智能建筑監(jiān)理細(xì)則(省交通廳).doc

智能建筑安裝工程施工質(zhì)量監(jiān)理實施細(xì)則工程概況：（略）編制依據(jù)：（略）工程特點及質(zhì)量控制目標(biāo)本工程屬高層住宅樓，智能部分設(shè)計了住宅（小區(qū)）智能化，它是以住宅小區(qū)為平臺，兼?zhèn)浒踩婪断到y(tǒng)、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系銅和物業(yè)管理系統(tǒng)等功能系統(tǒng)以及這些系統(tǒng)集成的智能化系統(tǒng)，具有集建筑系統(tǒng)、服務(wù)和管理于一體，向用戶提供節(jié)能、高效、舒適、便利、安全的人居環(huán)境等特點的智能化系統(tǒng)。它也是利用計算機(jī)、通信與網(wǎng)絡(luò)、自控、IC卡技術(shù)，通過有效地傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元信息、服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成。每戶配備一臺家庭控制器，完成家庭內(nèi)各種數(shù)據(jù)采集、控制、管理及通訊的控制器或網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，具備家庭安全防范、家庭消防、家用電器監(jiān)控及信息服務(wù)等功能。安防部分的門磁、窗磁、可燃?xì)怏w報警、玻璃破碎報警、紅外報警采用了先進(jìn)的無線控制技術(shù)，更加方便了住戶。水暖電分戶計量采用智能化管理系統(tǒng)。隨著高新技術(shù)的飛速發(fā)展，智能化系統(tǒng)除在辦公自動化內(nèi)廣泛應(yīng)用外，也廣泛運用于住宅家庭，為住宅小區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境。根據(jù)以上特點，監(jiān)理工作應(yīng)緊跟形勢發(fā)展，加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提高相應(yīng)水平，適應(yīng)新的環(huán)境。在監(jiān)理過程中根據(jù)相關(guān)法規(guī)、規(guī)范，以質(zhì)量預(yù)控為重點，對工程項目的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素，進(jìn)行全面的質(zhì)量控制。監(jiān)督承包單位的質(zhì)量管理體系，技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系落實到位。對施工過程做到勤巡視、勤檢查、發(fā)現(xiàn)問題及時糾正解決，不留質(zhì)量隱患，對工程的關(guān)鍵工序和重點部位在施工過程中有目的地進(jìn)行巡視檢查或旁站監(jiān)理。 智能建筑分部工程分若干個分項工程，每個分項工程的質(zhì)量評定是按“主控項目”和“一般項目”的檢驗評定結(jié)果判定質(zhì)量等級的，“主控項目”和“一般項目”必須全部合格。本工程質(zhì)量控制目標(biāo)：分部工程所含各分項工程的質(zhì)量全部合格，質(zhì)量保證資料齊全。（智能建筑工程質(zhì)量保證資料主要指：主要設(shè)備、材料出廠合格證、生產(chǎn)許可證及技術(shù)文件、檢（試）驗報告、各系統(tǒng)檢測報告、設(shè)備調(diào)試記錄、各系統(tǒng)功能測定及隱蔽工程驗收紀(jì)錄、分項分部工程質(zhì)量驗收報告、絕緣、接地電阻測試記錄等。）監(jiān)理工作流程圖參加設(shè)計交底組織圖紙會審審核原材料、半成品、設(shè)備分部、分項質(zhì)量評定審核施工組織設(shè)計審定分包單位審核開工條件、下達(dá)開工令參加隱蔽工程驗收審核各分項、分部工程質(zhì)量、為下道工序下階段施工判斷參加系統(tǒng)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)組織竣工預(yù)驗監(jiān)督總包整改編寫工程質(zhì)量評估報告參加竣工驗收簽署竣工驗收報告質(zhì)量控制要點：一、 事先預(yù)控1.第一次監(jiān)理例會向施工方做施工監(jiān)理交底，主要內(nèi)容為：國家發(fā)布的有關(guān)工程建筑監(jiān)理的政策、法令、法規(guī)，有關(guān)合同上規(guī)定的建設(shè)單位、監(jiān)理單位和承包單位的權(quán)利和義務(wù)，監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理控制工作的基本程序和方法，有關(guān)報表的報審要求及工程資料的管理要求。2.熟悉圖紙和規(guī)范，對設(shè)計圖紙中的疑問、錯、漏等問題盡早向業(yè)主和設(shè)計單位書面提出，及時得到解決，配合建設(shè)單位做好設(shè)計交底和圖紙會審工作。3.審查智能建筑安裝單位的資質(zhì)，查驗特種工種及專業(yè)技術(shù)人員上崗證、培訓(xùn)證等，要求施工方配備稱職的專職質(zhì)檢員和安全員。4.要求智能建筑安裝單位在開工前報送完善的施工組織設(shè)計和切實可行的施工方案，進(jìn)度計劃，測試及調(diào)試方案，及分部工程開工報審表，訂立自檢、互檢、交接檢的三檢制度，認(rèn)真做好智能建筑安裝工程的技術(shù)交底和安全交底，熟悉資料填報程序和注意事項。5.工程開工前應(yīng)進(jìn)行工序交接，做好與建筑結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑給排水及采暖、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)和電梯等分部工程的接口確認(rèn)。6.電氣工程材料的進(jìn)場審核和認(rèn)定：1）嚴(yán)格查驗進(jìn)場硬件設(shè)備材料和軟件產(chǎn)品的合格證、生產(chǎn)許可證、質(zhì)量保證書、檢（試）驗報告及3C認(rèn)證證書.設(shè)備材料是否列入了中華人民共和國實施強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證的產(chǎn)品目錄，產(chǎn)品功能性能等項的檢測應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。對不具備現(xiàn)場檢測的產(chǎn)品，要求廠商提供工廠檢測的檢測報告，做到不合格電氣材料、設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用。2）硬件設(shè)備的質(zhì)量檢查重點應(yīng)包括安全性、可靠性及電磁兼容性等項目。 3）商業(yè)化軟件應(yīng)做好使用許可證及使用范圍的檢查。4）所有自編軟件均應(yīng)提供完整的文檔（包括軟件資料、程序結(jié)構(gòu)說明、安裝調(diào)試說明、使用和維修說明書等）。5）對進(jìn)口電氣設(shè)備、器具和材料進(jìn)場驗收、除符合規(guī)范規(guī)定外，尚應(yīng)提供原產(chǎn)地證明、商檢證明和中文的質(zhì)量合格證明文件、規(guī)格、型號、性能檢測報告以及中文的安裝、使用、維修說明書文件資料和試驗要求等技術(shù)文件。6）保證外觀完好，產(chǎn)品無瑕疵、品種、數(shù)量、產(chǎn)地符合要求。7）系統(tǒng)接口承包商應(yīng)提交接口規(guī)范，根據(jù)接口規(guī)范制定接口測試方案，接口測試方案經(jīng)檢測機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后實施。8）檢查施工用設(shè)備、儀器、儀表是否合格，標(biāo)志是否齊全，其鑒定證書應(yīng)在有效期內(nèi)。二、 事中監(jiān)控1.火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)：檢測消防控制室向建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)傳輸、顯示火災(zāi)報警信息的一致性和可靠性，檢測與建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的接口、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)對火災(zāi)報警的響應(yīng)及其火災(zāi)運行模式，應(yīng)采用在現(xiàn)場模擬發(fā)出火災(zāi)報警信號的方式進(jìn)行。1）線管的預(yù)埋、電纜橋架安裝、管內(nèi)穿線及橋架內(nèi)電纜敷設(shè)、箱體安裝的質(zhì)量控制參見建筑電氣監(jiān)理細(xì)則的有關(guān)章節(jié)。2）認(rèn)真核查消控室內(nèi)的電源是否是雙回路電源，自動切換裝置是否靈敏可靠，接地裝置是否符合設(shè)計要求，測試接地電阻應(yīng)不大于1。3）按設(shè)計要求查驗消防設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量。4）系統(tǒng)調(diào)試時應(yīng)由相當(dāng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行，要按照已審定的調(diào)試方案進(jìn)行，監(jiān)理人員做旁站監(jiān)理。5）火災(zāi)報警重點檢查以下功能：（1）火災(zāi)報警自檢功能，消音、復(fù)位功能。（2）故障報警功能，火災(zāi)優(yōu)先功能，報警記憶功能。（3）主、備電源自動切換功能及備用電源的充放電3次無誤。6）檢測智能普通性火災(zāi)探測器的數(shù)量、性能及安裝位置。采用專用設(shè)備對探測器逐個進(jìn)行試驗，動作應(yīng)準(zhǔn)確無誤；編碼與圖紙相符，用動報警按鈕動作符合圖紙要求，編碼無誤。7）消防控制設(shè)備聯(lián)動調(diào)試應(yīng)注意以下幾點：（1）控制消防泵的啟、停及主泵、備泵轉(zhuǎn)換試驗1-3次，并能顯示工作及故障狀態(tài)。（2）控制噴淋泵的啟、停及主泵、備泵轉(zhuǎn)換試驗1-3次，并能顯示工作及故障狀態(tài)。顯示報警閥、信號閘閥及水流指示器的工作狀態(tài)，并進(jìn)行末端放水試驗。（3）消防聯(lián)動控制設(shè)備在接到火災(zāi)報警信號后，應(yīng)在3s內(nèi)發(fā)出聯(lián)動控制信號，并按有關(guān)邏輯關(guān)系試驗1-2次下列功能：a.切斷著火層及相鄰層的非消防電源，接通應(yīng)急燈及標(biāo)志燈；b.控制電梯全部停于首層，接收其反饋信號，并顯示其狀態(tài)。c.疏散通道上的防火卷簾在感煙探測器動作后，卷簾下降至1.8米，待感溫探測器工作后卷簾下降到底；防火分隔用防火卷簾在火災(zāi)探測器動作后卷簾下降到底，接收其反饋信號，并顯示其狀態(tài)。d.控制常開防火門的關(guān)閉，接收其反饋信號，并顯示其狀態(tài)。e啟動有關(guān)部位的防煙、排煙機(jī)及排煙閥，接收其反饋信號，并顯示其狀態(tài)。f.開啟著火層及相鄰層的正壓送風(fēng)口，接收其反饋信號，并顯示其狀態(tài)。g.控制著火層及相鄰層的應(yīng)急廣播和消防電話的開通，共用揚聲器的強(qiáng)切試驗，選層廣播備用功放機(jī)的功能試驗，要求語言清楚。緊急電話、消控室與設(shè)備間的對講電話、通話試驗、與外線消防電話119的通話試驗均做到無故障。8）對所有有現(xiàn)場控制功能的系統(tǒng)，均應(yīng)在現(xiàn)場試驗1-2次。9）火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)應(yīng)在調(diào)試后連續(xù)運行120h無故障，填寫調(diào)試報告，申請消防測試及驗收。10）竣工驗收，在建筑單位的主持下，設(shè)計、施工單位參加，由消防監(jiān)督部門進(jìn)行。2安全防范系統(tǒng)1）檢查各進(jìn)場探測器、攝像機(jī)、可視對講主機(jī)、監(jiān)視器等設(shè)備材料的質(zhì)量是否符合設(shè)計要求，查驗設(shè)備材料進(jìn)場檢驗記錄，安裝位置是否準(zhǔn)確，安裝數(shù)量是否足夠。2）檢測各主要出入口、疏散樓梯等重點部位的攝像機(jī)圖像清晰度和搞干擾能力（黑白水平清晰度400線，彩色270線，灰度8線）。檢測監(jiān)控室內(nèi)的主機(jī)圖像清晰度及記錄存儲情況。1）檢查樓宇可視對講系統(tǒng)主機(jī)安裝是否牢固，接線是否準(zhǔn)確，圖像是否清晰，要求與消防系統(tǒng)聯(lián)動，當(dāng)火災(zāi)時能立即開啟門鎖。2）檢測家庭安防系統(tǒng)的功能對各種探測器做模擬報警試驗，考核其可靠性，抽檢數(shù)量應(yīng)不低于20%，合格率為100%。3）家庭智能控制系統(tǒng)應(yīng)與監(jiān)控室或保安中心聯(lián)動，當(dāng)主人外出時，一旦外人闖入，各探測器立即將報警信號傳送至家庭控制箱報警，并在住戶的手機(jī)上報警，同時向保安中心報警。4）當(dāng)住戶家中發(fā)生事故時，啟動緊急按鈕可直接向保安中心報警。3綜合布線系統(tǒng)1）檢驗所采用的標(biāo)準(zhǔn)材料，如光纖、非屏蔽雙絞線、配線架、信息插座、插頭、各種適配器等是否符合設(shè)計要求和質(zhì)量要求，不合格產(chǎn)品不得使用于本工程。應(yīng)選擇具有資質(zhì)的國有企業(yè)供應(yīng)符合國標(biāo)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、部件、材料的廠商供貨。2）復(fù)核預(yù)留孔洞的位置、數(shù)量、尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求。3）檢查設(shè)備間、交接間內(nèi)土建是否完工，門鎖是否齊全，鋪設(shè)的防靜電地板是否符合規(guī)范要求，接地裝置是否符合設(shè)計要求，以上全部合格后方可進(jìn)行設(shè)備安裝。4）設(shè)備的安裝應(yīng)牢固、整齊、美觀、端子編號、用途標(biāo)牌及其他標(biāo)志，應(yīng)完整無缺，書寫正確清楚。設(shè)備機(jī)殼與接地裝置可靠連接。5）督促安裝單位及時提交設(shè)備調(diào)試運行方案，調(diào)試時監(jiān)理參加。按設(shè)備分類、分項、按規(guī)范進(jìn)行逐項性能測試，系統(tǒng)調(diào)試，并填寫調(diào)試記錄。4有線電視系統(tǒng)1）檢查設(shè)備間內(nèi)有線電視進(jìn)線光纜、放大器、分配器的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求。2）各層的分配器和分支電纜應(yīng)防止電磁干擾。3）電視信號輸入后各住戶的電視機(jī)圖像應(yīng)清晰，無雪花點、無重影、無滾動，伴音清楚無噪聲。5水暖電分戶計量采用智能化系統(tǒng)1）電氣計量采用IC卡電表，水暖采用傳感器、電動閥門等控制器進(jìn)行計量。2）首先查驗進(jìn)場設(shè)備和材料的合格證和隨帶技術(shù)文件，實行產(chǎn)品許可證和強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證標(biāo)志的產(chǎn)品應(yīng)有產(chǎn)品許可證和強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證標(biāo)志。3）外觀檢查：銘牌、附件齊全，電氣接線端子完好，設(shè)備表面無缺損，涂層完整。4）傳感器精度測試：檢測傳感器采樣顯示值與現(xiàn)場實際值的一致性，抽測數(shù)量為10%,且不少于10個，合格率必須為100%。三、事后控制 1.對在巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，要求及時整改，嚴(yán)重者發(fā)監(jiān)理工程師通知令其返工，符合要求后方可簽認(rèn)，上道工序不合格或未進(jìn)行驗收者嚴(yán)禁進(jìn)行下道工序，對重點部位和重要工序做到旁站監(jiān)理。 2.安裝作業(yè)全部完畢，確定試運行的指揮者、操作者和監(jiān)護(hù)人，且明確職責(zé)和各項操作制度，各子系統(tǒng)檢測合格后方可進(jìn)行系統(tǒng)檢測。建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)人員依據(jù)合同技術(shù)文件和設(shè)計文件以及智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的檢測項目、檢測數(shù)量和檢測方法，制定系統(tǒng)檢測方案并經(jīng)檢測機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)實施。檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)按系統(tǒng)檢測方案所列檢測項目進(jìn)行檢測。檢測結(jié)論必須全部合格，