社會(huì)其它相關(guān)論文-城市居住空間分異現(xiàn)狀及分析.doc

社會(huì)其它相關(guān)論文-城市居住空間分異現(xiàn)狀及分析摘要當(dāng)前中國各大城市居住空間分異狀況開始出現(xiàn)并日益加劇，不同收入和社會(huì)地住的人開始不斷分離、各自聚集，原來混居的人們開始分別屬于不同地段的住宅區(qū)域內(nèi)。這一現(xiàn)狀與住房的貨幣化改革密切相關(guān)。文章從政府的政策變化、土地區(qū)位的優(yōu)劣、城市居民的階層分化等方面分析了城市居住空間分異的原因，并在此基礎(chǔ)上初步分析了城市居住空間分異的影響。關(guān)鍵詞居住空間分異；收入分異；社會(huì)分層在現(xiàn)代化、城市化的背景下，城市社會(huì)迅速發(fā)展，人們的社會(huì)地位、經(jīng)濟(jì)收入、生活方式、消費(fèi)類型以及居住條件等方面出現(xiàn)種種分化，在城市地域空間上最直接的體現(xiàn)是居住區(qū)的地域分異?？臻g居住分異，從人文生態(tài)學(xué)角度解釋，是由于居民的職業(yè)類型、收入水平及文化背景差異產(chǎn)生的不同社會(huì)階層的居住區(qū)，其實(shí)質(zhì)是社會(huì)分層在居住空間地域上的反映。也有學(xué)者認(rèn)為居住分異是指不同的社會(huì)階層由于經(jīng)濟(jì)收入、社會(huì)地位的差異以及家庭結(jié)構(gòu)、擇居觀念的不同而產(chǎn)生的居住水平和居住區(qū)位的差異，在空間形態(tài)上形成面積不同、景觀相異、相互隔離且具有連續(xù)性發(fā)展趨勢(shì)的同質(zhì)化居住區(qū)體系，形成城市景觀中的空間“馬賽克”現(xiàn)象。另有學(xué)者認(rèn)為城市居住空間分異是指在一個(gè)城市中，不同特性的居民聚居在不同的空間范圍內(nèi)，整個(gè)城市形成一種居住分化甚至相互隔離的狀況。本文擬對(duì)空間居住分異的原因及其影響進(jìn)行初步分析，以有助于科學(xué)合理的城市發(fā)展規(guī)劃的制訂。一、我國城市居住分異的基本現(xiàn)狀我國城市中的居住分異由來已久。封建社會(huì)時(shí)期受禮制思想和階級(jí)對(duì)立的影響，就有分區(qū)而居的傳統(tǒng)。封建社會(huì)的重要特征之一就是等級(jí)森嚴(yán)，這一特征在住宅制度上必然反映出來：等級(jí)分明，不能僭越。新中國成立后，改革開放前的中國城鎮(zhèn)社會(huì)，人們的住房獲得及居住空間模式帶有強(qiáng)烈的國家再分配和“單位社區(qū)”的特點(diǎn)，基本上是同一行業(yè)、同一單位的人居住在一起，周圍的鄰居也往往都是單位的同事。住房供給被納入到國家統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一分配的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體系，因此不存在一般意義上的居住分異。但是也有學(xué)者認(rèn)為，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期中國城市中的居住分異依然是十分明顯的，只不過是按照不同的“單位”地域被重新詮釋了。1988年后國家進(jìn)行了住房體制改革，一個(gè)基本的方向是住房建設(shè)投資改變?yōu)閲?、單位和個(gè)人合理負(fù)擔(dān)的體制。1998年，國務(wù)院對(duì)住房制度進(jìn)一步提出了改革的要求，住房貨幣分配最終過渡到商品房制度。隨之，住宅建設(shè)在全國各大城市展開。隨著社會(huì)各階層收入差距的拉大，在居住空間上逐漸形成了以環(huán)境較好的高檔商品住宅區(qū)為代表的高收入?yún)^(qū)，以安居工程和經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)為主的中低收入居住區(qū)，以及以舊城衰敗的單位制住宅和政府新建廉租房為代表的低收入?yún)^(qū)。中國城市在居住空間上的新型分異正在迅速形成并擴(kuò)大，分異狀況日益明顯，單體均質(zhì)而整體異質(zhì)的社會(huì)空間正日漸成為中國城市的典型特征。二、我國目前城市居住空間分異的原因城市居住空間的分異在相當(dāng)程度上受政府政策的制約，再加上市場(chǎng)化改革的影響，制度性因素直接影響著房產(chǎn)價(jià)格和居民的購買力，加劇了中國城市中的居住分異狀況。具體表現(xiàn)在以下幾方面：1政策的變化是目前居住空間分異的前提。政策的變化是社會(huì)轉(zhuǎn)型和社區(qū)變遷的重要前提。首先，所有制結(jié)構(gòu)的變化打破了單一的按勞分配的分配體制，個(gè)人的智力資本及社會(huì)資本等作為共同生產(chǎn)要素參與分配，使居民的收入多樣化，必然造成社會(huì)利益結(jié)構(gòu)的變化和經(jīng)濟(jì)收入的差異，它們構(gòu)成了居住空間分異的現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)關(guān)系基礎(chǔ)。其次，從我國的房改政策看，單位制和福利分房制度的瓦解促使新型居住空間分異的形成。單位制的瓦解消除了居民在住房問題上對(duì)單位的依賴。1998年國務(wù)院發(fā)布文件，指出建立與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的住房供應(yīng)制度，明確住房供應(yīng)體系應(yīng)由三個(gè)部分構(gòu)成，即為高收入群體提供商品房，實(shí)行市場(chǎng)價(jià)；為中低收入群體提供經(jīng)濟(jì)適用房，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)；為最低收入群體提供廉租住房，由政府給予補(bǔ)助，并在企事業(yè)單位設(shè)立了住房公積金制度。這種針對(duì)不同收入階層的住房供應(yīng)體系本身體現(xiàn)了一種社會(huì)政策的分異。在具體的實(shí)施過程中，由于多種因素的影響，城鎮(zhèn)居民尤其是中低收入群體的居住問題并沒有得到解決，反而使得居住的分異趨向極端。在福利分房制度瓦解后，人們不再以職位高低、工齡長(zhǎng)短、家庭負(fù)擔(dān)等條件為標(biāo)準(zhǔn)來分配住房，而是可以根據(jù)自身的情況、能力和條件，自主選擇自己所歸屬的社區(qū)居住，形成居住空間的分異。2土地區(qū)位的優(yōu)劣使城市居住空間分異成為可能。在經(jīng)濟(jì)繁榮、居住條件改善、生活水平提高的今天，人們?cè)谝越煌ā⒔逃?、衛(wèi)生等社會(huì)環(huán)境和空氣、景觀等自然環(huán)境為擇居依據(jù)的同時(shí)，更主要的考慮因素還是價(jià)格。住宅價(jià)格主要是由住宅建筑物價(jià)格和宅基地價(jià)格構(gòu)成的。土地區(qū)位由于受到交通、環(huán)境等方面因素的影響，住宅價(jià)格也就呈現(xiàn)出多樣化的態(tài)勢(shì)。并且隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，級(jí)差地租原理對(duì)城市土地利用的影響越來越明顯。正如伯吉斯的同心圓地域假說理論將城市劃分的五個(gè)同心圓區(qū)域，這幾個(gè)區(qū)域的地價(jià)各不相同。由于中心城區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施較為齊備、社會(huì)服務(wù)較為完善，人文環(huán)境吸引力最大，因而也是土地價(jià)格最高的區(qū)域。距離城市中心越近，城市基礎(chǔ)設(shè)施的密度越大，土地價(jià)格單位面積的地租成本隨之增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)就較為昂貴。目前，在我國許多城市已初步形成了所謂的商業(yè)中心區(qū)、金融區(qū)、工業(yè)園區(qū)等，每個(gè)區(qū)域的住宅價(jià)格不同，適應(yīng)于不同經(jīng)濟(jì)收入水平的消費(fèi)者的需求。由于住宅價(jià)格與消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)收入水平相掛鉤，使得不同階層分居在不同區(qū)位成為了可能。隨著住宅市場(chǎng)化的深入，開發(fā)商在開發(fā)上更多地關(guān)注消費(fèi)者的身份、地位和收入，人們?cè)谧》窟x擇上也更多地考慮未來鄰居的身份、地位和收入等。3城市居民的階層分化直接導(dǎo)致了居住空間分異的形成。所謂社會(huì)階層，是指在同一社會(huì)中，由于經(jīng)濟(jì)地位不同而分成的不同階級(jí)中的若干層次，主要是通過個(gè)人的職位來界定的，也被稱為社會(huì)經(jīng)濟(jì)等級(jí)。一般來說，在社會(huì)轉(zhuǎn)型期中，影響個(gè)人社會(huì)地位的主要社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素間有較高的相關(guān)性，經(jīng)濟(jì)收入成為分層中軸后，因其他因素與經(jīng)濟(jì)收入高度相關(guān)，故經(jīng)濟(jì)收入大體上可代表其所屬階層。社會(huì)經(jīng)濟(jì)尤其是個(gè)體經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展加大了社會(huì)的收入差距和社會(huì)階層的分化，從根本上引發(fā)了居住空間分異現(xiàn)象的產(chǎn)生。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)收入直接決定了一個(gè)階層對(duì)城市社會(huì)空間資源的可進(jìn)人性和競(jìng)爭(zhēng)能力，城市中的中下層和下層(即低收入者)只能選擇離工作地較遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)適用房，而在社會(huì)階層中處于較高位置的人則居住在高級(jí)別墅區(qū)或高檔住宅區(qū)內(nèi)。以上海為例，將上海城市區(qū)域按照其開發(fā)結(jié)構(gòu)和人口結(jié)構(gòu)的發(fā)展可分成五種不同類型的核心區(qū)域：北京三環(huán)外新住宅的開發(fā)趨向大體是，高檔住宅和高收入人群大都匯聚于經(jīng)濟(jì)、教育及環(huán)境較好的朝陽區(qū)和海淀區(qū)，這兩區(qū)的房?jī)r(jià)都很高；而經(jīng)濟(jì)適用房等低價(jià)普通住宅則集中在五環(huán)附近或開發(fā)較慢的南城。除了上述原因之外，還有其他形成居住空間分異的條件。因?yàn)椤叭祟愂亲钣蓄I(lǐng)域感的動(dòng)物，即善于利用空間來控制人與人之間的交易，會(huì)維護(hù)領(lǐng)域的所有權(quán)以保證擁有其資源。對(duì)空間的控制產(chǎn)生心理結(jié)果，例如擔(dān)憂感、滿足感、光榮感、屈從感等”。城市中不同階層的文化、價(jià)值觀念等方面的差異，使階層間出現(xiàn)認(rèn)同性的整合危機(jī)，階層間產(chǎn)生分離的意愿。因此，不同的異質(zhì)性階層皆趨向于選擇同質(zhì)性的階層而居，這是形成新的居住空間分異的心理因素。三、我國城市居住空間分異的影響及對(duì)策思考當(dāng)前我國城市正在逐漸形成不同階層居住在城市不同區(qū)位的分異狀況，使得不同社會(huì)階層之間的社會(huì)距離拉大。這一方面使得富人和窮人之間形成各自交往的社會(huì)網(wǎng)絡(luò)，造成社會(huì)分層的極化和斷裂；另一方面這種區(qū)隔的出現(xiàn)使得貧困階層逐漸遠(yuǎn)離主流社會(huì)和主流群體，容易出現(xiàn)貧困固化和社會(huì)階層的對(duì)立，容易激發(fā)社會(huì)矛盾。如北京、上海、深圳、蘇州、合肥等地出現(xiàn)的貧富階層居住分