房地產(chǎn)典當合同

1、.房地產(chǎn)典當合同甲方（當戶）：乙方（典當行）：甲、乙雙方根據(jù)物權法、擔保法、典當管理辦法等法律、規(guī)章之規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲方愿意以房地產(chǎn)（當物）抵押出當，乙方接受并提供相應的當金。星當票的格式限制，為明確典當雙方的權利、義務，維護典當雙方的合同權益，特訂立本合同，以期共同執(zhí)行。第1條 當物、當金及用途1、 甲方愿意以其合法擁有并有處分權的房產(chǎn)及所屬土地使用權作為當物乙方抵押出當。經(jīng)乙方同意后，雙方即對本次房地產(chǎn)抵押辦理抵押登記。2、 甲方所提供的抵押擔保房地產(chǎn)（當物）：抵押權的效力及于當物及其從物，從權利、附著物、附合物、附加物、孳息及代位物，如無特殊說明，本合同所稱“房屋”或“當物”均包括上

2、述所有內容。3、 經(jīng)雙方協(xié)商上述房屋的當金為人民幣（大寫）： 元。4、 本次當金用于： 。第2條 典當期限 1、本合同典當期限自 年 月 日至 年 月 日，考慮雙方在辦理房地產(chǎn)抵押登記的時間因素，起止日期以乙方支付當金之日，在雙方簽署的當票上約定確認。2、 典當期內或典當期限屆滿5日內，甲方不能贖當，可按本合同第六條第二小項執(zhí)行。第3條 典當綜合費率、利率和息費計算1、 按典當管理辦法規(guī)定，房地產(chǎn)抵押典當當月綜合費率不得超過2.7%，本合同項下當金的月綜合費率確定為當金金額2.7%，綜合費在乙方向甲方支付當金時即應交付。2、 本合同項下當金的月利率為3.3、 為方便息、費計算，按銀行通常的劃算

3、方式，日綜合費率月綜合費率/30，日利率月利率/30。4、 本合同項下典當逾期的綜合費，按典當管理辦法規(guī)定上限按日計算，同時根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的銀行逾期貸款罰息水平給予罰息。5、 當期不足5日的，按5日收取有關費用。6、 經(jīng)雙方協(xié)商，甲方提前贖當?shù)模春贤s定的綜合費率、利率和實際用款天數(shù)計算綜合費和利息，多收的綜合費即時返還。第4條 典當當金支付甲方應按照有關法律、法規(guī)、規(guī)定辦理本合同項下典當有關的批準、登記、交付及其他手續(xù)，雙方簽章后，乙方應支付當金。第5條 抵押擔保的范圍甲方抵押擔保范圍包括本合同項下的當金本息、綜合費，逾期的當金、利息和有關費用、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權和抵押權的費用

4、（包括但不限于訴訟費、仲裁費、當物處置費、過戶費、保全費、執(zhí)行費、律師費等）。第6條 贖當、續(xù)當和絕當1、 甲方按期償還當金本息，支付完所有相應費用，全部履行合同各項條款，本合同即告終止，乙方應即時辦理贖回手續(xù)，交還甲方提供的有效證明和權利憑證，協(xié)助甲方辦理登記注銷事宜。2、 本合同典當期屆滿，甲方不能贖當，應在典當期間或典當期限屆滿之日起5日內向乙方提出書面續(xù)當申請，經(jīng)乙方同意續(xù)當后，甲方應當結清合同第三條約定的典當期限內的利息和當期綜合費后方可辦理續(xù)當。雙方另行簽署續(xù)當憑證，續(xù)當一次的期限最長為6個月，續(xù)當期自典當期限或者前一次續(xù)當期限滿日算起，本合同約定的事項在續(xù)當期間繼續(xù)有效。3、 典

5、當期限屆滿后5日內，甲方贖當?shù)模龖蛞曳浇桓懂斊诋斀鸨窘?、利息、綜合費率外，還應按當金的1.5%/日補交當金逾期利息和有關費用。典當期限屆滿后逾期5日不贖當，又不辦贖當手續(xù)的，視為甲方自愿放棄回贖權，即為絕當。第7條 絕當物處理甲方應自絕當之日（即典當期限屆滿之日起第6日）起10日內將絕當房屋交給乙方處理，若屆時不移交，乙方將向甲方發(fā)出定期移交的書面通知。期限屆滿未能移交的，乙方有權申請公證處對該絕當房屋屆時的狀況作證據(jù)保全，并依法對該絕當房屋進行清場并委托有關拍賣機構公開拍賣，拍賣所得款項優(yōu)先償還當金本息、綜合費用、逾期的當金利息和有關費用，以及乙方為實現(xiàn)債權發(fā)生的費用，剩余部分款項返還甲

6、方。拍賣所得不足清償上述項目的部分，乙方有權向甲方追索。有關拍賣手續(xù)甲方在此同意均委托乙方代為辦理。絕當物在本合同第一條中當金不足3萬元的，乙方可以自行變賣或折價處理，損益自負。第8條 甲方保證與承諾1、 甲方是合法的獨立民事主體，具備所有必要的能力，能以自身名義履行本合同的義務、承擔民事責任。2、 甲方是本合同項下房地產(chǎn)的完全、有效的、合法的所有者或有權處分者，本合同項下典當?shù)姆康禺a(chǎn)不存在所有權或處分權方面的爭議。3、 甲方在本合同項下的全部意思表示真實，已對本合同項下典當房地產(chǎn)的瑕疵作了充分合理書面說明，且已經(jīng)乙方認可并書面簽收。4、 本合同項下的典當房地產(chǎn)未發(fā)生被查封、扣押、監(jiān)督和被采取

7、其他強制措施等情況，且未被公示列入征用、拆遷范圍。5、 本合同項下的典當房地產(chǎn)如已部分或全部出租，甲方保證將設立抵押事宜告知承租人，并將有關出租情況書面告知乙方，且已經(jīng)乙方認可并書面簽收。第9條 乙方保證與承諾1、 乙方是經(jīng)有權部門批準，依照典當管理辦法設立的專門從事典當經(jīng)營的合法企業(yè)，能夠履行本合同的義務，承擔民事責任。2、 乙方保證在雙方辦妥相關手續(xù)、簽發(fā)當票后，按雙方約定向甲方支付當金。3、 在甲方按期償還當金本息，全部履行合同所有條款后，乙方應將所有房地產(chǎn)抵押他項權證歸還甲方，注銷抵押登記。第10條 抵押物和抵押權屬憑證的占管抵押權存續(xù)期間，若抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價值減少

8、的情形時，甲方應及時通知乙方，并在5日內恢復抵押物價值或向乙方提供為乙方所認可的其他擔保。因恢復抵押物價值或設定新增擔保支出的費用，概由甲方承擔。抵押權存續(xù)期間，抵押物他項權證由乙方占管，乙方應妥善保管好抵押物他項權證。第11條 抵押物的保險抵押權存續(xù)期間，甲方應根據(jù)有關法律及乙方指定的險種，投保金額、保險范圍辦理抵押物的財產(chǎn)保險。保險期限不短于債務履行期限加債務履行期限屆滿之日起三個月，保險金額不低于主合同項下債權本金、綜合費和利息。保險期內甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險。保險單正本由乙方保管，且保險單應當注明乙方為抵押保險的第一受益人，乙方有權直接以保險賠償金受償或提前受償主合同項下全部

9、債權。第12條 第三人損害賠償若因第三人的行為導致抵押物價值減少的，損害賠償金應存入乙方指定的銀行賬戶。對上述損害賠償金，甲方同意乙方有權選擇下列方式進行處理，并協(xié)助辦理有關手續(xù)。1、 清償或提前清償主合同項下全部或部分債務；2、 經(jīng)乙方書面同意，用于修復抵押物，以恢復抵押物價值；若因第三人的行為導致抵押物價值不足以清償主合同項下的全部債務的，甲方應重新提供乙方認可的擔保，抵押物價值未減少部分，仍作為債權的擔保。第13條 雙方特別約定 1、 2、 3、第14條 解決爭議的方法本合同履行中發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向本合同簽約地人民法院提起訴訟。在爭議期間，雙方應繼續(xù)履行未爭議的條款。第15條 本合同經(jīng)甲、乙雙方有權代表簽字并加蓋公章（甲方為自然人的簽字即可）之日起有效。若抵押房產(chǎn)為多人共同共有，所有共有人應在本合同簽約前，簽署有效的相關文件。第16條 本合同一式叁份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)抵押登記部門存檔一份