拆除工程監(jiān)理細(xì)則.doc

XXXXX改造項目XXXX工程項目房屋拆除分部監(jiān)理細(xì)則一、工程概況：1、工程項目名稱：XXXX。2、工程項目地點：XXXX。3、拆除規(guī)模：xx幢建筑物，面積共xxxxm2，建筑物結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)。二、監(jiān)理依據(jù)：1、建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范（JGJ147-2004）等拆除工程有關(guān)的施工驗收規(guī)范、安全技術(shù)規(guī)范、安全操作規(guī)程和國家、省及市有關(guān)安全技術(shù)規(guī)定。2、被拆除建筑物的竣工圖或設(shè)計圖(包括結(jié)構(gòu)、建筑、水、電、設(shè)備及外管線)。3、監(jiān)理合同、房屋拆除工程施工合同。4、經(jīng)審批的施工方案及施工組織設(shè)計。三、監(jiān)理工作主要內(nèi)容及要點：1、施工安全、被拆除建筑物及相臨建筑物、構(gòu)筑物、綜合管線等安全。2、施工過程文明施工工作（包括場地圍閉、清理等）。3、建筑物拆除施工質(zhì)量控制。4、建筑物拆除施工進(jìn)度控制。5、合同管理。6、信息管理。其中第1、2點為本工程的重點。四、各階段監(jiān)理工作內(nèi)容及控制點。1、施工前準(zhǔn)備階段： （1）、首先熟悉被拆建筑物及周邊建筑物的竣工圖紙，弄清建筑物的結(jié)構(gòu)情況、建筑情況、水電及設(shè)備管道情況，地下隱蔽設(shè)施情況。 （2）、熟悉建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范（JGJ147-2004）等拆除工程有關(guān)的施工驗收規(guī)范、安全技術(shù)規(guī)范、安全操作規(guī)程和國家、省及市有關(guān)安全技術(shù)規(guī)定。 （3）、收集并熟悉施工合同、監(jiān)理合同，以便有效的進(jìn)行合同管理。 （4）、審查施工單位的資質(zhì)、現(xiàn)場管理架構(gòu)及各種人員（包括特種工種）的上崗證。 （5）、審查施工單位提交的施工方案及施工組織設(shè)計，簽署審核意見，并對該部分資料進(jìn)行歸檔。 （6）、檢查施工單位的技術(shù)交底工作。 （7）、簽署開工指令。2、施工階段： （1）、檢查施工現(xiàn)場的安全及文明施工工作： 1）、檢查施工現(xiàn)場的安全圍閉工作：在拆除危險區(qū)周圍設(shè)禁區(qū)圍欄、警戒標(biāo)志，派專人監(jiān)護(hù)，禁止非拆除人員進(jìn)入施工現(xiàn)場。 2）、檢查施工現(xiàn)場的場地清理，保證運輸?shù)缆窌惩ā?3）、檢查施工現(xiàn)場綜合管線的拆除情況。 4）、檢查施工現(xiàn)場的臨時防護(hù)設(shè)施，避免拆除時的砂、石、灰塵飛揚影響生產(chǎn)的正常進(jìn)行。 5）、檢查施工現(xiàn)場的拆除危險區(qū)設(shè)置警戒區(qū)標(biāo)志的情況。 6）、檢查施工現(xiàn)場的施工用臨時電源、水源。現(xiàn)場照明不能使用被拆建筑物內(nèi)的配電設(shè)施，應(yīng)另外敷設(shè)。保證施工時水電暢通。 （2）、按照經(jīng)過審批的施工方案及施工組織設(shè)計進(jìn)行現(xiàn)場控制： 1）、檢查施工單位的施工機(jī)械是否能滿足施工的要求，如未能符合要求則要求施工單位進(jìn)行整改。 2）、檢查施工單位人員配置是否能滿足施工的要求，如未能符合要求則要求施工單位進(jìn)行整改。 3）、控制施工范圍，確保周邊建筑及設(shè)施的安全。 4）、控制施工時間，盡量不撓民、少撓民。 5）、控制粉塵飛石，確保人員安全。 6）、控制施工噪聲，盡量減少噪聲。 7）、監(jiān)督施工單位對建筑物的拆除工序及工藝，嚴(yán)格按照經(jīng)過審批的施工方案及施工組織設(shè)計施工：拆除建筑物應(yīng)該自上而下依次進(jìn)行；拆除建筑物的欄桿、樓梯和樓板等，應(yīng)該和整體程度相配合，不能先行拆除；禁止數(shù)層同時拆除；建筑物的承重支柱和橫梁，要等待它所承擔(dān)的全部結(jié)構(gòu)和荷重拆除后才可以拆除；拆除屋架時，先將吊索綁好，兩端拴好溜繩，再用氣割在屋架兩支座焊縫上同時切割，然后將起鉤拆去。特別是建筑物推倒等關(guān)鍵工序要控制好。 8）、檢查施工人員的安全保護(hù)措施的實施情況：施工人員進(jìn)行拆除工作時，應(yīng)該站在專門搭設(shè)的腳手或者其他穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)部分上進(jìn)行操作。操作人員要戴安全帽和其他防護(hù)用品。拆除過程多屬高空作業(yè)，工具、設(shè)備、材料雜亂，粉塵、日曬較多，作業(yè)工人應(yīng)佩戴安全帽、手套、安全鞋等個人防護(hù)用品，為防止磚石、灰塵及切割螺釘?shù)鹊牟僮?，?yīng)佩戴護(hù)目鏡。拆除輕型結(jié)構(gòu)屋面工程時，嚴(yán)禁施工人員直接踩踏在輕型結(jié)構(gòu)板上進(jìn)行工作，必須使用移動板梯，板梯上端必須掛牢，防止高處墜落。拆除過程中，現(xiàn)場照明不得使用拆除建筑物中的配電線，應(yīng)另外設(shè)置配電線路。 9）、監(jiān)督施工現(xiàn)場的清理工作，應(yīng)做到拆除的構(gòu)件及時清理，但不應(yīng)在拆除的同時進(jìn)行清理工作，以防止掉落的物件傷害人員及損壞機(jī)械。 10）、監(jiān)督施工單位的施工進(jìn)度。當(dāng)施工進(jìn)度明顯落后于計劃進(jìn)度時要求施工單位提交施工進(jìn)度落實方案。 11）、檢查拆除工程的質(zhì)量是否符合要求，如未能符合要求則要求施工單位進(jìn)行整改及返工。3、施工驗收階段： （1）、檢查施工單位竣工驗收資料。 （2）、參加由業(yè)主組織的竣工驗收會議，