大學(xué)生物業(yè)實(shí)習(xí)報(bào)告.doc

大學(xué)生物業(yè)實(shí)習(xí)報(bào)告 導(dǎo)讀：大學(xué)生物業(yè)實(shí)習(xí)報(bào)告xx 月 xx 日我們物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)的同學(xué)來(lái)到了 xxxx 物業(yè)有限公 司所管理的通錦xx 進(jìn)行了為期一個(gè)禮拜的實(shí)習(xí)。在實(shí)習(xí) 中我們也發(fā)現(xiàn)了自己不足，為我們以后的工作生廈門(mén)大學(xué)實(shí)習(xí)報(bào)告含實(shí)習(xí)鑒定模; 報(bào)告含實(shí)習(xí)鑒定模板免費(fèi)下載_1; 2005大學(xué)生物業(yè)實(shí)習(xí)報(bào)告xx 月 xx 日我們物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)的同學(xué)來(lái)到了 xxxx 物業(yè)有限公 司所管理的通錦xx 進(jìn)行了為期一個(gè)禮拜的實(shí)習(xí)。在實(shí)習(xí) 中我們也發(fā)現(xiàn)了自己不足，為我們以后的工作生活做了好的鋪墊。18 日上午我們到了 xx，xx 物業(yè)以及 xx 物業(yè)首先為我們的見(jiàn) 習(xí)表示了歡迎，然后就給我們介紹了我們物業(yè)管理的主要工作內(nèi) 容。最后安排了綠化清潔部主管向我們介紹小區(qū)的一些基本情況， 帶我們參觀了環(huán)境，并安排我們參與了停車(chē)場(chǎng)管理、巡邏，綠化 養(yǎng)護(hù)等工作。xx 地處西外核心區(qū)域內(nèi)，位于南北干道與東西干道的交匯處。 項(xiàng)目總占地面積 600 畝，建筑面積約 50 萬(wàn)平方米。項(xiàng)目地形地貌 呈丘陵?duì)?，山丘星羅棋布，原始地形復(fù)雜且自然資源豐富。用地 內(nèi)高差較大，相對(duì)高差最大達(dá) 40m，總體東高西低、北高南低，整 個(gè)地塊植被蒼翠、起伏疊宕，一條由北向南的季節(jié)性溪河穿越地 塊，為本項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)提供了良好的條件。下面是我見(jiàn)習(xí)體驗(yàn)。一、安保部工作體驗(yàn)。 在安保部，我們主要做了兩件事：一是停車(chē)場(chǎng)管理;二是巡邏 工作。車(chē)位管理屬于收費(fèi)管理。安保部主任安排了我做停車(chē)場(chǎng)管 理員，負(fù)責(zé)車(chē)輛進(jìn)出管理和停車(chē)的巡查。我首先了解了管理公司 關(guān)于車(chē)位管理方面的制度，如停車(chē)場(chǎng)管理員的工作職責(zé)等。因?yàn)?停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)位都屬于專(zhuān)用的收費(fèi)車(chē)位，所以作為管理員要保證其他車(chē)主的車(chē)不占用其他業(yè)主的專(zhuān)用車(chē)位。還有要看車(chē)是否停在 已畫(huà)好的停車(chē)線內(nèi)。xxa 區(qū)建成投入使用比較早，當(dāng)時(shí)并沒(méi)有考慮到由于經(jīng)濟(jì)迅速 發(fā)展帶來(lái)的私家車(chē)數(shù)量的大增，這就導(dǎo)致現(xiàn)有的停車(chē)場(chǎng)不夠用， 許多業(yè)主就只有將車(chē)停在道路旁邊，可是這樣有時(shí)候出現(xiàn)的車(chē)的 劃損，業(yè)主就會(huì)找到物業(yè)公司投訴，如果處理不得當(dāng)，他們就會(huì) 拒交或少交物業(yè)費(fèi)。但是在車(chē)輛停放中出現(xiàn)的損傷，我認(rèn)為這要有一個(gè)責(zé)任明確 過(guò)程，如果由于管理工作的失誤造成的，管理公司應(yīng)該賠償業(yè)主 的損失?？墒窃谕＼?chē)場(chǎng)不夠用的情況下，物業(yè)公司應(yīng)該盡快和相 關(guān)部門(mén)聯(lián)系，擴(kuò)大停車(chē)場(chǎng)。巡邏工作最主要就是要第一時(shí)間發(fā)現(xiàn) 小區(qū)內(nèi)存在的問(wèn)題，如有小偷等進(jìn)入偷了東西要立即報(bào)告并想法 逮捕。實(shí)在不行要向警察求助。二、綠化保潔部 在通錦xx 內(nèi)綠化面積是比較大的，綠化養(yǎng)護(hù)工作是 管理中的重點(diǎn)。在綠化保潔部我學(xué)到了很多書(shū)本上沒(méi)有的知識(shí)， 比如如何認(rèn)清哪種草是雜草，如何分辨草木在長(zhǎng)勢(shì)是否良好，如 何查看有無(wú)病蟲(chóng)害，以及枝葉修剪是否成型等。其次，我也參加 了走道的工作。走道也就是要及時(shí)發(fā)現(xiàn)道路上存在的紙屑、煙頭、 枯葉、雜草等并清除。還有路燈、消防栓等要保證其清潔。 在實(shí)習(xí)工程中還了解到，除以上日常工作以外，綠化養(yǎng)護(hù)人 員還要定期施肥：春、秋季節(jié)對(duì)各種植物施肥一遍，其它季節(jié)視情況而定，肥料的選擇以有機(jī)肥為主，盡量少施化肥;綠化區(qū)內(nèi)的 花灌木，以及綠籬、草皮，造型喬、灌木，每月修剪一次，平時(shí) 發(fā)現(xiàn)與總體造型不協(xié)調(diào)時(shí)必須修剪，其它各類(lèi)植物的修剪主要集 中在冬季進(jìn)行;春、秋季定期每月噴殺二次，平時(shí)發(fā)現(xiàn)蟲(chóng)害即時(shí)噴 殺;補(bǔ)種以春季為主，綠地要求保持無(wú)黃土裸露;苗木出現(xiàn)擁擠現(xiàn)