最高額抵押合同

1、最高額抵押合同更新于：2015年11月12日甲方（抵押人）：_身份證號：_住址：_聯(lián)系電話：_電子郵件：_乙方（抵押權(quán)人）：_法定代表人：_營業(yè)地：_聯(lián)系電話：_電子郵件：_傳真：_為了確保確定期間內(nèi)，債務人的義務能夠得以切實履行，甲方愿意提供不可撤銷的抵押擔保。為明確雙方的權(quán)利義務，依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔保法、中華人民共和國物權(quán)法及其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，訂立本合同。第一條 甲方以“抵押財產(chǎn)清單”所列財產(chǎn)設立抵押，“抵押財產(chǎn)清單”是本合同的有效組成部分。附件一：抵押財產(chǎn)清單第二條 本合同擔保的最高限額為人民幣_元（大寫：_）。本合同擔保的債務自

2、_年_月_日至_年_月_日止。本合同擔保的主合同債務包括：1、_年_月_日與債權(quán)人_簽訂的_合同。2、_年_月_日與債權(quán)人_簽訂的_合同。3、_年_月_日與債權(quán)人_簽訂的_合同?！倦S身法務提示：最高額抵押不以債權(quán)真實存在為前提，如主合同不存在的，可以刪除上款。根據(jù)物權(quán)法相關規(guī)定，最高額抵押擔保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當事人另有約定的除外?！康谌龡l 本合同項下抵押權(quán)的效力包括以下_項：1、主合同債務；2、主合同債務利息；3、債務人違約金；4、債務人滯納金；5、債務人賠償金；6、其他_?！倦S身法務提示：根據(jù)擔保法解釋的相關規(guī)定，最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)范圍，不包括抵押

3、物因財產(chǎn)保全或者執(zhí)行程序被查封后或債權(quán)人、抵押人破產(chǎn)后發(fā)生的債權(quán)。因此實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，應當從抵押物拍賣價金中扣除，不應算入最高額內(nèi)?！康谒臈l 甲方聲明1、簽署和履行本合同時甲方真實的意思表示，并經(jīng)過所有必須的同意、批準和授權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵。2、甲方在簽署和履行本合同過程中向乙方提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和有效的。3、甲方對抵押財產(chǎn)享有充分的處分權(quán)，若抵押財產(chǎn)為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。【隨身法務提示：抵押物為共有物的，抵押人以自己所享有的份額進行抵押的，抵押成立；在未取得其他共有人同意的情況下對抵押物進行抵押的，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當知道

4、而未提出異議的視為同意，抵押有效?！?、抵押財產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議、抵押、質(zhì)押、訴訟等情況。第五條 抵押物的保管責任1、甲方應妥善保管抵押物，并隨時接受乙方的檢查。2、抵押期間的保管費用由_方承擔。3、抵押期間，因甲方保管不善造成抵押物毀損、滅失的，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀；無法恢復原狀的，有權(quán)要求甲方提供與減少價值相當?shù)膿?。第六條 抵押物保險1、甲方應當在合同簽訂_日內(nèi)，辦理相關保險業(yè)務，并指定乙方為受益人；保險賠償范圍應包括該抵押物遭受水災、火災、地震等自然災害以及其他意外事故所導致的破壞及損壞；投險金額不得少于最高額擔保限額；保險期限至主合同到期之

5、日，若債務人到期不履行義務，甲方應繼續(xù)購買保險，直至主合同項下債務履行完畢為止。2、甲方應于保險手續(xù)辦妥后_日內(nèi)將保單正本交予乙方保管。3、本合同有效期限內(nèi)，甲方應按時支付所有保費，并履行維持保險的存續(xù)所必須的其他義務。4、甲方未能投保或者續(xù)保的，乙方有權(quán)自行投保、續(xù)保、代為繳付保費或者采取其他保險維持措施；甲方應提供必要的協(xié)助，并承擔乙方因此支出的保險費及其他相關費用。5、抵押期間，發(fā)生保險事故的，保險賠償金作為抵押財產(chǎn)，應當用于提前清償乙方債權(quán)。第七條 抵押登記與公證1、有抵押法定登記機關的，抵押登記由_方負責；自登記之日起_日內(nèi)，甲方應當將抵押登記、抵押物權(quán)屬證件原件等有關文件交付給乙方

6、?！倦S身法務提示：抵押物為不動產(chǎn)的，必須設立抵押登記，否則不得對抗其他設立抵押權(quán)的債權(quán)?！?、乙方就抵押登記情況到相關部門核實時，甲方應提供足夠協(xié)助。3、無抵押法定登記機關的，是否進行登記由乙方?jīng)Q定。4、抵押登記、抵押公證所需費用由_方承擔。第八條 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)移、再抵押（質(zhì)押）或者以其他任何方式處分本合同項下的抵押財產(chǎn)。抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)所得價款應優(yōu)先提前清償其所擔保的債權(quán)或者轉(zhuǎn)為保證金擔保。第九條 抵押權(quán)的實現(xiàn)1、當債務人不履行主合同約定的義務時，乙方有權(quán)依法折價或者拍賣、變賣抵押物，并就所得價款優(yōu)先受償。2、乙方處理本抵

7、押合同項下款項，依_次序進行：（1）用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用；（2）用于扣繳所欠的一切稅款及甲方應付的一切費用；（3）根據(jù)本合同甲方應償還乙方的債務及其他一切款項。3、抵押物折價或者拍賣、變賣所得價款不足以清償債務的，由主合同債務人繼續(xù)清償。第十條 違約責任違反本合同一方，應向守約方承擔擔保債權(quán)金額的_%作為違約金。由于甲方或者其他第三人原因，不能及時實現(xiàn)抵押權(quán)的，由甲方向乙方支付擔保債權(quán)金額額_%作為違約金。第十一條 合同的變更或者解除本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或者解除合同；需要變更或者解除合同的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。第十二條 爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第_種方式解決：（1）提交_仲裁委員會仲裁；（2）依法向_人民法院起訴。第十三條 其他事項1、_。2、_。3、_?！倦S身法務提示：如雙方?jīng)]有其他約定的，可以刪除此條】第十四條 本合同未規(guī)定事項，按中華人民共和國合同法、中華人民