某公司工程部管理制度匯編(doc 85頁).doc

設(shè)備機房管理制度工程部轄下的設(shè)備機房有兩大類型。一類是生產(chǎn)機房如變配電房、電梯機房、冷水機房、水泵房等；另一類是監(jiān)控管理中心如消防控制中心、緊急廣播控制室、電訊機房、樓宇自動化管理中心等。前者是生產(chǎn)重地，后者是機要重地。為規(guī)范各機房的管理，特制定本規(guī)定。 （1） 機房門口醒目位置懸掛機房名稱，并張貼“機房重地，謝絕來訪”或“生產(chǎn)重地，請勿如內(nèi)”的告示牌。 （2） 凡易燃易爆的設(shè)備場站，高電壓、高溫等設(shè)備場所，在外圍的入口或通道等顯眼位置掛貼規(guī)范的警示牌。 （3） 各系統(tǒng)的設(shè)備必須在顯眼位置張貼有統(tǒng)一規(guī)格的標識。 （4） 各系統(tǒng)按有利工作和安全原則在相應(yīng)的設(shè)備管道閥門和電器開關(guān)上掛貼表明用途和狀態(tài)的告示牌。 （5） 機房鑰匙是專用鑰匙，未經(jīng)該系統(tǒng)工程師批準并登記在冊，任何員工不得持有或隨意配制機房鑰匙。 （6） 未經(jīng)部門領(lǐng)導批準，外來人員（包括參觀學習和施工等）禁止進入機房；經(jīng)批準進入機房的外來人員必須遵守機房有關(guān)規(guī)定，服從機房工作人員安排指導。 （7） 政府職能部門如消防局、供電局、電訊局突然到場檢查或抽查相應(yīng)的機房如消防中心、變配電房、電訊機房等，當值人員在查驗證件核實身份后，應(yīng)熱情接待，主動配合，做好記錄，并應(yīng)立即通知系統(tǒng)主管或部門領(lǐng)導。 （8） 保持機房的安靜、嚴肅、整潔，嚴禁在機房內(nèi)聚會、聊天、嬉戲、睡覺、喧嘩等，不得有影響工作、分散注意力的行為。 （9） 嚴禁攜帶火種進入易燃易爆的設(shè)備場站和電子類設(shè)備機房，嚴禁在機房內(nèi)吸煙。未經(jīng)書面批準并落實安全措施，不得在機房內(nèi)進行動火類作業(yè)。 （10） 機房的內(nèi)線和外線電話均為值班專用電話，應(yīng)時刻保持待機狀態(tài)，嚴禁打私人電話或長時間占用電話。 （11） 各機房工作員工必須按照要求如實認真填寫各種表格，主要設(shè)備的參數(shù)記錄必須齊全，工作應(yīng)清晰明了。（12） 嚴禁在機房電腦終端上使用配套之外的軟件，無書面指令不得更改工作程序或改動任何數(shù)據(jù)。電力系統(tǒng)維修管理制度（一）職責1、 運行技工負責機電設(shè)備的日常養(yǎng)護（設(shè)備不停電能做到的電柜表面、地面清潔）、簡易維修（10分鐘內(nèi)能處理好的問題）。2、 維修技工負責機電設(shè)備的維修、養(yǎng)護工作。3、 維修主管負責對內(nèi)部維修保養(yǎng)工作進行檢查、指導、監(jiān)督、考核。負責外委養(yǎng)護、維修的聯(lián)系、監(jiān)督檢查。（二）、管理制度1、運行主管每年12月按運行情況制訂下年度中修、大修計劃。2、維修過程中應(yīng)遵守安全操作程序、停電管理工作程序。3、由維修技工負責維修，維修前，由維修主管重述本規(guī)程中與本次作業(yè)相關(guān)的部份內(nèi)容，并按電氣維修管理規(guī)程的有關(guān)規(guī)定，明確要本次維修的工作重點。4、配電設(shè)備故障維修：影響供電質(zhì)量及運行時的維修，一般不超過1小時，若在1小時內(nèi)無法解決的重要部位故障，應(yīng)將故障原因、解決方案、解決時間立即上報部門主管及公司主管領(lǐng)導，限期解決；不影響供電質(zhì)量及運行時的維修，一般可視其用戶生產(chǎn)用電情況確定維修時間。5、凡是夜間發(fā)生的，不影響用戶生產(chǎn)及其連續(xù)試驗的、不會產(chǎn)生其它嚴重后果的供配電故障，可以由當班維修技工及時維修。6、維修主管提供工作指導及負責檢查監(jiān)督。供電系統(tǒng)管理規(guī)范（一）、相關(guān)職責1、 變配電值班運行技工必須持證上崗，負責變配電設(shè)備運行的清潔、操作、巡視、檢查、記錄、異常情況報告處理及變配電設(shè)備的維修、保養(yǎng)。2、 各管理處設(shè)備管理員負責日常工作的檢查監(jiān)督。3、 公司工程部負責技術(shù)指導和評價檢查。4、 各管理處負責向有關(guān)用戶通知停電情況。（二）、工作規(guī)范1、變配電房（發(fā)電房）管理規(guī)范（1） 每班保持值班室、配電室清潔。（2）非工作人員進入變配電房，須經(jīng)運行主管或部門主管批準后進行登記，由值班電工陪同方可進入。（3）配電房內(nèi)禁止非值班人員操作配電設(shè)備。（4）保持良好通風及照明，應(yīng)急燈可正常使用，門窗開啟靈活。（5）保證消防設(shè)施完備，變配電房內(nèi)禁止吸煙。（6）保持清潔衛(wèi)生，地面、墻壁、門窗、設(shè)備無積塵，無水漬，電纜溝內(nèi)無動物屎便。(7) 不得擅自更改變配電房機電設(shè)備線路及器材，若確需要更改，須報公司工程部同意，經(jīng)公司主管領(lǐng)導批準后方可更改。(8) 變配電房須防火、防水、防雨、防漏，堵塞漏洞，嚴防蛇、鼠、壁虎等小動物進入。暴雨時須嚴密注意，必要時啟動潛水泵抽水或采取其它措施排水。2、值班管理規(guī)范：（7）變配電房由值班電工按各管理區(qū)域內(nèi)（大廈）的實際要求進行監(jiān)控記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。（8）對變壓器、變配電房按規(guī)定時間巡視，并將巡視檢查結(jié)果記錄于電站運行記錄表內(nèi)。變配電房應(yīng)達到“四防一通”即防火、防水、防雨、防小動物進入和保持通風良好。（9）對低壓配電柜按規(guī)定時間巡視，觀察設(shè)備運行數(shù)據(jù)、環(huán)境溫度、電流、電壓、功率因數(shù)。（10） 如配電設(shè)備發(fā)生異常，應(yīng)及時報告運行主管部門主管，并在其指導下排除異常，必要時上報公司工程部和公司主管領(lǐng)導。（1） “市電”停，自備電源30分鐘內(nèi)帶負荷運行，對柴油發(fā)電機組進行監(jiān)視記錄。（2） 值班室應(yīng)備有如下記錄簿冊：值班運行記錄簿、命令指示簿、開關(guān)跳閘記錄簿、繼電保護記錄簿、檢修記錄簿、異常和事故記錄簿以及安全培訓記錄等，值班人員都必須按規(guī)定要求填寫。2、交接班規(guī)范（1） 接班人員認真聽取交班人員的值班和設(shè)備運行報告。（2） 查看上班記錄。（3） 檢查儀器、工具等物品是否齊全、完好，并在記錄上簽名。(4)有下列情況之一不準交接班a) 上一班運行情況未交代清楚，記錄不規(guī)范，配電室、值班室、操作間不清潔。b)接班人未到崗，交班人員不準下班。c)接班人醉酒或有不適宜值班的疾病等，未找到接班人。d)嚴禁在倒閘操作和事故處理過程中交接班。e) 若在交接班過程中發(fā)生故障，應(yīng)停止交接，由交班人負責處理事故，接班人協(xié)助。4、全操作工作規(guī)范（1） 值班電工應(yīng)嚴格按操作規(guī)程操作變配電設(shè)備，保證設(shè)備正常運行。（2）進行配電柜檢修，應(yīng)填寫高、低壓停送電工作票，由運行主管批準后方可進行。（3）停電工作時，應(yīng)將斷開的開關(guān)分閘把柄上懸掛“有人工作，禁止合閘”的指示牌。（4）嚴禁帶電作業(yè)。如遇緊急情況須帶電作業(yè)時，應(yīng)有監(jiān)護人和足夠的照明，并穿戴絕緣手套、工作帽、工作衣、絕緣鞋，確認安全才可進行。（5）自動空氣開關(guān)或熔斷器熔斷時，應(yīng)查明原因再進行恢復(fù)，必要時允許試送電一次。（6）電流互感器不得斷路，電壓互感器不得短路。（7）不得帶電用兆歐表測量絕緣電阻。（8）操作高壓隔離開關(guān)必須穿戴絕緣手套，穿絕緣鞋。5、停電管理工作程序停電按停電處理規(guī)程進行操作。6、變配電設(shè)備維護養(yǎng)管理規(guī)范變配電設(shè)備的維護保養(yǎng)按供配電設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)程進行操作。7、應(yīng)急處理程序（1） 突然停電，按停電處理規(guī)程中的“意外停電處理程序”進行處理。（2） 如遇可能會導致火災(zāi)或更大范圍停電的嚴重故障，應(yīng)立即電話通知受影響的主要住戶（單位）馬上停電進行處理。（3） 對發(fā)生冒煙、著火的嚴重故障，應(yīng)立即切斷故障處電源，并用滅火器撲救，并馬上報告公司工程部和公司主管領(lǐng)導。公司工程部負責確定盡快恢復(fù)供電的措施并指揮處理。配電房管理規(guī)定1、 未經(jīng)運行主管或部門主管的許可，非工作人員不得入內(nèi)。2、值班員必須持證上崗，熟悉配電設(shè)備狀況、操作方法和安全注意事項。3、值班員應(yīng)密切注意電壓表、電流表、功率因數(shù)表的指示情況；嚴禁變壓器、空氣開關(guān)超載運行。4、經(jīng)常保持配電房地面及設(shè)備外表清潔無塵。5、配電設(shè)備的倒閘操作由值班員單獨進行，其他在場人員只作監(jiān)護，不得插手；嚴禁兩人同時倒閘操作，以免發(fā)生錯誤。6、因故須停某部份負荷時，應(yīng)提前一天向使用該部份負荷的用戶發(fā)出停電通知。對于突發(fā)性的停電事故應(yīng)向用戶作出解釋。7、經(jīng)常保持配電房消防設(shè)施的完好齊備，保證應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下能正常使用。8、做好配電房的防水、防潮工作，堵塞漏洞；嚴防蛇、鼠等小動物進入配電房。9、值班員應(yīng)認真作好值班記錄和巡查記錄，認真執(zhí)行交接班制度。機房衛(wèi)生管理規(guī)定1、由運行技工每天對設(shè)備房進行清潔。2、機房必須保持通風良好及照明設(shè)施完好，應(yīng)急燈可正常使用，門窗開啟靈活。3、設(shè)備房內(nèi)禁止吸煙和吃東西。4、保持清潔衛(wèi)生，地面、墻壁、門窗、設(shè)備及其它附屬設(shè)施無積塵，無水漬。5、嚴禁小動物進行機房內(nèi)，機房內(nèi)沒有任何糞便。設(shè)備臺帳及文檔資料管理制度1設(shè)備臺帳應(yīng)該分類建立，嚴格區(qū)分設(shè)備設(shè)施的種類。2建立設(shè)備卡及設(shè)備資料檔案。3確定設(shè)備保養(yǎng)維護責任人，落實保養(yǎng)維護的實施時間。4每次保養(yǎng)維護檢修后應(yīng)做好記錄工作，為后面的保養(yǎng)維護工作做好技術(shù)準備工作。5每年核對設(shè)備的情況，如有變動，應(yīng)及時登記。如有報損的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)在有關(guān)部門領(lǐng)導簽字后，辦理相關(guān)手續(xù)后辦理報損工作，并保留一定的年限。6每年年底，統(tǒng)一登記實施設(shè)備，統(tǒng)一粘貼新的設(shè)備標簽。給、排水設(shè)備運行管理制度一、 給排水設(shè)備運行管理的目的。給排水設(shè)備在運行過程中會出現(xiàn)一些異常情況，如供水管爆裂、泵房發(fā)生火災(zāi)及停電等，需要及時處理，并且為了避免出現(xiàn)異常，便于事先采取預(yù)防措施，要加強日常巡視工作，這些都是在給排水設(shè)備運行中應(yīng)考慮的問題。因此給排水設(shè)備運行管理的目的是加強運行管理工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施的良好運行。二、給排水設(shè)備運行管理中的日常巡視。日常巡視是為了保證給、排水設(shè)備、設(shè)施的正常運行，確保設(shè)備、設(shè)施處于良好的運行狀態(tài)，減少由于設(shè)備帶病運行所帶來的損耗，減少能量的損耗。三、給排水設(shè)備設(shè)施異常情況處理。1.主供水管爆裂：如果發(fā)生此種情況，首先應(yīng)立即關(guān)閉相連的主供水管上的閘閥，若仍控制不住大量泄水，應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵房，通知工程部管理組及總值班室。由總值班室負責聯(lián)系相應(yīng)責任部門及時通知用水單位和用戶關(guān)于停水情況。工程部負責安排維修組進行搶修，維修完畢后由水泵房管理員開水試壓，看有無漏水和松動現(xiàn)象，如果試壓正常，回填土方，恢復(fù)原貌。2.水泵房發(fā)生火災(zāi)：任何員工發(fā)現(xiàn)火警，應(yīng)立即就近取用滅火器撲滅火警。并呼叫鄰近人員和消防管理中心主管前來撲救，切斷一切電源。消防管理中心根據(jù)預(yù)先制定的滅火方案組織滅火和對現(xiàn)場進行控制，向“119”臺報警，并派隊員到必經(jīng)路口引導。通知工程部斷開相關(guān)電源，開啟自動滅火系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、消防水泵保證消防供水?；饟錅绾?，工程部對消防設(shè)備設(shè)施進行一次檢查和清點，對已損壞的設(shè)備設(shè)施進行修復(fù)或提出補充申請，并填寫有關(guān)記錄、報告單。3水泵房發(fā)生浸水：少量漏水，水泵房管理員采取堵漏措施，若浸水嚴重，應(yīng)關(guān)掉機房內(nèi)運行的設(shè)備并拉下電源開關(guān)，通知工程部管理組，同時盡力阻滯進水，協(xié)助維修人員堵住漏水源，然后立即排水，排干水后，對浸水設(shè)備進行除濕處理，如用干布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關(guān)管線等，確定濕水已消除后，試開機運行，如無異常情況即可投入運行。4市電停電：出現(xiàn)這種情況后，水泵房管理員應(yīng)立即啟動柴油發(fā)電機。電梯運行管理制度電梯設(shè)備的運行巡視監(jiān)控管理：1）建立巡視監(jiān)控管理制度。1.值班人員每日對電梯的主要部位巡視一次。2.巡視時按要求的內(nèi)容認真巡視檢查。3.及時處理巡視中的問題，并做好巡視記錄。2）巡視內(nèi)容。機房值班人員巡視應(yīng)注意：曳引機是否有噪聲、異味，是否燙手；軸承螺栓是否松動；減速箱的油位、油色是否正常，連軸器是否牢固可靠；指示儀表、指示燈、各繼電器動作是否正常；變壓器、電抗器等是否過熱；制動器是否正常；曳引輪、曳引繩、限速器等是否正常；通訊設(shè)施、標示牌、盤車手輪、開閘扳手等救援工具是否放在指定位置；電梯運行有無振動，開關(guān)門是否順暢；底坑限速器是否正常。3） 巡視中發(fā)現(xiàn)不良情況的處理。當巡視中發(fā)現(xiàn)不良狀態(tài)時，機房值班人員應(yīng)及時采取措施進行調(diào)整。如果問題嚴重則應(yīng)及時通知維保公司。消防系統(tǒng)設(shè)備運行管理制度1公司的煙感器每年由消防中心組織測檢12次。2動滅火噴淋管道污水，每年由消防中心和管工班組織排放檢查一次。3季度由消防中心或水泵班防水檢查一次公司內(nèi)的地上消火栓。4防水泵每半年由消防中心和水泵班手動或自動啟動檢查一次。5站的電子鼻的信號每季度由液化站測試一次信號。6司的消防加壓、送風、排煙風機，每月由工程部門啟動運行測試檢查一次。7防總控制聯(lián)動系統(tǒng)每年由消防中心和工程部及有關(guān)部門聯(lián)合啟動運行檢查一次。8司的各種電氣設(shè)備，每年聯(lián)合進行一次檢查。9備用發(fā)電機，由工程部根據(jù)設(shè)備檢查安排時間定期啟動檢查。10各部位的輕便手提式10升、推車式65100升的泡沫滅火器，每年由消防中心監(jiān)督各部位更換藥劑一次，其他器材損壞的要及時更換。11公司建筑物內(nèi)凡存放有物品的地方，有人員活動的地方、公共場所、樓層間、機房、電房、氣站、廚房、辦公室等部位視情況配備輕便手提式滅火器材，擺放消防器材的地方不得堆放雜物，改變消防器材擺放的位置時，要經(jīng)消防中心同意，有意損壞消防器材要罰款，情節(jié)嚴重的要追究責任。監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備運行管理制度1中控室監(jiān)控員負責中控室監(jiān)控設(shè)備24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。 2當接到火警報告或顯示火警信號時，應(yīng)立即要求保安員前往觀察。確認火情后，通過廣播和警鈴疏散人員，啟動相應(yīng)滅火設(shè)備，并及時通知有關(guān)部門。3當通過監(jiān)控電視發(fā)現(xiàn)可疑人員或異常情況時，應(yīng)立即要求保安員前往巡查，及時向保安員提供有關(guān)情況，并協(xié)助處理。4當監(jiān)控設(shè)備發(fā)生故障時，應(yīng)立即通知代維單位進行維修，要求保安員提高警覺，并及時通知上級主管。5在代維單位人員及工程值班人員的監(jiān)控下，每季對火災(zāi)報警系統(tǒng)進行一次功能檢查，并將檢查結(jié)果記錄于“交接班記錄”中。6每周打掃機房一次，每月清潔設(shè)備一次，保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬。7中控室監(jiān)控錄像帶的保存時間必需超過7天。8代維單位負責中控室設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。火災(zāi)報警系統(tǒng)運行管理制度消防控制中心是掌握消防設(shè)備及發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，指揮滅火，控制消防機電設(shè)備的重要部位，特制定如下管理規(guī)定。一、認真學習業(yè)務(wù)，不斷提高業(yè)務(wù)能力，發(fā)揮敬業(yè)樂業(yè)精神，熱愛本職工作。二、控制中心實行專人輪班全日值班制度，值班人員不得隨意離開值班室，值班員要遵守值班崗位職責，每日做好值班記錄，愛護設(shè)備，保持設(shè)備清潔，完整好用，配合維修保養(yǎng)單位做好設(shè)備的維護，發(fā)生設(shè)備故障，第一時問通知維修人員到場處理。三、不帶任何無關(guān)人員進入工作室，做好保密工作，不向無關(guān)人員泄漏自己的工作任務(wù)和監(jiān)控設(shè)施。四、監(jiān)視所有攝像位置的圖像，注意異?，F(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)情況即時通知班長，出現(xiàn)報警信號，立即核查信號真?zhèn)吻闆r。五、對重點保衛(wèi)區(qū)域和異?，F(xiàn)象要做好記錄和錄像，以作必要時查證使用，做好交接班記錄。六、監(jiān)視電梯運作，守聽電梯內(nèi)警鐘及對講電源，有情況及時報告有關(guān)部門，并與電梯乘客及工程維修部聯(lián)系。七、發(fā)生案件和突發(fā)事件時按重大案件處理方案和火災(zāi)發(fā)生處理方案處理。八、當監(jiān)視范圍出現(xiàn)異常，如消防煙感器報警，可疑人員出現(xiàn)等等，應(yīng)立即通知班長到現(xiàn)場查看，爭取把事故消滅在萌芽狀態(tài)之中。九、值班室內(nèi)禁止吸煙，杜絕一切火種，嚴禁存放易燃易爆等危險品，室內(nèi)應(yīng)配有手持滅火器材，消防扳手，消防斧，消防頭盔等消防器具。消防泵運行管理制度1。保證水泵房通風、照明良好及應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。2水泵房內(nèi)嚴禁存放有毒、有害物品，嚴禁吸煙。3水泵房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材并放置在方便、顯眼處。4非值班人員不準進入水泵房。5每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生，每周清潔一次水泵房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，確保泵房地面和設(shè)備外表的清潔。6水池的觀察孔應(yīng)加蓋上鎖，水泵房應(yīng)當做到隨時上鎖，鑰匙由當值水泵房管理員保管，不得私自配鑰匙等等。1接班人員應(yīng)按規(guī)定準時交接班，并且在交接班時，接班人員應(yīng)認真聽取交班人交代，并查看交接班時填寫的給排水設(shè)備設(shè)施運行日記。2出現(xiàn)異常事故正在處理中，此時應(yīng)由交接人員負責繼續(xù)處理，接班人協(xié)助進行。保安監(jiān)控系統(tǒng)運行管理制度1認真學習業(yè)務(wù)，不斷提高業(yè)務(wù)能力，發(fā)揮敬業(yè)樂業(yè)精神，熱愛本職工作。2控制中心實行專人輪班全日值班制度，值班人員不得隨意離開值班室，值班員要遵守值班崗位職責，每日做好值班記錄，愛護設(shè)備，保持設(shè)備清潔，完整好用，配合維修保養(yǎng)單位做好設(shè)備的維護，發(fā)生設(shè)備故障，第一時問通知維修人員到場處理。3監(jiān)視所有攝像位置的圖像，注意異?，F(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)情況即時通知班長，出現(xiàn)報警信號，立即核查信號真?zhèn)吻闆r。4監(jiān)視電梯運作，守聽電梯內(nèi)警鐘及對講電源，有情況及時報告有關(guān)部門，并與電梯乘客及工程維修部聯(lián)系。5對重點保衛(wèi)區(qū)域和異常現(xiàn)象要做好記錄和錄像，以作必要時查證使用，做好交接班記錄。6監(jiān)視所有攝像位置的圖像，注意異?，F(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)情況即時通知班長，出現(xiàn)報警信號，立即核查信號真?zhèn)吻闆r。7當監(jiān)視范圍出現(xiàn)異常，如消防煙感器報警，可疑人員出現(xiàn)等等，應(yīng)立即通知班長到現(xiàn)場查看，爭取把事故消滅在萌芽狀態(tài)之中。8發(fā)生案件和突發(fā)事件時按重大案件處理方案和火災(zāi)發(fā)生處理方案處理。9值班室內(nèi)禁止吸煙，杜絕一切火種，嚴禁存放易燃易爆等危險品，室內(nèi)應(yīng)配有手持滅火器材，消防扳手，消防斧，消防頭盔等消防器具。設(shè)備運行維修異常事件報告制度1發(fā)生何種設(shè)備和事故，主管單位必須立刻組織力量迅速處理。2較重大事故或故障（指造成較大范圍、較長時間有關(guān)系統(tǒng)不能正常工作或?qū)⒃斐捎嘘P(guān)系統(tǒng)不能正常工作，產(chǎn)生較嚴重影響，直接經(jīng)濟損失1000元以上者）時，必須及時報告上級領(lǐng)導和有關(guān)單位協(xié)調(diào)解決。3。論發(fā)生何種設(shè)備故障和事故，主管單位有關(guān)人員必須在值班記錄和故障檢修記錄本上作詳細記錄，不得疏漏隱瞞。4。產(chǎn)生較重大事故或故障時，主管單位在事故、故障初步處理后，寫出事故、故障報告，由管理處主任召集有關(guān)單位參加的事故分析會，寫出分析意見和改進措施，然后由主任審批后送主管單位。對于改進措施，有關(guān)單位必須嚴格執(zhí)行。配電系統(tǒng)設(shè)備運行管理制度1 檢查并及時處理供配電系統(tǒng)存在的隱患，滿足設(shè)備在良好的條件下運行，確保設(shè)備性能，保證安全運行。2 運行技工負責機電設(shè)備的日常養(yǎng)護（設(shè)備不停電能做到的電柜表面、地面清潔）、簡易維修（10分鐘內(nèi)能處理好的問題）。3工負責機電設(shè)備的維修、養(yǎng)護工作。4維修主管負責對內(nèi)部維修保養(yǎng)工作進行檢查、指導、監(jiān)督、考核。負責外委養(yǎng)護、維修的聯(lián)系、監(jiān)督檢查。5行主管每年12月按運行情況制訂下年度中修、大修計劃。6維修過程中應(yīng)遵守安全操作程序、停電管理工作程序。7由維修技工負責維修，維修前，由維修主管重述本規(guī)程中與本次作業(yè)相關(guān)的部份內(nèi)容，并按電氣維修管理規(guī)程的有關(guān)規(guī)定，明確要本次維修的工作重點。8配電設(shè)備故障維修：影響供電質(zhì)量及運行時的維修，一般不超過1小時，若在1小時內(nèi)無法解決的重要部位故障，應(yīng)將故障原因、解決方案、解決時間立即上報部門主管及公司主管領(lǐng)導，限期解決；不影響供電質(zhì)量及運行時的維修，一般可視其用戶生產(chǎn)用電情況確定維修時間。9凡是夜間發(fā)生的，不影響用戶生產(chǎn)及其連續(xù)試驗的、不會產(chǎn)生其它嚴重后果的供配電故障，可以由當班維修技工及時維修。10維修主管提供工作指導及負責檢查監(jiān)督。設(shè)備安全運行制度一、機電設(shè)備的管理以安全、正常、經(jīng)濟運行為標準，機電設(shè)備的操作、保養(yǎng)、維修由工程技術(shù)部專業(yè)技術(shù)人員實施，維修人員須持有相應(yīng)的操作證、上崗證。二、智能控制、消防、電梯、供電、供水設(shè)備管理實行24小時值班制度值班員必須密切留意和掌握設(shè)備的運行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并做好運行記錄。三、機電設(shè)備嚴格按照設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程進行維護，保證設(shè)備完好。四、值班員和維修人員應(yīng)嚴格按照操作管理規(guī)程進行操作和維修。五、設(shè)備管理人員應(yīng)了解和掌握設(shè)備運行規(guī)律，貫徹以預(yù)防為主的方針，防止事故發(fā)生。六、維修設(shè)備時，先準備好材料和采取相應(yīng)的安全措施和技術(shù)措施，防止觸電及設(shè)備事故的發(fā)生。七、在電源干線、低壓配電柜上進行工作時，必須有專人監(jiān)護，操作必須使用絕緣工具并懸掛標示牌。八、做好設(shè)備運行和維修記錄，建立設(shè)備臺帳，定期對設(shè)備進行清潔衛(wèi)生。九、供配電設(shè)備房必須具備有滅火器材。設(shè)備運行記錄管理制度一、管理區(qū)域內(nèi)驗收交接應(yīng)移交有關(guān)機電設(shè)備檔案資料，包括設(shè)備產(chǎn)品合格證、施工圖、接線圖、試驗報告、說明書等，綜合部檔案室設(shè)專柜保管。二、管理中心建立設(shè)備運行檔案柜，保存設(shè)備技術(shù)資料、設(shè)備臺帳、設(shè)備運行管理資料和維修資料等。三、值班員和維修人員做好智能控制、消防、水電、電梯等設(shè)備的值班記錄和各種設(shè)備的巡視檢查和保養(yǎng)記錄，并有記錄人的簽名。四、所有記錄以月為單位整理、裝訂成冊，歸檔管理。五、定期對設(shè)備管理記錄進行統(tǒng)計分析，掌握設(shè)備運行情況。六、借閱查找設(shè)備管理記錄應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。設(shè)備管理交接班制度一、值班人員應(yīng)按統(tǒng)一安排的班次值班，不得遲到、早退、無故缺勤，不能私自調(diào)班、頂班。因故不能值班者，必須提前征得領(lǐng)班同意，按規(guī)定辦理請假手續(xù)，才能請假。二、交接班雙方人員必須做好交接班的準備工作，準時進行交班。交接班的準備工作包括：查看運行記錄；介紹運行狀況和方式，以及設(shè)備檢修、變更等情況；清點儀表、工具；檢查設(shè)備狀況；等等。交班時，雙方領(lǐng)班在值班日志上簽字。三、在下列情況下不得交接班：1、在事故處理未完或重大設(shè)備啟動或停機時；2、交接班準備工作未完成時；3、接班人數(shù)未能達到規(guī)定人數(shù)的最低限度時；4、領(lǐng)辦或由主管指定替代領(lǐng)班的人未到時；5、接班人員有酒醉現(xiàn)象或其他神志不清情況而未找到頂班人時設(shè)備管理報告制度一、下列情況報告班組長：1、主要設(shè)備非正常操作的開停、調(diào)整及其他異常情況；2、設(shè)備出現(xiàn)故障或停機檢修；3、零部件更換及修理；4、維修人員的工作去向，客戶維修材料的領(lǐng)用；5、運行人員暫時離崗；6、對外班組及上級聯(lián)系。二、下列情況必須報告技術(shù)主管：1、重點設(shè)備非正常操作的啟停、調(diào)整及其它異常情況；2、采用新的運行方式；重點設(shè)備發(fā)生故障或停機搶修；發(fā)電機房管理制度1、發(fā)電機房門平時應(yīng)上鎖，鑰匙由配電房值班員管理，未經(jīng)部門領(lǐng)導批準，非工作人員嚴禁入內(nèi)。2、配電房值班員必須熟悉發(fā)電機的基本性能和操作方法，發(fā)電機運行時，應(yīng)作經(jīng)常性的巡視檢查。3、平時應(yīng)經(jīng)常檢查發(fā)電機的機油油位、冷卻水水位是否合乎要求，柴油箱中的儲備油量應(yīng)保持能滿足發(fā)電機帶負荷運行8小時用油量，蓄電池電壓是否正常。4、發(fā)電機半月空載運行一次，運行時間不大于15分鐘 ，平時應(yīng)將發(fā)電機置于自動起動狀態(tài)。5、發(fā)電機一旦起動運行，值班員應(yīng)立即前往機房觀查，啟動送風機，檢查發(fā)電機各儀表指示是否正常。6、嚴格執(zhí)行發(fā)電機定期保養(yǎng)制度，做好發(fā)電機運行記錄和保養(yǎng)記錄。7、定期清掃發(fā)電機房，保證機房和設(shè)備的整潔。發(fā)現(xiàn)漏油漏水現(xiàn)象應(yīng)及時處理。8、加強防火各消防管理意識，確保發(fā)電機房消防設(shè)施完好齊備。四、相關(guān)記錄：發(fā)電機組運行情況記錄表 設(shè)備備品備件管理制度1設(shè)備備品備件的管理由專人管理。建立物品的管理帳冊，作好物品的出、入帳的管理工作。2對于進庫的備品備件，由負責管理的專門人員進行數(shù)量上的核對，并對品名、產(chǎn)地、規(guī)格和技術(shù)資料進行詳細登記，作到帳物相對應(yīng)。3在備品、備件的領(lǐng)用中，應(yīng)由使用和維修人員簽字確認，方可發(fā)放，并注明使用的地點。對于金額較大的備品、備件，應(yīng)出示有關(guān)領(lǐng)導簽字認可的文件，方可發(fā)放。4每個季度對備品、備件進行一次核對，以確認帳物相對，準確無誤。如有在包管中損耗的物品，應(yīng)填寫損耗報告單，由相關(guān)領(lǐng)導簽字確認，方可消損，不得私自處置。5 每年年底，由管理負責人進行一次帳物核對，并填寫報表，上報主管部門。如有帳物不符的情況時，應(yīng)及時核查原應(yīng)，并書面說明情況，不可隱瞞事實。中央監(jiān)控室安全保密制度一、 除接到通知或有領(lǐng)導陪同，嚴禁與中控室無工作關(guān)系的人員出入。二、 值班員不準同外人討論與中控室相關(guān)的設(shè)備操作細節(jié)及相關(guān)工作程序。三、 如遇參觀活動或上級工作檢查時，須詳細填寫中控室來訪人員登記表。四、 在參觀過程中，中控室值班員須將圖形中心的主控程序退至最小化，如問及系統(tǒng)操作的核心問題，值班員有權(quán)拒絕回答。五、 嚴禁值班員將與中控室相關(guān)的技術(shù)資料、圖紙、磁盤等相關(guān)物品，以任何形式泄漏出中控室。工程技術(shù)部部門職責1、為公司各管理處提供技術(shù)支持，指導其做好小區(qū)的市政設(shè)施、園林綠化、房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施的運行管理工作。2、對各管理處在小區(qū)市政設(shè)施、園林綠化、房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施的日常運作進行安全使用督導，對存在的安全隱患提出整改意見。3、負責組織對公司管轄小區(qū)內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)安全進行鑒定，對損壞房屋提出修繕方案或報房屋安全主管部門鑒定，并根據(jù)房屋安全主管部門的意見組織進行整改。4、制定公司管轄小區(qū)內(nèi)房屋設(shè)備設(shè)施的年度保養(yǎng)計劃，并對管理處的實施情況進行監(jiān)督。5、負責對各小區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常運行管理進行監(jiān)督考核。6、負責公司的技術(shù)安全管理工作。7、負責公司業(yè)務(wù)拓展中的技術(shù)籌備、前期介入和新區(qū)的驗收接管工作。8、負責公司各技術(shù)專業(yè)對業(yè)務(wù)主管部門和其他有關(guān)單位的業(yè)務(wù)聯(lián)系工作。9、對本部門環(huán)境因素的識別、評價及管理。10、對本部門（小區(qū)）所產(chǎn)生的固廢分類收集、處理。11、完成公司下達的責任指標。電氣工程主管崗位職責1、負責新接樓盤（宇）本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術(shù)工作。2、負責組織指導各管理處完善公司所需要的電氣圖紙資料及維修檔案的歸檔。3、負責電氣設(shè)施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導。4、負責電氣設(shè)施維修保養(yǎng)的技術(shù)指導。5、制定電氣設(shè)施大中修計劃、方案及預(yù)算，報經(jīng)批準后組織實施。6、負責指導供電計量、節(jié)約用電的管理，努力降低供電損耗。7、負責組織制定和完善公司內(nèi)部與電氣設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。8、負責由工程部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結(jié)算。9、負責本專業(yè)相關(guān)項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。10、配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓工作。11、負責相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。12、在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。13、完成公司領(lǐng)導及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。工程主管崗位職責1、對工程部經(jīng)理負責，并完成部門經(jīng)理交辦的各項任務(wù)； 2、熟悉和遵守國家有關(guān)電氣設(shè)備管理、運行等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程； 3、負責協(xié)助總公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作； 4、負責小區(qū)已接管項目所有強、弱電設(shè)備、系統(tǒng)的正常運行、管理、維戶、維修、保養(yǎng)，全面掌握小區(qū)強弱電系統(tǒng)及其設(shè)備的性能和使用方法； 5、負責向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計劃，協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié)； 6、負責每月定期向工程部經(jīng)理匯報當月完成和進行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié)； 7、負責每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的包括高壓變電所、低壓配電室、衛(wèi)星機房、中控室中的設(shè)備、設(shè)施進行檢查； 8、負責完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作； 9、負責所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔相應(yīng)責任； 10、負責每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格； 11、負責編制所轄區(qū)內(nèi)每臺電氣設(shè)備臺帳，繪制小區(qū)電氣系統(tǒng)圖； 12、負責制定電氣設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度，出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表； 13、負責小區(qū)內(nèi)施工用電的現(xiàn)場安全管理、計量和收費工作； 14、負責維修電氣的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識的培訓及技術(shù)管理管理和指導； 15、積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理成本； 16、每月底負責小區(qū)設(shè)備、辦公及非住戶用房用電計量的抄錄、匯總并上報收費組和供電局收費站。負責向供電局按照上報電量交納電費和按照財務(wù)科目進行電量和費用分攤； 17、積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。配電電工崗位職責1、協(xié)助工程經(jīng)理開展工作，貫徹執(zhí)行經(jīng)理下達的各項指標。2、制定供電系統(tǒng)的最佳運作方案，報上級審批后組織貫徹實施，保證設(shè)備24h正常運行，出現(xiàn)故障能立即排除；出現(xiàn)緊急停電時，應(yīng)能隨時啟動柴油發(fā)電機，在5min內(nèi)將發(fā)電機電源送至用電設(shè)備。3、負責供電系統(tǒng)的維保操作及制定供電設(shè)備的大、中、小修計劃。4、根據(jù)系統(tǒng)運行情況進行必要的技術(shù)改造，制定切實可行的節(jié)約能源措施，并保證實施，使供電方案為最優(yōu)。5、負責大廈系統(tǒng)業(yè)戶二次裝修工程的監(jiān)管工作。6、負責向維修主管提出工程管理方面的合理化建議； 7、負責在防汛負責人的指揮下領(lǐng)導本組員工進行小區(qū)雨季防汛工作的實施； 8、負責小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理； 9、積極配合部門內(nèi)其他組的工作。 10、完成上級交代的其他工作。弱 電 電工 職 責1、對電氣主管負責，按期并完成主管交辦的各項任務(wù)； 2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規(guī)章制度； 3、負責在電氣主管的安排下對小區(qū)門禁系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng)，消防報警系統(tǒng)、小區(qū)有線電視和衛(wèi)星電視接收傳送系統(tǒng)的日常巡檢的監(jiān)督、維修/維護工作的具體實施，并對檢查的結(jié)果匯總上報主管，確保房屋及配套設(shè)施完好率達到90%； 4、負責在公司調(diào)度中心的統(tǒng)一安排下按照報修流程和入戶維修制度進行用戶的有關(guān)弱電維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作，自接單后15分鐘到達維修現(xiàn)場，確保零修、急修及時率達到90%，質(zhì)量合格率95%； 5、負責小區(qū)衛(wèi)星電視機房的值班管理，并協(xié)助國家有關(guān)部門對機房設(shè)備和接收節(jié)目的檢查和驗收工作； 6、負責在主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目接管驗收、外委驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作； 7、負責小區(qū)弱電設(shè)備設(shè)施保修工作的監(jiān)督管理工作； 8、 負責在電氣主管的統(tǒng)一安排下對消防系統(tǒng)和設(shè)備定期試運行工作，并做好運行記錄； 9、負責協(xié)助主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案，并在主管的安排下負責具體實施項目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié)； 10、負責按公司及項目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導本組員工及時為住戶提供服務(wù)，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務(wù)； 11、負責每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù)，并負責各種搶險工作； 12、負責完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作；13、負責所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量的達標并承擔相應(yīng)責任； 14、負責配合運行及設(shè)備維護主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度； 15、負責向維修主管提出工程管理方面的合理化建議； 16、負責在防汛負責人的指揮下領(lǐng)導本組員工進行小區(qū)雨季防汛工作的實施； 17、負責小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理； 18、積極配合部門內(nèi)其他組的工作。 消防監(jiān)控室/監(jiān)控中心值班員職責消防控制中心是掌握消防設(shè)備動態(tài)及發(fā)現(xiàn)火災(zāi)、火警的重要崗位，是整個大廈消防管理的心臟。為了加強消防控制中心的管理，特定例如下制度。a) 防控制中心實行全天24小時專人輪流值班制。b)監(jiān)控中心的輪值人員必須具備高度的警覺性和高度的責任心，能熟練操作設(shè)備。c)值班人員在監(jiān)控中心不準吸煙、喝酒、會客，不準進行其他與工作無關(guān)的活動。d)值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位，如有特殊情況，應(yīng)由其他輪值人員頂替方可離開。e) 監(jiān)控中心各操作手柄（按鈕）每日做一次手動操作檢查。f) 消防監(jiān)控中心的設(shè)備外觀不附有灰塵為合格。g)監(jiān)控中心的設(shè)備出現(xiàn)故障當班人員無法排除時，應(yīng)第一時間報告管理處主任，聯(lián)系技術(shù)人員前往維修。中央監(jiān)控室值班員崗位職責一、 值班人員必須按規(guī)定時間和著裝要求上崗，按規(guī)定程序認真進行交接班，在崗期間須始終保持良好的警容風紀。二、 值班人員在崗時應(yīng)精神飽滿，注意力集中，按規(guī)定操作程序注意各種信息，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時填寫交接班記錄。三、 值班人員必須監(jiān)守崗位，不準擅離職守，如因處理報警或其他原因須離崗時，應(yīng)通知另一值班人員并攜帶通訊工具，隨時保持與機房聯(lián)系。四、 值班員須嚴格執(zhí)行保密制度，來訪人員須認真登記。五、 機房內(nèi)嚴禁吸煙，大聲喧嘩，值班時不準睡覺。六、 認真填寫交接班記錄等工作記錄，要求做到準確、詳細。七、 不準錄制或播放與工作無關(guān)的音像制品，使用電話要講文明用語，嚴禁長時間占用線路。八、 值班人員負責維護工作區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生，交班時要認真做好衛(wèi)生打掃，保持機房環(huán)境和整潔有序。維 修 電 工 職 責1、對電氣主管負責，按期并完成主管交辦的各項任務(wù)； 2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規(guī)章制度； 3、負責在主管的安排下負責組織本組員工對小區(qū)所有樓內(nèi)/外、車庫的正常照明燈具、消防安全出口燈及其各種控制開關(guān)的更換工作。各種開關(guān)箱、計量表箱的維修、巡檢工作。每年9月底和春節(jié)前對小區(qū)路燈檢修和燈罩的清潔工作，確保房屋及配套設(shè)施完好率達到90%； 4、負責在公司調(diào)度中心的統(tǒng)一安排下按照報修流程和入戶維修制度進行用戶的有關(guān)強電維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作，自接單后15分鐘到達維修現(xiàn)場，確保零修、急修及時率達到90%，質(zhì)量合格率95%； 5、在主管的安排下負責組織本組員工每年雨季前完成對小區(qū)所有防雷、避雷裝置的檢修和檢測并做好檢測記錄工作。負責在對項目所有辦公動力設(shè)備、工程部電動工具的檢修和定期檢測工作； 6、負責按公司及項目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導本組員工及時為住戶提供服務(wù)，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務(wù)。7、在主管的安排下負責小區(qū)節(jié)日期間、各種集會、慶典、臨時施工等用電接、拆、巡檢及用電的抄錄工作； 8、負責管轄區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施日檢查、月檢查工作，對檢查的結(jié)果匯總上報主管； 9、負責在電氣主管的安排下領(lǐng)導本組員工對各種電力管網(wǎng)、管井雨季雨水的抽淘和清理工作； 10、負責在運行及設(shè)備維護主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目接管及驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作； 11、負責協(xié)助主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案，并在主管的安排下負責具體實施項目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié)； 12、負責每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù)，并負責各種搶險工作； 13、負責完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作。 14、負責所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量的達標并承擔相應(yīng)責任； 15、負責配合運行及設(shè)備維護主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度； 16、積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理成本； 17、負責向維修主管提出工程管理方面的合理化建議； 18、負責在防汛負責人的指揮下領(lǐng)導本組員工進行小區(qū)雨季防汛工作的實施；19、負責小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理； 20、積極配合部門內(nèi)其他組的工作。 高 壓 配 電 操 作 規(guī) 程一、 目的保證高壓配電房設(shè)備操作的安全性和正確性，保障設(shè)備完好。二、 適用范圍高壓配電房配電設(shè)備的操作。各管理處可根據(jù)本管轄區(qū)的實際情況編制詳細的操作規(guī)程。三、 操作程序：（一）、高壓開關(guān)柜的操作1. 手動操作方式：運行技工按所需送電往每段母線上，此時，母聯(lián)開關(guān)必須分閘。如其中一路進線失壓或缺電時，即延時跳閘，運行技工可選擇退出其中失壓的進線開關(guān)，再合閘母聯(lián)開關(guān)，送電往母線上恢復(fù)供電。2. 自動操作方式：當進線電源正常時，可選擇自動操作，如有失壓或缺電時，即先延時跳閘，再自動合閘高壓母聯(lián)開關(guān)，恢復(fù)供電；但當進線恢復(fù)正常供電時，母線開關(guān)需由值班人員選擇手動操作，并先分母聯(lián)開關(guān)，再合進線開關(guān)，恢復(fù)電源正常供電。（二）、事故處理：1過流故障：若線路發(fā)生過流時（包括過流，及速斷），該線路開關(guān)小車即自動跳閘，在儀表屏上故障指示會亮燈。值班人員必須了解故障原因，將故障清除，然后手動復(fù)位按鈕。2接地故障：指示及處理程序與過流故障相同。3變壓器溫升故障：指示及處理程序與過流故障相同。4失壓跳閘故障：指示及處理程序與過流故障相同。專變供電管理規(guī)定一、 目的規(guī)范對各管理區(qū)域內(nèi)（大廈）專變供電系統(tǒng)的運行管理。二、適用范圍專變供電系統(tǒng)的管理。三、內(nèi)容1、 用電負荷的管理區(qū)域內(nèi)（大廈）實行24小時值班，實行交接班制度，在8：0023：00進行監(jiān)控，做好電站運行記錄，每一小時記錄一次，在18：0023：00僅對高壓室進行監(jiān)控記錄，每一小時記錄一次。在23：00次日8：00值班室設(shè)值班工候命處理突發(fā)事件。2、 屬于三級用電負荷的管理區(qū)域內(nèi)（大廈）的總配電房的配電設(shè)備每日至少巡視檢查兩次并作記錄，由運行技工負責此項工作，一般的監(jiān)控時間安排在每周一至周五的8：0018：00。3、 在監(jiān)控時發(fā)現(xiàn)問題要及時進行解決。四、相關(guān)記錄電站運行記錄表低壓配電房設(shè)備操作規(guī)程一、 目的保證低壓配電房設(shè)備操作的安全性和正確性，保障設(shè)備完好正常供電。二、適用范圍低壓配電房配電設(shè)備的操作。各管理處可根據(jù)本管轄區(qū)的實際情況編制詳細的操作規(guī)程。二、 操作規(guī)程1、 應(yīng)密切注意網(wǎng)絡(luò)表的讀數(shù)。保證總負荷不超過單臺變壓器的額定容量。2、 變配電設(shè)備進行保養(yǎng)檢修時，應(yīng)做好安全技術(shù)措施后方可進行。3、 停電操作應(yīng)先拉開低壓分路開關(guān)，然后再拉低壓總開關(guān)。送電操作時與停電順序相反，并詳細檢查開關(guān)是否在正常的合閘位置。4、 變壓器停電后作業(yè)前應(yīng)進行驗電、放電，驗電前應(yīng)先在有電導體上對驗電器進行鑒定良好才能使用。放電可使用地線或放電棒對地進行。但電容器放電應(yīng)在兩極間進行。5、 裝、拆地線必須先接接地端，后接導體端，并接觸牢固，拆時順序相反。6、 低壓出線發(fā)生故障掉閘時，應(yīng)立即與維修班一起查明故障原因，故障排除后方能恢復(fù)供電，嚴禁強行送電。供配電設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)程一、 目的檢查并及時處理供配電設(shè)備隱患，滿足設(shè)備在良好的條件下運行，確保設(shè)備性能，保證安全運行。二、適用范圍適用于高壓配電設(shè)備、低壓配電設(shè)備、變壓器及附屬設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。三、內(nèi)容由運行班運行技工根據(jù)下面檢查保養(yǎng)表對供配電設(shè)備進行保養(yǎng)，高壓部分的年度檢測保養(yǎng)可委托供電主管部門或有資質(zhì)的專業(yè)公司進行檢測保養(yǎng)。由管理處的設(shè)備管理員根據(jù)相應(yīng)的維護保養(yǎng)檢查表對保養(yǎng)情況進行檢查跟進。停、轉(zhuǎn)電處理程序一、 目的規(guī)范對停、轉(zhuǎn)電的管理，確保市電停電時能順利進行轉(zhuǎn)電，同時保障安全。二、適用范圍計劃停電或特殊停電時的處理及轉(zhuǎn)電程序。三、處理程序1、 由于供電部門的原因造成突然停電，備用柴油機組立即自動投入，供電給消防系統(tǒng)和公共照明系統(tǒng)。值班人員要及時詢問供電局的監(jiān)察部門及可能恢復(fù)供電的時間，并上報主管。2、 供電部門常規(guī)性停電如高、低壓設(shè)備的定期檢修，供電局的高壓維護等，在接到供電部門的通知后，立即由主管擬好停電通知及工作票，由部門主管簽發(fā)停電通知后對外張貼。工作票交由值班電工執(zhí)行。內(nèi)部檢修或整改停電，盡量選擇在節(jié)、假日，確認無重大活動、加班后，由主管擬定停電通知，在部門主管批準后對外通知。供配電應(yīng)急操作流程一、 目的：在供配電的過程中，確保供配電的使用安全，確保設(shè)施的運行正常。二、適用范圍：適用于在供配電過程中，突發(fā)事故時的應(yīng)急處理，保障人員的安全和供配電設(shè)施的安全運行。三、內(nèi)容：1.觸電急救在物業(yè)管理公司的轄區(qū)內(nèi)，發(fā)現(xiàn)有人觸電時，當班電工應(yīng)保持清醒的頭腦立即組織搶救。搶救的方法是：(1)脫離電源人體觸電較重時會失去知覺，往往不能自行脫離電源。救護人員應(yīng)根據(jù)觸電場合和觸電電壓的不同，采取適當?shù)姆椒ㄊ褂|電者脫離電源。低壓觸電時，應(yīng)首先拉開電源開關(guān)，離開關(guān)太遠時用絕緣的桿棒把電線挑開。