房屋還建協(xié)議書

征地紅線范圍內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書（實(shí)物安置、貨幣補(bǔ)償）合同號(hào)NO： 拆遷單位: （以下簡(jiǎn)稱甲方）被拆遷戶：（以下簡(jiǎn)稱乙方）因城中村改造需要，乙方的房屋在征地紅線范圍內(nèi)需拆除。根據(jù)房屋拆遷補(bǔ)償安置有關(guān)文件規(guī)定，本次拆遷采用實(shí)物還建安置和貨幣補(bǔ)償安置相結(jié)合辦法進(jìn)行安置，甲、乙雙方本著公平、公正原則，就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)如下協(xié)議：一、房屋概況甲方拆除乙方房屋 棟，總建筑面積 m2，其中有證房屋建筑面積 m2。另外：臨時(shí)房屋建筑面積 m2；其他房屋建筑面積 m2。二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置1、甲方應(yīng)安置乙方還建房屋建筑面積 m2。2、乙方剩余房屋建筑面積 m2，甲方應(yīng)補(bǔ)償金額 m2 元/m2= 元 。3、甲方拆除乙方簡(jiǎn)易房建筑面積 m2，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) 元/m2，補(bǔ)助金額 m2 元/m2 元。三、貨幣補(bǔ)償方式安置1、甲方對(duì)乙方有證房屋建筑面積在300m2以內(nèi)的（含300m2），補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 元/m2， 補(bǔ)償金額 m2 元/m2 = 元。2、甲方對(duì)乙方有證房屋建筑面積在300m2以上的，其建筑面積80%的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為 元/m2，補(bǔ)償金額 m2 元/m2= 元。余下面積 m2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 元/m2，補(bǔ)償金額 m2 元/m2= 元。四、甲方應(yīng)支付乙方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，按乙方被拆除有證房屋建筑面積300m2封頂（不足300m2按實(shí)際面積計(jì)算）每月每平方米6元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。甲方同意支付乙方貳年（24個(gè)月）的過(guò)渡費(fèi)，計(jì)算方式如下： 6元 m224個(gè)月= 元。超過(guò)24個(gè)月甲方如未交房屋鑰匙給乙方，由甲方按相關(guān)政策12元/m2的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方發(fā)放臨時(shí)安置過(guò)渡補(bǔ)償費(fèi)。五、搬家費(fèi)： 元。六、獎(jiǎng) 金： 元。七、甲方支付給憶方房屋拆遷安置費(fèi)總計(jì)￥ 元大寫：人民幣 元。以上補(bǔ)償費(fèi)用含宅基地補(bǔ)償，房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)、裝修費(fèi)、寬帶通信、空調(diào)遷移費(fèi)、水、電表及青苗補(bǔ)償、圍墻、地坪等所有相關(guān)費(fèi)用。八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字認(rèn)可，甲方支付乙方除四、五、六項(xiàng)以外的貨幣補(bǔ)償后，乙方大三日內(nèi)騰空住房，將房屋鑰匙以及有關(guān)房證資料一并交付甲方，并不得破壞房屋的原有結(jié)構(gòu)。在甲方接管該房屋后，凡乙方尚未遷出或遺漏在該房屋中的任何物品，均視為乙方已放棄所有權(quán)的遺棄物，甲方有權(quán)進(jìn)行處置，而無(wú)須證得乙方同意。在乙方遷出并將房屋交由甲方接管之前已發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等），均由乙方自行繳納并承擔(dān)：乙方未繳納的，甲方可從支付給乙方的安置補(bǔ)償費(fèi)用中直接扣減。甲方在收到乙方房屋水、電表結(jié)清、銷戶單據(jù)后當(dāng)日付清乙方四、五、六項(xiàng)拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)，并開始計(jì)算過(guò)渡期。九、甲方在還建乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋經(jīng)規(guī)劃及相關(guān)部門竣工驗(yàn)收交付使用后，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證、土地權(quán)證，并由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。十、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交武漢市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十一、本協(xié)議一式伍份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方簽章：乙方簽章：鑒證單位蓋章：補(bǔ)拆遷人身份證號(hào)：聯(lián)系電話：年 月 日房屋還建協(xié)議書選房號(hào)NO： 合同號(hào)NO： 甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 由于乙方積極配合團(tuán)結(jié)村城中村改造征地紅線范圍內(nèi)的拆遷工作，在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂了房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，為妥善安置被拆遷戶，依據(jù)武漢市征用集體土地房屋拆遷管理辦法，本著平等、自愿的原則，甲方同意為乙方提供安置房，協(xié)議如下：一、經(jīng)商定，甲方在規(guī)劃部門批準(zhǔn)的團(tuán)結(jié)村還建土地范圍內(nèi)按市政府相關(guān)文件精神，對(duì)被拆遷村民統(tǒng)一安置還建房。二、安置房建設(shè)周期為兩年。乙方房屋騰退完畢，將房屋水、電表到相關(guān)部門結(jié)清、銷戶，并將結(jié)清、銷戶單據(jù)交給甲方之日起24個(gè)月內(nèi)，由甲方按相關(guān)政策6元/m2的標(biāo)準(zhǔn)（300m2封頂，不足300m2按實(shí)際面積計(jì)算）對(duì)乙方發(fā)放臨時(shí)安置過(guò)渡補(bǔ)償費(fèi)。超過(guò)24個(gè)月甲方如未交房屋鑰匙給乙方，由甲方按相關(guān)政策12元/m2的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方發(fā)放臨時(shí)安置過(guò)渡補(bǔ)償費(fèi)。（以征地紅線范圍內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議收中甲乙雙方約定的過(guò)渡費(fèi)面積為依據(jù)執(zhí)行）三、還建地點(diǎn)：原團(tuán)結(jié)村土地范圍。四、甲方安置房經(jīng)規(guī)劃及相關(guān)部門竣工驗(yàn)收交付使用后，由甲方負(fù)責(zé)辦理“兩證”（土地證、房產(chǎn)證），具體費(fèi)用按有關(guān)政策由甲方承擔(dān)。還建房屋的水表、電表、天燃?xì)?、電話、有線電視、寬帶等待收費(fèi)用由乙方自理。五、本次拆遷安置按武漢市人民政府的規(guī)定統(tǒng)一安置。六、甲方按建筑規(guī)范統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一管理的原則進(jìn)行安置房建設(shè)。七、還建面積以拆遷協(xié)議面積為準(zhǔn)，還建房暫定為以下九種戶型，即：50m2、60m2、70 m2、80 m2、90 m2、100 m2、110 m2、120 m2、130 m2八、根據(jù)乙方與拆遷公司簽訂的拆遷協(xié)議，確定還建面積為 m2。乙方選擇還建戶型50m2 套、60 m2 套、70 m2 套、80 m2 套、90 m2 套、100 m2 套、110 m2 套、120 m2 套、130 m2 套。甲方將會(huì)根據(jù)乙方的選擇盡量滿足乙方的要求，但甲方擁有最終安置權(quán)。乙方同意甲方的最終安置。還建房竣工后以房產(chǎn)局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。交房時(shí)，實(shí)測(cè)面積大于拆遷協(xié)議確定的還建面積按2600元/m2由乙方補(bǔ)給甲方；實(shí)測(cè)面積小于拆遷協(xié)議確定的還建面積按2600元/m2由甲方補(bǔ)給乙方。待房屋完工