土地流轉(zhuǎn)合同(生地).doc

土地流轉(zhuǎn)合同流轉(zhuǎn)方(以下簡稱甲方)： 接包方(以下簡稱乙方)： 甲乙雙方按照中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，特訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)土地概況甲方將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng) 村委會 村小組（東至 ，南至 ，西至 ，北至 ）共 畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)包期限流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。三、流轉(zhuǎn)費用標準由于流轉(zhuǎn)土地是撂荒地，頭年由乙方投資開墾，甲方不收取流轉(zhuǎn)費；從第二年至第五年，乙方逐年支付費用，即每年按每畝（人民幣大寫） (￥: )的標準支付給甲方。四、支付的方式和時間從第二年開始至第五年，乙方采用現(xiàn)金方式逐年支付費用，于每年 月底之前支付該年度的流轉(zhuǎn)費用。五、交付時間和方式甲方應(yīng)于 年 月 日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方，確保乙方如期開發(fā)。六、權(quán)利和義務(wù)1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。2甲方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。3甲方應(yīng)配合乙方管理好牲口，不得踩踏、啃食和破壞土地上的作物。4流轉(zhuǎn)期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的規(guī)費義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負責及時協(xié)助辦理。5乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標準交付流轉(zhuǎn)土地并要求甲方履行其他合同義務(wù)。6乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途，對流轉(zhuǎn)的土地有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。七、合同的變更或解除1流轉(zhuǎn)期內(nèi)被征用土地的青苗、地上附著物等補償款按照誰投資誰受益原則處理。2乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)將流轉(zhuǎn)合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。3甲乙雙方中任何一方要求終止合同，須提前 個月通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止。八、違約責任1任何一方當事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金 。2因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況確定。九、爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提請村民委員會、楊柳井鄉(xiāng)人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解。十、生效條件本合同由甲乙雙方約定，經(jīng)雙方簽字后生效，并報鄉(xiāng)人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)鑒證、備案。十一、其他條款1本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村小組和鑒證單位各