房地產(chǎn)典當(dāng)合同

1、.房地產(chǎn)典當(dāng)合同甲方（當(dāng)戶(hù)）：乙方（典當(dāng)行）：甲、乙雙方根據(jù)物權(quán)法、擔(dān)保法、典當(dāng)管理辦法等法律、規(guī)章之規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲方愿意以房地產(chǎn)（當(dāng)物）抵押出當(dāng)，乙方接受并提供相應(yīng)的當(dāng)金。星當(dāng)票的格式限制，為明確典當(dāng)雙方的權(quán)利、義務(wù)，維護(hù)典當(dāng)雙方的合同權(quán)益，特訂立本合同，以期共同執(zhí)行。第1條 當(dāng)物、當(dāng)金及用途1、 甲方愿意以其合法擁有并有處分權(quán)的房產(chǎn)及所屬土地使用權(quán)作為當(dāng)物乙方抵押出當(dāng)。經(jīng)乙方同意后，雙方即對(duì)本次房地產(chǎn)抵押辦理抵押登記。2、 甲方所提供的抵押擔(dān)保房地產(chǎn)（當(dāng)物）：抵押權(quán)的效力及于當(dāng)物及其從物，從權(quán)利、附著物、附合物、附加物、孳息及代位物，如無(wú)特殊說(shuō)明，本合同所稱(chēng)“房屋”或“當(dāng)物”均包括上

2、述所有內(nèi)容。3、 經(jīng)雙方協(xié)商上述房屋的當(dāng)金為人民幣（大寫(xiě)）： 元。4、 本次當(dāng)金用于： 。第2條 典當(dāng)期限 1、本合同典當(dāng)期限自 年 月 日至 年 月 日，考慮雙方在辦理房地產(chǎn)抵押登記的時(shí)間因素，起止日期以乙方支付當(dāng)金之日，在雙方簽署的當(dāng)票上約定確認(rèn)。2、 典當(dāng)期內(nèi)或典當(dāng)期限屆滿(mǎn)5日內(nèi)，甲方不能贖當(dāng)，可按本合同第六條第二小項(xiàng)執(zhí)行。第3條 典當(dāng)綜合費(fèi)率、利率和息費(fèi)計(jì)算1、 按典當(dāng)管理辦法規(guī)定，房地產(chǎn)抵押典當(dāng)當(dāng)月綜合費(fèi)率不得超過(guò)2.7%，本合同項(xiàng)下當(dāng)金的月綜合費(fèi)率確定為當(dāng)金金額2.7%，綜合費(fèi)在乙方向甲方支付當(dāng)金時(shí)即應(yīng)交付。2、 本合同項(xiàng)下當(dāng)金的月利率為3.3、 為方便息、費(fèi)計(jì)算，按銀行通常的劃算

3、方式，日綜合費(fèi)率月綜合費(fèi)率/30，日利率月利率/30。4、 本合同項(xiàng)下典當(dāng)逾期的綜合費(fèi)，按典當(dāng)管理辦法規(guī)定上限按日計(jì)算，同時(shí)根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的銀行逾期貸款罰息水平給予罰息。5、 當(dāng)期不足5日的，按5日收取有關(guān)費(fèi)用。6、 經(jīng)雙方協(xié)商，甲方提前贖當(dāng)?shù)?，按合同約定的綜合費(fèi)率、利率和實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算綜合費(fèi)和利息，多收的綜合費(fèi)即時(shí)返還。第4條 典當(dāng)當(dāng)金支付甲方應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定辦理本合同項(xiàng)下典當(dāng)有關(guān)的批準(zhǔn)、登記、交付及其他手續(xù)，雙方簽章后，乙方應(yīng)支付當(dāng)金。第5條 抵押擔(dān)保的范圍甲方抵押擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下的當(dāng)金本息、綜合費(fèi)，逾期的當(dāng)金、利息和有關(guān)費(fèi)用、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用

4、（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、當(dāng)物處置費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)等）。第6條 贖當(dāng)、續(xù)當(dāng)和絕當(dāng)1、 甲方按期償還當(dāng)金本息，支付完所有相應(yīng)費(fèi)用，全部履行合同各項(xiàng)條款，本合同即告終止，乙方應(yīng)即時(shí)辦理贖回手續(xù)，交還甲方提供的有效證明和權(quán)利憑證，協(xié)助甲方辦理登記注銷(xiāo)事宜。2、 本合同典當(dāng)期屆滿(mǎn)，甲方不能贖當(dāng)，應(yīng)在典當(dāng)期間或典當(dāng)期限屆滿(mǎn)之日起5日內(nèi)向乙方提出書(shū)面續(xù)當(dāng)申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意續(xù)當(dāng)后，甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清合同第三條約定的典當(dāng)期限內(nèi)的利息和當(dāng)期綜合費(fèi)后方可辦理續(xù)當(dāng)。雙方另行簽署續(xù)當(dāng)憑證，續(xù)當(dāng)一次的期限最長(zhǎng)為6個(gè)月，續(xù)當(dāng)期自典當(dāng)期限或者前一次續(xù)當(dāng)期限滿(mǎn)日算起，本合同約定的事項(xiàng)在續(xù)當(dāng)期間繼續(xù)有效。3、 典

5、當(dāng)期限屆滿(mǎn)后5日內(nèi)，甲方贖當(dāng)?shù)?，除?yīng)向乙方交付當(dāng)期當(dāng)金本金、利息、綜合費(fèi)率外，還應(yīng)按當(dāng)金的1.5%/日補(bǔ)交當(dāng)金逾期利息和有關(guān)費(fèi)用。典當(dāng)期限屆滿(mǎn)后逾期5日不贖當(dāng)，又不辦贖當(dāng)手續(xù)的，視為甲方自愿放棄回贖權(quán)，即為絕當(dāng)。第7條 絕當(dāng)物處理甲方應(yīng)自絕當(dāng)之日（即典當(dāng)期限屆滿(mǎn)之日起第6日）起10日內(nèi)將絕當(dāng)房屋交給乙方處理，若屆時(shí)不移交，乙方將向甲方發(fā)出定期移交的書(shū)面通知。期限屆滿(mǎn)未能移交的，乙方有權(quán)申請(qǐng)公證處對(duì)該絕當(dāng)房屋屆時(shí)的狀況作證據(jù)保全，并依法對(duì)該絕當(dāng)房屋進(jìn)行清場(chǎng)并委托有關(guān)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)公開(kāi)拍賣(mài)，拍賣(mài)所得款項(xiàng)優(yōu)先償還當(dāng)金本息、綜合費(fèi)用、逾期的當(dāng)金利息和有關(guān)費(fèi)用，以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的費(fèi)用，剩余部分款項(xiàng)返還甲

6、方。拍賣(mài)所得不足清償上述項(xiàng)目的部分，乙方有權(quán)向甲方追索。有關(guān)拍賣(mài)手續(xù)甲方在此同意均委托乙方代為辦理。絕當(dāng)物在本合同第一條中當(dāng)金不足3萬(wàn)元的，乙方可以自行變賣(mài)或折價(jià)處理，損益自負(fù)。第8條 甲方保證與承諾1、 甲方是合法的獨(dú)立民事主體，具備所有必要的能力，能以自身名義履行本合同的義務(wù)、承擔(dān)民事責(zé)任。2、 甲方是本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)的完全、有效的、合法的所有者或有權(quán)處分者，本合同項(xiàng)下典當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)不存在所有權(quán)或處分權(quán)方面的爭(zhēng)議。3、 甲方在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)，已對(duì)本合同項(xiàng)下典當(dāng)房地產(chǎn)的瑕疵作了充分合理書(shū)面說(shuō)明，且已經(jīng)乙方認(rèn)可并書(shū)面簽收。4、 本合同項(xiàng)下的典當(dāng)房地產(chǎn)未發(fā)生被查封、扣押、監(jiān)督和被采取

7、其他強(qiáng)制措施等情況，且未被公示列入征用、拆遷范圍。5、 本合同項(xiàng)下的典當(dāng)房地產(chǎn)如已部分或全部出租，甲方保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)出租情況書(shū)面告知乙方，且已經(jīng)乙方認(rèn)可并書(shū)面簽收。第9條 乙方保證與承諾1、 乙方是經(jīng)有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)，依照典當(dāng)管理辦法設(shè)立的專(zhuān)門(mén)從事典當(dāng)經(jīng)營(yíng)的合法企業(yè)，能夠履行本合同的義務(wù)，承擔(dān)民事責(zé)任。2、 乙方保證在雙方辦妥相關(guān)手續(xù)、簽發(fā)當(dāng)票后，按雙方約定向甲方支付當(dāng)金。3、 在甲方按期償還當(dāng)金本息，全部履行合同所有條款后，乙方應(yīng)將所有房地產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證歸還甲方，注銷(xiāo)抵押登記。第10條 抵押物和抵押權(quán)屬憑證的占管抵押權(quán)存續(xù)期間，若抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價(jià)值減少

8、的情形時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在5日內(nèi)恢復(fù)抵押物價(jià)值或向乙方提供為乙方所認(rèn)可的其他擔(dān)保。因恢復(fù)抵押物價(jià)值或設(shè)定新增擔(dān)保支出的費(fèi)用，概由甲方承擔(dān)。抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物他項(xiàng)權(quán)證由乙方占管，乙方應(yīng)妥善保管好抵押物他項(xiàng)權(quán)證。第11條 抵押物的保險(xiǎn)抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律及乙方指定的險(xiǎn)種，投保金額、保險(xiǎn)范圍辦理抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)期限不短于債務(wù)履行期限加債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日起三個(gè)月，保險(xiǎn)金額不低于主合同項(xiàng)下債權(quán)本金、綜合費(fèi)和利息。保險(xiǎn)期內(nèi)甲方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單正本由乙方保管，且保險(xiǎn)單應(yīng)當(dāng)注明乙方為抵押保險(xiǎn)的第一受益人，乙方有權(quán)直接以保險(xiǎn)賠償金受償或提前受償主合同項(xiàng)下全部

9、債權(quán)。第12條 第三人損害賠償若因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，損害賠償金應(yīng)存入乙方指定的銀行賬戶(hù)。對(duì)上述損害賠償金，甲方同意乙方有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。1、 清償或提前清償主合同項(xiàng)下全部或部分債務(wù)；2、 經(jīng)乙方書(shū)面同意，用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價(jià)值；若因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值不足以清償主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)的，甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保，抵押物價(jià)值未減少部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。第13條 雙方特別約定 1、 2、 3、第14條 解決爭(zhēng)議的方法本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向本合同簽約地人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行未爭(zhēng)議的條款。第15條 本合同經(jīng)甲、乙雙方有權(quán)代表簽字并加蓋公章（甲方為自然人的簽字即可）之日起有效。若抵押房產(chǎn)為多人共同共有，所有共有人應(yīng)在本合同簽約前，簽署有效的相關(guān)文件。第16條 本合同一式叁份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)存檔一份