工程量清單計價課件.ppt

1、第4章工程量清單計價,1,1、工程量清單的含義 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數(shù)量的明細清單。它應反映擬建工程的全部工程內容和為實現(xiàn)這些工程內容而進行的一切工作，應由具有編制能力的招標人或有相應資質的工程造價咨詢人編制。,4.1 工程量清單概述,2,2、工程量清單的作用 （1）工程量清單作為招標文件的組成部分，最基本的功能是作為信息的載體，為潛在的投標者提供必要的信息。 （2）工程量清單為投標者提供了一個公開，公平，公正的競爭環(huán)境。工程量清單由招標人統(tǒng)一提供，統(tǒng)一的工程量避免了由于計算不準確，項目不一致等人為因素造成的不公正影響，

2、使投標者站在同一起跑線上，創(chuàng)造了一個公平的競爭環(huán)境。,4.1 工程量清單概述,3,（3）工程量清單是編制標底和投標報價的的依據(jù)。工程量清單由招標人提供，無論是標底的編制還是企業(yè)投標報價，都必須在清單的基礎上進行。 （4）工程量清單是詢標，評標的基礎。 （5）工程量清單為施工過程中支付工程進度款提供依據(jù)。 （6）工程量清單是為辦理工程結算，竣工結算及工程索賠提供重要依據(jù)。,4.1 工程量清單概述,4,4.2.1 工程量清單的內容,4.2 工程量清單的內容和編制,1、明確的項目設置 2、統(tǒng)一的工程數(shù)量 3、提供基本的表格格式,5,1、明確的項目設置,2、統(tǒng)一的工程數(shù)量,3、基本的表格格式,（1）

3、工程量清單的說明,（2） 工程量清單表,工程量清單的內容,4.2.1 工程量清單的內容,4.2 工程量清單的內容和編制,6,（招標工程項目名稱） 工程,共_頁 第_頁,表 4-1 工程量清單,4.2 工程量清單的內容和編制,7,工程量清單的項目設置規(guī)則，是為了統(tǒng)一工程量清單項目名稱、項目編碼、計量單位和工程量計算而制定的，是編制工程量清單的依據(jù)。,4.2.2 工程量清單的編制,4.2 工程量清單的內容和編制,8,項目編碼,第 1 級：,第 2 級：,第 3 級：,表示工程分類順序碼（分2位）,01號為建筑工程；02號為裝飾裝修工程；03號為安裝工程;04號為市政工程；05號為園林綠化工程。,0

4、101為建筑工程中第一章：土(石)方工程；0201為裝飾裝修工程中第一章：樓地面工程。,表示專業(yè)順序碼（分2位）,表示分部工程順序碼（分2位）,010101為建筑工程第一章中第一節(jié)：土方工程；020102裝飾裝修工程第一章中第二節(jié)：樓地面中塊料樓地面。,第 5 級：,表示具體工程量清單項目順序碼（分3位）,第 4 級：,表示分項工程順序碼（分3位）,010101001為建筑工程第一章中第一節(jié)土方工程的平整場地；010101004為凍土開挖 ；020102001為裝飾裝修工程中第一章中第一節(jié)塊料樓地面中的石材樓地面。,編制人可以根據(jù)部位、土質、材料的規(guī)格、品種等分若干個子目自行編碼，從001 開

5、始；如平整場地分兩塊：010101001001、010101001002；石材面層規(guī)格有兩種020102001001、020102001002。,（1） 項目編碼,9,一個項目的編碼有五級組成 03 - 02 - 08 - 004 - 015,第一級為工程分類碼，03表示安裝工程,第二級為專業(yè)順序碼，02表示第二章電氣設備安裝工程,第三級為分部工程順序碼，08表示第八節(jié)電纜安裝,第四級為分項工程項目順序碼，004表示電纜橋架,第五級為工程量清單項目順序碼，從001開始,一級,二級,三級,四級,五級,4.2 工程量清單的內容和編制,10,（2）項目名稱,“清單計價規(guī)范”附錄表中“項目名稱”為分項

6、項目工程名稱，是形成分部分項工程量清單項目名稱的基礎，在此基礎上增加相應項目特征，即為清單項目名稱。分項工程項目名稱一般以工程實體命名，項目名稱如有缺項，招標人可按相應的原則進行補充，并報當?shù)毓こ淘靸r管理部門備案。,4.2 工程量清單的內容和編制,11,（3）項目特征,項目特征是對項目的準確描述，是影響價格的因素，是設置工程量清單項目的依據(jù)。項目特征按不同的工程部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格等分別列項。凡是項目特征中未描述到的其他獨有的特征，由清單編制人視項目具體情況確定，以準確描述清單項目為準。,4.2 工程量清單的內容和編制,12,（4）計量單位,計量單位應采用基本單位。,各專業(yè)有特殊計量

7、單位的，需另外加以說明。,4.2 工程量清單的內容和編制,13,（5）工程內容,工程內容是指完成該清單項目可能發(fā)生的具體工程，可為招標人確定清單項目和投標人投標報價提供參考。,凡是工程內容中位列全的其他具體工程，由投標人按照招標文件和圖紙要求編制，以完 成清單項目為準，綜合考慮到報價中。,4.2 工程量清單的內容和編制,14,表 4-2 清單項目表 （土建部分）,4.2 工程量清單的內容和編制,15,4.2.3 工程數(shù)量的計算,工程數(shù)量的計算應按照工程量的計算規(guī)則進行，工程量計算規(guī)則是指針對清單項目工程量計算的具體規(guī)定。除另有說明外，所有清單項目的工程量應以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算

8、。,4.2 工程量清單的內容和編制,16,4.2.4 工程量清單的標準格式,工程量清單編制格式,（1）封面,（2）填表須知,（3）總說明,（4）分部分項工程量清單,（5）措施項目清單,（6）其他項目清單,4.2 工程量清單的內容和編制,17,工程 工程量清單 招 標 人： （單位簽字蓋章） 法定代表人 ： （簽字蓋章） 中 介 機 構 法定代表人 ： （簽字蓋章） 造價工程師 及注冊證號 ： （簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章） 編 制 時 間 : _,表 4-3 封 面,（1）封面,18,（2）填 表 須 知 1）工程量清單及計價格式中所有要求簽字蓋章的地方，必須由規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。 2）工程量清

9、單及計價格式中任何內容不得隨意刪除或涂改。 3）工程量清單及計價格式中列明的所有需要填報的單價和合價，投標人均應填報，未填報的單價和合價，視為此項費用已包含在工程量清單的其他單價和合價中。 4）金額（價格）均應 幣表示。 （注：次表招標人作補充）,4.2 工程量清單的內容和編制,19,工程名稱： 第 頁 共 頁,表 4-4 總說明,4.2 工程量清單的內容和編制,（3）總說明,20,工程名稱： 第 頁 共 頁,表 4-5 分部分項工程量清單,（4）分部分項工程量清單,21,工程名稱：,第_頁 共_頁,表 4-6 措施項目清單,4.2 工程量清單的內容和編制,（5）措施項目清單,22,工程名稱：

10、,第_頁 共_頁,表 4-7 其他項目清單,4.2 工程量清單的內容和編制,（6）其他項目清單,23,4.3.1 工程量清單計價的含義,4.3 工程量清單計價,1、工程量清單計價概念 工程量清單計價是在建設工程招投標中，按照國家統(tǒng)一的工程量清單計價規(guī)范，由招標人提供工程量數(shù)量，投標人自主報價，經(jīng)評審低價中標的工程造價計價模式，采用工程量清單計價有利于企業(yè)自主報價和公平競爭。,24,2、工程量清單計價的費用構成 工程量清單計價模式的費用構成包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。,4.3 工程量清單計價,25,3、工程量清單計價的基本公式 （1）分部分項工程費=分部分項工程量相應

11、的分部分項綜合單價 （2）措施項目費=措施項目清單措施項目綜合單價 （3）其他項目費=招標人部分金額+投標人部分金額 （4）單位工程費用=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金 （5）單項工程費用=單位工程費用 （6）建設項目總費用=單項工程費用,4.3 工程量清單計價,26,單位工程費用形成表,27,4.3.2 工程量清單計價編制,4.3 工程量清單計價,1、工程量清單計價的編制程序,28,2、工程量清單計價的編制方法 工程量清單計價采用綜合單價計價。 （1）綜合單價計價的概念 綜合單價是指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮

12、風險因素。管理費與利潤計算應按現(xiàn)行建設工程費用標準中工程費用取費程序表中規(guī)定執(zhí)行，計算基礎為分部分項工程的人工費與機械費之和。,4.3 工程量清單計價,29,（2）綜合單價計算方法 分部分項工程量清單綜合單價=(人工費+材料費+機械費+管理費+利潤)清單工程量 其中：人工費=定額綜合工日人工單價分項工程量 材料費=定額材料用量材料單價分項工程量 機械費=定額機械臺班用量機械臺班單價分項工程量 管理費=工程內容人工費(或直接費)管理費率 利潤=工程內容人工費(或直接費)利潤率 以上的人工單價、材料單價、機械臺班單價、管理費率、利潤率均由投標人自行確定。也可以按當?shù)噩F(xiàn)行工程消耗量定額參考價目表確定

13、。,4.3 工程量清單計價,30,【例】某學校門衛(wèi)室地面裝飾裝修工程。如圖4-1所示為門衛(wèi)室平面圖，其地面做法如下： 現(xiàn)澆水磨石地面，150mm厚礫石灌漿，60mm厚C10混凝土墊層，20mm厚1：3水泥砂漿找平，20mm厚1：2.5水磨石地面，3mm玻璃條分格(600mm600mm)，如圖4-2所示； 現(xiàn)澆水磨石踢腳線，高為150mm。,3、工程量清單計價實例,4.3 工程量清單計價,31,圖4-1 某學校門衛(wèi)室平面圖,32,圖4-2 現(xiàn)澆水磨石地面構造,33,該地面工程的綜合單價主要按以下因素考慮： 1）消耗量參照全國統(tǒng)一裝飾裝修工程消耗量定額或企業(yè)定額。 2）綜合單價參照河南省工程量清單

14、綜合單價裝飾裝修消耗量定額參考價目表和市場價格。 3）清單項目與消耗量定額對應關系參照建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB505002008）實施細則附錄B裝飾裝修工程。 4）由于案例的工程結構簡單、基礎資料詳細、工期短，因此綜合單價不考慮風險因素。 5）規(guī)費按6.3、稅金按3.445計取。,34,【解】 1、基數(shù)計算 L外=(4.5+6+0.24+3.32+0.24)m2=17.58m2=35.16m L中=(4.5+6+3.3+3.3)m2=17.1m2=34.2m L內墻長=6.60.2460.24=12.12m S底=(4.5+6+0.24)m(6.6+0.24)m=10.74m6.84m

15、=73.46 2、清單項目設置 依據(jù)建設工程工程量清單計價規(guī)范(GB 50500-2008)，清單項目設置為： 1）020101002001，現(xiàn)澆水磨石地面。 2）020105004001，現(xiàn)澆水磨石踢腳線。,4.3 工程量清單計價,35,3、編制工程量清單 （1）清單工程量計算 1）現(xiàn)澆水磨石地面面積=底層建筑面積墻體面積 S水磨石地面=S底S墻體 =73.46(34.212.12)m0.24m=62.34 2）S踢腳線面積=(內墻凈長門洞口洞口邊)高度 S踢腳線=(4.50.246.60.24)m2(60.243.30.24)m22(1.20.92)m0.24m6 0.15m =(10.6

16、22+8.8243+1.44)m0.15m =54.96m0.15m =8.244,36,（2）清單編制 見表4-8。,表4-8 某工程地面工程量清單表,37,4、工程量清單計價 主要介紹現(xiàn)澆水磨石地面清單計價計算過程（不包括現(xiàn)澆水磨石踢腳線部分）。 （1）清單項目理解清單編碼為： 020101002001，數(shù)量為62.34。根據(jù)所給清單項目的描述，并結合施工圖樣，該項目主要包括以下工作內容： 150mm厚礫石灌漿； 60mm厚Cl0混凝土墊層； 20mm厚1:3水泥砂漿找平； 20mm厚1:2.5現(xiàn)澆水磨石地面，3mm玻璃條分格(600mm600mm)。,38,（2）計算綜合單價 1）計算水

17、磨石地面各項工程內容的工程量。 150mm厚礫石灌漿： V=62.340.15m=9.351m3 60mm厚Cl0混凝土墊層： V=62.340.06m=3.74m3 20mm厚1:3水泥砂漿找平：S=62.34 20mm厚現(xiàn)澆水磨石地面帶玻璃條分格： S=62.34,39,2）根據(jù)建設工程工程量清單計價規(guī)范(GB 50500-2008)實施細則附錄B裝飾裝修工程清單項目與定額子目對應表，套用相應定額子目。 礫石灌漿：定額編號1-145，綜合單價=1573.52元10m3。 其中：人工費=350.02元10m3；材料費=955.46元10m3；機械費=35.41元10m3；管理費139.24元

18、/10m3；利潤93.39元/10m3。 混凝土墊層：定額編號I-152，綜合單價=2280.30元10m3。 其中：人工費=408.52元10m3；材料費=1603.12元10m3；機械費=8.38元10m3；管理費155.80元/10m3；利潤104.5元/10m3。,40,20mm厚水泥砂漿找平; 20mm厚現(xiàn)澆水磨石地面帶玻璃嵌條： 定額編號1-10，定額中包含18mm厚水泥砂漿找平層和12mm厚水磨石地面帶玻璃嵌條，其綜合單價=5444.03元100。 因為定額綜合單價所含內容與實際設計不符合，所以需要調整綜合單價。 水泥砂漿找平調整（厚度每增減5mm），定額編號A7-207，綜合單價=199.19元100。,41,水磨石地面調整（厚度每增減5mm），定額編號B1-14，綜合單價=397.66元100-（536.22-372.18）0.51=314元100。 所以：20mm厚水泥砂漿找平，20mm厚現(xiàn)澆水磨石地面帶玻璃嵌條的綜