恒大地產(chǎn)室內(nèi)精裝修工程控制管理細(xì)則

恒大 集團(tuán)有限公司 恒大 室內(nèi)精裝修工程管理 指導(dǎo)書 編制單位：工程管理中心 編制時(shí)間：二 00 七年七月 前 言 為更好控制、監(jiān)管精裝修工程項(xiàng)目，適應(yīng)公司的戰(zhàn)略發(fā)展，保證公司所售樓盤高品質(zhì)高要求，特制訂商品房精裝修工程項(xiàng)目管理實(shí)施細(xì)則。 目 錄 第一章 總 序 4 第 二 章 水 電 安 裝 工程 11 第 三 章 飾 面 板 工程 13 第 四 章 樓 面 基 層 工程 21 第 五 章 地 面 板 塊 工程 28 第六章 石膏板吊頂工程 32 第七章 門 窗 工程 38 第八章 涂 飾 工程 49 第九章 櫥柜安 裝工程工程 56 第十章 廚衛(wèi)鋁扣天花工程 57 第十一章 木 地 板 工程 59 第十二章 室內(nèi)電氣安裝 61 第 十 三 章 衛(wèi) 浴 設(shè) 備 安裝 63 第十四章 裝 修 工 程 項(xiàng) 目 質(zhì) 量 驗(yàn)收 64 第十五章 裝修工程進(jìn)度 控制 74 第十六章 裝修工程施工安全與環(huán)境管理 77 恒大 工程管理中心精裝修工程控制管理細(xì)則 第一章 總 序 一、工程概況 工程名稱 恒大 室內(nèi)精裝修工程 工程地址 結(jié)構(gòu)類型 /層 框架 /15 層 建筑面積 14238.32 m2 住房套數(shù) 112 套 設(shè)計(jì)戶型 兩房?jī)蓮d 、三房?jī)蓮d 2 種戶型 建設(shè)單位 恒大 集團(tuán)有限公司 設(shè)計(jì)單位 監(jiān)理單位 質(zhì)監(jiān)單位 惠城區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站 總承包單位 安監(jiān)單位 惠城區(qū)安全監(jiān)督站 精裝修 設(shè)計(jì)單位 恒大 集團(tuán)有限公司 總工室 施工單位 1： 施工單位 2： 計(jì)劃開工時(shí)間 2007 年 8 月 1 日 實(shí)際開工時(shí)間 2007 年 8 月 8 日 計(jì)劃竣工時(shí)間 2007 年 10 月 30 日 恒大 工程管理中心精裝修工程控制管理細(xì)則 二、裝修前期準(zhǔn)備工作及注意事項(xiàng) 1、 本工程前期土建、水電安裝均由深圳鵬城建設(shè)集團(tuán)總承包，室內(nèi)精裝修施工單位進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)與總承包單位做好 工程 交接，要求裝修施工單位精裝修工程各分項(xiàng)工程做施工樣板，待相關(guān)單位各部門確認(rèn)合格后，才允許大面積、多套房施工，以確保工程質(zhì)量，統(tǒng)一規(guī)范操作。 2. 精裝修施工 進(jìn)場(chǎng) 前應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)記錄未完成的工程項(xiàng)目和工程量及 有關(guān)的問題，匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，并向總包單位發(fā)出工程聯(lián)系函，要求該單位抓緊時(shí)間安排人手，按工程管理中心制定進(jìn)度計(jì)劃表約定的時(shí)間完成收尾工作。同時(shí)裝修工程師與土建工程師通知總包施工單位相關(guān)負(fù)責(zé)人去施工現(xiàn)場(chǎng)開會(huì) 商討解決有關(guān)問題。 3.項(xiàng)目交接：工程管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人主管工程師與裝修工程師一同安排交接工作，通知總包單位和精裝修單位相關(guān)負(fù)責(zé)人按約定時(shí)間到場(chǎng)參加。 在項(xiàng)目交接中，應(yīng)按一層一驗(yàn)、一戶一驗(yàn)的驗(yàn)收交接表 所列項(xiàng)目 ，將現(xiàn)場(chǎng)存在 各項(xiàng) 問題記錄好，以便跟蹤落實(shí)；同時(shí)督促施工單位抓緊時(shí)間解決。 在裝修開工前期抓緊時(shí)間熟悉項(xiàng)目 施工現(xiàn)場(chǎng)，土建、水電、裝修圖紙和交樓標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)各種問題記錄下來，以便在圖紙會(huì)審中將這些問題基本解決。當(dāng)精裝修工程施工單位確定后，由工程管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人約定時(shí)間進(jìn)行圖紙會(huì)審， 恒大 集團(tuán)的總工室、工程管理中心、裝飾設(shè)計(jì)公司、裝修施工單位等相關(guān)負(fù)責(zé)人參加，盡量把存在的問題解決好。 三、 恒大 的室內(nèi)精裝修工程分部、分項(xiàng)工程劃分 序號(hào) 分部工程 子分部工程 分項(xiàng)工程 1 建筑裝修 工程 地面 磚面 ,大理石 ,實(shí)木復(fù)合木地板 抹灰 一般抹灰 ,裝飾抹灰 門窗 成品木門 ,鋁合金門窗 ,入戶門 吊頂 木龍骨石膏 板吊頂 ,鋁扣板天花 恒大 工程管理中心精裝修工程控制管理細(xì)則 飾面磚 廚衛(wèi)墻磚 ,電梯間墻磚 涂飾 水性涂料 ,溶劑型涂料 細(xì)部 櫥柜安裝 ,門套安裝 ,護(hù)欄和扶手安裝 2 室內(nèi)給排水 室內(nèi)給水 給水管道及配件和設(shè)備的安裝 室內(nèi)排水 雨水、排水管道及配件和設(shè)備的安裝 衛(wèi)生器具安裝 衛(wèi)生器具及給排水管配件安裝 3 電氣安裝 電氣照明安裝 配電箱安裝；電線、電纜導(dǎo)線和線槽敷設(shè)；電線、電纜導(dǎo)線和線槽敷線；導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)；普通燈具安裝；插座開關(guān)安裝；建筑照明運(yùn)作 . 四、精裝修工程施工工序安排 1.恒大 的室內(nèi)精裝修工程 各分項(xiàng)工程的施工工序：各戶水電 線路 安裝 廚衛(wèi) 墻地面 防水施工（廚衛(wèi)門在防水施工裝好） 廚衛(wèi)墻磚粘貼 客廳地磚鋪貼 廚衛(wèi)地磚鋪貼 房間地面找平 客廳走道吊頂、粘石膏線 木門及門套線安裝 涂飾工程 廚衛(wèi)鋁扣板天花安裝 電氣、櫥柜、潔具安裝 收尾、清潔。 2.電梯間的裝修也是按照先濕后干、先上后下、先大面后局部等原則 施工， 與每一層套房裝修同時(shí)進(jìn)行。 3.在施工過程中注意幾點(diǎn)：成品保護(hù) 、 垃圾清掃、工種協(xié)調(diào)。 4.要求施工單位每分項(xiàng)施工做好資料報(bào)驗(yàn)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理按照國標(biāo)和設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)格控制原材料和施工 質(zhì)量，管理工作做到制度化 、 程序化 、 標(biāo)準(zhǔn)化。 五、工程管理中心的項(xiàng)目職責(zé) （一）質(zhì)量控制 1.要求施工單位建立健全的質(zhì)量保證體系，做到開工有報(bào)告，施工有措施，技術(shù)有交底，定位有復(fù)查，材料、設(shè)備有試驗(yàn)，隱蔽工程有記錄，質(zhì)量有質(zhì)檢、專檢，交工有資料。 2.對(duì)主要工程材料、半成品、設(shè)備制定預(yù)控措施。 3.對(duì)重要工程部位及容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的分部（分項(xiàng)）工程（ 給排水、強(qiáng)弱電、廚衛(wèi)防水、天花、墻地磚、內(nèi)墻涂料 、木地板 等）制訂質(zhì)量預(yù)控恒大 工程管理中心精裝修工程控制管理細(xì)則 措施。 4.要求施工單位嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方有關(guān)施工工程的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)表制度；對(duì)施工單位交驗(yàn) 的有關(guān)施工質(zhì)量報(bào)表，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)核查或認(rèn)定。對(duì)于隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理工程師核查簽字不能繼續(xù)施工。工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位不整改或整改緩慢的，工程管理中心發(fā)出工程通知函要求施工單位報(bào)告整改方案并迅速整改。問題嚴(yán)重的，要求停工整改甚至罰款。 （二）進(jìn)度控制 1.嚴(yán)格審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，要求編制網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，并切實(shí)按計(jì)劃組織施工。 2.核查施工單位落實(shí)施工人員、機(jī)具設(shè)備、材料的情況。 3.要求施工單位編制月施工計(jì)劃，按日分解，以保證月計(jì)劃的落實(shí)。 4.檢查施工單位的進(jìn)度落實(shí)情況，按網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃控制，做好統(tǒng)計(jì) 工作，每個(gè)月末檢查上月進(jìn)度和下月的計(jì)劃。若未按月完成計(jì)劃，工程管理中心發(fā)出工程通知函，對(duì)施工單位作出警告甚至處罰。未按時(shí)完工則按合同約定條款和公司規(guī)定從重處罰。 5.協(xié)調(diào)各施工單位間的關(guān)系，相互配合好，保證工程實(shí)施。 （三）、成本控制 1.在承包合同價(jià)款外，盡量減少所增工程費(fèi)用。 2.全面履約，減少對(duì)方提出索賠的機(jī)會(huì)。 3.核實(shí)工程工程量，審核工程結(jié)算。 （四）、工程驗(yàn)收 1.建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容及要求 序號(hào) 子分部工程 質(zhì)量檢驗(yàn)內(nèi)容及要求 1 抹灰工程 （包括頂面和墻面） 內(nèi)容包括材料復(fù)檢、工序 交接檢驗(yàn)、隱蔽工程驗(yàn)收 1.水泥的復(fù)檢 2.工序交接檢驗(yàn)：甲、乙方，監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位 3.隱蔽工程： 基層處理 35mm 厚度要有加強(qiáng)措施 不同材料基體交接處的加強(qiáng)措施 2 門窗工程 1.外墻金屬窗、塑料窗的抗風(fēng)性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能。 2.隱蔽部位的防腐處理、縫隙的嵌填、密封材料的粘接。 3 吊頂工程 1.隱蔽驗(yàn)收： 吊頂內(nèi)管道、設(shè)備的安裝及水管施壓 木龍骨防火、防腐處理 預(yù)埋件或拉結(jié)筋 吊桿、龍骨安裝 4 飾面磚工程 1.材料復(fù)檢：室內(nèi)用花崗巖的放射性指標(biāo) 水泥性能指標(biāo) 后置埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉拔檢測(cè) 2.交接檢驗(yàn) 3.隱蔽工程：連接節(jié)點(diǎn) 防腐、嵌填 防水層、找恒大 工程管理中心精裝修工程控制管理細(xì)則 平層做法 5 涂飾工程 1.工序交接驗(yàn) 2.樣板間檢驗(yàn)合格 6 裱糊及細(xì)部工程 1.交接檢驗(yàn) 2.隱蔽工程：防腐、防銹處理 7 地 面 工 程 1.地面材料復(fù)檢 2.防水材料檢測(cè) 3.蓄水試驗(yàn) 4.基層交接 5.管根部處理 2. 涉及報(bào)驗(yàn)資料表格有： 隱蔽工程驗(yàn)收記錄； 一般抹灰工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表； 室內(nèi)給水管及配件安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表； 室內(nèi)熱水管道及配件安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 ； 室內(nèi)排水管道及配件安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表； 室內(nèi)排水管道灌水試驗(yàn)記錄表； 廁所、廚房、陽臺(tái)等有防水要求的地面淋水、蓄水試驗(yàn)記錄表； 工程（工序）間交接質(zhì)量檢查記錄表； 電線導(dǎo)、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（室內(nèi)）； 電線、電纜穿管和線槽敷線檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表； 金屬門窗安裝制作工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（鋼門窗）； 木門窗安裝制作工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表； 磚面層檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表； 大理石和花崗巖面層檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表； 衛(wèi)生間沉箱填充層檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表； 涂膜防水層檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表； 飾面磚粘貼工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表； 找平層檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 暗木龍骨吊頂工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表； 水性涂料涂飾工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表； 溶劑型涂料涂飾工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表； 門窗套制作與安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表； 櫥柜制作與安裝檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表； 開關(guān)、插座安裝檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表； 普通燈具安裝檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表； 恒大 工程管理中心精裝修工程控制管理細(xì)則 實(shí)木復(fù)合地板面層檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 衛(wèi)生器具及給水配件安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表； 衛(wèi)生器具排水管道安 裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表； 分部（子分部）質(zhì)量驗(yàn)收記錄； 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄 第一篇 工程組織 第一 章 工程管理中心組織架構(gòu) 第二 章 工程管理中心 辦事流程 1、工程開工批準(zhǔn)流程： 工程管理中心 總監(jiān)：黃冬云 副總監(jiān)：祝愛民 項(xiàng)目部 副經(jīng)理：陳昌杰 水電 部 副經(jīng)理： 曾瀛 辦公室 主管 ： 李志紅 土建工程師：向耀海 裝修工程師：劉紹兵 水電工程師 ：吳崇善 工程文員：劉素芬 恒大 工程管理中心精裝修工程控制管理細(xì)則 2、施工階段進(jìn)度控制程序圖： 否 施工承包合同簽訂 （建設(shè)方 承包商 ） 施工準(zhǔn)備： 1組建項(xiàng)目經(jīng)理部； 2提交施工組織設(shè)計(jì)方 案 ，并已審批合格； 3現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)已完成； 4管理人員全部到位； 5勞動(dòng)力已按批準(zhǔn)的計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)； 6機(jī)械設(shè)備已進(jìn)場(chǎng)； 7開工前第一道工序所需的材料已進(jìn)場(chǎng)并經(jīng)驗(yàn)收合格； 8開工前各種手續(xù)已辦妥； 9分包人的資格證件 。 （承包商） 提供條件： 1提供現(xiàn)場(chǎng)基地； 2辦理開 工手續(xù)； 3提供水電、交通條件； 4提供其他施工條件； 5提供技術(shù)資料； 6圖紙會(huì)審及變更資料 。 （工程管理中心） 檢查開工準(zhǔn)備條件 （監(jiān)理工程師） 組織召開 第一次例會(huì) （ 總 監(jiān)理工程師 ） 填 寫 開工報(bào)審表 （承包商） 審 查 開工報(bào)審表 （監(jiān)理工程師） 同意簽發(fā) 開工 報(bào)審表 （工程管理中心） 簽發(fā) 開 工報(bào)審 表 ，同意開工 （ 總 監(jiān)理工程師 ） 不同意 符合開 工條件 不 符合 根據(jù) 工期總目標(biāo)編制施工總進(jìn)度計(jì)劃 承包單位 應(yīng)附有： 編制材料設(shè)備采供計(jì)劃、勞動(dòng)力使用計(jì)劃、施工機(jī)械使用計(jì)劃 恒大 工程管理中心精裝修工程控制管理細(xì)則 審批開工申請(qǐng)、下達(dá)開工令 承包單位申報(bào)施工方案 承包單位申報(bào)材料合格證、復(fù)驗(yàn)單 加倍復(fù)試或換材料 申報(bào) 否 可 可 否 可 否 可 可 3、施工階段質(zhì)量控制程序： 審批施工總進(jìn)度計(jì)劃 各專業(yè)工程師 審批施工總進(jìn)度計(jì)劃 總監(jiān)（副總監(jiān) 項(xiàng)目經(jīng)理） 編制年、季、月度計(jì)劃 承包單位 審批年、季、月度計(jì)劃 各專業(yè)工程師 審批年、季、月度計(jì)劃 總監(jiān)（副總監(jiān) 項(xiàng)目經(jīng)理） 按計(jì)劃組織實(shí) 施 承包單位 檢查計(jì)劃執(zhí)行情況實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比分析 各專業(yè)工程師 簽發(fā)嚴(yán)重偏離計(jì)劃通知書 總監(jiān)（副總監(jiān) 項(xiàng)目經(jīng)理） 糾正進(jìn)度計(jì)劃 承包單位 繼續(xù)施工 承包單位 實(shí)現(xiàn)工期總目標(biāo) 編制說明中應(yīng)有： 上月實(shí)際完成工程量、工作量 當(dāng)月（年）計(jì)劃完成工程師、工作量 計(jì)劃提前或拖后的原因 擬采取的對(duì)策 恒大 工程管理中心精裝修工程控制管理細(xì)則 修 改 合格 整改 不合格 合格 合格 監(jiān)理審批 項(xiàng)目經(jīng)理審批 分部分項(xiàng)工程施工 不合格 不合格 施工試驗(yàn)及監(jiān)理或見證人取樣 各分項(xiàng)、隱蔽工程自檢 填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單 監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查及審查試驗(yàn)報(bào)告 整改 不合格 附： 1、隱蔽單 2、預(yù)檢單 3、質(zhì)量保證資料 4、分項(xiàng)工程質(zhì)量 評(píng)定表 簽發(fā)工程檢驗(yàn)認(rèn)或書并在自檢資料上簽字 下一道工序施工 分部工程完成 填報(bào)分部工程報(bào)驗(yàn) 承包單位 現(xiàn)場(chǎng)檢查 監(jiān)理工程師 內(nèi)業(yè)資料檢查 監(jiān)理工程師 分項(xiàng)（隱蔽）工程報(bào)驗(yàn)單和分項(xiàng)工程檢驗(yàn)認(rèn)可書 檢查結(jié)果 整改 不合格 簽發(fā)分部工程檢驗(yàn)認(rèn)可書 合格 承包單位自檢合格，申報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單并附隱檢記錄，質(zhì)評(píng)表及有關(guān)資料 施工單位 4、隱蔽工程質(zhì)量控制程序： 恒大 工程管理中心精裝修工程控制管理細(xì)則 各專業(yè)工程師 下達(dá)通知并提出整改要求 各專業(yè)工程師 施工現(xiàn)場(chǎng) 檢查驗(yàn)收 施工單位 整改后再次申請(qǐng) 各專業(yè)工程師 再次檢查驗(yàn)收 各專業(yè)工程師 下達(dá)不合格項(xiàng)目通知限期整改 施工單位 整改后第三次申請(qǐng) 各專業(yè)工程師 第三次檢查驗(yàn)收 各專業(yè)工程師 下令停產(chǎn)整頓或簽發(fā)更換施工隊(duì)伍的通知 各專業(yè)工程師 隱蔽記錄單上簽字認(rèn)可 施工單位 施工單位進(jìn)入下一道工序 5、工程 施工樣板確認(rèn) 程序 ： 不合格 不合格 合格 合格 不合格 恒大 工程管理中心精裝修工程控制管理細(xì)則 6、工程質(zhì)量事故處理程序 不合格 根據(jù)相關(guān)要求給出初步評(píng)審意見 項(xiàng)目部 根據(jù)圖紙要求進(jìn)行樣板施工及申報(bào) 施工單位 審核并給出意見 材料部（特殊工藝總工室參與） 發(fā)相關(guān)部門和施 工單位并監(jiān)督實(shí)施 項(xiàng)目部 封存樣板、建立檔案 項(xiàng)目部、材料部 附： 1、 樣板確認(rèn)申請(qǐng)表 合格 重新申報(bào) 最終審核、批復(fù) 工程管理中心 恒大 工程管理中心精裝修工程控制管理細(xì)則 7、工程停、復(fù)工程序： 發(fā)生質(zhì)量事故 特大事故時(shí)：項(xiàng)目經(jīng)理向 總監(jiān)（副總監(jiān)） 口頭匯報(bào) 承包單位調(diào)查，摸底分析填寫事故報(bào)告單 事故報(bào)告 事故詳情分析 初步處理意見 項(xiàng)目經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查必要時(shí)簽發(fā)停工令 建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、監(jiān)理聽取承包單位匯報(bào) 必要時(shí)請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督站參加 設(shè)計(jì)提出處理方案 項(xiàng)目經(jīng)理簽認(rèn)工地指示 承包單位實(shí)施方案 項(xiàng)目經(jīng)理督促實(shí)施 監(jiān)理、設(shè)計(jì)、建設(shè)單位核查處理結(jié)果 承包單位復(fù)工申請(qǐng) 工程管理中心簽發(fā)復(fù)工指令 進(jìn)入下道工序施工 恒大 工程管理中心精裝修工程控制管理細(xì)則 8、 甲供材料的確認(rèn)程序 ： 9、 乙供材料“樣板確認(rèn)”流程： 總監(jiān)理工程師簽發(fā)“工程暫停指令” 執(zhí)行工程質(zhì)量事故處理程序 對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行分析 施工單位填寫“復(fù)工申請(qǐng)” 專業(yè)監(jiān)理工程師審查事故處理情況 總監(jiān)理工程師簽發(fā)“復(fù)工指令” 根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及合同要求申報(bào) 材料部 根據(jù)相關(guān)要求給出初步意見 項(xiàng)目部 審核、確定 總工室 附： 1 出廠合格證 2 檢驗(yàn)報(bào)告 3 生產(chǎn)單位資質(zhì) 4 材料樣板 5 樣板確認(rèn)申請(qǐng)表 封存樣板、建立檔案 發(fā)施工單位并監(jiān)督實(shí)施 項(xiàng)目部 恒大 工程管理中心精裝修工程控制管理細(xì)則 合格 根據(jù)相關(guān)要求給意見，確定單價(jià) 材 料 部 根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及合同要求申報(bào) 施工單位 審核、確定 項(xiàng)目部 審核、確定 總工室 發(fā)相關(guān)部門和施工單位并監(jiān)督實(shí)施 項(xiàng)目部 封存樣板、建立檔案 項(xiàng)目部、材料部、預(yù)算部 附： 2、 出廠合格證 3、 檢驗(yàn)報(bào)告 4、 生產(chǎn)單位資質(zhì) 5、 材料樣板 6、 樣板確認(rèn)申請(qǐng)表（一式四份） 不合格 重新申報(bào) 審核、確定 預(yù)算部 光耀荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團(tuán)項(xiàng)目 室內(nèi)精裝修工程控制管理細(xì)則 - 19 - 第三節(jié) 總包單位與甲方指定分包單位的工程界面劃分 一、土建部分 ： 序號(hào) 部位 總包 及指定分包 完成界面 精裝修完成界面 1 樓面 地面 臥室、起居室、內(nèi)走道 、封閉陽臺(tái)。 做完混凝土板， 預(yù)留找平層及鋪設(shè)地板高度 60mm。 臥室、起居室及內(nèi)走廊地板由精裝修 分包單位 負(fù)責(zé) 廚房、衛(wèi)生間 廚房做完結(jié)構(gòu)板（達(dá)到防水和保護(hù)層、鋪地磚的條件，預(yù)留鋪地磚高度 60mm）；衛(wèi)生間完成防水及保護(hù)層（達(dá)到回填料的條件）。 地采暖、地磚面層和回填料由精裝修分包單位施工。 電梯前室、外走廊 做完混凝土板，預(yù)留找平層及鋪設(shè)地板高度 60mm）。 電梯前室、外 走廊地板由精裝修 分包單位 負(fù)責(zé) 消防樓梯 完成找平及防滑條鋪貼 2 墻面 臥室、起居室、走道等 。 抹灰并找平完成 。 （達(dá)到精裝修公司刮膩?zhàn)拥囊螅?有吊頂?shù)牟课荒ɑ易鲋恋蹴數(shù)酌嬉陨?200mm，膩?zhàn)幼龅降蹴數(shù)酌妫ň唧w部位詳精裝修圖紙） 衛(wèi)生間 、 廚房 衛(wèi)生間 做完防水 。（達(dá)到貼墻磚的條件），廚房抹灰并找平完成（達(dá)到防水施工條件） 有吊頂?shù)牟课荒ɑ易鲋恋蹴數(shù)酌嬉陨?200mm（具體部位詳精裝修圖紙）；瓷磚面層及管井檢查口蓋板由業(yè)主指定精裝分包施工。（注：不同材料部位交接處抹灰前需掛網(wǎng)）包管井，預(yù)留檢查口由業(yè)主指定精裝分包施工。 電梯前室、外走廊 抹灰并找平完成（達(dá)到鋪貼施工條件）外墻施工至設(shè)計(jì)要求部位，完成門窗邊收口。 鋪貼由精裝修 分包單位 負(fù)責(zé) 消防樓梯 完成墻面 膩?zhàn)印?油漆 3 踢腳 臥室及客廳 地面找平和木地板 路腳由 精裝修 分包單位 負(fù)責(zé)施工。 4 頂棚 臥室、起居室、走道等 。 達(dá)到精裝修公司刮膩?zhàn)拥囊?有吊頂?shù)牟课徊蛔龇鬯⑹啵ň唧w部位詳精裝修圖紙） 衛(wèi)生間 、 廚房 。 完成至結(jié)構(gòu)面。 吊頂由業(yè)主指定精裝分包單位施工。 電梯前室、外走廊 抹灰并找平完成 。 （達(dá)到精裝修公司刮膩?zhàn)拥囊螅?吊頂及油漆由精裝修 分包單位 負(fù)責(zé) 消防樓梯 完成 膩?zhàn)印?油漆 防火門由業(yè)主指定分包單位負(fù)責(zé) 5 戶門 完成戶門收口。 戶門由業(yè)主指定分包安裝。 6 內(nèi)門 留出門口和門框埋件并標(biāo)清埋件位置 。完成門邊收口。 內(nèi)門由業(yè)主指定分包施工。 7 防火門；水井、電井門 留出門口和門框埋件并標(biāo)清埋件位置 。完成門邊收口。 防火門，水井、電井門由業(yè)主指定分包施工（水井、電井門表面裝修由由精裝修負(fù)責(zé)） 8 外窗及有關(guān)部件 外窗（包括通往陽臺(tái)的落地門 聯(lián) 窗） 外窗安裝完成后總包完成收口工作。 窗臺(tái)板 預(yù)留窗臺(tái)板安裝位置（具體未位置詳見精裝圖紙）。 窗臺(tái)板由業(yè)主指定精裝分包 單位 施工。 9 廚房 排 煙 豎管施工到位。 燃?xì)夤堋⒚簹獗碛蓸I(yè)主指定分包施工 櫥柜由 業(yè)主 指定 分包單位負(fù)責(zé)安裝 。 地面磚、墻面磚和吊頂由精裝修施工單位負(fù)責(zé)。 10 非承重的分隔墻 按設(shè)計(jì)全部完成。 裝修設(shè)計(jì)有特殊要求除外（具體部位詳精裝修圖紙）。 11 不封閉 陽臺(tái) 地面 完成結(jié)構(gòu)板。排水立管完成并完成地漏支管 找平層、地磚面層（含同材質(zhì)踢腳）及防水由精裝修公司施工。 墻面 完成保溫、涂料（或外墻磚）及欄桿 頂棚 完成保溫、涂料。 13 空調(diào) 完成 孔洞預(yù)留。 14 地采暖 由業(yè)主指定分包按設(shè)計(jì)完成（包括分集水器安裝）。 15 戶內(nèi)躍層樓梯 16 木地板 及踢腳 臥室及客廳 木地板由精裝修分包施工。（業(yè)主 確定 品牌，價(jià)格） 17 櫥柜 廚房 由業(yè)主進(jìn)行櫥柜招標(biāo)，櫥柜分包單位進(jìn)行安裝。 18 室內(nèi)門 由業(yè)主指定分包施工。 19 墻地磚 業(yè)主指定品牌、價(jià)格，精裝修公司負(fù)責(zé)施工。 20 淋浴隔斷 由精裝修分包進(jìn)行安裝。（業(yè)主指定品牌，價(jià)格） 光耀荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團(tuán)項(xiàng)目 室內(nèi)精裝修工程控制管理細(xì)則 - 20 - 21 潔具、龍頭（含水盆柜） 由精裝修公司進(jìn)行安裝。（洗手盆及盆柜由業(yè)主指定分包施工） 二 、公共安裝部分 序號(hào) 部位 總包及指定分包完成界面 精裝修完成界面 備注 電梯 總包確定標(biāo)準(zhǔn) 層水平線后電梯公司裝踏板和門，總包負(fù)責(zé)塞縫 裝踏板和門安裝完畢進(jìn)行貼磚并按電梯公司要求預(yù)留召喚箱孔洞 消防樓梯電系統(tǒng) 負(fù)責(zé)敷設(shè)照明線路、安裝燈具及感應(yīng)開關(guān)；消防疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)線路敷設(shè)、插座面板、燈具安裝。 標(biāo)準(zhǔn)層每一層消防樓梯和電梯前室的電系統(tǒng)為一個(gè)回路，要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更后分開 電梯前室電系統(tǒng) 原預(yù)埋燈、開關(guān)底盒及線管移交給裝修公司；僅需完成消防疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)線路敷設(shè)、插座面板、燈具安裝 負(fù)責(zé)所有照明系統(tǒng)線路敷設(shè)，面板、燈具、開關(guān)安裝； 電梯前室排水系統(tǒng) 電梯前室排水管甩口并 用堵頭堵好 貼磚后清理排水口并裝地漏。 精裝修接收前檢查所有排水管道是否通暢。 電梯前室背景音樂 系統(tǒng) 甲方指定分包單位敷設(shè)線路、安裝音箱 需在貼磚前完成線路敷設(shè) 電梯前室消防 消防公司安裝箱底，裝修貼磚后裝面板 裝修單位按消防公司要求貼磚，留洞口 裝修圖紙沒有消防警鈴及手報(bào)的位置。 電梯前室管井門 在總包預(yù)留門洞及彈出水平線并打點(diǎn)后裝門框和門，貼磚后裝鎖。 門框和門安裝后并按門鎖留洞要求貼磚。 貼磚后要確保門能夠打開。 電梯前室防火門 在總包預(yù)留門洞及彈出水平線并打點(diǎn)后裝門框和門。 三 、戶內(nèi)安裝部分 序號(hào) 部位 總包及指定分包完成界面 精裝修完成界面 備 注 1 給水系統(tǒng) 入戶給水管接至入戶門內(nèi) 3040cm，并用堵頭堵好 。 接總包入戶管至廚房戶內(nèi)總閥及總閥后所有分支管及潔具 總包打壓后移交 光耀荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團(tuán)項(xiàng)目 室內(nèi)精裝修工程控制管理細(xì)則 - 21 - 2 排水排污系統(tǒng) 戶內(nèi)所有陽臺(tái)、廚房排水甩口及衛(wèi)生間排水排污總口，并用堵頭堵好。 戶內(nèi)所有陽臺(tái)貼地磚后做地漏；廚房接排水支管及潔具； 衛(wèi)生間接排水排污支管、地漏及潔具。 精裝修接收前檢查所有排水、排污管道是否通暢。 3 供電系統(tǒng) 從電表箱電表后空氣開關(guān)敷設(shè)電纜至戶內(nèi)總 箱并裝漏電開關(guān) 。 戶內(nèi)強(qiáng)電總箱漏電總開關(guān)之后的所有線路敷設(shè)、燈具、開關(guān)面板、插座的安裝。 原總包按藍(lán)圖施工預(yù)埋的所有線管及底盒，穿鐵線后移交給裝修單位。 4 可視對(duì)講系統(tǒng) 甲方指定分包單位裝底版、敷設(shè)線路、調(diào)試設(shè)備 。 5 有線電視系統(tǒng) HZTV 放信號(hào)總線到室內(nèi)弱電總箱。 制作室內(nèi)信號(hào)總線接頭并敷設(shè)線路至室內(nèi)各信號(hào)點(diǎn)，制安面板 。 6 網(wǎng)絡(luò)電話系統(tǒng) 甲方指定分包單位放信號(hào)總線到室內(nèi)弱電總箱。 制作室內(nèi)信號(hào)總線接頭并敷設(shè)線路至室內(nèi)各信號(hào)點(diǎn)，制安面板 。 中國電信和中國網(wǎng)通所用的線型不一樣 7 室內(nèi)防雷 總包在衛(wèi)生間預(yù)留等電位連接點(diǎn) 。 將所有金屬潔具，電器接地至等電位連接點(diǎn)。 光耀荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團(tuán)項(xiàng)目 室內(nèi)精裝修工程控制管理細(xì)則 - 22 - 第二章 水電管線安裝工程 第一節(jié) 材料控制 一、注意事項(xiàng) 1.檢查室內(nèi)墻面是否彈好 1 米水平線，地面垃圾、雜物清理干凈，配電箱和給水總閥是否安裝好，廚衛(wèi)防水地面是否漏水等。如有問題應(yīng)及時(shí)反應(yīng)，工程管理中心負(fù)責(zé)人將協(xié)調(diào)施工總包鵬城公司解決好。 恒大 2-15 層八戶中除 G 戶的給水總閥在入戶花園墻腳處，其它的均在廚房洗菜盆下面。 A、 B、 C、 D 四個(gè)入戶給水管從電梯左側(cè)的水 井總管接出， E、F、 G、 H 四個(gè)入戶給水管從電梯右側(cè)的水井總管接出。各戶室內(nèi)二次精裝修的給水管安裝從各戶內(nèi)的給水總閥后面開始，排水管從每個(gè)衛(wèi)生間所留的排水支管接入。 電氣前期裝修已將強(qiáng)電箱和弱電箱裝好，并將強(qiáng)電電源接入，安裝好一個(gè)漏電保護(hù)開關(guān)；強(qiáng)弱電位底盒和線管已安裝好并穿好鐵絲。二次精裝修負(fù)責(zé)強(qiáng)弱電路的縛線施工及后期的電氣安裝。 龍頭、水嘴安裝位置： A、 C、 E、 F、 G 這五戶的熱水器安裝在廚房窗戶附近，洗衣機(jī)和洗滌備用龍頭在大陽臺(tái)， B、 D、 H 的熱水器、洗衣機(jī)和洗滌備用龍頭均安裝在小陽臺(tái)，熱水器的冷熱水嘴 高度為 1.4 米，洗衣機(jī)的水嘴安裝高度是 1.2 米，洗滌備用的水嘴安裝高度是 0.6 米。另外：主衛(wèi)浴缸冷熱水嘴高度0.6 米，中心間距 140mm；淋浴水嘴高度 0.9 米，中心間距 140 mm；洗手盆水嘴高度 0.6 米，洗菜盆水嘴高度 0.6 米，中心間距 140 mm；座廁水嘴高度 0.6光耀荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團(tuán)項(xiàng)目 室內(nèi)精裝修工程控制管理細(xì)則 - 23 - 米。 電梯間和套房?jī)?nèi)的強(qiáng)弱電路的塑料線管已敷設(shè)到位，終端底盒已埋設(shè)，各線管已穿好鐵絲。二次裝修排水管安裝包括：主客衛(wèi)生間及廚房排水系統(tǒng)的安裝涉及到座廁、洗手盆、地漏、浴缸、洗菜盆等下水安裝。排水管直徑 50mm, 排污管直徑 100mm。應(yīng) 注意地漏排水要裝存水灣，并保證存水灣的水封高度為 50mm。廚衛(wèi)地面嚴(yán)禁開槽，以免破壞防水層。 2.材料要求： 室內(nèi)給水系統(tǒng)管材應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，所涉及的材料必須達(dá)到引用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。 一組團(tuán)室內(nèi)給水系統(tǒng)管材采用給水塑料管 PP-R。給水塑料管 PP-R 及管件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，管材和管件內(nèi)外壁應(yīng)光滑、平整，無裂紋、氣泡和凹痕。管件應(yīng)完整，無缺損、變形；管材和管件的壁厚偏差不得超過 14；管材的外徑、壁厚及其公差應(yīng)滿足相應(yīng)的技術(shù)要求。 第二節(jié) 施工質(zhì)量監(jiān)控 1. 水電工程全面施工前，應(yīng)做 1 3 套水電安裝施工樣板。 待施工樣板完成各部門單位驗(yàn)收合格后，才允許全面施工。 2.入戶給水管總閥在廚房，先安好廚房給水管再安衛(wèi)生間的給水管。衛(wèi)生間先安裝排水管后裝給水管。 3.給水閥門安裝：安裝位置應(yīng)正確，安裝前應(yīng)檢查閥門的型號(hào)、規(guī)格，檢查是否損壞，并清洗干凈。 4.水電系統(tǒng)安裝完后，廚衛(wèi)、陽臺(tái)的墻地面做防水施工，并做 48 小時(shí)蓄水試驗(yàn)。蓄水試驗(yàn)、隱蔽驗(yàn)收合格才允許進(jìn)行下一道工序施工。 5.冷熱水管（ PP-R）之間安裝間距不小于 3 ，在隱蔽驗(yàn)收前必須做通水試壓，測(cè)試壓力 1.0Mpa，恒壓 1 小時(shí)，壓力下降不大于 0.05 Mpa。水嘴左 熱右冷，閥門安裝牢固，出水暢通。 6.廚衛(wèi)間排水管采用 PVC 管，接口密封，連接處無滲漏，注意排水坡度。排水支管盡量做 S 形存水灣，檢查 其 安裝的合理性和原則性。 7.水電管道安裝完畢驗(yàn)收合格后，廚衛(wèi)墻面開槽部分做好封閉，連同廚衛(wèi)地光耀荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團(tuán)項(xiàng)目 室內(nèi)精裝修工程控制管理細(xì)則 - 24 - 面再做一道防水。待防水層干硬后地面蓄水 48 小時(shí)無滲漏，才允許填埋廚衛(wèi)沉箱和墻地磚粘貼施工。 8. 水管安裝不得靠近電源，水管與燃?xì)夤艿拈g距應(yīng)不小于 50mm，用鋼卷尺檢查。 導(dǎo)線與燃?xì)夤艿篱g隔距離 （ mm） 類 別 位 置 導(dǎo)線與燃?xì)夤苤g距離 電氣開關(guān)接頭與燃?xì)夤荛g距離。 同一平面 100 150 不同平面 50 第三節(jié) 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 一、給水管道及配件安裝 1. 施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要求 施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要求 項(xiàng)次 項(xiàng)目 內(nèi)容 規(guī)范編號(hào) 驗(yàn)收要求 1 主控項(xiàng)目 給水管道 水壓試驗(yàn) 第 4.2.1 條 室內(nèi)給水管道的水壓試驗(yàn)必須符合要求。 檢驗(yàn)方法：塑料管 PP-R 給水系統(tǒng)應(yīng)在試驗(yàn)壓力下穩(wěn)壓 1h，壓力降不得超過 0.05Mpa,同時(shí)檢查個(gè)連接處不得滲漏 2 給水系統(tǒng) 通水試驗(yàn) 第 4.2.2 條 給水系統(tǒng)交付使用前必須進(jìn)行通水試驗(yàn)并做好記錄 檢驗(yàn)方法：觀察和開啟閥門、 水嘴等放水 3 一般項(xiàng)目 管道的吊架、固定 第 4.2.9 條 管道的支吊架安裝應(yīng)平整牢固，其間距應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定 檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查 二、排水管道及配件安裝 1. 施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要求 施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要求 項(xiàng)次 項(xiàng)目 內(nèi)容 規(guī)范編號(hào) 驗(yàn)收要求 1 主控項(xiàng)目 排水管道 灌水試驗(yàn) 第 5.2.1 條 隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，其灌水高度應(yīng)不小于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度 。 檢驗(yàn)方法：滿水 15min 水面下降后，再灌滿觀察 5min，液面不降，管道及接口無滲漏為合格 2 一般項(xiàng) 目 室內(nèi)排水 管道安裝 第 5.2.13 條 通向室外的排水管，穿過墻壁或基礎(chǔ)必須下返時(shí)，應(yīng)采用45三通和 45彎頭，并應(yīng)在垂直管段頂部設(shè)置清掃口 。 檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查 3 第 5.2.14 條 由室內(nèi)通向室外排水檢查井的排水管，井內(nèi)引入管應(yīng)高于排出管或兩管頂相平，并有不小于 90的水留轉(zhuǎn)角，如落差大于 300mm 可不受限制 。 檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查 4 第 5.2.15 條 用于室內(nèi)排水的水平管道與水平管道與立管連接應(yīng)采用45三通和 45四通和 90斜三通或 90斜四通。立管與排出管的連接，應(yīng)采 用兩個(gè) 45彎頭或曲率半徑不小于 4倍管徑的 90彎頭 。 光耀荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團(tuán)項(xiàng)目 室內(nèi)精裝修工程控制管理細(xì)則 - 25 - 第四節(jié) 質(zhì) 量 記 錄 1.材料出廠合格證 2.管道系統(tǒng)水壓試驗(yàn)記錄 3.給水管道通水記錄 4.排水管道灌水、通球及通水試驗(yàn)記錄 4.隱蔽工程記錄 5.室內(nèi)給水管道及配件安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄 第三章 飾面板工程 第一節(jié) 材 料 質(zhì) 量 要 求 一、材料的品牌和使用位置 墻地面磚均由 恒大 公司材料部指定品牌和型號(hào)，主要有冠珠歐亞羅馬里奧等品牌。所有戶型的衛(wèi)生間墻面采用歐雅 OM7419 尺寸為 300mm 600mm 仿古磚，浴缸裙邊采用米黃石鑲邊； 廚房墻面采用羅馬利奧 2161 尺寸為 330mm330mm 仿古磚。 二、材料質(zhì)量要求 （一）大理石板材 1. 單面磨光，同一塊板材厚度公差不得超過 2mm；雙面磨光板材不得超過1mm。雙面磨光板材拼接處的寬、厚相差不得大于 1mm。 2. 外觀質(zhì)量：大理石面板表面不得有隱傷、風(fēng)化等缺陷；表面應(yīng)平整，邊緣整齊，棱角不得損壞。 3. 磨光板材表面允許有不貫穿厚度的裂縫。 4. 色調(diào)與花紋：定型產(chǎn)品以 50 100 為一批，應(yīng)達(dá)到色調(diào)與花紋基本調(diào)和，不得與標(biāo)準(zhǔn)樣板的顏色和特征有明顯差異。 （二）陶瓷錦磚 光耀荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團(tuán)項(xiàng)目 室內(nèi)精裝修工程控制管理細(xì)則 - 26 - 陶瓷錦磚按其外觀 質(zhì)量分為一級(jí)和二級(jí)兩個(gè)等級(jí)，其尺寸允許公差見下表。 陶瓷錦磚尺寸允許公差及技術(shù)要求 項(xiàng)目 規(guī)格 允許公差 主要技術(shù)要求 一等品 二等品 單塊錦磚 邊長(zhǎng) 25.0 25.0 0.5 1.0 0.5 0.2 吸水率 2 脫紙時(shí)間 40min 厚度 4.0 4.5 0.2 0.2 每聯(lián)錦磚 線路 連長(zhǎng) 2.0 305.5 0.5 2.5 0.5 1.0 3.5 1.0 第二節(jié) 施工過程質(zhì)量監(jiān)控 一、釉面磚鑲 貼 1.現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師應(yīng)加強(qiáng)對(duì)材料的品牌型號(hào)規(guī)格、施工樣板的審查和確認(rèn)。在施工前要求施工單位對(duì)施工班組做好技術(shù)交底和工序交接，并會(huì)同施工單位做好水電施工驗(yàn)收和防水層施工驗(yàn)收等隱蔽驗(yàn)收工作，驗(yàn)收合格才允許下一步施工。 2.使用前注意挑選，面磚應(yīng)尺寸一致，顏色均勻，無缺釉、脫釉，無凸凹扭曲和裂紋夾心，邊緣整齊、棱角不得損壞。吸水率大的面磚在鑲貼前先泡水半小時(shí)左右，在取出晾干。 3. 鑲貼前施工人員應(yīng)對(duì)墻面基層殘留的灰漿塵土清掃干凈，彈好水平線，校核墻面的方正，對(duì)墻磚放樣和預(yù)排。墻磚從下往上逐層粘貼，完工高度2450mm。衛(wèi)生間與地磚交接的一排墻磚先預(yù)留不貼，待地磚鋪貼完后再鑲貼。 4.墻磚粘結(jié)材料采用摻 108 膠的素水泥灰，滿批磚背面，厚度在 5 8 毫米。貼完每一塊后應(yīng)用抹布將貼好的磚面擦干凈，并檢查其粘貼效果。如有偏差，應(yīng)及時(shí)調(diào)整。 5. 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)檢查已貼好的墻磚質(zhì)量，重點(diǎn)是磚面的平整度垂直度的偏差不超過 3 毫米，空鼓率控制在 3以下。有明顯空鼓的，應(yīng)取下重貼。 6.目測(cè)檢查：墻磚花紋拼接正確，預(yù)留管口洞口應(yīng)整磚套割，磚面無裂紋掉角缺棱，陽角碰接的兩塊磚分別倒角 45 ,表面潔凈。同一面墻磚不得有兩排非光耀荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團(tuán)項(xiàng)目 室內(nèi)精裝修工程控制管理細(xì)則 - 27 - 整磚 且非整磚的寬度不小于原磚邊長(zhǎng)的四分之一。 7.廚衛(wèi)墻磚貼完后，兩天后用同色素水泥擦縫。同時(shí)準(zhǔn)備大廳及走道地磚鋪貼的施工。 二、大理石飾面板鑲貼 1.進(jìn)行基層處理和吊垂直、套方、找規(guī)矩，其它可參考鑲貼面磚操作工藝有關(guān)部分。要注意同一墻面不得有一排以上的非整塊，并應(yīng)將其鑲貼在較隱蔽的部位。 2.在基層濕潤的情況下，先刷素水泥漿一道，隨刷隨打底，將已濕潤的塊材抹上素水泥漿進(jìn)行鑲貼，用橡皮錘輕敲，用靠尺找平找直。 第三節(jié) 質(zhì) 量 通 病 防 治 一、瓷磚墻面施工質(zhì)量通病防治 瓷磚墻面施工質(zhì)量通病防治見下表。 瓷磚墻面施工質(zhì)量通病防治 項(xiàng)目 說明 瓷磚接縫不平直、不均勻，墻面凸凹不平 1.原因分析 找平層垂直度、平整度超出允許偏差規(guī)定的要求；瓷磚厚薄、尺寸相差較大；瓷磚預(yù)選磚、預(yù)排磚不認(rèn)真，排磚未彈線，操作不跟線；瓷磚鑲貼未及時(shí)調(diào)整和檢查。 2.防治措施 找平層垂直度、平整度超出允許偏差限值未經(jīng)處理的，不得鑲貼瓷磚；瓷磚應(yīng)選磚，按規(guī)格、顏色分類碼放，變形、裂紋磚嚴(yán)禁使用；鑲貼前應(yīng)進(jìn)行找規(guī)矩，并認(rèn)真預(yù)排磚、彈線，選用技術(shù)熟練的工人進(jìn)行操作；瓷磚鋪貼應(yīng)立即撥縫，調(diào)直拍實(shí)，使瓷磚接縫平直。 二、大 理石施工質(zhì)量通病防治 大理石施工質(zhì)量通病防治見下表。 大理石施工質(zhì)量通病防治 項(xiàng)目 說明 光耀荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團(tuán)項(xiàng)目 室內(nèi)精裝修工程控制管理細(xì)則 - 28 - 接縫不平、板面紋理不順、色澤差異大 1.原因分析 面板翹曲不平，角度不方正；未及時(shí)用靠尺檢查調(diào)平；大理石、花崗石板等未試拼、編號(hào)。 2.防治措施 安裝前應(yīng)先將有缺棱掉角翹曲板剔出，板塊石材做套方檢查；每道工序，應(yīng)靠尺檢查調(diào)整，使表面平整；天然塊材必須試拼，是板與板間紋理結(jié)晶通順，顏色協(xié)調(diào)并編號(hào)備用。 第四節(jié) 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn) (一 )飾面板安裝工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1.主控項(xiàng)目 主控項(xiàng)目?jī)?nèi)容及驗(yàn)收 要求 ：按照 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2001 執(zhí)行。 項(xiàng)次 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 規(guī)范編號(hào) 質(zhì)量要求 檢查方法 1 材料質(zhì)量 第 8.2.2 條 飾面板的品種、規(guī)格、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和性能檢測(cè)報(bào)告 2 飾面板孔、槽 第 8.2.3 條 飾面板孔、槽的數(shù)量、位置和尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 檢查進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和施工記錄 3 飾面板安裝 第 8.2.4 條 飾面板安裝工程的預(yù)埋件、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求。預(yù)埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì) 要求，飾面板安裝必須牢固 手扳檢查；檢查進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、現(xiàn)場(chǎng)拉拔檢測(cè)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄 2.一般項(xiàng)目 一般項(xiàng)目?jī)?nèi)容及驗(yàn)收要求 ：按照 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2001 執(zhí)行。 項(xiàng)次 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 規(guī)范編號(hào) 質(zhì)量要求 檢查方法 1 飾面板表面質(zhì)量 第 8.2.5 條 飾面板表面平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。石材表面應(yīng)無泛堿等污染 觀察； 2 飾面板嵌縫 第 8.2.6 條 飾面板嵌縫應(yīng)密實(shí)、平直，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 觀察；尺量檢查 3 濕作業(yè)施工 第 8.2.7 條 采用 濕作業(yè)施工的飾面板工程，石材應(yīng)進(jìn)行防堿背涂處理。飾面板與基體之間的灌注材料應(yīng)飽滿、密實(shí) 用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄 3.飾面板安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法 光耀荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團(tuán)項(xiàng)目 室內(nèi)精裝修工程控制管理細(xì)則 - 29 - 飾面板安裝的允許尺寸偏差及驗(yàn)收方法 （ mm） 項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差 檢驗(yàn)方法 石材 瓷板 木材 塑料 金屬 光面 剁斧石 蘑菇石 1 立面垂直度 2 3 3 2 1.5 2 2 用 2m 檢測(cè)尺檢查 2 表面平整度 2 3 1.5 1 3 3 用 2m 檢測(cè)尺和塞尺檢查 3 陰陽角方正 2 4 4 2 1.5 3 3 用直角 檢測(cè)尺檢查 4 接縫直線度 2 4 4 2 1 1 1 拉 5m 通線，用鋼直尺檢查 5 裙邊、勒腳上口直線度 2 3 3 2 2 2 2 拉 5m 通線，用鋼直尺檢查 6 接縫高低差 0.5 3 0.5 0.5 1 1 用鋼直尺和塞尺檢查 7 接縫寬度 1 2 2 1 1 1 1 用鋼直尺檢查 （二）飾面磚粘貼工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1.主控項(xiàng)目 主控項(xiàng)目?jī)?nèi)容及驗(yàn)收要求 ：按照 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2001 執(zhí)行。 項(xiàng)次 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 規(guī)范編號(hào) 質(zhì)量要求 檢查方法 1 飾面磚質(zhì)量 第 8.3.2 條 飾面板的品種、規(guī)格、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、性能檢測(cè)報(bào)告和復(fù)驗(yàn)報(bào)告 2 飾面板粘貼材料 第 83.3 條 飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結(jié)和勾縫材料記施工方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求記國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 檢查產(chǎn)品合格證書、復(fù)驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄 3 飾面板粘貼 第 8.3.4 條 飾面板粘貼必須牢固 檢查樣板件粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告和施工紀(jì)錄 4 滿粘法施工 第 8.3.5 條 滿粘法施工的飾面磚工程應(yīng)無空鼓、裂縫 觀察；用小錘輕擊檢查 2.一般 項(xiàng)目 一般項(xiàng)目?jī)?nèi)容及驗(yàn)收要求 ：按照 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2001 執(zhí)行。 項(xiàng)次 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 規(guī)范編號(hào) 質(zhì)量要求 檢查方法 1 飾面磚表面質(zhì)量 第 8.3.6 條 飾面磚表面平整、潔凈、色澤一致，無裂縫和缺損。 觀察 2 陰陽角及非套磚 第 8.3.7 條 陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 觀察 3 墻面突出物周圍 第 8.3.8 條 墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣整齊。裙邊、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致 觀察；尺量檢查 4 滴水線 第 8.3.9 條 有排水要求的部位應(yīng)做 滴水線。滴水線應(yīng)順直，流水坡向應(yīng)正確，坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 觀察；用水平尺檢查 3.飾面板安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法 光耀荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團(tuán)項(xiàng)目 室內(nèi)精裝修工程控制管理細(xì)則 - 30 - 飾面板安裝的允許尺寸偏差及驗(yàn)收方法 （ mm） 項(xiàng)目 允許偏差 驗(yàn)收方法 石材 墻面磚 量具 測(cè)量方法 表面平整度 2.0 2.0 2m 靠尺、楔形塞尺 每室隨機(jī)選一墻面測(cè)量不少于二處，取最大值。 垂直度 3.0 2.0 1m 托線板 陽角方正 3.0 2.0 方尺、楔形塞尺 接縫高低 0.5 0.5 游標(biāo)卡尺 接縫平直 2.0 2.0 拉線、鋼直尺 縫隙寬度 2.0 1.0 鋼直尺 第五節(jié) 質(zhì) 量 記 錄 1.飾面板（磚）工程的施工圖、設(shè)計(jì)說明及其它設(shè)計(jì)文件。 2.材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)檢報(bào)告。 3.后置埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉拔檢測(cè)報(bào)告。 4.隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 5.施工紀(jì)錄。 第四章 樓 面 基 層 工 程 基層包括結(jié)構(gòu)和墊層，一組團(tuán)樓層的結(jié)構(gòu)層則是現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，結(jié)構(gòu)層和墊層結(jié)合在一起又統(tǒng)稱為墊層，它起著承受和傳遞來自面層的荷載的作用，因此基層應(yīng)具有一定的強(qiáng)度和剛度。本章適用于一組團(tuán)室內(nèi)精裝修的墊層、找平 層、隔離層和填充層等基層分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量監(jiān)控與檢驗(yàn)。 第一節(jié) 材 料 質(zhì) 量 要 求 基層材料質(zhì)量要求見下表。 基層材料質(zhì)量要求 項(xiàng)目 說明 水泥砼墊層 水泥：宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，其強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)在 325 以上；砂：應(yīng)選用中砂或粗砂，含泥量應(yīng)不大于 3%；石子：宜選用卵石或碎石，最大粒徑不大于墊層厚度的2/3，含泥量不大于 2%。 找平層 水泥：宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，其強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)在 325 以上；砂：應(yīng)選用中砂或粗砂，含泥量應(yīng)不大于 3%；石子 ：宜選用卵石或碎石，最大粒徑不大于墊層厚度的2/3，含泥量不大于 2%。 光耀荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團(tuán)項(xiàng)目 室內(nèi)精裝修工程控制管理細(xì)則 - 31 - 隔離層 隔離層的材料，其材質(zhì)應(yīng)經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位認(rèn)定，進(jìn)場(chǎng)后必須經(jīng)過復(fù)試合格后方可使用；在水泥類找平層上鋪設(shè)瀝青類防水卷材、防水涂料或以水泥類材料作為防水隔離層時(shí)，其表面應(yīng)堅(jiān)固、潔凈、干燥，鋪設(shè)前應(yīng)涂刷基層處理劑 ； 基層處理劑應(yīng)采用與卷材性能配套的材料或采用同類涂料的冷底子油；當(dāng)采用摻有防水劑的水泥類找平層作為防水隔離層時(shí)，其摻量和強(qiáng)度等級(jí)（或配合比）應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 填充層 松散材料：爐渣，粒徑一般為 6 40mm，不得含有 石塊、土塊、重礦渣和未燃盡的煤塊，堆積密度為 500 800Kg m3。膨脹珍珠巖粒徑小于 0.15mm 的含量應(yīng)不大于 8。膨脹蛭石的粒徑宜為 35mm；板塊狀保溫材料：產(chǎn)品應(yīng)有出廠合格證，根據(jù)設(shè)計(jì)要求選用，厚度、規(guī)格應(yīng)一致，外形應(yīng)整齊；密度、導(dǎo)熱系數(shù)、強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；泡沫砼塊：表觀密度不大于 500 Kg m3，抗壓強(qiáng)度不低于 0.4Mpa；加氣砼塊板：表觀密度為 500 600 Kg m3，抗壓強(qiáng)度不低于 0.2Mpa；聚苯板：表觀密度 45Kg m3，抗壓強(qiáng)度不低于 0.18Mpa。 第二節(jié) 施工過程質(zhì)量 監(jiān)控 基層鋪設(shè)施工過程質(zhì)量監(jiān)控見下表 基層鋪設(shè)施工過程質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn) 項(xiàng)次 項(xiàng)目 質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn) 1 找平層 找平層采用水泥砂漿、水泥砼鋪設(shè)，并符合同類面層的相關(guān)規(guī)定，所采用的碎石或卵石粒徑不大于墊層厚度的 2/3；鋪設(shè)找平層前，應(yīng)將下一層的表面清理干凈；當(dāng)找平層下有松散填充料時(shí)，應(yīng)予鋪實(shí)振平；用水泥砂漿或水泥砼鋪設(shè)找平層，其下一層為砼墊層時(shí)，應(yīng)予濕潤；當(dāng)表面光滑時(shí)，應(yīng)鑿毛；鋪設(shè)時(shí)先刷一遍水泥漿，其水灰比為 0.40.5，并應(yīng)隨刷隨鋪 ；有防水要求的樓面工程，在鋪設(shè)找平層前，應(yīng)對(duì)立管、套管和地漏與樓板節(jié) 點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理；應(yīng)在管的四周留出深度為 810 的溝槽，采用防水卷材或防水涂料包裹住管口和地漏 ；在水泥砂漿或水泥砼找平層上鋪設(shè)防水卷材或涂布防水涂料隔離層時(shí)，找平層表面應(yīng)堅(jiān)固、潔凈、干燥，其含水率應(yīng)不大于 9%，應(yīng)涂刷基層處理劑； 基層處理劑應(yīng)采用與卷材性能配套的材料或采用同類涂料的冷底子油；鋪設(shè)找平層后，涂刷基層處理劑的相隔時(shí)間以及其配合比均應(yīng)通過試驗(yàn)確定。 2 隔離層及填充層 隔離層（防潮、防水）的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，所用材料應(yīng)符合現(xiàn)行的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)經(jīng)國家法定的檢測(cè)單位檢測(cè)；填充層（保 溫層）的材料，其材料密度和導(dǎo)熱系數(shù)、強(qiáng)度等級(jí)或配合比，均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；鋪設(shè)隔離層和填充層時(shí)，其下一層的表面應(yīng)堅(jiān)固、潔凈、干燥，并不得有空鼓、裂縫和起砂現(xiàn)象；當(dāng)采用松散材料做填充層時(shí)，應(yīng)分層鋪平拍實(shí)；當(dāng)采用板、塊材料做填充層時(shí)，應(yīng)分層錯(cuò)縫鋪貼，每層應(yīng)選用同一厚度的板、塊材料，其鋪設(shè)厚度均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；當(dāng)采用瀝青交結(jié)料粘貼板、塊狀填充層材料時(shí)，應(yīng)邊刷、邊貼、邊壓實(shí)，防止板、塊材料翹曲；廚衛(wèi)間和有防水要求的樓地面應(yīng)鋪設(shè)隔離層；樓面結(jié)構(gòu)層應(yīng)采用現(xiàn)澆混凝土，其強(qiáng)度等級(jí)不小于 C20；樓面結(jié)構(gòu)四周支承處除門洞外 ，應(yīng)設(shè)置向上翻的邊梁，其高度應(yīng)不小于 120mm,寬度不小于 100mm；施工時(shí)結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留孔洞位置準(zhǔn)確；鋪設(shè)防水材料時(shí)，宜制定施工程序。在穿過樓板面管道四處，防水材料應(yīng)向上鋪途，并應(yīng)超過套管的上口；在靠近墻面處，防水材料應(yīng)向上鋪涂，并應(yīng)高出面層 200 300mm，或按設(shè)計(jì)要求的高度鋪設(shè)；陰陽角和穿過樓板面管道的根部應(yīng)增加鋪涂防水涂料；為杜絕廚衛(wèi)間及有防水要求的樓地面滲漏通病，防水類材料鋪涂完畢后應(yīng)做蓄水檢驗(yàn)。蓄水深度宜 20 30mm,24h 內(nèi)無滲漏為合格，并應(yīng)做記錄。 第三節(jié) 質(zhì) 量 通 病 防 治 基層鋪設(shè)施工質(zhì)量通病防治見下表。 基層鋪設(shè)施工質(zhì)量通病防治 項(xiàng)目 說明 光耀荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團(tuán)項(xiàng)目 室內(nèi)精裝修工程控制管理細(xì)則 - 32 - 地面起砂 1.原因分析 水泥砂漿拌合物的水灰比過大。施工施工中應(yīng)嚴(yán)格控制水灰比在 0.2 0.25 之間，因?yàn)樗冶仍龃螅皾{強(qiáng)度降低；工序安排不當(dāng)，以及底層過干或過濕，造成地面壓光時(shí)間過早過遲；養(yǎng)護(hù)不當(dāng)。水泥地面完成后，如果不養(yǎng)護(hù)或養(yǎng)護(hù)天數(shù)不夠，在干燥環(huán)境中面層水分會(huì)迅速蒸發(fā)，水泥的水化作用就會(huì)受到影響，甚至停止硬化，從而影響地面的強(qiáng)度和抗磨能力。；地面在尚未達(dá)到足夠的強(qiáng)度時(shí)就上人走動(dòng)或進(jìn)行下道工序施工，使地面遭受摩擦作 用，導(dǎo)致地面起砂。 2.防治措施 嚴(yán)格控制水灰比；掌握好面層的壓光時(shí)間。地面壓光一般不應(yīng)少于三遍；第一遍應(yīng)在面層鋪設(shè)好后隨即進(jìn)行；第二遍壓光應(yīng)在水泥初凝后、終凝前完成；第三遍壓光主要消除和閉塞毛孔，但切忌在水泥終凝后壓光；做好地面的養(yǎng)護(hù)。水泥地面壓光后，視氣溫情況，一般在 24 小時(shí)后進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)。使用普通硅酸鹽水泥時(shí)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)的時(shí)間不應(yīng)少于 7 晝夜；合理安排施工流向，避免過早上人。地面鋪設(shè)應(yīng)盡量安排在墻地面等裝飾工程完工后進(jìn)行，避免對(duì)面層產(chǎn)生污染和損壞；水泥最好采用早期強(qiáng)度較高的普通硅酸鹽水泥，強(qiáng)度等 級(jí)不應(yīng)小于 325；小面積起砂且嚴(yán)重用純水泥漿罩面的方法修補(bǔ)；大面積起砂，可用 108 膠水泥砂漿修補(bǔ)。 地面空鼓 1.原因分析 基層清理不干凈；基層地面前一天沒有認(rèn)真灑水潤濕；涂刷水泥漿與鋪灰操作工序的間隔時(shí)間過長(zhǎng)。 2.防止措施 嚴(yán)格清理好底層；注意結(jié)合層施工質(zhì)量；保護(hù)好墊層的施工質(zhì)量；局部返修應(yīng)將空鼓部分剔除，四周鑿成方形或圓形，并鑿進(jìn)結(jié)合良好處 30 50mm，邊緣應(yīng)鑿成斜坡。底層表面鑿毛，鑿好后，將修補(bǔ)處周圍清理干凈。修補(bǔ)前，用清水沖洗。修補(bǔ)時(shí)，先在底面及四周刷一遍水灰比 0.40.5 的素水泥漿，然后用面層相同材料的拌合物填補(bǔ)。如原有面層較厚，修補(bǔ)時(shí)應(yīng)分次分層進(jìn)行，每次厚度不宜大于 20mm。終凝后，應(yīng)立即用濕砂或濕草袋覆蓋養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)防早期產(chǎn)生收縮裂縫；大面積空鼓，應(yīng)將整個(gè)面層鑿除，并將底面鑿毛，重新鋪設(shè)新面層。 地面倒泛水 1.原因分析 有水或潮濕地面一般比室內(nèi)地面低 1030mm,但有時(shí)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和施工疏忽，造成地面一樣平甚至倒泛水；施工前，地面標(biāo)高線抄平彈線不準(zhǔn)確，施工中未按規(guī)定的泛水坡度做標(biāo)筋、刮平；衛(wèi)浴間地漏安裝過高，以致形成地漏四周積水。 2.防止措施 對(duì)于倒泛水的衛(wèi)浴間 ，應(yīng)將面層全部鑿除，重抹水泥砂漿面層，并找好泛水坡度；當(dāng)衛(wèi)浴間地面標(biāo)高與室內(nèi)地面標(biāo)高相同時(shí)，可在衛(wèi)生間門口出做一道擋水坎，以確保地面有一定的泛水坡度。 第四節(jié) 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 1.一般規(guī)定 基層鋪設(shè)的材料質(zhì)量、密實(shí)度和強(qiáng)度等級(jí)等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB50209-2002）的規(guī)定。 光耀荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團(tuán)項(xiàng)目 室內(nèi)精裝修工程控制管理細(xì)則 - 33 - 基層鋪設(shè)前，其下一層表面應(yīng)干凈、無積水。 當(dāng)墊層、找平層內(nèi)埋設(shè)暗管時(shí)，管道應(yīng)按設(shè)計(jì)要求予以穩(wěn)固。 基層的標(biāo)高、坡度、厚度等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?；鶎颖砻鎽?yīng)平整，其允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定。 基層表 面的允許偏差和檢驗(yàn)方法 項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差 檢驗(yàn)方法 找平層 填充層 隔離層 用水泥砂漿做 松散材料 板、塊材料 防水、防潮 1 表面平整度 5 7 5 3 用 2m 靠尺尺檢查和塞尺檢查 2 標(biāo)高 8 4 4 4 用水準(zhǔn)儀檢查 3 坡度 不大于房間相應(yīng)尺寸的 2 1000，且不大于 30 用坡度尺檢查 4 厚度 在個(gè)別地方不大于設(shè)計(jì)厚度的 1 10 用鋼尺檢查 2.找平層 找平層項(xiàng)目驗(yàn)收要求 ：按照 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2001 執(zhí)行。 項(xiàng)次 項(xiàng)目 規(guī)范編 號(hào) 驗(yàn)收要求 1 基本規(guī)定 第 4.9.1 條 找平層應(yīng)采用水泥砂漿或水泥砼鋪設(shè)，并應(yīng)符合有關(guān)面層的規(guī)定 第 4.9.2 條 找平層的下一層是松散填充料時(shí)，應(yīng)予鋪實(shí)振平 第 4.9.3 條 有防水要求的地面工程鋪設(shè)前，必須對(duì)立管、套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封出理；排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 2 主控項(xiàng)目 第 4.9.6 條 找平層采用碎石或卵石粒徑不大于墊層厚度的 2/3，含泥量應(yīng)不大于 2；砂為中砂或粗砂，含泥量應(yīng)不大于 3 檢驗(yàn)方法：觀察檢查和檢查材質(zhì)合格證明文件及檢測(cè)報(bào)告 第 4.9.7 條 水泥砂漿 體積比或水泥砼強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且水泥砂漿體積比應(yīng)不小于 1： 3；水泥砼強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)不小于 C15 檢驗(yàn)方法：觀察檢查和檢查配合比通知書及檢測(cè)報(bào)告 第 4.9.8 條 有防水要求的地面工程的立管、套管和地漏處嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確、無積水 檢驗(yàn)方法：觀察檢查和蓄水、潑水檢驗(yàn)及坡度尺檢查 3 一般項(xiàng)目 第 4.9.9 條 找平層與下一層結(jié)合牢固，不得有空鼓 檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊檢查 第 4.9.10 條 找平層表面應(yīng)密實(shí)，不得有起砂、蜂窩和裂縫等缺陷 檢驗(yàn)方法：觀察檢查 第 4.9.11 條 找平層表面允許 偏差應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定 3.填充層 填充層項(xiàng)目驗(yàn)收要求 ：按照 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2001 執(zhí)行。 項(xiàng)次 項(xiàng)目 規(guī)范編號(hào) 驗(yàn)收要求 1 基本規(guī)定 第 4.11.1 條 填充層應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用材料，其密度和導(dǎo)熱系數(shù)應(yīng) 符合國家有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 第 4.11.2 條 填充層的下層表面應(yīng)平整、潔凈、干燥，不得有空鼓、 裂縫和起砂等缺陷 第 4.11.3 條 采用松散材料鋪設(shè)填充層時(shí)，應(yīng)分層鋪實(shí)拍平；采用 板塊材料鋪設(shè)填充層時(shí)，應(yīng)分層錯(cuò)縫鋪貼 光耀荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團(tuán)項(xiàng)目 室內(nèi)精裝修工程控制管理細(xì)則 - 34 - 2 主控項(xiàng)目 第 4.11.5 條 填充層的材料質(zhì)量 必須符合設(shè)計(jì)要求和國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 檢驗(yàn)方法：觀察檢查和檢查材質(zhì)合格證明文件、檢測(cè)報(bào)告 第 4.11.6 條 填充層的配合比必須符合設(shè)計(jì)要求 檢驗(yàn)方法：觀察檢查和檢查配合比通知單 3 一般項(xiàng)目 第 4.11.7 條 松散材料填充層鋪設(shè)應(yīng)密實(shí)；板塊材料填充層應(yīng)壓實(shí)、無翹曲 檢驗(yàn)方法：觀察檢查 第 4.11.8 條 填充層表面允許偏差應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定 第五節(jié) 質(zhì) 量 記 錄 基層鋪設(shè)工程施工質(zhì)量記錄見下表。 基層鋪設(shè)工程施工質(zhì)量記錄一覽表 項(xiàng) 目 說 明 找平層 1. 材質(zhì)合格證明 文件及性能檢測(cè)報(bào)告、復(fù)試報(bào)告； 2. 配合比通知單； 3.砼試塊強(qiáng)度試驗(yàn)記錄及砼質(zhì)量評(píng)定表； 4.找平層分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定記錄； 5.所覆蓋項(xiàng)目的隱蔽驗(yàn)收記錄。 隔離層 1. 材質(zhì)合格證明文件及性能檢測(cè)報(bào)告、復(fù)試報(bào)告； 2. 進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告； 3.基層及防水層隱檢記錄及閉水試驗(yàn)檢查記錄； 4.防水涂層分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定記錄。 填充層 1. 材質(zhì)合格證明文件及性能檢測(cè)報(bào)告、有害物質(zhì)限量檢測(cè)報(bào)告； 2. 進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告和試驗(yàn)報(bào)告； 3. 配合比通知單； 4.填充層分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定記錄。 第四章 地 面 板 塊 工 程 第 一節(jié) 材料質(zhì)量要求 一、材料的品牌和使用位置 所有室內(nèi)門檻均采用冠珠的 GW15600（ 100mm 寬）；客廳地面采用尺寸為600mm 600mm 冠珠拋光磚 GW15601，踢腳線為 80mm 寬的冠珠拋光磚，波打線是 150mm 寬的 GW15600；客廳走道中間是斜鋪 15601，外圍貼一圈 60mm 寬的淺啡網(wǎng)大理石波打線，再貼一圈 150mm 寬的冠珠 GW15600 波打線。廚房地面均鋪貼 300mm 300mm 冠珠防滑磚 R33612，衛(wèi)生間地面均鋪貼 300mm300mm 歐雅防滑磚 7419，公衛(wèi)淋浴擋水條為帕萊米黃石。所有窗 臺(tái)石用米黃石，所有陽臺(tái)及入戶花園地面均鋪 300mm 300mm 冠珠防滑磚。 二、板塊面層鋪設(shè)材料質(zhì)量要求見下表。 光耀荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團(tuán)項(xiàng)目 室內(nèi)精裝修工程控制管理細(xì)則 - 35 - 板塊面層鋪設(shè)材料質(zhì)量要求 項(xiàng)目 說 明 磚面層 1.水泥：宜采用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，其強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)在 325 以上，不同品種。不同強(qiáng)度等級(jí)的水泥嚴(yán)禁混用； 2.砂：應(yīng)選用中砂，含泥量應(yīng)不大于 3； 3.磚：均有出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告，抗壓、抗折及規(guī)格品種均符合設(shè)計(jì)要求，外觀顏色一致、表面平整，圖案花紋正確，邊角齊整，無翹曲、裂紋等缺陷； 4.如采用膠粘劑，其技術(shù)指標(biāo)應(yīng) 符合設(shè)計(jì)要求，有出廠合格證和進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告，并通過試驗(yàn)確定其使用性和使用要求。 大理石和花崗石 1.水泥：宜采用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，其強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)在 325 以上，不同品種。不同強(qiáng)度等級(jí)的水泥嚴(yán)禁混用； 2.砂：應(yīng)選用中砂，含泥量應(yīng)不大于 3； 3. 大理石和花崗石：規(guī)格品種均符合設(shè)計(jì)要求，外觀顏色一致、表面平整，圖案花紋正確，邊角齊整，無翹曲、裂紋等缺陷。 第二節(jié) 施工過程質(zhì)量監(jiān)控 一、地磚粘貼工程施工 1.各樓層地磚鋪貼施工前，要求對(duì)地磚預(yù)選預(yù)排，選出色差較大或有瑕疵的不用。每戶墻面彈好水平控制線， 地面基層清掃干凈，無雜物無浮灰，掛好十字水平控制線。在基層上刷一道素水泥漿，再鋪一層 3 5 1： 2.5 的干硬性水泥砂漿。 2.按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)位置開始鋪貼，在磚背面滿批素水泥濕灰逐塊鋪貼，用橡皮錘拍實(shí)拍平。 3.鋪貼完客廳地磚后再鋪貼衛(wèi)生間廚房陽臺(tái)的地磚。每一處鋪貼完后應(yīng)及時(shí)清理工作面，保護(hù)好成品， 24 小時(shí)內(nèi)不得踩踏和行走。 4.對(duì)于衛(wèi)生間廚房陽臺(tái)所覆蓋的隱蔽工程要有可靠保護(hù)措施，對(duì)排水管口包扎好，防止砂漿進(jìn)入造成堵塞。地漏部位的磚采用套割，地漏應(yīng)為地磚面最低處，且地漏上表面比最低處的磚面低 1 2 。 5.大理石 的鑲貼：在鋪貼之前要采取防護(hù)措施，防止出現(xiàn)污損泛堿現(xiàn)象，不得雨林水泡長(zhǎng)期日曬。淺色大理石應(yīng)及時(shí)涂刷封閉劑，并用白水泥或?qū)Ｓ谜迟N劑鋪貼。鋪貼完后做好保護(hù)，防止硬傷碰傷。 6.地磚鋪貼的空鼓面積每一處小于 20 2，平整度不大于 2 毫米，用靠尺和塞尺檢查，相鄰磚邊高低差不大于 0.5 毫米，磚縫寬不大于 1 毫米。衛(wèi)生間和陽臺(tái)的地面排水坡度為 1，不得倒泛水。 光耀荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團(tuán)項(xiàng)目 室內(nèi)精裝修工程控制管理細(xì)則 - 36 - 第三節(jié) 質(zhì) 量 通 病 防 治 板塊面層施工質(zhì)量通病防治見下表。 板塊面層施工質(zhì)量通病防治 項(xiàng)目 說明 板塊面層接縫不平、不直、縫隙不均 1.原因分析 面板本身不規(guī)則，厚薄、寬窄不均；水平標(biāo)高線看著我不準(zhǔn)確，造成房間與樓道相接的門口處出現(xiàn)地面高差；地面鋪設(shè)后。上人過早。 2.防治措施 板塊鋪設(shè)前應(yīng)由專人負(fù)責(zé)從樓道統(tǒng)一向各房間引進(jìn)標(biāo)高線，找準(zhǔn)房間中心點(diǎn)，按操作規(guī)程線鋪設(shè)標(biāo)準(zhǔn)塊；鋪設(shè)前應(yīng)對(duì)板塊套尺檢查，對(duì)有缺陷的應(yīng)挑出。 第四節(jié) 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 1.板塊面層允許尺寸偏差應(yīng)符合下表規(guī)定。 板塊面層的允許尺寸偏差及驗(yàn)收方法 （ mm） 項(xiàng)目 允許偏差 驗(yàn)收方法 量 具 測(cè)量方法 表面平整度 2.0 2m 靠尺、楔形塞尺 每室測(cè)量不少于二 處，取最大值。 接縫高低 0.5 鋼直尺和楔形塞尺 接縫平直 2.0 接線、鋼直尺 縫隙寬度 2.0 鋼直尺 2.磚面層（見下表） 磚面層項(xiàng)目驗(yàn)收要求 ：按照 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2001 執(zhí)行。 項(xiàng)次 項(xiàng)目 規(guī)范編號(hào) 驗(yàn)收要求 1 基本規(guī)定 第 6.2.1 條 磚面層采用陶瓷錦磚、陶瓷地磚，應(yīng)在結(jié)合層上鋪貼 第 6.2.3 條 在水泥砂漿結(jié)合層上鋪貼陶瓷地磚面層時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定 1.在鋪貼前應(yīng)對(duì)磚的規(guī)格尺寸、外觀質(zhì)量、色澤等進(jìn)行預(yù)選，浸水濕潤晾干待用 ； 2.勾縫和壓縫應(yīng)采用同品種、同強(qiáng)度、同顏色的水泥，并做養(yǎng)護(hù)和保護(hù) 。 2 主控項(xiàng)目 第 6.2.7 條 面層所用的板塊的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求 檢驗(yàn)方法：觀察檢查和檢查材質(zhì)合格證明文件及檢測(cè)報(bào)告 第 6.2.8 條 面層與下一層的結(jié)合（粘結(jié)）應(yīng)牢固，無空鼓 檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊檢查（注：凡單塊磚邊角有局部空鼓，且每自然間不超過總數(shù)的 5可不計(jì)） 3 一般項(xiàng)目 第 6.2.9 條 磚面層的表面應(yīng)潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫平整、深淺一致、周邊順直，板塊無裂紋、掉角和缺棱等缺陷。 檢驗(yàn)方法：觀察檢查 第 6.2.10 條 磚面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，邊角整齊、光滑 光耀荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團(tuán)項(xiàng)目 室內(nèi)精裝修工程控制管理細(xì)則 - 37 - 檢驗(yàn)方法：觀察和用鋼尺檢查 第 6.2.11 條 踢腳線表面應(yīng)潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致 檢驗(yàn)方法：觀察和用小錘輕擊及鋼尺檢查 第 6.2.12 條 樓梯踏步和臺(tái)階板塊的縫隙寬度一致、齒角整齊，樓層梯段相鄰踏步高度差應(yīng)不大于10mm，防滑條應(yīng)順直 檢驗(yàn)方法：觀察和鋼尺檢查 第 6.2.13 條 面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固、無滲漏 檢驗(yàn)方法：觀察、潑水或坡度尺及蓄水 檢查 第五節(jié) 質(zhì) 量 記 錄 板塊面層各分部工程施工質(zhì)量記錄見下表。 板塊面層各分部工程施工質(zhì)量記錄 項(xiàng)目 說明 磚面層 材質(zhì)合格證明文件、檢測(cè)報(bào)告及水泥復(fù)檢記錄 ； 磚面層分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定記錄 ； 各構(gòu)造層的驗(yàn)收記錄 ； 隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 大理石 面層 材質(zhì)合格證明文件、性能檢測(cè)報(bào)告及水泥復(fù)檢記錄 ； 大理石面層分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定記錄 ； 基層、各構(gòu)造層的驗(yàn)收記錄 ； 隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 第六章 石 膏 板 吊 頂 工 程 第一節(jié) 材料質(zhì)量要求 一、施工部位和材料控制 1.施工部位：所 有戶型的客廳走道的天花和每層電梯廳中間的天花均采用木龍骨石膏板吊頂，高度為 2.5 米。 2. 材料要求： 選用木材的樹種、材質(zhì)等級(jí)、含水率以及防腐、防蟲、防火處理必須符合設(shè)計(jì)要求和木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB50206-2002）。 所用木材必須提前干燥，保證現(xiàn)場(chǎng)用料質(zhì)量。 吊頂木龍骨可分為承載龍骨、吊桿、覆面龍骨。木龍骨應(yīng)無明顯翹曲，裂紋和松節(jié)。承載龍骨采用截面 30mm 40mm 的方形龍骨，用膨脹螺栓固定在樓板底。覆面龍骨采用 25mm 30mm 的凹方龍骨拼聯(lián)。吊桿用來連接承載龍骨和覆面龍骨 。 石膏板板面應(yīng)平整，正面無皺紋，反面無明顯皺紋，板面無污痕、劃痕等缺陷。板的側(cè)邊應(yīng)平直，無缺棱掉角現(xiàn)象，紙基與石膏芯以及紙面接口必須光耀荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團(tuán)項(xiàng)目 室內(nèi)精裝修工程控制管理細(xì)則 - 38 - 粘結(jié)牢固。一般采用 9 毫米厚的普通紙面石膏板，尺寸為 2400mm 1200mm9mm。 金屬構(gòu)件和配件的材質(zhì)、規(guī)格以及防腐性能必須符合設(shè)計(jì)要求，并附有產(chǎn)品合格證。自攻螺釘和膨脹螺栓的品種、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 所用的膠粘劑、膩?zhàn)雍徒涌p帶應(yīng)有產(chǎn)品制造日期、使用說明和材質(zhì)合格證明。 第二節(jié) 施工過程質(zhì)量監(jiān)控 一、木龍骨吊頂 1.木龍骨在進(jìn)場(chǎng)后先做好防火防腐處理。根據(jù)吊頂 標(biāo)高在四周墻面彈好水平線，用膨脹螺栓固定好承載龍骨，覆面龍骨中的靠墻龍骨用鐵釘固定在墻內(nèi)的木楔上。通過吊桿來連接承載龍骨和覆面龍骨，根據(jù)跨度要求適當(dāng)起拱。 2. 紙面石膏板的安裝： 1）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)尺寸切割石膏板，切斷面需刨光。 2） 在安裝板面彈出覆面龍骨位置，再用自攻螺絲釘固定，釘頭略低于紙面 0.5 毫米，距紙邊 15 毫米為宜，釘距 150 170 毫米。 3）吊頂石膏板固定完成后，對(duì)有螺絲釘頭刷防銹漆，板縫用石膏粘粉加水調(diào)好嵌填處理，填平后用穿孔紙帶粘膠水補(bǔ)縫。 4）吊頂石膏板表面平整度的允許偏差 3 毫米，接縫直線 度為 3 毫米，接縫高低差 1 毫米，分別用靠尺卷尺塞尺檢查。 二、石膏線條的粘貼 在吊頂石膏板完成后，進(jìn)行石膏線條的粘貼施工。 1）檢查墻頂面粘貼處的垂直度和平整度是否符合要求，基層處理干凈。 2）用石膏粉膩?zhàn)诱辰?，并用螺絲暫時(shí)固定。 3）陰陽角交接處用 45倒角交接縫隙用石膏粉膩?zhàn)友a(bǔ)平。 第三節(jié) 質(zhì) 量 通 病 防 治 一、吊頂木龍骨施工通病防治見下表。 吊頂木龍骨施工質(zhì)量通病防治 項(xiàng)目 說 明 光耀荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團(tuán)項(xiàng)目 室內(nèi)精裝修工程控制管理細(xì)則 - 39 - 木吊頂龍骨拱度不均 1.原因分析 木吊頂龍骨的材質(zhì)不好，變形大、 不順直、有硬彎 ；木材含水率較大，在施工中或完工后產(chǎn)生收縮翹曲變形 ； 施工中吊頂龍骨四周墻面上不彈線或彈線不準(zhǔn)，中間不按平線起拱，造成拱度不均 ； 吊桿或吊筋的間距過大，吊頂龍骨的拱度不易調(diào)勻 ； 吊頂龍骨接頭裝釘不平或接出硬彎，直接影響吊頂?shù)钠秸?； 受力節(jié)點(diǎn)結(jié)合不嚴(yán)密、不牢固 。 2.防治措施 吊頂應(yīng)選用比較干燥的松木、杉木等軟質(zhì)，并防止受潮和烈日曝曬；不宜采用樺木和柞木等硬質(zhì)木材 ； 吊頂龍骨裝釘前，應(yīng)按設(shè)計(jì)標(biāo)高在四周墻壁上彈水平線；裝釘時(shí)四周以平線為準(zhǔn)，中間按平線起拱，起拱高度為房間短向跨度的 1/2000，縱橫拱度均應(yīng)吊勻 ； 龍骨及吊頂龍骨的間距、斷面尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；木料應(yīng)順直，如有硬彎，應(yīng)在硬彎處鋸斷，調(diào)直后再用雙面夾板連接牢固；木料在兩吊點(diǎn)間如有彎度，彎度向上 ； 各受力節(jié)點(diǎn)必須裝釘嚴(yán)密、牢固，符合質(zhì)量要求 。 二、石膏板吊頂施工通病防治見下表。 石膏板吊頂施工質(zhì)量通病防治 項(xiàng)目 說 明 接縫處不平整 1.原因分析 操作不認(rèn)真，主次龍骨未調(diào)平 ； 選用材料不配套，或板材加工不符合標(biāo)準(zhǔn) ； 固定螺釘?shù)呐裴斞b釘順序不正確 。 2.防治措施 安裝主龍骨后，拉通線檢查其是否正確、平整，然后邊安裝 邊調(diào)平，滿足板面平整度要求 ； 加工板材尺寸應(yīng)保證符合標(biāo)準(zhǔn)，減少原始誤差，以保證拼板處平整 ； 固定螺釘從板的一個(gè)角或中間開始依次進(jìn)行，以免多點(diǎn)同時(shí)固定引起板面不平，接縫不嚴(yán) 。 罩面板大面積不平整、撓度明顯 1.原因分析 由于未彈線，導(dǎo)致吊桿間距偏大或吊桿間距忽大忽小等問題，吊頂構(gòu)造不符合要求 ； 龍骨與墻面間距偏大，致使吊頂在使用一段時(shí)間后，撓度暴露較為明顯 ； 采用螺釘固定時(shí)，螺釘與石膏板邊的距離大小不均勻 。 2.防治措施 安裝吊桿時(shí)，應(yīng)按規(guī)定在樓板底面彈吊桿的位置線，按規(guī)定尺寸確定吊桿間距 ； 龍骨與墻面 之間間距應(yīng)小于 100mm。如選用大塊板材，間距以不大于 500mm 為宜 ； 在使用紙面石膏板時(shí)，自攻螺釘與板邊的距離不得小于 10mm，也不宜大于 16mm，板中間螺釘?shù)拈g距宜取 150 170mm；鋪設(shè)大塊板材時(shí)，應(yīng)使板的長(zhǎng)邊垂直于次龍骨方向，以利于螺釘排列 。 第四節(jié) 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 暗龍骨吊頂工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1.主控項(xiàng)目 主控項(xiàng)目?jī)?nèi)容及驗(yàn)收要求 ：按照 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2001 執(zhí)行。 項(xiàng)次 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 規(guī)范編號(hào) 質(zhì)量要求 檢查方法 1 標(biāo)高、尺寸、起 拱、造型 第 6.2.2 條 吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 觀察；尺量檢查 光耀荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團(tuán)項(xiàng)目 室內(nèi)精裝修工程控制管理細(xì)則 - 40 - 2 飾面材料 第 6.2.3 條 飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)檢報(bào)告 3 吊桿、龍骨、飾 面材料安裝 第 6.2.4 條 暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固 觀察；手扳檢查；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄 4 吊桿、龍骨材質(zhì) 第 6.2.5 條 吊桿、龍骨的材質(zhì)規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。金屬吊桿、龍骨應(yīng)經(jīng)過表面防腐處理；木吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐、防火 處理 觀察；尺量檢查；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和隱蔽工程驗(yàn)收記錄 5 石膏板接縫 第 6.2.6 條 石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫防裂處理。安裝雙層石膏板時(shí)，面層板與基層的接縫應(yīng)錯(cuò)開，不得在同一根龍骨上接縫 觀察 2.一般項(xiàng)目 一般項(xiàng)目?jī)?nèi)容及驗(yàn)收要求 ：按照 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2001 執(zhí)行。 項(xiàng)次 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 規(guī)范編號(hào) 質(zhì)量要求 檢查方法 1 材料表面質(zhì) 量 第 6.2.7 條 飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應(yīng)平直、寬窄一致 觀察 ；尺量檢查 2 燈具等設(shè)備 第 6.2.8 條 飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密 觀察 3 吊桿、龍骨及 接縫 第 6.2.9 條 金屬吊桿、龍骨應(yīng)均勻一致，角縫應(yīng)吻合，表面平整，無翹曲、錘印。木質(zhì)吊桿、龍骨應(yīng)順直，無劈裂、變形 檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄 3. 暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差及檢驗(yàn)方法 吊頂安裝的允許偏差及驗(yàn)收方法 項(xiàng)目 允許偏差（ mm） 驗(yàn)收方法 量具 測(cè)量方法 表面平整 2 1m 鋼直尺、楔形塞尺 隨機(jī)測(cè)一處垂直的兩個(gè) 方向，取最大值 接縫平直 3 5m 拉線、鋼直尺 拉線檢查，不足 5m 拉一次，超過 5m 拉兩次， 隨機(jī)測(cè)至少二次，取最大值。 壓條平直 3 接縫高低 1 鋼直尺、楔形塞尺 隨機(jī)測(cè)量不少于二處，取最大值。 壓條間距 2 隨機(jī)測(cè)量不少于二處，取最大值。 吊頂水平 5 第五節(jié) 質(zhì) 量 記 錄 1.吊頂工程的施工圖、設(shè)計(jì)說明及其它設(shè)計(jì)文件。 2.材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)檢報(bào)告。 3.隱蔽工程驗(yàn)收記錄 4.施工紀(jì)錄 光耀荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團(tuán)項(xiàng)目 室內(nèi)精裝修工程控制管理細(xì)則 - 41 - 第七章 門 窗 工 程 第一節(jié) 材 料 質(zhì) 量 要 求 一、門類及數(shù)量 一組團(tuán)每層八戶共有 8 套涂色鋼板防火進(jìn)戶門； 22 套房間成品鐵框木門；12 套衛(wèi)生間塑鋼門， 8 套廚房塑鋼門， 8 套大陽臺(tái)鋁合金推拉門， 3 套小陽臺(tái)鋁合金門連窗。 二、各類門窗的材質(zhì)要求 1.木門： 1）木門的材料或門扇的規(guī)格型號(hào)、木材類別、選材等級(jí)、含水率及制作質(zhì)量須符合設(shè)計(jì)要求，并且必須有出廠合格證。門板不許有脫膠鼓泡，允許有極輕微邊角缺損，不得留有膠帶和明顯的膠紙痕。翹曲度不得超過 1。 2）防腐劑、油漆、木螺釘、合頁、插銷、門鎖等五金必須符合設(shè)計(jì)要求。 2.鋁合金門窗 1）鋁合金門 窗的規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，五金配件配套齊全，并有出廠合格證、材質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告書并加蓋廠家印章。 2）鋁合金門窗的強(qiáng)度、氣密性、水密性、開閉力、隔音性、隔熱性、尼龍導(dǎo)向耐久性、開閉鎖耐久性等各項(xiàng)指標(biāo)均符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。 3）防腐材料、填縫材料、密封材料、防銹漆、水泥、砂、連接片等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 4）進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)對(duì)鋁合金門窗進(jìn)行驗(yàn)收，不合格者不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)。鋁合金門窗搬運(yùn)時(shí)輕拿輕放。 3.涂色鋼板防火門 1）涂色鋼板防火門及其附件質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求，出廠合格證及產(chǎn)品驗(yàn)收憑證必須符合國家和行業(yè)標(biāo) 準(zhǔn)的規(guī)定。 2）帶副框或不帶副框門的類型品種、安裝位置和開啟方向必須符合設(shè)計(jì)要光耀荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團(tuán)項(xiàng)目 室內(nèi)精裝修工程控制管理細(xì)則 - 42 - 求。 3）在塞縫前通過觀察和手扳檢查確定其安裝牢固，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法等必須符合設(shè)計(jì)要求。 第二節(jié) 施 工 過 程 質(zhì) 量 監(jiān) 控 一、成品房間門的安裝 1.成品房間門的安裝過程質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)見下表。 成品房間門的安裝過程質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn) 項(xiàng)目 說 明 門框的安裝 1.安裝前，復(fù)查洞口標(biāo)高、尺寸 ； 2.將門框用木楔臨時(shí)固定在門洞內(nèi)的相應(yīng)位置 ； 3.用吊線墜校正框的正、側(cè)面垂直度，用水平尺校正正 框冒頭的水平度 ； 4.用鋼釘或墻釘將門框上的連接片固定好 ； 5.用水泥砂漿將門縫補(bǔ)好 。 門扇安裝 1.量出樘口凈尺寸，考慮留縫寬度。確定門扇的高寬尺寸 ； 2.若門框高寬尺寸過大，則刨修多余部分 ； 3.若門框高寬尺寸過小，可在裝合頁處用膠和釘子綁釘刨光的木條 ； 4.試裝門扇時(shí)，先用木楔塞在門扇的下邊，然后再檢查縫隙，合格后畫出合頁的位置線，剔槽裝合頁 。 五金安裝 1.所有五金必須用木螺釘固定安裝。先用手錘釘入全長(zhǎng)的 1 3，接著用螺釘批擰入 ； 2.合頁距門扇上下兩端的距離為扇高的 1 10，且避開上下冒頭，安好后必須靈活 ； 3.門鎖距地面約 0.91.05m，應(yīng)錯(cuò)開中冒頭和邊挺的榫頭 ； 4.門扇拉手應(yīng)位于門扇中線以下 ； 5.門扇開啟后易碰撞墻面，應(yīng)安門吸 ； 6.五金安裝齊全，位置適宜，固定可靠 。 2. 成品保護(hù)措施： 1）安裝過程，要輕搬輕放，防止將門框、扇表面漆膜劃傷。 2）框扇表面用薄膜覆蓋好，防止碰壞和以后工序的污損。 二、鋁合金門窗的安裝 1.放線 在洞口附近墻面彈出室內(nèi)標(biāo)高控制 1m 線，以控制門框的安裝高度。 2.門窗框固定 門窗洞口為砼墻體和輕質(zhì)磚墻體且墻面抹灰完成，其門窗連接錨固板可用射釘槍射入 4 5 射釘緊 固。 鋁合金門邊框和中豎框，應(yīng)埋入地面以下 20 50mm,組合窗框間立柱上下端，應(yīng)各嵌入框頂和框底墻體（或梁）內(nèi) 25mm 以上。 3.填縫 光耀荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團(tuán)項(xiàng)目 室內(nèi)精裝修工程控制管理細(xì)則 - 43 - 采用 1： 2.5 水泥砂漿填門框縫，待地面鋪磚做防水之前，將臨時(shí)固定門框的木楔取出并填實(shí)補(bǔ)好。 4.門窗扇安裝 鋁合金門窗扇安裝待室內(nèi)墻地面裝修好后進(jìn)行?？蜓b扇必須保證框扇立面在同一平面內(nèi)，就位準(zhǔn)確，啟閉靈活。平開窗的窗扇安裝前，先固定窗鉸，然后再將窗鉸與窗扇固定。推拉門窗應(yīng)在門窗扇拼裝時(shí)于其下橫底槽中裝好滑輪，注意使滑輪框上有調(diào)節(jié)螺釘?shù)囊幻嫦蛲猓撁媾c下橫端頭邊平齊。關(guān)鍵是 要保持上下兩個(gè)轉(zhuǎn)動(dòng)部分在同一軸線上。 5.清理 交工前，應(yīng)將型材表面的塑料膠紙撕掉，玻璃應(yīng)擦洗干凈。 6.成品保護(hù) 1）鋁合金門窗扇安裝臨時(shí)固定后，應(yīng)檢查四周邊框和中間框架是否用保護(hù)膠紙或薄膜縫貼包扎好，在進(jìn)行門窗框縫隙的嵌填和其它工種的施工，以防止污損。 2）嚴(yán)禁在安裝好的鋁合金門窗上安放腳手架，懸掛重物。經(jīng)常出入的門洞口，應(yīng)及時(shí)保護(hù)好門框。不得劃破、剝花鋁合金表面氧化膜。 三、鍍鋅鋼板入戶門的安裝 鍍鋅鋼板入戶門的安裝過程質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)見下表。 鍍鋅鋼板入戶門的安裝過程質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn) 項(xiàng)目 說 明 監(jiān)控要點(diǎn) 1.按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行室內(nèi)外及門洞口的飾面處理。洞口抹灰后的成形尺寸應(yīng)略大于門框尺寸，其間隙寬度方向?yàn)?3 5mm，高度方向?yàn)?5 8mm； 2.現(xiàn)一般采用射釘或膨脹螺栓將門框的連接片與洞口墻體連接 ； 3.洞口抹灰 ； 4.抹灰前，應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行常規(guī)處理，在濕潤的基層上用 1： 3 水泥砂漿抹壓平整 ； 5.門洞口抹灰后可進(jìn)行室內(nèi)外的其它飾面施工，待洞口處水泥砂漿凝結(jié)硬化后，用密封膠將安裝縫進(jìn)行填充密封 。 四、廚衛(wèi)塑鋼門的安裝 1. 廚衛(wèi)塑鋼門的安裝時(shí)間是在水電安裝完成后，廚衛(wèi)墻磚粘貼前進(jìn)行。 2. 塑鋼門的安裝采用連接件固定，門框放入門洞調(diào)整對(duì)中后用木楔臨時(shí)穩(wěn)固定位，然后將連接件的伸出端用射釘或脹鉚螺栓固定于洞壁基體。 光耀荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團(tuán)項(xiàng)目 室內(nèi)精裝修工程控制管理細(xì)則 - 44 - 3. 塑鋼門框與洞壁之間的間隙，應(yīng)打泡沫膠作緩沖層，然后抹灰補(bǔ)門洞。 4.門鎖、執(zhí)手及鎖扣等五金配件應(yīng)安裝牢固、位置正確、開關(guān)靈活。 5.成品保護(hù)：門框扇不得污損、重壓、撞傷。 第三節(jié) 質(zhì) 量 通 病 防 治 一、成品房間木門施工質(zhì)量通病防治見下表。 木門安 裝 施工質(zhì)量通病防治 項(xiàng)目 說 明 門框翹曲 1.原因分析 木材含水率超過規(guī)范規(guī)定 ； 立梃 不垂直，兩根立梃向兩個(gè)方向傾斜 ； 成品沒有及時(shí)刷防潮油，安裝門扇后受到風(fēng)吹、日曬、雨淋再次發(fā)生變形 ； 制作質(zhì)量低劣 2.防治措施 安裝時(shí)要注意垂直度吊線，按規(guī)程操作；門框安裝完后，用水泥砂漿將其筑牢，以加強(qiáng)門框剛度 ；注意成品保護(hù) ； 用含水率達(dá)到規(guī)定值的木材制作 ； 提高門扇制作質(zhì)量 。 門扇安裝不牢固 1.原因分析 門框的連接固定數(shù)量過少 ； 門框縫塞灰不嚴(yán)實(shí) 。 2.防治措施 門框連接固定點(diǎn)之間的間距以 30 40 為宜，同時(shí)用木楔臨時(shí)固定 ； 門框與洞口之間的縫隙超過 30mm 時(shí)，應(yīng)灌細(xì)石砼；不足 30mm 的 應(yīng)塞灰，要分層填實(shí)，嚴(yán)禁在縫內(nèi)賽雜物 。 二、鋁合金門窗安裝施工質(zhì)量通病防治見下表。 鋁合金門窗安裝施工質(zhì)量通病防治 項(xiàng)目 說 明 門窗框滲水 1.下框外框和軌道處應(yīng)鉆排水孔，橫豎框交縫用硅酮膠縫嚴(yán)； 2.下框與洞口間隙的大小應(yīng)根據(jù)不同飾面材料留設(shè)，一般間隙不小于 50mm，保證有流水坡度。 施工未留填密封膠的槽口 在外門窗框套粉刷時(shí)，在門窗框內(nèi)外框邊留 58mm 深的槽口，槽口內(nèi)用密封膠密封，膠體表面應(yīng)壓平、光潔 。 水泥砂漿嵌縫 一般門窗外框四周應(yīng)為彈性連接，至少應(yīng)填充 20mm 厚保 溫軟質(zhì)材料，同時(shí)避免門窗框四周形成冷熱交換區(qū)。嚴(yán)禁水泥砂漿直接砼門窗框接觸，以防腐蝕 。 第四節(jié) 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 一、木門窗安裝工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1.主控項(xiàng)目 1) 木門窗的木材品種、材質(zhì)等級(jí)、規(guī)格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。設(shè)計(jì)未規(guī)定材質(zhì)等級(jí)時(shí)，所用木材的質(zhì)量應(yīng)符合本規(guī)范附錄 A 的規(guī)定。檢驗(yàn)方法：觀察；檢查材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。 2)木門窗應(yīng)采用烘干的木材，含水率應(yīng)符合建筑木門、木窗（ JG/T122）的規(guī)定。檢光耀荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團(tuán)項(xiàng)目 室內(nèi)精裝修工程控制管理細(xì)則 - 45 - 驗(yàn)方法：檢查材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。 3)木門窗的防火、防腐、防蟲處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察；檢查材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。 4)木門窗的結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補(bǔ)的木節(jié)。木門窗如有允許限值以內(nèi)的死節(jié)及直徑較大的蟲眼時(shí)，應(yīng)用同一材質(zhì)的木塞加膠填補(bǔ)。對(duì)于清漆制品，木塞的木紋和色澤應(yīng)與制品一致。檢驗(yàn)方法：觀察。 5)門窗框和厚度大于 50mm 的門窗扇應(yīng)用雙榫連接。榫槽應(yīng)采用膠料嚴(yán)密嵌合，并應(yīng)用膠楔加緊。檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查。 6)膠合板門、纖維板門和模壓門不得脫膠。膠合板不得刨 透表層單板，不得有戧槎。制作膠合板門、纖維板門時(shí)，邊框和橫楞應(yīng)在同一平面上，面層、邊框及橫楞應(yīng)加壓膠結(jié)。橫楞和上、下冒頭應(yīng)各鉆兩個(gè)以上的透氣孔，透氣孔應(yīng)通暢。檢驗(yàn)方法：觀察。 7)木門窗的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查；檢查成品門的產(chǎn)品合格證書。 8)木門窗框的安裝必須牢固。預(yù)埋木磚的防腐處理、木門窗框固定點(diǎn)的數(shù)量、位置及固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。 9)木門 窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。檢驗(yàn)方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。 10)木門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。檢驗(yàn)方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。 2.一般項(xiàng)目 1)木門窗表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘印。檢驗(yàn)方法：觀察。 2)木門窗的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整。門窗框、扇裁口應(yīng)順直，刨面應(yīng)平整。檢驗(yàn)方法：觀察。 3)木門窗上的槽、孔應(yīng)邊緣整齊，無毛刺。檢驗(yàn)方法：觀察。 4)木門窗與墻體間縫隙的填嵌材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，填嵌應(yīng) 飽滿。寒冷地區(qū)外門窗（或門窗框）與砌體間的空隙應(yīng)填充保溫材料。檢驗(yàn)方法：輕敲門窗框檢查；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。 5)木門窗批水、蓋口條、壓縫條、密封條安裝應(yīng)順直，與門窗結(jié)合應(yīng)牢固、嚴(yán)密。檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查。 光耀荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團(tuán)項(xiàng)目 室內(nèi)精裝修工程控制管理細(xì)則 - 46 - 3.木門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法 木門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法 項(xiàng)次 項(xiàng)目 構(gòu)件名稱 允許偏差 檢驗(yàn)方法 普通 高級(jí) 1 翹曲 框 3 2 將框扇平放在檢查平臺(tái) 上，用塞尺檢查 扇 2 2 2 對(duì)角線長(zhǎng)度差 框、扇 3 2 用鋼尺檢查，框量裁口里 角，扇量外角 3 表面平整度 扇 2 2 用 1m 靠尺和塞尺檢查 4 高度、寬度 框 0； -2 0； -1 用鋼尺檢查，框量裁口里 角，扇量外角 扇 2； 0 1； 0 5 裁口、線條結(jié)合處高 低差 框、扇 1 0.5 用鋼尺和塞尺檢查 6 相鄰欞子兩端距離 扇 2 1 用鋼尺檢查 二、鋁合金門窗安裝工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1.主控項(xiàng)目（見下表） 主控項(xiàng)目?jī)?nèi)容及驗(yàn)收要求 ：按照 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2001 執(zhí)行。 項(xiàng)次 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 規(guī)范編號(hào) 質(zhì)量要求 檢查方法 1 門窗質(zhì)量 第 5.3.2 條 金 屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 觀察；尺量檢查；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 2 框和副框的 安裝 第 5.3.3 條 金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。 手扳檢查；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄 3 門窗扇 安裝 第 5.3.4 條 金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉 門窗必須有防脫落措施。 觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手 扳檢查。 4 配件質(zhì)量及 安裝 第 5.3.5 條 金屬門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。 觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。 2.一般項(xiàng)目（見下表） 一般項(xiàng)目?jī)?nèi)容及驗(yàn)收要求 ：按照 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2001 執(zhí)行。 項(xiàng)次 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 規(guī)范編號(hào) 質(zhì)量要求 檢查方法 1 門窗表面質(zhì) 量 第 5.3.6 條 金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁 厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 觀察 2 推拉門窗扇 開關(guān)力 第 5.3.7 條 金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。 用彈簧秤檢查 3 框與墻體間 縫隙 第 5.3.8 條 金屬門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無裂紋。 觀察；輕敲門窗框檢查；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄 4 橡膠密封條或毛氈密封 第 5.3.9 條 金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽 觀察；開啟和關(guān) 閉檢查 光耀荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團(tuán)項(xiàng)目 室內(nèi)精裝修工程控制管理細(xì)則 - 47 - 條 5 排水孔 第 5.3.10 條 有排水孔的金屬門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 觀察 3. 鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法 鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法 項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差 （ ） 檢驗(yàn)方法 1 門窗槽口寬度、高度 1500 1.5 用鋼尺檢查 1500 2 2 門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差 2000 3 用鋼尺檢查 2000 4 3 門窗框的正、側(cè)面垂直度 2.5 用垂直檢測(cè)尺檢查 4 門窗橫框的水平度 2 用 1 m 水平尺和塞尺檢查 5 門窗橫框標(biāo)高 5 用鋼尺檢查 6 門窗豎向偏離中心 5 用鋼尺檢查 7 雙層