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昆明市房屋租賃合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將位于昆明市世紀(jì)城望春苑4號樓2單元5D號房屋出租給乙 方居住使用租賃期限為年月日至年月日共計月 二、本房屋租賃期限為年租金為（）月租金為（）保證金為（）于合同簽訂時一次性付清以后租金按年結(jié)算 三、乙方租賃期間水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)租賃結(jié)束時乙方須交清各種欠費(fèi) 四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施如需裝修或改造需先征得甲方書面同意并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用租賃結(jié)束時乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀家具、家電、水、電、氣、裝修、裝飾等設(shè)施必須保持正常完整的試用狀態(tài)或者乙方向甲方賠償全部損失 五、租賃期內(nèi)乙方必須正確試用和維護(hù)好房屋及室內(nèi)所有家具、家電、水、電、氣、裝修、裝飾等設(shè)施發(fā)生安全事故乙方自行負(fù)責(zé) 六、租賃期滿后如乙方要求繼續(xù)租賃須提前1個月向甲方提出甲方在收到乙方要求10天內(nèi)答復(fù)如同意繼續(xù)租賃則續(xù)簽租賃合 同同等條件下乙方享有有限租賃的權(quán)利 七、租賃期間任何一方提出終止合同須提前1個月書面通知對 方經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書若一方強(qiáng)行終止合同須向另一方支付違約金元 八、乙方出現(xiàn)下列情況之一的終止合同向甲方賠償全部損失并支付違約金元 1.不按合同約定繳納租金或者其他費(fèi)用的 2.改變房屋用途 3.未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借給他人使用的 4.未經(jīng)甲方書面同意拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋 九、若昆明市房管局針對本套房屋租賃要求出具合法的備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)備案所產(chǎn)生的費(fèi)用 十、發(fā)生爭議甲、乙雙方友好協(xié)商解決協(xié)商不成時提請當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨?十一、本合同一式四份甲方執(zhí)一份乙方執(zhí)散粉自雙方簽字之日起生效 甲方（蓋章） 代表人： 簽訂日期：乙方（簽章）代表人：年月日 昆明市房屋租賃合同篇2 出租方：聯(lián)系電話：身份證號碼： 承租方：聯(lián)系電話：身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同 第一條：房屋地址： 房屋建筑面積共計約平方米使用面積平方米 第二條：租賃期限：年月日至年月日雙方合同的續(xù)簽或解除需在合同到期前一個月告知對方 第三條：承租人有下列情形之一的出租人可以終止合同、收回房屋： 1、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動損害公共利益的； 2、承租人拖欠租金時間累計達(dá)1個月的 租賃合同如因期滿而終止時如承租人到期確實(shí)無法找到房屋出租人應(yīng)酌情延長租賃期限如承租方逾期不搬離出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償 合同期滿后如出租方仍繼續(xù)出租房屋的承租方享有優(yōu)先權(quán) 第四條：租金和租金的繳納期限：房屋租金人民幣每月每季度交付一次房租每次房租應(yīng)提前5天交納如遇特殊情況可雙方再行協(xié)商協(xié)商不成仍按該條款執(zhí)行承租方應(yīng)在合同簽訂、拿到鑰匙后向出租方交付租金 第五條：出租方和承租方的變更 1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時不影響本合同期內(nèi)的承租方權(quán)利 2、出租方出賣房屋須在3個月前通知承租人在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán) 3、承租方轉(zhuǎn)租或合租房屋應(yīng)征得出租方的書面同意 第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù) 一、出租方的權(quán)利及義務(wù) 1、出租方應(yīng)保證所出租房屋與網(wǎng)頁文字、圖片描述基本一致否則承租方有權(quán)拒付租金 2、出租方承諾其有權(quán)簽訂本協(xié)議并承諾承租方不受到任何其他主體提出權(quán)利主張否則由此造成的責(zé)任及給承租方造成的損失由出租方負(fù)責(zé)承擔(dān) 3、出租方有收取房屋租金的權(quán)利出租方在收取房屋租金之前應(yīng)向承租方出具身份證及房屋產(chǎn)權(quán)證并提供復(fù)印件留存 4、出租方收取租金后應(yīng)當(dāng)保證承租方在租用期間使用房屋并保證出租方及其他任何第三方不得無理收回房屋否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并賠償承租方損失 5、出租方未按時交付出租屋供承租人使用的負(fù)責(zé)賠償違約金元 6、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的負(fù)責(zé)償付違約金元；如因此造成承租方人 員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的負(fù)責(zé)賠償損失 二、承租方的權(quán)利及義務(wù) 1、在租用期內(nèi)承租方應(yīng)保證出租方的房屋權(quán)益不受損害 2、承租方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定合法使用房屋不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或采取其他侵害行為 3、承租方應(yīng)當(dāng)愛惜房屋內(nèi)的家具等設(shè)施不得故意損害否則應(yīng)當(dāng)賠償出租方相應(yīng)費(fèi)用 4、承租方在租用房屋之前應(yīng)向出租方出具身份證并提供復(fù)印件留存 5、承租方不得無故拖延交納租金若無理逾期交付租金的除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外應(yīng)支付違約金元 第七條：提前終止合同 租賃期間任何一方提出終止合同需提前一個月書面通知對方經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書在終止合同書簽訂前本合同仍有效 第八條：免責(zé)條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成承租方損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任 第九條：出租方提供身份證、房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件；承租方提供身份證復(fù)印件作為合同附件 第十條：其它約定事項： 1、承租方需在第一次支付租金的同時支付一個月房租作為押金合同期滿承租方結(jié)清：水電費(fèi)和 燃?xì)赓M(fèi)且在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下出租方退還承租方押金 2、室內(nèi)家用電器、家具用品正常損壞的承租方不予賠償家用電器等用品在保修期內(nèi)的出現(xiàn)故障 由承租方直接與保修服務(wù)商聯(lián)系上門維修 3、物品清單：空調(diào)2臺冰箱一臺、熱水器1件、洗衣機(jī)1臺、電視機(jī)1套、席夢思1床；電腦 網(wǎng)線、有線電視設(shè)備、衣柜、沙發(fā)、桌椅、茶幾等用品齊備可以參照圖片承租方正常損壞不究 4、出租方在交付房屋時應(yīng)結(jié)清該房合同期限之前發(fā)生的水電、寬帶、物業(yè)等全部費(fèi)用 5、出租方不得擅自增加本合同未明確由承租方交納的費(fèi)用 6、出租方若在租賃期滿第二年調(diào)整租金時應(yīng)提前1個月向承租人說明以便雙方續(xù)租 7、承租方在租期內(nèi)寬帶、物業(yè)、有線電視費(fèi)用均由出租方支付 8、補(bǔ)充 9、第十一條：本合同未盡事宜一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定經(jīng)雙方共同協(xié)調(diào)作 出補(bǔ)充規(guī)定無協(xié)商的一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜有關(guān)本協(xié)議的一切爭議協(xié)商解決協(xié)商不成向昆明仲裁委員會申請仲裁裁決 第十二條：本合同自雙方簽（章）后生效 第十三條：本合同一式4份出租方、承租方各執(zhí)2份附件具有同等法律效力 出租方（簽章）承租方（簽章） 年月日年月日 昆明市房屋租賃合同篇3 出租方：聯(lián)系電話：身份證號碼：承租方：聯(lián)系電話：身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同 第一條：房屋地址： 房屋建筑面積共計約平方米使用面積平方米 第二條：租賃期限：年月日至年月日雙方合同的續(xù)簽或解除需在合 同到期前一個月告知對方 第三條：承租人有下列情形之一的出租人可以終止合同、收回房屋： 1、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動損害公共利益的； 2、承租人拖欠租金時間累計達(dá)1個月的 租賃合同如因期滿而終止時如承租人到期確實(shí)無法找到房屋出租人應(yīng)酌情延長租賃期限如承租方逾期不搬離出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償 合同期滿后如出租方仍繼續(xù)出租房屋的承租方享有優(yōu)先權(quán) 第四條：租金和租金的繳納期限：房屋租金人民幣每月每半年交付一次房租每次房租應(yīng)提前5天交納如遇特殊情況可雙方再行協(xié)商協(xié)商不成仍按該條款執(zhí)行承租方應(yīng)在合同簽訂、拿到鑰匙后向出租方交付定金于年月日開始向出租方交付剩余租金 第五條：出租方和承租方的變更 1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時不影響本合同期內(nèi)的承租方權(quán)利 2、出租方出賣房屋須在3個月前通知承租人在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán) 第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù) 一、出租方的權(quán)利及義務(wù) 1、出租方承諾其有權(quán)簽訂本協(xié)議并承諾承租方不受到任何其他主體提出權(quán)利主張否則由此造成的責(zé)任及給承租方造成的損失由出租方負(fù)責(zé)承擔(dān) 2、出租方有收取房屋租金的權(quán)利出租方在收取房屋租金之前應(yīng)向承租方出具身份證及房屋產(chǎn)權(quán)證并提供復(fù)印件留存 3、出租方收取租金后應(yīng)當(dāng)保證承租方在租用期間使用房屋并保證出租方及其他任何第三方不得無理收回房屋否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并賠償承租方損失 5、出租方未按時交付出租屋供承租人使用的負(fù)責(zé)賠償違約金元 6、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的負(fù)責(zé)償付違約金元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的負(fù)責(zé)賠償損失 二、承租方的權(quán)利及義務(wù) 1、在租用期內(nèi)承租方應(yīng)保證出租方的房屋權(quán)益不受損害 2、承租方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定合法使用房屋 3、承租方應(yīng)當(dāng)愛惜房屋內(nèi)的家具等設(shè)施不得故意損害否則應(yīng)當(dāng)賠償出租方相應(yīng)費(fèi)用 4、承租方在租用房屋之前應(yīng)向出租方出具身份證并提供復(fù)印件留存 5、承租方不得無故拖延交納租金若無理逾期交付租金的除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外應(yīng)支付違約金元 第七條：提前終止合同 租賃期間任何一方提出終止合同需提前一個月書面通知對方經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書在終止合同書簽訂前本合同仍有效 第八條：免責(zé)條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成承租方損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任 第九條：其它約定事項： 1、出租方在交付房屋時應(yīng)結(jié)清該房合同期限之前發(fā)生的水電、寬帶、物業(yè)等全部費(fèi)用 2、出租方不得擅自增加本合同未明確由承租方交納的費(fèi)用 3、出租方若在租賃期滿第二年調(diào)整租金時應(yīng)提前1個月向承租人說明以便雙方續(xù)租 4、補(bǔ)充 第十條：本合同未盡事宜一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定經(jīng)雙方共同協(xié)調(diào)作出補(bǔ)充規(guī)定無協(xié)商的一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜有關(guān)本協(xié)議的一切爭議協(xié)商解決協(xié)商不成向昆明仲裁委員會申請仲裁裁決 第十一條：本合同一式兩份出租方、承租方各執(zhí)1份自雙方簽（章）后生效 出租方（簽/章）承租方（簽/章） 年月日年月日 昆明市房屋租賃合同篇4 出租方（甲方）： 住所： 身份證號碼: 承租方（乙方）： 住所： 身份證號碼:530181198xx13913 委托法定代理人： 住所： 身份證號碼:530181198xx13913 乙方的其他承租同住人共人姓名和身份證號碼情況如下： 根據(jù)中華人民共和國合同法、昆明市房屋租賃條例等法律、法規(guī)和規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜訂立本合同 第一條出租房屋情況和租賃用途 11甲方將座落在本市【區(qū)】【縣】路【小區(qū)】 【幢】【單元】【室】的房屋（簡稱該房屋）出租給乙方該房屋【建筑面積】【使用面積】為平方米房屋類型為結(jié)構(gòu)為房屋用途為簽訂本合同前甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權(quán)證編號：】 【編號：】并已告知乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押 12乙方向甲方承諾租賃該房屋作為居住使用并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定 13該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)郵編:聯(lián)系電話：郵編:聯(lián)系電話：郵編:聯(lián)系電話： 第二條交付日期和租賃期限 21甲、乙雙方約定甲方于年月日前向乙方交付該房屋租賃日期自年月日起至年月日止 22租賃期滿乙方應(yīng)如期返還該房屋乙方需繼續(xù)承租該房屋的則應(yīng)于租賃期屆滿前個月向甲方提出續(xù)租書面要求經(jīng)甲方同意后雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同 第三條租金、支付方式和限期 31甲、乙雙方約定該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(幣)元月租金總計為(幣)元(大寫：萬仟佰拾元角整)上述租金保持在租賃期限內(nèi)不變?nèi)缧枳儎觿t須雙方協(xié)商重新達(dá)成書面協(xié)議 32乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付租金逾期支付的逾期一日則乙方需按日租金的支付違約金 第四條保證金和其他費(fèi)用 41甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金保證金為個月的租金即(幣)元保證金收取后甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證 42租賃關(guān)系終止時甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外剩余部分無息歸還乙方 43租賃期間使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)其他有關(guān)費(fèi)用均由【甲方】【乙方】承擔(dān) 第五條房屋使用要求和維修責(zé)任 61租賃期間乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修其中因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修乙方拒不維修的甲方可代為維修費(fèi)用由乙方承擔(dān) 62租賃期間甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)應(yīng)提前日通知乙方檢查養(yǎng)護(hù)時乙方應(yīng)予以配合 63乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的應(yīng)事先征得甲方的書面同意按規(guī)定向有關(guān)部門審批的則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定 第六條房屋返還時的狀態(tài) 61除甲方同意乙方續(xù)租外乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)返還該房屋 未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的每逾期一日乙方應(yīng)按(幣)元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi) 62乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)返還時應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用 第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 71租賃期內(nèi)乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人必須事先征得甲方的書面同意但同一間居住房屋不得分割轉(zhuǎn)租乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同 72租賃期內(nèi)乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換必須事先征得甲方書面同意轉(zhuǎn)讓或交換后該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同 第八條解除本合同的條件 81甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)有下列情形之一的本合同終止雙方互不承擔(dān)責(zé)任： (一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的； (二)該房屋因社會公共利益被依法征用的； (三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的； (四)該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的； (五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并將于租賃期限內(nèi)被處分的 (六) 82甲、乙雙方同意有下列情形之一的一方可書面通知另一方解除本合同違反合同的一方應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金；給另一方造成損失支付的違約金不足抵付損失的還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： (一)甲方未按時交付該房屋經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的； (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的 (三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途致使房屋損壞的； (四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的； (五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的； (六)乙方擅自增加承租同住人且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的； (七)乙方逾期不支付租金累計超過月的； (八) 第九條違約責(zé)任 91該房屋交付時存在缺陷的甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的乙方可以減少租金或變更有關(guān)租金條款 92因甲方未在該合同中告知乙方該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制造成乙方損失的甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 93租賃期間甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任致使房屋損壞造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 94租賃期間非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的倍向乙方支付違約金若支付的違約金不足抵付乙方損失的甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 95乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】 96租賃期間非本合同規(guī)定的情況乙方中途擅自退租的乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金若違約金不足抵付甲方損失的乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方可從租賃保證金中抵扣