建筑施工合同解除.doc

建筑施工合同解除篇一：解除建筑施工合同協(xié)議書解除建筑施工合同協(xié)議書甲方： （以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱甲方）乙方于XX年 x月 x 日與“ xxxx 房地產有限公司” 簽訂了xxx工程承包合同及其補充協(xié)議，包括本協(xié)議書前甲、乙雙方針對本工程簽訂的所有合同、補充協(xié)議書等合法有效文件（以下統(tǒng)稱為“原合同”），依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就施工合同解除事項協(xié)商一致，達成以下協(xié)議。一、乙方自愿同意解除“原合同中所有承包的施工項目”。二、乙方的關聯(lián)文件及對本工程所簽訂的涉及到甲方義務各項合同、還包括在執(zhí)行中甲方所擔保的責任項目同時解除。三、乙方在本項目中所發(fā)生的債權債務均由乙方負責自行解決、并承擔因此所引起的一切責任、甲方不承擔任何連帶責任。四、乙方必須完善己完成的工程項目驗收工作、如未達到驗收標準、必須急時采取相關措施、至到驗收合格為準。五、乙方必須按照甲方、監(jiān)理公司、職能部門的要求提供完整的工程驗收資料（承包范圍內已完成部分的工程竣工驗收所需資料）、經監(jiān)理和職能部門審核簽章后、 于 年月 日前將所需的資料整理成冊（不裝訂）、移交給甲方。六、乙方“原合同”中所承包的工作內容中已完成工作量經甲、乙雙方現(xiàn)場實測后以文書形式雙方簽字確認為準。七、工程結算按原合同所議定的條款執(zhí)行、以造價咨詢有限公司的審計結果，作為乙方“原合同”此期間所完成工作內容的最終結算。八、最終結算報告經甲、乙雙方簽字認同后、再簽訂甲、乙雙方欠款還款協(xié)議書、確定還款時間。九、工程款支付：甲、乙雙方對本工程所支付的各項費用，包括甲方擔保費用、按財務要求對帳并予以確認、并按要求開具正規(guī)稅務發(fā)票、否則，甲方有權不支付有關工程款項。十、“原合同”履約保證金：在乙方按甲方財務要求確認并完成本協(xié)議約定內容后，與工程結算款一并返還。十一、解除合同簽訂后，施工單位應先行無條件退場、同時移交符合檔案要求的全部資料、已完成的工程量由雙方在場外進行結算。十二、解除合同簽訂后，甲方重新安排施工單位進行本項目繼續(xù)施工、乙方不得以任何理由進入施工現(xiàn)場干擾、否則、造成一切后果均由乙方負責。十三、解除合同后并不免除承包人對已施工部分的工程質量責任和保修責任以及合同履行過程中的違約責任。十四、乙方已與相關班組簽訂的施工合同（含正在履行或即將履行的合同）由乙方與其協(xié)商解除，甲方不承擔乙方與班組之間因合同糾紛產生的一切后果十五、本協(xié)議書自雙方簽字、蓋章之日起生效。十六、本協(xié)議書一式五份，甲方兩份，乙方兩份，監(jiān)理公司一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）：年 月日簽訂篇二：建設工程施工合同的解除建設工程施工合同的解除合同解除是指合同有效成立以后，當具備合同解除條件時，因當事人一方或雙方的意思表示而使合同關系自始消滅或向將來消滅的一種行為。合同解除方式根據解除的方式可分為單方解除和協(xié)議解除；根據解除的依據可分為法定解除和約定解除。根據我國合同法的規(guī)定，普通合同的解除采取任意原則。（一）建設工程施工合同解除的原則 在市場經濟條件下，建設工程施工合同雖然不像以前那樣全部嚴格按照具體的建設計劃訂立，但由于建設工程涉及到國計民生，依然沒有改變基本建設的計劃性，國家仍然對基建項目實行計劃控制；由于基本建設工程建設周期長、質量要求高、涉及的方面廣，各階段的工作之間有一定的嚴密程序，因此，建設工程施工合同具有計劃性、程序性的特點。同時因涉及基本建設規(guī)劃，其標的物為不動產，承建人所完成的工作成果不僅具有不可移動性，而且須長期存在和發(fā)揮作用，事關國計民生，因此，國家對其實行嚴格的監(jiān)督管理，從合同的簽訂到履行，從資金的投放到最終成果的驗收，都要受到國家嚴格的管理和監(jiān)督，施工合同解除的任意性，受到一定的限制。（二）建設工程施工合同變更與解除的形式 變更和解除建設工程施工合同必須采用書面形式。變更和解除建設工程施工合同的書面形式包括修改合同的文書、電報、圖表等，它們都是協(xié)議的組成部分，同樣具有法律約束力。建筑合同的變更和解除，在符合法律規(guī)定的條件下，當事人一方必須以書面形式向另一方提出，對方也必須以書面形式作出答復。 經過公證或鑒證的建筑合同，需要變更和解除時，必須再到原公證或鑒證機關審查備案。（三）建設工程施工合同變更與解除之事由 約定事由（）當事人雙方經過協(xié)商同意，并且不因此損害國家利益和社會公共利益。這一條件包含了兩個方面的意思：建設工程施工合同的變更和解除必須經過雙方當事人的協(xié)商同意，協(xié)商同意是變更和解除合同的首要條件和前提。建設工程施工合同的變更和解除不能損害國家利益和社會公共利益。這一規(guī)定是為了維護和保障國家和社會公共利益不受損害，保障經濟秩序正常運行，促進經濟的發(fā)展。（）建設工程施工合同中變更和解除的約定條件。建設工程施工合同的變更和解除，除法律規(guī)定的條件外，還有約定的條件。所謂約定的條件，是指雙方當事人在合同中約定，一方或雙方當事人在出現(xiàn)合同約定事由時，保留變更和解除合同的權利。約定的條件要真實、合法，而且必須在約定的條件出現(xiàn)時，才能變更和解除合同。法定事由 根據我國合同法的規(guī)定，施工合同的解除有以下情況：（）由于不可抗力致使建設工程施工合同的全部義務不能履行。何謂不可抗力，我國法律一般認為，不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。一般說來，以下情況被認為屬于不可抗力： 自然災害。自然災害包括地震、水災等因自然界的力量引發(fā)的災害。自然災害的發(fā)生，常常使合同的履行成為不必要或者不可能，需要解除合同。比如，地震摧毀了購貨一方的工廠，使其不再需要訂購的貨物，要求解除合同。一般各國都承認自然災害為不可抗力，但有的國家認為自然災害不是不可抗力。因此，在處理涉外合同時，要特別注意各國法律的不同規(guī)定。 戰(zhàn)爭。戰(zhàn)爭的爆發(fā)可能影響到一國以至于更多國家的經濟秩序，使合同履行成為不必要。 社會異常事件。主要指一些偶發(fā)的阻礙合同履行的事件。比如罷工、騷亂，一些國家認為屬于不可抗力。 政府行為。主要指合同訂立后，政府頒布新的政策、法律，采取行政措施導致合同不能履行，如發(fā)布禁令等，有些國家認為屬于不可抗力。（）由于情勢變更的原因，致使建設工程施工合同繼續(xù)履行已不可能或顯失公平。情勢變更原則，是指合同有效成立后而未完全履行前，由于作為該合同關系基礎的“情勢”，發(fā)生了非當初所能預料的并且不可歸責于雙方當事人的變化，致使合同基礎動搖或喪失以致合同難以履行或按原合同履行則顯失公平，此時對雙方當事人就實體部分的爭議應作出解除或變更的裁判。（）由于另一方違反合同以致嚴重影響訂立合同所期望實現(xiàn)的目的。這里有個逾期違約的概念。預期違約也稱先期違約，是指在合同履行期限到來之前，一方無正當理由明確表示其在履行期到來后將不履行合同，或者其行為表明其在履行期到來后將不可能履行合同。從這一概念可以看出，預期違約存在兩種形態(tài)：一種是在合同有效成立后至合同約定的履行期屆至前，一方當事人明確肯定地向另一方當事人明示他將不履行合同約定的主要義務，即明示預期違約；另一種是在合同有效成立后至合同履行期到來前，一方當事人以其行為表明在履行期到來后將不履行或不能履行合同主要義務，即默示預期違約。（）法律規(guī)定的其他情形解釋對此項情況做出了細化的限制性的規(guī)定，只有在第條、第條規(guī)定的情況下，合同雙方才有解除合同的權利。解釋第條是規(guī)定了發(fā)包人的解除權，該條規(guī)定：承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設工程施工合同的，法院予以支持： 明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的； 合同約定的期限內沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內仍未完工的； 已經完成的建設工程質量不合格，并拒絕修復的； 將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。承包人的上述行為都屬不履行合同主要義務的行為，并且會導致發(fā)包人按質按期獲得建設工程的合同目的難以實現(xiàn)，依法應當準許發(fā)包人解除合同。第條規(guī)定了承包人的解除權。該條規(guī)定：發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內仍未履行相應義務，承包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：一是未按約定支付工程價款的；二是提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的；三是不履行合同約定的協(xié)助義務的。（四）合同變更與解除的賠償責任、當事人雙方協(xié)商同意變更或解除建設工程施工合同時，如果給一方造成了經濟損失，由要求變更或解除合同的一方承擔賠償責任。 合同的變更或解除如果屬于雙方的責任，要根據實際情況，由雙方分別承擔各自應負的責任。、由于不可抗力的原因造成建筑合同的變更或解除時，除雙方另有約定以外，不承擔責任。 、單方變更和解除合同。當事人雙方在合同中約定變更或解除建設工程施工合同可以免除責任的，在合同的范圍內，當一方提出要求變更或解除建設工程施工合同時，不負賠償責任。 法律明確規(guī)定變更或解除建設工程施工合同時可以免除責任的，在變更或解除合同時，不承擔責任。 如果當事人一方被撤銷而使建設工程施工合同解除，解除后的經濟責任應該由享受其經濟利益的上級單位來承擔。建設工程施工合同解除后，已經完成的建設工程質量合格的，發(fā)包人應當按照約定支付相應的工程價款；已經完成的建設工程質量不合格的，參照解釋第三條規(guī)定處理。因一方違約導致合同解除的，違約方應當賠償因此而給對方造成的損失。篇三：建筑施工工程解除合同協(xié)議書解除合同協(xié)議書 甲方： 乙方：甲方與乙方 原于 年月日簽訂的 ，經雙方協(xié)商就有關事項達成如下協(xié)議：一、 工程劃線甲、乙雙方安排相關工作人員于已施工的 項目工程內容進行劃線，擬定于 年月日劃線結束。二、工程資料乙方按照劃線的已完工程內容，完善相應的工程資料，將已完工程完整工程資料經監(jiān)理單位、 單位審核同意并簽字齊全后于XX年 月 日前上報甲方相關部門，經甲方相關單位審核同意書面簽字后視為資料移交。三、 工程量確認1、對于乙方已完工工程內容經甲、乙雙方書面確認及監(jiān)理、業(yè)主單位認可且對質量等其他方面無異議的工程量予以確認；2、甲方或監(jiān)理單位認為已完工程量中存在質量等其他方面問題需要修復的內容，乙方應在及甲方驗收，在乙方修復后經雙方及監(jiān)理單位認可且對質量等其他方面無異議的工程量，對該工程量予以確認；3、對于雙方劃線范圍內乙方未完工的內容（包括但不限于乙方完成的半成品或已做好相關施工準備工作的內容），經甲、乙雙方書面確認后，乙方負責完成后續(xù)工程施工事宜，乙方應在天內完成后續(xù)工程施工。待工程完工后，經甲乙雙方及監(jiān)理單位確認該工程質量等其他方面無異議，甲方對該工程量予以確認；4、上述乙方完成工程在質保期內（質保期從整個工程竣工驗收合格之日起算），如業(yè)主方、監(jiān)理單位及相關驗收單位認為該工程有質量問題，乙方應承擔修復責任。在甲方通知乙方后，乙方應按甲方通知內容完成質量修復責任。如乙方未按甲方通知進行修復，則甲方有權自行修復或委托第三方進行修復，由此所產生的一切費用均由乙方承擔，如因此造成甲方損失的，甲方有權向乙方追償。5、在上述事項完成后乙方一周內編制完整的工程結算書（一式三份）上報給甲方，甲方接到結算書后安排工作人員 天內給予審核結束。待雙方確認后作為工程最終結算依據。該最終結算價款為甲方應支付給乙方該項目的所有款項（包括但不限于工程價款、駐地建設、前期投入準備工作等一切費用），除此之外乙方不得以任何理由向甲方主張任何款項或責任。四、結算價款支付工程最終結算確認后 日內，甲方支付乙方已完工程結算價款的，于天內支付至結算價款的內支付至結算價款的 ，于天內支付至結算價款的 %。每次付款前，乙方應向甲方提交甲方應付款項 %金額的合規(guī)發(fā)票，否則，甲方有權拒絕付款，由此所產生的一切責任均由乙方承擔。五、債務承擔乙方承建該項目欠付的款項（包括但不限于乙方以自己名義或者乙方以甲方或甲方項目部名義所發(fā)生工程分包款項、勞務費用、材料費用、機械租賃費用、地方債務等所有款項），乙方都應予以承擔，并確保甲方接收該工程后順利進場，同時保證無第三人就乙方承建期間債務向甲方主張任何權利，否則甲方有權向乙方追償并有權要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。六、項目移交1、乙方承接該項目遺留的各類材料、設備（包括但不限于鋼材、水泥、沙石、鋼模、機械設備等）甲方同意接收的雙方在本協(xié)議附件材料接收單的明細表中予以確認，甲方不同意接收的，乙方應在天內全部撤場；2、乙方承接該項目所承建的基礎項目，包括但不限于預制場地、拌合站、活動板房等項目甲方同意接收后經雙方協(xié)商價格后在本協(xié)議附件基礎項目接收單明細表中予以確認；3、乙方應在月日內完成所有撤場工作，乙方撤場前應將工程垃圾