蘭州新區(qū)科技創(chuàng)新城招商策劃課件

蘭州新區(qū)科技創(chuàng)新城招商策劃課件 1 蘭州新區(qū)科技創(chuàng)新城招商策劃 大綱 2014年8月 甘肅科技發(fā)展促進(jìn)中心 2 Contents 開(kāi)發(fā)思路及招商策略和管理 本項(xiàng)目規(guī)劃 本項(xiàng)目定位 本項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì) 企業(yè)孵化器項(xiàng)目概況 開(kāi)發(fā)企業(yè)概況 園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益 3 孵化器項(xiàng)目概況 項(xiàng)目位置 項(xiàng)目位于 項(xiàng)目總占地面積 XX公頃 規(guī)劃可建設(shè)用地面積 XX公頃用地性質(zhì) 工業(yè)用地平均容積率 XX規(guī)劃建筑面積 約70萬(wàn)平方米 4 孵化器項(xiàng)目概況 科技創(chuàng)新城園區(qū)定位 科技創(chuàng)新城定位 建設(shè)以高新技術(shù)為主導(dǎo) 研發(fā)為支撐 生產(chǎn)加工和物流集散為基礎(chǔ)的 集產(chǎn) 學(xué) 研為一體的都市型工業(yè)園 重點(diǎn)發(fā)展包括高端裝備制造 生物醫(yī)藥 電子信息 新材料 文化產(chǎn)業(yè) 金融等在內(nèi)的 雙高型 產(chǎn)業(yè) 科技創(chuàng)新城園區(qū)的定位明確了本項(xiàng)目未來(lái)高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 5 孵化器項(xiàng)目概況 蘭州發(fā)展概況 蘭州新區(qū)位于蘭州北部秦王川盆地 地處蘭州 西寧 銀川三個(gè)省會(huì)城市共生帶的中間位置 是國(guó)家規(guī)劃建設(shè)的綜合交通樞紐 也是我國(guó)經(jīng)濟(jì)的西大門(mén) 新區(qū)距蘭州市區(qū)38 5公里 距西寧198公里 距銀川420公里 新區(qū)規(guī)劃面積821平方公里 將打造我國(guó)西部產(chǎn)業(yè)新城 生態(tài)新城 宜居新城 千湖之洲 蘭州新區(qū)是我國(guó)繼上海浦東新區(qū) 天津?yàn)I海新區(qū) 重慶兩江新區(qū) 浙江舟山群島新區(qū)后的第五個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū) 蘭州經(jīng)濟(jì) 特別是工業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展將促進(jìn)對(duì)工業(yè)地產(chǎn)的需求 加速蘭州工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展 6 Contents 開(kāi)發(fā)思路及招商策略和管理 本項(xiàng)目規(guī)劃 本項(xiàng)目定位 本項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì) 孵化器項(xiàng)目概況 開(kāi)發(fā)企業(yè)概況 園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益 7 本項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì) 蘭州高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景 由于蘭州新技術(shù)產(chǎn)業(yè)近幾年的較快發(fā)展 形成了較強(qiáng)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng) 本項(xiàng)目將借助蘭州良好發(fā)展態(tài)勢(shì)及電子信息產(chǎn)業(yè)等發(fā)展的雄厚基礎(chǔ) 在產(chǎn) 學(xué) 研緊密結(jié)合和產(chǎn)業(yè)鏈上下銜接明顯的優(yōu)勢(shì)下 瞄準(zhǔn)世界一流水平 擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)規(guī)模 聚集專(zhuān)業(yè)資源 力爭(zhēng)將本產(chǎn)業(yè)園區(qū)建成國(guó)內(nèi)領(lǐng)先 世界知名 外向型 國(guó)際化的電子信息產(chǎn)業(yè)等高科技產(chǎn)品研發(fā)基地 本項(xiàng)目將進(jìn)一步發(fā)展蘭州市的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè) 從研發(fā)源頭上提升蘭州市電子信息產(chǎn)業(yè)在內(nèi)的高科技產(chǎn)業(yè)技術(shù)水平 8 本項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì) 區(qū)位優(yōu)勢(shì) 本項(xiàng)目具備的區(qū)位優(yōu)勢(shì) 將對(duì)高科技產(chǎn)業(yè)企業(yè)產(chǎn)生一定的吸引力 9 本項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì) 交通優(yōu)勢(shì) 本項(xiàng)目具備的交通優(yōu)勢(shì) 將極快融入蘭州城市以及西北一體化發(fā)展 同時(shí)本項(xiàng)目可通過(guò)城市主要交通干線融入蘭州的鐵路 航空等現(xiàn)代化對(duì)外交通體系 滿足高科技產(chǎn)業(yè)對(duì)外交通需求 10 本項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì) 生活配套優(yōu)勢(shì) 商業(yè)配套 醫(yī)療配套 居住配套 本項(xiàng)目周邊配套較為成熟 為入駐園區(qū)的企業(yè)帶來(lái)極大的便利 教育配套 11 本項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì) 人才優(yōu)勢(shì) 蘭州大學(xué)蘭州理工大學(xué)西北師范大學(xué)蘭州交通大學(xué)蘭州城市學(xué)院蘭州商學(xué)院西北民族大學(xué)甘肅政法大學(xué)甘肅農(nóng)業(yè)大學(xué) 項(xiàng)目地緣性學(xué)校 產(chǎn)業(yè)園擁有的豐富科研人力資源 將為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展提供核心動(dòng)力 12 Contents 開(kāi)發(fā)思路及招商策略和管理 本項(xiàng)目規(guī)劃 本項(xiàng)目定位 本項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì) 孵化器項(xiàng)目概況 開(kāi)發(fā)企業(yè)概況 園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益 13 蘭州市經(jīng)濟(jì) 特別是工業(yè)經(jīng)濟(jì)極好的發(fā)展勢(shì)頭 科技創(chuàng)新城的高科技產(chǎn)業(yè)定位 優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì) 豐富的科研人力資源優(yōu)勢(shì) 完善的生活配套優(yōu)勢(shì) 便捷的對(duì)外交通優(yōu)勢(shì) 本孵化器的項(xiàng)目整體定位 確定 耗能少 無(wú)污染 附加值高 的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式 本項(xiàng)目項(xiàng)目定位 本孵化器面臨的市場(chǎng)情況回顧 14 集高科技產(chǎn)品研發(fā) 展示 企業(yè)孵化 專(zhuān)業(yè)人才培訓(xùn) 商務(wù)服務(wù)為一體的多功能復(fù)合型工業(yè)園區(qū) 本項(xiàng)目項(xiàng)目定位 產(chǎn)業(yè)園整體定位 15 Contents 開(kāi)發(fā)思路及招商策略和管理 本項(xiàng)目規(guī)劃 本項(xiàng)目定位 本項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì) 孵化器項(xiàng)目概況 開(kāi)發(fā)企業(yè)概況 園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益 16 本項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃 功能分區(qū) 本產(chǎn)業(yè)園主要分為X個(gè)功能區(qū) 企業(yè)研發(fā)和總部辦公區(qū)是高科技產(chǎn)業(yè)研發(fā)機(jī)構(gòu)聚集區(qū) 致力于打造企業(yè)科技高地 服務(wù)于周邊生產(chǎn)加工區(qū) 以提升區(qū)域產(chǎn)業(yè)層次 吸引高端人才 實(shí)現(xiàn)高額利潤(rùn) 綜合配套服務(wù)區(qū) 17 本項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃 功能分區(qū) 本項(xiàng)目吸引的產(chǎn)業(yè)及相關(guān)部門(mén) 本項(xiàng)目主要吸引產(chǎn)業(yè) 高端裝備制造業(yè)生物醫(yī)藥新型材料產(chǎn)業(yè)文化產(chǎn)業(yè)等 營(yíng)銷(xiāo)貿(mào)易 管理運(yùn)營(yíng) 研發(fā)設(shè)計(jì) 主要吸引產(chǎn)業(yè)部門(mén) 18 本項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃 功能分區(qū) 功能區(qū)中的主要特色產(chǎn)業(yè)分區(qū) 各特色產(chǎn)業(yè)區(qū)分區(qū) 企業(yè)研發(fā)組團(tuán)企業(yè)家組團(tuán)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)組團(tuán)新能源產(chǎn)業(yè)組團(tuán)綜合配套組團(tuán) 19 企業(yè)研發(fā)組團(tuán) 電子信息產(chǎn)業(yè)高科技產(chǎn)品研發(fā) 計(jì)算機(jī)及外部設(shè)備廣播電視接收及傳播設(shè)備辦公自動(dòng)化設(shè)備現(xiàn)代通訊及數(shù)據(jù)傳輸設(shè)備家庭數(shù)碼音視頻產(chǎn)品等相關(guān)配套元器件 創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)組團(tuán) 光機(jī)電一體化產(chǎn)業(yè)高精密儀器研發(fā) 微電子和光電子元器件新型傳感器智能自動(dòng)化控制設(shè)備精密儀器儀表研發(fā)等 本項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃 功能分區(qū) 功能區(qū)中的主要特色產(chǎn)業(yè)分區(qū) 20 新型高能電池高效機(jī)電設(shè)備太陽(yáng)能利用產(chǎn)品納米級(jí)無(wú)機(jī)材料光纖材料感光材料新型建筑材料研發(fā)和相關(guān)配件等研發(fā) 測(cè)試 新能源產(chǎn)業(yè)組團(tuán) 新材料運(yùn)用研發(fā)區(qū) 企業(yè)家組團(tuán) 企業(yè)區(qū)域運(yùn)營(yíng)管理區(qū) 為國(guó)內(nèi)外企業(yè)進(jìn)入蘭州提供的行政管理總部為蘭州本地中小企業(yè)發(fā)展 提供發(fā)展空間 企業(yè)家組團(tuán) 本項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃 功能分區(qū) 功能區(qū)中的主要特色產(chǎn)業(yè)分區(qū) 21 綜合配套組團(tuán) 本項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃 功能分區(qū) 功能區(qū)中的主要特色產(chǎn)業(yè)分區(qū) 綜合配套組團(tuán)A區(qū) 綜合配套組團(tuán)B區(qū) 企業(yè)商務(wù)辦公需求 商務(wù)會(huì)議需求 產(chǎn)品展示需求 人才定向培訓(xùn)需求 其他商務(wù)需求 綜合配套組團(tuán)一方面保證中 大型企業(yè)入駐園區(qū)要求的綜合配套 另一方面滿足區(qū)域企業(yè)的交流 培訓(xùn) 產(chǎn)品發(fā)布 展示等發(fā)展要求 22 本項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃 規(guī)劃理念 整體規(guī)劃理念 塑造 硅谷文化 和 硅谷精神 倡導(dǎo)田園工作生活模式 環(huán)境功能復(fù)合的研發(fā)園區(qū) 層次豐富的院落 花園的室外空間組合 與生產(chǎn)工作場(chǎng)所相結(jié)合 它在人的尺度上界定了個(gè)體的人與自然景觀的關(guān)系 對(duì)高科技企業(yè)園的環(huán)境功能有至關(guān)重要的作用 將園林式的空間布局營(yíng)造植入產(chǎn)業(yè)園的體系中 給工作者建構(gòu)了一個(gè)最為適宜發(fā)揮他們創(chuàng)造力 想像力的空間 讓他們能夠在自然中工作 回歸生活 工作 娛樂(lè)與自然為一體的田園模式 營(yíng)造溫和健康 文化開(kāi)放 富有刺激性的硅谷式氛圍 以研發(fā)為首位 產(chǎn) 學(xué) 研緊密相連 信息的交流 新技術(shù)的共享促使研發(fā)水平不斷提高 23 本項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃 規(guī)劃理念 整體規(guī)劃理念 A 獲得高質(zhì)量的生活水平和工作水平B 企業(yè)家的精神 高能量 高創(chuàng)造力 高風(fēng)險(xiǎn)C 多樣性 開(kāi)明 開(kāi)朗 包容D 技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)和創(chuàng)新 擁有雄厚的智力資本 領(lǐng)導(dǎo)世界通向數(shù)字化時(shí)代E 機(jī)會(huì) 無(wú)限的潛力 無(wú)限的機(jī)會(huì) 共同工作 共同成長(zhǎng) 共同成功 理念規(guī)劃目標(biāo) 24 Contents 開(kāi)發(fā)思路及招商策略和管理 本項(xiàng)目規(guī)劃 本項(xiàng)目定位 本項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì) 孵化器項(xiàng)目概況 開(kāi)發(fā)企業(yè)概況 園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益 25 開(kāi)發(fā)思路及招商策略和管理 開(kāi)發(fā)思路 本項(xiàng)目市以電子信息產(chǎn)業(yè)等高科技產(chǎn)業(yè)為中心的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū) 將發(fā)揮集群效應(yīng)整合產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)鏈 打造中國(guó)西北高科技產(chǎn)業(yè)中心 園區(qū)建成后將逐步成為西北高科技企業(yè)的聚集區(qū)及全國(guó)重要的高科技產(chǎn)品研發(fā)基地 項(xiàng)目總占地面積XX公頃 規(guī)劃總建筑面積約XX萬(wàn)平方米 總投入將超過(guò)XX億元 園區(qū)建成后將以高科技產(chǎn)品研發(fā)和企業(yè)辦公類(lèi)產(chǎn)品 以及高科技人員培訓(xùn)項(xiàng)目為主 項(xiàng)目初步設(shè)定分X期開(kāi)發(fā) 開(kāi)發(fā)周期為X年 一期 開(kāi)發(fā)時(shí)間 開(kāi)發(fā)面積 投入資金 二期 開(kāi)發(fā)時(shí)間 開(kāi)發(fā)面積 投入資金 26 附 本產(chǎn)業(yè)園投資概算表 開(kāi)發(fā)思路及招商策略和管理 開(kāi)發(fā)思路 27 開(kāi)發(fā)思路及招商策略和管理 項(xiàng)目招商策略或招商模式 NO1 明星企業(yè)帶動(dòng)招商 利用XX公司的自身資源 通過(guò)引進(jìn)國(guó)內(nèi)外行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)入駐 擴(kuò)大園區(qū)的知名度 增強(qiáng)園區(qū)對(duì)國(guó)內(nèi)外企業(yè)的聚集度 利用XX公司的良好業(yè)務(wù)合作伙伴 開(kāi)展委托招商 吸引國(guó)內(nèi)外企業(yè)到園區(qū)投資 NO2 委托合作協(xié)助招商 根據(jù)掌握的高?？蒲行畔?利用蘭州大學(xué) 蘭州理工大學(xué)等的科研項(xiàng)目 進(jìn)行重點(diǎn)突破招商 NO3 鎖住研發(fā)信息重點(diǎn)招商 積極組織參加 XX會(huì) 和 XX高交會(huì) 等 利用展會(huì)活動(dòng)在重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域開(kāi)展招商 NO4 利用相關(guān)展會(huì)促進(jìn)招商 四大支撐體系 28 開(kāi)發(fā)思路及招商策略和管理 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理策略 NO1 努力提高園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展總量水平 加強(qiáng)園區(qū)規(guī)劃的引導(dǎo)作用 謀求園區(qū)差異化發(fā)展特色 加強(qiáng)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 大力培養(yǎng)和使用專(zhuān)業(yè)化建設(shè)與管理人才 NO2 切實(shí)暢通投 融資渠道 滿足服務(wù)好入園企業(yè)的同時(shí) 更推出個(gè)性化服務(wù)體系 如 聯(lián)合擔(dān)保機(jī)制 多方抵押貸款機(jī)制等 強(qiáng)調(diào)園區(qū)企業(yè)的聯(lián)合經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的體制 29 開(kāi)發(fā)思路及招商策略和管理 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理策略 NO3 努力實(shí)現(xiàn)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展 從嚴(yán)把握?qǐng)@區(qū)項(xiàng)目準(zhǔn)入條件 結(jié)合本地塊入住企業(yè) 制定入園企業(yè)的考核評(píng)審制度 實(shí)施一企一策的辦法 針對(duì)不同的企業(yè)采育不同的管理和優(yōu)惠政策 注意發(fā)揮優(yōu)勢(shì)龍頭企業(yè)對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的帶動(dòng)作用 對(duì)原有不適應(yīng)園區(qū)發(fā)展要求的企業(yè) 采取分門(mén)別類(lèi) 一企一策的辦法引導(dǎo)調(diào)整 創(chuàng)新園區(qū)管理體制 與園區(qū)政府共同建立公眾監(jiān)督機(jī)制 發(fā)揮人大 政協(xié)監(jiān)督 行政檢察 企業(yè)投訴中心和新聞?shì)浾摰雀鞣N途徑的作用 提供優(yōu)質(zhì)服務(wù) 對(duì)入園企業(yè)在園區(qū)的不同貢獻(xiàn)分別設(shè)置獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制 形成良好的聚群效應(yīng) 30 Contents 開(kāi)發(fā)思路及招商策略和管理 本項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃 本項(xiàng)目項(xiàng)目定位 本項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì) 產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目概況 開(kāi)發(fā)企業(yè)概況 園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益 31 園區(qū)的經(jīng)濟(jì) 社會(huì)效益概算 經(jīng)濟(jì)效益 園區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)上繳稅收效益 32 園區(qū)的經(jīng)濟(jì) 社會(huì)效益概算 社會(huì)效益 NO1 體現(xiàn)和諧社會(huì)發(fā)展觀 NO2 帶來(lái)就業(yè)機(jī)會(huì) 增加社會(huì)稅收 NO