頁、玻璃雨棚、玻璃幕墻工程施工分包合同.doc

招商依云聽香園一期別墅鋁合金門窗、百頁、玻璃雨棚、玻璃幕墻工程施工分包合同發(fā)包方合同編號(hào)：總承包單位合同編號(hào)：分包單位合同編號(hào)：一、 協(xié)議書由 上海招商置業(yè)有限公司 （以下稱“業(yè)主”）與 上海市第一建筑有限公司 （以下稱“總承包單位”）聯(lián)名一方，與 （以下稱“分包單位”）簽訂 （以下稱“本工程”）的指定分包合同。三方茲特此達(dá)成協(xié)議如下:-（1） 本合同應(yīng)受中華人民共和國法律約束, 并按中華人民共和國法律解釋、理解及履行。（2） 分包單位必須接受總承包方對(duì)分包工程在進(jìn)度及質(zhì)量的協(xié)調(diào)與管理，若分包單位對(duì)總包方的合理指示的執(zhí)行不力，而且給總包方造成損失，經(jīng)業(yè)主方確認(rèn)后，從分包工程進(jìn)度款中扣除并對(duì)總包方作出補(bǔ)償。（3） 分包單位必須接受總包方的現(xiàn)場(chǎng)管理。有關(guān)總包管理配合的條款，以招標(biāo)文件要求為準(zhǔn)。（4） 業(yè)主同意在本合同上簽署及蓋章，只表示業(yè)主同意按照分包合同條款履行直接支付款項(xiàng)予分包商的責(zé)任。（5） 合同標(biāo)的指定分包單位同意按照和根據(jù)合同文件規(guī)定、有關(guān)附加的合同條款及合同圖紙和工程規(guī)范所說明與顯示的內(nèi)容進(jìn)行工程所需之 并完成本工程。（6） 業(yè)主/業(yè)主方/發(fā)包方/業(yè)主代表/甲方本合同協(xié)議條款和條件下，如業(yè)主不再充任本分包合同的業(yè)主時(shí)，則由業(yè)主指定的有關(guān)其他單位或人士接任，分包單位不能反對(duì)。根據(jù)本合同繼后所委任為業(yè)主的任何人士無權(quán)漠視或否決現(xiàn)任業(yè)主所發(fā)表的任何證書、決定、批復(fù)或指令。業(yè)主有權(quán)在任何時(shí)間委托或授權(quán)予其他單位或人士負(fù)責(zé)履行本合同的所有權(quán)力及責(zé)任，分包單位不得有異議。（7） 合同價(jià)款（a） 投標(biāo)總價(jià)為人民幣 （RMB￥ ）。除對(duì)設(shè)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證涉及總價(jià)調(diào)整外，圖紙范圍內(nèi)總價(jià)包干。投標(biāo)總價(jià)包括為實(shí)施完成本工程所需要的所有費(fèi)用，包括檢測(cè)試驗(yàn)等費(fèi)用。業(yè)主按合同規(guī)定的時(shí)間和方式付給分包單位應(yīng)得的工程款。（8） 合同工期分包單位會(huì)按合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成本工程。（9） 合同文件 “合同文件”乃由以下文件組成：a、本合同協(xié)議書b、中標(biāo)通知書（或定標(biāo)書） c、投標(biāo)書及其附件(包括詢標(biāo)承諾書) d、招標(biāo)書 e、本合同條款 f、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 g、圖紙 h、工程量和設(shè)備材料清單i、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書j、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件。k、現(xiàn)場(chǎng)工程師有關(guān)通知及工程會(huì)議紀(jì)要。l、工程進(jìn)行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文（電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。(惟若文件中含與原招標(biāo)文件相悖的條款，除非得到業(yè)主書面認(rèn)可外，均不能為合同文件的組成部份。此外，任何提交的報(bào)價(jià)單(經(jīng)業(yè)主同意后之單價(jià)除外)、計(jì)劃表、組織設(shè)計(jì)、組織表等均屬參考資料，而不屬合同文件) （10） 在上述第（9）條款的基礎(chǔ)上，若合同文件之間有任何矛盾，以較后時(shí)間制訂的為準(zhǔn)。任何不在上列的其他文件皆不成為合同文件的一部份，其內(nèi)容不能影響合同文件的含意，除非雙方同意簽認(rèn)作為本合同的補(bǔ)充。（11） 合同文件內(nèi)的天數(shù)，除另有說明外，均為日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日、星期六、星期日及惡劣天氣的日子）。本合同於 年 月 日蓋章/簽署：總承包單位： 蓋章 法人或獲授權(quán)代表簽署 分包單位： 蓋章開戶銀行： 銀行帳號(hào)： 法人或獲授權(quán)代表簽署 業(yè)主： 蓋章 法人或獲授權(quán)代表簽署 二、合同條款1、 基本責(zé)任（1） 分包單位應(yīng)為合同圖紙所顯示，及工程量清單及本合同文件所說明或提及的工程進(jìn)行所需的 ，完全負(fù)責(zé)并完成工程，并在各方面均需達(dá)到總承包單位和發(fā)包方根據(jù)總承包合同提出的進(jìn)度方面的要求，并遵循發(fā)包方和總承包單位發(fā)出的合理指令，包括遵循所有總承包合同中適用于分包工程的規(guī)定。分包單位必須遵從政府主管部門、發(fā)包方、總包方關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理的條例。（2） 分包單位應(yīng)承擔(dān)因己方的疏忽或失職所造成的損失與賠償來保障總承包單位的權(quán)益不受損害。但本分包合同不應(yīng)使分包單位承擔(dān)任何因他方的疏忽或失職所造成的損失與賠償。同時(shí)分包單位的失職或其他違約行為并不能免除總承包單位對(duì)發(fā)包方應(yīng)負(fù)的責(zé)任。2、 工程保險(xiǎn)（1） 發(fā)包方已為本工程購買的保險(xiǎn)見總包招標(biāo)文件“第二十一章附件J”，其它屬于分包方商依據(jù)上海市有關(guān)規(guī)定必須購買的保險(xiǎn)以及根據(jù)自身利益需要購買的保險(xiǎn)費(fèi)用均包括在分包合同總價(jià)內(nèi)。3、 技術(shù)規(guī)范（包括技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等）和圖紙（1） 技術(shù)規(guī)范和圖紙應(yīng)共同使用，而且合同圖紙、工程規(guī)范和本合同條件均視為具有互為解釋能力。如分包單位發(fā)現(xiàn)該等文件間有任何不一致和/歧異時(shí)，他應(yīng)立刻以書面通知發(fā)包方指出不一致和/歧異，而發(fā)包方應(yīng)就此發(fā)出有關(guān)書面指令，分包單位應(yīng)該照此執(zhí)行。（2） 若圖紙以及規(guī)范有任何錯(cuò)誤或不足，分包單位應(yīng)在施工之前發(fā)現(xiàn)如是問題（凡是有經(jīng)驗(yàn)的分包單位可以預(yù)見的）；否則，因此而導(dǎo)致的返工等使發(fā)包方的費(fèi)用增加由分包單位負(fù)責(zé)。4、 分包工程的實(shí)施（1） 本分包工程內(nèi)容、承包范圍、工期要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求、施工地點(diǎn)等以招標(biāo)文件之基本要求中有關(guān)條款為準(zhǔn)。（2） 施工過程中確保現(xiàn)場(chǎng)及周圍其它已建或在建的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等它方勞動(dòng)成果不受損壞，并承擔(dān)由于己方原因造成上述損害而形成的任何責(zé)任。施工過程中未經(jīng)發(fā)包方和有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3） 未征得發(fā)包方書面同意前，分包單位不得將本分包工程的全部或任何部份轉(zhuǎn)包。5、 法定責(zé)任、通知和費(fèi)用分包單位應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)卣娜魏畏罨蚍ㄒ?guī)或通知，并承擔(dān)與此有關(guān)的費(fèi)用。6、 指令/指示：分包單位須按照合同條款遵守發(fā)包方或總包方發(fā)出的合理指令；遵守總包方的文明與安全施工、進(jìn)度與質(zhì)量的協(xié)調(diào)管理。正常情況下，發(fā)包方或總包方發(fā)出的指令應(yīng)以書面形式發(fā)出。緊急情況下所發(fā)出的任何口頭指令，分包單位須予以執(zhí)行，并在24小時(shí)內(nèi)發(fā)出書面的確認(rèn)要求，否則不予以補(bǔ)償任何的因此而發(fā)生的任何費(fèi)用；若發(fā)出書面的確認(rèn)要求而發(fā)包方或總包方未能在48小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，則視為認(rèn)同或確認(rèn)。若總包方未能及時(shí)確認(rèn)對(duì)發(fā)包方造成損失，總承包方須對(duì)此負(fù)責(zé)。7、 分包單位代表（1） 分包單位須委托一稱職的代表負(fù)責(zé)管理并參與各種會(huì)議及在材料、設(shè)備到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)和施工現(xiàn)場(chǎng)處理一切問題。發(fā)包方/代表及總承包單位給予他的任何指令應(yīng)被視為已向分包單位發(fā)出。（2） 分包單位代表應(yīng)在合同書上載明。8、 分包單位投標(biāo)報(bào)價(jià)文件（1） 分包單位投標(biāo)報(bào)價(jià)文件為合同文件的有效組成部分。（2） 分包合同總價(jià)包括了合同圖紙所示或技術(shù)規(guī)范所描述的品質(zhì)和所有數(shù)量。分包單位報(bào)價(jià)中的單價(jià)將用作計(jì)算進(jìn)度付款、設(shè)計(jì)變更增減及結(jié)算的依據(jù)。（3） 報(bào)價(jià)中所述的永久性工程必須使用全新物料, 所計(jì)算數(shù)量為裝妥后之凈量。（4） 若報(bào)價(jià)中所提供的工程量與實(shí)際有出入時(shí)，則要求以合同圖紙所示或技術(shù)規(guī)范所描述的品質(zhì)和數(shù)量為工作內(nèi)容的所有費(fèi)用均應(yīng)包括在合同價(jià)款內(nèi)。（5） 招標(biāo)文件要求報(bào)價(jià)的項(xiàng)目若在報(bào)價(jià)單內(nèi)沒有顯示，則其費(fèi)用當(dāng)作已包含在其他項(xiàng)目的單價(jià)內(nèi)。如果某個(gè)單項(xiàng)實(shí)際上并不需要或未執(zhí)行，或根本不能從圖紙計(jì)算或推算出來，則該單項(xiàng)的整筆將從合同總價(jià)中扣除。（6） 無論為上述任何情況，除非合同、招標(biāo)文件中有規(guī)定或說明外，總價(jià)、單價(jià)均不作任何調(diào)整。9、 工程質(zhì)量/缺陷（1） 所有分包工程內(nèi)的缺陷或其他故障，按合同文件屬于分包單位須負(fù)責(zé)修理、補(bǔ)充、調(diào)校、更換或整改的(不論是否自費(fèi))，分包單位應(yīng)在收到發(fā)包方或總承包單位書面指令(或有關(guān)副本)后的合理時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)、糾正或改良。（2） 如材料、設(shè)備裝置的性能未能符合技術(shù)規(guī)范中的性能要求，發(fā)包方或總承包單位有權(quán)要求分包單位自費(fèi)安裝新增加的材料、設(shè)備、部件、構(gòu)件、附件或其他項(xiàng)目以達(dá)到指定的要求。（3） 若由于分包工程之材料、工藝沒有達(dá)到分包合同要求而形成缺陷或其他故障，而其他承包單位需要或按發(fā)包方或總承包單位指令進(jìn)行任何額外工程（不論是永久性的或臨時(shí)性的），分包單位必須支付其他承包單位進(jìn)行該等工程的費(fèi)用。（4） 若總包工程或其他分包工程的材料或操作工藝不符合總包合同及其他分包合同的規(guī)定而出現(xiàn)缺陷或其它故障, 致使分包單位需要或應(yīng)發(fā)包方或總承包單位要求對(duì)本分包工程或有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行任何額外工程（不論是永久性的或臨時(shí)性的）, 則總承包單位及其他分包單位應(yīng)向分包商支付該等工作的施工費(fèi)用。（5） 施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求，或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，分包單位須按合同約定的罰金/違約金，金額大小以招標(biāo)文件之基本要求有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)，向發(fā)包方支付該等款項(xiàng)以補(bǔ)償其損失。本分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求見工料規(guī)范之基本要求有關(guān)規(guī)定。10、 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 （1） 工程具備隱蔽條件或達(dá)到合同條款約定的中間驗(yàn)收部位，分包單位進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知總承包單位驗(yàn)收?？偝邪鼏挝恍杼崆?8小時(shí)通知監(jiān)理和發(fā)包方驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。11、 竣工驗(yàn)收及竣工資料（1） 分包工程具備竣工驗(yàn)收條件，分包單位按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向總承包方及發(fā)包方提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（2） 分包工程竣工驗(yàn)收通過，分包單位送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為分包工程竣工日期。工程按發(fā)包方要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，竣工日期為分包單位整改后驗(yàn)收通過的日期。 （3） 總承包工程竣工后，如有必要時(shí)，分包單位必須配合總承包單位向發(fā)包方提供總承包工程竣工驗(yàn)收后檔案管理所需的材料，此等資料必須符合政府行政主管部門之規(guī)定。12、 分包合同價(jià)款（1） 合同單價(jià)及總價(jià)不作任何調(diào)整，即合同單價(jià)及總價(jià)不會(huì)因人工及物料費(fèi)用或匯率之升降而調(diào)整，不會(huì)因暫定工程量的增加或減少而調(diào)整。（2） 合同承包方式為總價(jià)包干。（3） 除非另有規(guī)定，分包單位的價(jià)格須包括執(zhí)行和完成合同文件所描述的工作，不能或缺少所有附帶工作及費(fèi)用，不論它們是否在合同文件中有所說明，亦不論它們是否在簽訂合同時(shí)可以預(yù)料到。13、 設(shè)計(jì)變更以及現(xiàn)場(chǎng)簽證（1） 如總承包單位向分包單位書面發(fā)出有關(guān)本分包工程的發(fā)包方的任何指令(無論是書面或，如口述時(shí)，繼后由發(fā)包方或總承包單位書面確認(rèn)，而在后者情況下7天內(nèi)發(fā)包方未提出異議)，則分包單位應(yīng)立即遵守執(zhí)行。除上述以外，分包單位不得變更分包工程。（2） 本合同條件內(nèi)所用 “設(shè)計(jì)變更” 一詞設(shè)計(jì)變更是指合同簽署后，工程在設(shè)計(jì)（包括品質(zhì)和數(shù)量）上的改變。設(shè)計(jì)變更必須以經(jīng)甲方審批簽發(fā)后才能實(shí)施。（3） 發(fā)包方與總包方已簽定了“關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證及結(jié)算調(diào)整審批的協(xié)議(附件L)”。作為總包單位的分包單位，所有涉及到的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證必須遵守該協(xié)議，否則不予調(diào)增費(fèi)用。（4） 單項(xiàng)設(shè)計(jì)變更或單次多項(xiàng)設(shè)計(jì)變更合計(jì)會(huì)引至成本估算增加人民幣5萬元以上（含人民幣5萬元）的，必須啟動(dòng)發(fā)包人公司預(yù)警程序，具體遵照發(fā)包人公司項(xiàng)目成本變更預(yù)控預(yù)警分析制度（5） 設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證所發(fā)生的費(fèi)用在工程竣工結(jié)算完成后與工程結(jié)算款同期支付14、 工期、（分階段）開工與竣工、工期延誤（1） 竣工日期不會(huì)因星期六、星期天、勞工假期、公眾假期及政府行政機(jī)構(gòu)規(guī)定的假期以及非異常惡劣氣候而獲得延長。（2） 無論何種原因，分包單位均不得以任何直接和間接方式延期開工，否則均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)全部責(zé)任。（3） 分階段開工與竣工：無論在任何時(shí)期，發(fā)包方或總承包單位有權(quán)在本合同之工程范圍內(nèi)根據(jù)整項(xiàng)發(fā)展項(xiàng)目的實(shí)際施工進(jìn)度，將工程分階段開工與竣工。分包單位已被視為在投標(biāo)金額中已考慮此因素。（4） 若分包單位未能在合同施工期內(nèi)完成或分階段完成或在按合同延長的施工期內(nèi)完成本分包工程，則分包單位須按本合同約定的支付或預(yù)留給總承包方一筆賠償金額（以招標(biāo)文件之基本要求有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)）。15、 工期延長（1） 若材料、設(shè)備的安裝的時(shí)間明顯的延遲了，分包單位須立刻以書面通知總承包單位和發(fā)包方延遲的原因。若總承包單位和發(fā)包方認(rèn)為延遲乃由于下列原因所造成：i） 不可抗力，或ii） 總承包單位和發(fā)包方未能在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間向分包單位提供必需的指令、圖紙或規(guī)范而分包單位已在適當(dāng)日期書面向發(fā)包方或總承包單位要求該等資料，或iii） 民變，戰(zhàn)爭(zhēng)或而波及工程雇用的任何行業(yè)或工程所需的任何材料、設(shè)備在準(zhǔn)備、制造或運(yùn)輸行業(yè)，（2） 則總承包單位須盡快以書面對(duì)工期給予公平和合理的延長；如該工期延長確實(shí)造成總承包合同工期的拖延，則總承包單位應(yīng)盡快向發(fā)包方申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后，則發(fā)包方須盡快以書面對(duì)總承包工期給予公平和合理的延長。惟分包單位須時(shí)常作出最大努力去預(yù)防延遲，并須在發(fā)包方或總承包單位滿意的情況下繼續(xù)執(zhí)行本承包合同合理所需的一切工作。（3） 屬于下列任何一種情況引起的暫停施工，分包單位不能提出延長工期和增加補(bǔ)償費(fèi)用的要求。i） 合同中另有規(guī)定的；ii） 由于分包單位失誤或違約等責(zé)任引起的暫停施工；iii） 由于現(xiàn)場(chǎng)非異常惡劣氣候條件引起的正常停工；iv） 為工程的合理施工和保證安全所必須的暫停施工；v） 未得到總承包單位和發(fā)包方許可的分包單位擅自停工。16、 暫停施工發(fā)包方或總承包單位在確有必要時(shí)，可書面要求分包單位暫停施工。分包單位按發(fā)包方或總承包單位要求停止施工，妥善保護(hù)已完工程，實(shí)施發(fā)包方或總承包單位處理意見后向其提出書面復(fù)工要求，發(fā)包方或總承包單位批準(zhǔn)后繼續(xù)施工。如停工責(zé)任在發(fā)包方或總承包單位，由責(zé)任方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)支出，分包工期予以順延；如停工責(zé)任在分包單位，由分包單位承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。17、 增減費(fèi)的計(jì)算（1） 分包工程的結(jié)算價(jià)款(以下簡(jiǎn)稱分包合同總價(jià))應(yīng)為本分包合同所確定的數(shù)額同其他應(yīng)付的變更(包括現(xiàn)場(chǎng)簽證)工程價(jià)款所計(jì)算的款項(xiàng)之總額。所有經(jīng)批準(zhǔn)的變更的價(jià)款應(yīng)根據(jù)分包合同條件和分包協(xié)議書中涉及如何確定經(jīng)批準(zhǔn)變更項(xiàng)目的價(jià)格的相應(yīng)條款來確定。（2） 確定變更價(jià)款 。分包單位按發(fā)包方與總包方已簽定的“關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證及結(jié)算調(diào)整審批的協(xié)議(附件L)”中所規(guī)定的時(shí)限、程序辦理變更價(jià)款手續(xù)，變更價(jià)款經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：(i) 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； (ii) 合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同介款； (iii) 合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，分包單位按分包招標(biāo)文件中的相關(guān)規(guī)定計(jì)算變更單價(jià)，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后執(zhí)行。（3） 分包單位在不按發(fā)包方與總包方已簽定的“關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證及結(jié)算調(diào)整審批的協(xié)議(附件L)”中所規(guī)定的時(shí)限、程序辦理變更價(jià)款手續(xù)、提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。 （4） 發(fā)包方確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，但不與工程進(jìn)度款同期支付，在竣工結(jié)算完成后再支付。 （5） 因分包單位自身原因?qū)е碌墓こ套兏职鼏挝粺o權(quán)要求追加合同價(jià)款。（6） 分包單位的任何設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證均應(yīng)向總包方提出，再由總包方向發(fā)包方提出，整個(gè)手續(xù)仍需滿足發(fā)包方與總包方已簽定的“關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證及結(jié)算調(diào)整審批的協(xié)議(附件L)”中所規(guī)定的各項(xiàng)要求，否則視為該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證不涉及到合同價(jià)款的調(diào)整。18、 索賠 （1） 當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。 （2） 索賠事件發(fā)生后7天內(nèi)，索賠方應(yīng)向被索賠方發(fā)出索賠意向通知； 發(fā)出索賠意向通知后14天內(nèi)，索賠方應(yīng)向被索賠方提出延長工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的詳細(xì)索賠報(bào)告及有關(guān)資料； （3） 分包單位未能按照本條規(guī)定程序發(fā)出索賠意向通知或補(bǔ)充證據(jù)資料，則被視為已放棄索賠補(bǔ)償要求；分包單位遲提出或遲交資料的索償將不獲考慮。19、 付款（1）業(yè)主按合同規(guī)定的時(shí)間和方式付給分包單位應(yīng)得的工程款。支付進(jìn)度如下： 本工程設(shè)預(yù)付款。預(yù)付款金額為合同總價(jià)的 %。工程進(jìn)度款按月完成工作量支付，每月25日工程承包商申報(bào)工程完成形象進(jìn)度，先經(jīng)總承包單位簽字確認(rèn)后，再經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師及總監(jiān)簽字，業(yè)主審核確認(rèn)后支付。工程進(jìn)度款按實(shí)際完成工程量的 %（如發(fā)生工程量減少時(shí)，甲方可視情況調(diào)低該付款比例）進(jìn)行支付；工程完工通過竣工驗(yàn)收合格，并按發(fā)包人要求按時(shí)退場(chǎng)、移交所有現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)資料后，支付至合同工程總價(jià)的 %。工程完工通過驗(yàn)收并完成工程結(jié)算后，施工單位應(yīng)成立售后服務(wù)小組，及時(shí)妥善處理客戶投訴質(zhì)量問題，并在入伙后兩個(gè)月內(nèi)支付至結(jié)算工程總價(jià)的 %。其余5%結(jié)算工程總價(jià)作為工程保修金，保修金在工程完工驗(yàn)收后 年保修期滿，且中標(biāo)方履行法規(guī)規(guī)定的有關(guān)職責(zé)后支付。（2）分包單位應(yīng)及時(shí)向總承包單位提供付款證明申請(qǐng)，沒有總包單位的簽字確認(rèn)，發(fā)包方不予以支付進(jìn)度款。（3）分包單位的中期付款申請(qǐng)書必須按總承包單位要求的統(tǒng)一格式。（4）在本合同約定的中期付款證書期限內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)發(fā)出證書以說明分包單位應(yīng)獲支付的款額，并在合同約定的付款寬限期內(nèi)直接支付給指定分包單位。結(jié)算期過后的付款寬限期內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)付清全部工程款額（根據(jù)合同規(guī)定予以扣除或扣留的除外）。（5）在本分包合同中，發(fā)包方有權(quán)從他支付給分包單位的任何金額(包括任何保留金) 中扣除或抵消任何按分包合同中規(guī)定分包單位有義務(wù)支付給總承包單位的金額。（6）保留金在保修期過后的付款寬限期內(nèi)結(jié)清。發(fā)包方對(duì)保修金的權(quán)益只是受托保管性質(zhì)，并沒有投資的責(zé)任。有關(guān)利息等財(cái)務(wù)損失應(yīng)考慮在投標(biāo)價(jià)格中。20、 分包工程的臨時(shí)設(shè)施（1） 按總承包合同規(guī)定，總包提供分包人在現(xiàn)場(chǎng)的辦公室、宿舍、材料、設(shè)備堆場(chǎng)、倉儲(chǔ)、加工場(chǎng)地以及生產(chǎn)用水、電（其他承包人的生活用水電費(fèi)需據(jù)實(shí)向承包人繳納），總承包單位應(yīng)為分包單位進(jìn)場(chǎng)施工提供方便并負(fù)責(zé)向分包單位提供其必須的施工場(chǎng)地，費(fèi)用已包括在總包配合管理服務(wù)費(fèi)中。分包單位應(yīng)依據(jù)總承包單位的合理安排，辦公。分包單位應(yīng)按獨(dú)立水表和電表讀數(shù)向總承包單位繳付所有生活用水電費(fèi)用（水電單價(jià)按發(fā)包方統(tǒng)一價(jià)格處理）。（2） 分包單位須自行安裝其所須的電話設(shè)施包括繳付有關(guān)的電話服務(wù)費(fèi)，總承包單位將予以協(xié)助但不須負(fù)責(zé)提供有關(guān)設(shè)施。（3） 分包單位、其雇員、工人及其他一切有相同權(quán)利的人員，在進(jìn)行分包工程(其他工程除外)時(shí)，有權(quán)使用任何屬于或由總承包單位提供的現(xiàn)成設(shè)備、設(shè)施，如腳手架等。（4） 惟在此明文規(guī)定在使用上述設(shè)備、設(shè)施過程中，總承包單位對(duì)設(shè)備、設(shè)施的性能，狀況或適用性不作任何保證或負(fù)任何責(zé)任。若工地上沒有分包單位所需的腳手架或工作臺(tái)，或其不足分包單位使用時(shí)，分包單位須自行提供及維持所需腳手架或工作平臺(tái)。（5） 總承包單位、分包單位和其各自的雇員或代理人不得誤用或干擾屬于或由對(duì)方提供的施工機(jī)械、通道、腳手架、臨時(shí)設(shè)施、器材或其他財(cái)產(chǎn)，也不得觸犯或違反政府、地方行政當(dāng)局及公共事業(yè)管理部門有關(guān)此等事項(xiàng)的任何法律、法規(guī)、條例或規(guī)定。