拓展工作職責(zé)及各崗位職責(zé)

XX集團(tuán)產(chǎn)業(yè)拓展工作職責(zé)及各崗位職責(zé)產(chǎn)業(yè)拓展部工作職責(zé)1、進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，收集商業(yè)情報(bào)，并在市場(chǎng)調(diào)查和商業(yè)情報(bào)成果的基礎(chǔ)上編制出商業(yè)規(guī)劃方案；2、收集、獲取商家、品牌資源，建立商家/品牌檔案，分析并確定目標(biāo)商家/品牌，研究并提出經(jīng)營(yíng)模式，形成各業(yè)種和業(yè)態(tài)主力商家/品牌、輔助商家/品牌、補(bǔ)充商家/品牌的組合方案；3、編制招商資料，制定并執(zhí)行長(zhǎng)、中、短期招商策略和優(yōu)惠政策；4、制定并實(shí)施長(zhǎng)、中、短期的招商計(jì)劃；5、制定并實(shí)施簽約商家/品牌的進(jìn)場(chǎng)、籌備、開業(yè)方案；6、對(duì)集團(tuán)自有物業(yè)及回租物業(yè)進(jìn)行招租；7、參與新商業(yè)物業(yè)業(yè)態(tài)定位及規(guī)劃；8、簽約商家進(jìn)場(chǎng)前后的協(xié)調(diào)工作；9、根據(jù)市場(chǎng)行情及時(shí)了解房屋租賃價(jià)格；10、新項(xiàng)目的接洽、了解調(diào)查、進(jìn)行可行性分析報(bào)告、商務(wù)談判直至簽約；11、根據(jù)每年集團(tuán)投資開發(fā)市場(chǎng)的總體規(guī)劃,調(diào)查區(qū)域新市場(chǎng)、新項(xiàng)目、地塊，分析各種潛力，根據(jù)對(duì)區(qū)域新市場(chǎng)、新項(xiàng)目、新地塊實(shí)地考察并作相應(yīng)的分析報(bào)告向集團(tuán)提交可行性分析報(bào)告，供集團(tuán)及董事會(huì)參考；12、執(zhí)行集團(tuán)拓展計(jì)劃和拓展政策，考慮新市場(chǎng)對(duì)整個(gè)集團(tuán)的對(duì)外影響力以及開發(fā)后期的有效管理，及時(shí)有效的收集開發(fā)新市場(chǎng)的各類信息。一、產(chǎn)業(yè)拓展部總監(jiān)崗位職責(zé)所屬部門：產(chǎn)業(yè)拓展部直接上級(jí)：集團(tuán)副總裁直接下屬：產(chǎn)業(yè)拓展部副總監(jiān)職責(zé)內(nèi)容:1、全面負(fù)責(zé)集團(tuán)旗下所有項(xiàng)目的招商工作；2、根據(jù)集團(tuán)商業(yè)項(xiàng)目發(fā)展的整體目標(biāo)，制訂商業(yè)地產(chǎn)的招商策略，以及系統(tǒng)的招商政策、計(jì)劃方案推廣計(jì)劃；3、對(duì)招商工作進(jìn)行統(tǒng)籌管理、協(xié)調(diào)和推進(jìn)，參與商業(yè)部分的招商租賃管理；4、負(fù)責(zé)提出營(yíng)銷管理思想，制定并完善集團(tuán)營(yíng)銷管理體系，同時(shí)制定出相應(yīng)的考核標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督執(zhí)行；5、指導(dǎo)編制招商部門職能規(guī)范、崗位職責(zé)與工作標(biāo)準(zhǔn)，編制招商工作計(jì)劃， 建立和健全各項(xiàng)招商管理制度、運(yùn)作規(guī)范和流程，并組織貫徹實(shí)施；6、負(fù)責(zé)實(shí)現(xiàn)部門工作目標(biāo)，提出改革措施與方案，領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)完成集團(tuán)下達(dá)的工作目標(biāo)，創(chuàng)造最佳業(yè)績(jī)，同時(shí)要提出有益于工作的革新措施與實(shí)施方案；7、負(fù)責(zé)制定本部門月度、季度及年度的工作計(jì)劃并落實(shí)實(shí)施；負(fù)責(zé)部門團(tuán)隊(duì)建設(shè)，建立良好的工作關(guān)系；8、負(fù)責(zé)所屬項(xiàng)目周邊商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研分析，撰寫項(xiàng)目定位、策劃及實(shí)施方案；9、根據(jù)要求定期提交商戶分析報(bào)告、市場(chǎng)情況分析報(bào)告；10、制定并控制部門預(yù)算。二、產(chǎn)業(yè)拓展部副總監(jiān)崗位職責(zé)所屬部門：產(chǎn)業(yè)拓展部直接上級(jí)：總監(jiān)直接下屬：招商處經(jīng)理職責(zé)內(nèi)容:1、協(xié)助總監(jiān)做好集團(tuán)所有項(xiàng)目的招商工作；2、負(fù)責(zé)招商團(tuán)隊(duì)組建；3、負(fù)責(zé)開展本部門員工業(yè)務(wù)的培訓(xùn)，指導(dǎo)和幫助本部門員工的工作，不斷強(qiáng)化和提高員工的素質(zhì)；4、負(fù)責(zé)組織考核和考評(píng)本部門員工，調(diào)動(dòng)員工工作積極性，增強(qiáng)本部門員工的凝聚力；5、負(fù)責(zé)指導(dǎo)本部門員工對(duì)招商合同的管理、建檔、查詢工作；6、負(fù)責(zé)制訂、優(yōu)化并落實(shí)招商管理各項(xiàng)制度、流程及業(yè)務(wù)管控標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)全程運(yùn)營(yíng)監(jiān)管；7、督促招商處完成階段性招商推廣計(jì)劃、商家推薦等工作；8、負(fù)責(zé)對(duì)招商人員進(jìn)行項(xiàng)目介紹、招商談判、溝通技巧類的技能培訓(xùn)，提高招商人員的專業(yè)技能；9、負(fù)責(zé)商家資源的需求分析、關(guān)系建立、信息儲(chǔ)備，并根據(jù)商家特征，策劃并制定中長(zhǎng)期合作方案；10、優(yōu)化招商方案，督促招商處完成商業(yè)招商業(yè)績(jī)指標(biāo)。產(chǎn)業(yè)拓展部招商處工作職責(zé)1、進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，收集商業(yè)情報(bào)，并在市場(chǎng)調(diào)查和商業(yè)情報(bào)成果的基礎(chǔ)上編制出商業(yè)規(guī)劃方案；2、收集、獲取商家、品牌資源，建立商家/品牌檔案，分析并確定目標(biāo)商家/品牌，研究并提出經(jīng)營(yíng)模式，形成各業(yè)種和業(yè)態(tài)主力商家/品牌、輔助商家/品牌、補(bǔ)充商家/品牌的組合方案；3、編制招商資料，制定并執(zhí)行長(zhǎng)、中、短期招商策略和優(yōu)惠政策；4、制定并實(shí)施長(zhǎng)、中、短期的招商計(jì)劃；5、制定并實(shí)施簽約商家/品牌的進(jìn)場(chǎng)、籌備、開業(yè)方案；6、對(duì)集團(tuán)自有物業(yè)及回租物業(yè)進(jìn)行招租；7、參與新商業(yè)物業(yè)業(yè)態(tài)定位及規(guī)劃；8、簽約商家進(jìn)場(chǎng)前后的協(xié)調(diào)工作；9、根據(jù)市場(chǎng)行情及時(shí)了解房屋租賃價(jià)格；10、新項(xiàng)目的接洽、了解調(diào)查、進(jìn)行可行性分析報(bào)告、商務(wù)談判直至簽約；三、產(chǎn)業(yè)拓展部招商處經(jīng)理崗位職責(zé)所屬部門：產(chǎn)業(yè)拓展部招商處直接上級(jí)：副總監(jiān)直接下屬：產(chǎn)業(yè)拓展部招商處招商員職責(zé)內(nèi)容:1、負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)招商部整體工作的把握和部署；2、負(fù)責(zé)制訂本部各階段工作計(jì)劃，布置和安排本部各項(xiàng)工作有計(jì)劃開展；3、負(fù)責(zé)整體規(guī)劃和樓面布局，確定公司的經(jīng)營(yíng)檔次定位和經(jīng)營(yíng)商品類別；4、負(fù)責(zé)制定、分解經(jīng)營(yíng)指標(biāo)，并監(jiān)督檢查完成情況；5、負(fù)責(zé)組織市場(chǎng)調(diào)查，預(yù)測(cè)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，并針對(duì)市場(chǎng)的變化和競(jìng)爭(zhēng)的需要提出應(yīng)對(duì)策略；6、負(fù)責(zé)公司的招商工作，對(duì)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的洽談、簽約工作進(jìn)行管理、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督、審核各項(xiàng)業(yè)務(wù)合同；7、負(fù)責(zé)安排本部門員工進(jìn)行新品牌的開發(fā)、引進(jìn)及品牌的優(yōu)化工作，組織安排相關(guān)招商人員參加各類商品招商會(huì)；8、負(fù)責(zé)為公司重大經(jīng)營(yíng)決策提供信息、方案和建設(shè)；協(xié)調(diào)本部門同其它部門之間的工作；9、參與招商工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目主力店、次主力店的意向或合作商家的接洽、談判、簽約、并參與交付后經(jīng)營(yíng)管理工作，完成商業(yè)招商業(yè)績(jī)指標(biāo)；10、負(fù)責(zé)安排本部門員工進(jìn)行新品牌的開發(fā)、引進(jìn)及品牌的優(yōu)化工作；組織安排相關(guān)招商人員參加各類商品招商會(huì)。四、產(chǎn)業(yè)拓展部招商處招商員崗位職責(zé)所屬部門：產(chǎn)業(yè)拓展部招商處直接上級(jí)：招商處經(jīng)理直接下屬：無職責(zé)內(nèi)容:1、負(fù)責(zé)客戶的聯(lián)系，做好客戶登記；2、負(fù)責(zé)資料的收集，匯總及反饋；3、負(fù)責(zé)招商資料的派發(fā)；4、負(fù)責(zé)區(qū)域市場(chǎng)的考察、調(diào)研工作并撰寫相關(guān)分析報(bào)告；5、負(fù)責(zé)收集商品信息，對(duì)其經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行分析預(yù)測(cè)，為做好品牌、品牌商的優(yōu)化管理提供依據(jù)；6、協(xié)助客戶辦理各種款項(xiàng)的繳納，