農(nóng)業(yè)物流園區(qū)-項目規(guī)劃

1、 達拉特農(nóng)業(yè)物流港初步規(guī)劃1.1項目單位基本情況 萬捷控股有限公司成了于2010年，經(jīng)國家工商行政管理總局批準為無區(qū)域注冊企業(yè)，注冊資金1億元人民幣，是一家以產(chǎn)業(yè)投資、產(chǎn)業(yè)整合為主業(yè)、PVC建材、數(shù)碼產(chǎn)品制造銷售;農(nóng)牧業(yè)開發(fā)的新型企業(yè)，旗下?lián)碛卸鯛柖嗨故腥f捷新型建材有限責任公司、萬捷信息技術(shù)有限公司、鄂爾多斯市萬捷飲業(yè)有限公司等經(jīng)營實體。在達旗、鄂爾多斯裝備制造基地均自有產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 內(nèi)蒙古屹峰實業(yè)有限公司是萬捷控股有限公司的控股子公司，注冊資金5000萬元人民幣，企業(yè)的定位為集農(nóng)畜產(chǎn)品食品的電子商務(wù)、電子交易、集中展示、倉儲、分揀、初加工、銷售、物流配送和信息處理為一體的設(shè)施、運營機制、管理全

2、新的現(xiàn)代化物流企業(yè)。公司擬建設(shè)的廣碩現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流港項目將成為達拉特旗乃至鄂爾多斯市最大的現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品物流配送企業(yè)及示范基地，并帶動達拉特旗及周邊地區(qū)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為達拉特旗的經(jīng)濟發(fā)展注入活力，提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化物流水平。1.2項目基本情況1.2.1 項目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點1、項目名稱：達拉特旗廣碩現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流港建設(shè)項目2、項目投資單位：萬捷控股有限公司3、項目承建單位：內(nèi)蒙古屹峰實業(yè)有限公司4、項目建設(shè)地點：鄂爾多斯市達拉特旗 擬選址：包東高速公路樹林召互通路，迎賓大街與高速路交叉口，萬捷建材公司北墻外，見圖： 擬選地點區(qū)位優(yōu)勢：位于樹林召鎮(zhèn)西出口，緊鄰高

3、速公路，向北到達包頭（內(nèi)蒙古重要交通樞紐），向南到達廣西茂名，向東到達呼和浩特、北京，向西到達包西鐵路解放灘站。功能區(qū)分布：1.2.2建設(shè)特色、建設(shè)期及內(nèi)容規(guī)模1 項目特色：整個物流港分為交易服務(wù)、物流服務(wù)、加工、倉儲四個功能區(qū)域。是以有機農(nóng)畜產(chǎn)品的集中電子交易、電子商務(wù)、加工、儲藏、物流服務(wù)、金融服務(wù)和農(nóng)畜產(chǎn)品價格行情匯集、信息流通整合為主、資金流、物流流通為骨干的的現(xiàn)代化物流港。項目建成后主要為農(nóng)畜產(chǎn)品的加工、流通企業(yè)及農(nóng)牧戶提供專業(yè)、現(xiàn)代化的信息服務(wù)、交易服務(wù)、物流服務(wù)、加工、倉儲服務(wù)。3建設(shè)期：3年，分2期建設(shè)，第一期用一年的時間主要建設(shè)交易服務(wù)于物流服務(wù)功能區(qū)域及電子商務(wù)系統(tǒng)。第二期

4、用二年的時間建設(shè)加工及倉儲功能區(qū)域及完善電子商務(wù)系統(tǒng)。2 電子商務(wù)建設(shè)內(nèi)容：通過信息流來促進資金流與物流的匯集交融。從而形成統(tǒng)一的農(nóng)畜產(chǎn)品供應(yīng)鏈體系。 交易區(qū)域采用實體交易與網(wǎng)上交易市場相結(jié)合的形式，通過B2BB2CESHOP三種先進的互聯(lián)網(wǎng)電子商務(wù)手段來推動促進實體交易的規(guī)模，這三種電子商務(wù)模式是目前國際上最流行的三種模式，也是被驗證最有效的商務(wù)模式，三種方式互相補充，又互相依托，可以說是用電子商務(wù)的全模式來提升地區(qū)交易水平，物流水平；并可以有機的向上指提升生產(chǎn)加工水平。B2B建設(shè)，適于用農(nóng)牧業(yè)初級產(chǎn)品大批量的成體系的交易服務(wù)。物流港內(nèi)建設(shè)內(nèi)蒙古大宗農(nóng)畜產(chǎn)品現(xiàn)貨電子交易市場，具備現(xiàn)貨掛牌交易

5、、現(xiàn)貨中遠期延期交易、委托銀行托管結(jié)算、委托采購、代墊代付、供應(yīng)鏈融資等功能，解決大宗初級農(nóng)畜產(chǎn)品的產(chǎn)需信息對接與交易監(jiān)管問題。引入托管銀行業(yè)務(wù)有效的解決履約保證與款項劃撥功能及農(nóng)業(yè)貸款等問題、引入質(zhì)檢機構(gòu)解決統(tǒng)一質(zhì)檢問題。通過中遠期延期交易解決農(nóng)畜產(chǎn)品種植養(yǎng)殖的導(dǎo)向問題。通過網(wǎng)絡(luò)手段可以足不出戶就可以銷售農(nóng)畜產(chǎn)品并保障款項完全履約。而且還可以通過中遠期（類期貨）系統(tǒng)指導(dǎo)安排種養(yǎng)殖的品種規(guī)模等。B2C建設(shè)，適用于精品農(nóng)畜產(chǎn)品的銷售。建設(shè)有“我從草原來”內(nèi)蒙古精品食品直銷網(wǎng)站，主要通過網(wǎng)絡(luò)直銷銷售草原食品、面向中高端消費者銷售草原特色食品、有機綠色食品、精品休閑食品等，同時以網(wǎng)絡(luò)銷售為引導(dǎo)，計劃

6、在五年內(nèi)全國吸納加盟“我從草原來”食品專賣店600家，直營店200家?；ヂ?lián)網(wǎng)的形式可以有效的將內(nèi)蒙古的精品農(nóng)副產(chǎn)品傳播到世界各地。ESHOP建設(shè)，適用于農(nóng)畜產(chǎn)品個體經(jīng)紀人、小型加工戶在銷售產(chǎn)品。建設(shè)有廣碩農(nóng)業(yè)物流信息港網(wǎng)站，通過網(wǎng)店的形式匯集農(nóng)畜產(chǎn)品采供信息、貨源運力信息、農(nóng)產(chǎn)品價格指數(shù)行情發(fā)布、農(nóng)產(chǎn)品網(wǎng)上博覽會等功能；所有入港企業(yè)均配套有自有網(wǎng)店。與外地農(nóng)業(yè)物流園區(qū)合作交流對接供需信息，服務(wù)各類交易商、物流商、經(jīng)紀人等。除了網(wǎng)店系統(tǒng)，信息港還具有北方地區(qū)農(nóng)牧業(yè)公共信息平臺的作用，它的基礎(chǔ)功能是：農(nóng)產(chǎn)品價格指數(shù)實時播報、農(nóng)產(chǎn)品物流信息、農(nóng)資產(chǎn)品價格指數(shù)；擴展功能是：GPS農(nóng)業(yè)物流車輛定位管理、

7、農(nóng)業(yè)信息短信息播報平臺、GIS地球物理氣候信息系統(tǒng)；最新農(nóng)業(yè)知識信息系統(tǒng)。外延功能：農(nóng)產(chǎn)品論壇、農(nóng)業(yè)經(jīng)紀人博客、農(nóng)業(yè)政策解讀、新農(nóng)村建設(shè)論壇。此信息化平臺作為農(nóng)民、物流方、經(jīng)銷商、消費者統(tǒng)一體的共享平臺，表現(xiàn)形式為WEB網(wǎng)站，后臺還有龐大數(shù)據(jù)庫作為支撐，更有大量的物理模塊參與其中，使之成為領(lǐng)先的供應(yīng)鏈電子商務(wù)平臺。數(shù)據(jù)庫越久，經(jīng)過統(tǒng)計的數(shù)據(jù)就規(guī)模越大，對消費行為習慣、氣候信息等支撐作用就越大。4實體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：本項目擬總占地600畝，分為交易、加工、倉儲和物流四個區(qū)。1、 交易服務(wù)區(qū)：占地面積為50畝，建筑面積14200平方米，主要建設(shè)： （1）交易樓一座，主要為交易商、物流商提供農(nóng)畜產(chǎn)品

8、B2B、B2C交易與OTC（柜臺合約交易）的辦公與服務(wù)功能，建設(shè)有300平方米機房一座；交易大廳800平方米、電子報價屏4塊共計120平方米。交易終端（計算機）200臺；自用辦公場所1200平方米；樓內(nèi)同時引入農(nóng)發(fā)行、農(nóng)行、信用社、村鎮(zhèn)銀行等金融機構(gòu)，預(yù)計為其提供辦公場所1000平米；引入茶舍、咖啡屋等洽談服務(wù)企業(yè)4-6家，預(yù)計為期提供營業(yè)場所700平方米。 （2）服務(wù)樓一座，主要為交易商提供住宿餐飲、娛樂功能，按照3星級賓館建設(shè)有標準客房100間，計4000平方米；建設(shè)有200餐位的餐廳一座，計800平方米；健身房、棋牌室計200平方米； （3）辦公樓一座，主要為交易商提供辦公場所，建設(shè)有100平方米標準寫字間50間，計5000平米，商務(wù)服務(wù)區(qū)200平方米。2、加工區(qū)：占地面積為 250畝，建筑面積16500平方米，建設(shè)有標準廠房16棟包括牛、羊屠宰加工車間、肉聯(lián)車間、蔬菜的潔凈保鮮加工車間和脫水蔬菜加工車間、食品、副食品加工車間，同時為食品檢驗檢疫機構(gòu)免費提供辦公場所500平方米。3、倉儲區(qū)：占地面積為200畝，建筑面積40032平方米，包括農(nóng)產(chǎn)品的倉儲庫房、無害化糧倉、冷凍冷