某軸承制造公司軸承產(chǎn)業(yè)園建設項目的可行性研究報告.doc

目目 錄錄 第一章第一章 總總 論論 1 一 項目承辦單位 1 二 項目概況 2 第二章第二章 項目背景及市場預測項目背景及市場預測 5 一 我國軸承行業(yè) 十一五 發(fā)展情況 5 二 聊城當?shù)氐妮S承產(chǎn)業(yè)發(fā)展 8 三 項目的定位及意義 9 四 產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 10 五 營銷策略 10 六 風險分析及對策 11 第三章第三章 項目建設規(guī)模項目建設規(guī)模 16 第四章第四章 廠址選擇廠址選擇 17 一 廠址所在位置現(xiàn)狀 17 二 廠址建設條件 17 第五章第五章 總體規(guī)劃設計方案總體規(guī)劃設計方案 21 一 規(guī)劃指導原則 21 二 總平面布局 21 三 建筑設計方案 24 四 項目主要建設技術指標 24 五 公用工程 24 第六章第六章 能源消耗分析及節(jié)能 節(jié)水措施能源消耗分析及節(jié)能 節(jié)水措施 24 一 一 用能政策法規(guī)及設計標準和規(guī)范 24 二 能源種類和數(shù)量 24 三 節(jié)能措施 24 四 節(jié)水措施 24 第七章第七章 環(huán)境影響評價環(huán)境影響評價 24 一 廠址環(huán)境條件現(xiàn)狀 24 二 執(zhí)行的環(huán)境質量標準及排放標準 24 三 項目建設和生產(chǎn)對環(huán)境的影響 24 三 環(huán)境保護措施方案 24 四 環(huán)境影響分析與結論 24 第八章第八章 勞動安全衛(wèi)生與消防勞動安全衛(wèi)生與消防 24 一 設計依據(jù)及要求 24 二 安全防護措施 24 三 消防設施 24 第九章第九章 組織結構與人力資源配置組織結構與人力資源配置 24 一 組織結構 24 二 生產(chǎn)制度 24 三 人力資源配置 24 四 人員的來源與培訓 24 第十章第十章 項目實施進度計劃項目實施進度計劃 24 一 項目進度計劃建議 24 二 項目實施進度表 24 三 項目達產(chǎn)計劃 24 第十一章第十一章 項目招標方案項目招標方案 24 一 項目招標方案綜述 24 二 具體招標方案內(nèi)容 24 第十二章第十二章 投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措 24 一 投資估算依據(jù) 24 二 投資估算說明 24 三 投資估算 24 四 項目資金籌措 24 五 資金使用計劃 24 第十三章第十三章 財務評價財務評價 24 一 財務基礎數(shù)據(jù) 24 二 財務評價 24 三 財務評價結論 24 第十四章第十四章 結論及建議結論及建議 24 一 結論 24 二 建議 24 附件 1 項目投資估算和財務分析表 2 項目選址區(qū)域位置圖 3 項目總平面布置圖 第一章第一章 總總 論論 一 項目承辦單位 1 項目名稱 山東 XX 軸承業(yè)制造有限公司軸承產(chǎn)業(yè)園建設項目 2 承辦單位 山東 XX 軸承業(yè)制造有限公司 項目負責人 聯(lián)系電話 2 建設地址 山東省莘縣工業(yè)園區(qū) 4 項目提出的理由 軸承是各類機械裝備的重要基礎零部件 它的精度 性能 壽命和 可靠性對主機的精度 性能 壽命和可靠性起著決定性的作用 同時聊 城作為國內(nèi)知名的軸承產(chǎn)業(yè)聚集地 已形成了軸承鋼冶煉軋鋼 保持器 鋼球及成品軸承生產(chǎn)加工完整的產(chǎn)業(yè)鏈條 軸承業(yè)已成為當?shù)毓I(yè)經(jīng)濟 不可或缺的重要支柱之一 為了進一步發(fā)展軸承產(chǎn)業(yè) 本項目以聊城鑫 健投資擔保有限公司為依托 斥資 5 9 億元建設以專業(yè)服務軸承產(chǎn)業(yè)為 主的產(chǎn)業(yè)園區(qū) 吸收當?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的成品軸承 軸承鋼 軸承零部件 的生產(chǎn)加工企業(yè)入駐園區(qū) 園區(qū)配套完善的供電 供水設施 園區(qū)提供 整體的倉儲 運輸 質檢 展示 銷售等一條龍配套服務 并且加大對 入園企業(yè)的宣傳力度 減少小企業(yè)生產(chǎn) 銷售過程中的后顧之憂 5 可行性研究報告編制依據(jù) 1 中華人民共和國土地管理法 2 中華人民共和國環(huán)境保護法 3 中華人民共和國土地管理法實施條例 4 產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄 2011 年本 5 國家及省有關政策 法規(guī)條例 6 投資項目可行性研究指南 7 建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù) 第三版 8 山東 XX 軸承業(yè)制造有限公司編制本報告的委托書 9 其他項目承辦單位提供的基礎資料 二 項目概況 1 擬建地址 項目初步計劃選址于山東莘縣工業(yè)園區(qū) 項目計劃分兩期進行 共 計占地 1000 畝 場址用地為工業(yè)用地 供水 供電等基礎配套設施完 善 交通條件十分便利 項目場區(qū)地勢平坦 適宜項目的建設 2 建設規(guī)模及目標 項目計劃建成魯西最大的集軸承設備 軸承鋼 軸承零部件 成品 軸承等研發(fā)生產(chǎn)銷售于一體的專業(yè)軸承產(chǎn)業(yè)園區(qū) 延長軸承產(chǎn)業(yè)鏈條 完善配套服務 預計建成入駐后園區(qū)可實現(xiàn)年宏觀產(chǎn)值 8 億元 3 主要建設內(nèi)容 項目計劃占地 1000 畝 總建筑面積 461100 平方米 其中各類生產(chǎn) 車間 380000 平方米 綜合倉庫 50000 平方米 辦公綜合樓 6000 平方米 職工宿舍樓及餐廳 11000 平方米 研發(fā)檢測技術中心 5000 平方米 軸 承產(chǎn)品展廳 3000 平方米 物流貨運中心 5000 平方米 動力及輔助車間 1000 平方米 其他附屬設施 100 平方米 廠區(qū)道路及硬化面積 100000 平方米 綠化面積 67000 平方米 購置配套的動力輔助設備 軸承質量檢測設施以及電動叉車 拖車 等運輸設備 完善園區(qū)功能 為各入駐園區(qū)的各小企業(yè)提供各類配套服 務 4 主要建設條件 本項目建設條件很好 主要體現(xiàn)在 1 公司擁有經(jīng)驗豐富的管理和技術人員 技術力量雄厚 2 項目承辦單位具有軸承產(chǎn)品的生產(chǎn)加工經(jīng)驗 對園區(qū)建設能 夠統(tǒng)籌規(guī)劃 3 與有關技術單位簽訂了長期技術合作協(xié)議 為入園企業(yè)提供 具備了生產(chǎn)技術依托 4 企業(yè)自籌資金有保障 建設資金已落實 5 產(chǎn)品銷售渠道暢通 具有廣闊的銷售前景 總之 項目建設資金到位 軸承市場前景良好 生產(chǎn)技術成熟 因 而具有良好的建設條件 5 項目總投資及資金來源 項目預計總投資 59359 1 萬元 其中建設投資 56359 1 萬元 鋪底 流動資金 3000 萬元 項目所需資金均由項目承辦單位自籌解決 6 主要技術經(jīng)濟指標 表 1 1 主要經(jīng)濟技術指標表 序號名稱單位指標說明 1建設指標 1 1項目占地面積畝1000 1 2總建筑面積M2465100 1 3建筑密度 67 5 1 4容積率0 70 1 5綠化率 10 2能耗 2 1電Kwh2419200 2 2水M391212 3項目定員人100 4項目總投資萬元59359 1 4 1建設投資萬元56359 1 4 2鋪底流動資金萬元3000 0 5收入及利潤 5 1銷售收入萬元13375正常年 5 2利潤總額萬元8149 1年均 5 3所得稅萬元2037 3年均 5 4稅后利潤萬元6111 9年均 6財務指標 6 1財務內(nèi)部收益率 12 05稅后 6 2財務凈現(xiàn)值萬元5655稅后 ic 10 6 3項目投資回收期年8 47稅后 含建設期 6 4投資利潤率 13 7達產(chǎn)年 7盈虧平衡點 30 08 8建設期年2 第二章第二章 項目背景及市場預測項目背景及市場預測 一 我國軸承行業(yè) 十一五 發(fā)展情況 軸承是各類機械裝備的重要基礎零部件 它的精度 性能 壽命和 可靠性對主機的精度 性能 壽命和可靠性起著決定性的作用 在機械 產(chǎn)品中 軸承屬于高精度產(chǎn)品 不僅需要數(shù)學 物理等諸多學科理論的 綜合支持 而且需要材料科學 熱處理技術 精密加工和測量技術 數(shù) 控技術和有效的數(shù)值方法及功能強大的計算機技術等諸多學科為之服務 因此軸承又是一個代表國家科技實力的產(chǎn)品 我國軸承行業(yè)在 十一五 期間的有了如下的發(fā)展 1 保持了持續(xù)發(fā)展的態(tài)勢 十一五 期間 我國軸承行業(yè)保持了平穩(wěn)較快發(fā)展的態(tài)勢 主營 業(yè)務收入平均年遞增18 20 軸承產(chǎn)量平均年遞增20 11 近年軸承行業(yè)主營業(yè)務收入發(fā)展趨勢 近年軸承行業(yè)軸承產(chǎn)量發(fā)展趨勢 近年軸承行業(yè)軸承進出口額發(fā)展趨勢 近年軸承行業(yè)軸承進出口數(shù)量發(fā)展趨勢 2 已形成獨立完整的工業(yè)體系 已形成較大的經(jīng)濟規(guī)模 2010年全行業(yè)軸承產(chǎn)量150億套 銷售額 1200億元 位居世界第三 規(guī)模以上企業(yè)2150家 其中年銷售額30億元 以上5家 按銷售額 已形成國有 民營 外資 14 66 20的格局 自主創(chuàng)新體系和能力建設取得進展 有一所 洛軸所 一院 中 機十院 一校 河南科大 作為行業(yè)技術依托 依托瓦軸建設國家大 型軸承工程技術研究中心 在這一領域實現(xiàn)了零的突破 5個國家認定 的企業(yè)技術中心 萬向 瓦軸 洛軸 哈軸 西北 6個博士后科研工 作站 萬向 龍溪 洛軸所 西北 杭州中心 天馬 9個國家認可的 實驗室 洛軸所 杭州所 上海所 萬向 龍溪 瓦軸 重慶長江 慈 興 常州光洋 等企業(yè)技術創(chuàng)新載體得到提升和發(fā)展 形成了由83項國 家標準 112項機械行業(yè)標準 78項軸承標委會文件組成的 與國際標 準接軌的軸承標準體系 國際標準采用率達80 零件專業(yè)化和工藝專業(yè)化生產(chǎn)長足進步 江蘇通用 山東東阿 河 南星彩等鋼球生產(chǎn)基地 聊城保持架生產(chǎn)基地 洛陽 哈爾濱滾子生產(chǎn) 基地 新昌 黃石 湖州鍛造生產(chǎn)基地已初具規(guī)模 全行業(yè)逐步形成比 較完整的產(chǎn)業(yè)鏈 制造技術和實物質量達到國際先進水平的滾子 保持 架制造企業(yè)已初見端倪 裝備配套能力提高 無錫開源 上海萊必泰 新鄉(xiāng)日升 齊重數(shù)控 濮陽貝英 無錫明鑫 天津二機床等軸承專用工藝裝備制造企業(yè)已能向 行業(yè)提供接近國際水平的工藝裝備 3 我國軸承工業(yè)為國民經(jīng)濟和國防建設配套能力大大增強 經(jīng)過六十年的發(fā)展 特別是 九五 以來組織的多項自主創(chuàng)新技術 攻關 我國軸承行業(yè)自立創(chuàng)新能力和為國民經(jīng)濟的配套能力大大增強 我國軸承行業(yè)已能生產(chǎn)7萬多個規(guī)格各種類型的軸承 基本滿足國民經(jīng) 濟和國防建設的配套要求 全國軸承行業(yè)的優(yōu)勢企業(yè) 十一五 期間研發(fā)了十六個關鍵領域中 的十三個領域的106種重大技術裝備的配套軸承528種 年新增銷售收入 92億元 產(chǎn)品達到國外同類產(chǎn)品水平 為我國關鍵領域重大技術裝備自 主化作出了貢獻 隨著全球經(jīng)濟一體化進程的加快 我國已成為世界軸承生產(chǎn)大國之 一 擁有廣闊的市場和消費潛力 特別是 十二五 期間國家重點發(fā)展 高端裝備制造業(yè) 這都為軸承行業(yè)的發(fā)展提供了機會 十二五 規(guī)劃 在 十一五 基礎上有了更高要求 近年來 國家提出產(chǎn)業(yè)向低碳環(huán)保 轉型 需要行業(yè)企業(yè)結合自身狀況進行深入思考深層次改變 根據(jù)2010年軸承行業(yè)有關統(tǒng)計數(shù)據(jù)可以看出 軸承行業(yè)已經(jīng)基本走 出了國際金融危機的陰影 行業(yè)重點企業(yè)2010年全年主營業(yè)務收入預計 同比增長30 以上 全行業(yè)全年出口有望實現(xiàn)同比45 以上的增幅 另 外開始的 十二五 規(guī)劃 使全行業(yè)既面臨一個重要的戰(zhàn)略機遇 又將 面臨諸多可以預測和難以預測的風險的挑戰(zhàn) 因此 整個軸承行業(yè)的發(fā) 展要圍繞轉變發(fā)展方式這條主線 謀劃好企業(yè)發(fā)展的各項工作 扎扎實 實的在科技創(chuàng)新上下功夫 抓住機遇 迎接挑戰(zhàn) 軸承行業(yè)在 十二五 規(guī)劃中占有重要地位 二 聊城當?shù)氐妮S承產(chǎn)業(yè)發(fā)展 全國軸承產(chǎn)業(yè) 十二五 發(fā)展規(guī)劃 征求意見稿 中指出 支 持地方政府和地方行業(yè)協(xié)會培育瓦房店 洛陽 長三角 浙東和聊城等 地區(qū)的軸承產(chǎn)業(yè)集群 推動軸承產(chǎn)業(yè)集群的優(yōu)化升級 響應國家產(chǎn)業(yè)政 策和行業(yè)振興規(guī)劃 聊城也正在著力打造國內(nèi)具有影響力的軸承產(chǎn)業(yè)聚 集區(qū) 從煙店軸承 東阿鋼球 鄭家保持架等在聊城已經(jīng)形成了產(chǎn)業(yè)規(guī) 模 同時在國內(nèi)同行業(yè)均具有產(chǎn)品優(yōu)勢 尤其是聊城臨清軸承產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛 軸承產(chǎn)業(yè)作為臨清八大特色產(chǎn) 業(yè)之一 起步早 發(fā)展快 至今已有50余年的歷史 隨著煙店軸承市場 的發(fā)展壯大 臨清的軸承加工業(yè)也經(jīng)歷了從家庭作坊到規(guī)模化 專業(yè)化 生產(chǎn)的演變 現(xiàn)已發(fā)展成為以煙店 潘莊 唐園三個鄉(xiāng)鎮(zhèn)為中心 輻射 全市及周邊縣區(qū) 市場發(fā)達 規(guī)模突出 配套齊全 業(yè)戶眾多的產(chǎn)業(yè)集 群 被評為 山東省十大 工業(yè) 產(chǎn)業(yè)集群 目前聊城軸承產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要有以下四個方面的特點 一是產(chǎn)業(yè) 集群規(guī)模不斷膨脹 二是產(chǎn)業(yè)鏈條不斷完善 三是產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力日益增 強 四是對外開放水平不斷提高 三 項目的定位及意義 目前 聊城以及周邊地區(qū)軸承 保持器 鋼球以及軸承鋼等生產(chǎn)企 業(yè)近千家 其中很多小企業(yè)由于資金短缺 不具備征地建廠的條件 目 前仍處于家庭作坊生產(chǎn)的規(guī)模 在市場競爭里處理劣勢 極易被市場淘 汰 本項目鑒于當?shù)剌S承產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展和迎合中小企業(yè)的發(fā)展 以建 設專業(yè)的軸承產(chǎn)業(yè)園區(qū)為目的 面向聊城 河北等地區(qū)軸承及相關的中 小型企業(yè) 提供生產(chǎn)車間租賃服務 以及完備的后勤保障 動力配套 市場渠道以及物流貨運等綜合性服務 將極大地減少小企業(yè)在發(fā)展過程 中遇到的障礙 使企業(yè)全身心投入生產(chǎn) 獲取良好的經(jīng)濟效益 四 產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 軸承制品作為向各行業(yè)部門提供基本機械工業(yè)材料的工業(yè)領域 與 以上相關行業(yè)關聯(lián)度較高 能夠有效地拉動相關行業(yè)的進步 促進相關 產(chǎn)業(yè)的協(xié)調發(fā)展 近期在國家工信部發(fā)布實施的 機械基礎零部件產(chǎn)業(yè)振興實施方案 中 把軸承列在了基礎零部件的第一位 并把七個項目的軸承產(chǎn)品納入 2011 年 2013 年的實施方案之中 因此 整個軸承行業(yè)今后的發(fā)展重 點在于搞好研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化工作 力爭在 十二五 期間取得突破性進展 軸承產(chǎn)業(yè)符合 產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄 2011 年本 鼓勵類第九項 機械 第 14 條 耐高溫企業(yè)渦輪 機械增壓器軸承 是當前國家 重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)品和技術 項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策 山東省制定的 十二五 規(guī)劃綱要提出 改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè) 以增 強技術創(chuàng)新 提升產(chǎn)業(yè)的設計 制造 裝備和管理水平 提高產(chǎn)品質量 和檔次 實現(xiàn)傳統(tǒng)產(chǎn)品結構的優(yōu)化升級 優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局 提高規(guī)模效益 和產(chǎn)業(yè)集中度 大力支持知名品牌 鞏固和擴大市場占有率 繼續(xù)保持 在全國的領先地位 五 營銷策略 該項目涉及產(chǎn)品的市場前景廣闊 針對目前的市場狀況 一方面及 時捕捉市場商機 把握市場的主動權 另一方面針對自己的特點細分市 場 并且在提高質量 降低成本上下功夫 增加技術含量 獲得比較優(yōu) 勢 再一方面以優(yōu)質的售后服務取信于客戶 牢牢地保持自己的市場份 額 在激烈的市場競爭中開拓更廣闊的發(fā)展空間 企業(yè)的營銷策略是 提高產(chǎn)品質量 確保供貨信譽 熱情周到服務 節(jié)能降耗 推陳出新 滿足日益增長的客戶需求 六 風險分析及對策 項目決策時應充分考慮進行風險分析 并在實施和經(jīng)營中注意防范 和控制風險 這樣不僅可以改善決策 分析工作 并提高風險意識 而 且在降低投資風險方面將起到事半功倍的效果 1 風險分析 根據(jù) 投資項目可行性研究指南 對該投資項目決策分析和評價 中常見的風險因素進行歸納和分解 詳見下表 風險因素和風險程度估計表風險因素和風險程度估計表 風險程度 序號風險因素名稱 災難性嚴 重較 大一般 說明 1市場方面 市場需求量 競爭能力 價格 市場廣闊 競爭力 強 價格有待于市 場認可 2技術方面 先進性 可靠性 適用性 可得性 匹配性 設備性能穩(wěn)定 技 術成熟 產(chǎn)品質量 可靠 3資源方面 品位 原材料供應可靠性 原材料價格 注意 專用配件的 供應及運輸條件 4工程方面 工程地質 水文地質 地質不復雜 5投資方面 工程量 價格 工期 注意 要分清人為 因素和客觀因素 6融資方面 資金可靠性 資金充足性 資金來源穩(wěn)定 7配套條件 水 電 氣配套條件 較好 交通運輸配套條件 其它配套條件 8外部環(huán)境 經(jīng)濟環(huán)境 自然環(huán)境 社會環(huán)境 政策 環(huán)境較好 9其他 注意協(xié)調 從上表可知 該項目風險發(fā)生的可能性不大 或者即使發(fā)生 造成 的損失也較小 一般不影響該項目的可行性 2 主要風險對策 針對以上風險和影響 建議采取以下措施 將風險和影響因素降低 到最小程度 1 針對經(jīng)營風險 a 針對原材料供應風險 建議與多家原材料供應商建立長期穩(wěn)定 的供貨關系 保持原材料的及時供應和價格的相對穩(wěn)定 還可以采用競 標采購方式 進一步拓寬原料采購渠道 降低采購成本 消化原材料價 格上漲的風險因素 b 針對主要客戶的依賴風險 建議在進一步加強產(chǎn)品質量管理和 新產(chǎn)品開發(fā)的同時 加大銷售網(wǎng)絡建設的力度 積極完善售后服務體系 穩(wěn)定原有客戶 積極開拓新市場 發(fā)展新客戶 并運用國家對外經(jīng)貿(mào)易 部賦予的經(jīng)營進出口業(yè)務權 大力拓展國際市場 以降低對國內(nèi)主要客 戶的依賴 c 針對能源供應風險 建議采用兩條專線供電 用電有保障 d 針對運輸風險 要進一步密切與運輸部門的關系 簽訂相關的 協(xié)議 并增加運輸車輛的投入 切實保證產(chǎn)品和原料的運輸 e 針對產(chǎn)品價格風險 繼續(xù)通過節(jié)能降耗 提高勞動生產(chǎn)率等手 段 加大成本管理的力度 加大高新技術產(chǎn)品投入 不斷提高產(chǎn)品的性 能和質量 以消化產(chǎn)品價格風險 f 針對生產(chǎn)技術方面的風險 與國內(nèi)一些大專院校及研究院 所 建立了長期合作關系 同時不斷引進國外先進技術 使企業(yè)自我研制 開發(fā)能力達到國內(nèi)行業(yè)的領先水平 2 針對行業(yè)風險 a 針對行業(yè)依賴風險 機械行業(yè)是國民經(jīng)濟發(fā)展的主要產(chǎn)業(yè)之一 在目前及未來一段時間內(nèi)處于穩(wěn)定發(fā)展的狀態(tài) 在產(chǎn)品銷售方面將處于 有利態(tài)勢 b 針對行業(yè)內(nèi)部競爭風險 要實施系列產(chǎn)品 精品名牌 高新技 術產(chǎn)品三大戰(zhàn)略 以系列產(chǎn)品提高市場占有率 以精品名牌提高企業(yè)競 爭力 以高新技術產(chǎn)品提高企業(yè)的生命力 充分利用已形成的技術 品 牌 質量和信譽等方面的優(yōu)勢 在市場競爭中以質量 品種 服務取勝 同時不斷拓展銷售渠道 鞏固發(fā)展遍布全國的銷售網(wǎng)絡 大力拓展國際 市場 使本公司在激烈的市場競爭中立于不敗之地 c 針對環(huán)保因素的限制 要嚴格執(zhí)行國家和地方有關環(huán)保方面的 法規(guī) 對生產(chǎn)環(huán)節(jié)中的各個污染源采取相應的措施 進行有效治理 做 到項目建設與環(huán)保 三個同步 即 同步規(guī)劃 同步建設 同步達標 3 針對市場風險 a 針對商業(yè)周期的影響 建議對與生產(chǎn)經(jīng)營有關的政治 經(jīng)濟形 勢進行全面 客觀 綜合的分析 并在此基礎上制定出經(jīng)營發(fā)展計劃 選擇一些技術先進 市場潛力大 回報率高的項目和產(chǎn)品進行投資 避 免受到國民經(jīng)濟發(fā)展周期的影響 b 針對市場容量的限制 建議充分利用當前國民經(jīng)濟持續(xù)增長的 大好形勢 在全力鞏固現(xiàn)有市場份額的同時 不斷加強市場營銷工作 做好市場信息收集 市場預測 售后服務 及時掌握市場動態(tài) 通過加 強營銷網(wǎng)絡隊伍建設和銷售渠道拓展 提高產(chǎn)品市場占有率 并不斷致 力于高新技術產(chǎn)品的開發(fā) 使產(chǎn)品檔次及質量有較大提高 保證本公司 產(chǎn)品的市場競爭力 c 針對市場分割風險 要立足長遠 憑借產(chǎn)品品種多 規(guī)格全 技術先進 質量穩(wěn)定優(yōu)勢 以國內(nèi)外穩(wěn)定的客戶為基礎 積極參與國際 大循環(huán) 不斷開拓國際市場 以高質量的產(chǎn)品 優(yōu)質的售后服務和良好 的企業(yè)信譽取信于用戶 積極化解市場分割風險 4 針對政策風險 a 針對加入世界貿(mào)易組織的風險 公司將實施國際營銷戰(zhàn)略 在 鞏固國內(nèi)市場的同時 努力開拓國際市場 讓產(chǎn)品進一步走向世界 逐 步成長為具有國際競爭力的企業(yè) b 針對稅負風險 建議通過內(nèi)部挖潛 節(jié)能降耗 以降低產(chǎn)品成 本 提高產(chǎn)品質量檔次 降低稅負變化引起的利潤減少的風險 5 針對項目投資風險 要嚴格按計劃進行項目投資 嚴格控制預算外資金使用 實行建設 工程招標承包 加強質量監(jiān)督和費用審計 確保工程按質按時竣工 公 司將采取邊建設邊培訓技術人員 使其盡快掌握技術 保證項目的順利 投產(chǎn) 要加大市場開拓力度 使產(chǎn)品盡快占領市場 第三章第三章 項目建設規(guī)模項目建設規(guī)模 項目初步計劃選址山東莘縣工業(yè)園區(qū) 共計占地 1000 畝 劃分五 大功能區(qū) 主生產(chǎn)區(qū) 生產(chǎn)輔助區(qū) 綜合辦公區(qū) 職工生活區(qū) 物流貨 運區(qū) 項目計劃分兩期工程建設 一期工程 計劃占地 500 畝 總建筑面積 292100 平方米 其中成 品軸承車間 120000 平方米 軸承零部件加工車間 100000 平方米 綜合 倉庫 50000 平方米 綜合辦公樓 10000 平方米 職工宿舍樓 10000 平方 米 職工餐廳 1000 平方米 動力輔助車間 1000 平方米 其他附屬設施 100 平方米 二期工程 計劃占地 500 畝 總建筑面積 173000 平方米 其中軸 承設備制造車間 80000 平方米 軸承鋼生產(chǎn)車間 80000 平方米 軸承產(chǎn) 品展示大廳 3000 平方米 質檢技術中心 5000 平方米 物流貨運中心 5000 平方米 購置配套的動力輔助設備 軸承質量檢測設施以及電動叉車 拖車 等運輸設備 完善園區(qū)功能 為各入駐園區(qū)的各小企業(yè)提供各類配套服 務 第四章第四章 廠址選擇廠址選擇 一 廠址所在位置現(xiàn)狀 本項目選址于山東省莘縣工業(yè)園區(qū) 計劃占地 1000 畝 場區(qū)用地 性質為工業(yè)用地 場區(qū)內(nèi)不存在壓覆礦床和文物 供水 供電 排水 通訊 道路等基礎配套設施完善 場地平整 二 廠址建設條件 1 自然條件 1 地理位置 莘縣位于山東省西部 黃河北岸 冀魯豫三省交界處 地理坐標 北緯 35 46 36 25 東經(jīng) 115 20 115 44 南北長 68 公 里 東西寬 32 公里 總面積 1387 74 平方公里 北與冠縣 東昌府區(qū)相 連 東和陽谷縣以金線河為界 南與河南省濮陽市接壤 西與河北省邯 鄲市毗鄰 2 地形地貌 莘縣屬黃泛平原 地勢平坦 土層深厚 海拔 49 0 35 7 米 西南高 東北低 南北地面坡降 1 6000 東西坡降 1 4000 由于歷史上黃河多次 改道 泛濫 形成了高中有洼 洼中有崗的微地貌 主要由河灘高地 沙質河槽地 緩平坡地 河間淺平洼地 河道決口扇形地等組成 3 氣候條件 莘縣屬暖溫帶亞濕潤季風型大陸性氣候 四季分明 雨熱同期 溫 度適宜 光照充足 年平均輻射量 1177 萬焦耳 平方米 年平均日照時 數(shù)為 2420 5 小時 日照率為 55 多年平均氣溫 13 2 一月份平均 氣溫 6 6 極端最低氣溫 22 7 日平均氣溫 0 的平均持續(xù)天數(shù) 為 294 天 活動積溫 4993 5 10 的平均持續(xù)天數(shù)為 208 天 活動 積溫 4464 3 20 的平均持續(xù)天數(shù)為 119 天 活動積溫 3006 無霜 期平均為 119 天 年平均降水量 551 5 毫米 多集中在 6 7 8 月份 對農(nóng)作物生長非常有利 4 水文條件 境內(nèi)主要有徒駭河 馬頰河 金堤河 金線河 4 條自然河流和 7 條 人工干溝 總長 359 74 公里 河網(wǎng)密度平均每平方公里 3 85 公里 徑 流量多年平均 6345 萬立方米 2 社會經(jīng)濟發(fā)展狀況 莘縣所在的山東省是國內(nèi)最具經(jīng)濟發(fā)展活力的地區(qū)之一 莘縣距省 會濟南僅有 130 公里 300 公里半徑內(nèi)有大中城市 10 多座 常駐人口 100 萬人 是國內(nèi)人口集中 經(jīng)濟發(fā)達 市場容量大的黃金地域 有著 獨特的區(qū)位優(yōu)勢和優(yōu)良的投資環(huán)境 莘縣農(nóng)業(yè)基礎雄厚 是國家級生態(tài)示范區(qū) 中國香瓜之鄉(xiāng) 中國雙 孢菇之鄉(xiāng) 全國食用菌行業(yè)十佳商品基地縣 全國優(yōu)質商品糧食生產(chǎn)基 地 全縣農(nóng)業(yè)向規(guī)?；?生態(tài)化 有機化方向發(fā)展 基本形成瓜 菜 菌 果 牧五大主導產(chǎn)業(yè) 全縣瓜菜菌種植面積 70 萬畝 年總產(chǎn) 200 多萬噸 精品水果 12 萬畝 肉蛋總產(chǎn) 15 7 萬噸 全國無公害農(nóng)產(chǎn)品和 綠色食品品種達到 18 個 種植面積 30 萬畝 莘縣工業(yè)發(fā)展較快 紡織 食品 石化 玻璃 機械 熱電等產(chǎn)業(yè) 初具規(guī)模 其中 紡織業(yè)擁有紗錠 30 萬枚 織機 1 萬臺 食品加工企 業(yè)達到 100 多家 年加工能力 20 萬噸 石油加工能力 30 多萬噸 我縣 有南北兩個規(guī)劃面積分別為 15 平方公里的縣級工業(yè)園區(qū) 規(guī)模不斷擴 大 配套設施齊全 成為工業(yè)發(fā)展的重要載體 3 基礎配套條件 1 廠內(nèi)外運輸 廠外運輸采用汽車 通過自運和社會性運輸車輛解決 廠內(nèi)運輸 根據(jù)運輸物資的種類可采用行車 叉車 電動拖車 平板車進行廠區(qū)運 輸 2 供電 項目位于莘縣工業(yè)園區(qū) 項目場區(qū)設有 35KV 總降變電站一座 目 前當?shù)毓I(yè)供電能力充足 項目具有良好的供電條件 3 給 排水 廠區(qū)生產(chǎn) 生活用水采用當?shù)毓┧块T自來水 給水管網(wǎng)采用地溝 全及埋地敷設 管材采用鍍鋅鋼管或給水鑄鐵管 項目建設地點有統(tǒng)一規(guī)劃的雨 污水處理管網(wǎng) 外接場外排水管網(wǎng) 排水采用雨 污分流制 雨水經(jīng)暗渠匯集后可直接排入雨水管網(wǎng) 生活 污水經(jīng)化糞池處理后用于場區(qū)綠化澆灌 4 通訊 目前有線電視 移動通訊 寬帶已覆蓋項目場區(qū) 通訊網(wǎng)絡均能滿 足該企業(yè)生產(chǎn) 生活需要 第五章第五章 總體規(guī)劃設計方案總體規(guī)劃設計方案 一 規(guī)劃指導原則 以滿足入園企業(yè)生產(chǎn)服務為原則 合理布局 疏密有致 為良好的 內(nèi)部交通組織打下堅實基礎 1 總體布局規(guī)劃符合國家 省及當?shù)卣挠嘘P規(guī)定指標 規(guī)范 標準 符合城市規(guī)劃要求 充分考慮物流基地整體的動態(tài)規(guī)劃和長遠發(fā) 展 實行一次規(guī)劃 分步實施 2 統(tǒng)一規(guī)劃 合理布局 做到功能分區(qū)明確 交通順暢 配套設 施齊全 環(huán)境質量完善 體現(xiàn)高標準 高質量 高水平 高效率的 四 高 原則 3 各建筑之間留有合理的間距和通道 便于采光 消防和交通要 求 出入口和內(nèi)部道路符合人流與車流的集散要求 各條通道應保持順 暢 便捷 4 空間布局合理 充分利用建設場地地形 解決建筑功能與節(jié)約 用地之間的矛盾 同時考慮日照 通風 防火 道路 停車場 綠化 環(huán)境等方面的技術要求 有效地組織建筑空間 豐富建筑造型 建成功 能齊全的軸承產(chǎn)業(yè)基地 二 總平面布局 1 總體布局 根據(jù)項目功能要求和場地地形 設置五大功能區(qū) 主生產(chǎn)區(qū) 生產(chǎn) 輔助區(qū) 綜合辦公區(qū) 物流貨運區(qū) 職工生活區(qū) 各個功能區(qū)因服務對 象 建筑形式以及結構形式 荷載的不同 相對獨立設置 交通流線設 計易于功能組織 使各功能區(qū)既相對獨立又方便聯(lián)系 成為有機整體 2 功能分區(qū) 1 主生產(chǎn)區(qū) 本區(qū)主要設置各類生產(chǎn)加工車間 總建筑面積 380000 平方米 根 據(jù)產(chǎn)品的不同 主生產(chǎn)區(qū)分為 成品軸承生產(chǎn)區(qū) 軸承零部件加工區(qū) 軸承鋼加工區(qū) 軸承設備制造區(qū) 各類車間主要面向當?shù)丶爸苓叺妮S承 及相關產(chǎn)品生產(chǎn)的小型企業(yè) 提供車間 設備租賃服務 減少小企業(yè)建 廠的諸多手續(xù) 2 生產(chǎn)輔助區(qū) 本區(qū)主要以服務生產(chǎn)為主 設置變電室 空壓機房 水處理車間 動力維修車間 綜合倉庫等 總建筑面積 51000 平方米 本區(qū)可為生產(chǎn) 企業(yè)提供完善的倉儲 動力 質檢 機修服務 避免小企業(yè)在輔助生產(chǎn) 的重復投資 3 綜合辦公區(qū) 本區(qū)設置綜合辦公樓 產(chǎn)品展示大廳 質檢技術中心等 總建筑面 積 18000 平方米 綜合辦公樓除園區(qū)管理中心自留部分用于辦公外 其 他的辦公區(qū)域均可面向入園的業(yè)主租賃 并提供完善的物業(yè)管理服務 提供一流的辦公環(huán)境 產(chǎn)品展廳用于各入園企業(yè)展示展覽其優(yōu)質的產(chǎn)品 有助于向各類軸承相關產(chǎn)品采購商宣傳園區(qū)企業(yè)產(chǎn)品 4 物流貨運區(qū) 園區(qū)由于生產(chǎn)企業(yè)較多 各類物資貨運量較大 園區(qū)在綜合倉庫一 側設置物流貨運區(qū) 總建筑面積 5000 平方米 企業(yè)采購的原材料先運 至物流貨運區(qū) 由園區(qū)貨運部門運至各企業(yè)倉庫 企業(yè)的產(chǎn)品由園區(qū)貨 運部門負責從成品庫運至物流貨運區(qū) 由園區(qū)貨運部門運輸或聯(lián)系車輛 運輸至各企業(yè)產(chǎn)品目的地 5 職工生活區(qū) 園區(qū)設置職工生活區(qū) 其中職工宿舍樓 10000 平方米 職工餐廳 1000 平方米 園區(qū)企業(yè)入駐后企業(yè)職工均可入住園區(qū)職工宿舍樓 并在 職工餐廳就餐 滿足各類企業(yè)職工生活需求 3 道路交通組織 1 對外交通組織 本項目為軸承產(chǎn)業(yè)園建設項目 交通尤為重要 項目擬選址于莘縣 工業(yè)園區(qū) 交通路網(wǎng)完善 主要對外運輸方式是公路運輸 依托聊莘公 路 可實現(xiàn)項目動態(tài)交通組織的順暢 快捷 2 道路系統(tǒng) 場區(qū)內(nèi)交通道路分為主要道路和次要道路 主道路設計寬度 16m 次要道路為 12m 寬 采用混凝土路面 其結構自上而下為 底層素土夯 實后 C15 砼墊層 200 厚 面層為 C25 砼地面 200 厚 主要道路與出入口相連接 各建筑物通過主要道路相連接 各建筑 物周圍建設環(huán)形次要道路 以滿足局部交通和消防的需要 為滿足貨物運輸與停車的需要 結合建筑設置停車場和露天貨場 其結構設計為 C30 的現(xiàn)澆混凝土面板 200 厚 基礎為 200 厚 C15 墊層 4 綠化體系 1 場區(qū)內(nèi)綠化主題 區(qū)內(nèi)綠化體系按照集中與分散相結合 點 線 面相結合布置 形 成疏密有致 層次分明 動靜結合 布局合理的綠色空間體系 突出綠 化設施 強調建筑與綠化互相滲透 營造綠色生態(tài)的空間環(huán)境 2 綠化植物的說明 注重植物的生態(tài)美 以達到春花爛漫 夏季濃蔭 秋葉如火 冬季 常青的效果 婀娜多姿的花草樹木 豐富多彩的植物配置 充分利用植 物種類分隔空間 3 本項目綠化可選擇的苗木 喬木 五角楓 檜柏 龍柏 白皮松 白蠟等 小喬木 櫻花 紫葉李等 灌木 丁香 百日紅 貼梗海棠 金銀木 月季等 綠籬 小龍柏 金葉女貞籬 紫葉小檗 小葉女貞籬等 草坪 早熟禾 白三葉等 三 建筑設計方案 1 設計原則與依據(jù) 1 設計原則 各建筑充分滿足功能要求 使建筑與工藝有效結合 努力創(chuàng)造 出功能合理 利用率高 節(jié)能 環(huán)保的效果 著重解決好交通組織 消防設計 制冷設計及大屋面可能帶來 的技術難題 建筑造型設計力求創(chuàng)造出具有文化內(nèi)涵 同時又體現(xiàn)現(xiàn)代建筑 特點 并與周圍建筑物及道路相吻合的建筑風格 同時 通過 合理有效的設計 合理降低造價 節(jié)省工程投資 2 設計依據(jù) 建筑結構荷載規(guī)范 建筑抗震設計規(guī)范 建筑地基基礎設計規(guī)范 建筑結構可靠度統(tǒng)一標準 混凝土結構設計規(guī)范 建筑抗震設防分類標準 3 設計參數(shù) 基本風壓 建筑工程抗震設計時所采用的抗震設防烈度為 6 度 設計基本地震 加速度值為 0 05g 工程場地范圍內(nèi)工程地質條件依具體地質勘察報告 為準 抗震設防 按 GBJ11 89 建筑抗震設計規(guī)范為乙類 工程抗震設防烈度按六度 設防 均布活荷載標準 不上人屋面 0 7KN m2 上人屋面 1 5KN m2 辦公室 2 0KN m2 走廊 樓梯 2 0KN m2 廁所 衛(wèi)生間 2 5KN m2 其余房間活荷載按 建筑結構荷載規(guī)范 GBJ9 87 取值 4 建筑設計 生產(chǎn)車間 動力車間 倉庫采用雙坡 拱 雙跨輕鋼結構 充分利 用輕鋼結構施工簡便 工期短 建筑自重輕 抗震性能好的特點 彩色 面層具有耐高溫 耐腐蝕 性能穩(wěn)定 不需維護的特點 故圍護結構采 用彩色金屬壓型板 以達到倉儲庫外型新穎 簡潔 大方的要求 符合 現(xiàn)代化建筑要求 符合城市景觀要求 地面為水泥地面 室內(nèi)墻面貼瓷 瓦 綜合辦公樓 職工餐廳 產(chǎn)品展示大廳 物流貨運中心均采用框架 結構 職工宿舍樓 研發(fā)檢測中心以及其他輔助建筑均采用磚混結構 建筑的主色調大多為灰色 局部采用一些較為活躍的顏色作為建筑的點 睛之筆 豐富建筑的立面和整體效果 四 項目主要建設技術指標 本項目計劃總占地面積 666660 平方米 約 1000 畝 總建筑面積 465100 平方米 主要經(jīng)濟技術指標見下表 表表 5 10 主要經(jīng)濟技術指標表主要經(jīng)濟技術指標表 序號序號項目名稱項目名稱單位單位數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)備注備注 1項目計劃總占地m26666601000 畝 1 1建筑物占地面積m2450000 1 2綠化占地m267000 1 3道路及硬化地面占地m2100000 1 4其他用地m249660 2總建筑面積m2465100 2 1主生產(chǎn)區(qū)m238000017 座單層 2 2生產(chǎn)輔助區(qū)m251100 2 3綜合辦公區(qū)m218000 2 4職工生活區(qū)m211000 2 5物流貨運區(qū)m25000 3容積率0 70 4建筑系數(shù) 67 5 5綠化率 10 五 公用工程 1 給排水 1 給水水源 園區(qū)內(nèi)生產(chǎn) 生活用水及消防用水來自城市自來水系統(tǒng) 自來水公 司輸水管網(wǎng)已鋪項目區(qū)邊 只需接管引入即可 2 排水 排水采用雨 污分流制系統(tǒng) 污水 污水主要來自辦公樓 加工區(qū) 污水通過污水收集管網(wǎng) 進入污水處理中心處理達標后排入場區(qū)邊污水收集管道 雨水 雨水出雨水口 帶蓖檢查并收集后 排入雨水管網(wǎng) 場 地 露天貨場采用帶蓖明溝排水 2 供電與照明 項目區(qū)供電和照明的設計范圍包括庫場區(qū)的高桿照明燈 加工區(qū) 庫房 辦公樓 附屬設施用電設備的供電及建筑物的照明等 1 電源 在項目區(qū)內(nèi)建設 10kV 變電室 建筑面積 200m2 采用磚混結構 主要滿足項目區(qū)內(nèi)用電需要 電源高壓進線為三相交流 10kV 中心點 不接地系統(tǒng) 低壓配電電壓為 380V 220V 中心點直接接地系統(tǒng) 2 裝機容量與計算負荷 本工程主要用電設施包括高桿照明 倉庫照明 加工區(qū)生產(chǎn) 搬運 設備 計算機系統(tǒng) 通信系統(tǒng) 消防 空調等設備用電 各類生產(chǎn)性企 業(yè)入駐后 設備總裝機容量較大 目前無法預計 園區(qū)辦公 后勤保障 公用工程裝機容量預計 350KW 考慮到企業(yè)入駐后的生產(chǎn)供電 考慮 在變電室內(nèi)設 10 0 4kV 400kVA 1000kVA 變壓器各一臺 并配備相 應高 低壓開關柜 計量盤等 3 線路與設備 本工程擬采用節(jié)能型變壓器 在變電室內(nèi)高壓開關采用真空開關 低壓開關采用空氣斷路器 室外采用高桿照明 照明燈具選用節(jié)能高效 型燈具 道路照明采用光電自動控制裝置 倉庫 加工中心附近電纜集 中的地方均設電纜溝 電纜數(shù)量少時采用直埋 有硬質面層的地方采用 電纜穿管 電纜井等方式敷設 以便維修 3 采暖 通風 空調 根據(jù) 采暖通熾內(nèi)空氣調節(jié)設計規(guī)范 GBJ19 87 設計采暖 通 風與空調系統(tǒng) 商業(yè)服務區(qū) 采暖制冷采用電空調 其他建筑通風 除自然通風外采用風機換氣系統(tǒng) 4 消防 1 室外消防 露天貨場 停車場消防管道采用環(huán)狀管網(wǎng) 室外消火栓間距不超過 120 米 消火半徑不超過 150 米 每個消火拴水量為 20L s 并設消防水 池一座 2 室內(nèi)消防 根據(jù) 建筑設計防火規(guī)范 GBJl6 87 在本工程車間 綜合服 務樓等設施內(nèi)擬設置室內(nèi)消防系統(tǒng) 綜合服務樓內(nèi)設置消防及報警系統(tǒng) 同時還設置一定數(shù)量的手提滅火器 室內(nèi)相鄰兩個消防栓間距小于 25 米 每個著火點均有兩股水柱同時到達 消防用水量為 20L s 物流基 地內(nèi)的生產(chǎn)輔助設施均按防火規(guī)范要求配備防火設備 設防火器材庫 并設消防水池一座 第六章第六章 能源消耗分析及節(jié)能 節(jié)水措施能源消耗分析及節(jié)能 節(jié)水措施 我國是資源較緊張的國家 現(xiàn)在全國上下正進行各種措施 實施能 源節(jié)約戰(zhàn)略 建設節(jié)約型社會 節(jié)能節(jié)水已是全社會的責任和義務 該 項目屬技術節(jié)約性項目 其能源消耗分析及節(jié)能節(jié)水措施如下 一 一 用能政策法規(guī)及設計標準和規(guī)范 1 政策法規(guī) 1 國家發(fā)展改革委員會關于印發(fā)固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和 審查指南 2006 的通知 發(fā)改環(huán)字 2007 21 號 2 國家發(fā)展改革委員會關于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和 審查指南 2006 的通知 發(fā)改投資 2006 2787 號 3 印發(fā) 關于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告節(jié)能篇 章 編制及評估的規(guī)定 的通知 計交能 1997 2542 號 4 山東省人民政府辦公廳關于切實做好固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能 評估和審查工作的通知 魯政辦發(fā) 2007 42 號 5 山東省人民政府關于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作實施方案的通 知 魯政法 2007 39 號 6 山東省經(jīng)濟貿(mào)易委員會 山東省質量技術監(jiān)督局 山東省人民 政府節(jié)約能源辦公室關于公布山東省主要耗能產(chǎn)品能耗限額標準 第一 批 的通知 魯經(jīng)貿(mào)經(jīng)資字 2007 211 號 2 標準和規(guī)范 1 GB T2588 1981 設備熱能效率計算通則 2 GB T2589 1990 綜合能耗計算通則 3 GB T13234 1991 企業(yè)節(jié)能量計算方法 4 GB T17167 2006 企業(yè)能源計量器具配備與管理通則 5 GB T16614 1996 企業(yè)能量平衡統(tǒng)計方法 6 GB T16616 1996 企業(yè)能源網(wǎng)絡圖繪制方法 7 GB T16615 1996 企業(yè)能量平衡表編制方法 二 能源種類和數(shù)量 項目生產(chǎn)工藝耗能及動力主要有 電能 一次水等 根據(jù)直接能源 的產(chǎn)出情況來看 項目年綜合耗能為 305 12 噸標準煤 萬元產(chǎn)值綜合耗 能 0 0228 噸標準煤 低于我國平均萬元產(chǎn)值能耗 1 22 噸標煤的水平 符合資源節(jié)約型項目的標準 年耗能品種明細見表 8 1 表表 8 1 年能源消耗量明細表年能源消耗量明細表 序號能源名稱計量單位年耗用量折標煤系數(shù) 標準煤量 噸 1電力千瓦時24192000 1229kgce kwh297 3 2水m3912120 0857kgce m 7 82 合計305 12 三 節(jié)能措施 1 建筑節(jié)能措施 按照建筑節(jié)能設計要求 為降低建筑物的能源消耗 本項目擬采取 以下節(jié)能措施 1 建筑物朝向盡量采用南北向 以保證冬季室內(nèi)能夠得到較多 的陽光 提高室內(nèi)溫度 同時 避免盛夏灼熱的光線射入室內(nèi) 2 墻體采用新型節(jié)能墻體材料 推廣使用新技術 新工藝 使 用輕質 高效 保溫性能好的節(jié)能新材料 復合墻體 加強屋面及墻體 保溫 3 控制窗墻面積比 不同朝向的窗墻面積比不應超過規(guī)定數(shù)值 即北向窗墻面積比為 0 25 東 西向窗墻面積比為 0 3 南向窗墻面積 比為 0 35 4 使用氣密性 保溫性較好的雙層真空玻璃塑鋼窗 2 生產(chǎn)工藝節(jié)能措施 1 在工藝裝置中 主要設備均采用變頻器控制 使設備在滿足 生產(chǎn)需要的同時節(jié)約電能 2 在選擇車間工藝設備時 建議盡量選用國內(nèi)先進的節(jié)能設備 尤其是軸承鋼冶煉軋鋼等工藝設備 另外關鍵設備引進國內(nèi)先進設備 降低能源消耗 3 設備布置在滿足工藝要求的前提下 盡可能利用廠房位差 實現(xiàn)物料輸送自流 以減少輸送設備 并且盡量縮小空調面積 以節(jié)省 能源 四 節(jié)水措施 制定嚴格的節(jié)水制度 杜絕滴漏現(xiàn)象 并把生產(chǎn)用水與生活用水嚴 格區(qū)分開來 對生產(chǎn)用水循環(huán)使用 具體措施如下 1 制定用水計劃 做到合理用水 2 設置用水計量儀表 由專人負責檢查 3 制定嚴格的規(guī)章制度 減少跑 冒 滴 漏等現(xiàn)象 4 常在職工中開展節(jié)約用水教育 使職工牢固樹立節(jié)約用水意識 5 使用節(jié)水器具 第七章第七章 環(huán)境影響評價環(huán)境影響評價 一 廠址環(huán)境條件現(xiàn)狀 本項目擬建于山東省莘縣工業(yè)園區(qū) 項目廠址為當?shù)毓I(yè)用地 周 圍無自然環(huán)境保護區(qū) 不靠居民區(qū) 沒有污染源 有一定的環(huán)境容量 二 執(zhí)行的環(huán)境質量標準及排放標準 1 環(huán)境質量標準 1 環(huán)境空氣質量標準 GB3095 1996 二級標準 2 地表水環(huán)境質量標準 GB3838 2002 III 類標準 3 地下水環(huán)境質量標準 GB T14848 1993 III 類標準 4 城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準 GB3096 93 III 類標準 2 污染物排放標準 1 大氣污染物綜合排放標準 GB16297 1996 二級標準 2 污水綜合排放標準 CB8978 1996 三級標準 3 工業(yè)爐窯大氣污染物排放標準 GB9078 1996 二級標準 4 工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準 GB12348 90 III 類標準 三 項目建設和生產(chǎn)對環(huán)境的影響 1 項目建設對環(huán)境的影響 項目在建設過程中 從施工內(nèi)容 現(xiàn)場和施工范圍來分析 對環(huán)境 的影響因素主要有少量的施工揚塵 建筑垃圾 輕微噪聲等 不會對外 部環(huán)境造成影響 項目投產(chǎn)后對環(huán)境的影響因素主要有食堂油煙 生活 污水和固體廢棄物 由于產(chǎn)生量很少 且濃度較低 對周圍環(huán)境影響較 小 故無總量控制指標 2 項目生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物對環(huán)境的影響 1 廢氣影響分析 本項目生產(chǎn)工藝過程不存在廢氣的產(chǎn)生 對大氣環(huán)境不會造成影響 2 廢水影響分析 本項目生產(chǎn)過程中不產(chǎn)生生產(chǎn)廢水 只有少部分生活廢水 生活污 水經(jīng)廠區(qū)污水管道收集至廠區(qū)化糞池進行處理 處理后用于廠區(qū)綠化澆 灌使用 不對周邊水體造成影響 3 噪聲影響分析 該建設項目在生產(chǎn)過程中機器運轉會有一定噪聲 但廠區(qū)周圍人口 密度較小 并且使用設備均采用先進技術 絕大部分安裝在車間內(nèi) 通 過廠房的隔擋和距離的衰減 對聲環(huán)境造成的影響較小 4 固體廢物 該建設項目產(chǎn)生的固體廢物主要包括原材料加工后的廢料和生活垃 圾等 廢料統(tǒng)一交由處理工業(yè)固體廢物資質的單位處理 生活垃圾全部 交由環(huán)衛(wèi)部門收集處理 對環(huán)境的影響在可接受的范圍內(nèi) 三 環(huán)境保護措施方案 1 施工期環(huán)境保護措施 施工期具體環(huán)境保護方案如下 1 施工期泥土裸露 在干燥的大風天氣 極易產(chǎn)生揚塵 造成 大氣環(huán)境污染 所以施工中必須嚴格控制揚塵污染 具體措施包括 在 場區(qū)內(nèi)灑水經(jīng)常保持地面的濕潤 以減少來自運輸車輛的道路揚塵 施 工現(xiàn)場的沙石等應定時灑水或進行必要的遮蓋 定期清除建筑垃圾 材 料運輸車和垃圾清運車等必須按照有關規(guī)定進行遮蓋 做到安全 文明 施工 2 建筑施工過程中施工噪聲的防治 依據(jù) 建筑施工場界噪聲 限值 GB12523 90 的規(guī)定 嚴格遵守相關規(guī)定 由于居住在附近的 居民比較少 應當說噪聲影響不是十分敏感 但建設單位應特別重視施 工時間的控制 合理安排施工順序 2 營運期環(huán)境保護措施 1 空氣環(huán)境保護措施 本項目生產(chǎn)工藝過程不存在廢氣的產(chǎn)生 對大氣環(huán)境不會造成影響 2 廢水環(huán)境保護措施 本裝置生產(chǎn)過程中不產(chǎn)生生產(chǎn)廢水 只有少部分生活廢水 生活污 水經(jīng)廠區(qū)污水管道收集至廠區(qū)化糞池進行處理 處理后用于廠區(qū)綠化澆 灌使用 不對周邊水體造成影響 3 噪聲環(huán)境保護措施 為解決廠區(qū)解決噪聲可能造成的污染問題 采取如下措施 為控制噪聲 本工程首先選用低噪聲設備 對產(chǎn)生較大震動和噪聲的大型電動機等設備 其基礎均單獨布置 并采取減震降噪措施 鍋爐產(chǎn)生的噪聲較大 加設減噪消音設施 在裝置區(qū)路邊充分進行綠化 可減少噪聲的危害 4 固體廢棄物環(huán)境保護措施 本工程產(chǎn)生的固體廢棄物主要生產(chǎn)邊角料 包裝廢棄物和員工的生 活固體廢棄物 邊角料統(tǒng)一收集 并交由有處理工業(yè)固體廢物資質的單 位統(tǒng)一處理 包裝廢棄物和員工的生活固體廢棄物可以進行分類回收 處理 5 生態(tài)環(huán)境保護措施 項目的建設在一定程度上破壞了原有地貌 地表植被 使表層松散 抗水力侵蝕能力減弱 使土壤失去了原有的固土防風能力 從而增加了 一定量的水土流失 主要措施就是加強綠化 使部分地面植被得以恢復 對綠化以外的土地進行地表硬化 對廠區(qū)的生態(tài)環(huán)境將起到積極的影響 四 環(huán)境影響分析與結論 本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策 符合區(qū)域環(huán)境功能劃分 城市總體規(guī)劃 符合清潔生產(chǎn)原則 項目地址位于山東莘縣工業(yè)園區(qū) 項目區(qū)及周邊沒 有風景名勝古跡及地下未發(fā)現(xiàn)礦藏 因而 該項目的建設不會對該地區(qū) 的生態(tài)造成不利影響 在本項目的設計過程中優(yōu)先選用低耗能 清潔生產(chǎn)工藝 從源頭上 減少了污染物的排放 且采用了一系列有效的環(huán)保措施 污水經(jīng)化糞池 處理后用于綠化澆灌 固廢送有資質單位處理 在設計中優(yōu)先選用低噪 聲設備 并采取隔聲 降噪措施 單機噪聲均可控制在 85dB A 以下 只要本項目做好各項環(huán)境保護工作 堅持執(zhí)行各項環(huán)保措施 可保證各 項污染物達標排放 最大限度減少環(huán)境影響 綜合分析 項目建設有利于當?shù)丨h(huán)境的改善 從環(huán)保角度上 該項 目的選址與建設是可行的 第八章第八章 勞動安全衛(wèi)生與消防勞動安全衛(wèi)生與消防 一 設計依據(jù)及要求 為確保項目投產(chǎn)后具有安全衛(wèi)生的作業(yè)環(huán)境和良好的勞動條件 保 護職工的安全和健康 項目的工程設計將按照國家有關政策 規(guī)范和標 準 考慮職工勞動與安全衛(wèi)生等方面的有效措施 本項目的建設應遵循 以下有關管規(guī)范要求 1 勞動保障監(jiān)察條例 2004 年國務院令第 423 號 2 建筑物防雷設計規(guī)范 GB50057 94 2000 版 3 生活飲用水衛(wèi)生標準 GB5749 2006 4 采暖通風和空氣調節(jié)設計規(guī)范 GB50019 2003 二 安全防護措施 1 防火 生產(chǎn)車間 倉儲庫房 辦公區(qū)域等需特種消防的部位均按 建筑防 火設計規(guī)范 等進行設防 配備火災報警和滅火器材 在有火災爆炸危 險的場所的電氣設施均為防爆型 電纜構筑物中電纜引至電氣柜 盤或控制屏的開孔部位 電纜貫穿 隔墻 樓板的孔洞處均采用防火材料封堵 電纜均刷電纜防火涂料 電 纜隧道 電纜溝 電纜夾層及電纜橋架內(nèi)的