工程造價(jià)管理與案例分析復(fù)習(xí).doc

工程造價(jià)管理與案例分析第一章 工程造價(jià)概論1.1 項(xiàng)目建設(shè)程序及建設(shè)項(xiàng)目組成1. 項(xiàng)目建設(shè)程序的定義：建設(shè)項(xiàng)目從設(shè)想、選擇、評(píng)估、決策、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收到投入生產(chǎn)整個(gè)建設(shè)過程中的各項(xiàng)工作過程及其先后次序。2. 我國項(xiàng)目建設(shè)程序劃分一下幾個(gè)階段：（1）項(xiàng)目建議書階段；（2）可行性研究報(bào)告階段；（3）編制計(jì)劃任務(wù)書和選擇建設(shè)地點(diǎn)；（4）設(shè)計(jì)工作階段；（5）建設(shè)準(zhǔn)備階段；（6）建設(shè)施工階段；（7）竣工驗(yàn)收階段；（8）建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段。3. 建設(shè)項(xiàng)目：是指具有獨(dú)立的行政組織機(jī)構(gòu)并實(shí)行獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)核算，具有設(shè)計(jì)任務(wù)書，并按一個(gè)總體設(shè)計(jì)組織施工的一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)過程所組成建設(shè)工程，建成后具有完整的系統(tǒng)，可以獨(dú)立地形成生產(chǎn)能力或使用價(jià)值的建設(shè)工程。4. 建設(shè)項(xiàng)目的組成：（1）單項(xiàng)工程：是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。一般包括建筑工程和安裝工程，例如：工業(yè)建設(shè)中的一個(gè)車間或住宅區(qū)建設(shè)。（2）單位工程：是單項(xiàng)工程的組成部分。單位工程是單項(xiàng)工程中具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)圖紙和施工條件，可以獨(dú)立組織施工，但完成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。例如：車間的土建工程、電氣工程、給排水工程、機(jī)械安裝工程等。（3）分部工程：按照單位工程的不同部位、不同施工方式、不同材料和設(shè)備種類，從單位工程中劃分出來的中間產(chǎn)品。例如：基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程、防水工程等。（4）分項(xiàng)工程：通過較簡單的施工過程就能產(chǎn)生出來的，并可以用某種計(jì)量單位計(jì)算的最基本的中間產(chǎn)品。例如：土石方工程、混凝土工程、抹灰工程等。1.2 工程造價(jià)概念1. 工程造價(jià)：是指建設(shè)工程產(chǎn)品的建造價(jià)格，在市場經(jīng)濟(jì)條件下，工程造價(jià)有兩種含義：第一種含義是從投資者的角度來定義的，建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)是指建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)成本，即預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的項(xiàng)目的全部費(fèi)用，包括建筑工程、安裝工程、設(shè)備及相關(guān)費(fèi)用；第二種含義是指建設(shè)工程的承包價(jià)格，及工程價(jià)格，是在建設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場、承包市場等交易活動(dòng)中，所形成的工程承包合同價(jià)和建設(shè)工程的造價(jià)。2.工程造價(jià)的第一種含義就是指工程投資費(fèi)用是工程造價(jià)，第二種含義是指工程通過招投標(biāo)或其他交易方式最終形成的市場價(jià)格。3.生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)是項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資和鋪墊流動(dòng)資金投資的總和，非生產(chǎn)性投資項(xiàng)目工程造價(jià)就是項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資的總和。4. 工程造價(jià)兩種含義的關(guān)系：既是統(tǒng)一體又是相互區(qū)別的。他們的主要區(qū)別在于需求的主體和供給主體，在市場中追求的經(jīng)濟(jì)利益不同。從管理性質(zhì)來看，前者屬于投資管理范疇，后者屬于價(jià)格管理范疇。從管理目標(biāo)來看，作為項(xiàng)目投資費(fèi)用，投資者在進(jìn)行項(xiàng)目決策和項(xiàng)目實(shí)施中，首先追求的是決策的正確性。作為工程價(jià)格，承包商所關(guān)注的是利潤和成本，他追求的是較高的工程造價(jià)。投資者和承包商之間的矛盾正是市場的競爭機(jī)制和利益風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制的必然反映。5.工程造價(jià)的特點(diǎn)及職能：工程造價(jià)的特點(diǎn)：（1）工程造價(jià)的大額性；（2）工程造價(jià)的個(gè)別性和差異性；（3）工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性；（4）工程造價(jià)的廣泛性和復(fù)雜性；（5）工程造價(jià)的階段性；工程造價(jià)的階段性：根據(jù)建設(shè)階段的不同，對于同一工程的造價(jià)，在不同的建設(shè)階段，有不同的名稱、內(nèi)容。 當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目處在：（1） 項(xiàng)目建議書階段和可行性研究報(bào)告階段 ，被稱為是投資估算；（2） 在設(shè)計(jì)階段初期，對應(yīng)的是設(shè)計(jì)概算或設(shè)計(jì)總概算；（3）當(dāng)進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)概算就要做調(diào)整、修改，被稱為修正設(shè)計(jì)概算；（4）計(jì)入施工圖設(shè)計(jì)后，被稱為施工圖預(yù)算；（5）經(jīng)過市場招投標(biāo)交易的時(shí)候，采用的是承包合同價(jià)。6.工程造價(jià)的職能：（四大職能）（1） 預(yù)測職能；（2）控制職能；（3）評(píng)價(jià)職能；（4）調(diào)控職能。7. 工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特點(diǎn)：（1）單體性計(jì)價(jià)；（2）分部組合計(jì)價(jià)；（3）多次性計(jì)價(jià)；（4）方法多樣性；8.工程量和造價(jià)的計(jì)算過程及計(jì)算順序是：分部分項(xiàng)工程單位工程單項(xiàng)工程建設(shè)項(xiàng)目：分部分項(xiàng)工程造價(jià)單位工程造價(jià)單項(xiàng)工程造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。9. 不同建設(shè)時(shí)期工程造價(jià)的相互關(guān)系：建議書及可行性研究（投資估算）初步設(shè)計(jì)（設(shè)計(jì)概算）技術(shù)設(shè)計(jì)（修正概算）施工圖設(shè)計(jì)（施工圖預(yù)算）招投標(biāo)階段（合同價(jià)）工程實(shí)施階段（結(jié)算價(jià)）竣工驗(yàn)收階段（竣工結(jié)算）1.3 工程造價(jià)管理的基本概念1. 工程造價(jià)管理有兩種管理。一是建設(shè)工程投資費(fèi)用管理，二是價(jià)格管理。（1）工程投資費(fèi)用管理屬于投資管理范疇，這一含義涵蓋了微觀曾死的項(xiàng)目投資費(fèi)用的管理，也涵蓋了宏觀層次的投資費(fèi)用管理。合理的確定工程造價(jià)，即在建設(shè)程序的各個(gè)階段，采用科學(xué)的、切合實(shí)際的計(jì)價(jià)依據(jù)，合理確定投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、承包合同價(jià)、竣工結(jié)算價(jià)和竣工決算價(jià)；（2）工程價(jià)格管理屬于價(jià)格管理范疇，可分為微觀層次和宏觀層次兩方面。微觀層次是指企業(yè)在掌握市場價(jià)格信息的基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本控制、計(jì)價(jià)、訂價(jià)和競價(jià)的系統(tǒng)活動(dòng)，反映微觀主體按支配價(jià)格運(yùn)動(dòng)的經(jīng)濟(jì)規(guī)律。宏觀層次是政府根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，利用法律手段、經(jīng)濟(jì)手段和行政手段對價(jià)格進(jìn)行管理和調(diào)控以及通過市場管理，規(guī)范市場主體價(jià)格行為的系統(tǒng)活動(dòng)。2. 工程造價(jià)管理目標(biāo)：工程造價(jià)管理決定著建設(shè)項(xiàng)目的投資效益，因此要達(dá)到的目標(biāo)一是造價(jià)本身（投入產(chǎn)出比）合理，二是實(shí)際造價(jià)不超出概算。3. 工程造價(jià)管理的特點(diǎn)：（1）時(shí)效性，即隨著時(shí)間的變化而不斷變化；（2）公正性，既要維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，也要維護(hù)承包商的利益；（3）規(guī)范性，由于工程項(xiàng)目千差萬別，因而要求標(biāo)準(zhǔn)客觀，工作程序規(guī)范；（4）準(zhǔn)確性，即運(yùn)用科學(xué)、技術(shù)原理及法律手段進(jìn)行科學(xué)管理，使計(jì)量、計(jì)價(jià)、計(jì)費(fèi)有理有據(jù)，有法可依。4. 工程造價(jià)管理的內(nèi)容：（1）基本內(nèi)容是合理確定和有效控制工程造價(jià)。（2）兩者的關(guān)系：相互依存，相互制約。首先，工程造價(jià)的確定是工程造價(jià)控制的載體和基礎(chǔ)，沒有工程造價(jià)的確定就沒有工程造價(jià)的控制；其次，造價(jià)的控制貫穿于造價(jià)確定的全過程，造價(jià)確定的過程也是造價(jià)的控制過程，確定造價(jià)和控制造價(jià)的最終的目標(biāo)是一直的，兩者相輔相成。5. 工程造價(jià)的合理確定：就是在建設(shè)程序的各個(gè)階段，合理確定投資投資估算、概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算價(jià)。 （1）在項(xiàng)目建議書階段，編制投資估算；（2）在可行性研究報(bào)告階段，按照規(guī)定編制投資估算；（3）在初步設(shè)計(jì)階段，按照規(guī)定編制初步設(shè)計(jì)總概算；（4）在施工圖設(shè)計(jì)階段，編制施工圖預(yù)算，用以審核施工圖預(yù)算造價(jià)是否超過批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算；（5）在工程實(shí)施階段，以承包合同價(jià)來確定建筑安裝工程造價(jià)；（6）在工程竣工驗(yàn)收階段，編制竣工決算。6. 工程造價(jià)的控制途徑：（1）以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)項(xiàng)目全過程的造價(jià)控制；（2）由被動(dòng)控制轉(zhuǎn)為主動(dòng)控制；（3）技術(shù)與經(jīng)濟(jì)結(jié)合。1.4 國內(nèi)外工程造價(jià)管理現(xiàn)狀和造價(jià)工程師1. 國際造價(jià)工程師聯(lián)合會(huì)（ICEC）：目前該組織共有四個(gè)區(qū)域性的分會(huì)，四個(gè)區(qū)域分別為南北美洲、歐洲和近東、非洲、亞太地區(qū)。2. 美、英、法工程造價(jià)管理現(xiàn)狀：（1）美國：設(shè)立協(xié)會(huì)AACE ，具有業(yè)主自主負(fù)責(zé)，設(shè)有專業(yè)人員，全程管理一元化，社會(huì)服務(wù)功能強(qiáng)等特點(diǎn)。（2）英國：工程造價(jià)管理工作形成了一個(gè)科學(xué)化、規(guī)范化的頗有影響的獨(dú)立專業(yè)，目前英國有22所大學(xué)設(shè)立了工程造價(jià)管理專業(yè)。（3）法國：把工程造價(jià)成為建筑經(jīng)濟(jì)工作，從事本工作的人員成為建筑經(jīng)濟(jì)師，并在國內(nèi)成立了法國建筑經(jīng)濟(jì)聯(lián)合會(huì)。3. 國外工程造價(jià)管理的特點(diǎn)：（1）政府的間接控制；（2）有章可循的計(jì)價(jià)依據(jù)；（3）多渠道的工程造價(jià)信息；（4）動(dòng)態(tài)估價(jià)；（5）通用的合同文本；（6）動(dòng)態(tài)控制。4. 我國工程造價(jià)管理發(fā)展過程：第一階段，19501957年，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，引進(jìn)前蘇聯(lián)一套概預(yù)算定額管理制度，核心是“三性一靜”。統(tǒng)一性、綜合性、指令性及工、料、機(jī)價(jià)格為靜態(tài)。 第二階段，19581966年，是概預(yù)算定額管理工作遭遇到嚴(yán)重破壞的階段。主要受“左”的錯(cuò)誤思想影響。第三階段，19661976年，遭到嚴(yán)重破壞階段。第四階段。20世紀(jì)七十年代至九十年代，是造價(jià)管理整頓和發(fā)展時(shí)期。第五階段：20世紀(jì)90年代初至2003年6月，傳統(tǒng)的概預(yù)算定額管理遏制了競爭，抑制了生產(chǎn)者和經(jīng)營者的積極性和創(chuàng)造性 第六階段：從2003年7月份開始。建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的發(fā)布。是工程造價(jià)反映市場規(guī)律。5. 我國的工程造價(jià)管理體制改革的主要任務(wù)：（1）建立健全工程造價(jià)管理計(jì)價(jià)依據(jù)；（2）健全法規(guī)體系，實(shí)行“依法治價(jià)”；（3）用動(dòng)態(tài)的方法研究和管理工程造價(jià)；（4）健全工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)，充分發(fā)揮引導(dǎo)、管理、監(jiān)督、服務(wù)職能。（5）健全工程造價(jià)管理人員的資格準(zhǔn)入與考核認(rèn)證，加強(qiáng)培訓(xùn)提高人員素質(zhì)。6. 我國造價(jià)執(zhí)業(yè)資格制度：申報(bào)條件、考試內(nèi)容、注冊三項(xiàng)內(nèi)容見教材18頁描述。7. 造價(jià)工程師的權(quán)利：（1）使用注冊造價(jià)工程師名稱；（2）依法獨(dú)立執(zhí)行工程造價(jià)業(yè)務(wù)；（3）在本人執(zhí)業(yè)活動(dòng)中形成的工程造價(jià)成果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章；（4）發(fā)起設(shè)立工程造價(jià)咨詢企業(yè)；（5）保管和使用本人的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章；（6）參加繼續(xù)教育。8. 造價(jià)工程師的義務(wù)：（1）遵守法律、法規(guī)、有關(guān)管理規(guī)定，恪守職業(yè)道德；（2）保證執(zhí)業(yè)活動(dòng)成果的質(zhì)量；（3）接收繼續(xù)教育，提高職業(yè)水平；（4）執(zhí)行工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)價(jià)方法；（5）與當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避；（6）保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國家機(jī)密和他人的商業(yè)，技術(shù)秘密。9. 工程造價(jià)師的執(zhí)業(yè)范圍和職責(zé)見教材20頁描述。1.5 資金的時(shí)間價(jià)值1. 資金的時(shí)間價(jià)值：是指資金在生產(chǎn)和流通過程中隨著時(shí)間的推移而產(chǎn)生的增值。2. 利息：借款人向貸款人支付的報(bào)酬，占用資金所付出的代價(jià)。3. 等值：資金等值是在考慮資金時(shí)間價(jià)值的條件下，不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生的絕對值不等的資金可能具有相等的價(jià)值。4. 資金的時(shí)間價(jià)值公式：一次性支付類型和等額支付類型見教材22頁介紹。第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成前言：工程造價(jià)一般是指某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用，即該工程項(xiàng)目有計(jì)劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)的無形資產(chǎn)的一次性費(fèi)用的總和2.1 建筑項(xiàng)目投資的構(gòu)成1. 建筑項(xiàng)目總投資：是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項(xiàng)目上投入所需全部資金的經(jīng)濟(jì)行為。 2. 生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和包含鋪底流動(dòng)資金在內(nèi)的流動(dòng)資產(chǎn)兩部分，而非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資只有固定資產(chǎn)投資。固定資產(chǎn)包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資四個(gè)部分。3.（1） 靜態(tài)投資：是以某以基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出來的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值它包括項(xiàng)目前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)。（2）動(dòng)態(tài)投資：是指為完成一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)投資需要量的總和。包括建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、新開征稅費(fèi)以及匯率變動(dòng)部分。（3）靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資的區(qū)別：動(dòng)態(tài)投資包含靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動(dòng)態(tài)投資最主要的組成部分，也是動(dòng)態(tài)投資的計(jì)算基礎(chǔ)。4. 工程造價(jià)構(gòu)成：前期工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。2.2 設(shè)備及工器具購置費(fèi)的構(gòu)成1. 設(shè)備、工器具購置費(fèi)用時(shí)由設(shè)備購置費(fèi)用和工器具及家具購置費(fèi)用組成的，它是固定資產(chǎn)投資中的組成部分。2. 設(shè)備購置費(fèi)：是指為工程建設(shè)項(xiàng)目的購置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及家具的費(fèi)用。設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)（國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、進(jìn)口設(shè)備原價(jià)等）+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)3. 確定固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)是：使用年限在一年以上、單位價(jià)值在1000元或1500元或2000元以上的資產(chǎn)，具有單位價(jià)值由主管部門規(guī)定。 4. 工器具及家具購置費(fèi)：是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器工具、生產(chǎn)家具和備品備件等的費(fèi)用。工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)*工器具及生產(chǎn)家具定額費(fèi)率。5. 國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)：是指設(shè)備制造廠交貨價(jià)，即出廠價(jià)，或訂貨合同價(jià)。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由我國設(shè)備生產(chǎn)常批量生產(chǎn)的，符合國家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。6. 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備：是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，不能成批定點(diǎn)生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙制造的設(shè)備。主要計(jì)算方法有：成本計(jì)算估價(jià)法、擴(kuò)大定額估價(jià)法、類似設(shè)備估價(jià)法、概算指標(biāo)估價(jià)法。7. 進(jìn)口設(shè)備原價(jià)：是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，即抵達(dá)買房國家的邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅后所形成的價(jià)格。進(jìn)口設(shè)備交貨方式：內(nèi)陸交貨類、目的交貨類、裝運(yùn)港交貨類。 進(jìn)口設(shè)備原價(jià)=貨價(jià)（FOB價(jià)）+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)督手續(xù)費(fèi)+車輛購置手續(xù)費(fèi)8. 國產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：是指有制造廠倉庫或交貨地點(diǎn)運(yùn)至施工工地倉庫或設(shè)備存放地點(diǎn)止，所發(fā)生的運(yùn)輸及雜項(xiàng)費(fèi)用。包括運(yùn)費(fèi)、包裝費(fèi)、采購保管和保養(yǎng)費(fèi)、供銷部門手續(xù)費(fèi)。2.3 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成1. 建筑工程費(fèi)：包括建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)。建筑工程費(fèi)是指各類房屋建筑，一般建筑安裝工程、室內(nèi)外裝飾裝修、各類設(shè)備基礎(chǔ)、室外構(gòu)筑物、道路、綠化、鐵路專用線、碼頭等工程費(fèi)。建筑安裝工程費(fèi)是指建筑物（構(gòu)筑物）附屬的室內(nèi)供水、供熱、衛(wèi)生、電氣、燃?xì)?、通風(fēng)孔、弱電設(shè)備的管道安裝及線路敷設(shè)工程。2. 建筑安裝工程費(fèi)包括直接費(fèi) 、間接費(fèi)、利潤、稅金四個(gè)方面。直接費(fèi)包括直接工程費(fèi)和措施費(fèi)。直接工程費(fèi)又包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用。措施費(fèi)又包括施工技術(shù)措施費(fèi)和施工組織措施費(fèi)。施工措施費(fèi)包括大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架、腳手架、已完工程及設(shè)備保護(hù)。施工組織措施費(fèi)包括環(huán)境保護(hù)、安全施工、文明施工、臨時(shí)施工、夜間施工、二次搬運(yùn)、冬雨季施工，生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、工程定位復(fù)測、工程交點(diǎn)、場地清理、施工排水、降水費(fèi)。間接費(fèi)包括施工管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)，施工管理費(fèi)包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金。規(guī)費(fèi)包括工程排污、工程定額測定費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金、職工待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、職工醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。稅金包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加。3. 確定直接工程費(fèi)的方法：（1）實(shí)物法：（又稱實(shí)物工程量法）。是根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算分項(xiàng)工程的工程量，然后再根據(jù)定額計(jì)算出各分項(xiàng)工程需要的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量，并分別按不同的規(guī)格、品種、類型加以匯總，得出該工程的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的耗用量，在各自乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯ぁ⒉牧虾褪┕C(jī)械臺(tái)班的市場單價(jià)，求得人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)，其費(fèi)用總和就是該工程的直接費(fèi)。使用實(shí)物法的確定工程的直接費(fèi)的優(yōu)點(diǎn)：采用了工程所在地的當(dāng)時(shí)人工、材料、接卸臺(tái)班價(jià)格，較好的反映了實(shí)際價(jià)格水平，準(zhǔn)確性高。同時(shí)，通過實(shí)物法編制過工程預(yù)算可為材料供應(yīng)和勞動(dòng)力配備等計(jì)劃提供詳盡的計(jì)算依據(jù)，即不需要重新進(jìn)行工料分析。但該方法存在計(jì)算繁雜的缺點(diǎn)。計(jì)算公式：單位工程直接費(fèi)=（分項(xiàng)工程量*人工定額用量*當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯蝺r(jià)）+（分項(xiàng)工程量*材料定額用量*當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價(jià)格）+（分項(xiàng)工程量*施工機(jī)械臺(tái)班定額用量*當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià)）（2）單價(jià)法：（又稱單位估價(jià)法），它是利用各地區(qū)、各部門編制的建筑安裝工程單位估價(jià)表或概預(yù)算定額基價(jià)，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算各分項(xiàng)工程的工程量或擴(kuò)大計(jì)算單位的工程量，分別乘以相應(yīng)的單價(jià)或定額基價(jià)，并相加起來，即得該工程按定額計(jì)算出的直接費(fèi)。單價(jià)法是目前是國內(nèi)確定工程的直接費(fèi)的主要方法，具有計(jì)算簡單、工作量較小和編制速度較快、便于工程造價(jià)管理部門集中統(tǒng)一管理等優(yōu)點(diǎn)。但由于采用的事先編制好的統(tǒng)一的單位估價(jià)表，其價(jià)格水平只能放映定額編制年份的價(jià)格水平，在市場經(jīng)濟(jì)價(jià)格波動(dòng)較大的情況下，單價(jià)法的計(jì)算結(jié)果會(huì)偏離實(shí)際價(jià)格水平。單價(jià)法不能直接提供工程所需的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班數(shù)量，這些數(shù)據(jù)尚需另行計(jì)算。計(jì)算公式：單位工直接費(fèi)= （分項(xiàng)工程量*相應(yīng)分享工程定額基價(jià)）2.4 工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成1. 工程建設(shè)其他費(fèi)用：是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間內(nèi)，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工器具購置費(fèi)用以外，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。2. 工程建設(shè)其他費(fèi)用按其內(nèi)容大體可分為三類：第一類指土地使用費(fèi)；第二類指與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用；第三類指與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用。3. 土地使用費(fèi)：是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥或土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)，所需土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)或土地使用權(quán)出讓金。4. 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用（1）建設(shè)單位其他管理費(fèi)用：是指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收交付使用和使用后評(píng)估等全過程管理所需的費(fèi)用。包括建設(shè)單位開辦費(fèi)和建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)。（2）工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按照國家計(jì)委頒發(fā)的工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定計(jì)算。（3）研究試驗(yàn)費(fèi)：是指為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的試驗(yàn)費(fèi)用以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用。（4）建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：建設(shè)期間、建設(shè)單位所需臨時(shí)設(shè)施的單設(shè)、維修、攤銷或租憑費(fèi)用。臨時(shí)設(shè)施包括臨時(shí)宿舍、文化福利和公用事業(yè)房屋及構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。（5）工程監(jiān)理費(fèi)：是指委托工程監(jiān)理單位對工程實(shí)施監(jiān)理工作所需要的費(fèi)用。按照國家物價(jià)局、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)用有關(guān)規(guī)定的通知等文件的規(guī)定計(jì)算。（6）工程保險(xiǎn)費(fèi)：是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要實(shí)施工程保險(xiǎn)所需的費(fèi)用，包括工程一切險(xiǎn)、施工機(jī)械險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)、人身意外保險(xiǎn)等。（7）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用（8）國內(nèi)專有技術(shù)及專利使用費(fèi)（9）工程承包費(fèi)：是指總承包條件的工程公司，對工程建設(shè)項(xiàng)目從開始建設(shè)之竣工投產(chǎn)全過程的總承包所需的管理費(fèi)用。5. 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用（1）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)：是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。（2）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)：是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費(fèi)用。（3）辦公和生活家具購置費(fèi)：是指為保證新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必須購置的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用。2.5 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)1. 預(yù)備費(fèi)：我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi) （1）基本預(yù)備費(fèi)：是指在初步設(shè)計(jì)文件及概算中難以事先預(yù)料，而在建設(shè)期間可能發(fā)生的工程費(fèi)用。基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）*基本預(yù)備費(fèi)用。在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段，基本預(yù)備費(fèi)率一般取10% - 15%；在初步設(shè)計(jì)階段，基本預(yù)備費(fèi)率一般取7% 10%。（2）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變換引起工程造價(jià)變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)；建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整、利率、匯率等增加的費(fèi)用。2. 建設(shè)期貸款利息：包括向國內(nèi)銀行其他費(fèi)金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的借款利息。建設(shè)期貸款利息實(shí)行復(fù)利計(jì)算。3. 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅：為貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導(dǎo)投資方向，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)重點(diǎn)建設(shè)，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，對在我國境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個(gè)人征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。其計(jì)費(fèi)依據(jù)是以固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目實(shí)際完成投資額為計(jì)費(fèi)依據(jù)。2.6 國外工程施工發(fā)包承包價(jià)格的構(gòu)成1.工程施工發(fā)包承包價(jià)格的構(gòu)成（1）直接費(fèi)用構(gòu)成 ：工資、材料費(fèi)（材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、稅金、運(yùn)輸損耗及采購保管費(fèi)、預(yù)漲費(fèi)）、施工機(jī)械費(fèi)（2）管理費(fèi)：包括工程現(xiàn)場管理費(fèi)和公司管理費(fèi)。（3）開辦費(fèi)：即準(zhǔn)備費(fèi)。包括施工用水、用電費(fèi)，工地清理及完工后清理費(fèi)，周轉(zhuǎn)材料費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，駐各地工程師的現(xiàn)場辦公室及設(shè)備的費(fèi)用，實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備費(fèi)等其他費(fèi)用。（4）利潤：在激烈的工程承包市場競爭中，利潤的確定是投標(biāo)報(bào)價(jià)的關(guān)鍵，承包商應(yīng)明確在該工程應(yīng)收取的利潤額，并分?jǐn)偟椒猪?xiàng)工程單價(jià)中。（5）暫定金額和指定單價(jià)：是指包括在合同中，供工程任何部分的施工或提供貨物、材料、設(shè)備或服務(wù)、不可預(yù)料時(shí)間的費(fèi)用使用的一項(xiàng)金額，這項(xiàng)金額只有工程師批準(zhǔn)后才能動(dòng)用，也稱特定金額或備用金。（6）分包工程費(fèi)用：是指分包工程的直接費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，還包括分包單位向總包單位繳納的總包管理費(fèi)、其他服務(wù)費(fèi)用和利潤。2. 國外工程施工法寶承包價(jià)格費(fèi)用的組成形式：(1)組成分部分項(xiàng)工程單價(jià)（2）單獨(dú)列項(xiàng)（3）分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)。第三章 工程造價(jià)的確定方法前言：在市場經(jīng)濟(jì)條件下，確定合理的過程造價(jià)，要有科學(xué)的工程造價(jià)依據(jù)和方法。再現(xiàn)性的工程造價(jià)管理體制下，有兩種確定工程造價(jià)的方法即定額計(jì)價(jià)法和工程量清單計(jì)價(jià)法。3.1 概述1. 工程造價(jià)的確定方法（1）定額計(jì)價(jià)法：最基本的依據(jù)是定額。定額是造價(jià)管理部門根據(jù)社會(huì)平均水平確定的完成一件合格產(chǎn)品多所消耗的各種活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。定額計(jì)價(jià)法的使用確定工程造價(jià)計(jì)算過程簡單、快速、比較準(zhǔn)確，也有利于工程造價(jià)管理部門的管理。但預(yù)算定額是按照計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的要求制定、發(fā)布、貫徹執(zhí)行的，工、料、機(jī)的消耗量是根據(jù)“社會(huì)平均水平”綜合測定的，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地區(qū)平均測算的，因此企業(yè)報(bào)價(jià)時(shí)就會(huì)表現(xiàn)為平均主義，企業(yè)不能結(jié)合項(xiàng)目具體情況、自身技術(shù)管理水平自主報(bào)價(jià)，不能充分調(diào)動(dòng)企業(yè)加強(qiáng)管理的積極性，也不能充分體現(xiàn)市場公平競爭。（2）工程量清單計(jì)價(jià)法：是一種新的計(jì)價(jià)模式，或者說是一種市場定價(jià)模式，是由建設(shè)產(chǎn)品的買方和賣方在建設(shè)市場上根據(jù)供求狀況、信息狀況進(jìn)行自由競價(jià)，從而最終能夠簽訂工程合同價(jià)格的方法。工程量清單價(jià)款應(yīng)包括完成招標(biāo)文件規(guī)定的工程量清單項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金；完成每項(xiàng)分項(xiàng)工程所含全部過程內(nèi)容的費(fèi)用；完成每項(xiàng)工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用；工程量清單項(xiàng)目中沒有體現(xiàn)的，在施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費(fèi)用；考慮風(fēng)險(xiǎn)因素而增加的因素。2. 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)內(nèi)容：（1）計(jì)算設(shè)備數(shù)量和工程量的依據(jù)：包括可行性研究資料、初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的圖紙和資料、工程量計(jì)算規(guī)則、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案等。（2）計(jì)算分部分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及費(fèi)用的依據(jù)：包括概算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額、人工費(fèi)單價(jià)、材料預(yù)算單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、企業(yè)定額、市場價(jià)格。（3）計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用的依據(jù)：其他直接費(fèi)定額和現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)定額、間接費(fèi)定額、計(jì)劃利潤率、價(jià)格指數(shù)。（4）計(jì)算設(shè)備費(fèi)得一句：包括設(shè)備價(jià)格和運(yùn)雜費(fèi)率等。（5）建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范。（6）計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用依據(jù)。包括用地指標(biāo)、各項(xiàng)工程建設(shè)其他費(fèi)用定額等。（7）計(jì)算造價(jià)相關(guān)的法規(guī)和政策：包括工程造價(jià)內(nèi)的稅種、稅率；與產(chǎn)業(yè)政策、能源政策、環(huán)境政策、技術(shù)政策和土地等資源利用政策有關(guān)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；利率和匯率、其他計(jì)價(jià)依據(jù)。3. 工程建設(shè)定額含義：是指在合理的勞動(dòng)組織和合理地使用材料和機(jī)械的條件下，完成單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。4. 工程建設(shè)定額的特征：（1）真實(shí)性和科學(xué)性（2）系統(tǒng)性和統(tǒng)一性（3）穩(wěn)定性和時(shí)效性5. 工程建設(shè)定額的分類：（1） 按照定額反映的物質(zhì)消耗內(nèi)容分類：a.勞動(dòng)消耗定額：又稱人工定額，是完成一定的合格產(chǎn)品規(guī)定活勞動(dòng)消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。b.機(jī)械消耗定額：又稱機(jī)械臺(tái)班定額，是指為完成一定合格產(chǎn)品所規(guī)定的施工機(jī)械消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。c.材料消耗定額：又稱材料定額，是指完成一定合格產(chǎn)品所需消耗材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 勞動(dòng)消耗定額、材料消耗定額、機(jī)械消耗定額是工程建設(shè)的“三大基礎(chǔ)定額”，是組成所有使用定額消耗內(nèi)容的基礎(chǔ)。（2）按照定額的編著程序和用途分類：a.施工定額；b.預(yù)算定額；c.概算定額；d.概算指標(biāo)；e.投資估算指標(biāo)。（3）按照投資費(fèi)用性質(zhì)分類：a.建筑工程定額；b.設(shè)備安裝工程定額；c.建筑安裝工程費(fèi)用定額；d.工器具定額；e.工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。（4） A.按照專業(yè)性質(zhì)分類：a.國通用定額；b.行業(yè)通用定額；c.專業(yè)專用定額。B按照主編單位和管理權(quán)限分類：. a.全國統(tǒng)一定額；b.行業(yè)統(tǒng)一定額；c.地區(qū)統(tǒng)一定額；d.企業(yè)定額；e.補(bǔ)充定額3.2 工程建設(shè)定額原理1. 施工定額：是指具有合理勞動(dòng)組織的建筑安裝工人或工作小組在正常施工條件下，為完成單位和各工程建設(shè)產(chǎn)品所需人工、機(jī)械臺(tái)班、材料消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。施工定額反映企業(yè)的施工水平、裝備水平和管理水平，作為考核施工單位勞動(dòng)生產(chǎn)率水平、管理水平的標(biāo)尺和確定工程成本、投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。施工定額是施工企業(yè)管理工作的基礎(chǔ)，也是工程定額體系中的基礎(chǔ)性定額。2.勞動(dòng)定額：是指在合理的勞動(dòng)組織和正常的施工條件下，生產(chǎn)單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的工作時(shí)間，或在一定的工作時(shí)間中生產(chǎn)的合格產(chǎn)品數(shù)量。（1）施工中工人工作時(shí)間消耗的分類：a.消耗的時(shí)間：有效工作時(shí)間（準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間）；b. 損失時(shí)間：多余和偶然工作時(shí)間、停工時(shí)間、違背勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)間。（2）勞動(dòng)定額表示方法：勞動(dòng)定額可用時(shí)間定額和產(chǎn)量定額來表示。時(shí)間定額是指在一定生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，某工種、某技術(shù)等級(jí)的工人小組或工人，完成單位合格產(chǎn)品所消耗的工作時(shí)間。產(chǎn)量定額是指在一定生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，某工種、某技術(shù)等級(jí)的工人小組或工人，在單位時(shí)間內(nèi)所應(yīng)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。（3）時(shí)間定額與產(chǎn)量定額由基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間和休息時(shí)間組成。時(shí)間定額與產(chǎn)量定額之間互為倒數(shù)。3.材料消耗定額：是指在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種，規(guī)格的原材料、燃料、半成品、配件和水、點(diǎn)、動(dòng)力等資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。工程施工中所消耗的材料，按其消耗的方式可以分為兩種，一種是實(shí)體性材料，一種是周轉(zhuǎn)性材料。（1） 實(shí)體性材料是指在施工中一次性消耗的，構(gòu)成構(gòu)成實(shí)體的材料。例如磚墻用的標(biāo)準(zhǔn)磚、澆注混凝土構(gòu)建用的混凝土。（2） 周轉(zhuǎn)性材料是指在施工過程中能多次周轉(zhuǎn)使用，經(jīng)過修理、補(bǔ)充而逐漸消耗盡的材料。例如模板、剛板樁、腳手架等。5. 機(jī)械臺(tái)班消耗定額：是指在合理使用機(jī)械和合理的施工組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的機(jī)械臺(tái)班數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。6. 施工中機(jī)械工作時(shí)間消耗分類：（1）必須消耗的工作時(shí)間。包括有效工作時(shí)間、不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間、不可避免的中斷工作時(shí)間。（2）損失的工作時(shí)間。包括多余工作時(shí)間、停工時(shí)間、違背勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)間和低負(fù)荷下的工作時(shí)間。7. 機(jī)械臺(tái)班使用定額的表示方法：（1）機(jī)械時(shí)間定額。它是指在正常的施工條件和勞動(dòng)組織的條件下，使用某種規(guī)定餓機(jī)械，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的臺(tái)班數(shù)量。（2）機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額是指在正常的施工條件下和勞動(dòng)組織條件下，某種機(jī)械在一個(gè)臺(tái)辦時(shí)間內(nèi)必須完成的單位合格產(chǎn)品的數(shù)量。（3）機(jī)械臺(tái)班定額通常以復(fù)式表示，同時(shí)表示時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。8. 確定機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)：機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)（Kb）是指機(jī)械凈工作時(shí)間（t）與工作班延續(xù)時(shí)間（T）的比值。 9. 確定機(jī)械凈工作每小時(shí)生產(chǎn)率：建筑機(jī)械分為循環(huán)動(dòng)作和連續(xù)動(dòng)作兩種類型。循環(huán)動(dòng)作機(jī)械凈工作每小時(shí)生產(chǎn)率（Nh）取決于該機(jī)械機(jī)械凈工作每小時(shí)的正常循環(huán)次數(shù)（n）每一次循環(huán)所生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量（m），即Nh=n*m；連續(xù)動(dòng)作機(jī)械凈工作每小時(shí)生產(chǎn)率（Nh），主要是由機(jī)械性能來確定。在一定的條件下，凈工作每小時(shí)生產(chǎn)率通常是一個(gè)比較穩(wěn)定的數(shù)值。確定方法是通過試驗(yàn)或?qū)嶋H觀察，得出一定時(shí)間（t小時(shí)）內(nèi)完成的產(chǎn)品數(shù)量（m），即Nh=m/t；10. 確定機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量：機(jī)械時(shí)間定額=1/機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額。11. 預(yù)算定額：是指規(guī)定消耗在合格質(zhì)量的單位工程基本構(gòu)造要素上的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。12. 人工工日消耗量指標(biāo)的確定：（1） 基本用工：是指完成某一項(xiàng)合格分項(xiàng)工程所必須消耗的技術(shù)工種用工。（2） 其他用工：是指輔助基本用工完成生產(chǎn)任務(wù)所耗的人工。包括輔助用工（是指技術(shù)工種勞動(dòng)定額內(nèi)不包括但在預(yù)算定額內(nèi)有必須考慮的工時(shí)）、超運(yùn)距用工(是指預(yù)算定額中規(guī)定的材料、半成品的平均水平運(yùn)距超過勞動(dòng)定額規(guī)定運(yùn)輸距離的用工)、人工幅度差（主要是指預(yù)算定額與勞動(dòng)定額由于定額水平不同而引起的水平差），人工幅度系數(shù)差=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）*人工幅度差系數(shù)（一般土建工程為10%，設(shè)備安裝工程為12%），其他用工數(shù)量=輔助用工數(shù)量+超運(yùn)距用工數(shù)量+用工幅度差用工數(shù)量。13. 材料消耗量指標(biāo)確定：（1）材料消耗量指標(biāo)是指在正常施工條件下，用合理使用材料的方法，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的各種材料、成品、半成品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)；材料消耗定額中有實(shí)體性材料、周轉(zhuǎn)性材料和其他材料。（2）實(shí)體性材料消耗量指標(biāo)的確定：實(shí)體性材料消耗量指標(biāo)包括材料凈用量，其計(jì)算方法有觀察法、試驗(yàn)法、統(tǒng)計(jì)法和理論計(jì)算法四種，其計(jì)算公式為：材料損耗率=損耗量/凈耗量*100%，材料消耗量=材料凈用量*（1+損耗率）（3）周轉(zhuǎn)性材料攤銷的確定：周轉(zhuǎn)性材料按多次使用、分次攤銷的方式計(jì)入預(yù)算定額。14.機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)的確定：機(jī)械臺(tái)班消耗量=施工定額機(jī)械臺(tái)班消耗量*（1+機(jī)械幅度差率）。15.概算定額及概算指標(biāo)：（1）概算定額;是指在正常的生產(chǎn)建設(shè)條件下，為完成一定計(jì)量單位的擴(kuò)大分項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件的生產(chǎn)任務(wù)所需人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。概算定額是在綜合施工定額或預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，根據(jù)有代表性的工程通用圖紙和標(biāo)準(zhǔn)圖集等資料，進(jìn)行綜合、擴(kuò)大和合并而成。概算定額是一種計(jì)價(jià)性的定額，其主要作用是作為編制設(shè)計(jì)概算的依據(jù)，對設(shè)計(jì)概算進(jìn)行編制和審核時(shí)我國目前控制工程建設(shè)投資的主要方法。（2）概算指標(biāo)：是指已統(tǒng)計(jì)指標(biāo)的形式反映工程建設(shè)過程中生產(chǎn)單位合格工程建設(shè)產(chǎn)品所需資源消耗量的水平。包括人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。概算指標(biāo)的形式按具體內(nèi)容和表示方法的不同：一般有綜合指標(biāo)和單項(xiàng)指標(biāo)兩種形式。3.3 施工資源的價(jià)格原理1.施工資源：是指在工程施工中所需消耗的生產(chǎn)要素，按資源的性質(zhì)一般可分為：勞動(dòng)力資源、施工機(jī)械設(shè)備資源、實(shí)體性材料、周轉(zhuǎn)性材料等。2.人工單價(jià)的確定：（1）人工單價(jià)：是指一個(gè)生產(chǎn)工人一個(gè)工作日在工程造價(jià)中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。（2）影響人工單價(jià)的因素：政策因素、市場因素、管理因素。（3）我國現(xiàn)行體制下的人工單價(jià)： a.人工工日單價(jià);是指一個(gè)建筑工人一個(gè)工作日在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。b.人工單價(jià)的費(fèi)用：生產(chǎn)工人基本工資（包括崗位工資和技能工資）、生產(chǎn)工人工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。3.材料單價(jià)的確定：（1）工程施工中所用的材料按其消耗的不同性質(zhì)，可分為實(shí)體性消耗材料和周轉(zhuǎn)性消耗材料兩種類型。（2）影響材料價(jià)格變動(dòng)的因素：a.當(dāng)市場供大于需時(shí)，價(jià)格就會(huì)下降，繁殖，介個(gè)就會(huì)上升，從而也就會(huì)影響材料價(jià)格的漲落；b.材料生產(chǎn)成本的變動(dòng)直接影響材料價(jià)格的波動(dòng)；c.流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制也會(huì)影響材料價(jià)格；d.運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法的改變會(huì)影響材料運(yùn)輸費(fèi)用的增減，從而也會(huì)影響材料價(jià)格；e.國際市場行情會(huì)對進(jìn)口材料價(jià)格產(chǎn)生影響。（3）我國現(xiàn)行體制下的材料單價(jià)：材料預(yù)算價(jià)格是編制施工圖預(yù)算、確定工人預(yù)算造價(jià)的主要依據(jù)。合理確定材料預(yù)算價(jià)格構(gòu)成，正確編制材料預(yù)算價(jià)格，有利于合理確定和有效控制工程造價(jià)。（4）材料預(yù)算價(jià)格：是指材料從其來源地到達(dá)施工工地倉庫后的出庫價(jià)格。材料預(yù)算價(jià)格一般由材料原價(jià)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)組成。（5）材料預(yù)算價(jià)格的確定：材料預(yù)算價(jià)格=（材料原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)）*（1+采購保管費(fèi)率）-包裝材料回收價(jià)值4. 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定：機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是指一臺(tái)機(jī)械一個(gè)工作日在工程造價(jià)中應(yīng)計(jì)入的全部機(jī)械費(fèi)用。根據(jù)不同的獲取方式，工程施工中所使用的機(jī)械設(shè)備一般可分為外部租用和內(nèi)部租用兩種情況。 （1）影響機(jī)械單價(jià)的因素：a.施工機(jī)械的價(jià)格；b.機(jī)械設(shè)備的采購方式；c.機(jī)械設(shè)備的使用年限；d.機(jī)械設(shè)備的性能；e.折舊的方法；f.市場條件；g.管理水平及有關(guān)政策規(guī)定。（2）我國現(xiàn)行體制下的機(jī)械臺(tái)班單價(jià)：a.機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是指施工機(jī)械每個(gè)工作臺(tái)班所需消耗的人工、材料、燃料動(dòng)力和應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用，每臺(tái)班按8小時(shí)工作制計(jì)算。b.施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)由氣象費(fèi)用組成，包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用費(fèi)等。c.機(jī)械臺(tái)班單價(jià)確定公式：機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=臺(tái)班折舊費(fèi)+臺(tái)班大修理費(fèi)+臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)+臺(tái)班安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)+臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用費(fèi)5. 施工資源單價(jià)：指為了獲取并使用該施工資源所必須發(fā)生的單位費(fèi)用，而單位費(fèi)用的大小取決于獲取該資源時(shí)的市場條件、取得該資源的方式、使用該資源的方式以及一些政策性的因素。（1）綜合單價(jià)：是指在具體的資源條件下，完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤以及考慮風(fēng)險(xiǎn)因素的費(fèi)用之和，不包括為了工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用和按政府規(guī)定應(yīng)繳的稅費(fèi)。（2）我國現(xiàn)行體制下的計(jì)價(jià):所謂基價(jià)是一種工程單價(jià)，是單位建筑安裝產(chǎn)品的不完全價(jià)格。預(yù)算定額中的基價(jià)就是確定預(yù)算定額單位工程所需全部人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)之和的文件，又稱為單位估價(jià)表，它是按某一地區(qū)的人工工資單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)計(jì)算的預(yù)算單價(jià)，不包括其他各項(xiàng)費(fèi)用。3.4 工程量清單計(jì)價(jià)方法1.工程量清單計(jì)價(jià)的術(shù)語：工程量清單、綜合單價(jià)、措施項(xiàng)目、暫列金額、總承包服務(wù)費(fèi)、暫估價(jià)、消耗量定額、企業(yè)定額、計(jì)日工、招標(biāo)控制價(jià)等。2.程量清單：是指表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。它是按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙要求規(guī)定將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目編制規(guī)則要求，計(jì)算你見招標(biāo)工程的分部分項(xiàng)工程數(shù)量的表格。3.綜合單價(jià)：是指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目例如分部分項(xiàng)工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤 之和，它同時(shí)考慮了風(fēng)險(xiǎn)因素。4.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的意義：（1）實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，更好地規(guī)范建設(shè)市場秩序；（2）促進(jìn)建設(shè)市場有序競爭；（3）有利于我國工程造價(jià)管理政府職能的轉(zhuǎn)變；（4）有利于提高國內(nèi)建設(shè)各方主體參與國際化競爭的能力，有利于提高工程建設(shè)的管理水平。5.工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理：（1）工程量清單計(jì)價(jià)的基本過程：在統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上，制定工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的過程量，再根據(jù)各種渠道所獲得得工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到貫徹造價(jià)。工程量形單計(jì)價(jià)編制過程可以分為兩個(gè)階段：工程量清單格式的編制和利用工程量清單來編制投標(biāo)報(bào)價(jià)。計(jì)算公式：分部分項(xiàng)工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量*分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)=措施項(xiàng)目工程量*措施項(xiàng)目綜合單價(jià) 單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=單位工程報(bào)價(jià) 建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)（5） 工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn)：（1）真實(shí)性（2）實(shí)用性（3）競爭性（4）通用性（6） 建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的適用范圍：建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范明確規(guī)定本規(guī)范適用于建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)。對于建設(shè)工程的承發(fā)包方式而言，主要適用于建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)。其所指建設(shè)工程是建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程和園林綠化工程。（7） 工程量清單的編制：a) 工程量清單時(shí)招標(biāo)文件的組成部分，主要是由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單等組成，是編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。b) 工程量清單項(xiàng)目設(shè)置：a.項(xiàng)目編碼：項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。第一級(jí)表示附錄順序碼：建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05，第二級(jí)表示專業(yè)順序碼（分兩位）；第三級(jí)表示分部工程順序碼（分兩位）；第四級(jí)表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼（分三位）；第五級(jí)表示清單項(xiàng)目順序碼（分三位）c) 項(xiàng)目名稱的設(shè)置和項(xiàng)目特征的描述d) 計(jì)量單位。以重量計(jì)算的項(xiàng)目以噸或千克（t或kg）為單位，保留小數(shù)點(diǎn)后三位數(shù)字；以體積計(jì)算的項(xiàng)目以立方米為單位，保留小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)字；以面積計(jì)算的項(xiàng)目以平方米為單位，保留小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)字，以長度計(jì)算的項(xiàng)目以米為單位，保留小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)字；以自然計(jì)算單位計(jì)算的項(xiàng)目以個(gè)、套、塊、組、臺(tái)等位單位，應(yīng)取整數(shù)。（8） 工程量清單及其及價(jià)格式：a) 工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價(jià)款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等依據(jù)之一。工程量清單由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托、具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?，是招?biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。b) 工程量清單的依據(jù)包括建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、國家或省級(jí)和行業(yè)建設(shè)主管部門辦法的計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件、與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范及技術(shù)資料、招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知及答辯既要、施工現(xiàn)場情況和工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案、其他相關(guān)資料。工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單組成。3.5 工程造價(jià)指數(shù) 1.工程造價(jià)指數(shù)：是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對于工程造價(jià)影響程度的一種指標(biāo)，是調(diào)整過程造價(jià)價(jià)差的依據(jù)。利用工程造價(jià)指數(shù)分析價(jià)格變動(dòng)趨勢及其原因、估計(jì)工程造價(jià)變化對宏觀經(jīng)濟(jì)的影響，是業(yè)主控制投資、投標(biāo)人確定報(bào)價(jià)的重要依據(jù)。2.工程造價(jià)指數(shù)的分類：（1）按照工程范圍、類別、用途分類，分為單價(jià)價(jià)格指數(shù)和綜合造價(jià)指數(shù)；（2）按造假資料期限長短分類：時(shí)點(diǎn)造價(jià)指數(shù)、月指數(shù)、季指數(shù)、年指數(shù)；（3）按照不同基期分類：定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù)。第四章 建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段工程造價(jià)的確定與控制前言：建設(shè)項(xiàng)目投資決策是選擇和決定投資行動(dòng)方案的過程，是對擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較選擇及做出判斷和決定的過程。項(xiàng)目投資決策正確與否，直接關(guān)系到項(xiàng)目建設(shè)的成敗，關(guān)系到工程造價(jià)的高低及投資效果的好壞，正確的投資決策是合理確定于控制工程造價(jià)的前提。4.1 建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究1.可行性研究的概念：是指對某工程項(xiàng)目在做出是否投資的決策之前，先對與該項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境等所有方面進(jìn)行調(diào)查研究，對項(xiàng)目各種可能的擬建方案認(rèn)真地進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證，研究項(xiàng)目在技術(shù)上的先進(jìn)適用性，在經(jīng)濟(jì)上的合理性和建設(shè)上的可能性，對項(xiàng)目建成投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益等進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測和評(píng)價(jià)，據(jù)此提出項(xiàng)目是否應(yīng)該投資建設(shè)以及選定最佳投資建設(shè)方案等結(jié)論性意見，為項(xiàng)目投資決策部門提供局決策的依據(jù)。行性研究廣泛應(yīng)用與新建、改建和擴(kuò)建項(xiàng)目。2.可行性研究的作用：（1）可行性研究是建設(shè)項(xiàng)目投資決策的依據(jù)（2）是項(xiàng)目籌資和向銀行貸款的依據(jù)（3）是項(xiàng)目科研試驗(yàn)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、職工培訓(xùn)、生產(chǎn)組織的依據(jù)（4）是向當(dāng)?shù)卣⒁?guī)劃部門、環(huán)境保護(hù)部門申請建設(shè)執(zhí)照的依據(jù)（5）是項(xiàng)目建設(shè)的基礎(chǔ)資料（6）是項(xiàng)目考核的依據(jù)。3.可行研究的目的：（1）避免錯(cuò)誤的項(xiàng)目投資決策（2）減小項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)（3）避免項(xiàng)目方案多變（4）保證項(xiàng)目不超支、不延誤（5）對項(xiàng)目因素的變化心中有數(shù)（6）達(dá)到投資的最佳經(jīng)濟(jì)效果。4.可行性研究的階段劃分：項(xiàng)目可行性研究工作分為投資機(jī)會(huì)研究、初步可行性研究、詳細(xì)可行性研究三個(gè)階段。投資機(jī)會(huì)研究目的是鑒別與選擇項(xiàng)目、尋找投資機(jī)會(huì)，投資與成本估算精度占30%；初步可行性研究目的是對項(xiàng)目進(jìn)行初步技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，篩選項(xiàng)目方案，其估算精度占20%；詳細(xì)可行性研究目的是進(jìn)行深入細(xì)致的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，多方案又算，提出結(jié)論性意見，其估算精度占10%。5.可行性研究的工作內(nèi)容：分為三大部分，第一部分是市場研究，主要任務(wù)是要解決項(xiàng)目的“必要性”問題；第二部分是技術(shù)研究，主要是解決項(xiàng)目在技術(shù)上的“可行性”的問題；第三部分是效益研究，主要是解決項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的“合理性”問題其中經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是可行性研究的核心。6.一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究包括以下內(nèi)容：（1）總論；（2）市場需求預(yù)測和擬建規(guī)模（3）資源、原材料、燃料、電及公用設(shè)施條件；（4）項(xiàng)目建設(shè)條件和項(xiàng)目位置選擇；（5）項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案；（6）環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全；（7）生產(chǎn)組織管理、機(jī)構(gòu)設(shè)置、勞動(dòng)定員、職工培訓(xùn)；（8）項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃和進(jìn)度要求；（9）投資估算和資金籌措；（10）項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)（包括財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)）；（11）綜合評(píng)價(jià)與結(jié)論、建議。7.可行性研究的編制依據(jù)：（1）國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的長遠(yuǎn)規(guī)劃，國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的方針、任務(wù)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策；（2）項(xiàng)目建議書和委托單位的要求；（3）有關(guān)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料；（4）有關(guān)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額；（5）國家或、有關(guān)主管部門頒發(fā)的有關(guān)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基本參數(shù)和指標(biāo)。8.可行性研究的編制要求：(1)編制單位必須具備承擔(dān)可行性研究的條件；（2）確保可行性研究報(bào)告的真實(shí)性和科學(xué)性；（3）可行性研究的內(nèi)容和深度要規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化；（4）可行性研究報(bào)告必須簽字與審批。9.可行性研究報(bào)告的審批：包括預(yù)審和審批兩個(gè)階段。4.2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算1.建設(shè)項(xiàng)目投資估算：是指在投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資源和一定的辦法，對建設(shè)項(xiàng)目未來發(fā)生的全部費(fèi)用進(jìn)行預(yù)測和估算。2.建設(shè)項(xiàng)目投資估算的作用：（1）項(xiàng)目建議階段的投資估算，是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書的依據(jù)之一并對項(xiàng)目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用。（2）項(xiàng)目可行性研究階段的投資估算，是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、建設(shè)項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效果的重要條件。（3）項(xiàng)目投資估算對工程設(shè)計(jì)概算起控制作用，設(shè)計(jì)概算不得突破批準(zhǔn)的投資估算額，并應(yīng)控制在投資估算額以內(nèi)。（4）項(xiàng)目投資估算可作為項(xiàng)目資金籌措及制定建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的投資估算額，進(jìn)行資金籌措和向銀行申請貸款。(5項(xiàng)目投資估算是合算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)。（6）項(xiàng)目投資估算是進(jìn)行工程設(shè)計(jì)招標(biāo)、優(yōu)選設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。（7）項(xiàng)目投資估算是實(shí)行工程限額設(shè)計(jì)的依據(jù)。3.投資估算的內(nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目的投資