商鋪?zhàn)赓U合同范本標(biāo)準(zhǔn)版標(biāo)準(zhǔn)版

1、合同編號(hào):_商鋪?zhàn)赓U合同范本標(biāo)準(zhǔn)版標(biāo)準(zhǔn)版甲 方：_乙 方：_簽訂時(shí)間：_簽訂地點(diǎn)：_溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！第 1 頁 共 5 頁商鋪，是指出租房與承租方就商鋪?zhàn)赓U所達(dá)成的書面合同，圍繞著商鋪使用權(quán)所形成民事租賃關(guān)系.投資的客戶無需買斷商鋪產(chǎn)權(quán)，只需簽訂一定時(shí)間的租賃合同，并交納一定的押金作為履約保證;如在租賃期限內(nèi)允許轉(zhuǎn)租，投資客戶方可享有完整的轉(zhuǎn)租權(quán)、收益權(quán).商鋪?zhàn)赓U合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方(出租方)：_乙方(承租

2、方)：_甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 乙方自愿租用甲方位于_ 區(qū)_路_號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)，建筑面積約_平方米 .第二條 租用的期限為_年，租期從_年_月_日至_年_月_日止.第三條 租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的租金總額：第一年租金總額為人民幣：￥_元整(大寫：_圓整);即月租金為人民幣￥_元/月);第二年租金總額為人民幣：￥_元整(大寫：_圓整);即月租金為人民幣￥_元/月);第三年租金總額為人民幣：￥_元整(大寫：_圓整);即月租金為人民幣￥_元/月).以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(

3、即開發(fā)票的稅費(fèi)),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù).1、租金交付期限：每月_日前交清當(dāng)月租金.2、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥_元整(大寫：_圓整)，作為履約保證金.第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān).如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分.第五條 租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪.如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意.如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并

4、有權(quán)將房屋收回另租他人.而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回.租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán).如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц?兩 個(gè)月的租金作為違約金.第六條 雙方責(zé)任：(一)甲方責(zé)任：1、甲方須于_年_月_日將該商鋪交付乙方使用.2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通.3、合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金.(二)乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)如期交納租金.2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付.3

5、、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途.如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負(fù).甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償.4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用.5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分.第七條 違約責(zé)任：(一)甲方責(zé)任：1、甲方

6、如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金.2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3計(jì)收.(二)乙方責(zé)任：1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金.2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ).3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、

7、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任.第九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效.如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決.第十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力.甲 方(蓋章)：_ 乙 方(蓋章)：_代 表(簽名)：_ 代 表(簽名)：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_年_月_日商鋪?zhàn)赓U合同的注意事項(xiàng)1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同.你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T購(gòu)買.2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身分方證件.如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效.3、在訂立合同時(shí)除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費(fèi)修繕費(fèi)用等.4、如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的需明確裝修的范圍.5