黑林中學(xué)項(xiàng)目建議書.doc

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 第第一一章章 總總 論論 項(xiàng)目名 稱 黑林中學(xué)教工宿舍樓 建設(shè)單 位 贛榆縣黑林中學(xué) 項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人 田錦州 聯(lián)系電 話 0518 6751020 建設(shè)地 點(diǎn) 黑林中學(xué)西北角 郵 編 222122 第第一一節(jié)節(jié) 項(xiàng)項(xiàng)目目概概況況 一一 項(xiàng)項(xiàng)目目基基本本情情況況 1 功功能能定定位位 縣委縣政府把改善偏遠(yuǎn)地區(qū)教師住房問題列為政府本年度的十 件實(shí)事之一 本項(xiàng)目為贛榆縣黑林中學(xué) 教工宿舍樓工程項(xiàng)目 主要 用于解決山區(qū)教師的住房問題 改善山區(qū)青年教師的居住生活條件 2 建建設(shè)設(shè)地地點(diǎn)點(diǎn) 擬建黑林中學(xué)院內(nèi)西北角 3 建建設(shè)設(shè)規(guī)規(guī)模模 本項(xiàng)目總建筑面積為 4000 平方米 五層磚混結(jié)構(gòu) 可提供 37 戶教師家庭使用和 3 戶新畢業(yè)的青年教師居住 共四單元五層 40 戶 4 主主要要建建設(shè)設(shè)內(nèi)內(nèi)容容 根據(jù)黑林中學(xué)發(fā)展要求 本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括宿舍樓40 戶 車庫 40 家 以及配套設(shè)施等 5 建建設(shè)設(shè)期期及及總總投投資資 本項(xiàng)目建設(shè)期 8 個(gè)月 固定資產(chǎn)投資總額 400 萬元 其中工 程費(fèi)用 350 萬元 其它費(fèi)用 50 萬元 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 表 1 1 6 資資金金籌籌措措 本項(xiàng)目建設(shè)資金籌措主要通過縣財(cái)政扶持20 即每戶補(bǔ)助 2 萬元 共 80 萬元 鎮(zhèn)政府扶持 10 每戶補(bǔ)助 1 萬元 共 40 萬元 其他有學(xué)?；I措解決 7 主主要要經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)技技術(shù)術(shù)指指標(biāo)標(biāo) 本項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)詳見表 1 1 本項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號項(xiàng)目名稱單 位數(shù)量備注 1建筑面積m24000 2車庫個(gè)30 3建設(shè)期月8個(gè)月 4固定資產(chǎn)投資總額萬元400 4 1工程費(fèi)用萬元350 4 2其它費(fèi)用萬元50 5資金籌措萬元400 二二 項(xiàng)項(xiàng)目目由由來來 黑林鎮(zhèn)屬我縣邊緣地區(qū) 是革命老區(qū) 縣 鎮(zhèn)及教育局領(lǐng)導(dǎo)明 確指示 要改善偏遠(yuǎn)山區(qū)教師生活居住環(huán)境 經(jīng)黑林中學(xué)領(lǐng)導(dǎo)班子 多次研究 征求教職工意見 報(bào)鎮(zhèn)政府和教育局批準(zhǔn) 擬在學(xué)校生 活區(qū)北端建教職工宿舍樓一棟 第第二二節(jié)節(jié) 建建設(shè)設(shè)單單位位基基本本情情況況 黑林中學(xué)教師家屬院共 61 間住房 其中 40 間屬于上個(gè)世紀(jì) 70 年代初所建教室改造而成的 目前地基沉降不一 墻體出現(xiàn)裂縫 水泥行條變形 門窗破爛不堪 屋耙霉?fàn)€ 瓦片風(fēng)化 漏雨現(xiàn)象十 分嚴(yán)重 平日地面潮濕出青苔 家具霉?fàn)€長白霉 居住其中的教師 關(guān)節(jié)炎病頻發(fā) 每當(dāng)雨天 雨水倒灌 屋內(nèi)潮濕 存在著嚴(yán)重的安 全隱患 20 戶教師居住其中 每家兩間屋 擁擠不堪 教師的居住 條件急需改善 這 40 間住房已定為 B 級危房 其余 21 間 10 戶無 伙房 教職工做飯都有困難 另有 5 戶教師租住在附近民房 面臨 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 結(jié)婚無房 6 戶 共計(jì) 41 戶 黑林鎮(zhèn)屬我縣邊緣地區(qū) 是革命老區(qū) 縣 鎮(zhèn)及教育局領(lǐng)導(dǎo)明確指示 要改善偏遠(yuǎn)山區(qū)教師生活居住環(huán)境 經(jīng)黑林中學(xué)領(lǐng)導(dǎo)班子多次研究 征求教職工意見 報(bào)鎮(zhèn)政府和教育 局批準(zhǔn) 擬在學(xué)校生活區(qū)北端建教職工宿舍樓一棟 總建筑面積 4000 平方米 總投資 400 萬元 資金來源有縣財(cái)政扶持 20 即 80 萬元 和鎮(zhèn)政府扶持 10 即 40 萬元 其余由學(xué)校籌措解決 第第三三節(jié)節(jié) 結(jié)結(jié)論論與與建建議議 一 結(jié)論 1 贛榆縣黑林小學(xué)教工宿舍樓項(xiàng)目的建設(shè)有利于改善山區(qū)教 師的居住條件 是一項(xiàng)民心工程 有利于調(diào)動(dòng)教師的工作積極性 安心工作 再創(chuàng)佳績 2 本項(xiàng)目建成后 將進(jìn)一步改善黑林中學(xué)的布局 學(xué)校規(guī)劃 更加合理 二 建議 1 為確保本項(xiàng)目建筑產(chǎn)品質(zhì)量 有必要成立一個(gè)強(qiáng)有力的項(xiàng) 目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)班子 組織相關(guān)專業(yè)專家 各盡所能 各負(fù)其責(zé) 相互 協(xié)調(diào)與合作 以確保該項(xiàng)目的質(zhì)量 2 在項(xiàng)目建設(shè)過程中 項(xiàng)目建設(shè)單位在加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)的同時(shí) 應(yīng)建立和落實(shí)有關(guān)制度 包括項(xiàng)目建設(shè)行政領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制 項(xiàng)目法人 責(zé)任制 參建單位工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)人責(zé)任制 工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制 招投標(biāo)制度 監(jiān)理制度 工程合同管理制度等 3 項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)與有關(guān)部門的聯(lián)系 包括規(guī)劃 交通 消防 人防 供水 排水 供電 環(huán)保 通訊等部門 多方征求相 關(guān)職能單位對本項(xiàng)目建設(shè)的建議和意見 完善有關(guān)手續(xù) 確保項(xiàng)目 在操作過程中嚴(yán)格按照程序辦事 從而保證整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí) 施 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 第第二二章章 項(xiàng)項(xiàng)目目建建設(shè)設(shè)必必要要性性分分析析 第第一一節(jié)節(jié) 教教師師居居住住條條件件差差 不不利利于于教教師師安安心心工工作作 黑林中學(xué)教師家屬院共 61 間住房 其中 40 間屬于上個(gè)世紀(jì) 70 年代初所建教室改造而成的 目前地基沉降不一 墻體出現(xiàn)裂縫 水泥行條變形 門窗破爛不堪 屋耙霉?fàn)€ 瓦片風(fēng)化 漏雨現(xiàn)象十 分嚴(yán)重 平日地面潮濕出青苔 家具霉?fàn)€長白霉 居住其中的教師 關(guān)節(jié)炎病頻發(fā) 每當(dāng)雨天 雨水倒灌 屋內(nèi)潮濕 存在著嚴(yán)重的安 全隱患 20 戶教師居住其中 每家兩間屋 擁擠不堪 教師的居住 條件急需改善 這小 0 間住房已定為 B 級危房 其余 21 間 10 戶 無伙房 教職工做飯都有困難 另有 5 戶教師租住在附近民房 面 臨結(jié)婚無房 6 戶 共計(jì) 41 戶 教師居住條件差 不利于工作 第第二二節(jié)節(jié) 整整合合學(xué)學(xué)校校土土地地資資源源 規(guī)規(guī)范范學(xué)學(xué)校校布布局局 由于歷史原因 贛榆縣黑林中學(xué)教師分散在學(xué)校的部分改建教 室和散居在社會(huì) 給教師生活造成很多麻煩 也嚴(yán)重阻礙了教育 的協(xié)調(diào)發(fā)展 因此 迫切需要整合居住資源 本項(xiàng)目的實(shí)施可以摒 棄以往由于房屋破舊和分散所帶來的弊端 第第三三節(jié)節(jié) 教教育育先先行行 留留得得住住優(yōu)優(yōu)秀秀教教師師 近年來 黑林中學(xué)的教育發(fā)展迅速 獲得市 縣表彰 涌現(xiàn) 出一批優(yōu)秀青年教師 為了留得住青年教師 為了黑林教育的健康 發(fā)展 必須解決教師的住房問題 讓教師有一個(gè)相對舒適的居住環(huán) 境 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 表 3 1 第第三三章章 總總體體方方案案 第第一一節(jié)節(jié) 功功能能定定位位及及建建設(shè)設(shè)原原則則 一 功能定位 本項(xiàng)目為贛榆縣黑林中學(xué)教工宿舍樓建設(shè)工程 該工程為40 戶教師提供居住條件 二 建設(shè)原則 1 統(tǒng)籌兼顧 量力而行 按照有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的建設(shè)等級 建筑面積指標(biāo) 結(jié)合使用單位的實(shí)際業(yè)務(wù)需求確定建設(shè)規(guī)模 并為 今后的發(fā)展留有余地 2 符合城市規(guī)劃要求 綜合考慮建筑性質(zhì) 建筑造型 建筑 立面特征等與周圍環(huán)境的關(guān)系 建成與周邊環(huán)境有機(jī)協(xié)調(diào)的 環(huán)境 優(yōu)美的辦公綜合樓群 3 整體規(guī)劃 合理布局 突出重點(diǎn) 符合國家有關(guān)節(jié)約用地 節(jié)能節(jié)水 環(huán)境保護(hù) 消防安全等規(guī)定 4 綜合考慮公共服務(wù)及附屬用房的建設(shè) 實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃 集 中管理 共同使用 第第二二節(jié)節(jié) 建建設(shè)設(shè)規(guī)規(guī)模模 一 測算依據(jù) 本項(xiàng)目主要為 40 戶教師提供居住條件 按 40 家建設(shè)規(guī)模設(shè) 計(jì) 根據(jù)實(shí)際需要測算其他服務(wù)功能用房的建設(shè)規(guī)模 二 建設(shè)規(guī)模的確定 結(jié)合項(xiàng)目單位的實(shí)際需要 贛榆縣黑林中學(xué)教工宿舍樓總建筑 面積為 4000 平方米 項(xiàng)目總建筑面積計(jì)算表參見表 3 1 項(xiàng)目總建筑面積計(jì)算表 序號名稱 建筑面積 平方米 備注 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 140戶教師300040戶 100 4000平方米 2 1車庫40家18040戶 6 240平方米 第第三三節(jié)節(jié) 建建設(shè)設(shè)內(nèi)內(nèi)容容及及標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 一 建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目建筑面積 4000 平方米 40 戶教師住房好和 40 戶車庫 以及附屬設(shè)施等 二 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 1 其設(shè)計(jì)理念先進(jìn) 具有一定的標(biāo)志性 其建筑風(fēng)格能將現(xiàn) 代科技與環(huán)保理念融為一體 2 其功能設(shè)置 設(shè)備配備應(yīng)滿足家庭生活的需要 并具備一 定的前瞻性 3 建筑裝修應(yīng)遵循簡樸莊重 經(jīng)濟(jì)適用原則 兼顧美觀和地 方特色 住戶進(jìn)行簡裝修 交付即可使用 第第四四章章 項(xiàng)項(xiàng)目目場場址址及及建建設(shè)設(shè)條條件件 第第一一節(jié)節(jié) 項(xiàng)項(xiàng)目目場場址址條條件件 一 項(xiàng)目場址 根據(jù)贛榆縣城市總體規(guī)劃 本項(xiàng)目建設(shè)場址擬定在黑林中學(xué)院 內(nèi)西北角 二 自然條件 本項(xiàng)目所在地屬暖溫帶南緣濕潤性季風(fēng)氣候 四季分明 氣候 溫和 光照充足 雨量適中 雨熱同季 常年平均溫度 14 4 平均最高氣溫 17 4 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 平均最低氣溫 12 0 年平均降水量 872 3mm 年最大降水量 1380 7mm 年最小降水量 520 7mm 年最大積雪深度 13cm 年最大凍土深度 25cm 主導(dǎo)風(fēng)向 E ESE 三 基礎(chǔ)設(shè)施條件 1 交交通通 黑林地處蘇魯交界 242 省道穿鎮(zhèn)而過 2 給給水水 本處自來水主要由黑林鎮(zhèn)自來水廠供給 目前供水能力為10 噸 天 可以滿足項(xiàng)目需要 3 雨雨污污水水 本項(xiàng)目污水下水道就在中學(xué)院內(nèi) 收集的污水最終匯入鎮(zhèn)外污 水處理廠進(jìn)行處理 4 供供電電 項(xiàng)目用地周邊有變壓器一座 用于黑林中學(xué)用電 5 通通訊訊 郵電通訊已形成以光纖 微波 程控交換機(jī)為主體的現(xiàn)代化通訊 網(wǎng)絡(luò) 在任何一個(gè)地方都能方便地與國際國內(nèi)城市和地區(qū)聯(lián)系 第第五五章章 規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)要要點(diǎn)點(diǎn) 根據(jù)贛榆整個(gè)新區(qū)規(guī)劃 贛榆縣建設(shè)局明確了有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)要 點(diǎn) 主要內(nèi)容如下 1 用地使用強(qiáng)度 容積率 3 5 建筑密度 35 2 建筑設(shè)計(jì)要求 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 建筑高度 30 4 城市設(shè)計(jì)要求 1 設(shè)計(jì)保溫墻體 內(nèi)置的管道 污水處理系統(tǒng) 采光照明 符合江蘇省建筑規(guī)范 2 建筑色彩遵循統(tǒng)一中求變化 與自然環(huán)境相協(xié)調(diào) 建議 使用淺色調(diào) 局部重點(diǎn)部位可用鮮艷的色彩提示 建筑形體宜方正 簡潔 屋頂設(shè)備應(yīng)全部隱蔽 建筑材料宜應(yīng)輕質(zhì) 不反光 玻璃應(yīng) 選淺色 透明品種 不宜用大面積玻璃幕墻 裙房可用淡雅色調(diào)的 石材 3 綠化種植宜選用當(dāng)?shù)刂参?局部栽植草皮及灌木 建筑 主體墻面和屋頂嚴(yán)禁設(shè)置各類廣告牌 室外場地應(yīng)根據(jù)人的活動(dòng)設(shè) 置一定數(shù)量的小型環(huán)境小品 第第六六章章 項(xiàng)項(xiàng)目目建建設(shè)設(shè)管管理理及及進(jìn)進(jìn)度度安安排排 第第一一節(jié)節(jié) 項(xiàng)項(xiàng)目目建建設(shè)設(shè)管管理理 一 建設(shè)組織機(jī)構(gòu) 本項(xiàng)目在建設(shè)過程中 將建立和落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)行政領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制 項(xiàng)目法人責(zé)任制 建設(shè)單位工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)人責(zé)任制和工程質(zhì)量終身 負(fù)責(zé)制 實(shí)施招投標(biāo)制度 監(jiān)理制度 工程合同管理制度等 本項(xiàng)目的各項(xiàng)具體工作由贛榆縣教育局具體負(fù)責(zé)實(shí)施 主要工 作內(nèi)容包括 工程設(shè)計(jì) 工程招標(biāo) 施工管理 施工組織 安全保 衛(wèi)等工程技術(shù)管理工作 材料選型 材料價(jià)格控制 材料招標(biāo)以及 設(shè)備選型 設(shè)備價(jià)格控制 設(shè)備招標(biāo)等材料設(shè)備選購工作 工程合 同管理 工程預(yù)決算 基建會(huì)計(jì) 成本控制等工程合同及財(cái)務(wù)工作 對外聯(lián)絡(luò) 組織協(xié)調(diào)等項(xiàng)目建設(shè)期間其它有關(guān)工作 二 建設(shè)管理內(nèi)容 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 項(xiàng)目的核心目標(biāo)是由合同界定的質(zhì)量目標(biāo) 工期目標(biāo) 投資目 標(biāo) 安全目標(biāo) 在嚴(yán)格執(zhí)行招投標(biāo)與監(jiān)理制度的基礎(chǔ)上 項(xiàng)目建設(shè) 管理的內(nèi)容相應(yīng)包括質(zhì)量控制 進(jìn)度控制 投資控制 安全控制 合同管理及協(xié)調(diào)各方關(guān)系等 1 招招投投標(biāo)標(biāo)與與監(jiān)監(jiān)理理制制度度 1 招投標(biāo)制度 根據(jù) 中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法 本工程項(xiàng)目屬于關(guān)系社 會(huì)公共利益 公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目 且全部使用國有資金投資 因此該工程項(xiàng)目建設(shè)必須進(jìn)行招標(biāo) 招標(biāo)內(nèi)容包括項(xiàng)目的勘察 設(shè) 計(jì) 施工 監(jiān)理以及與工程有關(guān)的重要設(shè)備 材料等的采購 嚴(yán)格 執(zhí)行招投標(biāo)制度是項(xiàng)目建設(shè)管理的重要內(nèi)容 以建筑工程施工招投標(biāo) 為例 將本項(xiàng)目適當(dāng)分解后 把確定的 施工任務(wù)發(fā)包 根據(jù)有關(guān)規(guī)定 項(xiàng)目建設(shè)單位將委托有相應(yīng)資格的 招標(biāo)代理單位進(jìn)行招標(biāo)和有相應(yīng)資格的單位編制標(biāo)底 選擇質(zhì)量好 信譽(yù)高 價(jià)格合理 工期適當(dāng) 施工方案可行的單位施工 并及時(shí) 將中標(biāo)通知書送至中標(biāo)單位 簽定施工合同 本項(xiàng)目招標(biāo)基本情況及初步方案詳見本章 招標(biāo) 專節(jié) 2 工程建設(shè)監(jiān)理制度 根據(jù) 中華人民共和國建筑法 在本項(xiàng)目建設(shè)過程中 實(shí)施 工程建設(shè)監(jiān)理制度 委托有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行全過程監(jiān)理 包括設(shè)計(jì)階段 施工階段 竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理 審核總監(jiān)理工程 師編制的項(xiàng)目監(jiān)理的指導(dǎo)性文件 專業(yè)監(jiān)理工程師編制的可具體實(shí) 施和操作的業(yè)務(wù)文件 2 質(zhì)質(zhì)量量 投投資資 進(jìn)進(jìn)度度及及安安全全控控制制 1 質(zhì)量控制 首先制定保證質(zhì)量的各種措施 對承接項(xiàng)目任務(wù)的單位進(jìn)行資 質(zhì)審查 對涉及質(zhì)量的材料進(jìn)行驗(yàn)收和控制 對設(shè)備進(jìn)行預(yù)檢控制 對有關(guān)方案進(jìn)行審查 其次 對工程質(zhì)量進(jìn)行控制 對工序交接 隱蔽工程檢查 設(shè) 計(jì)的變更審核 質(zhì)量事故的處理 質(zhì)量和技術(shù)鑒證等進(jìn)行控制 對 出現(xiàn)違反質(zhì)量規(guī)定的事件 容易形成質(zhì)量隱患的做法采取措施予以 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 制止 最后建立實(shí)施質(zhì)量日記 質(zhì)量匯報(bào)會(huì)等制度以了解和掌握質(zhì)量 動(dòng)態(tài) 及時(shí)處理質(zhì)量問題 2 投資控制 首先 進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測 采取相應(yīng)的防范措施 熟悉項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖 紙與設(shè)計(jì)要求 分析項(xiàng)目價(jià)格構(gòu)成因素 事前分析費(fèi)用最容易突破 的環(huán)節(jié) 從而明確投資控制的重點(diǎn) 其次 定期檢查和對照費(fèi)用支付情況 對項(xiàng)目費(fèi)用超支和節(jié)約 情況做出分析 提出改進(jìn)方案 完善信息制度 掌握國家調(diào)價(jià)范圍 和幅度 最后 審核信息制度 掌握國家調(diào)價(jià)范圍和幅度 3 進(jìn)度控制 首先編制或?qū)徍隧?xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃 審核項(xiàng)目階段性進(jìn)度計(jì) 劃 制定或?qū)徍瞬牧瞎?yīng)采購計(jì)劃 尋找出進(jìn)度控制點(diǎn) 確定完成 日期 其次建立反映工程進(jìn)展情況的日記 進(jìn)行工程進(jìn)度檢查對比 對有關(guān)進(jìn)度及時(shí)計(jì)量并進(jìn)行鑒證 召開現(xiàn)場進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)等 最后當(dāng)實(shí)施進(jìn)度的計(jì)劃發(fā)生差異時(shí)必須及時(shí)制定對策 制定保 證不突破總工期的措施 包括組織措施 技術(shù)措施 經(jīng)濟(jì)措施等 制定總工期突破后的補(bǔ)救措施 然后調(diào)整其他計(jì)劃 建立新的平衡 4 安全控制 根據(jù) 中華人民共和國 安全生產(chǎn)法 中華人民共和國建筑 法 建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定 江蘇省建設(shè)管理?xiàng)l例 等國家及省有關(guān)法規(guī) 在施工過程中 建筑工程安全生產(chǎn)管理必須 堅(jiān)持安全第一 預(yù)防為主的方針 建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和 群防群治制度 3 合合同同管管理理與與協(xié)協(xié)調(diào)調(diào) 1 合同管理 本項(xiàng)目合同主要包括勘察設(shè)計(jì)合同 施工合同以及與建設(shè)工程 相關(guān)的其它合同 其它合同包括買賣合同 借款合同 租賃合同 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 擔(dān)保合同 委托合同 承攬合同等 合同管理由合同的主要條款 合同的訂立和履行 合同的變更和解除 合同的違約責(zé)任等部分組 成 按照本項(xiàng)目的規(guī)模和工期 項(xiàng)目的復(fù)雜程度 項(xiàng)目的單項(xiàng)工程 的明確程度等 選擇合同的具體類型 使用條款等 2 協(xié)調(diào) 項(xiàng)目的開發(fā)過程需要處理與水 電 通信 消防 環(huán)保等有關(guān) 部門的協(xié)調(diào)問題 嚴(yán)格遵守國家有關(guān)規(guī)章制度 積極主動(dòng)的和各級 職能部門配合 爭取各部門的幫助 以保證建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行 4 竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收 在接到施工單位的交工報(bào)告后 及時(shí)組織初驗(yàn) 建設(shè)項(xiàng)目全部 建成后 由項(xiàng)目建設(shè)單位以及計(jì)劃 財(cái)政 規(guī)劃 建設(shè) 環(huán)保 消 防 人防等其它部門的專業(yè)技術(shù)人員和專家組成的驗(yàn)收委員會(huì)驗(yàn)收 項(xiàng)目 簽發(fā)竣工驗(yàn)收報(bào)告 第第二二節(jié)節(jié) 建建設(shè)設(shè)進(jìn)進(jìn)度度 按照國家關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定 以及江 蘇省關(guān)于重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的管理辦法 本項(xiàng)目要嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)程序 確保建設(shè)前期工作質(zhì)量 同時(shí)對設(shè)計(jì) 監(jiān)理 施工以及設(shè)備材料采 購實(shí)行公開招標(biāo) 做到精心勘測 設(shè)計(jì) 強(qiáng)化施工管理 以確保工 程質(zhì)量和安全 根據(jù)以上要求 并結(jié)合實(shí)際情況 本項(xiàng)目建設(shè)期擬定為8 個(gè) 月 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容包括項(xiàng)目前期準(zhǔn)備 如可研編制及報(bào)批 等 工程勘察與設(shè)計(jì) 土建工程施工 設(shè)備采購 設(shè)備安裝 室 內(nèi)外裝修 竣工驗(yàn)收并交付使用等 贛榆縣教育大廈建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 橫道圖參見表 6 1 項(xiàng) 目 總 體 進(jìn) 度 計(jì) 劃 表 表6 1 單位 月 序號內(nèi) 容 12345678 1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 2工程勘察與設(shè)計(jì) 3土建工程施工 4設(shè)備采購 5設(shè)備安裝 6室內(nèi)外裝修 7室外工程 8竣工并交付使用 第第七七章章 投投資資估估算算和和資資金金籌籌措措 第第一一節(jié)節(jié) 投投資資估估算算 一 概述 本投資估算根據(jù)本建議書技術(shù)資料進(jìn)行編制 估算范圍贛榆縣 黑林中學(xué)教工宿舍樓建筑工程 建筑面積4000m2以及室外工程和 必須的配套基礎(chǔ)設(shè)施等工程內(nèi)容 根據(jù)江蘇省建筑工程估算指標(biāo)及連云港市有關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn) 主要采用單位工程量綜合指標(biāo)法 結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況 并參 照當(dāng)?shù)仡愃乒こ淘靸r(jià)水平 對本項(xiàng)目投資進(jìn)行估算 二 投資估算編制依據(jù) 1 本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案 2 江蘇省建筑工程造價(jià)估算指標(biāo) 2002 年 3 連云港市建筑材料 設(shè)備的現(xiàn)行價(jià)格 4 連云港市類似工程造價(jià)指標(biāo)資料 三 投資估算編制說明 本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括工程費(fèi)用 其它費(fèi)用等 1 工工程程費(fèi)費(fèi)用用 包括建安工程費(fèi)用 購置及安裝費(fèi)用 其他費(fèi)用等 參照連云 港市當(dāng)?shù)亟ò彩袌鰞r(jià)格 并結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況確定有關(guān)估算指標(biāo) 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 其它專用設(shè)備及配套設(shè)施 如會(huì)議系統(tǒng)等 另外專項(xiàng)考慮 不計(jì)入 本項(xiàng)目投資 2 工工程程建建設(shè)設(shè)其其它它費(fèi)費(fèi)用用 本項(xiàng)目用地在黑林中學(xué)院內(nèi) 為國家用地 黑林中學(xué)已取得土 地使用權(quán) 本項(xiàng)目土地費(fèi)用暫不計(jì)入投資 1 建設(shè)單位管理費(fèi) 包括建設(shè)單位開辦費(fèi) 建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)和建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等 參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況 按第一部分工程費(fèi)用的 2 計(jì) 2 勘察 設(shè)計(jì)及前期咨詢費(fèi) 是指建設(shè)單位為進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)而發(fā)生的勘察 設(shè)計(jì)及前期工作 咨詢費(fèi) 執(zhí)行國家和省有關(guān)規(guī)定 3 招投標(biāo)費(fèi)用 是指項(xiàng)目招標(biāo)發(fā)包階段委托招標(biāo)代理 編標(biāo) 評標(biāo)等發(fā)生的相 關(guān)費(fèi)用 按照國家及省 市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求 并結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況 4 工程監(jiān)理 質(zhì)監(jiān) 安監(jiān)費(fèi) 包括工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 建筑施工安全監(jiān) 督管理費(fèi)等 5 主要地方規(guī)費(fèi) 根據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)情況 應(yīng)繳納的主要地方規(guī)費(fèi)包括市政基礎(chǔ)設(shè) 施配套費(fèi) 教育附加費(fèi) 人防費(fèi) 新墻體發(fā)展基金 新建房屋白蟻 防治費(fèi) 檔案費(fèi)等 分別按以下標(biāo)準(zhǔn)估算 市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按 70 元 m2計(jì)取 人防費(fèi)按 28 元 m2計(jì)取 新墻體發(fā)展基金按 8 元 m2計(jì)算 新建房屋白蟻防治費(fèi)按 2 3 元 m2計(jì)算 散裝水泥專用基 金按 2 元 m2計(jì)算 檔案費(fèi)按 1 5 元 m2計(jì)算 規(guī)劃費(fèi)按 1 2 元 m2 計(jì)算 合計(jì)為 113 元 m2 本次估算暫未考慮規(guī)費(fèi)