水利工程論文-推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化促進(jìn)住宅建設(shè)水平整體進(jìn)步.doc

水利工程論文-推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化促進(jìn)住宅建設(shè)水平整體進(jìn)步【摘要】從整體上來說，我國(guó)住宅建設(shè)水平仍處在粗放型的發(fā)展階段，住宅產(chǎn)業(yè)仍然是低水平的。住宅建設(shè)要在21世紀(jì)初葉實(shí)現(xiàn)“質(zhì)”的轉(zhuǎn)移，跟上和接近國(guó)際住宅建設(shè)的步伐，實(shí)現(xiàn)與國(guó)際接軌的宏愿，放在我們面前的唯一出路是實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化?！娟P(guān)鍵詞】住宅產(chǎn)業(yè)模數(shù)協(xié)調(diào)優(yōu)良部品制度20世紀(jì)80年代以來，我國(guó)住宅建設(shè)有了突飛猛進(jìn)的發(fā)展。為了適應(yīng)大規(guī)模住宅建設(shè)的需要，堅(jiān)持綜合開發(fā)、配套建設(shè)的方針，較好地解決住宅發(fā)展與城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)的關(guān)系，居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)水平、工程質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量有了較大的提高。小區(qū)建設(shè)的水平和技術(shù)進(jìn)步取得了可觀的成績(jī)。但是，從整體上來說，我國(guó)住宅建設(shè)水平仍處在粗放型的發(fā)展階段，住宅產(chǎn)業(yè)仍然是低水平的。住宅建設(shè)要在21世紀(jì)初葉實(shí)現(xiàn)“質(zhì)”的轉(zhuǎn)移，跟上和接近國(guó)際住宅建設(shè)的步伐，實(shí)現(xiàn)與國(guó)際接軌的宏愿，放在我們面前的唯一出路是實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。一、住宅產(chǎn)業(yè)化的根本標(biāo)志是標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化和集約化住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，是一個(gè)涉及到規(guī)劃設(shè)計(jì)、部品生產(chǎn)、施工安裝、供求運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等多方面的一個(gè)龐大的系統(tǒng)工程；是一個(gè)“牽一發(fā)，動(dòng)全局”的民心工程和萬歲工程，涉及的相關(guān)行業(yè)十分廣泛，技術(shù)十分復(fù)雜。住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的根本標(biāo)志，是住宅建設(shè)活動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化和集約化，其主要目標(biāo)體現(xiàn)在下列方面。1.提高住宅建設(shè)的質(zhì)量和生產(chǎn)效率。要以先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)加速對(duì)現(xiàn)有技術(shù)的改造更新，開發(fā)和引進(jìn)先進(jìn)的住宅建筑體系和成套技術(shù)，加大高科技對(duì)住宅建設(shè)的貢獻(xiàn)率。2.提高住宅建設(shè)的工業(yè)化和標(biāo)準(zhǔn)化的水平。加速形成與住宅相關(guān)的材料、部品和設(shè)備的系列開發(fā)、規(guī)模生產(chǎn)和配套供應(yīng)的生產(chǎn)體系，初步建成住宅產(chǎn)業(yè)的集約化生產(chǎn)的群體。3.提高能源、原材料的利用率和土地資源的利用，減少浪費(fèi)。廣泛地在建筑領(lǐng)域內(nèi)應(yīng)用新技術(shù)、新材料和新工藝，降低建設(shè)成本，縮短住宅施工周期，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。4.建立住宅建設(shè)質(zhì)量和保證制度。組織開展以住宅性能綜合評(píng)價(jià)和認(rèn)定管理工作，推進(jìn)住宅部品的認(rèn)證制度，加強(qiáng)政府質(zhì)量監(jiān)督職能和消費(fèi)者質(zhì)量監(jiān)督意識(shí)，促進(jìn)住宅質(zhì)量提高和改善住宅的使用功能和居信環(huán)境。發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)，就是要實(shí)現(xiàn)中國(guó)住宅建設(shè)的有序化，建立自發(fā)發(fā)展的激勵(lì)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)全民生產(chǎn)的通用體系的良性運(yùn)行機(jī)制，縮短工期、提高工效、降低能耗、節(jié)約土地、提高住宅品質(zhì)；就是要實(shí)現(xiàn)住宅部品系列化、配套化生產(chǎn)、工業(yè)化安裝，住宅建設(shè)中各個(gè)環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)發(fā)展。住宅部品升級(jí)換代，“質(zhì)”的飛路才能真正成為現(xiàn)實(shí)。二、模數(shù)協(xié)調(diào)是住宅產(chǎn)業(yè)化的基礎(chǔ)技術(shù)建筑模數(shù)及其協(xié)調(diào)在房屋建筑中的作用，早已為廣大建筑工作者認(rèn)識(shí)。但是，迄今為止，我國(guó)模數(shù)協(xié)調(diào)的工作主要是局限在房屋建筑的結(jié)構(gòu)構(gòu)件及配件的預(yù)制和安裝方面。對(duì)大量應(yīng)用并對(duì)住宅功能質(zhì)量起重要作用的住宅部品和設(shè)備的開發(fā)、生產(chǎn)和安裝，缺乏模數(shù)協(xié)調(diào)的應(yīng)用和指導(dǎo)，和建筑安裝生產(chǎn)脫節(jié)，發(fā)展是自流的，無序的，其危害是多方面的。1.因?yàn)槿狈δ?shù)協(xié)調(diào)原則指導(dǎo)下統(tǒng)一規(guī)格尺寸的要求，在開發(fā)和引進(jìn)中無章可循，隨意性極大，品種多，規(guī)格雜亂，嚴(yán)重影響工程質(zhì)量，造成了浪費(fèi)和施工效率的低下。2.因?yàn)椴科返囊?guī)格多，缺乏互換性、規(guī)律性，與建筑設(shè)計(jì)難以協(xié)調(diào)。施工安裝離不開原始施工方法，施工處于粗放型，成品檔次始終處于低水平。3.因?yàn)樽≌a(chǎn)品規(guī)格的任意性和施工安裝尺寸無要求，部品和建筑、部品與品質(zhì)量差、不美觀。4.建筑設(shè)計(jì)與建筑施工的隨意性太大。沒有能為標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的系列化部品留有標(biāo)準(zhǔn)化空間，施工安裝縫隙“一抹子”解決，仍停留在手工操作的水平，好的部品沒有好的安裝，成品粗糙，檔次十分低。商品化住宅的發(fā)展，對(duì)追求高質(zhì)量、高檔次的住房和居住生活質(zhì)量提出了要求。如何改變無序的生產(chǎn)，使住宅生產(chǎn)走向精品化，實(shí)現(xiàn)由“數(shù)量型”向“質(zhì)量型”過渡，模數(shù)協(xié)調(diào)的推廣和使用，是一個(gè)極其重要的技術(shù)基礎(chǔ)。三、建立優(yōu)良部品制度是住宅產(chǎn)業(yè)化的根本保證開展住宅部品的認(rèn)證制度或優(yōu)良部品評(píng)定制度，是建立住宅部品質(zhì)量保證的必要手段。90年代初，國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局在ISO9000質(zhì)量保證體系的認(rèn)可下，在中國(guó)建立了工業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證制度，并在一定范圍內(nèi)建立了國(guó)家級(jí)的認(rèn)證體系。住宅工程質(zhì)量涉及到千家萬戶，沒有合格的、優(yōu)良的住宅部品，就沒有優(yōu)良的住宅可言，開展住宅部品的認(rèn)定工作就顯得十分必要。在國(guó)民經(jīng)濟(jì)各行各業(yè)中，建筑業(yè)是終極需求產(chǎn)業(yè)，是使用部品，對(duì)各種產(chǎn)品的質(zhì)量具有認(rèn)可的權(quán)利。因此，為保證工程質(zhì)量，防止偽劣部品沖擊建筑市場(chǎng)，開展對(duì)部門的認(rèn)定，發(fā)放使用許可證，不貼上使用許可標(biāo)志的產(chǎn)品不許使用，這是提高工程質(zhì)量、確保產(chǎn)品精品化的必要手段，作為建設(shè)業(yè)的主管部門責(zé)無旁貸地行使職權(quán)是當(dāng)務(wù)之急。“使用許可證”工作的開展和執(zhí)行，將有力地促進(jìn)建筑業(yè)水平的提高，加速住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的進(jìn)程。四、認(rèn)真落實(shí)并積極開展住宅性能評(píng)價(jià)和認(rèn)定工作住宅性能認(rèn)定制度是促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)水平不斷提高的一種激勵(lì)機(jī)制。反映不同級(jí)別住宅的建設(shè)水平。作為榜樣將推動(dòng)住宅開發(fā)的發(fā)展，不斷淘汰陳舊的技術(shù)和不適用的平面套型和環(huán)境設(shè)計(jì)，不斷改進(jìn)住宅部品和設(shè)備選用，形成住宅開發(fā)的吐故納新的良好局面。住宅性能的認(rèn)定制度還能促進(jìn)住宅商品市場(chǎng)規(guī)范化。住宅通過評(píng)級(jí)定位，可使住宅出售按質(zhì)論價(jià)。建立購(gòu)房、售房公平交易，既保證了開發(fā)商的利益，也保護(hù)了購(gòu)房者的利益，使住戶購(gòu)到稱心的住宅，最大地鞭策開發(fā)商依既定的市場(chǎng)定位，有目標(biāo)、有依據(jù)地建設(shè)住宅、開發(fā)住宅，有序、穩(wěn)定、科學(xué)地發(fā)展房地產(chǎn)，使房地產(chǎn)增值和保值，確保投資的最大效益。住宅性能認(rèn)定主要從下列內(nèi)容進(jìn)行。1.住宅適用性能方面住宅平面與空間布置；住宅設(shè)備、設(shè)施的配置與性能；住宅的可改造性；住宅保溫、隔熱、隔音、通風(fēng)換氣；建筑節(jié)能；無障礙設(shè)計(jì)。2.住宅安全性能方面建筑結(jié)構(gòu)與地基基礎(chǔ)；建筑防火；烯氣、電氣設(shè)施安全；日常安全與防范措施；室內(nèi)空氣和供水，有害有毒物質(zhì)的危害程度。3.住宅耐久性能方面主體結(jié)構(gòu)的耐久程度；抵抗結(jié)構(gòu)耐久程度；防水性能；設(shè)備、設(shè)施的防腐性能；設(shè)備耐久性。4.住宅環(huán)境性能方面住宅用