合川區(qū)太和鎮(zhèn)小河村代建合同.doc

合川區(qū)太和鎮(zhèn)小河村橋灣地災(zāi)危巖搬遷工程代建合同委托方： 身份證號碼： (以下簡稱甲方)承建方： (以下簡稱乙方) 甲方在合川區(qū)太和鎮(zhèn)小河村10社內(nèi)合伙修建住居，根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，本著公平、公正自愿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，雙方必須共同遵守。 第一條：工程項目 一、工程名稱： 太和鎮(zhèn)小河村橋灣地災(zāi)危巖搬遷 新居住戶第 棟 層 號。 第二條：建筑面積及造價 建筑面積共有 平方米，其中底層建筑面積 平方米，住宅建筑面積 平方米，工程造價底層按建筑面積每平方米 元和住房建筑面積每平方米 元計算，建筑面積按圖紙尺寸計算(最終結(jié)算以房產(chǎn)證的面積為準(zhǔn))，工程總造價為底層造價與住房造價的合計，工程造價金額的合計大寫為： 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(金額小寫： )。 第三條：承包方式及承包范圍 l、承包方式：本工程為雙包工程即包工包料，工程所需材料和人工均由乙方負(fù)責(zé)。 2、承包范圍：工程的基礎(chǔ)為樁基或條基、主體為磚混、樓面現(xiàn)澆、外墻裝飾、室內(nèi)墻面混合砂漿抹灰、樓梯間細(xì)石砼梯踏步、樓梯間墻面天棚干粉涂料、廁所一布兩油防水、屋面為SBS卷材防水、給排水安裝、進(jìn)戶防盜門安裝、陽臺樓梯鋼管欄桿制安、鋁合金窗制安均由乙方負(fù)責(zé)完成。其中給水管安裝到廚房預(yù)留一個水龍頭，供電、閉路線路安裝到進(jìn)戶門口。外墻為白色外墻漆加磁磚。第四條：工程期限一、經(jīng)雙方協(xié)商，工程工期為 年。從 年 月 日至 年 月 日。 二、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方簽證后工期相應(yīng)順延。 1、不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更，致使設(shè)計方案或由于施工無法進(jìn)行而影響進(jìn)度的。 2、人力不能抗拒的因素等而延誤工期，如地震、洪水、暴雨、地質(zhì)災(zāi)害、政策等。 第五條：工程質(zhì)量 本工程為清水房，承包方必須嚴(yán)格按雙方認(rèn)可圖紙施工，并接受鎮(zhèn)村建辦委派的監(jiān)理負(fù)責(zé)監(jiān)督，工程完工經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后，交付甲方使用，甲方不能以任何理由推遲接房，如進(jìn)住或裝修則視為甲方已同意本工程合格。 第六條：工程款的支付與結(jié)算 l、工程支付結(jié)算 簽定本合同時，由甲方支付給乙方工程定金小戶型 萬 元套( 元套)，大戶型 元套( 元套)，小戶型門市 萬元間，大戶型雙問門市 萬元間，基礎(chǔ)完工時，減去定金。甲方應(yīng)付工程造價的20給乙方，應(yīng)付金額約 元；修建到第三樓時，甲方應(yīng)付工程造價的35給乙方，應(yīng)付金額約元：主體完工時，甲方應(yīng)付工程造價的35給乙方，應(yīng)付金額約。 元：整個工程完工交房時，甲方在扣除 元辦房產(chǎn)證保證金后余款全部付給乙方。本合同在簽定時，甲乙雙方應(yīng)核對本合同工程建筑面積，工程結(jié)算時，以規(guī)劃設(shè)計和實際驗收的建筑面積與簽訂的合同單價結(jié)算。在交房時甲方向乙方簽署交接手續(xù)時，同時簽署工程結(jié)算單，并辦理完結(jié)算。 第七條：違約責(zé)任 1、本合同甲乙雙方不能單方面毀約或違約，如乙方違約，付給甲方伍萬元違約金，并且退還定金給甲方，如甲方違約，乙方不退還甲方交付的定金和預(yù)付款，違約方并賠償守約方經(jīng)濟損失。 2、甲方必須按修建進(jìn)度支付工程款，如不按期支付，按銀行同期貸款利息支付給乙方。如乙方不能按合同規(guī)定時間交付房屋給甲方，乙方應(yīng)按甲方所支付工程款金額，按銀行同期貸款利息支付給甲方。 3、乙方所代建房屋驗收合格后通知甲方結(jié)算接房，甲方無法聯(lián)系或故意拖延超過2年，不與乙方接房結(jié)清工程款，則視為違約，乙方有權(quán)單方面處理該房屋。第八條：安全責(zé)任在工程施工期間，發(fā)生的一切安全事故均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。 第九條：其他 本項目所涉及的綠化、排污、道路均由乙方按規(guī)劃圖施工，甲方有權(quán)享受。甲方負(fù)責(zé)按相關(guān)規(guī)定提供辦理房產(chǎn)證所需的資料。 第十條：附則 一、本合同雙方若有糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成，向人民法院訴訟解決。二、本合同一式兩份，雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字或代表簽字生效，具有同等法律效力，工程竣工結(jié)清工程款后終止