全數(shù)字智能小區(qū)弱電集成管理系統(tǒng).doc

“E網(wǎng)通”社區(qū)弱電智能化設(shè)計建議青島眾恒新技術(shù)有限公司內(nèi)部文件一、“E網(wǎng)通”智能社區(qū)的意義本方案的設(shè)計旨于全面提升開發(fā)商投資在建或已建待售樓盤的市場檔次及社區(qū)現(xiàn)代化管理水準，建設(shè)一個“安全、舒適、便捷、高效、節(jié)能、環(huán)?！钡默F(xiàn)代化居民生活社區(qū)環(huán)境，并打造“濰坊市第一真正意義上的智能化居民小區(qū)”，為促進濰坊市經(jīng)濟的快速發(fā)展服務(wù)。二、“E網(wǎng)通”智能社區(qū)的推廣何謂“E網(wǎng)通”？即在社區(qū)將電信網(wǎng)、廣播電視網(wǎng)和計算機通信網(wǎng)通過社區(qū)光纖網(wǎng)絡(luò)進行相互滲透、互相兼容，并整合成為社區(qū)統(tǒng)一的信息通信網(wǎng)絡(luò)，達到三網(wǎng)融合應(yīng)用目的。所謂“E網(wǎng)通”智能社區(qū)，即利用社區(qū)光纖網(wǎng)絡(luò)，并通過TCP/IP協(xié)議把社區(qū)建設(shè)的各功能應(yīng)用系統(tǒng)集成到統(tǒng)一的管理平臺上，實現(xiàn)各功能應(yīng)用系統(tǒng)之間互聯(lián)、互通、互操作及綜合業(yè)務(wù)一體化應(yīng)用。目前，據(jù)國家住宅產(chǎn)業(yè)推廣中心調(diào)查發(fā)現(xiàn)，我國已建的社區(qū)智能化系統(tǒng)能夠正常運行且能起到作用的僅占20，尚可使用的占45，并有35的系統(tǒng)不能正常開通使用。這不僅實現(xiàn)不了預(yù)期的建設(shè)目標，并且造成大量的資源浪費。更是猶為可懼的是，因各功能應(yīng)用系統(tǒng)均獨立組網(wǎng)、單獨布線，設(shè)品牌不統(tǒng)一、功能固定不變，不僅增加了施工成本，同時也增加了日常運行運行維護難度。“E網(wǎng)通”智能社區(qū)系統(tǒng)，充分地應(yīng)用有限的社區(qū)資源，將各個應(yīng)用系統(tǒng)的關(guān)鍵設(shè)備接入網(wǎng)絡(luò)且通過計算機信息技術(shù)、IP通信技術(shù)和中間件技術(shù)等應(yīng)用融合，實現(xiàn)應(yīng)用系統(tǒng)之間的互聯(lián)互通，并直觀的實現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)資源的共享，避免低水平的重復(fù)建設(shè)，形成適應(yīng)性廣、容易維護、費用低的高速寬帶多媒體基礎(chǔ)平臺，極大程度地滿足了人們對“安全、舒適、便捷、高效、節(jié)能”的生活環(huán)境的需求。為此可見，“E網(wǎng)通”智能社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)的推廣及應(yīng)用勢在必行且刻不容緩。三、“E網(wǎng)通”智能社區(qū)的建設(shè)內(nèi)容“E網(wǎng)通”智能社區(qū)系統(tǒng)的應(yīng)用是邁向數(shù)字化社區(qū)建設(shè)的重要一步，但考慮到目前市場上主流設(shè)備功能不一、且通訊協(xié)議不統(tǒng)一的局面，我們在設(shè)計“E網(wǎng)通”智能社區(qū)各應(yīng)用系統(tǒng)時仍保留了傳統(tǒng)模擬結(jié)構(gòu)的系統(tǒng)接入，并集成完全數(shù)字化管理平臺作為社區(qū)的的控制主腦，使其具備智能化控制特征，并兼容市場上主流的社區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)備硬件的接入。（一）“E網(wǎng)通”智能社區(qū)的建設(shè)內(nèi)容1、三網(wǎng)合一應(yīng)用：語音通信、寬帶業(yè)務(wù)、有線電視均統(tǒng)一使用社區(qū)光纖作為唯一的傳輸通道，并光纖到單元或光纖到戶。并允許業(yè)主在家庭裝飾設(shè)計時在客廳、臥室、書房等處安裝接入點。2、視頻監(jiān)控系統(tǒng)：在社區(qū)的主要出入口、通道和周界，包括公共區(qū)域安裝視頻攝像機，全天侯保護居民的安全，以防外來侵害。3、電子巡更系統(tǒng)：即在社區(qū)的重要區(qū)域及關(guān)鍵部位安裝信息點，方便保安巡視時采集并跟進社區(qū)安保防衛(wèi)工作，防患于未燃。4、電子周界系統(tǒng)：通過紅外對射、電子圍欄和震動光纜等方式，形成虛擬圍墻，當有人試圖穿越時觸發(fā)報警，便于保安第一時間發(fā)現(xiàn)并及時處理警情，杜絕偷盜事件的發(fā)生。5、家庭防護系統(tǒng)：包括防盜和防火和煤氣泄露二個方面，即在業(yè)主家庭里安裝紅外雙鑒探測器、火災(zāi)探測器和瓦斯探測器，實時監(jiān)控室內(nèi)的人員活動、明火和瓦斯泄露情況，保護業(yè)主的人身及財產(chǎn)的安全。6、緊急求助系統(tǒng)：考慮到業(yè)主不在家，且家庭成員有體弱老人和年幼小孩獨自在家里時遇到緊急情況時，可向保安發(fā)出求援信號，方可及時救援而設(shè)計，也可以作為緊急事件的求救用途。一般情況下，緊急按紐安裝于客廳、主臥室和衛(wèi)生間等。7、停車場及出入口管理系統(tǒng)：針對業(yè)主的車輛及出入社區(qū)時的身份認證，杜絕發(fā)生車輛盜搶事件的發(fā)生，防止任意外來人員的私自入內(nèi)。8、對講系統(tǒng)：分為可視或非可視二種。業(yè)主的訪客到達社區(qū)出入口或單元樓時進行身份認證，由業(yè)主決定是否放行或接見，從保護業(yè)主的人身安全，防止外來傷害?？梢晫χv在出入口、和單元門均有遠程開門、語音對話和訪客影像拍照功能設(shè)計，非可視對講系統(tǒng)僅具備遠程開門和語音對話功能，數(shù)字化對講系統(tǒng)具備短消息接收功能應(yīng)用。9、背景音樂系統(tǒng)：播放新聞消息、社區(qū)生活訊息和廣播調(diào)頻而設(shè)計。也可以用作消防報警緊急通知功能。10、三表遠抄系統(tǒng)：指遠程對電表、水表和燃氣表的能源消耗計量，降低人力的投入，并提高抄表時獲取數(shù)據(jù)的準確性。11、路燈控制系統(tǒng)：通過針對路燈開啟/關(guān)閉時間的控制及智能化調(diào)度，從而達到節(jié)能的目的。12、環(huán)境監(jiān)控與控制系統(tǒng)：針對公共區(qū)域的供水、供熱及周邊設(shè)備的控制服務(wù)，包括工作狀態(tài)的監(jiān)視。13、消防系統(tǒng)：獨立系統(tǒng)運行，可將消防系統(tǒng)接入綜合集成平臺，但不具備對消防系統(tǒng)的操作權(quán)限，僅具備聯(lián)動功能。當消防系統(tǒng)發(fā)生報警時，“E網(wǎng)通”智能社區(qū)管理平臺實時接收警情，方便于及時組織救援，減小居民的財產(chǎn)損失。（二）“E網(wǎng)通”智能社區(qū)系統(tǒng)的聯(lián)動應(yīng)用1、基于電子地圖的互動操作，社區(qū)各功能系統(tǒng)當前的運行狀態(tài)一目了然。2、針對保安巡視路線的及時跟蹤，并形成動態(tài)的路線圖。（需要巡更器具備GPS功能支持）3、報警聯(lián)動視頻輸出、及報警發(fā)生位置的地圖標注、消息輸出應(yīng)用，在第一時間內(nèi)，以最直接的方式告訴保衛(wèi)人員哪里發(fā)生了警情、什么樣的警情、警情所在的區(qū)域及區(qū)域的安全負責(zé)人的信息等，給快速出警贏得時間。4、報警聯(lián)動背景音樂、路燈開關(guān)和門禁控制應(yīng)用。如在周界圍欄處有人穿越，即時聯(lián)動視頻攝像機進行錄像和實時監(jiān)視，包括周邊路燈的開啟和自動語音告警提示。5、緊急事件處置預(yù)案應(yīng)用。如：在發(fā)生火災(zāi)時，系統(tǒng)自動向火災(zāi)發(fā)生區(qū)域進行疏散廣播，并自動開啟相關(guān)區(qū)域的門禁，方便人們即時逃生。6、報警發(fā)生后的人工智能語音提示。7、數(shù)字電視墻輸出顯示及大容量視頻數(shù)據(jù)存儲功能。8、支持公安機關(guān)的平安城市管理平臺針對性的兼容接入，并提供接口預(yù)留和SDK二次開發(fā)包。四、“E網(wǎng)通”社區(qū)的綜合布線要求和建議（一）“半數(shù)字”方案1、主干線路部分，即中心機房到單元樓、中心機房到各出入口值班室均采用光纖一對一走線，也可以是GPON技術(shù)方案布線，網(wǎng)絡(luò)寬帶設(shè)計為1000M，并有一定帶寬冗余。在單元樓、出入口值班室弱電間均配備網(wǎng)絡(luò)交換設(shè)備，具備VLAN劃分和獨立子網(wǎng)應(yīng)用。2、分支線路部分，即單元樓到住戶，采用傳統(tǒng)電纜走線。3、主干線路走線管道部分建議作預(yù)留。（二）“全數(shù)字”方案1、主干線路部分，即中心機房到單元樓、中心機房到各出入口值班室均采用光纖一對一走線，也可以是GPON方案布線，網(wǎng)絡(luò)寬帶設(shè)計為1000M，并有一定帶寬冗余。在單元樓、出入口值班室弱電間均配備網(wǎng)絡(luò)交換設(shè)備，具備VLAN劃分和獨立子網(wǎng)應(yīng)用。2、分支線路部分，即單元樓到住戶，采用直接光纖或超五類網(wǎng)線到戶。3、主干線路走線管道部分建議作預(yù)留。（三）相關(guān)說明若社區(qū)光纖網(wǎng)絡(luò)綜合布線已分包給通信運營商（電信、聯(lián)通、移動、廣電）操作，可要求網(wǎng)絡(luò)交換機一并提供，包括中心機房的匯聚交換機、單元樓的接入交換機。并保證在中心機房、單元樓的交換機上有足夠的網(wǎng)絡(luò)接口使用，且支付VLAN劃分功能。五、“E網(wǎng)通”智能社區(qū)的優(yōu)勢分析（一）減少重復(fù)建設(shè)和資金的投入，減少基礎(chǔ)建設(shè)投入，并簡化網(wǎng)絡(luò)管理，降低維護成本。弱電子系統(tǒng)傳輸媒介 傳統(tǒng)小區(qū) 實現(xiàn)本解決方案的小區(qū) 管道 電纜 管道 電纜 光纖 樓宇對講 獨立 投資 否 否 弱電系統(tǒng)整體走GEPON光纖網(wǎng)絡(luò)。 家庭安防 獨立 投資 否 否 視頻監(jiān)控 獨立 投資 否 否 電話寬帶 獨立 投資 是 否 門禁系統(tǒng) 獨立 投資 否 否 有線電視 獨立 當前國家政策要求有線電視獨立。 注：在戶內(nèi)的綜合布線部分兩個方案相同，區(qū)別主要體現(xiàn)在解決方案可使小區(qū)內(nèi)的管道和電纜極大的簡化節(jié)省。 建議：社區(qū)內(nèi)多孔管道和原有電纜將被單孔管道和小對數(shù)光纜取代，管道和電纜方面投資節(jié)省是寬帶一網(wǎng)通的優(yōu)勢，越是大型園區(qū)它的優(yōu)勢越明顯，據(jù)分析，1000戶的園區(qū)管道和電纜方面節(jié)省的資金約30。（二）向業(yè)主提供一站式服務(wù)業(yè)主僅使用一套網(wǎng)絡(luò)，即可實現(xiàn)打固定電話、上網(wǎng)、看電視等需求，降低使用成本，一方面，三可使用戶獲得更多的消費選擇權(quán)上網(wǎng)、電話、看電視的機會和渠道能夠變得更多樣更豐富；另一方面，消費價格、成本也能由此變得更低廉無論是上網(wǎng)、打電話，還是看電視，比以往都更便宜。（三）豐碩的房產(chǎn)投資收益提高居民社區(qū)的智能化建設(shè)的水準和檔次。提高居民生活質(zhì)量。房產(chǎn)開發(fā)促進房產(chǎn)交易。品牌收益。（四）打破傳統(tǒng)智能化系統(tǒng)的技術(shù)瓶頸，做到功能隨需而變。傳統(tǒng)智能化系統(tǒng)管理的非常分散，一個系統(tǒng)一個平臺，信號的傳輸受到空間距離的制約，且終端管理系統(tǒng)操作非常繁瑣、復(fù)雜?！?