國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓工作流程圖.doc

國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓工作流程圖縣嘉和投資公司（土地儲備中心）、委托單位和個人提出具體地塊出讓申請向縣政府發(fā)管領(lǐng)導(dǎo)請示根據(jù)用地申請情況，山縣土地儲備中心、委托單位和個人負(fù)責(zé)提供出讓地塊的相關(guān)資料土地交易中心和土地利用科負(fù)責(zé)具體出讓地塊的審核及實(shí)施踏勘（資料齊全3個工作日）土地交易中心負(fù)責(zé)擬定出讓方案提交局長辦公會集體討論（5個工作日）土地交易中心負(fù)責(zé)將出讓方案，送交局領(lǐng)導(dǎo)審簽（1個工作日）土地交易中心負(fù)責(zé)將出讓方案上報縣人民政府審批（時間另計）土地交易中心負(fù)責(zé)編制招拍掛出讓文件（3個工作日）土地交易中心負(fù)責(zé)在中國土地市場網(wǎng)、土地有形市場、上栗公共資源交易中心及媒體發(fā)布出讓公告（20個工作日內(nèi)）土地交易中心負(fù)責(zé)組織招標(biāo)、拍賣、掛牌活動（以掛牌交易的，掛牌交易時間不少于10個工作日，以招標(biāo)、拍賣交易的1個工作日）土地交易中心負(fù)責(zé)發(fā)出中標(biāo)通知書或出讓人與競買人簽訂成交確認(rèn)書土地交易中心負(fù)責(zé)在中國土地市場網(wǎng)、土地有形市場及媒體公示出讓結(jié)果、并錄入江西省土地監(jiān)測監(jiān)管系統(tǒng)（10個工作日內(nèi)）1、新增建設(shè)用地批準(zhǔn)文件或存量土地使用權(quán)屬證明2、規(guī)劃設(shè)計條件通知書及控制性詳細(xì)圖件3、宗地圖、勘測定界報告4、擬出讓宗地聯(lián)審意見（紀(jì)檢、公證、規(guī)劃、財政等部門和地籍、耕保、利用、測繪、監(jiān)察等科室）5、土地評估報告（需搖號選定中介機(jī)構(gòu)）6、委托招拍掛的需提供委托協(xié)議7、發(fā)改委批復(fù)、環(huán)評報告（工業(yè)用地須提供）8、地災(zāi)、壓覆報告（屬采煤沉陷及地災(zāi)多發(fā)區(qū)域須提供）9、屬企業(yè)改制的需提供改制方案、職代會決議、上級主管部門意見、國資委批復(fù)：屬行政事業(yè)單位的需提供上級主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文件；屬有限公司、股份公司的須提供董事會決議或股東會決議10、土地使用權(quán)人的法人或機(jī)構(gòu)有效證明文件，法人代表或負(fù)責(zé)人或自然人有效身份證明、授權(quán)委托書11、其他附件：會議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)批文、抄告單及其它有關(guān)應(yīng)收集的文件和資料1、出讓方案報紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)備案2、搖號確定招拍掛中介機(jī)構(gòu)3、受理報名4、組織報名單位（個人）對地塊進(jìn)行現(xiàn)場踏看5、確定招拍掛交易地點(diǎn)、時間土地交易中心負(fù)責(zé)收集資料歸檔移交土地利用科供地競得人按出讓合同約定支付全部成交價款和相關(guān)稅費(fèi)土地利用科負(fù)責(zé)核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書（辦理完規(guī)劃用地許可證和發(fā)改委立項批復(fù)后）土地交易中心負(fù)責(zé)將國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同送交受讓人與局領(lǐng)導(dǎo)簽訂（時間另計）地籍科負(fù)責(zé)登記發(fā)證受讓人出讓人監(jiān)督機(jī)構(gòu)內(nèi)容與程序招投標(biāo)中心（國資、監(jiān)察、國土、房產(chǎn)、工商等部門）提出申請?zhí)峁┖戏ㄉ矸葑C明材料、相關(guān)資質(zhì)、資信證明等填寫受讓意向表提出申請?zhí)峁┺D(zhuǎn)讓方案、資產(chǎn)評估報告、政府同意出讓的批文、內(nèi)部決策文件、職代會相關(guān)證明、職工安置方案、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明、出讓主體資格證明、財務(wù)資料、出讓清單填寫產(chǎn)權(quán)出讓意向登記表進(jìn)行審核出具同意出讓的批文對評估報告進(jìn)行備案出讓產(chǎn)權(quán)前置備案申請登記簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托合同審核驗收掛牌上市場（不得少于20個工作日）查詢洽談成交簽約結(jié)算交割變更登記受理業(yè)務(wù)核實(shí)產(chǎn)權(quán)審核準(zhǔn)予出讓的程序?qū)徍宿D(zhuǎn)讓資料是否齊全查驗標(biāo)的、制作公告、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、出讓資產(chǎn)情況簡介、出讓資產(chǎn)清單等文本在報紙及網(wǎng)站發(fā)布公告接受出讓方、受讓方查詢掛牌上市交易產(chǎn)權(quán)基本情況接受報名（收取保證金）對受讓人資格進(jìn)行審查撮合交易根據(jù)報名情況確定交易方式（或事前確定交易方式）按確定的交易方式組織轉(zhuǎn)讓對雙方