六安市住宅工程質(zhì)量通病防治規(guī)定

六安市住宅工程質(zhì)量通病防治規(guī)定為提高住宅工程質(zhì)量，減少住宅工程質(zhì)量缺陷，規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病防預與治理工作，制定本規(guī)定。在本市行政區(qū)域內(nèi)從事新建住宅工程的設計、施工和監(jiān)理等活動，除執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標準等規(guī)定外，還應執(zhí)行本規(guī)定。一、住宅建筑的設計長度大于4Om時，應設置變形縫。二、砌體工程1、磚砌體工程的頂層和底層設置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不宜小于12Omm，縱筋不少于410，箍筋6200；其它層在窗臺標高處設置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶；房屋頂層兩端房間砌體沿高度方向設置間隔不大于1.3m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶。板帶的混凝土強度等級不應小于C20，縱向配筋不宜少于38。頂層兩端房間的門窗兩側(cè)應設鋼筋混凝土構(gòu)造柱。2、混凝土小型空心砌塊墻體，芯柱間距不應大于3m。每層在窗臺標高處設置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶；房屋頂層兩端房間砌體沿高度方向設置間隔不大于1.3m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶。板帶的混凝土強度等級不應小于C20，縱向配筋不宜少于38。頂層的門窗兩側(cè)應設芯柱。其它各層門窗兩側(cè)砌塊孔應用C20砼灌實。3、頂層砌筑砂漿的強度等級不宜小于M7.5。4、墻體與框架梁柱交接處，應采用鋼絲網(wǎng)抹灰加強帶進行處理，加強帶與墻體和框架梁柱的搭接寬度不小于150mm。三、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板1、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板的設計厚度不應小于11Omm（廚房、浴廁、儲藏等小開間板厚不應小于90mm）。2、屋面、廚房、浴廁及建筑物兩端的房間的現(xiàn)澆板應設置雙層雙向鋼筋，板上部鋼筋應為負彎矩鋼筋連續(xù)配置，間距不宜大于150mm。外墻轉(zhuǎn)角處應設置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應少于710，長度應大于板跨的1/3，且不得小于1.5m。3、在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、開洞削弱處等易引起收縮應力集中處，鋼筋間距不應大于150mm，并應在板的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋。4、嚴格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護層的厚度，板上部鋼筋宜設鋼筋小馬蹬固定，小馬蹬間距以保證鋼筋不變形為宜。5、現(xiàn)澆板中的線管應布置板厚的中部或中部偏下；交叉布線處應采用線盒進行過渡；線管的直徑宜小于板厚1/3，當線管上部無鋼筋時，應在管線上方垂直管線增設6150、長不小于450mm的增強鋼筋網(wǎng)帶。嚴禁水管水平埋設在現(xiàn)澆板中。6、現(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，當混凝土強度小于1.2MPa時，不得進行下道工序施工。當混凝土強度小于1OMPa時，不得在現(xiàn)澆板上堆放建筑材料等重物。在沒有采取特殊措施和承載能力分析的情況下臨時堆載不得大于板的設計承載能力。7、模板支撐系統(tǒng)必須結(jié)合施工現(xiàn)場實際情況經(jīng)設計確定，并通過總監(jiān)審批認可。上下層支撐應位于同一垂直線上。底層支撐應有可靠的防止沉降措施，不得直接支設在未經(jīng)處理的軟弱土層上。8、承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的模板支撐拆除必須使混凝土強度達到規(guī)范要求，跨度小于8m的梁板，應達到設計強度的75；跨度大于8m的梁板及懸臂結(jié)構(gòu)支撐，應達到設計強度的100；當混凝土強度達到規(guī)范要求時，但上面仍然有施工荷載時，也不得拆除； 四、板與墻面防滲1、樓地面處管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。現(xiàn)澆板預留洞口填塞前，應將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進行4h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應在洞口處進行24h蓄水試驗。煙道根部向上300mm的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。2、外墻變形縫處施工時，縫兩側(cè)外墻砌體灰縫砂漿必須飽滿；縫內(nèi)不得有雜物；變形縫在屋面及外墻部位的蓋板應密封嚴密。落水管在外墻墻體固定時，錨釘不得穿透外墻，并在錨釘部位應采取防水措施，以免雨水沿著錨釘進入室內(nèi)。墻面抹灰必