農(nóng)用地租賃合同樣本.doc

農(nóng)用地租賃合同（樣本）出租方：佛山市三水區(qū)云東海街道朱家股份合作經(jīng)濟(jì)社（以下簡(jiǎn)稱甲方）代表人： 職務(wù)：村民小組長(zhǎng) 承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼： 住址： 為壯大村集體經(jīng)濟(jì)，增加村民收入，甲方經(jīng)本村村民戶代表研究決定，通過(guò)公開投標(biāo)方式將本村部分農(nóng)用地出租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂如下合同，以便雙方依照?qǐng)?zhí)行。一、租賃農(nóng)用地地點(diǎn)、面積乙方租賃甲方的農(nóng)用地位于朱家村內(nèi)，土名“橫路、車口”，面積約78畝。二、租賃農(nóng)用地用途用于農(nóng)業(yè)耕種用途，禁止種植樹木；搭建生產(chǎn)生活使用的棚舍按區(qū)鎮(zhèn)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 三、租賃期限從2018年4月1日至2028年3月31日止，租期10年。四、租金的計(jì)算及交付規(guī)定1、農(nóng)用地租金為 元/年（大寫： 元整），每5年遞增10%，并于每年3月31日前繳納下一年度租金。 2、實(shí)行先付款后使用原則，并按年租金的50%向甲方繳付合同履行保證金，即 元,確保本合同順利實(shí)施。承包期滿前，乙方拆除農(nóng)用地建筑物及清理種植物后，合同履行保證金方可退還，保證金不計(jì)利息。年租金計(jì)算如下：2018年4月1日至2023年3月31日，共5年；每年的租金為： 元，五年租金合計(jì)： 元。2023年4月1日至2028年3月31日，共5年；每年的租金為： 元，五年租金合計(jì)： 元。租期甲方收取乙方的總租金合計(jì)： 元，大寫： 人民幣 元整 。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方承租前，該農(nóng)用地的一切債權(quán)債務(wù)及經(jīng)濟(jì)糾紛由甲方負(fù)責(zé)。2、乙方依照上級(jí)環(huán)保部門規(guī)定，切實(shí)搞好環(huán)境衛(wèi)生工作，如發(fā)生嚴(yán)重污染，經(jīng)環(huán)保部門提出整改仍未達(dá)標(biāo)的，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。3、甲方協(xié)助乙方辦理農(nóng)用地的通水、通電的報(bào)裝的有關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方支付。4、乙方租賃上述農(nóng)用地后所有發(fā)生的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付。甲方準(zhǔn)許開具財(cái)政部門認(rèn)可的“三水區(qū)農(nóng)村統(tǒng)一收據(jù)”收取乙方的租賃款。5、租賃期內(nèi)，如乙方需分租或轉(zhuǎn)租農(nóng)用地的，必須書面通知甲方，經(jīng)甲方備案后方可轉(zhuǎn)租，原簽的合同條款保持不變。6、承包期內(nèi)如遇國(guó)家政策征用該農(nóng)用地，雙方應(yīng)服從，征收農(nóng)用地補(bǔ)償費(fèi)及勞動(dòng)安置費(fèi)歸甲方所有，青苗費(fèi)及地上物補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有，征收時(shí)間按乙方收到青苗補(bǔ)償及地上物補(bǔ)償為準(zhǔn)。如征收方未開發(fā)該農(nóng)用地，則農(nóng)用地開發(fā)前的使用權(quán)歸甲方所有，乙方在收到青苗費(fèi)及地上物補(bǔ)償費(fèi)后3個(gè)月內(nèi)搬遷完畢。如遇上半年度征收，租金按半年收??；如在下半年度征收，租金按全年收取。7、承包期內(nèi)，乙方承租的農(nóng)用地所有權(quán)屬歸甲方所有，乙方只有使用和收益權(quán)利，礦產(chǎn)資源屬甲方所有，乙方無(wú)權(quán)開采。8、租賃期內(nèi)，乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，嚴(yán)禁在該農(nóng)用地上堆放、填埋建筑廢物、工業(yè)廢渣、垃圾等有害物質(zhì)。9、租賃期內(nèi)，乙方如失去履行本合同能力的，可由其直系親屬繼續(xù)履行本合同，同時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議并提供相關(guān)資料。10、租賃期內(nèi)，乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的一切安全事故責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。11、合同期滿，乙方必須清理干凈地上附著物、種植作物及其根部，恢復(fù)農(nóng)用地租前原貌，并結(jié)清一切水電費(fèi)用，不得影響下一期發(fā)包。12、因不可抗力因素或人為因素造成乙方損失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、違約責(zé)任1.承包期內(nèi)，乙方如有下列行為，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，收回農(nóng)用地使用權(quán)，沒(méi)收合同履行保證金，并有權(quán)向乙方追討實(shí)際損失。（1)乙方在簽訂合同時(shí)，須交納第一年租金及合同保證金；（2）乙方逾期15天未向甲方交付當(dāng)年度租金；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租農(nóng)用地使用權(quán)的；2. 乙方無(wú)違反本合同條款時(shí)，如甲方單方解除本合同的，應(yīng)賠償乙方經(jīng)公證評(píng)估的相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3、乙方在租賃期內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而造成環(huán)境污染，經(jīng)環(huán)保部門檢測(cè)評(píng)定并提出整改，復(fù)檢仍未達(dá)標(biāo)的，必須停止生產(chǎn)，產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。否則，視乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，收回農(nóng)用地使用權(quán)。七、其他補(bǔ)充1、按照上級(jí)部門有關(guān)規(guī)定（三云辦發(fā)201743號(hào)），農(nóng)用地禁止禽畜（雞、鵝、鴨、鴿、豬、牛、羊）養(yǎng)殖，如乙方違反規(guī)定，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。2、甲方有權(quán)對(duì)農(nóng)用地周邊排水溝、河涌進(jìn)行清涌、清淤泥，乙方不得以任何條件阻止，否則視為乙方違約。八、爭(zhēng)議的解決甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商解決的，雙方可向三水區(qū)人民法院起訴。九、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，寶月村委會(huì)一份，一份由云東海街道農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心