電大工程經(jīng)濟(jì)與管理復(fù)習(xí)題收集歷年試題及復(fù)習(xí)指導(dǎo)

1、工程經(jīng)濟(jì)與管理復(fù)習(xí)題（歷年考試題）一、 單項(xiàng)選擇題1. 投資估算和資金籌措設(shè)想屬于工程建設(shè)的（ 建設(shè)前期 ）階段。2. 經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率，是在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)，當(dāng)各年經(jīng)濟(jì)效益流量的凈現(xiàn)值累計(jì)（等于零時(shí)的折現(xiàn)率 ）。3. 根據(jù)預(yù)測(cè)的對(duì)象不同，分為(經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)、技術(shù)預(yù)測(cè)和市場(chǎng)預(yù)測(cè))。4. 根據(jù)預(yù)測(cè)性質(zhì)不同，可分為定性預(yù)測(cè)、定量預(yù)測(cè)和（ 綜合預(yù)測(cè) ）等。5. 可行性研究大體可以概括為(供需研究、技術(shù)研究、經(jīng)濟(jì)研究)三項(xiàng)內(nèi)容6. 股份有限公司的企業(yè)決策權(quán)歸(董事會(huì))。7. 通常金融機(jī)構(gòu)公布年利率是稱為(名義利率)8. 以下何項(xiàng)為建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)財(cái)務(wù)分析的基本報(bào)表(損益表)。9. 在現(xiàn)行稅收制度中，從產(chǎn)品銷售

2、收入中列支的稅種是(增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅等)。10. 反映項(xiàng)目快速償付流動(dòng)負(fù)債能力的指標(biāo)是(速動(dòng)比率)。11. 固定資產(chǎn)折舊的計(jì)算方法分為(平均折舊法和加速折舊法)兩類12. 工程建設(shè)定額按編制程序和用途劃分(施工定額；預(yù)算定額；概算定額，概算指標(biāo))13. 施工企業(yè)的內(nèi)部預(yù)算是(施工預(yù)算)14. 壽命周期成本是由(生產(chǎn)成本和使用成本)組成的。15. 工程建設(shè)的般程序中，建設(shè)前期階段不包括(編制施工招投標(biāo)文件)環(huán)節(jié)。16. 國(guó)有股份有限公司的財(cái)產(chǎn)所用權(quán)歸(全體股東 )17. 采用雙倍余額遞減法計(jì)算折舊時(shí)，其正常折舊率(各年相等)。18. (影子匯率 )屬于國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的經(jīng)濟(jì)參數(shù)。19. 當(dāng)個(gè)常

3、規(guī)項(xiàng)目的凈現(xiàn)值率PNPVR(大于零)時(shí)，可以考慮不接受項(xiàng)目。20. 直接費(fèi)是指在施工過(guò)程中耗費(fèi)掉的構(gòu)成或有助于構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，它包括(人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi))。21. 公開(kāi)招標(biāo)和邀清招標(biāo)程序上的主要差異表現(xiàn)為(是否進(jìn)行資格預(yù)審)。22. 建設(shè)丁程監(jiān)理的中心任務(wù)是(目標(biāo)控制)。23. 大型復(fù)雜工程初步設(shè)計(jì)完成后即開(kāi)始進(jìn)行施工招標(biāo)，所采用的合同類型為(總價(jià)合同 )。24. 工程建設(shè)的一般程序中，以下哪項(xiàng)是施工準(zhǔn)備階段的內(nèi)容(工程項(xiàng)目報(bào)建)。25. 可行性研究大體可以概括為(供需研究、技術(shù)研究、經(jīng)濟(jì)研究)三項(xiàng)內(nèi)容。26. 以下敘述中確的是(單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分)。27. 詳細(xì)

4、可行性研究對(duì)項(xiàng)目所需的投資和生產(chǎn)費(fèi)用的計(jì)算，誤差允許在(10 )范圍內(nèi)。28. 建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告可以用作(D )的依據(jù)。A投資決策B編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)C. 簽訂各種合同 D以上都是29. 某企業(yè)生產(chǎn)一種產(chǎn)品，原年產(chǎn)量6000件，每件出廠價(jià)格50元，年固定開(kāi)支66萬(wàn)元，每件產(chǎn)品可變成本28元，如市場(chǎng)銷售競(jìng)爭(zhēng)激烈，擬每件降價(jià)20出售，為維持原有利潤(rùn)，則年產(chǎn)量應(yīng)為以下(11500件 )。30. 反映項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)凈貢獻(xiàn)絕對(duì)值指標(biāo)是(靜態(tài)投資回收期)。31. 壽命周期成本是由(功能成本)和使用成本組成的。32. 下列(移動(dòng)平均數(shù)法)是定量預(yù)測(cè)的一種方法。33. 工程建設(shè)的一般程序中，(編制施工招投標(biāo)文件

5、)環(huán)節(jié)屬于建設(shè)準(zhǔn)備階段。34. 股份有限公司的企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)歸(總經(jīng)理)35. 要想使現(xiàn)在的500萬(wàn)元與10年后的10000萬(wàn)元成為等值，年利率應(yīng)為(7. 34 )。36. 在現(xiàn)行稅收制度中，耕地占用稅從(從固定資產(chǎn)投資中列支)37. 下列屬于國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中經(jīng)濟(jì)參數(shù)的是(影子價(jià)格 )。38. 反映項(xiàng)目動(dòng)態(tài)盈利能力的指標(biāo)是(現(xiàn)金流量表)。39. 我國(guó)工程建設(shè)領(lǐng)域通常所說(shuō)的“三算”是指(設(shè)計(jì)概算；施工圖預(yù)算，工程決算 )。40. 發(fā)布招標(biāo)文件前應(yīng)完成的工作是(編制標(biāo)底 )。41. 根據(jù)預(yù)測(cè)的性質(zhì)不同，分為(定性預(yù)測(cè)、定量預(yù)測(cè)和宏觀預(yù)測(cè) )。42. 工程建設(shè)的一般程序中，建設(shè)前期階段不包括(編制施工招投

6、標(biāo)文件)環(huán)節(jié)。43. 項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為零時(shí)的折現(xiàn)率成為(財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率)。44. 在現(xiàn)行稅收制度中，從產(chǎn)品費(fèi)用中“管理費(fèi)用”中列支的稅種是(增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅等)。45. 當(dāng)一個(gè)常規(guī)項(xiàng)目的凈現(xiàn)值PNPV大于零時(shí)，內(nèi)部收益率FIRR與基準(zhǔn)折現(xiàn)；，的關(guān)系為 (FIRRi )46. 某投資項(xiàng)目預(yù)計(jì)建成后的年固定成本為46萬(wàn)元，每件產(chǎn)品估計(jì)售價(jià)為56元，單位變動(dòng)成本為25元，則該項(xiàng)目的盈虧平衡產(chǎn)量為(148萬(wàn)件)。47. 某公司原打算采用石棉板用做防火材料，但經(jīng)廣泛的市場(chǎng)調(diào)查和材料分析試驗(yàn)后，決定用防火紙代替石棉板同樣起到了防火效果，而且成本降低了50。根據(jù)價(jià)值工程原理，這體現(xiàn)了提高價(jià)值

7、的何種途徑(功能不變，成本降低 )。48. 下列(德?tīng)柗品?是定性預(yù)測(cè)的一種方法。49. 功能評(píng)價(jià)的基本問(wèn)題是(價(jià)值化)。50. 工程建設(shè)的一般程序中，以下哪項(xiàng)是施工準(zhǔn)備階段的內(nèi)容(工程項(xiàng)目報(bào)建)。51. 以下何項(xiàng)為建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)財(cái)務(wù)分析的基本報(bào)表(損益表)。52. 工程監(jiān)理的主要內(nèi)容是“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”，其中的兩管理指的是(合同管理和信息管理)。二、 判斷題1. 建筑安裝工程在工業(yè)建設(shè)中它完成的工作量約占基建總投資的30左右。(X )2. 折舊年限指固定資產(chǎn)經(jīng)受有形損耗所能連續(xù)使用的年限；(X )3. 影子價(jià)格是指當(dāng)社會(huì)處于某種最優(yōu)市場(chǎng)狀態(tài)下，能夠反映社會(huì)勞動(dòng)的消耗、資源稀缺程度和對(duì)

8、最終產(chǎn)品需求情況的價(jià)格。()4. 利息是指占用貨幣使用權(quán)所付的代價(jià)或放棄資金使用權(quán)所獲得的報(bào)酬。()5. 建筑業(yè)是生產(chǎn)稍費(fèi)資料的物資生產(chǎn)部門。(X )6. 建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告不能作為向銀行申請(qǐng)貸款的依據(jù)。(X )7. 建設(shè)項(xiàng)目的社會(huì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目可行性研究的核心和項(xiàng)目決策的重要依據(jù)(X)8. 現(xiàn)金流量的計(jì)算與常規(guī)會(huì)計(jì)的方法不同，其特點(diǎn)是既計(jì)算現(xiàn)金收支，也計(jì)算非現(xiàn)金收支。(X)9. 采用年數(shù)總和法計(jì)算固定資產(chǎn)折舊時(shí)，折日金額逐年增加(X)10. 施工圖預(yù)算是建筑企業(yè)編制施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。(X )11. 價(jià)值分析的本質(zhì)是以產(chǎn)品的總費(fèi)用為中心。(X)12. 價(jià)值系數(shù)等于1，說(shuō)明該分項(xiàng)工程重要性于其費(fèi)用

9、相適應(yīng)，是比較合理的。()13. 決策的類型根據(jù)性質(zhì)的不同，分為肯定型和非肯定型兩種。(X )14. 工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”的一協(xié)調(diào)是指；協(xié)調(diào)好質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用”三者的關(guān)系。(X )15. 上程建設(shè)程序一般經(jīng)過(guò)項(xiàng)口選定、項(xiàng)目準(zhǔn)備、項(xiàng)目評(píng)價(jià)、資金籌措、談判簽約、項(xiàng)日總結(jié)等幾個(gè)階段。( )16. 現(xiàn)金流量是指將投資項(xiàng)日視作一個(gè)開(kāi)放系統(tǒng)時(shí)，流人流出該系統(tǒng)的現(xiàn)金后動(dòng)。(X )17. 現(xiàn)金流量的計(jì)算與常規(guī)會(huì)汁的方法不同，其特點(diǎn)是既計(jì)算現(xiàn)金收支，也計(jì)算非現(xiàn)侖收支。(X )18. 損益表可以用來(lái)汁算投資回收期、投資利稅率等靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。( )19. 采用平均年限法計(jì)算固定資產(chǎn)折舊時(shí)，每期的折

10、舊金額是相等的。( )20. 修正概算是初步設(shè)計(jì)總概算的作相應(yīng)修改而形成的概算文件，作用與沒(méi)計(jì)概算基本相同。( )21. “標(biāo)底”足建沒(méi)項(xiàng)目未來(lái)簽訂承包合同時(shí)的“合同價(jià)”。(X )22. 價(jià)值分析的本質(zhì)足以產(chǎn)品的總費(fèi)用為中心。(X )23. 預(yù)測(cè)具有科學(xué)性、準(zhǔn)確性和局部件的特點(diǎn)。(X )24. 工程建設(shè)經(jīng)營(yíng)管理上作，應(yīng)圍繞著“質(zhì)量、工期、造價(jià)”三大建設(shè)日標(biāo)的具體要求。通過(guò)協(xié)議管理，把工程項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)好。(X )25. 建筑業(yè)是生產(chǎn)消費(fèi)資料的物資生產(chǎn)部門。(X )26. 現(xiàn)金流量是指將投資項(xiàng)目視作一個(gè)開(kāi)放系統(tǒng)時(shí)，流人流出該系統(tǒng)的現(xiàn)金活動(dòng)。(X )27. 將一個(gè)項(xiàng)目由意向變成投資建議過(guò)程稱為機(jī)會(huì)研究。

11、( )28. 資金來(lái)源與運(yùn)用表用來(lái)評(píng)價(jià)項(xiàng)目的融資能力。(X )29. 采用年數(shù)總和法計(jì)算固定資產(chǎn)折舊時(shí)，折舊金額逐年增加。( )30. “標(biāo)底”是建設(shè)項(xiàng)目未來(lái)簽訂承包合同時(shí)的“合同價(jià)”。(X )31. 價(jià)值系數(shù)小于1，說(shuō)明該分項(xiàng)工程相對(duì)不重要，而且費(fèi)用偏高，應(yīng)該作為價(jià)值分析的對(duì)象。( )32. 決策的類型根據(jù)性質(zhì)的不同，分為肯定型和非肯定型兩種。(X )33. 工程建設(shè)經(jīng)營(yíng)管理工作，應(yīng)圍繞著“質(zhì)量、工期、造價(jià)”三大建設(shè)目標(biāo)的具體要求，通過(guò)協(xié)議管理，把工程項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)好。(X )34. 工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)的三監(jiān)控是指：質(zhì)量監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理和費(fèi)用監(jiān)理。( )35. 建設(shè)項(xiàng)目在開(kāi)工建設(shè)前

12、的施工準(zhǔn)備工作應(yīng)該由工程承包人承擔(dān)(X )36. 資金的時(shí)間價(jià)值是指資金在時(shí)間推移中的增值能力。( )37. 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)按照效率優(yōu)先的原則，從國(guó)家增體利益出發(fā)，考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用。(X )38. 動(dòng)態(tài)投資回收期小于項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)壽命期，則認(rèn)為項(xiàng)目不能接受。( )39. 采用平均年限法計(jì)算固定資產(chǎn)折舊時(shí)，每期的折舊金額是相等的。( )40. 建筑定額的科學(xué)性表現(xiàn)在；定額由國(guó)家編制和頒布。(X )41. “標(biāo)底”是建設(shè)項(xiàng)目未來(lái)簽訂承包合同時(shí)的“合同價(jià)”。(X )42. 價(jià)值系數(shù)小于1，說(shuō)明該分項(xiàng)工程相對(duì)不重要，費(fèi)用也不高，不應(yīng)該作為價(jià)值分析的對(duì)象。(X )43. 預(yù)測(cè)具有科學(xué)性、近似性和局部性的特

13、點(diǎn)。(X )44. 工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”的二管理是指：進(jìn)度管理，質(zhì)量管理。(X )45. 建筑業(yè)是生產(chǎn)生產(chǎn)資料的物資生產(chǎn)部門。(X )46. 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)按照效率優(yōu)先的原則，從國(guó)家整體利益出發(fā)，考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用。 (X )47. 可行性研究報(bào)告可以作為建設(shè)招標(biāo)的依據(jù)。(X )48. 影子價(jià)格是指在社會(huì)處于正常市場(chǎng)狀態(tài)下，能夠反映社會(huì)勞動(dòng)的消耗、資源稀缺程度和最終產(chǎn)品需求情況的價(jià)格。(X )49. 價(jià)值工程的目的是以最低的成本可靠地實(shí)現(xiàn)所用的功能。(X )50. 預(yù)測(cè)具有科學(xué)性、近似性和局部性的特點(diǎn)。(X )51. 按照世界銀行對(duì)工程項(xiàng)目的管理方式，應(yīng)該通過(guò)國(guó)際有限招標(biāo)選擇

14、合格的承包商。 (X )52. FDCA循環(huán)工作法是加強(qiáng)成本管理的主要手段。(X )53. “一切以數(shù)據(jù)說(shuō)話”是全面質(zhì)量管理的重要觀點(diǎn)。( )54. 房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)。( )55. 工程建設(shè)程序一般經(jīng)過(guò)項(xiàng)目選定、項(xiàng)目準(zhǔn)備、項(xiàng)目評(píng)價(jià)、資金籌措、談判簽約、項(xiàng)目總結(jié)等幾個(gè)階段。( )56. 資金的時(shí)間價(jià)值是指資金在時(shí)間推移中的增值能力。( )57. 建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告不能作為向銀行申請(qǐng)貸款的依據(jù)。( )58. 可行性研究報(bào)告可以作為簽訂所有合同和協(xié)議的依據(jù)。( ) 59. 經(jīng)濟(jì)研究是可行性研究的核心和關(guān)鍵。( )60. 盈虧分析是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行敏感性分析的方法之一。( )61.

15、影子價(jià)格是指在社會(huì)處于某種最優(yōu)市場(chǎng)狀態(tài)下，能夠反映社會(huì)勞動(dòng)的消耗、資源稀缺程度和最終產(chǎn)品需求情況的價(jià)格。( )62. 施工圖預(yù)算是建筑企業(yè)編制施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。( )63. 竣工決算是總包施工單位編制的從項(xiàng)目籌備到建成投產(chǎn)全過(guò)程，實(shí)際支付的全部建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。()64. 決策的類型根據(jù)性質(zhì)的不同，分為無(wú)風(fēng)險(xiǎn)型和風(fēng)險(xiǎn)型兩種。( )三、 簡(jiǎn)答題1工業(yè)項(xiàng)目的可行性研究一般包括那些內(nèi)容？答案：總論：項(xiàng)目提出的背景，投資的必要性和經(jīng)濟(jì)意義；研究工作的依據(jù)和范圍。需求預(yù)測(cè)和擬建規(guī)模：資源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況；建廠條件和廠址方案；設(shè)計(jì)方案：環(huán)境保護(hù)：企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)（估算數(shù)）。

16、實(shí)施進(jìn)度的建議:投資估算和資金籌措：社會(huì)及經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)。2什么是施工圖預(yù)算，它的作用是什么？答案：施工圖預(yù)算是當(dāng)設(shè)計(jì)工作完成之后，由施工承包單位(或設(shè)計(jì)單位)在工程開(kāi)工之前，根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)、國(guó)家及地方頒發(fā)的工程預(yù)算定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定、建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料，詳細(xì)計(jì)算編制的單位工程或單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的文件。施工圖預(yù)算的主要作用是：它是工程建設(shè)投資管理的具體文件。由于它比設(shè)計(jì)概算更具體和切合實(shí)際，因此可據(jù)此落實(shí)和調(diào)整年度投資計(jì)劃。它是施工單位與建設(shè)單位簽訂工程承包合同的依據(jù)，也是雙方進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)。它是建設(shè)銀行在施工期間撥付工程款的依據(jù)。它是施工企業(yè)

17、加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理的基礎(chǔ)，企業(yè)可依據(jù)施工圖預(yù)算編制施工計(jì)劃，進(jìn)行施工準(zhǔn)備活動(dòng)。它是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的基礎(chǔ)。企業(yè)必須在施工圖預(yù)算造價(jià)范圍內(nèi)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，降低成本，才能增加盈利。它是實(shí)行工程招標(biāo)、投標(biāo)的重要依據(jù)。施工圖預(yù)算一方面是建設(shè)單位編制標(biāo)底的依據(jù)，另一方面也是施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。3構(gòu)成一個(gè)決策問(wèn)題通常應(yīng)具備幾個(gè)條件？答案：根據(jù)上述決策的含義，構(gòu)成一個(gè)決策問(wèn)題，必須具備一定的條件，這樣，才能運(yùn)用科學(xué)的決策方法：存在著決策人希望達(dá)到的一個(gè)明確目標(biāo)，如收益較大或損失較小；存在著兩個(gè)以上不以決策人的主觀意志為轉(zhuǎn)移的自然狀態(tài)；存在著兩個(gè)以上可供選擇的行動(dòng)方案；在個(gè)自然狀態(tài)下，不同行動(dòng)方案將導(dǎo)致不同

18、的結(jié)果，其損益值可以計(jì)算出來(lái)；在集中不同的自然狀態(tài)中今后將出現(xiàn)那種自然狀態(tài)，決策人不能肯定，但各種自然狀態(tài)出現(xiàn)的可能性，即概率，決策人可以預(yù)先估計(jì)或計(jì)算出來(lái)。4工程質(zhì)量監(jiān)理方面的職責(zé)與權(quán)限是什么？答案：向承包人書(shū)面提供圖紙中的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)高程等資料,進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)并驗(yàn)收承包人的施工放樣；在開(kāi)工前和施工過(guò)程中,檢查用于工程的材料、設(shè)備,對(duì)于不符合合同要求的,有權(quán)拒絕使用；簽發(fā)各分部分項(xiàng)工程的開(kāi)工通知單,必要時(shí)通知施工單位暫時(shí)停止整個(gè)工程或任何部分工程的施工；對(duì)承包人的檢驗(yàn)、測(cè)試工作進(jìn)行全面監(jiān)理；有權(quán)利用施工單位或自備的測(cè)試儀器設(shè)備,對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn),憑數(shù)據(jù)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理；按施工程

19、序旁站,對(duì)每道工序、每個(gè)部位進(jìn)行質(zhì)量檢查和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督,對(duì)重要工程跟班檢查,對(duì)質(zhì)量符合施工合同規(guī)定的部分和全部工程予以簽認(rèn)；對(duì)不符合質(zhì)量要求的工程,有權(quán)要求承包人返工或采取其它補(bǔ)救措施,以達(dá)到合同規(guī)定的技術(shù)要求。5建筑經(jīng)營(yíng)與管理現(xiàn)代化包含哪些主要內(nèi)容? (1)轉(zhuǎn)換建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)制，建立現(xiàn)代建筑企業(yè)制度；(2)實(shí)行工程建設(shè)總承包制，推行項(xiàng)目法施工；(3)培育規(guī)范化的建筑市場(chǎng)； (4)改革現(xiàn)行建筑產(chǎn)品價(jià)格體制，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品商品化 (5)實(shí)行質(zhì)量管理和質(zhì)量保證系列標(biāo)準(zhǔn)，建立和完善建筑企業(yè)質(zhì)量體系； (6)推進(jìn)建筑業(yè)多元化和集團(tuán)化發(fā)展，加強(qiáng)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)合；(7)進(jìn)一步開(kāi)拓國(guó)際建筑市場(chǎng)，加快我國(guó)建筑

20、企業(yè)與國(guó)際慣例接軌； (8)加強(qiáng)建筑業(yè)的法制建設(shè)。6工程竣工結(jié)算的作用是什么? 工程竣工結(jié)算的作用有以下幾點(diǎn)：(1)通過(guò)工程竣工結(jié)算辦理已完工程的價(jià)款，確定施工企業(yè)的貨幣收入，補(bǔ)充施工生產(chǎn)過(guò)程中的資金消耗。 (2)工程竣工結(jié)算是統(tǒng)計(jì)施工企業(yè)完成生產(chǎn)計(jì)劃和建設(shè)單位完成建設(shè)投資任務(wù)的依據(jù) (3)工程竣工結(jié)算是施工企業(yè)完成該工程項(xiàng)目的總貨幣收入，是企業(yè)內(nèi)部編制工程決算進(jìn)行成本核算，確定工程實(shí)際成本的重要依據(jù)。 (4)工程竣工結(jié)算是建設(shè)單位編制竣工決算的主要依據(jù) (5)工程竣工結(jié)算的完成，標(biāo)志著施工企業(yè)和建設(shè)單位雙方所承擔(dān)的合同義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的結(jié)束。7招標(biāo)與投標(biāo)制度的作用是什么?實(shí)行工程建設(shè)的指標(biāo)與投

21、標(biāo)制度，可以防止市場(chǎng)中的壟斷與保護(hù)現(xiàn)象產(chǎn)生，引入公平競(jìng)爭(zhēng)促進(jìn)工程項(xiàng)目的建設(shè)與管理水平提高，有以下幾個(gè)方面的作用： (1)進(jìn)工程業(yè)主單位做好工程前期工作； (2)有利于降低工程造價(jià)； (3)有利于保證工程質(zhì)量；(4)有利于縮短建設(shè)工期，(5)有利于使工程建設(shè)納入法制化的管理體系，提高工程承包合同的履約串。8. 房地產(chǎn)業(yè)的作用有哪些?(1)可以為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供重要的物質(zhì)條件；(2)可以改善和提高人們的居住條件和生活條件；(3)可以改善投資環(huán)境，加快改革開(kāi)放的步伐；(4)通過(guò)綜合開(kāi)發(fā)，避免分散建設(shè)的弊端，有利于城市規(guī)劃的實(shí)施；(5)可以為城市建設(shè)開(kāi)辟重要的積累資金渠道，(6)可以帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，如

22、建筑、建材、化工、輕工、電Qe等工業(yè)的發(fā)展，(7)有利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整； (8)有利于深化住房制度的改革，調(diào)整消費(fèi)結(jié)構(gòu)；(9)有利于吸引外資，加速經(jīng)濟(jì)建設(shè)；(10)可以擴(kuò)大就業(yè)面，解決一部分人的就業(yè)問(wèn)題。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中必將發(fā)揮更廣泛、更重要的作用。9項(xiàng)日竣工驗(yàn)收一般分哪兩步進(jìn)行?第一步 單項(xiàng)工程驗(yàn)收 個(gè)單項(xiàng)工程已按設(shè)計(jì)要求能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，即可由建設(shè)單位組織驗(yàn)收。第二步 全部驗(yàn)收 在整個(gè)項(xiàng)目全部工程建成后，必須根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，按工程的不同情況由負(fù)責(zé)驗(yàn)收單位組織建設(shè)、施工設(shè)計(jì)、監(jiān)理、環(huán)保等有關(guān)部門共同組成驗(yàn)收委員會(huì)進(jìn)行驗(yàn)收?？⒐ろ?xiàng)目驗(yàn)收前

23、，建設(shè)單位要組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行初驗(yàn)，經(jīng)修正、調(diào)整后進(jìn)行全面竣工驗(yàn)收，然后向項(xiàng)目主管部門提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并系統(tǒng)整理技術(shù)資料，繪制竣工圖，分類立卷，在竣工驗(yàn)收時(shí)作為技術(shù)檔案，移交使川單位保存。10施工圖預(yù)算編制步驟是什么?編制施工圖預(yù)算，在設(shè)計(jì)交底、熟悉編制依據(jù)的基礎(chǔ)上，依據(jù)量、價(jià)、費(fèi)的順序進(jìn)行。 般編制單位施工圖預(yù)算的主要步驟是：(1)工程預(yù)算列項(xiàng)； (2)訓(xùn)算工程量； (3)套用預(yù)算單價(jià)、計(jì)算直接費(fèi)； (4)套用預(yù)算定額的工料用量，作工料分析； (5)計(jì)算施工管理費(fèi)等間接費(fèi)和計(jì)劃利潤(rùn)與稅金，汁算工程造價(jià)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。11功能評(píng)價(jià)的程序是么?確定功能評(píng)價(jià)的一般步驟是： (1)確定

24、劉象的功能評(píng)價(jià)值F (2)計(jì)算對(duì)象的功能的目前成本C (3)計(jì)算分析對(duì)象的價(jià)值V； (4)計(jì)算成本改進(jìn)期望值C； (5)根據(jù)對(duì)象價(jià)值的高低及成本降低期望值的大小，確定改進(jìn)的對(duì)象即優(yōu)先次序。12監(jiān)理人員應(yīng)具薪哪些素質(zhì)?監(jiān)理人員必須具備以下素質(zhì)：(1)掌握完整的知識(shí)結(jié)構(gòu)會(huì)管理、通經(jīng)濟(jì)、知法律、懂技術(shù)及專業(yè)外語(yǔ)知識(shí)； (2)幾布十富的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)； (3)具有較強(qiáng)的協(xié)凋能力； (4)具擠高尚的道德情操和敬業(yè)精神； (5)具備良好的文化素養(yǎng)； (6)具備健康的身心。13簡(jiǎn)述建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的作用? (1)它可以作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策和編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的依據(jù)。 (2)它是向銀行申請(qǐng)貸款作為籌集資金的依據(jù)。

25、 (3)它可以作為建設(shè)主管部門與各有關(guān)部門簽訂各種協(xié)議和合同的依據(jù)。 (4)可以作為建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備等工程建設(shè)前期工作的依據(jù)。 (5)它能作為簽訂所有合同和協(xié)議的依據(jù)。 (6)是工程建設(shè)的基礎(chǔ)資料。 (7)它是設(shè)備研制和科研資料。 (8)它是施工組織設(shè)計(jì)、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)設(shè)計(jì)、培訓(xùn)職工的依據(jù)。14什么是盈虧平衡分析?盈虧平衡分析是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行不確定分析的方法之一。它分析研究投資項(xiàng)目成本與收益之間的平衡關(guān)系。其研究的內(nèi)容主要是在一定的市場(chǎng)和生產(chǎn)能力條件下，分析產(chǎn)量、成本、收入之間的相互關(guān)系，找出項(xiàng)目盈利與虧損的臨界點(diǎn)即盈虧平衡點(diǎn)，以此來(lái)了解不確定因素允許變化的最大范圍，尋求最大贏利

26、的可能性。15建設(shè)施工圖概算的主要作用。(1)它是基本建設(shè)投資管理的具體文件。由于它比設(shè)計(jì)概算更具體和切合實(shí)際，因此可據(jù)此落實(shí)和調(diào)整年度投資計(jì)劃。(2)它是施工單位與建設(shè)單位簽訂工程承包合同的依據(jù)，也是雙方進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)。(3)它是建設(shè)銀行在施工期間撥付工程款的依據(jù)。(4)它是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理的基礎(chǔ)，企業(yè)可依據(jù)施工圖預(yù)算編制施工計(jì)劃，進(jìn)行施工準(zhǔn)備活動(dòng)。(5)它是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的基礎(chǔ)。企業(yè)必須在施工圖預(yù)算造價(jià)范圍內(nèi)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，降低成本，才能增加盈利。(6)它是實(shí)行工程招標(biāo)、投標(biāo)的重要依據(jù)。施工圖預(yù)算一方面是建設(shè)單位編制標(biāo)底的依據(jù)，另一方面也是施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。16價(jià)值工程

27、的定義包含哪些?(1)價(jià)值工程的目標(biāo)是以最低的總費(fèi)用即壽命周期成本，是產(chǎn)品或作業(yè)具有它所必須具備的功能。即提高研究對(duì)象的價(jià)值，以獲取最佳的綜合效益。(2)價(jià)值工程的研究對(duì)象范圍很廣。凡為獲取功能而發(fā)生費(fèi)用的事物，均可作為價(jià)值工程的研究對(duì)象，如產(chǎn)品、工藝、工程、服務(wù)或他們的組成部分等。(3)價(jià)值工程的核心是對(duì)研究對(duì)象進(jìn)行功能分析。(4)價(jià)值工程是一種開(kāi)發(fā)集體智力資源、有組織有領(lǐng)導(dǎo)的活動(dòng)。它通過(guò)各有關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，運(yùn)用創(chuàng)造工程的理論和技巧，對(duì)研究對(duì)象破舊立新，創(chuàng)造出最佳的改進(jìn)實(shí)施方案，以取得良好的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果。17建設(shè)工程的施工程序要經(jīng)過(guò)哪幾個(gè)階段?(1)承攬工程任務(wù)，簽訂承包合同。 (2)全面統(tǒng)籌

28、安排，做好施工規(guī)劃。(3)進(jìn)行施工準(zhǔn)備，提出開(kāi)工報(bào)告。 (4)全面施工。 (5)竣工驗(yàn)收，交付使用。18試述建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的程序(1)成立招標(biāo)組織， (2)提出招標(biāo)申請(qǐng)并進(jìn)行招標(biāo)登記；(3)編制招標(biāo)文件，(4)編制標(biāo)底， (5)發(fā)布招標(biāo)公告或邀請(qǐng)函： (6)投標(biāo)單位資格預(yù)審， (7)發(fā)售招標(biāo)文件， (8)組織現(xiàn)場(chǎng)勘察及交底，(9)接受投標(biāo)單位的標(biāo)書(shū)，(10)開(kāi)標(biāo)，評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、簽訂合同19什么是房地產(chǎn)?房地產(chǎn)是指士地、建筑物及其它地上定著物。具體包括以下幾方面： (1)土地是指地球的表面及其上下一定范圍內(nèi)的空間 (2)建筑物是指人工建筑而成，由建筑材料，建筑構(gòu)配件和設(shè)備(如給排水、衛(wèi)生、燃?xì)?、照?/p>

29、，空調(diào)、電梯、通訊、防災(zāi)等設(shè)備)等組成的整體物。 (3)其他地上定著物是指固定在土地或建筑物上，與土地、建筑物不能分離，或者雖然可以分離，但是分離不經(jīng)濟(jì)，或者分離后會(huì)破壞上地、建筑物的完整性、使用價(jià)值或功能，或者使土地，建筑物的價(jià)值明顯受到損害的物如為了提高土地或建筑物的使用價(jià)值或功能，種植在地上的樹(shù)木、花草，埋設(shè)在地下的管線、設(shè)施，在地上建造的庭院、花園、假山，圍墻等麗在地面臨時(shí)搭建的帳篷，戲臺(tái)等則不屬于房地產(chǎn)。 由于其他地上定著物往往可以視為土地或建筑物的組成或附屬部分，因此，房地產(chǎn)本質(zhì)上包括土地和建筑物兩大部20項(xiàng)目法施工的關(guān)鍵應(yīng)做到哪三點(diǎn)?一是要按照現(xiàn)代化管理的要求，建立和完善人才、勞

30、務(wù)、材料、設(shè)備、資金和服務(wù)市場(chǎng)，形成企業(yè)市場(chǎng)化管理機(jī)制，達(dá)到生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置；二是要完善項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制和項(xiàng)目成本核算制，實(shí)現(xiàn)管理層和勞務(wù)層相分離的管理模式；三是要盡可能運(yùn)用現(xiàn)代化的管理設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)目動(dòng)態(tài)管理。21簡(jiǎn)述財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的含義是什么?財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是根據(jù)現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系、有關(guān)法規(guī)，分析、計(jì)算項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察項(xiàng)目的贏利能力、清償能力以及外匯平衡等財(cái)務(wù)狀況，據(jù)此判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容包括項(xiàng)目的贏利能力分析、清償能力分析和外匯平衡分析等。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目評(píng)估的重要組成部分。22工程竣工結(jié)算的作用有哪些?工程竣工結(jié)算的作用有以下幾點(diǎn)： (1)通過(guò)工程竣工結(jié)算辦理已完工程的價(jià)款，確定施工企業(yè)的貨幣收入，補(bǔ)充施工生產(chǎn)過(guò)程中的資金消耗。 (2)工程竣工結(jié)算是統(tǒng)計(jì)施工企業(yè)完成生產(chǎn)計(jì)劃和建設(shè)單位完成建設(shè)投資任務(wù)的依據(jù)。 (3)工程竣工結(jié)算是施工企業(yè)完成該工程項(xiàng)目的總貨幣收入，是企業(yè)內(nèi)部編制工程決算進(jìn)行成本核算，確定工程實(shí)際成本的重要依據(jù)。 (4)工程竣工結(jié)算是建設(shè)單位編制竣工決算的主要依據(jù)。(5)工程竣工結(jié)算的完成，標(biāo)志著施工企業(yè)和建設(shè)單位雙方所承擔(dān)的合同義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的結(jié)束。23簡(jiǎn)述功能評(píng)