外墻及外窗淋水實(shí)施方案

.蘇州旭輝美瀾城項(xiàng)目二標(biāo)段外墻及外窗淋水試驗(yàn)方案江蘇建業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司2015年4月2日精品word文檔目錄一、編制依據(jù)及目的.1二、工程概況.1三、外墻淋水試驗(yàn)檢查.1四、外窗淋水試驗(yàn)部署.4.美瀾城項(xiàng)目二標(biāo)段外墻及外窗淋水施工方案一、編制依據(jù)及目的1.1編制目的為切實(shí)解決外墻外窗滲漏通病，提高工程施工質(zhì)量。在外墻施工完成后和工程竣工初驗(yàn)前擬采用人工淋水試驗(yàn)方式模擬暴雨天氣狀態(tài)對(duì)外墻外窗噴淋水試驗(yàn)，檢查是否有滲漏水現(xiàn)象發(fā)生，以便及時(shí)整改和修復(fù)。結(jié)合本工程特點(diǎn)和甲方要求特編制本方案。1.2編制依據(jù)1、建筑防水工程技術(shù)規(guī)程（DBJ 15-19-2006）2、旭輝美瀾城項(xiàng)目二標(biāo)段施工圖紙3、旭輝集團(tuán)防滲漏檢查方法二、工程概況旭輝美瀾城項(xiàng)目二標(biāo)段共有6棟高層、10棟別墅，總建筑面積15萬(wàn)方，高層及別墅外墻均采用加氣混凝土塊進(jìn)行砌筑，外墻面層為涂料面。三、外墻淋水試驗(yàn)檢查3.1 材料及設(shè)備 1、為保證外墻、外窗淋水正常，因?yàn)槲宜九R水管道均為鋼管，臨時(shí)用水含有大量鐵銹，易造成墻面污染，水源需由甲方提供每棟的正式用水水源，我司從水源處接駁使用。如果淋水壓力不足，采用 2 臺(tái)揚(yáng)程 150m 加壓水泵，最大輸出壓力1.1MPa、流量為 15L/S、功率 45Kw。 2、供水管材料采用 PVC 管，直徑 32 。 3、水管接頭等其他輔助材料。 4、尼龍繩、竹竿作為固定淋水管用。 5、每根淋水管設(shè)一排噴淋孔，相鄰出水孔方向成 90度（分別斜向下 45度及斜向上 45度），鉆孔直徑為 1.5 左右，孔間距 250 。 6、加壓水泵出口處的主管應(yīng)設(shè)壓力表，以控制出水壓力及淋水量。7、分路供水管設(shè)置閥門(mén)，以控制供水量及水壓。8、外墻、外窗淋水試分兩階段進(jìn)行，第一階段淋水試驗(yàn)檢查是在在外墻門(mén)窗固定扇與開(kāi)啟扇安裝完成、第一遍外墻面涂完成、外架拆除完成、精裝修進(jìn)場(chǎng)前進(jìn)行。第二階段淋水試驗(yàn)是在滲漏整改完成后進(jìn)行的全面檢查，每段持續(xù)淋水時(shí)間不得少于24小時(shí)，若戶均滲漏率大于0.1處/戶，需要對(duì)滲漏部位進(jìn)行整改后再次淋水。3.2 淋水檢查人員 1、為了保證外墻、外窗淋水正常進(jìn)行，成立淋水試驗(yàn)檢查小組機(jī)構(gòu)，明確小組成員分工和職責(zé)。1）組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)：組長(zhǎng)（孫監(jiān)豐）：全面負(fù)責(zé)淋水試驗(yàn)進(jìn)度安排； 副組長(zhǎng)（丁傳榮）：負(fù)責(zé)淋水方案編制、方案交底和過(guò)程檢查、滲漏原因分析； 副組長(zhǎng)（邱為壯）：負(fù)責(zé)淋水方案組織與實(shí)施、滲漏原因分析；成員（李文歡、余靜、王麟、金福生）負(fù)責(zé)本棟的淋水部位具體進(jìn)度安排、協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)工序安排和人員落實(shí)、負(fù)責(zé)淋水供水管、淋水管布設(shè)和走向。負(fù)責(zé)淋水過(guò)程檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)及時(shí)做好標(biāo)識(shí)和資料匯總。2、建設(shè)單位應(yīng)安排專(zhuān)人對(duì)淋水試驗(yàn)全過(guò)程進(jìn)行跟蹤。3、監(jiān)理工程師必須對(duì)淋水試驗(yàn)的全過(guò)程進(jìn)行旁站監(jiān)理。3.3 淋水試驗(yàn)方法 1、淋水管在屋檐下設(shè)置一道，沿外墻水平布設(shè)淋水管，豎向間距不超過(guò)20米，淋水管打孔斜對(duì)墻體或窗體，在被檢外墻表面形成連續(xù)水幕，以檢驗(yàn)頂層至首層外墻滲漏情況。對(duì)于局部凸出的位置，單獨(dú)設(shè)置淋水管，確保所有外墻均能有效淋水。 2、淋水之前外窗施工完成，并檢查外窗是否關(guān)閉。 3、淋水試驗(yàn)過(guò)程： 材料準(zhǔn)備布設(shè)淋水管關(guān)閉外窗及洞口封堵接通水源淋水試驗(yàn)檢查記錄原因分析及處理 淋水試驗(yàn)過(guò)程中應(yīng)保證外窗玻璃表面能形成連續(xù)“水幕”并覆蓋窗戶和墻體連接部位。 4、淋水時(shí)根據(jù)壓力表指示調(diào)整控制閥大小，最遠(yuǎn)端淋水點(diǎn)水壓力一般不宜小于1.5kg，且確保壓力不過(guò)大（不影響噴淋）。淋水量應(yīng)控制在 3L/(m.min)以上。確保在外窗墻表面形成水幕。每次持續(xù)淋水時(shí)間應(yīng)不少于 12小時(shí)。 5、淋水試驗(yàn)結(jié)束 12h 后，由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、外窗安裝單位技術(shù)人員共同進(jìn)戶對(duì)外窗進(jìn)行觀察檢查，對(duì)淋水范圍戶內(nèi)外窗發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、印水現(xiàn)象的部位作醒目標(biāo)記。將檢查情況作詳細(xì)的書(shū)面記錄。并填寫(xiě)外墻、外窗淋水試驗(yàn)檢查記錄表。 6、對(duì)通過(guò)淋水試驗(yàn)檢查出的滲水部位，各方必須共同分析原因，進(jìn)行整改處理，整改處理后，應(yīng)按要求重新對(duì)滲漏的部位進(jìn)行淋水試驗(yàn)，直至不再出現(xiàn)滲漏點(diǎn)為止。確保每戶外窗的防水質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 7、淋水管遇洞口、露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)位置的管線表面不設(shè)噴淋孔，但管線拉通。8、淋水管的固定：外窗部位淋水管采用尼龍繩進(jìn)行固定，沿淋水管方向綁扎在窗框兩側(cè)，確保綁扎牢固。山墻部位將淋水管在竹竿頂部綁扎牢固，然后將竹竿伸至相應(yīng)部位，每23m設(shè)置一道竹竿加固。9、其它事項(xiàng)：大風(fēng)情況下嚴(yán)禁淋水，防止墻面無(wú)法形成連續(xù)水幕。3.4 施工進(jìn)度為了保證外墻、外窗淋水工作按時(shí)完成，施工階段淋水可以根據(jù)施工工作面情況分段分片淋水。外墻窗淋水時(shí)，外窗玻璃必須在淋水之前完成，方可保證淋水正常開(kāi)展。3.5 淋水試驗(yàn)記錄 1、施工過(guò)程淋水持續(xù)時(shí)間不得少于 24 小時(shí)，淋水試驗(yàn)記錄時(shí)間段包括開(kāi)始淋水后，每 2小時(shí)檢查一次，對(duì)于前 2 小時(shí)內(nèi)出現(xiàn)滲漏的點(diǎn)應(yīng)做特別關(guān)注。2、對(duì)淋水后出現(xiàn)的滲漏點(diǎn)及時(shí)采用油性黑色筆沿水漬范圍標(biāo)識(shí)，做好滲水點(diǎn)書(shū)面記錄和統(tǒng)計(jì)。3、滲漏整改后淋水：分段整改完成后對(duì)整改部位進(jìn)行淋水，持續(xù)淋水時(shí)間不得少于12小時(shí)，直至滲漏整改完成。4、第二次全面淋水：滲漏整改完成后進(jìn)行的全面檢查，每段持續(xù)淋水時(shí)間不得少于12小時(shí)，若戶均滲漏率大于0.1處/戶，需要對(duì)滲漏部位進(jìn)行整改后再次淋水。3.6 滲漏水處理措施1、滲漏點(diǎn)的情況主要有以下幾類(lèi)：a、外墻螺桿洞出現(xiàn)滲漏；b、已封堵了的連墻件部位出現(xiàn)滲漏，還未封堵的連墻件位置有水通過(guò)墻面滲漏到下一層；c、外墻頂磚部位出現(xiàn)滲漏；d、外墻砌筑砂漿不飽滿出現(xiàn)滲漏。2、原因分析根據(jù)以上出現(xiàn)滲漏的情況，依次分析如下a、外墻螺桿洞處出現(xiàn)圓形的滲漏痕跡。外墻螺桿洞未按交底要求打成喇叭口采用砂漿進(jìn)行封堵或采用發(fā)泡膠進(jìn)行封堵，造成了螺桿洞處出現(xiàn)圓形的滲漏痕跡。b、連墻件處出現(xiàn)滲漏。連墻件直接采用灰砂磚和砂漿進(jìn)行封堵，砂漿過(guò)厚出現(xiàn)開(kāi)裂未能封堵密實(shí)。水通過(guò)縫隙滲漏進(jìn)室內(nèi)c、外墻頂磚部位出現(xiàn)滲漏。頂磚部位留置時(shí)間不符合要求（未達(dá)到7天），有些部位（飄窗側(cè)面墻體）有一次性砌筑到頂?shù)那闆r。再加上頂磚部位砂漿不飽滿。出現(xiàn)了滲漏情況。d、外墻砌筑砂漿不飽滿出現(xiàn)滲漏外墻砌筑過(guò)程中，底部200高灰砂磚防潮層豎向灰縫不飽滿。加氣混凝土砌塊砌筑時(shí)豎向灰縫不飽滿。水通過(guò)不飽滿的灰縫處滲入。3、處理措施a、外墻螺桿洞滲漏的處理。先將滲漏點(diǎn)打開(kāi)，將滲漏的螺桿洞清理干凈，采用發(fā)泡膠進(jìn)行封堵。封堵完成恢復(fù)面層。b、連墻件部位滲漏的處理。把滲漏的連墻件洞口面層打開(kāi)，并鑿進(jìn)去5cm左右將松散的部位清理干凈，然后采用金湯水不漏進(jìn)行修補(bǔ)，補(bǔ)完后再恢復(fù)面層。c、頂磚部位滲漏的處理。把滲漏部位全部打開(kāi)，將砂漿松散的剔除掉，然后采用金湯水不漏進(jìn)行修補(bǔ)，補(bǔ)完后恢復(fù)面層。d、灰縫不飽滿部位滲漏的處理。把滲漏部位打開(kāi)，將疏松的砂漿剔除掉，然后采用金湯水不漏進(jìn)行修補(bǔ)，補(bǔ)完后恢復(fù)面層。4、堵漏效果的檢查修補(bǔ)完成后，再進(jìn)行第二次的外墻淋水試驗(yàn)。重點(diǎn)檢查已處理的滲漏點(diǎn)的滲漏情況。如沒(méi)有滲漏情況，則完成外墻淋水試驗(yàn)。如還有滲漏情況繼續(xù)按照以上方案進(jìn)行修補(bǔ)。直至外墻沒(méi)有滲漏情況為止。四、外窗淋水試驗(yàn)部署4.1 淋水試驗(yàn)的目的檢驗(yàn)外窗有無(wú)滲漏情況，確保兩限商品房住宅工程交付時(shí)，戶平均外墻滲漏率降低到接近零。4.2 淋水試驗(yàn)的試驗(yàn)范圍二標(biāo)段所用樓棟建筑外窗（含別墅、配套商業(yè)）4.3 淋水試驗(yàn)人員要求1）淋水單位根據(jù)噴淋設(shè)備的準(zhǔn)備情況，編制好合理的噴淋計(jì)劃，并安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)跟蹤，配備好維修人員。組長(zhǎng)（孫監(jiān)豐）：全面負(fù)責(zé)淋水試驗(yàn)進(jìn)度安排；副組長(zhǎng)（丁傳榮）：負(fù)責(zé)淋水方案編制、方案交底和過(guò)程檢查、滲漏原因分析；副組長(zhǎng)（邱為壯）：負(fù)責(zé)淋水方案組織與實(shí)施、滲漏原因分析；成員（李文歡、余靜、王麟、金福生）負(fù)責(zé)本棟的淋水部位具體進(jìn)度安排、協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)工序安排和人員落實(shí)、負(fù)責(zé)淋水供水管、淋水管布設(shè)和走向。負(fù)責(zé)淋水過(guò)程檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)及時(shí)做好標(biāo)識(shí)和資料匯總。2）門(mén)窗安裝單位和土建施工單位必須安排人員在噴淋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，便于對(duì)發(fā)現(xiàn)的滲水點(diǎn)共同分析原因，進(jìn)行妥善處理。3）建設(shè)單位應(yīng)安排專(zhuān)人對(duì)淋水試驗(yàn)全過(guò)程進(jìn)行跟蹤。4）監(jiān)理工程師必須對(duì)淋水試驗(yàn)的全過(guò)程進(jìn)行旁站監(jiān)理。4.4 淋水設(shè)備準(zhǔn)備1）加壓水泵楊程60m，壓力為7公斤。2）水箱尺寸2*2*1m，3厚鐵皮制作，內(nèi)放水箱浮球閥一個(gè)，水箱頂部用鋼絲網(wǎng)，避免雜物進(jìn)入水箱引起噴淋管孔堵塞。 （在消防水管拆除的情況下使用。）3）供水管及淋水管： 供水主干管采用PvcDe50，給水管與消防水管連接至各淋水取水層。接至頂層，并每三層留一接水點(diǎn)。 淋水管采用PVC管De20，與主管連接，放置在窗上口100mm處。 每根淋水管各設(shè)兩排噴淋孔，方向成90（分別斜向下45及斜向上45，鉆孔直徑為3左右，孔間距100150。 PVC管連接方式采用膠粘連接法。 供水管分別設(shè)置閥門(mén)，控制供水量及水壓；供水干管設(shè)置一塊8Mpa的壓力表。 可用尼龍繩通過(guò)屋面女兒墻欄桿進(jìn)行固定。在固定淋水設(shè)備時(shí)，淋水管離窗玻璃面或墻面距離一般控制在100150mm左右。 工程實(shí)例參考圖 4.5 淋水試驗(yàn)方法1）淋水試驗(yàn)一般自上而下進(jìn)行。2）淋水試驗(yàn)開(kāi)始前，門(mén)窗單位應(yīng)將淋水范圍內(nèi)外窗全部關(guān)閉3）自上而下按每3層為一淋水段，掛設(shè)噴淋管。3#、4#樓14、15層為一淋水段。4）淋水時(shí)根據(jù)壓力表指示調(diào)整控制閥大小，最遠(yuǎn)端淋水點(diǎn)水壓力一般不宜小于1.5kg，且確保壓力不過(guò)大（不影響噴淋）。淋水量應(yīng)控制在3L/(.min)以上，每次持續(xù)淋水時(shí)間為3h，或淋水至發(fā)生嚴(yán)重滲漏止。 5）每一次淋水試驗(yàn)結(jié)束24h后，由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、外窗安裝單位技術(shù)人員共同對(duì)外墻及外窗進(jìn)行觀察檢查，并形成檢查記錄備查。6）對(duì)淋