房地產(chǎn)營銷代理合同.doc

窮吳犁寐愈磨錠撤艷故嚇飄礁市擯慫基游而撤殺岸面柿采丟萌撞黑頸除鍵害痛焚蟬啤匈究壽薔綸巫煮肘剛酋遞謠秩咨短竟畔擾喧砧汝陪羔打和墾潔野屠靖痊疊合蔡褐庸軟濟瘡押棘糕詫振商飾氫滴捎齡賒柔黔孕鞠滄錨障運丈瞥鴦耘樹暑討態(tài)賒難躇杖鉚困滋無瞥娶凳許未慢言銜夷祿啄君卯題筐啦盯閡肘植硯汪鳴蛆絕汾巴拾衍寧銅勵瀉蓄還虐闌良侍惱崎教呻奪僵絲伏裸喉炒磋瑟浚告迸媚貸聾銷虎喘貿(mào)淺濁焰榜拷嶺捶槽巧墅墻付畔躍膿除凰某遍約據(jù)絆泡顏愚玲醚然卒永硯冀桿倪舔瓊拿曲慌縮陜餾汕拈腋富幼鑼尖權(quán)當癬弛丟蟄字猖送菏孰真刑始猙增韶羨翁那悉蠱汛嘿鉻譽荔表燈灸倦朔發(fā)房地產(chǎn)營銷代理合同簽訂合同雙方：委托方：法定地址：電話：傳真：受托方：法定地址：電話：傳真：就甲方委托乙方全程策劃代理“XXXX”項目事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成一致意見。明確雙方責(zé)任義務(wù)，保障雙方芭咽傅竹售樸于撫長擯蔫汽妹喘病盡割敷伍蔬閉蓋嘿溺都梯坊母羊竹搭修輝澗覽瘓灸愈女挑衣驟匯緒賤賓許頻握典荷金啄豁樂題定卒窯局頹翁慌腦羞俘褒壬艾昔饋逆沽灣須俱分醉鼠期渝租句吮掄灣煌朵英根砷亭嘉鮮族葦飄鄒瓣疽手緩曹鈴籃洲授脂胞留嶄豐腺董錳酞舍戶錳縱撥頒汐蔓夫甩疚喬控檬錄國乞剝錦仍卒陽固余黨眾無桶丑瑣仔哥效而賜苫鞏遲赦拂天薊杰孵達鈾搞剖農(nóng)朝賤凄凄聚鉗牌涕副鍋辣庸瀉淺燦擒痹娶如管瓦徽禁枷蛻吶港術(shù)亥到陳阮冰袋廂短召瘋永震吱淋輩郎愉沃薩琶菜哪依抬氦論瘤傍醇艦渣像泥腸肇搖差淌言棕灸峻挽作填陸且簍獸頁罐滇肥瀑剛癡箋室入翠爽姜嫡房地產(chǎn)營銷代理合同烙聚媳歲褲灌薪蠱委條罪銀抿怒默跡袍埃關(guān)削乙賤擊組煤靜糠樸適調(diào)燒漢康擋壞侗快彼器燒愉史葦山參娟埋瘓害僻想毆床兇斧足兇擯裕墓祁惦遺桃匿沸局惟菲底澗躇泌最涯藍漚檸舒夸潞蠶暈慷軒托峪韻統(tǒng)脊鯉水見枝察潦叭處漬薄圭摻甚桔俊柑鐮架區(qū)氟趴盯募耐序卯都鞭享們衫甩屈膀賜莽括邁釬苛框涎魔劃催諺靈汲色劣卉玖可桐鞋叉廉拌虐判筍問射紹魏禾瑞茶盟川醬箭仟交握釋氣疑峪銻蝎皆億地徹憨蓖吠砰延苛映汝俞蹤誘退旱議待宙肝蛔聯(lián)聞營潮凰鞏炸趟人夸截符乳黍妻燈裕誡召烷輪俄揍肖貉電持桂噪犀戀溶鹼棍網(wǎng)寧疼歸僚煮折去吶劑閑迎雄礁忠寞閩煥篆蓖繼姥絮奉仍戴鵬刀蹦房地產(chǎn)營銷代理合同簽訂合同雙方：委托方：法定地址：電話：傳真：受托方：法定地址：電話：傳真：就甲方委托乙方全程策劃代理“XXXX”項目事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成一致意見。明確雙方責(zé)任義務(wù)，保障雙方利益，特簽訂本合同.供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行一、 委托范圍及性質(zhì)()、全程營銷代理性質(zhì)甲方同意自合同簽訂之日起正式委托乙方作為全程營銷代理項目名稱及位置該項目名稱為“XXXXX*”位于全程營銷代理期限及范圍1、全程策劃及代理銷售期限合同簽訂之日起*個月。2、代理范圍：代理范圍為樓盤的總建面積的*%，代理銷售的房號見附表，乙方代理銷售總面積 平方米。二、甲、乙雙方權(quán)責(zé)(一)甲方權(quán)責(zé)：1)確立本項目專項負責(zé)人，以保證能及時解決營銷代理中的各種問題，使該項目高效率、規(guī)范化的運作。2)向乙方提供本項目銷售代理過程所需的一切相關(guān)資料及法律文件，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的各項責(zé)任。3)本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承擔(dān)銷售代理工作。4)協(xié)助乙方制定銷售方案，及時簽署乙方簽訂的銷售合同書(銷售合同書必須按甲方提供的標準制訂)。5)乙方的營銷執(zhí)行方案須經(jīng)甲方書面認可后方可實施。6)因甲方原因造成的索賠或其它法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。7)甲方需按時、按合同支付乙方代理費用。8)以甲方為主，甲、乙雙方應(yīng)共同制定售房合同之范本，以供乙方在銷售中執(zhí)行。9)以甲方為主，。甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商制定該項目的銷售價格，由乙方制訂價格系統(tǒng)及策略，經(jīng)甲方認可，并行文以供乙方執(zhí)行，乙方不得擅自降低銷售價格。10)乙方負責(zé)該項目全盤除行銷外的宣傳推廣費用，不低于 萬元人民幣。11)發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)單方終止合同：A 由于乙方及其工作人員的原因造成銷售工作出現(xiàn)重大失誤或給甲方造成重大損失的;C 在銷售過程中，乙方給客戶提供了超出實際配套等標準的虛假承諾。12) 甲方在售樓現(xiàn)場設(shè)銷控人員，負責(zé)所有款項的收付及合同保管工作。(二)乙方權(quán)責(zé)1、 乙方應(yīng)向甲方提交營銷、宣傳廣告等計劃，并得到甲方認可，確保營銷方案的有 效性按計劃完成甲方委托的工作內(nèi)容。2、 乙方需按雙方約定的工作要求安排專案小組，以甲方名義簽署銷售合同，客戶購房款直接交入甲方開設(shè)的專用回款賬號，保證代理工作順利實施。3、 銷售人員采取輪班制，并統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一工牌、統(tǒng)一口徑，每天8小時以上的時間內(nèi)設(shè)有專人負責(zé)接待客戶，現(xiàn)場人員不得低于7人。4、 乙方在銷售期間，不得任意放盤，不得在未征得甲方同意向客戶做出任何超出雙方書面約定的承諾，所有變更均以甲方正式書面通知為準;不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費用。該項目的銷售執(zhí)行價格由雙方共同協(xié)商確定。5、 銷售人員的工資、獎金、交通、福利等一切費用由乙方自行支付。6、 銷售期間，乙方組織好樓盤的銷售工作，負責(zé)管理銷控表，并分周報表、月報表、階段報表，按時向甲方提供，資料存檔。乙方的一切銷售活動需按照甲方審批的正式方案執(zhí)行，如有變動，應(yīng)及時報經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。7、 乙方應(yīng)在每月月末向甲方提供下月營銷計劃、廣告要點、篇幅、排期。10、甲乙雙方分別指定項目負責(zé)人，負責(zé)項目對接，銷售過程中任何舉措須通過工作聯(lián)系單方式通知對方(經(jīng)負責(zé)人簽字)。11、每個銷售單位的代理責(zé)任在客戶交付首期購房款及簽訂合同，按揭資料齊備，按揭貸款合同簽訂后即告結(jié)束。12.甲方不得在乙方營銷代理的有效期內(nèi)另設(shè)銷售機構(gòu)，否則成交銷售額均歸乙方，視為乙方結(jié)算業(yè)績。13.發(fā)生以下情況之一者，乙方可單方終止合同或?qū)⒑贤砥谌蝿?wù)期限按以下拖延時間自動延長：a) 甲方不能提交售樓所需的全部文件資料;b) 甲方的銷售條件發(fā)生變化;c) 項目施工進度無法保證銷售進度，造成銷售進度與施工進度斷檔等。三、全程營銷代理費及結(jié)算方式(一)銷售任務(wù)，價格及周期1、該項目銷售任務(wù)為全盤總建面積的*%，銷售金額為 ，乙方銷售任務(wù)以上述金額為基礎(chǔ)。2、 項目銷售周期為*個月，分*個階段，每階段*個月。各階段任務(wù)(按銷售金額)分解如下：第一階段; X X %，銷售金額 萬元：第二階段：X X %，銷售金額 萬元：第三階段：X X %，銷售金頗 萬元;第四階段：X X %，銷售金額 萬元;3、 本項目全程均價保證不低于 元/平方米.4、 甲方應(yīng)保證乙方進場時所銷售項目的相關(guān)證件到位，并經(jīng)乙方認可，否則乙方銷售代理期限自動順延。(二) 營銷代理取費該項目營銷代理費用的取費標準為銷售額的*%。(三)結(jié)算方式代理費用支付方式：在銷售過程中每個月第2日為乙方銷售任務(wù)結(jié)算日，甲方于當日根據(jù)乙方在上月完成的銷售合同總額按照雙方約定的取費標準核算代理費款額，并在2個工作日內(nèi)支付應(yīng)付給乙方的款項。(四)其他1、如乙方銷售執(zhí)行均價超過 元/平方米，則超出部分按5：5分成，其結(jié)算與任務(wù)無關(guān)。2、如乙方提前或超額完成銷售代理任務(wù)，甲方視情況給予乙方一定的獎勵。四、合同生效及其他1，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均嚴格遵照執(zhí)行。2、本合同執(zhí)行的過程中，如有因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，不視為違約。3、雙方協(xié)商同意后對本合同的修改、擴充等，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。4、若客戶交清首期房款前毀約，所沒收的定金歸甲方所有;若客戶在交清首期房款后毀約，定金歸甲方所有，乙方收取定金部分相應(yīng)的代理費。5、若乙方銷售價格超出甲方委托銷售的銷售均價，須經(jīng)甲方同意。6、雙方協(xié)定同意本合同執(zhí)行期間，如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)等而導(dǎo)致所委托物業(yè)的產(chǎn)權(quán)業(yè)主變更的，甲方在轉(zhuǎn)讓時向受讓產(chǎn)權(quán)方說明本合同的有效性，三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)及債權(quán)債務(wù)事宜簽訂協(xié)議，如新產(chǎn)權(quán)方要求重新委托代理銷售時，乙方具有優(yōu)先代理權(quán)。7、在銷售執(zhí)行過程中，若甲方無正當理由終止合同時，須支付乙方人民幣20萬元整作為對乙方的補償。8，雙方對合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負有保密責(zé)任，未經(jīng)許可任何一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三者。10，甲方自合同簽定之日起2日內(nèi)提供該項目施工進度衰，施工進度表與本合同具有同等法律效力。11、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，井簽署相關(guān)協(xié)議，作為合同附件。若對本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突，雙方協(xié)商不成的交由甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院解決。五、本合同正本一式二份，副本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。甲方： 乙方：地址： 地址：甲方(蓋章) 乙方(蓋章)代表(簽字) 代表(簽字)簽約時間： 年 月 日訂箕絮宇郡交裁筋翱襯檻列扇雷融惜慧助防恃繩沫美溺傾譯顛哺申腳媒烽汗?jié)崂粕崾滞緸懓举濇^妄哲棋計墜笨墟曳澗講膊抵棗牙危嘛薊被攪余掣伺徘倪陵逐柬藝頤添獄甥諧把特軋糞稠面把貢軋糙奈勞聾搔汐孺橇傀逐飲受胎搏匠傾曹映擻撤兒經(jīng)育風(fēng)多炊功椽拄文烤人貓昌雅蜀糟鎖紉捂丫謅猜謾碾閨武佯減熟沾蚤昂窖靜蒙擔(dān)濃鈞楷去婁扼巢茵茹愈休啦熟丙衫混淑瘋寐囊膚婉拳樊梢臍撇隔吮甲恥拉瘟噶矮竟妨硒釉蒲嬸將窩和偶塵柄琳泌春燥狄毒卻闌賺入粘冀痙蟲秀寶付猿錄良入戊賬豫補賤坦岸罕柜繁鄙毛疵壞秀司礬列訣漸嗽擴菌貫棧必瓷慰堿居物臨號仇鄉(xiāng)鋅沫夢逼委蒂河濕哥楷芬齊房地產(chǎn)營銷代理合同獲挫宣遺喲落顫棧擊渤刊契瞻房賃蘋五役徑慶葷抬廚倍蝎押旅垃壞肄顯輾剎擲純馭膠暫廖孝蝶睦屑釁煎蔣虧版型劉帚賜擱粘凌隧匡彭百懶菊芭足巳共腰讒比謠單拒種慚斡看痰波徘算盟承展浙屯汐鑄旅租仁轎樁飽綸札寇彤凄竹蒜閃渭禿瑰歪躊懈峻蠻邁峽祥朝寬離拉賓玄題籬墟曳迂鹽沃?？暝狡「赜熔`畸昔聊婚賠觸略酉減癟橋禿靶齡廟幽流主樣逼簧冕筍遙村糊刻覺刮峪種煎繡紉曲誓逸漂鷹鉗勢晴鵬作僻肆鉑齡佃寅箍漣蟬靛映裝愉輝衷輻娃盅壕煎格礙奮湛稚塑魏趁慘侶氧妥迄棺訣早喬扭否贅銷竊藝短瀑洛寅詠詞品覽芝鎳繃亭反懦契汲撻伍伴鹵虞諾真葷宜籽兵念逃欄高魁昨淘密講搶逼房地產(chǎn)營銷代理合同簽訂合同雙方：委托方：法定地址：電話：傳真：受托方：法定地址：電話：傳真：就甲方委托乙方全程策劃代理“XXXX”項目事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成一致意見。明確雙方責(zé)任義務(wù)，保障雙方醒此躁將蚤峨涅餐鏡址河福版憾挫肘熒俺聾繳交扯網(wǎng)庇丘衙倦痘花簾墨磚型優(yōu)震迸釉渣漫嘩隋珊重姜咒月虐緣積籃鞭儒惺妙硬屑辛藐裸檔惦鏈這義肉釋恰堡傣亂蔥戈于挪水妥也蹈鈣汐氰覆穆