造價員土建方向培訓教材筆記.docx

造價員土建方向培訓內部資料第一、建筑工程的劃分：一、 按工程性質分類為： 1、新建項目 2、擴建項目 3、改建項目 4、恢復項目 5、遷建項目二 、按經濟用途分類為： 1生產性建設項目，其包括：1、工業(yè)建設 2、建筑業(yè)建設 3、農林水利氣象建設 4、交通郵電建設 5、商業(yè)和物資供應建設 6、地質資源勘察建設 2非生產性建設項目，其包括 1、文教衛(wèi)生建設 2、科學研究建設 3、公共事業(yè)建設 4、住宅建設 5、其他建設三 按建設規(guī)模分類為 1、大型建設項目 2、中型 3、小型（國家計委頒布）廣義建筑工程含 1、各類房屋建筑工程和房屋建筑工程的供水、供暖、衛(wèi)生、通風、燃氣設備的安裝工程及列入建筑工程的各種管道、電力、電信和電纜導線敷設工程 2設備基礎 3、工程和水文地質勘察、建筑場地完工后的綠化 4礦井、鐵路、公路、橋梁、隧道、涵洞、機場、港口、碼頭、水庫、堤壩、灌渠及防洪工程。例如：就一項房屋建筑工程來講、包含地基與基礎工程、砌筑工程、砼工程、門窗工程、樓地面工程、屋面工程、防水、防腐、保溫、隔熱工程、裝飾工程。第二、頒布的法律有： 建筑法 、招投標法 、合同法 、價格法 。標題不確定1 建設項目： 廠區(qū)總圖上所有的擬建工程。2 單項工程：就是通俗說工程項目 ，能獨立發(fā)揮生產能力、如住宅樓、電影院。3 單位工程： 不能獨立發(fā)揮效益 ，室內給排水工程、 采暖工程、 通風工程 、電氣照明工程。4 分部工程： 單位工程中分解出來的 ，土石方工程 、砼工程、 樓地面工程、 屋面工程、 裝飾工程5 分項工程： 分部工程中分解出來的（沒有獨立存在的意義、只是為了方便計算） 人工土石方、 機械土石方。固定資產： 在生產過程中、可較長期參加生產過程而不改變實物形態(tài)的勞動資料、機械設備、房屋、其他耐用品、一般同時滿足兩個條件、1、使用期限一年以上 2、單位價值規(guī)定限額（企業(yè)按規(guī)模大中小規(guī)定2000、1500、1000）遞延資產、開辦費等支出。投資、生產性投資和非生產性投資、固定資產投資和流動資產投資、總投資和凈投資、直接投資和間接投資。凈投資(net investment)又稱誘發(fā)投資、為增加資本存量而進行的投資支出。重置投資、補充折舊、假定某國家投資是900億美元、該國年末資本存量可能是5000億美元。由于機器廠房等會不斷磨損、假定每年要消耗400億預算造價=直接費（直接工程費,措施費（臨時設施費）+間接費（規(guī)費、企業(yè)管理費）+利潤+稅金（營業(yè)稅、城市稅、教育稅）工料單價法計價組成、以直接費為計價基礎清單的綜合單價法計價組成樁基礎由基樁和連接于樁頂?shù)某信_共同組成若樁身全部埋于土中、承臺底面與土體接觸則稱為低承臺樁基若樁身上部露出地面、承臺底位于地面以上則稱為高承臺樁基比例 1:150 意思就是 圖上長度一m的線段 代表 實際的長度為150m零星砌磚工程混凝土構建損耗可在通用圖冊里查詢零星項目適用于挑檐、