建筑工程管理面試題目

1、成本控制在工程造價(jià)中的意義一、決策階段工程造價(jià)的控制工程造價(jià)的確定與控制始終貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過程，投資決策階段影響工程造價(jià)的程度最高，因此，項(xiàng)目決策階段的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)，直接影響著決策階段之后的各個(gè)建設(shè)階段工程造價(jià)的確定與控制是否科學(xué)、合理。（一）在投資決策階段做好基礎(chǔ)資料的收集，保證詳實(shí)、準(zhǔn)確做好項(xiàng)目的投資預(yù)測需要很多資料，如工程所在地的水電路狀況、地質(zhì)情況、主要材料設(shè)備的價(jià)格資料、大宗材料的采購地以及現(xiàn)有已建的類似工程的資料。對于做經(jīng)濟(jì)評價(jià)的項(xiàng)目還要收集項(xiàng)目設(shè)立地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景、周邊的環(huán)境、同行業(yè)的經(jīng)營等更多資料。造價(jià)人員要對資料的準(zhǔn)確性、可靠性認(rèn)真分析，保證投資預(yù)測、經(jīng)濟(jì)分析的

2、準(zhǔn)確。（二）認(rèn)真做好市場研究，是論證項(xiàng)目建設(shè)必要性的關(guān)鍵市場研究就是指對擬建項(xiàng)目所提供的產(chǎn)品或服務(wù)的市場占有作可能性分析。包括國內(nèi)外市場在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)對擬建產(chǎn)品的需求狀況；類似項(xiàng)目的建設(shè)情況；國家對該產(chǎn)業(yè)的政策和今后的發(fā)展趨勢等。要做好市場研究，技術(shù)經(jīng)濟(jì)人員就需要掌握大量的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和信息資料，并進(jìn)行綜合分析和處理，為項(xiàng)目建設(shè)的論證提供必要的依據(jù)。（三）投資估算必須是設(shè)計(jì)的真實(shí)反映在投資估算中，應(yīng)該實(shí)事求是地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容。設(shè)計(jì)方案不僅技術(shù)上可行，而且經(jīng)濟(jì)上更應(yīng)合理，這既是編制投資估算工作的關(guān)鍵，也是下階段的重要依據(jù)。（四）項(xiàng)目投資決策采用集體決策制度為避免投資的盲目性，項(xiàng)目投資決策企業(yè)應(yīng)采取集體

3、決策制度，組織工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等部門的相關(guān)專業(yè)人員對擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證。分析論證過程不僅要重視新設(shè)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益的分析，還應(yīng)立足節(jié)約，充分重視項(xiàng)目在市場中的領(lǐng)先地位，以減少項(xiàng)目建成后的運(yùn)營成本和影響企業(yè)今后的發(fā)展。二、設(shè)計(jì)階段的成本控制設(shè)計(jì)階段是建設(shè)項(xiàng)目成本控制的關(guān)鍵與重點(diǎn)。盡管設(shè)計(jì)費(fèi)在建設(shè)工程全過程費(fèi)用中比例不大，一般只占建設(shè)成本的1.5%2%，但對工程造價(jià)的影響可達(dá)75%以上，由此可見，設(shè)計(jì)質(zhì)量的好壞直接影響建設(shè)費(fèi)用的多少和建設(shè)工期的長短，直接決定人力、物力和財(cái)力投入的多少。合理科學(xué)的設(shè)計(jì)，可降低工程造價(jià)10%。但在工程設(shè)計(jì)中，不少設(shè)計(jì)人員重技術(shù)、輕經(jīng)濟(jì)，任意提高安全系

4、數(shù)或設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，而對經(jīng)濟(jì)上的合理性考慮得較少，從根本上影響了項(xiàng)目成本的有效控制。（一）推行設(shè)計(jì)招標(biāo)，擇優(yōu)選擇設(shè)計(jì)單位積極推行建筑方案與經(jīng)濟(jì)方案相結(jié)合的設(shè)計(jì)招標(biāo)方法， 盡量將工程主體及配套的圍護(hù)、綠化等均放在一起進(jìn)行招標(biāo)，采用多家競投，組織有關(guān)專家綜合評比，這樣既可優(yōu)選出好的設(shè)計(jì)單位，又可促進(jìn)設(shè)計(jì)方在項(xiàng)目整體布局、建筑造型使用功能上開拓創(chuàng)新，在降低工程造價(jià)上下功夫。（二）開展限額設(shè)計(jì)，有效控制造價(jià)積極推行限額設(shè)計(jì)，健全設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制。設(shè)計(jì)人員應(yīng)熟悉掌握建筑工程預(yù)算定額及費(fèi)用定額，熟悉建筑材料預(yù)算價(jià)格，然后按項(xiàng)目投資估算控制初步設(shè)計(jì)及概算，再用初步設(shè)計(jì)概算控制施工圖設(shè)計(jì)及概算。因此，各專業(yè)在保證功能

5、及技術(shù)指標(biāo)的前提下，必須制定雙贏策略，合理分解和使用投資限額，融施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算為一體，把技術(shù)和經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合起來。嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，以保證投資限額不輕易突破。建設(shè)單位的工程造價(jià)管理人員應(yīng)與設(shè)計(jì)部門積極配合，及時(shí)提供可靠的工程基礎(chǔ)資料。（三）采用合同措施，有效控制造價(jià)針對目前設(shè)計(jì)人員經(jīng)濟(jì)觀念淡薄，設(shè)計(jì)變更隨心所欲。筆者認(rèn)為應(yīng)在設(shè)計(jì)合同經(jīng)濟(jì)條款上，增加設(shè)計(jì)變更及修改的費(fèi)用額度限制條款，如設(shè)計(jì)變更費(fèi)超出施工合同價(jià)的某一比例（如5%）時(shí)，則扣罰一定比例的設(shè)計(jì)費(fèi)（設(shè)計(jì)質(zhì)保金）。采取一定的約束力是對設(shè)計(jì)規(guī)范、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工程量與概預(yù)算指標(biāo)等各方面控制的一種舉措。三、招標(biāo)投標(biāo)階段的成本控制（一）項(xiàng)目招標(biāo)

6、過程中的成本控制工程招標(biāo)投標(biāo)包括設(shè)備、材料采購招投標(biāo)和施工招投標(biāo)兩個(gè)方面，通過招投標(biāo)建設(shè)單位選擇施工單位或材料供應(yīng)商，這對項(xiàng)目投資乃至質(zhì)量、進(jìn)度的控制都有至關(guān)重要的作用。筆者認(rèn)為，在招標(biāo)過程中成本控制，業(yè)主方應(yīng)注意與加強(qiáng)以下幾點(diǎn)：（1）招標(biāo)工作應(yīng)遵循公平、公開、公正、誠信的原則；（2）做好招標(biāo)文件的編制工作，造價(jià)管理人員應(yīng)收集、積累、篩選、分析和總結(jié)各類有價(jià)值的數(shù)據(jù)、資料，對影響工程造價(jià)的各種因素進(jìn)行鑒別、預(yù)測、分析、評價(jià)，然后編制招標(biāo)文件；（3）合理低價(jià)者中標(biāo)。（二）做好合同的簽定工作應(yīng)按合同內(nèi)容明確協(xié)議條款，對合同中涉及費(fèi)用的如工期、價(jià)款的結(jié)算方式、違約爭議處理等，都應(yīng)有明確的約定。在簽定

7、的過程中，對招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)中不明確、不具體的內(nèi)容，通過談判，爭取得到有利于合理低價(jià)的合同條款。同時(shí)，正確預(yù)測在施工過程中可能引起索賠的因素，對索賠要有前瞻性、有效避免過多索賠事件的發(fā)生。此外，應(yīng)爭取工程保險(xiǎn)、工程擔(dān)保等風(fēng)險(xiǎn)控制措施，使風(fēng)險(xiǎn)得到適當(dāng)轉(zhuǎn)移、有效分散和合理規(guī)避，提高工程造價(jià)的控制效果。工程擔(dān)保和工程保險(xiǎn)，是減少工程風(fēng)險(xiǎn)損失和賠償糾紛的有效措施。四、施工階段的成本控制施工階段是資金投入的最大階段，是招投標(biāo)工作的延伸，是合同的具體化。加強(qiáng)施工控制，就是加強(qiáng)對履約行為的管理。該階段成本控制的主要工作為：抓好合同管理，減少工程索賠，在施工階段成本控制的關(guān)鍵是對工程變更實(shí)行有效控制。針對目前工

8、程量清單報(bào)價(jià)，施工單位往往采取“低價(jià)中標(biāo)，索賠贏利”的方式承攬工程。作為業(yè)主方造價(jià)管理人員要做到事前把關(guān)，主動(dòng)監(jiān)控，嚴(yán)格審核工程變更，計(jì)算各項(xiàng)變更對總投資的影響，從使用功能、經(jīng)濟(jì)美觀等角度確定是否需要進(jìn)行工程變更，減少不必要的工程費(fèi)用支出，避免投資失控；另外，對施工單位及材料供應(yīng)商不履行約定義務(wù)及時(shí)提出反索賠，使成本得到有效控制。從管理模式上著手，建立建設(shè)監(jiān)理制，追求項(xiàng)目投資的有效控制按照監(jiān)理規(guī)定和實(shí)施細(xì)則，完善職責(zé)分工及有關(guān)制度，落實(shí)責(zé)任，從工程管理機(jī)制上建立健全的投資控制系統(tǒng)。同時(shí)做好月度工程進(jìn)度款審核，避免投資失控。工程進(jìn)度款的審核，對經(jīng)監(jiān)理方確定的工程量，按合同約定的計(jì)價(jià)依據(jù)，套用材料

9、單價(jià)及費(fèi)用定額進(jìn)行核價(jià)后支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。五、結(jié)語建設(shè)工程造價(jià)的確定與投資控制的實(shí)質(zhì)就是運(yùn)用科學(xué)技術(shù)原理和經(jīng)濟(jì)及法律手段，解決工程建設(shè)活動(dòng)中的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營與管理等實(shí)際問題，只有在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段，采用科學(xué)的計(jì)價(jià)方法和切合實(shí)際的計(jì)價(jià)依據(jù)，合理確定投資估算、初步設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算，才能提高投資效益?；炷僚渲?、嚴(yán)格禁止與其它品牌水泥混合使用，不同等級水泥之間以及旋窯與機(jī)立窯水泥之間都不得混合使用，以免影響混凝土性能。 2、混凝土所用水、砂、石經(jīng)檢驗(yàn)應(yīng)符合使用標(biāo)準(zhǔn)，避免用污染水及帶有污泥的砂、石來配制混凝土。 3、對普通結(jié)構(gòu)混凝土，應(yīng)控制合理的水灰比。其中水泥、砂、石子、水之間的比例，

10、應(yīng)根據(jù)不同的要求，設(shè)計(jì)合理的混凝土等級配合比?；炷翝仓?混凝土澆筑應(yīng)遵守相應(yīng)的施工規(guī)范，特別應(yīng)注意： 1、混凝土在澆筑前應(yīng)對施工中涉及到的吸水性物件做相應(yīng)的處理，以避免混凝土水分被吸收，影響砼的質(zhì)量。 2、混凝土應(yīng)在初凝之前澆筑，且不能有離析現(xiàn)象，若有離析現(xiàn)象，則應(yīng)重新攪拌，才能澆筑，且澆筑過程也應(yīng)避免產(chǎn)生離析現(xiàn)象。 3、在澆筑立柱等結(jié)構(gòu)物時(shí)，應(yīng)在底部澆筑一層50-100mm水泥砂漿(配合比與混凝土中的砂漿相同)，這樣可避免產(chǎn)生蜂窩麻面現(xiàn)象。 4、混凝土澆筑時(shí)，應(yīng)按結(jié)構(gòu)要求分層進(jìn)行，隨澆隨搗。 5、一般結(jié)構(gòu)的混凝土整體澆筑時(shí)，應(yīng)盡可能連續(xù)進(jìn)行，避免間斷施工。 6、混凝土澆筑后初期，應(yīng)防止混凝

11、土受振動(dòng)或撞擊。 7、做水泥地面及屋頂平臺等部位時(shí)，應(yīng)注意抹面操作，一般應(yīng)經(jīng)過多次抹面至表面無泌水為止，但抹面過程中不應(yīng)灑干粉并及時(shí)予以養(yǎng)護(hù)。 8、在道路施工中，為防止早期裂縫產(chǎn)生，應(yīng)注意： 、在滿足混凝土設(shè)計(jì)標(biāo)號情況下，應(yīng)做到計(jì)量準(zhǔn)確，不要使用過量水泥，另外掌握好混凝土的單位用水量，以減少砼的收縮程度。 、不使用高溫水泥，現(xiàn)場施工時(shí)的水泥溫度應(yīng)低于70。在夏季施工時(shí)，應(yīng)盡可能降低混凝土的澆筑溫度，縮短從開始澆筑到表面修整完畢的操作時(shí)間，并保證混凝土進(jìn)行充分的養(yǎng)護(hù)。無論什么情況和條件，混凝土拌和物的溫度不能超過35。冬季施工時(shí)，應(yīng)延長攪拌時(shí)間，出料溫度不能低于10。同時(shí)施工后的路面混凝土，要求

12、頭三天保養(yǎng)溫度應(yīng)保持在10以上，接下來7天養(yǎng)護(hù)溫度保持在5以上。 、使用長時(shí)間 在日光下曝曬的干燥骨料時(shí)，要充分灑水降溫。 、基層頂面在澆筑混凝土前要充分濕潤，或采取防水措施。 、混凝土表面修整過程中，要避免日光下直射，不要使溫度上升很大和出現(xiàn)干燥。 、依據(jù)強(qiáng)度發(fā)展情況，掌握好板塊切割的適當(dāng)時(shí)間，防止混凝土板出現(xiàn)拉斷現(xiàn)象。混凝土養(yǎng)護(hù) 混凝土澆筑完畢后，為減少水分蒸發(fā)，應(yīng)避免日光照射，且應(yīng)防風(fēng)吹和淋雨等，可用活動(dòng)的三角形罩棚將混凝土板全部遮起來，等到混凝土板表面的泌水消失后，可采取用濕草簾或麻袋等物覆蓋表面，并每天灑水2-3次，最短養(yǎng)護(hù)時(shí)間為7天。天氣突變時(shí)，要改變養(yǎng)護(hù)方式，防止起灰、起泡等現(xiàn)象

13、。如風(fēng)大時(shí)，要提前養(yǎng)護(hù)等。當(dāng)天氣溫度下降時(shí)，應(yīng)適當(dāng)延遲拆模時(shí)間。1、建設(shè)工程造價(jià)：有計(jì)劃的建設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)期或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資的費(fèi)用；2、為建設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地、設(shè)備、技術(shù)、成本等形成的工程承發(fā)包價(jià)格。3、固定資產(chǎn)投資所形成的固定資產(chǎn)價(jià)值：建安工程費(fèi)、設(shè)備工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用。4、非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)投資的總和；生產(chǎn)性固定資產(chǎn)投資和鋪底流動(dòng)資金總和。5、工程造價(jià)特點(diǎn)：大額、單個(gè)、動(dòng)態(tài)、層次（3個(gè)層次：建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)）、階段（逐步深化、細(xì)化、接近最終造價(jià)的過程）。6、建設(shè)項(xiàng)目總投資：建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)

14、稅、流動(dòng)資金的總和；7、建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)：建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的總和。8、建設(shè)投資：工程費(fèi)用（建安費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)）、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)。9、固資：貫徹產(chǎn)業(yè)政策、引導(dǎo)投資方向、調(diào)整投資結(jié)構(gòu)。10、建設(shè)期貸款利息=貸款利息 + 融資費(fèi)用。11、人工費(fèi)：補(bǔ)貼、學(xué)習(xí)培訓(xùn)工資、調(diào)動(dòng)工作探親工資、哺乳、6月內(nèi)病假及產(chǎn)婚喪假工資；勞動(dòng)保護(hù)費(fèi).12、國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原件：成本計(jì)算估計(jì)法、系列設(shè)備插入、分部組合、定額估計(jì)法等。（接近實(shí)際出廠價(jià)）。13、進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)：貨價(jià)、國際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅、車輛購置附加費(fèi)。14、到岸價(jià)（CIF）：

15、離岸價(jià)（FOB)、國際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)（關(guān)稅完稅價(jià)格）15、關(guān)稅：到岸價(jià)乘進(jìn)口關(guān)稅稅率。16、工程建設(shè)其他費(fèi)：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)。17、固定資產(chǎn)其他費(fèi)：建設(shè)管理費(fèi)（監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、招代、造價(jià)咨詢）、建設(shè)用地費(fèi)、可行性研究、研究試驗(yàn)費(fèi)（試驗(yàn)、驗(yàn)證）、勘察設(shè)計(jì)、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)（復(fù)制費(fèi)、出國人員費(fèi)用、來華費(fèi)、銀行擔(dān)保）、工程保險(xiǎn)費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)。18、無形資費(fèi)：技術(shù)保密費(fèi)、有效專利技術(shù)使用費(fèi)、商譽(yù)和特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)。19、預(yù)備費(fèi)：工程費(fèi)和其他費(fèi)之和為基礎(chǔ)乘基本預(yù)備費(fèi)率。20、基本預(yù)備費(fèi)：設(shè)計(jì)中增加的費(fèi)用、變更增費(fèi)、一般和預(yù)防災(zāi)害所采取措施費(fèi)用、竣工驗(yàn)收是未鑒定工程質(zhì)量對隱蔽挖掘修

16、復(fù)；超長寬重運(yùn)輸增加費(fèi)用。21、價(jià)差預(yù)備費(fèi)：建設(shè)期價(jià)格變動(dòng)的價(jià)差費(fèi)。22、價(jià)差預(yù)備費(fèi)：根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)，按估算年費(fèi)價(jià)格水平的投資額為基數(shù)，根據(jù)價(jià)格變動(dòng)趨勢，預(yù)測價(jià)值上漲率，采用福利方法計(jì)算。工程量清單計(jì)價(jià)的依據(jù)和程序一、工程量清單計(jì)價(jià)的依據(jù) 確定社會平均價(jià)格或確定工程個(gè)別價(jià)格 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則 擬建工程的設(shè)計(jì)文件 擬建工程的工程量清單 招標(biāo)文件中的有關(guān)要求 合理的施工方法或擬建工程的施工組織設(shè)計(jì) 陜西省建設(shè)工程消耗量定額或企業(yè)定額 陜西省建設(shè)工程參考價(jià)目表和參考費(fèi)率 相關(guān)價(jià)格信息或市場價(jià)格 確定社會平均價(jià)格和確定工程個(gè)別價(jià)格的依據(jù)不同核心是市場價(jià)格 二、工程量清單計(jì)價(jià)的主要依據(jù)

17、 1、招標(biāo)文件與工程量清單 招標(biāo)文件是投標(biāo)人參與投標(biāo)活動(dòng)、進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的行動(dòng)指南。招標(biāo)文件一般包括前附表、投標(biāo)人須知、合同通用條款、合同專用條款、技術(shù)規(guī)范、圖紙、評標(biāo)和定標(biāo)辦法、工程量清單以及必要的附表，如各種擔(dān)?；虮：母袷降?。可歸納為兩點(diǎn)：一是投標(biāo)者為投標(biāo)所需要了解并遵守的規(guī)定，二是投標(biāo)者所需提供的文件。所需提供的文件中最重要的是商務(wù)標(biāo)，即工程量清單報(bào)價(jià)，它是招標(biāo)投標(biāo)工作的焦點(diǎn)。 工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，是招標(biāo)人提供的投標(biāo)人用于報(bào)價(jià)的工程量，也是最終結(jié)算和支付的依據(jù)。所以，必須對工程量清單中的具體內(nèi)容和工程量在施工中是否會變更等情況進(jìn)行分析，才能作出正確的報(bào)價(jià)或者采用報(bào)價(jià)策略回避

18、風(fēng)險(xiǎn)。 2、施工圖紙 結(jié)構(gòu)施工圖（簡稱結(jié)施）主要表示承重結(jié)構(gòu)的布置情況、構(gòu)件類型及構(gòu)造和做法等?；緢D包括基礎(chǔ)、柱網(wǎng)、樓層、屋面等結(jié)構(gòu)平面布置圖。詳圖包括柱、墻、樓板、樓梯、雨蓬等。 招標(biāo)人提供給投標(biāo)人的工程量清單是按設(shè)計(jì)圖紙編制的，可能未進(jìn)行圖紙會審，難免出現(xiàn)問題，也是引起設(shè)計(jì)變更的原因之一，所以，要了解圖紙和清單在施工中發(fā)生變化的可能性。對于不變的報(bào)價(jià)要適中、對可能變化的報(bào)價(jià)要有策略。 3、企業(yè)定額和消耗量定額 工程量清單計(jì)價(jià)是企業(yè)根據(jù)自有的企業(yè)定額及市場因素對工程進(jìn)行報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方法。但是目前許多企業(yè)還沒有建立起自身的定額體系。在沒有自身企業(yè)定額的情況下，作為過渡，適當(dāng)利用國家和地區(qū)或行業(yè)

19、制定的消耗量定額（如預(yù)算定額、單位估價(jià)表）作為工料分析、計(jì)算成本和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，不失為一種較理想、快捷的變通辦法。 具體應(yīng)用時(shí)，首先根據(jù)分部分項(xiàng)工程量清單中某一項(xiàng)目的特征和工程內(nèi)容，在預(yù)算定額中找出對應(yīng)的定額子目名稱和編號。注意：一個(gè)清單項(xiàng)目對應(yīng)定額子目可能是一個(gè)，也可能有幾個(gè)。然后計(jì)算定額項(xiàng)目的工程量，套用定額得到“三量”。三量分別乘以投標(biāo)人所選定的“三價(jià)”就可得到“三費(fèi)”。再確定管理費(fèi)和利潤并適當(dāng)考慮風(fēng)險(xiǎn)，最后獲得分部分項(xiàng)工程量清單某一項(xiàng)目的綜合單價(jià)和合價(jià)。 在計(jì)算定額子目工程量時(shí)，應(yīng)注意工程量清單項(xiàng)目的工程量和定額項(xiàng)目工程量的區(qū)別點(diǎn)和相同點(diǎn)。 4、單位估價(jià)表和參考費(fèi)率 陜西省建筑裝飾工

20、程參考價(jià)目表、 陜西省建筑工程、裝飾工程參考費(fèi)率與計(jì)價(jià)規(guī)則等計(jì)價(jià)文件配套使用。是招標(biāo)投標(biāo)工程編制最高限價(jià)（或稱攔標(biāo)價(jià)、標(biāo)底）和編制施工圖預(yù)算的依據(jù)。也可以作為施工企業(yè)編制投標(biāo)報(bào)價(jià)和企業(yè)定額的參考。 價(jià)目表 是以陜西省建筑、裝飾工程消耗量定額為基礎(chǔ)編制的，反映了完成規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)的社會平均水平。在工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)，是形成綜合單價(jià)的依據(jù)。 參考費(fèi)率 是根據(jù)【2003】206號文件，結(jié)合我省實(shí)際水平編制的，反映間接費(fèi)、部分措施項(xiàng)目費(fèi)、利潤的參考費(fèi)率。是形成綜合單價(jià)、計(jì)取有關(guān)費(fèi)用（部分措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤）的基礎(chǔ)。 參考費(fèi)率的適用范圍P2 5、

21、其他 其它計(jì)價(jià)依據(jù)還包括：施工組織設(shè)計(jì)和施工方案、施工現(xiàn)場資料、計(jì)價(jià)規(guī)范（規(guī)則） 施工組織設(shè)計(jì)和施工方案是招標(biāo)人評標(biāo)時(shí)考慮的主要因數(shù)之一，是編制投標(biāo)文件的一項(xiàng)主要工作，也是投標(biāo)人為確定工程量的依據(jù)之一。是措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)的最基本依據(jù)之一。 施工現(xiàn)場資料包括現(xiàn)場的地質(zhì)、水文、氣象以及地上的有關(guān)情況，這些資料均會對工程投標(biāo)報(bào)價(jià)產(chǎn)生影響（如對土方工程、臨時(shí)設(shè)施、二次搬運(yùn)等）。同時(shí)，這些資料也是將來進(jìn)行工程索賠時(shí)的基礎(chǔ)資料。 三、工程量清單計(jì)價(jià)的程序 1、熟悉招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)文件 2、核對清單工程量并計(jì)算有關(guān)工程量 3、參加圖紙答疑和查看現(xiàn)場 4、詢價(jià)，確定人工、材料和機(jī)械臺班單價(jià) 5、分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)

22、目綜合單價(jià)組價(jià) 6、分部分項(xiàng)清單計(jì)價(jià)、措施項(xiàng)目清單和其它項(xiàng)目清單計(jì)價(jià) 7、計(jì)算單位工程造價(jià) 8、匯總單項(xiàng)工程造價(jià)、工程項(xiàng)目總造價(jià) 9、填寫總價(jià)、封面、裝訂、蓋章 四、工程量清單計(jì)價(jià)程序的主要環(huán)節(jié) （一）熟悉招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)文件 略 （二）清單工程量的計(jì)算與復(fù)核 在實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，工程量清單作為招標(biāo)文件的組成部分，由招標(biāo)人提供。投標(biāo)人可直接據(jù)此編制報(bào)價(jià)，不用復(fù)核工程量。 如果投標(biāo)人認(rèn)為清單內(nèi)容有不妥之處或投標(biāo)人為確定投標(biāo)策略及把握索賠機(jī)會，需重新計(jì)算和復(fù)核工程量。 通過計(jì)算和復(fù)核清單工程量，可準(zhǔn)確地確定材料、設(shè)備等資源數(shù)量，防止因超量、少購等帶來的浪費(fèi)、積壓或停工待料。 如發(fā)現(xiàn)漏項(xiàng)、誤算

23、時(shí)，可通過質(zhì)疑的方式由清單編制人做統(tǒng)一的修改更正。 （三）計(jì)算定額項(xiàng)目的工程量（方案量） 根據(jù)所選定額的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算定額工程數(shù)量，或按施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）計(jì)算方案量。當(dāng)該項(xiàng)目定額工程量計(jì)算與工程量清單工程量計(jì)算規(guī)則相一致時(shí)，可直接以清單中的工程量作為定額子目相應(yīng)工程內(nèi)容的工程數(shù)量。 定額項(xiàng)目工程量（方案量）是工程量清單綜合單價(jià)形成的主要依據(jù)之一。 注意工程量計(jì)量單位的換算。 四、工程量清單計(jì)價(jià)格式 工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用統(tǒng)一格式 工程量清單計(jì)價(jià)格式應(yīng)隨招標(biāo)文件發(fā)至投標(biāo)人 工程量清單計(jì)價(jià)格式應(yīng)由下列內(nèi)容組成： 封面 投標(biāo)總價(jià)表 工程項(xiàng)目總造價(jià)表 單項(xiàng)工程造價(jià)匯總表 單位工程造價(jià)匯總表 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表 措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 其它項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表 措施項(xiàng)目費(fèi)用分析表 主要材料價(jià)格表 注