合朋二手車交易市場門面租賃合同.doc

貴州合朋二手車市場交易有限公司 門面租賃合同 甲方：貴州合朋二手車市場交易有限公司 乙方： 根據(jù)市委、市政府對花溪大道汽車產(chǎn)業(yè)鏈整體搬遷的精神和中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就使用場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 乙方承租貴州合朋二手車市場交易有限公司門面 間，門牌 號為 ，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)； 使 用期限自 年 月 日起至 年 月 日止。共 計 個月整，費(fèi)用如下： 門面：400元/間/月（金額大寫：肆佰元整），半年付，水電押金1000元（金額大寫：壹仟元整），共計3400.00元（金額大寫：叁仟肆佰元整）。 第二條 甲方權(quán)利義務(wù) 1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。 2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。 3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。 4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。 5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對場地規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、車輛經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；公共關(guān)系協(xié)調(diào)。 6、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（公共區(qū)域及使用場地）的管理及維修保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理； 7、乙方在使用場地期間，若將車位閑置，甲方有權(quán)將閑置車位收回。 第三條 乙方權(quán)利義務(wù) 1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。 2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。 3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。 5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。 7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他商戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣。 8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。 第四條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照支付的最高標(biāo)準(zhǔn)支付違約金： 1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。 2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方多次通知未改正的。 3、利用場地修理、加工、改裝、拼裝車輛和銷售非法車輛的。 4、進(jìn)行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出賣給第三人的。 6、逾期未支付綜合管理費(fèi)的。 7、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。 第五條 其他違約責(zé)任 1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同。 2、乙方未按照約定支付綜合管理費(fèi)的，應(yīng)每日向甲方支付遲延綜合管理費(fèi)30%的滯納金。 第六條 免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的管理費(fèi)。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 第七條 使用場地的交還。使用期滿乙方應(yīng)于使用期滿或合同終止后七個工作日內(nèi)將使用的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適用的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 第八條 爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可申請仲裁委員會仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 第九條 乙方必須自備車載滅火器及相關(guān)消防器材，認(rèn)真做好防火防盜工作，不準(zhǔn)在場內(nèi)吸煙，使用明火爐灶。 第十條 乙方必須自覺維護(hù)甲方形象，并負(fù)責(zé)搞好市場治安及經(jīng)營次序，乙方應(yīng)服從管理，為創(chuàng)造公平競爭的環(huán)境。不準(zhǔn)追拉顧客，強(qiáng)買強(qiáng)