監(jiān)理合同(標準空白)

工程編號： 合同編號： 東莞市建設工程監(jiān)理合同工程名稱： 工程地點： 委 托 人： 監(jiān) 理 人： 目 錄第一部分 建設工程監(jiān)理協(xié)議書 2一 工程概況2二 詞語含義2三 合同組成部分2四 工程監(jiān)理范圍2五 監(jiān)理服務階段3六 監(jiān)理酬金的計取與支付方式3七 監(jiān)理期限4八 監(jiān)理人承諾4九 委托人承諾4十 合同生效4第二部分 通用條件6第三部分 專用條件17第一部分 建設工程監(jiān)理協(xié)議書委托人： 監(jiān)理人： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關法律、法規(guī)規(guī)定，經過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 工程概括：工程名稱： 工程地點： 工程規(guī)模： 工程類別： 工程等級： 投資性質： 工程投資額： 招標部分工程造價： 其 它： 第二條 詞語含義 本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分通用條件中賦予它們的定義相同。第三條 合同組成部分下列文件均為本合同的組成部分，其解釋順序依次如下：3.1在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件；3.2建設工程監(jiān)理協(xié)議書；3.3中標通知書或監(jiān)理委托書；3.4監(jiān)理投標書；3.5本合同專用條件、附加協(xié)議條款及合同附件；3.6本合同標準條件。第四條 工程監(jiān)理范圍房屋建筑工程土石方 基坑支護 地基與基礎 主體工程 裝飾裝修 鋼結構屋面防水建筑電氣 智能化 通風空調防排煙 電梯設備及安裝 消防幕墻燃氣金屬門窗 人防 白蟻 園林建筑園林綠化室外工程（安裝工程、停車場、廣場、道路等）其他： 市政工程： 其他工程：地質災害治理 第五條 監(jiān)理服務階段經雙方協(xié)商，委托人委托監(jiān)理人對本工程在施工質量、建設工期、建設資金使用和安全文明施工等方面，代表委托人實施監(jiān)督與管理。對本工程下列階段實行監(jiān)理：建設前期階段 設計階段 施工準備階段 施工階段 保修階段第六條 監(jiān)理酬金的計取與支付方式：6.1 監(jiān)理酬金的計取，可采取下列方式計?。喊垂こ掏顿Y額的百分比計?。罕竟こ瘫O(jiān)理酬金總額 ；監(jiān)理酬金根據(jù)建設工程監(jiān)理與相關服務收費標準二等工程施工階段、保修階段相應的中準價取費標準計費, 監(jiān)理酬金總額為 萬元（包干，結算時不作調整）。6.2 監(jiān)理酬金的支付方式：按6.2.2(2)執(zhí)行6.2.1 建設前期階段、設計階段監(jiān)理酬金支付方式： 6.2.2 施工準備階段和施工階段監(jiān)理酬金的支付分為預付款和進度款兩部分： 預付款的支付：自監(jiān)理合同簽定之日起 柒 日內委托人應支付監(jiān)理酬金總額的 %，作為預付款；即 。 進度款每月支付一次，可采取下列兩種方式，按 B 執(zhí)行：A、按月度額支付：月度監(jiān)理酬金=（監(jiān)理酬金總額 - 預付款）/監(jiān)理期限（月）；即 。B、按工程形象進度支付：委托人按監(jiān)理工程師同委托人所指派的工程代表審定的當月完成實物工作量與當月進場建安設備購置費之和的百分比支付當月監(jiān)理酬金；當月監(jiān)理酬金= 。6.2.3 工程竣工之日起10日內，委托人應支付監(jiān)理酬金總額的97%，余下部分在保修期滿后三十天內結清。6.3 委托人應當按合同約定的日期按時支付監(jiān)理酬金。逾期支付的每拖延一天即需付逾期未付金額的0.5%的滯納金，并應按銀行同期貸款利率償付利息。第七條 監(jiān)理期限：監(jiān)理服務期限為合同施工期+保修期（自 年 月 日至 年 月 日完成）其中：施工階段的監(jiān)理服務期限為 日歷天（自 年 月 日至 年 月 日完成）（以實際批準的開工日期為準）。保修階段監(jiān)理期限為 個月。第八條 監(jiān)理人承諾監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同議定范圍內的監(jiān)理業(yè)務。第九條 委托人承諾委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付監(jiān)理報酬。第十條、合同生效本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。副本 四 份，雙方各執(zhí) 兩 份，另 兩 份雙方簽字蓋章后本合同生效。委托人：（簽章） 監(jiān)理人：（簽章）法定代表人或其委托代理人： （簽字或簽章）法定代表人或其委托代理人： （簽字或簽章）開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵編：郵編：電話：電話：本合同訂立時間： 年 月 日本合同訂立地點： 通 用 條 件詞語定義、適用語言和法規(guī)第1條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義： “工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。 “委托人”是指承擔直接投資責任的、委托監(jiān)理業(yè)務的一方，以及其合法繼承人。 “工程投資額”在建設前期階段是指工程估算；在設計階段、施工準備階段是指工程概算；在施工階段，竣工決算前是指工程預算價，竣工決算后是指工程決算價，其監(jiān)理費應按此進行調整。 “監(jiān)理費率”是指市物價局、建設局規(guī)定的監(jiān)理取費標準。 “監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方，以及其合法繼承人。 “監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織。 “第三方”是指除委托人、監(jiān)理人以外與工程建設有關的當事人。 “工程建設監(jiān)理”包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。 “日”是指任何一個午夜到下一個午夜間的時間段。 “月”是指公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。第2條 監(jiān)理依據(jù)： 國家和地方現(xiàn)行的有關工程建設及建設監(jiān)理的法律、法規(guī)、規(guī)范性文件、技術規(guī)范及標準； 政府批準的計劃立項、規(guī)劃要點、設計要點及有關文件； 已報批的施工圖紙； 依法成立的與本工程有關的合同或協(xié)議。第3條 監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準。監(jiān) 理 任 務 和 內 容第4條 監(jiān)理任務：對工程建設的目標進行有效地控制和管理，做好組織協(xié)調工作，全面維護委托人委托的項目合法權益，為委托人提供技術、經濟、法律等方面的咨詢意見，幫助委托人盡可能實現(xiàn)預定的合理建設目標。第5條 建設前期階段監(jiān)理的內容： 投資項目的決策咨詢； 協(xié)助委托人進行建設項目的可行性研究； 協(xié)助委托人編制設計任務書。第6條 設計階段監(jiān)理的內容： 協(xié)助委托人提出設計要求，參與評選設計方案； 參與選擇勘察、設計單位，協(xié)助委托人簽訂勘察設計合同并監(jiān)督合同的實施； 督促設計單位限額設計、優(yōu)化設計； 審查設計是否符合規(guī)劃設計要點，滿足委托人所提出的功能使用要求； 審查設計方案的技術經濟指標的合理性； 審核設計是否滿足國家規(guī)定的具體要求和設計規(guī)范； 分析設計的施工可行性和經濟性。第7條施工準備階段監(jiān)理的工作內容：(1) 協(xié)助委托人進行招標工作管理；(2) 協(xié)助委托人、招標代理機構確定招標方案，具體包括確定招標方式、招標范圍、標段和各標段界面、投標申請人資格條件、施工合同模式、評標方法、投標限價等重要事項；(3) 協(xié)助委托人整理、完善招標需要的技術要求和施工過程管理要求。整理招標需要的圖紙、標準規(guī)范、標準圖集、地質報告等技術文件資料，并編制目錄；(4) 協(xié)助委托人審核招標文件和施工合同文件的條款，并提供書面意見；(5) 協(xié)助進行現(xiàn)場踏勘和答疑；(6) 協(xié)助委托人與承包人簽訂與工程有關的合同；(7) 協(xié)助委托人實行施工現(xiàn)場場地規(guī)劃設計，協(xié)助辦理施工許可、臨時道路、圍墻、開設大門、水電通訊接入等施工準備工作手續(xù)。第8條 施工階段監(jiān)理的內容： 協(xié)助委托人與承建商編寫開工報告，協(xié)助委托人辦理開工手續(xù)； 確認承建商選擇的分包商； 組織施工圖紙會審； 審核承建商提出的施工組織設計、施工技術方案、施工進度計劃、施工質量保證體系和施工安全保證體系； 督促、檢查承建商嚴格執(zhí)行工程承包合同和國家工程技術規(guī)范、標準，協(xié)調委托人和承建商之間的關系； 審核承建商或委托人提供的材料、構配件和設備的數(shù)量及質量； 控制工程進度、質量和投資，督促、檢查承建商落實施工安全保證措施；工程投資控制主要工作內容包括如下：編制資金使用計劃；確認并記錄工程變更、現(xiàn)場簽證及隱蔽工程的實際發(fā)生情況，審核工程變更、現(xiàn)場簽證及隱蔽工程的實際工程量；審核工程變更、現(xiàn)場簽證涉及的工程造價的變化；按承包合同的規(guī)定審核承包人申報的當期實際完成工程內容和實物工作量，并審核期中支付報告；配合業(yè)主或其委托的造價咨詢公司完成對承包人申報的工程竣工結算的協(xié)助性審查。以上工作內容以外的造價咨詢工作，委托人應另行委托具有相應工程造價咨詢資質的單位完成。 組織分項工程和隱蔽工程的檢查、驗收，簽發(fā)工程付款憑證； 負責施工現(xiàn)場簽證； 督促承建商整理合同文件和技術檔案資料； 組織委托人和工程承包人進行工程竣工初步驗收； 督促建設工程辦理竣工驗收及其備案手續(xù)； 參加工程驗收，審查工程結算。第9條 保修階段監(jiān)理的主要內容為負責組織檢查工程狀況，參與鑒定質量責任，督促承建商回訪、監(jiān)督保修直至達到規(guī)定的質量標準。監(jiān) 理 人 的 義 務第10條 向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工作范圍內的監(jiān)理業(yè)務。第11條 監(jiān)理機構在履行本合同的義務期間，應運用合理的技能，為委托人提供與其監(jiān)理機構水平相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作。幫助委托人實現(xiàn)合同預定的目標，公正地維護各方的合法權益。第12條 監(jiān)理機構使用委托人提供的設施和物品屬于委托人的財產。在監(jiān)理工作完成或終止時，應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給委托人，并按雙方約定的時間和方式移交此類設施和物品。第13條 在本合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務活動有關的保密資料。委 托 人 的 義 務第14條 委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調，為監(jiān)理工作提供外部條件。第15條 委托人應當在雙方約定的時間內，免費向監(jiān)理機構提供與工程有關的、為監(jiān)理機構所需要的工程資料。第16條 委托人應當在約定的時間內，就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第17條 委托人應當授權一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第18條 委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權力，以及監(jiān)理機構成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。第19條 委托人應為監(jiān)理機構提供如下協(xié)助：（1）獲取本工程使用的原材料、構配件、機械設備等生產廠家的名錄。（2）提供與本工程有關的協(xié)作單位、配合單位的名錄。（3）與本工程有關的所有承包合同。（4）本工程的圖紙、地質勘察報告、地下管線探測報告及其他有關技術文件資料。第20條 委托人應免費向監(jiān)理機構提供合同專用條件約定的設施，對監(jiān)理人自備的設施給予合理的經濟補償。第21條 如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理機構提供職員和服務人員，則應在監(jiān)理合同專用條件增加與此相應的條款。監(jiān) 理 人 的 權 利第22條 委托人在委托的工程范圍內，授予監(jiān)理人以下監(jiān)理權利：（1）選擇工程總承包人的建議權。（2）選擇工程分包人的認可權。（3） 工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權；（4）對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得委托人的同意。當發(fā)現(xiàn)工程設計不符合國家頒布的建設工程質量標準或設計合同約定的質量標準時，監(jiān)理人應當書面報告委托人并要求設計人更正。（5）審批工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保安全、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。（6）工程建設有關的協(xié)作單位的組織協(xié)調的主持權，重要協(xié)調事項應當事先向委托人報告；（7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權發(fā)布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向委托人做出書面報告。（8）工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求和施工合同約定及國家質量標準的材料、構配件、設備，有權通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質量標準的檢驗批、分項、分部工程和有安全風險的施工作業(yè)，有權通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理人復工令后才能復工。（9）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽認權；（10）在工程承包合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及結算工程款的復核確認權與否定權。未經監(jiān)理機構簽字確認，委托人不得支付工程款。（11）監(jiān)理人有權及時向委托人獲取工程建設過程中有關信息和資料如：施工承包合同、供貨合同、工程量洽商變更、材料設備采購及工程進度款支付等重要信息、資料，委托人應當給予支持。（12）所有工程變更（包括設計變更和工程洽商）應當通過監(jiān)理人的審核和簽認。第23條 監(jiān)理機構在委托人授權下，可對任何第三方合同規(guī)定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用、質量、進度，則這種變更須經委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監(jiān)理機構所作的變更也應盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)承建商工作不力，監(jiān)理機構可提出調換有關人員直至更換承建商的建議。第24條 在委托的工程范圍內，委托人或第三方對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機構提出，由監(jiān)理機構研究處理意見，再同雙方協(xié)商確定。當委托人和第三方發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構應根據(jù)自己的職能，以獨立的身份予以判斷，公正地進行調解。當其雙方的爭議由政府建設行政主管部門或仲裁機關進行調解和仲裁時，應當提供作證的事實材料。委 托 人 的 權 利第25條委托人有依法選定工程總承包人，以及與其訂立施工合同的權利。第26條委托人有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權，但依據(jù)有關規(guī)定須報有關部門批準的必須報有關部門批準后方可實施。第27條監(jiān)理人調換總監(jiān)理工程師須事先經委托人同意。第28條委托人有權要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務范圍內的專項報告。第29條當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直至終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。監(jiān) 理 人 的 責 任第30條監(jiān)理人的責任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應另擬訂補充協(xié)議約定相應延長的合同期。第31條監(jiān)理人在責任期內，應當履行監(jiān)理合同中約定的義務，如因監(jiān)理人過失而產生質量事故，造成委托人經濟損失，應當向委托人賠償。如因監(jiān)理人的原因使工期延誤，造成經濟損失，應當向委托人賠償；如因委托人的原因造成工期延誤，委托人應向監(jiān)理人補償。第32條監(jiān)理人對承包人違反合同約定的質量、安全要求和竣工（交圖、交貨）時限，不承擔責任。因委托人違反國家法律、法規(guī)、強制性標準規(guī)范和建設程序的行為，監(jiān)理人不承擔責任。因不可抗力導致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔責任。但對違反第11條規(guī)定引起的與之有關的事宜，應向委托人承擔賠償相應的監(jiān)理責任。第33條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出。第34條監(jiān)理人應當按照法律、法規(guī)和工程建設強制性標準及監(jiān)理委托合同實施監(jiān)理，對所監(jiān)理工程的施工安全生產進行監(jiān)督檢查，并對施工安全生產承擔監(jiān)理責任。34.1 施工安全監(jiān)理費用應在合同專用條件第45條中單列（委托人應單獨支付）。34.2 施工安全的監(jiān)理內容（1） 監(jiān)理人應根據(jù)建設工程安全生產管理條例的規(guī)定，按照工程建設的強制性標準、建設工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319）和相關行業(yè)監(jiān)理規(guī)范的要求，編制包括安全監(jiān)理內容的項目監(jiān)理規(guī)劃，明確安全監(jiān)理的范圍、內容、工作程序和制度措施，以及人員配備計劃和職責等。（2） 對中型及以上項目和建設工程安全生產管理條例第二十六條規(guī)定的危險性較大的分部分項工程，監(jiān)理人應當編制監(jiān)理實施細則。實施細則應當明確安全監(jiān)理的方法、措施和控制要點，以及對施工單位安全技術措施的檢查方案。（3） 審查施工單位編制的施工組織設計中的安全技術措施和危險性較大的分部分項工程安全專項施工方案是否符合工程建設強制性標準要求。審查的主要內容應當包括： 施工單位編制的地下管線保護措施方案是否符合強制性標準要求； 基坑支護與降水、土方開挖與邊坡防護、模板、起重吊裝、腳手架、拆除、爆破等分部分項工程的專項施工方案是否符合強制性標準要求； 施工現(xiàn)場臨時用電施工組織設計或者安全用電技術措施和電氣防火措施是否符合強制性標準要求； 冬季、雨季等季節(jié)性施工方案的制定是否符合強制性標準要求； 施工總平面布置圖是否合理并符合安全生產要求，辦公、宿舍、食堂、道路等臨時設施設置以及排水、防火措施是否符合強制性標準要求。（4）檢查施工單位在工程項目上的安全生產規(guī)章制度和安全監(jiān)管機構的建立、健全及專職安全生產管理人員配備情況，督促施工單位檢查各分包單位的安全生產規(guī)章制度的建立情況。（5）審查施工單位資質和安全生產許可證是否合法有效。（6）審查項目經理和專職安全生產管理人員是否具備合法資格，是否與投標文件一致。（7）審核特種作業(yè)人員的特種作業(yè)操作資格證書是否合法有效。（8）審核施工單位應急救援預案和安全防護措施費用使用計劃。（9）監(jiān)督施工單位按照施工組織設計中的安全技術措施和安全專項施工方案組織施工，及時制止違規(guī)施工作業(yè)。（10）定期巡視檢查施工過程中的危險性較大工程作業(yè)情況。（11）核查施工現(xiàn)場施工起重機械、整體提升腳手架、模板等自升式架設設施和安全設施的驗收手續(xù)。（12）檢查施工現(xiàn)場各種安全標志和安全防護設施是否符合強制性標準要求，并檢查安全生產費用的使用情況。（13）督促施工單位進行安全自查工作，并對施工單位自查情況進行抽查，參加委托人組織的安全生產專項檢查。（14）監(jiān)理人應派專人對施工現(xiàn)場安全生產情況進行巡視檢查，對發(fā)現(xiàn)的各類安全隱患，應書面通知施工單位，并督促其立即整改；情況嚴重的，監(jiān)理人應及時下達工程暫停令，要求承包人停工整改，并同時報告委托人。安全事故隱患消除后，監(jiān)理人應檢查整改結果，簽署復查或復工意見。承包人拒不整改或不停工整改的，監(jiān)理人應當及時向工程所在地建設行政主管部門或工程項目的行業(yè)主管部門報告，以電話形式報告的，應當有通話記錄。檢查、整改、復查、報告等情況應當記載在監(jiān)理日記、監(jiān)理月報中。監(jiān)理人應核查施工單位提交的施工起重機械、整體提升腳手架、模板等自升式架設設施和安全設施等驗收記錄，并由安全監(jiān)理人員簽收備案。34.3 施工安全的監(jiān)理責任（1） 監(jiān)理人應對施工組織設計中的安全技術措施或專項施工方案進行審查，未進行審查的，監(jiān)理人應承擔建設工程安全生產管理條例第五十七條規(guī)定的法律責任。施工組織設計中的安全技術措施或專項施工方案未經監(jiān)理人審查簽字認可，施工單位擅自施工的，監(jiān)理人應及時下達工程暫停令，并將情況及時書面報告委托人。監(jiān)理人未及時制止并報告的，監(jiān)理人應承擔建設工程安全生產管理條例第五十七條規(guī)定的法律責任。（2） 監(jiān)理人在監(jiān)理巡視檢查過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的，應按照有關規(guī)定及時下達書面指令要求施工單位進行整改或停止施工。監(jiān)理人沒有及時下達書面指令要求施工單位進行整改或停止施工的，應承擔建設工程安全生產管理條例第五十七條規(guī)定的法律責任。（3） 施工單位拒絕按照監(jiān)理人的要求進行整改或者停止施工的，應及時將情況向當?shù)亟ㄔO主管部門或工程項目的行政主管部門報告。監(jiān)理人沒有及時將情況報告的，應承擔建設工程安全生產管理條例第五十七條規(guī)定的法律責任。（4） 監(jiān)理人未依照法律、法規(guī)和工程建設強制性標準實施監(jiān)理的，應當承擔建設工程安全生產管理條例第五十七條規(guī)定的法律責任。監(jiān)理人履行了上述規(guī)定的職責，施工單位未執(zhí)行監(jiān)理指令繼續(xù)施工而發(fā)生安全事故的，監(jiān)理人不承擔由此造成的責任，應依法追究監(jiān)理單位以外的其他相關單位和人員的法律責任。委 托 人 的 責 任第35條委托人應當履行委托監(jiān)理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的經濟損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失。第36條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應當補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。委托人應當將影響監(jiān)理的重要信息、資料等及時通知并提供給監(jiān)理人。第37條 按時、保量地向監(jiān)理人支付監(jiān)理酬金。合 同 生 效、變 更 與 終 止第38條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應當將此情況與可能產生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務的時間應相應延長，并得到附加工作的報酬。第39條在監(jiān)理合同簽訂后因實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，監(jiān)理人應當立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，應當增加不超過42日的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，并按雙方約定的數(shù)量支付因增加監(jiān)理時間而增加的監(jiān)理報酬。第40條 委托人如果要求監(jiān)理人全部或部分暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務或終止監(jiān)理合同，則應當在56天前通知監(jiān)理人，監(jiān)理人應當立即安排停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務。當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未完全履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務的通知。若委托人發(fā)出通知后21天內沒有收到滿意答復，可在第一個通知發(fā)出后35天內發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，監(jiān)理合同即行終止。第41條 監(jiān)理人在應當獲得監(jiān)理酬金之日起30天內仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面意見時，或根據(jù)第40條或第41條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時限超過半年時，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知。如果終止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后14日內未得到委托人答復，可進一步發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，如果第二次通知發(fā)出后42天內仍未得到委托人的答復，可終止合同，或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務。第42條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的時間和酬金。第43條 合同簽約雙方應當履行本合同所約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，違約方應給對方一定的賠償。第44條 合同協(xié)議終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。監(jiān) 理 酬 金第45條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作及施工安全監(jiān)理報酬，按照監(jiān)理合同專用條件約定的方法計取，并按約定的時間和數(shù)額支付。第46條 支付監(jiān)理酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第47條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知書中的酬金或部分酬金項目提出異議，應當在收到支付通知24小時內向監(jiān)理人發(fā)出異議的通知書，但委托人不得拖延其它無異議酬金項目的支付。獎 勵 與 處 罰第48條 在滿足工程質量及功能要求的前提下，如因監(jiān)理人的合理化建議被委托人采用，導致工程投資的節(jié)約，則在合理化建議被委托人采用的28日內，委托人應按節(jié)約投資額的30%獎勵監(jiān)理人。但委托人委托監(jiān)理人進行全過程監(jiān)理的工程除外。第49條 監(jiān)理人在有限監(jiān)理期限內，如工程按期完工且竣工質量評為優(yōu)良，則委托人獎勵監(jiān)理人；如竣工驗收質量不合格，則委托人處罰監(jiān)理人；獎勵與處罰金額由專用條件約定。其 他第50條 委托的工程建設監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員的出外考察，經委托人同意，其所需費用隨時向委托人實報實銷。第51條 監(jiān)理人如須另聘專家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理業(yè)務范圍內其費用由監(jiān)理人承擔，監(jiān)理業(yè)務范圍以外，其費用由委托人承擔。第52條 未經雙方的書面同意，無論委托人或監(jiān)理人，均不得轉讓本合同約定的權利和義務。第53條 除委托人書面同意外，監(jiān)理人及