小區(qū)保潔服務合同協(xié)議書范本

1、 小區(qū)保潔服務合同協(xié)議書范本 付款方式費用按月結(jié)算,乙方于每月的15日前向甲方提供有效發(fā)票,甲方于收到發(fā)票之日起5個工作日內(nèi),將上月保潔合同服務費轉(zhuǎn)劃至乙方指定的銀行帳戶第六條合同雙方的責任一、甲方權(quán)力和義務1.按合同約定向乙方支付保潔服務費。2.無償為乙方提供僅限于服務區(qū)域內(nèi)保潔工作所需用的水、電。3.指派專人負責對乙方保潔工作質(zhì)量及時監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求乙方整改,直至達到符合服務質(zhì)量標準。4.教育保潔工作人員遵守甲方物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的各項服務管理制度,愛護甲方物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)所有公共設施設備。5.為乙方提供必要的工作用房注只作為清潔工具集中放置地,不得挪作他用。6.根據(jù)乙方保潔人員的

2、工作表現(xiàn)及服務質(zhì)量,甲方有權(quán)要求乙方更換保潔員,乙方接到甲方更換通知后須及時更換配置合格服務人員。二、乙方權(quán)力和義務1.乙方在簽訂本合同期間,要積極做好準備,準時進駐工作現(xiàn)場。2.乙方在甲方公司設立作業(yè)場所。在作業(yè)現(xiàn)場上受乙方領(lǐng)導。在行政上受甲方領(lǐng)導。在義務上第4受乙方和甲方雙重領(lǐng)導。3.認真完成_市建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標準、物業(yè)清潔衛(wèi)生服務標準及清潔服務標準作業(yè)指導書規(guī)定的作業(yè)項目和標準,確保衛(wèi)生質(zhì)量,達到業(yè)/戶主滿意。4.乙方在_服務期間，每天崗位上總?cè)藛T不少于_人，進行日常保潔工作。每天服務8小時，如需加班，乙方應聽從甲方安排，但甲方需支付相應的費用。5.乙方人員服裝要求統(tǒng)一著裝、衣帽整潔

3、,配戴甲方公司標識銘牌,遵守甲方各項內(nèi)部管理規(guī)章制度,乙方不得在甲方服務區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方部門主管同意擅自承攬業(yè)務。6.乙方員工在工作期間不得隨意離開本職工作崗位,若乙方主管負責人不在作業(yè)現(xiàn)場,乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監(jiān)督指導,并按甲方的保潔工作標準進行檢查。7.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故所產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔,乙方用工應遵守國家有關(guān)法律法規(guī),并合法辦理各種用工手續(xù),如因用工不當,給甲方造成損失由乙方全部承擔。9.乙方在保潔工作中未達到保潔的質(zhì)量標準實際上經(jīng)過限期整改可以達到保潔質(zhì)量標準的,經(jīng)甲方兩次警告,仍未達到標準,甲方將以書面形式通知乙方,每發(fā)出一次書面整改通知,甲方

4、將扣除乙方當月保潔服務費的0.5-1。質(zhì)量事故情節(jié)嚴重的每發(fā)生一次扣除當月保潔服務費的10。11.乙方在進行保潔作業(yè)時必須要愛護物業(yè)內(nèi)建筑物及公共區(qū)域的各種設施設備。注意節(jié)水節(jié)電。12.由于乙方在日常保潔工作中不慎將甲方所管轄區(qū)域的建筑物及設施設備、材料及甲方客戶物品造成損失,乙方應承擔賠償責任。13.乙方向甲方派出的服務作業(yè)人員屬合法聘用的員工,須經(jīng)專業(yè)培訓和具有專業(yè)知識人員擔任。乙方為甲方提供合適的服務人員前須經(jīng)考核,并向甲方報請,經(jīng)甲方確認后才能上崗。第七條合同變更與終止1.本合同規(guī)定的履行期限屆滿,甲、乙雙方不再續(xù)簽,本合同自動終止。第52.在合同履行過程中,如遇不可抗拒的因素致使本合

5、同無法繼續(xù)履行時,經(jīng)甲乙雙方確認后本合同終止。3.合同內(nèi)容變更、提前終止,甲、乙雙方須提前書面通知對方,否則按月服務費 25負賠償責任。4.國家法律、法規(guī)的立廢,導致本合同自動終止或解除,雙方按本合同實際產(chǎn)生的服務費進行清退。第八條合同變更、解除1.乙方嚴重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失,甲方可以解除合同,并按實際損失要求乙方賠償。2.乙方發(fā)生嚴重質(zhì)量事故后,除按本合同相關(guān)條款約定扣除相應服務費用外,在收到甲方書面整改通知一個月內(nèi)仍不能采取補救措施及行動,甲方可以單方解除合同并不繳納當月服務費。3.一方破產(chǎn)或明顯出現(xiàn)資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力,以及不包括其他原因要求中途解除本合同

6、,必須提前30天以書面形式向?qū)Ψ秸f明告知。第九條違約責任1.如甲方不按合同規(guī)定期限向乙方付費,經(jīng)乙方多次催討后仍未支付時,對逾期未付的費用每逾一天,按當期應付金額的3支付滯納金。2.如乙方未按合同要求進行優(yōu)質(zhì)的保潔服務按合同標準作業(yè),給甲方造成惡劣影響和損失時,甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款3違約金,并要求乙方退還當月服務費。3.如果乙方派出物業(yè)服務人員每天崗位上人數(shù)不得少于6人,被甲方發(fā)現(xiàn)并確認累計三次違約責任,甲方有權(quán)終止合同或要求乙方按月服務費25負賠償責任。第十條爭議解決在履行合同中,如雙方發(fā)生爭議,雙方應本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向甲方第6所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效,建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標準、物業(yè)清潔衛(wèi)生服務標準及清潔服務標準作業(yè)指導書及其他附件作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。第十二條其他1.合同內(nèi)容未盡事宜,雙方協(xié)商解決,可以簽訂補充協(xié)議或另加附頁。2.