上海中城聯(lián)盟投資管理

上海中城聯(lián)盟投資管理有限公司1信息簡報(bào)目錄一、宏觀經(jīng)濟(jì)2溫家寶做好預(yù)防世界經(jīng)濟(jì)二次探底準(zhǔn)備2創(chuàng)業(yè)板指數(shù)6月1日掛牌將凸顯獨(dú)立運(yùn)行特征2新能源汽車補(bǔ)貼試點(diǎn)工作啟動(dòng)最高補(bǔ)貼6萬元2香港人民幣存款4月首現(xiàn)兩位數(shù)增長2人大財(cái)經(jīng)委全國調(diào)研建言減稅促職工工資增長3宏觀調(diào)控進(jìn)入觀察期加息預(yù)期趨淡3水價(jià)今年確定調(diào)整資源費(fèi)或從2毛漲到1元3美國商務(wù)部終裁對中國產(chǎn)鋼格板征收雙反關(guān)稅4深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)一體化獲批特區(qū)范圍擴(kuò)至全市4G20誓言捍衛(wèi)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇將確立金融監(jiān)管新規(guī)則4發(fā)改委相關(guān)人士收入分配改革方案仍在完善4國家今年擬投入7000億加快高鐵建設(shè)附受益股4國稅總局摸底隱形富豪建重點(diǎn)納稅人檔案5三網(wǎng)融合試點(diǎn)方案明朗NGB示范區(qū)加速投建5北京富士康被指避繳住房公積金官方介入5二、房地產(chǎn)市場55月京滬深樓市成交集體跳水房價(jià)出現(xiàn)松動(dòng)5上海105幅地塊推介遭遇冷落開發(fā)商拿地謹(jǐn)慎6北京豪宅逆勢漲價(jià)調(diào)查資金充裕土地稀缺6京滬深樓市五月成交量大幅下行議價(jià)空間加大75月上海樓市成交量創(chuàng)5年新低7深圳非本地居民貸款購房被限制7三、房地產(chǎn)政策及金融7國務(wù)院首次明確推進(jìn)房產(chǎn)稅改革7重慶稱房產(chǎn)稅方案正待中央批復(fù)已做相關(guān)準(zhǔn)備8三部委發(fā)文明確個(gè)人房貸二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8房貸借款人去年三成收入交月供平均貸31萬9四、其他金融9銀聯(lián)回應(yīng)VISA封堵境外結(jié)算通道單方無權(quán)限制9首批平臺(tái)貸款排查收官銀行齊說風(fēng)險(xiǎn)可控10前4月實(shí)現(xiàn)股票交易印花稅168億占去年31410稀土整頓大幕漸次開啟采礦權(quán)可能歸國企10農(nóng)行17日起三地路演辟謠1905元發(fā)行價(jià)10中金所醞釀制定防范股指期貨日內(nèi)過度交易措施11上海中城聯(lián)盟投資管理有限公司2一、宏觀經(jīng)濟(jì)溫家寶做好預(yù)防世界經(jīng)濟(jì)二次探底準(zhǔn)備國務(wù)院總理溫家寶在東京表示，必須密切觀察形勢，做好預(yù)防世界經(jīng)濟(jì)“二次探底”的準(zhǔn)備。中國現(xiàn)在退出經(jīng)濟(jì)刺激政策為時(shí)尚早。溫家寶認(rèn)為，世界經(jīng)濟(jì)仍有“二次探底”的可能，因此要把困難想得充分一點(diǎn)，做好“二次探底”的準(zhǔn)備。當(dāng)前，各國要協(xié)調(diào)一致，加強(qiáng)政策對經(jīng)濟(jì)的支持力度，不可有絲毫放松。溫家寶說，中國今年確定的經(jīng)濟(jì)工作方針是，繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策。同時(shí)，根據(jù)經(jīng)濟(jì)形勢的變化，加強(qiáng)政策的針對性和靈活性，使宏觀調(diào)控更加把握好方向、力度和節(jié)奏?！拔覀円恢标P(guān)注三個(gè)問題第一是經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，第二是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，第三是抑制通貨膨脹?！睖丶覍氄f，必須把這三者緊密結(jié)合起來。分析人士表示，目前歐洲債務(wù)危機(jī)仍存在較大的不確定性，將對外貿(mào)出口形勢造成一定沖擊。此外，政策調(diào)控將導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)投資增速下降，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)“二次探底”的可能性正逐漸加大。在種種不確定因素的籠罩下，政策調(diào)控開始進(jìn)入錯(cuò)綜復(fù)雜的觀望期。中國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入了關(guān)鍵的十字路口?！?010年06月01日】上海證券報(bào)創(chuàng)業(yè)板指數(shù)6月1日掛牌將凸顯獨(dú)立運(yùn)行特征在平穩(wěn)運(yùn)行7個(gè)多月后，創(chuàng)業(yè)板正式進(jìn)入指數(shù)時(shí)代。6月1日，創(chuàng)業(yè)板價(jià)格指數(shù)、收益指數(shù)正式掛牌，與深成指、中小板指數(shù)共同構(gòu)成反映深交所上市股票運(yùn)行情況的核心指數(shù)。業(yè)內(nèi)人士表示，創(chuàng)業(yè)板指數(shù)以及之后如ETF等與指數(shù)掛鉤的產(chǎn)品的推出，將使投資者能更加有效地投資創(chuàng)業(yè)板市場，分享創(chuàng)業(yè)板所承載的以戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)為代表的中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的未來?！?010年06月01日】上海證券報(bào)新能源汽車補(bǔ)貼試點(diǎn)工作啟動(dòng)最高補(bǔ)貼6萬元據(jù)財(cái)政部消息，近日，財(cái)政部、科技部、工業(yè)和信息化部、國家發(fā)展改革委聯(lián)合出臺(tái)關(guān)于開展私人購買新能源汽車補(bǔ)貼試點(diǎn)的通知以下簡稱通知，確定在上海、長春、深圳、杭州、合肥等5個(gè)城市啟動(dòng)私人購買新能源汽車補(bǔ)貼試點(diǎn)工作。通知明確，中央財(cái)政對試點(diǎn)城市私人購買、登記注冊和使用的插電式混合動(dòng)力乘用車和純電動(dòng)乘用車給予一次性補(bǔ)貼。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)動(dòng)力電池組能量確定，對滿足支持條件的新能源汽車，按3000元/千瓦時(shí)給予補(bǔ)貼。插電式混合動(dòng)力乘用車每輛最高補(bǔ)貼5萬元，純電動(dòng)乘用車每輛最高補(bǔ)貼6萬元。補(bǔ)貼資金撥付給汽車生產(chǎn)企業(yè)，按其扣除補(bǔ)貼后的價(jià)格將新能源汽車銷售給私人用戶或租賃企業(yè)。試點(diǎn)期內(nèi)，每家企業(yè)銷售的插電式混合動(dòng)力和純電動(dòng)乘用車分別達(dá)到5萬輛的規(guī)模后，中央財(cái)政將適當(dāng)降低補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。【2010年06月01日】中國新聞網(wǎng)香港人民幣存款4月首現(xiàn)兩位數(shù)增長香港金融管理局（下稱“金管局”）昨日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，香港人民幣存款在4月底首次獲得143的兩位數(shù)增長，達(dá)到809億元人民幣。金管局公告稱，香港人民幣存款上海中城聯(lián)盟投資管理有限公司3約占外幣存款的31，4月份香港外幣存款共增加11。金管局3月份貨幣數(shù)字顯示，當(dāng)時(shí)香港人民幣存款約占外幣存款的27,增加71至3月底的708億元人民幣。香港金管局昨日公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)字還顯示，今年4月份港元存款顯著上升37，3月份港元存款增幅為18，部分反映了首次發(fā)售新股活動(dòng)活躍。4月份貸款與墊款總額增加45，存貸比率由3月底的733上升至4月底的742。經(jīng)季節(jié)因素調(diào)整后，4月份港元貨幣供應(yīng)量M1增加83，比去年同期增加406，未經(jīng)調(diào)整的港元貨幣供應(yīng)量M3增加34，比去年同期增加128?！?010年06月01日】第一財(cái)經(jīng)日報(bào)人大財(cái)經(jīng)委全國調(diào)研建言減稅促職工工資增長5月份，全國人大財(cái)經(jīng)委就收入分配結(jié)構(gòu)問題進(jìn)行了密集調(diào)研。調(diào)研結(jié)論之一是建議減輕競爭性行業(yè)企業(yè)稅負(fù)，騰出空間給員工增加工資。事實(shí)上，除了全國人大，有媒體報(bào)道稱，近來國家發(fā)改委、財(cái)政部、人力資源和社會(huì)保障部、國資委、全國總工會(huì)、全國工商聯(lián)等都分別在自己的職責(zé)范圍內(nèi)，就深化收入分配改革問題展開調(diào)研。據(jù)了解，調(diào)研組此行的重點(diǎn)調(diào)研內(nèi)容包括本地區(qū)國民收入分配的現(xiàn)狀和收入差距的基本情況、近年來在增加居民收入及規(guī)范收入分配秩序方面采取的主要措施、對調(diào)整收入分配格局和縮小收入差距的政策和建議。勞動(dòng)收入比重下降減稅鼓勵(lì)企業(yè)提工資?！?010年06月02日】第一財(cái)經(jīng)日報(bào)宏觀調(diào)控進(jìn)入觀察期加息預(yù)期趨淡防止通脹和防止經(jīng)濟(jì)“二次探底”的兩難局面正考驗(yàn)著決策者的平衡之道。“宏觀調(diào)控進(jìn)入觀察期”的預(yù)期日漸濃厚。有機(jī)構(gòu)和市場分析人士認(rèn)為，目前包括房地產(chǎn)和貨幣等宏觀調(diào)控政策正處于效果觀察期，后續(xù)措施是否出臺(tái)將視當(dāng)前的宏觀調(diào)控政策的效果而定。加息預(yù)期趨淡。一位外資銀行的分析師對記者表示，在CPI仍未超過3調(diào)控目標(biāo)的情況下，加上對“二次探底”的擔(dān)憂，預(yù)計(jì)貨幣政策將比較平靜。同樣值得關(guān)注的還有樓市調(diào)控。在前期北京等地密集出臺(tái)地方細(xì)則后，更多的城市目前選擇觀望。業(yè)內(nèi)人士分析，在房產(chǎn)稅漸行漸近的背景下，已引發(fā)多個(gè)傳聞但仍未出爐的上海樓市調(diào)控政策或許會(huì)成為其他城市觀察的樣本。【2010年06月02日】第一財(cái)經(jīng)日報(bào)水價(jià)今年確定調(diào)整資源費(fèi)或從2毛漲到1元伴隨著天然氣價(jià)改序幕的拉開，水價(jià)改革的準(zhǔn)備工作也在悄悄而緊密地進(jìn)行。日前每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾擢?dú)家獲悉，國家發(fā)改委價(jià)格司已經(jīng)組織多輪水價(jià)調(diào)整內(nèi)部會(huì)，推動(dòng)各地水務(wù)企業(yè)按照市場化機(jī)制進(jìn)行改革。剛剛公布的2010年34項(xiàng)重點(diǎn)改革中，“深化水、電、燃油、天然氣等資源性產(chǎn)品價(jià)格改革”將成為發(fā)改委今年的重點(diǎn)工作之一。在這一輪密集的調(diào)研中，有專家建議將水資源費(fèi)的。記者了解到，由于我國平均水資源費(fèi)征收額度偏低，有關(guān)部門希望提高水資源費(fèi)征收額度，既能夠解決一部分以往水價(jià)偏低帶來的“欠賬”，又能更真實(shí)反映水作為一種稀缺資源的價(jià)值。據(jù)悉，地表水水資源費(fèi)全國平均價(jià)為每立方米2毛，已有專家向發(fā)改委建議至少提升至1元。統(tǒng)計(jì)顯示，目前我國水價(jià)在家庭可支配收入中占據(jù)的比例非常低，在我國大多數(shù)中心城市，這一比例僅為1，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于加拿大、挪威等國家23的比例。【2010年06月02日】每日經(jīng)濟(jì)新聞上海中城聯(lián)盟投資管理有限公司4美國商務(wù)部終裁對中國產(chǎn)鋼格板征收雙反關(guān)稅美國商務(wù)部1日作出終裁，決定對進(jìn)口自中國的部分鋼格板征收高額的反傾銷和反補(bǔ)貼關(guān)稅。在反傾銷部分，美國商務(wù)部決定對其征收13676到14518不等的反傾銷稅。在反補(bǔ)貼部分，決定對中國產(chǎn)的鋼格板統(tǒng)一征收6246的反補(bǔ)貼稅率。按照相關(guān)程序，美國商務(wù)部的裁決主要是確定相關(guān)產(chǎn)品是否涉及政府補(bǔ)貼、傾銷及其比例；美國國際貿(mào)易委員會(huì)的裁決主要涉及相關(guān)產(chǎn)品是否對美國產(chǎn)業(yè)造成損害。美國國際貿(mào)易委員會(huì)預(yù)計(jì)將于今年7月作出最終裁決，若認(rèn)定中國產(chǎn)鋼格板存在補(bǔ)貼和傾銷，則美國商務(wù)部可令海關(guān)對相關(guān)產(chǎn)品征收雙反關(guān)稅?！?010年06月02日】中國新聞網(wǎng)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)一體化獲批特區(qū)范圍擴(kuò)至全市深圳市五屆人大一次會(huì)議2日舉行新聞發(fā)布會(huì)披露，國務(wù)院近日作出批復(fù)，同意將深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)范圍擴(kuò)大到深圳全市，將寶安、龍崗兩區(qū)納入特區(qū)范圍，特區(qū)外擴(kuò)從今年7月1日起正式實(shí)施。這意味著中國最早設(shè)立的經(jīng)濟(jì)特區(qū)從原有的396平方公里擴(kuò)大1953平方公里。根據(jù)國務(wù)院的批復(fù)，特區(qū)范圍擴(kuò)大后，現(xiàn)有的特區(qū)管理線暫時(shí)保留，不再新設(shè)。今年的深圳市政府工作報(bào)告提出，要加快特區(qū)內(nèi)外一體化進(jìn)程。到2015年，光明、龍華、大運(yùn)、坪山四座新城要初具規(guī)模，寶安、龍崗中心區(qū)基本成熟，前海、大鵬半島等地區(qū)規(guī)劃建設(shè)邁出實(shí)質(zhì)性步伐，大幅縮小特區(qū)內(nèi)外的發(fā)展差距，提高城市整體發(fā)展水平?！?010年06月03日】上海證券報(bào)G20誓言捍衛(wèi)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇將確立金融監(jiān)管新規(guī)則5日在韓國釜山結(jié)束的G20財(cái)長與央行行長會(huì)議發(fā)布聯(lián)合公報(bào)稱，G20應(yīng)積極捍衛(wèi)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，各國貨幣政策應(yīng)繼續(xù)致力于物價(jià)穩(wěn)定和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。會(huì)議并未就全球征收銀行稅達(dá)成一致。會(huì)議同意加強(qiáng)金融監(jiān)管，承諾在2010年11月首爾峰會(huì)前，盡快達(dá)成協(xié)議，把資本和流動(dòng)性標(biāo)準(zhǔn)作為改革議程的核心內(nèi)容；同意在金融情況有所改善、經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇穩(wěn)定時(shí)，制定有關(guān)資本和流動(dòng)性標(biāo)準(zhǔn)的新原則，并在2012年末實(shí)施?！?010年06月07日】中國證券報(bào)發(fā)改委相關(guān)人士收入分配改革方案仍在完善近日據(jù)媒體報(bào)道，由發(fā)改委牽頭的收入分配改革草案已經(jīng)接近完成，而政策制定者更傾向于初次分配領(lǐng)域。國家發(fā)改委相關(guān)人士昨日在接受第一財(cái)經(jīng)日報(bào)記者采訪時(shí)表示，方案細(xì)節(jié)仍需完善，至于通過初次分配，還是再分配來解決收入差距問題，目前同樣沒有定論?！俺青l(xiāng)收入差距的縮小，主要以城鄉(xiāng)人口流動(dòng)來解決。在沒有統(tǒng)計(jì)的情況下，沒有辦法判斷城鄉(xiāng)收入差距的變化?！痹诤粲醺母锸杖敕峙涞耐瑫r(shí)，如何精確統(tǒng)計(jì)也應(yīng)引起關(guān)注。在我國目前的統(tǒng)計(jì)中，人口流動(dòng)帶來的農(nóng)村人口增加的收入，不論在農(nóng)村，還是城市人口收入的信息收集中，這部分群體的一部分信息還無法統(tǒng)計(jì)上來?！?010年06月07日】第一財(cái)經(jīng)日報(bào)上海中城聯(lián)盟投資管理有限公司5國家今年擬投入7000億加快高鐵建設(shè)附受益股記者從日前召開的2010中國（長春）國際軌道交通與城市發(fā)展高峰論壇上獲悉，我國將不斷加大對高速鐵路的投入建設(shè)力度，今年計(jì)劃投入7000億元人民幣加快高速鐵路的建設(shè)進(jìn)度。據(jù)鐵道部總工程師、中國工程院院士何華武介紹，目前我國在建的高速鐵路有1萬公里，包括京哈、哈大、合福、京武、滬寧等多條線路。“今年國家將投入7000億元加快高速鐵路建設(shè)，計(jì)劃新線投產(chǎn)4613公里?！焙稳A武還表示，目前我國投入運(yùn)營的高速鐵路已經(jīng)達(dá)到6552營業(yè)公里，高鐵技術(shù)已經(jīng)在國際上處于領(lǐng)先地位，建設(shè)了一批在世界上具有影響的高鐵項(xiàng)目?！?010年06月07日】騰訊財(cái)經(jīng)國稅總局摸底隱形富豪建重點(diǎn)納稅人檔案6月9日，國稅總局發(fā)出通知，要求各地稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)一步加強(qiáng)對高收入者的個(gè)人所得稅征管工作。國稅總局近日下發(fā)的關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)高收入者個(gè)人所得稅征收管理的通知要求，加強(qiáng)年所得12萬元以上納稅人自行納稅申報(bào)管理，對高收入者的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得、利息、股息、紅利所得等五類主要所得來源加強(qiáng)個(gè)稅征管。6月9日，國稅總局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，通過前一段時(shí)間的調(diào)查摸底，并與稅務(wù)機(jī)關(guān)的全員全額明細(xì)申報(bào)數(shù)據(jù)和年所得12萬元以上自行納稅申報(bào)數(shù)據(jù)對比分析，總局掌握了高收入者分布和所得來源的有關(guān)情況?！?010年06月09日】21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道三網(wǎng)融合試點(diǎn)方案明朗NGB示范區(qū)加速投建三網(wǎng)融合試點(diǎn)方案漸趨明朗，IPTV、手機(jī)電視的內(nèi)容集成播控平臺(tái)將由廣電負(fù)責(zé)的基調(diào)已經(jīng)確立。在昨日舉行的“第十六屆上海電視節(jié)國際廣播影視技術(shù)論壇”中，國家廣電總局科技司司長王效杰指出，2010年是我國加強(qiáng)數(shù)字化建設(shè)和三網(wǎng)融合的關(guān)鍵年，接下來有關(guān)三網(wǎng)融合的主要任務(wù)包括加強(qiáng)內(nèi)容創(chuàng)新、組織和培養(yǎng)國家級的網(wǎng)絡(luò)公司、以及大力發(fā)展下一代廣播電視網(wǎng)（NGB）網(wǎng)絡(luò)及示范區(qū)等?！?010年06月10日】上海證券報(bào)北京富士康被指避繳住房公積金官方介入近日，有媒體報(bào)道煙臺(tái)富士康拒為8萬人繳公積金，此事引發(fā)北京富士康員工的關(guān)注，他們稱北京富士康也未給其繳納公積金。公積金中心工作人員證實(shí)，北京富士康屬于繳納公積金的范疇，“如果未繳納，員工需持身份證明，本人去北京住房公積金管理中心大興管理部實(shí)名投訴”。針對富士康欠繳職工公積金一事，公積金中心表示，他們正在對情況進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果還未得出。昨天，記者致電北京富士康，工作人員要求記者將采訪提綱發(fā)郵件至公司郵箱。截至昨晚記者截稿，北京富士康未對此事做出回應(yīng)?！?010年06月10日】京華時(shí)報(bào)二、房地產(chǎn)市場上海中城聯(lián)盟投資管理有限公司65月京滬深樓市成交集體跳水房價(jià)出現(xiàn)松動(dòng)記者從北京、上海、深圳三地了解到，在剛剛過去的5月，三地樓市成交同比環(huán)比均出現(xiàn)大跳水，房價(jià)也出現(xiàn)松動(dòng)。根據(jù)北京房地產(chǎn)交易官方網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)，上周（5月2430日）北京商品住宅期房簽約611套，日均87套，連續(xù)3周在日均100套以下徘徊。與此同時(shí)，北京四環(huán)內(nèi)新開樓盤整體均價(jià)未出現(xiàn)上調(diào)，表明開發(fā)商對房價(jià)的預(yù)期已經(jīng)松動(dòng)。截至5月30日，北京市商品住房期房簽約量為5587套，日簽約量為186套，較4月的348套大幅下降466。更令人關(guān)注的是，如果剔除經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等保障性住房，5月份北京商品住房期房簽約量僅3357套，日均僅108套，環(huán)比降幅接近70。5月上海商品住宅累計(jì)成交面積為30萬平方米，比4月大幅萎縮70；截至30日，5月上海商品住宅成交套數(shù)為2471套，預(yù)計(jì)全月在2550套左右，比4月的8461套降幅近70。此外，5月數(shù)據(jù)還顯示，上海商品住宅供應(yīng)面積為95萬平方米，比4月減少23；商品住宅月成交均價(jià)為22338元/平方米，比4月下降26。不過，業(yè)內(nèi)指出，近期上海房價(jià)回落與政府限制高端樓盤成交不無關(guān)系，“目前上海成交的豪宅房源大都是存貨，而開發(fā)商想為新建房源批預(yù)售證似乎很難，遲遲下不來，政府可能也是想借此減少高端樓盤成交，從而穩(wěn)定房價(jià)。”市場人士指出。新政以及地方樓市細(xì)則的疊加效應(yīng)使得深圳樓市在5月進(jìn)入低迷狀態(tài)，置業(yè)者對樓市價(jià)格下跌的預(yù)期與日俱增，深圳樓市成交大幅萎縮，再次歩入“冰點(diǎn)”。深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)數(shù)據(jù)顯示，深圳5月新房成交量為1092萬平方米，比4月的2912萬平方米下降62，比去年5月更是下降86。盡管成交量繼續(xù)下挫，但是價(jià)格依舊堅(jiān)挺，5月深圳新房均價(jià)為20342元/平方米，環(huán)比微降1?！?010年06月01日】上海證券報(bào)上海105幅地塊推介遭遇冷落開發(fā)商拿地謹(jǐn)慎截至5月31日，上海市規(guī)劃和國土資源管理局推介的105幅地塊僅有16幅有3人以上預(yù)申請，符合規(guī)定的資格確認(rèn)，進(jìn)入下一輪拍賣。另外，已經(jīng)有15幅土地發(fā)布公告將出讓活動(dòng)延期，4幅地塊終止出讓。受到新“國十條”調(diào)控政策影響，以及上海細(xì)則尚未落地的觀望情緒，開發(fā)商拿地謹(jǐn)慎，這場原本被期待的土地饕餮，遭遇冷落。地塊預(yù)申請公告期一般為三個(gè)月，目前公告時(shí)間已經(jīng)接近一半，截至5月31日，一共有28幅地塊出現(xiàn)預(yù)申請人，其中只有16幅地塊出現(xiàn)3人以上的預(yù)申請。根據(jù)規(guī)定，原則上有3個(gè)或以上預(yù)申請人獲得資格確認(rèn)，進(jìn)入下一輪拍賣。中國證券報(bào)記者通過上海規(guī)土局網(wǎng)站查詢，已經(jīng)有15幅土地發(fā)布公告將出讓活動(dòng)延期，4幅地塊終止出讓。中國指數(shù)研究院報(bào)告認(rèn)為，提高土地出讓金的首付比例、增加住宅用地供應(yīng)、打擊囤地、提高中小戶型和保障性住宅用地比例等調(diào)控措施，對開發(fā)企業(yè)拿地預(yù)期產(chǎn)生較大影響，成交地塊溢價(jià)水平普遍降低?！?010年06月01日】中國證券報(bào)北京豪宅逆勢漲價(jià)調(diào)查資金充裕土地稀缺與普通住宅市場的“半休克”狀態(tài)形成明顯對照，5月，北京高端住宅樓盤逆市升溫，別墅和城市豪宅再度成為富余資金的“沉淀池”，千萬級豪宅產(chǎn)品的價(jià)格持續(xù)攀升?！拔覀冃峦频漠a(chǎn)品，在戶型設(shè)計(jì)、園林景觀等方面均有較大提升，因此，項(xiàng)目定價(jià)也適當(dāng)進(jìn)行了上調(diào)?！比f通地產(chǎn)旗下別墅項(xiàng)目“蘇園”的銷售人員告訴中國證券報(bào)記者。目前，該項(xiàng)目的銷售均價(jià)在25000元/平方米左右，提價(jià)幅度超過10。房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)最新數(shù)據(jù)顯示，5月以上海中城聯(lián)盟投資管理有限公司7來，北京在售及待售的113個(gè)別墅項(xiàng)目中，逆市提價(jià)的項(xiàng)目接近半數(shù)，而小幅打折項(xiàng)目僅有9個(gè)，其余項(xiàng)目維持原價(jià)銷售。統(tǒng)計(jì)顯示，漲價(jià)項(xiàng)目平均提價(jià)3561元/平方米，漲幅約15。而在城市豪宅方面，部分?jǐn)M開盤項(xiàng)目由于單價(jià)過高，很可能已被當(dāng)?shù)刂鞴懿块T“雪藏”。業(yè)內(nèi)人士分析，隨著保障房占地比例的提高，豪宅市場土地供應(yīng)存在緊縮預(yù)期，可能是豪宅堅(jiān)挺的一個(gè)重要原因?！?010年06月02日】中國證券報(bào)京滬深樓市五月成交量大幅下行議價(jià)空間加大記者6月7日從21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)獲得的最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，5月份京滬深三地樓市成交量集體大幅下行。其中，北京二手房成交量環(huán)比降588、上海環(huán)比降690。、深圳環(huán)比降241。中國指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，一線城市5月成交量“腰斬”，在監(jiān)測的30個(gè)城市中，成交面積幾乎全線下跌，總跌幅約44。其中，北京、上海、深圳、杭州及南京跌至其歷史最低水平春節(jié)期間除外。與此同時(shí)，房價(jià)的議價(jià)空間加大，成交價(jià)格普遍下降。中國指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月，主要城市庫存量普遍上漲，其中，上海商品住宅可售面積增加60萬平方米。同時(shí)，在監(jiān)測的30個(gè)城市中有29個(gè)城市成交面積環(huán)比下跌，半數(shù)城市成交量下跌接近或超過50；10個(gè)重點(diǎn)城市成交面積環(huán)比全部下跌，京、滬、深、杭、寧、渝六市環(huán)比下跌接近或超過50，杭州下跌幅度最大，達(dá)7650。目前樓市并不缺少需求，而是由于價(jià)格與市場預(yù)期之間存在較大的差距，因此造成了消費(fèi)者濃厚的觀望情緒，如果讓利空間能夠符合市場的預(yù)期，那么后市成交量將會(huì)出現(xiàn)一定幅度的回升?！?010年06月08日】經(jīng)濟(jì)參考報(bào)5月上海樓市成交量創(chuàng)5年新低5月，上海住宅成交量創(chuàng)2006年以來的歷史最低記錄。2010年5月，上海全市商品住宅新增供應(yīng)量為95萬平方米，環(huán)比下降超2成。而均價(jià)方面，5月上海全市商品住宅成交均價(jià)為22338元/平方米，環(huán)比小幅下跌26。5月上海二手房成交量萎縮也近7成。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，5月上海全市二手房成交量僅為6500套左右，即使在2008年，上海二手房月平均成交量也接近9600套。與此形成鮮明對比的是，4月上海二手房成交量在21萬套左右，且新政出臺(tái)后的4月下半月成交量也達(dá)到5000多套。也就是說，5月半月的平均成交量與新政后的4月下半月相比也存在巨大差距。由于新政細(xì)則沒有落地，很多潛在購房者將面臨不同的風(fēng)險(xiǎn)，包括貸款限制、稅費(fèi)適用、利率風(fēng)險(xiǎn)與價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)等，都將使意向購房者產(chǎn)生諸多顧慮。預(yù)計(jì)細(xì)則的出臺(tái)將使市場走勢隨之明朗?！?010年06月08日】證券時(shí)報(bào)深圳非本地居民貸款購房被限制昨日，廣東省政府官方網(wǎng)站上掛出轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知（下稱通知），在國務(wù)院提出二套貸款首付款比例不低于五成等措施的基礎(chǔ)上，省政府進(jìn)一步提出，廣州、深圳等中心城市要嚴(yán)格限制發(fā)放購買第三套及以上住房貸款，嚴(yán)格限制發(fā)放不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民購買住房貸款。【2010年06月10日】信息時(shí)報(bào)三、房地產(chǎn)政策及金融上海中城聯(lián)盟投資管理有限公司8國務(wù)院首次明確推進(jìn)房產(chǎn)稅改革在中國政府公布國務(wù)院批轉(zhuǎn)發(fā)展改革委關(guān)于2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作意見的通知。中央動(dòng)用房產(chǎn)稅調(diào)控市場的預(yù)期越來越強(qiáng)，房產(chǎn)稅的最主要目的或不是調(diào)控房地產(chǎn)市場，而在于調(diào)節(jié)收入分配。同時(shí)，地方財(cái)政或?qū)⒁虼耸芤妗Ｒ庖娺€要求，由發(fā)改委牽頭，出臺(tái)關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場長遠(yuǎn)健康發(fā)展的“綜合性政策”。【2010年06月01日】每日經(jīng)濟(jì)新聞重慶稱房產(chǎn)稅方案正待中央批復(fù)已做相關(guān)準(zhǔn)備記者電話采訪了重慶市財(cái)政局局長劉偉。針對近一段時(shí)間社會(huì)各界對房產(chǎn)稅的關(guān)注與議論，劉偉強(qiáng)調(diào)，開征房產(chǎn)稅只是重慶綜合方案的一部分，而整個(gè)方案實(shí)際上包含了一系列組合拳，其真正目的在于促進(jìn)房地產(chǎn)的健康發(fā)展?！爸貞c方案的核心內(nèi)容是嘗試實(shí)行城市住房供應(yīng)雙軌制，是政府慎重研究后提出的一個(gè)優(yōu)化的綜合性方案”。劉偉解釋說，作為城鄉(xiāng)統(tǒng)籌改革實(shí)驗(yàn)區(qū)，重慶方案的基本思路是3040的低收入群體由政府提供的公共租賃房予以保障，6070的中高收入群體由市場提供的商品房解決，與此同時(shí)，充分發(fā)揮稅收的調(diào)節(jié)功能，抑制房價(jià)過快上漲，從而形成“低端有保障、中端有市場、高端有約束”的住房制度體系?！?010年06月02日】華龍網(wǎng)三部委發(fā)文明確個(gè)人房貸二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知國發(fā)201010號，規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中貸款申請人以下簡稱借款人第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭包括借款人、配偶及未成年子女，下同成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。二、應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)首府城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實(shí)誠信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套及以上差別化住房信貸政策一借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同中其家庭已登記有一套及以上成套住房的；二借款人已利用貸款購買過一套及以上住房，又申請貸款購買住房的；上海中城聯(lián)盟投資管理有限公司9三貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談必要時(shí)居訪等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套及以上住房的。四、對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套及以上的差別化住房信貸政策執(zhí)行；商品住房價(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款。五、各地要把城市房屋登記信息系統(tǒng)建設(shè)作為落實(shí)國發(fā)201010號文件的一項(xiàng)重要工作抓緊抓好。數(shù)據(jù)不完備的城市，要進(jìn)一步完善系統(tǒng)；尚未建立房屋登記系統(tǒng)的城市，要加快建設(shè)。2010年年底前各設(shè)區(qū)城市要基本建立房屋登記信息系統(tǒng)。要加強(qiáng)住房信息查詢管理工作。房地產(chǎn)主管部門應(yīng)嚴(yán)格按照房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法建住房2006244號及房屋登記簿管理試行辦法建住房200884號進(jìn)行查詢，并出具書面查詢結(jié)果。對提供虛假查詢信息的，按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理?！?010年06月04日】住建部網(wǎng)站房貸借款人去年三成收入交月供平均貸31萬央行昨天發(fā)布的2009年中國區(qū)域金融運(yùn)行報(bào)告顯示，2009年全國個(gè)人住房貸款下浮利率占比達(dá)930，其中折扣在7折和85折之間的貸款占比為806。數(shù)據(jù)顯示，2009年年末，全國中外資金融機(jī)構(gòu)人民幣個(gè)人住房貸款余額達(dá)44萬億元，同比增479。2009年，全國個(gè)人住房貸款累計(jì)發(fā)放22萬億元，支持購買住房7071萬套。其中，新建房和再交易房貸款累計(jì)發(fā)放額分別為16萬億元和06萬億元。2009年，全國個(gè)人住房貸款累計(jì)發(fā)放額占同期住房銷售額的538。以此計(jì)算，2009年平均一套房貸款約為31萬元?！?010年06月09日】新京報(bào)四、其他金融銀聯(lián)回應(yīng)VISA封堵境外結(jié)算通道單方無權(quán)限制近日VISA國際組織向全球會(huì)員銀行發(fā)函要求，從8月1日起，凡在中國大陸境外受理帶VISA標(biāo)志的雙幣種信用卡時(shí)，不論刷卡消費(fèi)還是ATM取現(xiàn)，都不得走中國銀聯(lián)的清算通道，否則VISA將重罰收單銀行。根據(jù)VISA的函件，如果收單銀行走中國銀聯(lián)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行清算，第一次將罰款5萬美元。如果收單行再犯，每月將罰款25萬美元。銀聯(lián)方面稱，目前，銀聯(lián)國際受理網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)延伸至境外90個(gè)國家和地區(qū)，能夠基本滿足中國人在經(jīng)常到訪的國家和地區(qū)進(jìn)行商務(wù)、旅游、留學(xué)等支付需要。銀聯(lián)國際網(wǎng)絡(luò)不僅可以受理單標(biāo)識(shí)銀聯(lián)卡，也可以受理雙標(biāo)識(shí)銀聯(lián)卡。特別是62字頭單標(biāo)識(shí)銀聯(lián)卡目前已經(jīng)在境內(nèi)、外廣泛發(fā)行和使用。在境外交易使用單標(biāo)識(shí)銀聯(lián)卡，不僅可直接走銀聯(lián)網(wǎng)絡(luò)，免收約占交易金額12的貨幣轉(zhuǎn)換費(fèi)，而且可以享受銀聯(lián)提供的多種增值服務(wù)。中國銀聯(lián)作為立足中上海中城聯(lián)盟投資管理有限公司10國，走向世界的銀行卡組織，擔(dān)負(fù)著推動(dòng)銀行卡產(chǎn)業(yè)發(fā)展、滿足廣大持卡人支付需求的重要責(zé)任。在境內(nèi)外成員機(jī)構(gòu)的有力支持下，中國銀聯(lián)將不斷擴(kuò)大業(yè)務(wù)領(lǐng)域，提高服務(wù)水平，進(jìn)一步加強(qiáng)國際合作，積極完善全球受理網(wǎng)絡(luò)，與產(chǎn)業(yè)各方一道，努力為廣大持卡人提供更加優(yōu)質(zhì)、安全、高效的支付服務(wù)。【2010年06月02日】人民網(wǎng)首批平臺(tái)貸款排查收官銀行齊說風(fēng)險(xiǎn)可控商業(yè)銀行對地方政府融資平臺(tái)貸款的第一批排查已于近期收官。排查結(jié)果顯示，平臺(tái)貸款風(fēng)險(xiǎn)在可控范圍之內(nèi)。另據(jù)有關(guān)人士透露，監(jiān)管層要求商業(yè)銀行嚴(yán)禁進(jìn)入不在“4萬億計(jì)劃”涵蓋范圍之內(nèi)，且以政府融資平臺(tái)為主體的新開工項(xiàng)目。據(jù)了解，按照銀監(jiān)會(huì)的統(tǒng)一部署，近期各商業(yè)銀行對政府融資平臺(tái)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了排查，三季度銀監(jiān)會(huì)將在排查情況進(jìn)行抽查。記者還采訪了交行、深發(fā)展、廣發(fā)等其他幾家銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人，他們均表示對政府融資平臺(tái)的貸款風(fēng)險(xiǎn)可控?！?010年06月02日】上海證券報(bào)前4月實(shí)現(xiàn)股票交易印花稅168億占去年314來自證監(jiān)會(huì)有關(guān)部門的市場統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1到4月，我國證券市場共實(shí)現(xiàn)股票交易印花稅168億元左右，約為去年全年的314。今年截至4月，我國股票市場成交