單項(xiàng)選擇題.doc

制度與政策單項(xiàng)選擇題1每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的()倍。A24B46C68D8102根據(jù)行政訴訟法的規(guī)定，我國行政訴訟的舉證責(zé)任由()承擔(dān)。A原告B被告C原告被告共同D人民法院3下列關(guān)于房屋他項(xiàng)權(quán)利登記的表述中，正確的是()。A房屋所有權(quán)證房屋他項(xiàng)權(quán)證均由房屋所有權(quán)人持有B房屋所有權(quán)證房屋他項(xiàng)權(quán)證均由房屋他項(xiàng)權(quán)人持有C房屋所有權(quán)證由房地產(chǎn)登記部門暫扣，房屋他項(xiàng)權(quán)證由房屋所有權(quán)人持有D房屋所有權(quán)證發(fā)還房屋所有權(quán)人，房屋他項(xiàng)權(quán)證由房屋他項(xiàng)權(quán)人持有4下列選項(xiàng)中不屬于行政處罰的是()。A人身自由罰B行為罰C行政處分考D財(cái)產(chǎn)罰5王某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了一份商品房買賣合同，王某購買價(jià)值為50萬元的商品住宅一套，并約定甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于次年5月30日交房。合同簽訂后，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)公司交付了2萬元的定金。如甲房地產(chǎn)開發(fā)公司違約，則甲房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向王某返還定金()。A2萬元B4萬元C6萬元考試大論壇D8萬元6房屋買賣合同不屬于()。A要式合同B不要式合同C有償合同D雙務(wù)合同7實(shí)施建設(shè)監(jiān)理的必要條件是()。A有建設(shè)工程B有人委托C有建設(shè)工程或有人委托D有建設(shè)工程和有人委托8轉(zhuǎn)移登記權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起()日內(nèi)申請(qǐng)登記。A30B60C90D1209拆遷人是()。A房屋行政主管部門B取得房屋拆遷許可證的單位C規(guī)劃行政主管部門D專門從事房屋拆遷的單位10房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)是一種()的監(jiān)控措施。大A制度性管理B制度性常規(guī)性C監(jiān)督性管理性D監(jiān)督性常規(guī)性11下列關(guān)于征用集體土地的表述中，正確的是()。A由集體土地所有者與土地使用者簽訂土地出讓合同B由市縣人民政府與土地使用者簽訂土地出讓合同C由市縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地出讓合同D集體土地不經(jīng)征用不得出讓12()是指在建筑使用中人群的活動(dòng)家具設(shè)備物資風(fēng)壓力雪荷載等。A永久荷載B長期荷載C可變荷載D偶然荷載13()是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)。A稅率B稅基C課稅對(duì)象D稅費(fèi)征繳14劃撥土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓需辦理出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)出讓金由()。A轉(zhuǎn)讓方繳納B受讓方繳納C轉(zhuǎn)讓方和受讓方各繳納一半D轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納15某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲乙丙丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲丙乙丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)?)。A三家銀行按貸款額分?jǐn)侭甲-乙-丙-丁C乙-丙-甲-丁D甲-丙-乙-丁16行政賠償?shù)闹黧w是()。A行政機(jī)關(guān)B國家C行政機(jī)關(guān)工作人員D行政機(jī)關(guān)及其工單項(xiàng)選擇題17下列不能發(fā)放房屋拆遷許可證的部門是()。A縣級(jí)人民政府B省級(jí)人民政府C市級(jí)人民政府D鄉(xiāng)級(jí)人民政府18商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向()申請(qǐng)重新核驗(yàn)。A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)C工程質(zhì)量監(jiān)督單位D房地產(chǎn)主管部門作人員17下列不能發(fā)放房屋拆遷許可證的部門是()。A縣級(jí)人民政府B省級(jí)人民政府C市級(jí)人民政府D鄉(xiāng)級(jí)人民政府18商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向()申請(qǐng)重新核驗(yàn)。A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)C工程質(zhì)量監(jiān)督單位D房地產(chǎn)主管部門19在城市房屋拆遷中，被拆遷人是指()。A取得拆遷許可證的單位B被拆遷房屋的使用人C被拆遷房屋的所有人D被拆遷房屋的使用人和所有人20保修完后，由()組織驗(yàn)收，涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。A建設(shè)單位B房屋建筑所有人C建設(shè)單位和房屋建筑所有人D建設(shè)單位或房屋建筑所有人21經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地，由被征用土地所在地的()組織實(shí)施。A土地管理部門B規(guī)劃管理部門C市縣人民政府D建設(shè)管理部門22城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的適用范圍是在()實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償安置的。A城市市區(qū)內(nèi)B城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上C城市建成區(qū)內(nèi)國有土地上D城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土23當(dāng)事人訂立合同，采取()的方式進(jìn)行。A要約B承諾C要約邀請(qǐng)DA和B24城市中教育費(fèi)附加的稅率一般為營業(yè)稅的()。A1B3C5D725一套樓房，經(jīng)評(píng)估價(jià)值為10萬元，按國家有關(guān)規(guī)定，應(yīng)交納房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)()元A100B300C500D100026下列關(guān)于住房公積金會(huì)計(jì)核算的表述中，不正確的是()。A住房公積金管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實(shí)行分賬核算B住房公積金增值收益和住房公積金管理中心管理費(fèi)用應(yīng)分立賬戶單獨(dú)核算C住房公積金個(gè)人明細(xì)賬實(shí)行四級(jí)明細(xì)核算D住房公積金會(huì)計(jì)核算的內(nèi)容包括業(yè)務(wù)支出核算27全國土地詳查，我國31個(gè)省自治區(qū)直轄市的土地總面積為()萬km2，城鎮(zhèn)土地面積占()。A9600.65%B950.650.41%C960.650.41%D9500.65%28房地產(chǎn)入股屬于()。A有償轉(zhuǎn)讓B無償轉(zhuǎn)讓C既屬于有償轉(zhuǎn)讓又屬于無償轉(zhuǎn)讓D兩者都不是29某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年時(shí)間建成商品宅。若該商品住宅建成后即出售，則此時(shí)買受人獲得的該宗土地使用權(quán)年限為()。A47年B67年C70年D無限年30可以不辦出讓手續(xù)的情況包括()。經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的土地用于城市房地產(chǎn)管理法第二十三條規(guī)定的項(xiàng)目，即：國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；國家重點(diǎn)扶持的能源交通水利等項(xiàng)目用地；法律行政法規(guī)規(guī)定的其他用地私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的按照國務(wù)院住房制度改革有關(guān)部門規(guī)定出售公有住宅同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時(shí)難以確定土地使用權(quán)出讓用途年限和其他條件的根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)不宜出讓的縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定暫時(shí)無法或不需要采取土地使用權(quán)出讓方式的其他情形ABCD來源:考試大-房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試多項(xiàng)選擇題1國家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目，特別是大中型建設(shè)項(xiàng)目，在可行性研究階段，主要是通過()來實(shí)現(xiàn)的。A計(jì)劃管理B報(bào)建審批管理C批后管理D規(guī)劃管理E監(jiān)理2收益性物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成中一般包括()。A人工費(fèi)B共用部位的大修費(fèi)用C不可預(yù)見費(fèi)D公共部位公共設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)作維修及保養(yǎng)費(fèi)E共用設(shè)備設(shè)施的更新改造費(fèi)用3根據(jù)土地管理法的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括()。A土地補(bǔ)償費(fèi)B安置補(bǔ)助費(fèi)C誤工補(bǔ)助費(fèi)D農(nóng)機(jī)改造費(fèi)E地上附著物和青苗的補(bǔ)助費(fèi)4由國務(wù)院審批的城市規(guī)劃主要包括()。A一般城市的總體規(guī)劃B省和自治區(qū)人民政府所在地城市的總體規(guī)劃C城市人口在100萬以上的城市總體規(guī)劃D縣政府所在地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃E直轄市的城市總體規(guī)劃5完全的所有權(quán)包括()。A占有B支配C使用D收益E處分6下列不屬于民事義務(wù)的是()。A主要義務(wù)B法定義務(wù)C次要義務(wù)D主動(dòng)義務(wù)E積極義務(wù)7根據(jù)權(quán)利效力的不同，民事權(quán)利可分為()。A主權(quán)利B從權(quán)利C絕對(duì)權(quán)D請(qǐng)求權(quán)E相對(duì)權(quán)8“兩稅一費(fèi)”是指()。A營業(yè)稅B增值稅C城市建設(shè)維護(hù)稅D教育費(fèi)附加E消費(fèi)稅9有下列()情形之一的，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。A國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地B經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后仍用于經(jīng)濟(jì)適用住房的C私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍于居住的D城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地E企業(yè)辦公樓10成立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件有()。A依法成立B有必要財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)C有主管部門D有自己的名稱組織機(jī)構(gòu)和場所E能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任來源:考試大-房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考11下列關(guān)于將已出租房屋抵押的表述中，正確的有()。A房屋所有權(quán)抵押，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押B抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，原房屋租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押房地產(chǎn)的買受人繼續(xù)有效C抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，房屋租賃合同對(duì)受讓人不具約束力D房屋所有權(quán)抵押，房屋使用權(quán)也同時(shí)抵押E抵押人應(yīng)將房屋租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知承租人12開發(fā)經(jīng)營條例規(guī)定()情況造成的違約和土地閑置，不征收土地閑置費(fèi)。A地震造成開工延期B發(fā)現(xiàn)地下文物C政府干擾而不能如期開工D產(chǎn)權(quán)問題與另外企業(yè)發(fā)生糾紛E由于資金周圍不到位引起的延期開工13有下列()等情形之一的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書。A申報(bào)不實(shí)的B涂改房屋權(quán)屬證書的C房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的D因登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的E故意損壞房屋的14物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利有()。A根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)政策和合同的約定，并結(jié)合實(shí)際情況制定物業(yè)管理制度B依照物業(yè)管理委托合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)C制止處理違反物業(yè)管理制度的行為D要求委托人協(xié)助管理E接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主及使用人的監(jiān)督15根據(jù)代理權(quán)發(fā)生的依據(jù)不同，可將代理分為()。A指定代理B復(fù)代理C委托代理D法定代理E本代理16住宅小區(qū)公共性服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括綠化管理費(fèi)保安費(fèi)()等。A管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)B公共設(shè)施，設(shè)備日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)C清潔衛(wèi)生D物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)E法定利潤17根據(jù)城市房地產(chǎn)抵押管理辦法，不得設(shè)定抵押的有()。A權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)B私立學(xué)校所有的辦公樓C已出租的房地產(chǎn)D已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)E被依法查封的房地產(chǎn)18民法通則規(guī)定的訴訟時(shí)效期間為1年的有()。A身體受到傷害要求賠償?shù)腂拒付租金的C向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利，法律無另外規(guī)定D寄存財(cái)物被丟失的E因中介機(jī)構(gòu)不如實(shí)告之遭受財(cái)產(chǎn)損失的19權(quán)屬審核一般采用“三審定案”的方法。即采用()的方法。A受理B初審C復(fù)審D審批E審核20住房公積金的提取和使用原則是()。A定向使用的原B安全運(yùn)作的原則C嚴(yán)格時(shí)限的效率原則D滿足任何情況下的住房需求原則E平均使用原則21民事法律關(guān)系構(gòu)成部分包括()。A主體B行為C內(nèi)容D客體E權(quán)屬22下列屬于身份權(quán)關(guān)系的是()。A收養(yǎng)B姓名C名譽(yù)D監(jiān)護(hù)E名稱23房屋租金分為()。A成本租金B(yǎng)商品租金C市場租金D商業(yè)性租金E標(biāo)準(zhǔn)租金24土地使用權(quán)出讓必須符合土地利用()。A總體規(guī)劃B城市規(guī)劃C年度基本建設(shè)計(jì)劃D年度建設(shè)用地計(jì)劃E年度用地計(jì)劃25房地產(chǎn)權(quán)利人因()等事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。A房屋買賣B房屋繼承C法定名稱變化D房屋改建E房屋用途變化單項(xiàng)選擇題答案1：B|2：B|3：D|4：C|5：B|6：B|7：D|8：C|9：B|10：B|11：D|12：C|13：A|14：B|15：D|16：B|17：D|18：C|19：C|20：D|21：C|22：B|23：D|24：B