消防設施維保方案

1、消防設施維保方案火災自動報警系統(tǒng)一、檢查火災報警探制器、各類控制模塊、樓層復示屏、手動報警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。二、檢查消防控制室工作環(huán)境以及火災報警控制器自檢功能、消音復位功能、故障報警功能、火災優(yōu)先功能、報警記憶功能和主備電源自動轉換功能，確認處于正常良好狀態(tài)；三、采用專用檢測設備對控制器進行模擬火災響應試驗和故障報警試驗。 四、進行手動報警按鈕模擬火災響應試驗和故障報警試驗。五、測試手動或自動試驗相關消防聯(lián)動控制設備的控制和顯示功能。六、消防廣播通訊設備1)檢查電話插孔、重要場所的對講電話、播音設備、揚聲器等是否處于正常完好狀態(tài)。2)按試驗電話插孔和對講電話的通話質量。3)試驗選層

2、（或選區(qū)）廣播，檢查廣播聲級是否正常。4)進行線路維修檢查，確保處于正常完好狀態(tài)。消防水系統(tǒng)一、自動噴水滅火系統(tǒng)1)檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防泵、電源控制柜、管網(wǎng)、閥門、閉式噴頭、雨淋噴頭、水泵接合器、儲水設施等是否處于正常完好狀態(tài)。2)手動啟動噴淋泵，并模擬自動控制條件進行自動啟動噴淋泵，進行主、備泵切換功能試驗。3)用末端放水裝置進行放水試驗，檢查水流指示器和壓力開關的報警功能、自動啟泵功能及信號顯示是否正常。4)利用報警閥上的放水試驗閥放水，試驗系統(tǒng)供水情況；測試水力警鈴工作是否正常，壓力電氣信號是否正確。5)試驗與消防控制室聯(lián)動控制功能、信號反饋是否正常。二、消火栓系統(tǒng)1)檢查消防泵

3、房的工作環(huán)境、消防泵、穩(wěn)壓設備、電源控制柜、濕式報警閥、管網(wǎng)、閥門、水泵接合器、室內(nèi)外消火栓，儲水設施等是否處于正常完好狀態(tài)。手動啟動消火栓泵，并模擬自動控制條件進行自動啟動消火栓泵，進行主、備泵切換功能試驗。2)遠距離啟泵按鈕，檢查自動啟泵功能和信號顯示是否正常。3）屋頂消火栓或最不利點消火栓出水試驗，檢查管網(wǎng)壓力和水質。4）試驗與消防控制室聯(lián)動控制功能、信號反饋是否正確。三、消防水泵1、日常檢查水泵控制柜水泵啟動轉換開關、雙電源轉換裝置轉換開關是否處于“自動”狀態(tài)；消防各系統(tǒng)工作壓力是否正常。2、水泵手動啟動檢測：將水泵控制柜啟動轉換開關設置于“手動”狀態(tài)；關閉各水泵出水主管控制閥門，打開

4、水泵試水閥；按下控制柜水泵啟動按鈕，啟動水泵；檢測水泵運行及系統(tǒng)供水是否正常；按下控制柜水泵停止按鈕，停止水泵；將控制柜水泵啟動轉換開關設置于“自動”狀態(tài)，打開水泵出水主管控制閥門，關閉水泵試水閥。3、水泵自動啟動檢測：通過消防控制中心檢測將水泵控制柜啟動轉換開關設置于“自動”狀態(tài)；關閉各水泵出水主管控制閥門，打開水泵試水閥；按下消防控制中心相應的水泵啟動按鈕，啟動水泵；檢測水泵運行及系統(tǒng)供水是否正常；按下消防控制中心相應的水泵停止按鈕（或按下水泵房水泵控制柜水泵停止按鈕），停止水泵；打開水泵出水主管控制閥門，關閉水泵試水閥。通過現(xiàn)場裝置自動啟泵室內(nèi)消火栓泵將水泵控制柜啟動轉換開關設置于“自動

5、”狀態(tài)；關閉各水泵出水主管控制閥門，打開水泵試水閥；按下現(xiàn)場消火栓按鈕，啟動水泵；檢測水泵運行及系統(tǒng)供水是否正常；按下消防控制中心相應的水泵停止按鈕（或按下水泵房水泵控制柜水泵停止按鈕），停止水泵；打開水泵出水主管控制閥門，關閉水泵試水閥。噴淋泵將水泵控制柜啟動轉換開關設置于“自動”狀態(tài)；關閉各水泵出水主管控制閥門，打開水泵試水閥；打開現(xiàn)場噴淋系統(tǒng)末端試水裝置（或打開濕式報警閥試水閥），啟動水泵；檢測水泵運行及系統(tǒng)供水是否正常；按下消防控制中心相應的水泵停止按鈕（或按下水泵房水泵控制柜水泵停止按鈕），停止水泵；打開水泵出水主管控制閥門，關閉水泵試水閥。4、主備泵切換：將水泵控制柜啟動轉換開關設

6、置于“自動”狀態(tài)，關閉控制柜主泵電源；關閉水泵出水主管控制閥門，打開水泵試水閥；按下消防控制中心相應的水泵啟動按鈕，備泵啟動；檢測水泵運行及系統(tǒng)供水是否正常；按下消防控制中心相應的水泵停止按鈕，停止水泵；打開水泵出水主管控制閥門，關閉水泵試水閥。5、檢測水泵控制柜雙電源切換裝置：將水泵控制柜雙電源裝置設置于“自動”狀態(tài)；關閉主電源，備用電源應能正常投入。四、濕式報警閥1、日常觀測報警閥的壓力表值是否處于正常范圍內(nèi)；2、濕式報警閥檢測：打開報警閥試水閥；延時啟動水力警鈴；壓力開關動作；水泵能正常啟動；停止水泵；關閉報警閥試水閥。五、減壓閥組觀測減壓閥閥后壓力是否處于設計范圍內(nèi)。氣體滅火系統(tǒng)一、檢

7、查每一防護區(qū)內(nèi)探測器、氣體滅火控制盤、直流電源、聲光、報警信號正常。二、將自動滅火控制器內(nèi)控制方式轉換開關撥到“自動”位置，當防護區(qū)第一路煙感探測器發(fā)出火災信號時，發(fā)出警報，指示火災發(fā)生的部位；當?shù)诙窚馗刑綔y器發(fā)出火災信號后，自動滅火控制器開始進入延時階段，同時發(fā)出聯(lián)動指令，關閉聯(lián)動設備及保護區(qū)內(nèi)除應急照明外的所有電源，自動延時30秒（可調）后向控制火災區(qū)的電磁驅動器發(fā)出滅火指令，電磁閥動作。三、將自動滅火控制器內(nèi)控制方式轉換開關撥到“手動”位置。按下自動滅火控制器內(nèi)手動啟動按鈕，或啟動設在防護區(qū)門外的緊急啟動按鈕，按上述程序進行調試。四、在自動控制狀態(tài)，仍可實現(xiàn)電氣手動控制。電氣手動控制實

8、施前防護區(qū)內(nèi)人員必須全部撤離。五、所有系統(tǒng)功能確定后且相關操作及安全注意事項明確后，方可接入氣體滅火裝置控制線路，且必須經(jīng)物業(yè)公司確認后接入。防火卷簾系統(tǒng)一、檢查防火卷簾門周圍有無影響門正常啟閉的障礙物，門能否處于正常啟閉狀態(tài)。二、控制中心自動方式啟動防火卷簾門。三、現(xiàn)場手動按鈕啟動防火卷簾門。四、通過消防控制室進行聯(lián)動試驗，檢查防火卷簾門動作及反饋信號是否正常。五、特別注意，啟動防火門時應有專人守護啟動，以免卷簾門擦掛。僅供個人用于學習、研究；不得用于商業(yè)用途。For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur fr den persnlichen fr Studien, Forschung, zu kommerziel