修建性詳細規(guī)劃收費.doc

修建性詳細規(guī)劃收費1居住區(qū)修建性詳細規(guī)劃收費為800015000元/公頃，基價7萬元。舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。2公共中心地區(qū)詳細規(guī)劃收費為1200015000元/公頃，基價10萬元，舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。3城市設計收費1200015000元/公頃，基價10萬元，舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。4景觀規(guī)劃收費為1500018000元/公頃，基價10萬元。5交通樞紐地區(qū)詳細規(guī)劃收費800010000元/公頃，基價10萬元。6新區(qū)詳細規(guī)劃收費5000元/公頃，基價7萬元。7歷史街區(qū)與歷史地段保護收費為2000025000元/公頃，基價10萬元。8公園與綠地詳細規(guī)劃收費為60008000元/公頃，基價為6萬元。專類公園乘系數(shù)1.22.0。綠地設計收費為工程總造價的4%7% 建筑設計收費參照標準一 、住宅類收費1. 按費率收費，為概算投資造價2.03.0%收取。2. 按面積收費則分類如下：（上限為采暖地區(qū)）3. 多層住宅(含六躍七躍層)：方案：3元/M2 2.55元/M2 擴初：712元/M2施工圖：1625元/M24. 小高層住宅（八十一層，含十一躍十二躍層）4.5方案：4.5元/M2 3.58元/M2擴初：1016元/M2施工圖：2232元/M25. 高層住宅（十二三十層）方案：6元/M2 510元/M2擴初：1419元/M2施工圖：3038元/M26.超高層住宅（三十層以上）方案： 8元/M2起擴初： 17元/M2起施工圖： 38元/M2起7. 別墅方案：12元/M2 820元/M2擴初：2040元/M2施工圖：4080元/M2 說明：1.上述取費中擴初和施工圖均為全過程收費。2.上述取費已考慮一定的經(jīng)驗套用率，3.通常按小區(qū)規(guī)模作如下調整：總建筑面積5萬M2，系數(shù)為1.2; 5萬M2總建筑面積20萬M2, 系數(shù)為1.0; 總建筑面積20萬M2, 系數(shù)為0.95.4.單棟或數(shù)棟別墅的收費單獨另定。5.上述費用未包含修建性詳細規(guī)劃設計收費，6.修建性詳細規(guī)劃設計收費標準按修建性詳細規(guī)劃設計收費執(zhí)行。7.上述費用未包含總圖費用，8.室外總體造價通常為建安總造價的5%10%，9.總圖費用通常取室外總體造價的2%3%。 10.地下室及人防,普通地下室設計取費按35元/M2,人防地下室設計取費按45元/M211.獨立地下車庫，設計取費3545元/M2。二、教育類建筑 （上限為采暖地區(qū)）1. 中小學建筑：1） 教學樓及行政樓：方案：8元/M2 79元/M2擴初：1622元/M2施工圖：3545元/M2 2） 綜合實驗樓：方案：10元/M2 912元/M2擴初：2232元/M2施工圖：4565元/M23） 圖書館、禮堂、體育館按概算造價2%3.5%：方案：12元/M2 1014元/M2擴初：2435元/M2施工圖：5070元/M24） 鍋爐房、食堂、浴室、大門等配套按概預算投資造價2.5%起。2. 高等院校建筑：5） 教師及學生公寓：方案：5元/M2 46元/M2擴初：1015元/M2施工圖：2030元/M26） 教學樓及行政樓：方案：11元/M21012元/M2擴初：2430元/M2施工圖：5060元/M2；7） 綜合實驗樓：方案：12元/M21115元/M2擴初：2636元/M2施工圖：5575元/M2；8）圖書館、禮堂、體育館按概算造價2%3.5%：或者方案：13元/M21216元/M2 擴初：2840元/M2施工圖：6080元/M2；9）鍋爐房、食堂、浴室、大門等配套按概預算投資造價2.5%起。 三、商辦與商?。海ㄒ杂袩o空調系統(tǒng)或復雜程度取上下限）1. 多層：按概算投資造價2.5%起，方案：10元/M2812元/M2擴初：1830元/M2施工圖：4060元/M2；2. 高層：按概算投資造價2.5%起，方案：15元/M21220元/M2擴初：2545元/M2施工圖：5585元/M2； 四、辦公樓：（以有無空調系統(tǒng)或復雜程度取上下限）按概算投資造價2.5%起，方案：15元/M21230元/M2擴初：2555元/M2施工圖：60110元/M2； 五、賓館：（以有無空調系統(tǒng)或復雜程度取上下限）按概算投資造價2.5%起，方案：18元/M2 1235元/M2擴初：2870元/M2施工圖：60140元/M2； 六、大型商場、物流中心（根據(jù)設計要求難易程度取確定）按概算投資造價2.5%起，方案：15元/M21018元/M2擴初：2440元/M2施工圖：5080元/M2； 七、大型公共建筑（會展中心、歌劇院、青少年活動中心、體育館等）按概算投資造價2.5%起，（根據(jù)設計要求難易程度取確定）方案：16元/M21420元/M2擴初：3545元/M2施工圖：7090元/M2； 八、醫(yī)院：（根據(jù)設計要求難易程度取確定）按概算投資造價2.5%起，方案：15元/M2 1418元/M2擴初：3545元/M2施工圖：7090元/M2； 九、廠房：（根據(jù)設計要求難易程度取確定）按概算投資造價2%起方案：3元/M2 2.45元/M2擴初：612元/M2施工圖：1225元/M2；說明：1，上述取費中擴初和