幼兒園建設項目可行性研究報告.doc

1、 XXXX幼兒園建設項目可行性研究報告XXXX幼兒園建設項目可行性研究報告XXXX咨詢公司編制二一三年目 錄第一章 總論1第一節(jié) 概述1第二節(jié) 可行性研究的依據、范圍及原則2第三節(jié) 項目建設單位概況4第四節(jié) 項目提出的理由6第五節(jié) 技術經濟指標7第二章 項目建設的必要性與可行性9第一節(jié) 項目建設的必要性9第二節(jié) 項目建設的可行性11第三章 項目選址、建設條件、建設規(guī)模及內容13第一節(jié) 項目選址13第二節(jié) 建設條件14第三節(jié) 建設規(guī)模及內容17第四章 項目方案設計20第一節(jié) 平面設計20第二節(jié) 結構設計22第三節(jié) 給排水方案設計說明23第四節(jié) 電氣設計說明25第五章 環(huán)境影響分析29第一節(jié) 項目

2、場址環(huán)境現狀29第二節(jié) 項目建設與運營對環(huán)境的影響29第三節(jié) 環(huán)境保護措施32第四節(jié) 環(huán)境影響評價33第六章 節(jié)能、節(jié)水分析35第一節(jié) 節(jié)能節(jié)水設計依據35第二節(jié) 節(jié)能措施和能耗指標35第三節(jié) 節(jié)水措施和水耗指標37第四節(jié) 建立健全節(jié)能節(jié)水的長效機制38第七章 勞動安全、消防與衛(wèi)生39第一節(jié) 勞動安全39第二節(jié) 消防41第三節(jié) 衛(wèi)生42第四節(jié) 建立健全安全、消防、衛(wèi)生的長效機制43第八章 組織機構與人力資源配置44第一節(jié) 組織機構44第二節(jié) 人力資源配置44第三節(jié) 培訓計劃45第九章 項目管理及實施進度46第一節(jié) 組織管理46第二節(jié) 工程管理46第三節(jié) 資金管理47第四節(jié) 項目實施進度安排47

3、第十章 項目招投標49第一節(jié) 招投標依據49第二節(jié) 組織原則50第三節(jié) 招標范圍及方式50第十一章 投資估算與資金籌措51第一節(jié) 投資估算的依據51第二節(jié) 投資估算及資金籌措52第十二章 效益分析53第一節(jié) 社會效益53第二節(jié) 經濟效益53第二節(jié) 環(huán)境效益54第十三章 結論及建議55第一節(jié) 結論55第二節(jié) 建議56附件：56第一章 總論第一節(jié) 概述1、項目名稱及地址1）、項目名稱：XXXX幼兒園建設項目。2）、項目地址：XXXXXXXXXXXX旁。2、項目建設規(guī)模及內容本項目建設規(guī)模為6班 (180人)標準，項目規(guī)劃占地面積XXX平方米，總建筑面積XXX平方米，容積率1.36，建筑密度28.9

4、%，綠地率XXX%。項目主體建筑共6層，總建筑面積XXX1平方米，其中：活動及輔助用房XXX平方米；辦公及輔助用房3XX平方米；生活用房XX平方米；其他用房XXX9平方米。幼兒園內其他部分由道路、綠地、活動場地、停車場等組成占地XXX平方米。3、項目建設期項目建設周期：XX個月。4、項目總投資及資金來源投資規(guī)模：項目總投資XX萬元；其中工程費用XX1萬元，其它費用XX萬元，預備費XX5萬元。資金來源：XXXX學習幼兒教育集團自籌。第二節(jié) 可行性研究的依據、范圍及原則1、可行性研究的依據1）、城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部、國家教委托兒所、幼兒園建筑設計規(guī)范；2）、XXXX幼兒園辦園水平等級評定方案；3）、

5、城市幼兒園建筑面積定額(試行)；4）、幼兒園工作規(guī)程中華人民共和國國家教育委員會令（第25號）；5）、教育部關于印發(fā)幼兒園教職工配備標準（暫行)的通知 2013 1號6）、社會力量辦學管理條理（試行)；7）、民辦教育促進法；8）、面向21世紀教育振興行動計劃；9）、XXXX基礎教育振興行動計劃；10）、XXXX人民政府關于加快民辦教育發(fā)展的決定11）、普通幼兒園校舍建設標準；12）、托兒所、幼兒園建筑設計規(guī)范；13）、XXXX州國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要；14）、XXXX州“十二五”教育事業(yè)發(fā)展規(guī)劃；15）、XXXX國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要；16）、項目建設的指導原則

6、和基本標準；17）、XXXX建筑工程消耗量定額（2003版）；18）、XXXX安裝工程消耗量定 額（2003版）；19)、云南竹市政工程消耗量定額（2003版）；20)、XXXX州工程建設材料價格信息；21)、XXXX州房屋建筑工程造價資料；22)、XXXX幼兒園提供的其他相關資料。2、可行性研究的范圍1）、項目背景及建設的必要性與可行性；2）、項目選址、建設條件、建設規(guī)模及內容；3）、項目方案設計；4）、環(huán)境影響分析；5）、節(jié)能分析；6）、勞動安全、消防與衛(wèi)生；7）、組織機構與人力資源配置；8）、項目管理及實施進度；9）、項目招投標；10）、投資估算與資金籌措；11）、效益分析；12）、結論

7、及建議。3、可行性研究的原則1）、在建設中根據實際情況，充分利用各種有利條件，顧及長遠，適度超前的原則。2）、堅持節(jié)約土地、統一規(guī)劃、合理布局。3）、根據城市規(guī)模標準，本著經濟、安全、實用、美觀的原則考慮建設方案。4）、擇優(yōu)選擇建設方案，盡可能采用新材料、新技術，以降低成本、節(jié)約投資。5）、建設中應同時考慮環(huán)境保護與綠化。第三節(jié) 項目建設單位概況XXXXXXXX幼兒教育集團成立于2004年12月，是XXXX教育綜合改革中大力發(fā)展民辦幼兒教育的試點單位。集團下設理事會，理事長由AAA先生擔任，副理事長3A，理事A人。集團對下屬的AA幼兒園、AA幼兒園、市三幼三所幼兒園實行理事會領導下的園長負責制

8、，現有在園幼兒近AAA人，教職工由XXXX政府根據在園幼兒規(guī)模公助49%，其余不足的師資由集團自主招聘?，F在園教師中本科學歷AA人，專科學歷83人，高級教師AA人，教師合格率100%。集團在教育改革的道路上歷經10年風雨，在各級黨委 政府和教育局、各部門、社會各界的大力關心和支持下不斷發(fā)展壯大，為XXXX的幼兒教育事業(yè)做出了積極的貢獻，走出了具有集團特色的民辦公助的幼兒教育辦園之路。集團各幼兒園堅持“一切為了孩子，一切為了家長”的辦園宗旨，走“質量立園，科研興園、特色強園”之路，以“關注行為、滿足需要、共同發(fā)展、讓每個孩子都成長”的辦園理念，明確“從幼兒發(fā)展需要為本，以實施科學管理入手，建立一

9、支愛崗敬業(yè)、好學善思、樂于創(chuàng)新的特色教師隊伍，依托社區(qū)、家庭、幼兒園的教育合力”的辦園思路，以“愛心、細心、責任心、童心、知心、事業(yè)心”的教風和“好學、懂禮、喜交往、好奇、合作、喜探究”的學風，注重幼兒綜合素質的培養(yǎng)。集團注重教師的能力培訓和提高，以培養(yǎng)一支業(yè)務能力強、服務意識強、綜合素質高的教師隊伍為目的，開展多種 形式的教師培訓，先后組織管理人員、教師到香港、臺灣、 上海、昆明等地學習取經，請省級幼兒教育專家到集團進行 培訓和實地指導，辦園思路得到拓展，教師的綜合能力得到 提高，三所幼兒園教師的教研成果分別獲國家、省、州、市教育部門的獎勵，還榮獲州級“先進職工之家”、“綠色學?！薄⒅?、市“

10、文明學?！钡绒k園榮譽，城北幼兒園、陽光幼兒園被評為省一級二等園，市三幼被評為省一級三等園。隨著教育改革的不斷深化，集團再加大投入，新建XXXX幼兒園，改擴建城北幼兒園、陽光幼兒園，重建市三幼，恢復金石小區(qū)幼兒園，以更優(yōu)美的辦園環(huán)境，更優(yōu)秀的師資隊伍，更熱情的服務態(tài)度為家長和小朋友服務。幼兒教育是充滿色彩的事業(yè)，XXXXXXXX幼兒教育集團將沿著“質量立園，科研興園，特色強園”的辦園目標闊步前進，“海闊憑魚躍，天高任鳥飛”，集團將在發(fā)展中尋求新思路，在改革中爭取新突破，在實施中落實新舉措，在創(chuàng)新中形成新特色，以此增強集團的辦園實力，為XXXX的幼兒教育再作貢獻。第四節(jié) 項目提出的理由學前教育是國

11、民教育的重要組成部分，是學校教育和終身教育的奠基工程，重視和加快學前教育發(fā)展，對于促進兒童身心健康成長，提高國民素質具有十分重要的意義。目前，全市有各級各類學校XX所。其中：完全中學2所，高級中學2所，初級中學14所，完小91所，幼兒園46所（含民辦幼兒園），在教職工7710人，普中職工2XX0人，高中職工1124人，小學職工2648人，幼兒園職工1186人，州屬1741人，市屬4923人，民辦1046人。有在校學生1XX74人，占全市總人口的 23.16%。其中州屬在校學生XX0人，市屬在校學生7XX人,民辦在校學生13066人。36周歲幼兒入園（班）率47.30%；適齡兒童入學率99.52

12、%，輟學率0.18%；初中適齡少年入學率85.52%，輟學率2.02%； 高中階段毛入學率50.69%；青壯年人口非文盲率99.99%；人均受教育年限6.96年。全市3-6周歲幼兒共1萬余人。共有46所幼兒園，現有幼兒園教師1186人。全市入園（班）率為47%左右。從總體看，XXXX學前教育存在的主要問題為：一是學前教育普及程度不高；二是農村公辦幼兒園比重?。蝗歉骷壐黝愑變簣@教職工配備不齊；四是學前教育基礎設施建設滯后；五是農村學前教育“入園難”問題亟待解決。為了維護群眾利益，改善現有幼兒入園難的問題，保障兒童均能就近接受高質量的學前教育，高質量普及學前三年教育，促進XXXX教育長足穩(wěn)定發(fā)展

13、，在市委市政府關心支持下，市教育局決定實施一批幼兒園建設項目，XXXX幼兒園即是其中之一。現特提出XXXX幼兒園建設項目。第五節(jié) 技術經濟指標 技術經濟指標見下表：表1-1 技術經濟指標表序號指標名稱指標單位備注1總用地面積XX平方米2總建筑面積XX平方米3建筑基底面積XX平方米4容積率XX5建設密度X%6綠地率X%7停車位34輛8可容納班數6班9可容納學生數XX人10建設周期XX月11項目投資XX萬元12資金來源（全部為自籌資金）XX萬元第二章 項目建設的必要性與可行性第一節(jié) 項目建設的必要性黨的十八大明確提出：要在2XX年實現全面建成小康社會的宏偉目標。教育事業(yè)在全面建設小康社會中，具有基

14、礎性、先導性、全面性的重要作用。享受教育權利和接受良好教育是社會主義制度下的廣大人民群眾最基本的需求和 最根本的利益。另外，貧困地區(qū)貧困的原因之一就是勞動者 的技術水平低，背后的原因就是受教育水平低，因此，治窮 必治愚。面對日益激烈的市場競爭和知識經濟時代的挑戰(zhàn)， 接受良好教育不僅已經成為人們生存發(fā)展的第一需要和終 身受益的財富，甚至決定其一生的命運。因此，只有加快教 育改革與發(fā)展，不斷滿足人民群接受高質量教育和終身學習 的要求，才能符合廣大人民群眾的根本利益。省委、省政府經多方論證，確定：從2004年起，我省幼兒教育改革要實現關于幼兒教育改革與發(fā)展的指導意見提出的總目標為努力方向。到2008

15、年，全省城鎮(zhèn)地區(qū)學前兒童受教育率達到85%以上；0-6歲兒童家長及看護人員普遍受到科學育兒的指導。從上可以看出，作為基礎之基礎的幼兒教育，越來越被 人們所關注?？慈缃竦腦XXX城建設欣欣向榮，新小區(qū)建設已 形成規(guī)模，并逐步向南、北方向延伸；XXXX的特有資源、特 色經濟引來了眾多的建設者這些都給XXXX的教育，尤其 是幼兒學前教育提出了新的要求。從設置看，XXXX城現有市 屬公辦幼兒園2所（州縣各一所），集體園個體園若干，但只有少部分符合辦園條件。從布局看，幼兒園大多分布在老 城區(qū)，給新建成小區(qū)的幼兒上學帶來諸多不便。根據XXXX州人民政府印發(fā)關于鼓勵民辦教育發(fā)展的若 干規(guī)定（試行）的通知（文

16、政發(fā)2004 57號）、中華人民 共和國民辦教育促進法、中華人民共和國民辦教育促進法 實施條例和XXXX縣深化教育綜合改革試點工作實施方案 的文件精神，XXXX原有的三所公辦幼兒園已轉成“民辦公 助”形式，最后將過渡為民辦形式；將辦學方向端正、管理 嚴格、教育質量好并具有良好社會信譽、上規(guī)模上等級有特 色的幼兒園確定為縣示范性幼兒園；對辦學規(guī)模不夠、教育 質量差、管理松散的幼兒堅決取締。綜上原因，在XXXXXXXX旁新建一所6個班額，能 容納180名幼兒的XXXX幼兒園勢在必行。該園的建設既能與 周邊小區(qū)和三XX園區(qū)的建設形成良性循環(huán)，緩解住戶幼 兒就近入園的需要，更能吸引更多的人入住小區(qū)。第

17、二節(jié) 項目建設的可行性經過調查、走訪、查閱資料及實地察看，XXXX片區(qū)地勢開闊、平坦，在泰康小區(qū)和州公務員小區(qū)之間的XXXX旁有一塊規(guī)劃托幼機構的用地XX畝（已辦理土地使用權證），緊鄰XX米城市次干道及XX米次干道，區(qū)位優(yōu)勢較理想。幼兒園一旦建成，將與片區(qū)形成一個整體，使附近居民小區(qū)和三七工業(yè)園區(qū)更為科學規(guī)范。同時，它將是新XXXX片區(qū)唯一符合規(guī)范要求的托幼機構，能緩解小區(qū)學齡前兒童上學需求矛盾。XXXX幼兒教育經過幾十年艱苦創(chuàng)業(yè)，努力拼搏，積累了豐富的、有效的、可行的辦園經驗、管理經驗、教育教學經驗，造就了一批業(yè)務過硬、師德高尚、樂于奉獻、開拓進取、勇于創(chuàng)新的保教人員。在教育改革過程中，通過

18、摸索XXXX亞太中學、市四中“民辦公助”的聯合辦學模式，縣教育主管部門已經掌握了一定市場化運作的方式、方法。新建的XXXX幼兒園將應用民辦的運作模式，注入資金，引進資源，建成一所規(guī)模完善的新型幼兒園。XXXX幼兒園的承辦單位，XXXXXXXX幼兒教育集團在教育改革的道路上已歷經10年風雨，在各級黨委 政府和教育局、各部門、社會各界的大力關心和支持下不斷發(fā)展壯大，為XXXX的幼兒教育事業(yè)做出了積極的貢獻，走出了具有集團特色的民辦公助的幼兒教育辦園之路。具有承辦XXXX幼兒園優(yōu)勢條件。綜上所述，該項目的建設是可行的。第三章 項目選址、建設條件、 建設規(guī)模及內容第一節(jié) 項目選址1、場址現狀XXXX幼

19、兒園建設項目用地位于XXXXXXXXXXXX以西，基地三邊都有規(guī)劃的城市道路，交通便利。為不規(guī)則長行，用地面積XX平方米。該區(qū)域周邊無污染企業(yè)，無易燃、易爆場所，排水、通風情況良好，自然條件優(yōu)越，適合幼兒園項目的建設。2、場址條件用地平面形狀近似呈為不規(guī)則長行，位于XXXXXXXXXXXX以西。用地整體地勢平坦，原始地形為耕地，位于XXXX巖溶斷陷盆地南東緣，工程地質、氣象條件均較好，無不良地質情況，無惡劣氣候條件，遠離污染及易燃、易爆場所，地勢較高，排水通暢，通風情況良好，適合建造建筑，選址自然條件十分理想。本工程基地三邊都有規(guī)劃的城市道路，周邊道路交通及城市其它相關基礎設施良好，交通十分便

20、捷。依據學校的整體校園規(guī)劃進行建設，給水、排水、電力、通訊工程等配套設施良好，且有良好的人文社會環(huán)境。該地塊原為集體土地，經國有土地儲備中心收回后再劃撥給XXXXXXXX幼兒教育集團，屬于行政劃撥土地。綜上所述，本項目選址土地權屬明確，符合城市規(guī)劃要求，且選址周邊社會環(huán)境、建筑環(huán)境及基礎設施條件良好，故而本工程選址方案是可行的。第二節(jié) 建設條件1、自然條件1）、地形地貌用地平面形狀近似呈不等邊三角形，位于XXXXXXXXXXXX以西，基地三邊都有規(guī)劃的城市道路，用地整體地勢平坦，原始地形利用為耕地，位于XXXX巖溶斷陷盆地南東緣，場地具備穩(wěn)定性條件，工程環(huán)境條件較好，適宜本工程建筑。2）、自然

21、狀況位置面積：XXXX位于XXXX東南部，是XXXX壯族苗族自治州政府駐地，是全州的政治、經濟、文化、信息中心。地處東經1034310427，北緯23062344之間，東北部與硯山縣接壤，南部與XXXX縣毗鄰，東南部與西疇縣相接，西部與XXXXX連接，并與屏邊縣隔河相望。全市東西橫跨63公里，南北縱跨66公里，國土面積2966.86平方公里（二調數據）。最高海拔2991.2米，最低海拔618米。XXXX距323國道高速公路35公里，距XXXX普者黑機場26公里，XX上省會XX308公里，東至XX南寧市576公里，南下天保國家級口岸116公里、都龍口岸90公里、河口口岸163公里，西至XXXX市

22、126公里，是XXXX的東南大門，進入北部灣、珠三角和通往東南亞國際通道的重要交通樞紐。3）、行政區(qū)劃:201X年，全市轄XX鄉(xiāng)XX鎮(zhèn)和3個街道辦事處，其中有5個民族鄉(xiāng)，下設1X個村民委員會（社區(qū)）。其中：社區(qū)24個，村民委員會1X3個，自然村X8個，村（居）民小組15X6個。4）、人口民族: 201X年末，全市總人口46X6萬人，其中：農業(yè)人口3X萬人，農村勞動力22.5萬人；境內居住漢、壯、苗、彝、回、傣等12種民族，少數民族人口占全市總人口的X.8%；XXXX城建成區(qū)面積30平方公里，城區(qū)人口30萬人，城鎮(zhèn)化率55.7%；森林覆蓋率35.36%。5）、地理氣候: XXXX地處XXXX東南

23、部低緯度高原，東南近北部灣，西南鄰孟加拉灣，來自這兩個方向的水蒸汽帶來豐沛降雨。北回歸線橫穿市境，市境大部在北回歸線以南，屬中亞熱帶季風氣候。大部地區(qū)冬無嚴寒，夏無酷暑，春秋長，冬夏短，四季氣候宜人。整體氣候通常是“一年有冷熱，久雨變成秋；冬晴如春暖，驚蟄有冬寒”。年平均日照時數20X時，壩區(qū)、丘陵日照較長，深山較短。無霜期平均為309天，初霜出現于12月初，終霜出現于1月底，雪天平均約10年一遇，年平均氣溫18.4，全年晝夜溫差11.7 ，平均相對濕度75%，常年平均降雨量1187.8毫米，全年降雨量約28億立方米。由于氣候適宜，光照充足，雨量充沛，適宜多種植物和農作物生長，有利于動物種群的

24、繁衍生長。2、技術條件項目屬于一般民用建筑范疇，XXXX州內有設計資質、施工資質的單位較多，通過招投標可選擇勘察設計單位和施工單位承擔本項目的建設工程。3、資金條件本項目建設投資860萬元全部由業(yè)主自籌。4、環(huán)境條件場址周邊無工業(yè)廢水和廢氣污染，區(qū)域環(huán)境較好，項目建設環(huán)境條件良好，屬于無污染區(qū)。適宜幼兒園建設。5、施工條件水、電、路巳通，建材山XXXX州政府所在地購進，施工隊在當地招聘，具備項目建設的施工條件。6、法律條件本項目的建設已獲得市發(fā)改委和教育部門等部門批復。并正在辦理各相關證照，具備了法律條件。第三節(jié) 建設規(guī)模及內容1、建設規(guī)模本項目建設規(guī)模為6班 (1X0人)標準，項目規(guī)劃占地面

25、積2X6平方米，總建筑面積34X1平方米，容積率1.36，建筑密度28X9%，綠地率35%。項目主體建筑共6層，總建筑面積XX平方米，其中：活動及輔助用房1X平方米(含活動室、衛(wèi)生間、衣帽教具貯藏室、音體活動室等)；辦公及輔助用房3X3平方米(含辦公室、資料兼會議室、教具制作兼陳列室、保健室、晨檢、接待室、值班室、貯藏室、傳達室、教工廁所等）；生活用房161平方米（含主副食加工配餐間、主副食庫、燒火間、開水、消毒間、炊事員休息室等）；其他用房1619平方米。原則上有幼兒出入的用房都布置在一至三樓，其余用房布置在四至六樓。幼兒園內其他部分由道路、綠地、活動場地、停車場等組成占地1X0平方米。3、

26、定額標準：按城市幼兒園建筑面積定額(試行)中城市幼兒園園舍建筑面積定額（祥見表3-1），城市幼兒園用地面積定額（祥見表3X），城市幼兒園園舍面積定額分項參考指標（祥見表3-3），使用面積、建筑面積表平面系數表（祥見表3-4）計算，6個班1X0人園舍建筑面積標準為1X3平方米，用地面積標準為2X平方米。本項目實際建筑面積應為3X1平方米，能滿足建設標準要求；用地面積應為2X26平方米?；灸軡M足建設標準要求。具體按城市幼兒園園舍面積定額分項參考指標表要求布置。表3-1 城市幼兒園園舍建筑面積定額表規(guī)模園舍建筑面積（平方米）建筑面積定額（平方米/生）6班（180人）1X9.9表3-2 城市幼兒園用

27、地面積定額表規(guī)模用地面積（平方米）用地面積定額（平方米/生）6班X15表3-3 城市幼兒園園舍面積定額分項參考指標表名稱每間使用面積（平方米）6班（180人）間數使用面積（小計）一、活動及輔助用房活動室X6X0衛(wèi)生間15690衣帽教具貯藏室9690音體活動室1120使用面積小計X每生使用面積（平方為/生）4.47二、辦公及輔助用房辦公室75資料兼會議室1X教具制作兼陳列室112保健室114晨檢、接待室118值班室12112貯藏室336傳達室10110教工廁所12使用面積小計X每生使用面積（平方米/生）1.16三、生活用房主副食加工間（含配餐）X房主副食庫15燒火間8開水、消毒間8炊事員休息室1

28、3使用面積小計98每生使用面積（平方米/生）X4使用面積合計1111每生使用面積（平方米/生）X表3-4 使用面積、建筑面積平面系數表名稱平面系數6班（180人）使用面積/建筑面積活動室（樓房）K0X19X615晨檢接待、傳達室和生活用房（平房）X12X8建筑面積合計（平方米）1773每生建筑面積（平方米/生）9.9第四章 項目方案設計第一節(jié) 平面設計1、總體概況項目用地位于XXXXXXXXXXXX以西，基地三邊都有規(guī)劃的城市道路，交通便利。總用地面積： 2X6平米（約X8畝），方案設計中充分考慮到了與周邊地域環(huán)境及建筑風格的統一協調，該建筑所處地理位置優(yōu)越，環(huán)境適宜，交通便利，總體規(guī)劃上滿足

29、幼兒園的私密性同時也滿足了家長接送孩子方便需求。建筑的空間布局使每個主要用房日照充足，空氣流通，園區(qū)內公用配套設施完善，建筑外觀造型及色彩展現了童話般的情景效果。2、設計依據1）、建設方提供的規(guī)劃要求和相關資料。2）、房屋建筑制圖統一標準（GB/T50001-2001）3）、全國民用建筑工程設計技術措施規(guī)劃建筑部分（2003）4）、民用建筑設計通則GB50352-20055）、建筑設計防火規(guī)范GB50016-20066）、建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB/T50353-20057）、建筑地面設計規(guī)范（GB500037-96）8）、屋面工程技術規(guī)范（GB50355-2004）9）、工程建設標準強制性

30、條文房屋建筑部分（2002年版）3、平面設計幼兒園的主入口設置在基地南側，臨X米的城市規(guī)劃道路。從項目功能使用的合理性出發(fā)，根據用地狀況靠西南首層設X個班級的活動用房和教室，首層靠基地東南角布置幼兒園的服務用房。首層教室與服務用房之間設置主入口。二至三層每層布置2個班級的活動用房和教室。將辦公部分和專業(yè)教室部分設置于五層和X層。建筑布局上強調體現兒童化、教育化，文體化、生態(tài)化的特點。而這些部分組合在一起形成一個大“”形體把集中活動場地圍合形成一個相對的安靜的，趣味性的室外活動場地。集中活動場地，分別設有：活動器械場地、30米之跑道、沙地、戲水池、軟硬場地及綠地。南側沿城市干道設有綠化帶和停車場

31、，有效的保護了園內的環(huán)境同時也帶來了方便的道路流線。東南角設有種植園區(qū)。內院設置活動場地，在滿足孩子的玩耍的同時也保持了一個良好的綠化環(huán)境又將流線清晰化，完整化。北側和東側的綠化帶，加上小種植園這些健康的綠色把建筑充分的渲染，不單單是一個家長的一個心愿，更是小孩子的夢想。不光是教育他們成長的地方，更是他們夢開始的田園。第二節(jié) 結構設計1、設計依據1）、相關政府職能部門就本工程的相關批文。2）、建筑及其它專業(yè)提供的本工程條件圖及相應要求。3）、主要設計規(guī)范、規(guī)程以及圖集：建筑結構制圖標準/50105-2010；建筑樁基技術規(guī)范94-2008；建筑結構可靠度設計統一標準50068-2001；建筑結

32、構荷載規(guī)范50009-2001（2006年版）混凝土結構設計規(guī)范50010-2010建筑抗震設計規(guī)范50011-2010高層建筑混凝土結構技術規(guī)程3-2010建筑地基基礎設計規(guī)范50007-20112、工程概況1）本工程結構設計使用年限為50年。無人防設計。2）、抗震等級：三級。3、設計基本參數1）、本建筑結構安全等級為二級，地基基礎設計等級為乙級。2）本建筑抗震設防類別為丙類。結構重要性系數為1.0。3）、建筑場地類別為類。4）、本建筑抗震設防烈度為6度，設計基本地震加速度值為0.05g，第三組；特征周期0.45g。5）、場地基本風壓0.3KN/。第三節(jié) 給排水方案設計說明1、設計依據：1）

33、、設計任務書。2）、本工程周邊的市政管線現狀圖。3）、本工程建筑設計圖紙。4）、建筑給水排水設計規(guī)范50015-2003（2009年版）5）、建筑滅火器配置規(guī)范50140-2005（2005年版）6）、室外給水設計規(guī)范50013-20067）、室外排水設計規(guī)范50014-20068）、自動噴水滅火系統設計規(guī)范50084-2001（2005年版）2、給水系統1）、水源：生活水源為市政給水管網。2）、生活給水系統：結合市政給水的實際情況及該項目的用水情況，考慮由市政給水管網引入一根50的管至屋頂生活水箱和消防水箱。生活用水再由生活水箱上行下給。3、污水系統室內排水系統：本工程生活污水經化糞池預處理

34、后排入市政排水管網。4、雨水系統1）、本工程雨水設計主要為室屋面雨水設計。雨水設計重現期為3年，降雨歷時5min時，降雨強度為2.78/.100。2）、室內雨水經立管收集后排入室外雨水管道。5、消防系統在每個消火栓旁布置兩具/X干粉滅火器。6、環(huán)保措施按照“民用建筑節(jié)水措施”的要求，選用最新節(jié)水型衛(wèi)生潔具、自動開停和限時沖廁和洗手龍頭；選用密封性能好、質量可靠的給水器具、閘閥和龍頭。第四節(jié) 電氣設計說明1、設計依據1）、建設單位及建筑專業(yè)提供的有關批準文件和設計資料。2）、民用建筑電氣設計規(guī)范16-20083）、供配電系統設計規(guī)范50052-20094）、低壓配電設計規(guī)范50054-20115

35、）、建筑物防雷設計規(guī)范50057-20106）、火災自動報警系統設計規(guī)范50116-987）、10及以下變電所設計規(guī)范50053-948）、其它相關工程提供的技術資料2、設計范圍1）、10/0.4變配電工程2）、照明、動力空調等系統的供配電3）、設備供配電、消防設備供配電系統。4）、各建筑防雷及接地系統。5）、電話、有線電視系統。6）、消防的報警系統。3、供配電1）、負荷等級本工程其消防電氣，應急照明，樓梯照明，電梯按二級負荷供電，辦公照明用電接三級負荷供電。一、二級負荷由兩路獨立電源引來，在最末一級配電箱內自動切換。2）、供電電源及電壓本工程供電電源由開關站引出10KV高壓電源，埋地引入地下

36、室內變配電房，開關站具體位置與當地供電部門協商確定，供電電源采用三相四線制。3）、負荷估算本工程按技術措施要求，取各項用電指標：辦公按60W/估算，取同時系數綜合為0X，總設備容量為999，計算容量為749.25，初定地下室:內變配電房共設置1臺SG10-800KVA/10KV干式變壓器，最終數量由供電部門確定。變壓器補償后功率因數coX.95。4）、繼電保護與計量根據業(yè)主需要設置低壓部分計量。每層設電表計量，計量表裝設在電井內。其余可根據甲方需求分別計量。4、低壓配電系統 1）、配電采用放射式配電。2）、公共樓梯間從計量配電電柜出線采用樹干式配電。3）、消防設備用電從各計量配電柜出兩路干線，

37、在末端電箱自動切換。5、防雷設計1）、本工程的多層建筑屬三類防雷建筑，屋面采用接閃帶作為防雷接閃器。屋頂接閃帶網格不大于20m20m或24m16m.接閃帶采用12鍍鋅圓鋼，避雷引下線利用柱內主筋，基礎梁內鋼筋網作接地體。避雷引下線（柱內主筋）上部與接閃帶可靠焊接下部與基礎梁內鋼筋網及柱內鋼筋可靠焊接。2）、防雷電波侵入措施，所有引入建筑物的管線均在進戶處可靠接地，信號傳輸線進戶處設置浪涌保護器。3）、易遭電擊的用電設備回路設置30mA漏電保護器。4)、低壓電源進線開關設置500mA漏電開關以防接地故障引起火災。6、措施1）、本工程米用TN-C-S制接地系統。2）、各單體均做總等電位聯結，低壓配

38、電間，衛(wèi)生間做局部等電位等。7、接地系統本工程的接地系統分為工作接地、防雷接地、保安接地等和系統，所有的接地系統的接地均利用基礎內的主要鋼筋作聯合接地體，接地電阻不大于1歐姆。不同接地系統的引下線，從基礎以上嚴格分開，相互絕緣。8、智能設計本工程智能設計包括通信、有線電視及周界防范系統組成。均由專業(yè)公司設計，本專業(yè)協調配管預埋敷設。信息配線內設有語音、數據模塊，有線電視分配模塊保安系統模塊。電視、通信系統管線由配線引出。通信及電視系統：電井內設置通信及電視系統總箱，再由總箱埋管引至各辦公區(qū)，通信進線為2對，在各辦公點設雙孔信息插座、有線電視插座。9、消防電氣）、自動報警及消防聯運控制系統在各種

39、機房、公共場所、辦公室內等到按消防規(guī)范要求設置火災感煙探測器，報警按鈕。在公共場所設置消防廣播揚聲器，重要機房及各層主要通道設置消防專用電話。2）、消防聯動控制系統 消火栓泵、噴淋泵第五章 環(huán)境影響分析第一節(jié) 項目場址環(huán)境現狀由于項目位于XXXXXXXXXXXX旁，場址四周無工業(yè)“三廢”和污水排放，區(qū)域環(huán)境較好。項目三面與市政道路相連，場址大氣環(huán)境質量達到GB3X1996中的二級標準；項目片區(qū)域聲環(huán)境質量達到 GB3096X中IV類水質標準；地下 水環(huán)境質量達到GB/T14848-93中III類水質標準。所以項目建設各場址環(huán)境現狀良好，屬于無污染區(qū)。第二節(jié) 項目建設與運營對環(huán)境的影響本項目為幼

40、兒園建設項目，單位主體為教師及幼兒，項目建成后對環(huán)境影響的因素甚微。雖有一定生活垃圾和污水排放,但經采取有效的治理措施，即可避免對環(huán)境的污染和影響。同時應根據環(huán)保部門審批的環(huán)境影響評價報告表及相關要求采取相應的環(huán)境保護措施。1、項目建設施工期對環(huán)境的影響工程在建設施工期間會產生揚塵、施工噪音、建筑垃圾，以及施工人員排放的少量生活污水、生活垃圾。由于場址周圍無環(huán)境影響敏感因素，施工時對周邊環(huán)境造成的影響不大。施工期所產生的各項污染是整個工程的高污染期，應引起重視。1）、廢氣和粉塵：在施工過程中，開挖土石方、粉碎砂石料等機械作業(yè)產生的粉塵及施工車輛、設備燃油燃燒時排放的SO2、N02、CO等燃氣、

41、煙氣污染物；建筑材料的運輸、堆放也會產生一定粉塵。2）、廢水：施工中存在地下滲水、降雨流水攜帶大量泥沙、土壤養(yǎng)分、水泥、油類及其它地表固體污染物，使得施工場地成為面狀污染源。施工過程中形成的基坑廢水；在房屋建設中的混凝土澆灌、養(yǎng)護產生的廢水。以及施工人員的生活廢水等。3）、固體廢棄物：施工中固體廢棄物主要是棄土（石），廢棄建筑材料、建筑垃圾和生活垃圾。4）、噪聲：建筑施工期間使用的挖掘機、打粧機、切割機、電鋸、 電鉆、起重機、砼攪拌機等施工機械，以及施工材料運輸車輛,將會產生一定的噪聲污染，源強約為6095dB(A)。挖掘機噪聲污染源約 為90dB (A)；電鋸、電鉆噪聲污染源約為95dB (

42、A)；大型施工運輸車輛噪聲污染源約為90dB (A)。施工噪聲的特點是突發(fā)性和間歇性。本項目實施砼澆灌會用攪拌機，室內外裝修會用切割機，其噪聲源強均在60dB (A)以上。2、運營過程中產生的主要污染物項目建設處環(huán)境污染較小，污染源為教師及幼兒的生活污水,固體垃圾污染。1）、廢氣：項目運營期產生的主耍大氣污染物為廚房產生的廢氣、 煤氣產生的廢氣以及來往和進出項目區(qū)車輛產生的汽車尾氣。項目采用煤氣作為主要熱源，其用量較大，其燃燒產生的廢氣主要為一氧化碳及二氧化碳。廚房產生的廢氣主要為油及食品的氧化、裂解、水解形成的氣態(tài)有機物。進出車輛產生的揚塵，視天氣變化情況而對道路進行灑水除塵，而車輛產生尾氣

43、，在汽車年檢時尾氣需處理達標方能檢審，因此進出車輛對環(huán)境的影響不大。2）、廢水：本項目在使用期間產生的廢水主要是教師及幼兒的生活廢水。根據XXXX用水定額標準學前教育（非住宿、有食堂 (含教職員工辦公綜合用水）每人每天用水量為70L。用水情況如下：項目有18X名幼兒，教職工26人，每天用水量為14X3/d，項目年運營240天，年生活用水量為3460.8m3。總排污水量按給水量的80%計算為11.54 m3/d,全年排水量2X4m m3。3）、固體廢棄物：固體廢棄物主要是師生及前來接送幼兒的家長排放的生活垃圾和廚房垃圾，如果環(huán)境衛(wèi)生管理差，就會造成污染。4）、項目噪聲主要來自于教職工、幼兒、廣播

44、產生的一定噪聲，噪聲源強在50-XB(A)之間，具有相對分散、間斷性、瞬時性、不確定性等特點。第三節(jié) 環(huán)境保護措施1、項目建設期的環(huán)保措施1）、項目建設過程中，施工機械會產生一定的噪聲，對周圍的人群和環(huán)境會造成一定污染，因此，施工中對噪聲源強在60Pb以上的機械設備要加消聲器和隔聲裝置，并避免噪聲源強大于40pb的機械設備夜間施工，把施工機械噪聲對周網環(huán)境的影響降到最低。2）、對粉塵擬采用噴水除塵，并增設項目施工防護欄網等，實行封閉施工。3）、建筑垃圾進行統一堆放，施工結束時徹底清運至環(huán)保部門指定地點進行處理，文明施工。4）、對施工中產生的污廢水進行收集處理后能回收利用的回收利用，用于砂漿攪拌

45、、澆菜和綠化用水等。處理后不能回收利用的排入市政污水管道，統一收集至污水處理廠處理。2、項目運營過程中的環(huán)保措施1）、室內排水采用污、廢水合流制，室外排水釆用雨、污分流制。室內污、廢水統一歸入化類池，經處理后，由污水管道排入市政污水管網，集中進行統一處理。室外雨水除屋面雨水收集為綠化、洗車、澆地等用水外，其他雨水由排水溝排入自然水體。2）、固體廢棄物采取統一收集、及時收集后送往垃圾處理點統一處理，廚房產生的剩菜、剩飯通過收集，定期賣給當地養(yǎng)殖農戶，對環(huán)境影響不大。3）、建立健全環(huán)境保護的管理機制。以完善的制度做好幼兒園環(huán)境保護工作，通過對師生及前來接送幼兒的家長制定行為規(guī)范。對破壞行為實行強制

46、性的干渉與懲罰。4）、對廚房產生的廢氣經設置的油煙凈化器處理后達到飲食業(yè)油煙排放標準(試行）(GB18483-2001)排放標準后外排。燃燒煤氣時使其充分燃燒在排放對環(huán)境影響不大。第四節(jié) 環(huán)境影響評價項目建設期對環(huán)境有一定的影響，但是這種影響是短暫的，其環(huán)境的影響也會隨著項兩建成而消失，加之在項目建設過程中采取一系列的環(huán)保措施，整個項目建設期對環(huán)境的影響較小。項目投入運營后對環(huán)境的主要影響是生活垃圾、廚房廢氣及生活污廢水，經過采取有效的環(huán)保措施治理后，可把項目對環(huán)境的影響降到最低。第六章 節(jié)能、節(jié)水分析第一節(jié) 節(jié)能節(jié)水設計依據1、中平人民共和國節(jié)約能源法2、公共建筑節(jié)能設計標準（GB50189

47、-2005)3、民用建筑電氣設計規(guī)范（GBJ/T16-2008)4、中華人民共和國水法5、中華人民共和國城市供水條例6、中華人民共和國城市用水管理規(guī)定7、城市居民生活用水量標準（GB/T50331-2002)8、建筑給水排水設計規(guī)范（GB5001-2003)9、室外給水設計規(guī)范(GB50013-2006)10、城市排水丁程規(guī)劃規(guī)范（GB50318-2000)11、室外排水設計規(guī)范(GB50014-2006)第二節(jié) 節(jié)能措施和能耗指標項目的能源使用范圍主要為照明用能和辦公設備用能,由于項目場址所在地XXXX在建筑氣候區(qū)分布上屬于溫暖地區(qū)，冬無嚴寒、夏無酷暑，因此只要在建筑構造上采取一些措施減少室

48、內外熱交換、改善室內溫濕環(huán)境，即可保持室內必要溫濕度，無需在室內安裝空調。項目節(jié)能措施主要為建筑構造節(jié)能、照明節(jié)能、設備節(jié)能三個方面。1）、合理確定建筑朝向和窗、地面積比，應用合理的通風、采光因素實現建筑節(jié)能。本項目主體工程建筑物主朝向坐北朝南，窗地面積比按設計標準。2）、選用新型的節(jié)能型用電設備。用電設備力求做到緊靠負荷中心，致使用電系統合理配置，盡可能縮短線路，降低電耗，節(jié)約用電。3）、在照明方面，新建建筑的室內照明燈具采用光效高、節(jié)能效果明顯、壽命長、體積小、使用方便的節(jié)能燈，室外照明選用新型得節(jié)能型景觀燈具。4）、對屋緣、樓梯間、廁所等的路燈安裝聲光控制開關裝置。項目理論年耗電為:本項

49、目主要為照明用電，用電負荷根據實際照明面積按容量法計算：室內按8W/m2，室外按6W/ m2m2，設備按3X5W估算。經估算本項目用電總負荷為X3KW。每天辦公和室外用電時間按5小時計，設備按每天6小時計，每年用電2X天,全年 總用電量4.43萬kw.h,折合標準煤5.44噸。通過采取行之有效的節(jié)能措施，力爭把項目的全年用電量控制在 4.25萬kw.h以內，折合標準煤為5.22噸。第三節(jié) 節(jié)水措施和水耗指標1、從控制沖洗水量和選用節(jié)水配件方面達到節(jié)水目的，加強管理，防止跑、冒、滴、漏現象，定期檢查給排水管道和閘閥、龍頭，出現滲漏、損壞應及時修復。2、選用節(jié)水部門推薦的衛(wèi)生器具。3、水龍頭均采用

50、陶瓷芯片水嘴，防止滴、漏水。4、設置屋面雨水收集系統，將屋面雨水收集入集水池，用于洗車、澆地和綠化用水，替換出等量的自來水。5、設置水管理組，由專人負責給排水日常運行管理，發(fā)現異常及時修理，以保證給排水系統的正常運行。項目年耗水：該項目的主要用水為幼兒園師生用水。根據XXXX用水定額標準學前教育（非住宿、有食堂（含教職員工辦公綜合永水）每人每天用水量為70L。用水情況如下：項目有X名幼兒，教職工X人，每天用水量為14.42 m/d，項目年運營240天，年生活用水景為X0.8 m。不可預見用水量：按生活用水量的15%考慮為519.12 m。綠化用水：用水量按每年7個月計，每個月燒水10次，全年澆

51、70次，則綠地用水量為5X m?？傆?X92 m。通過采取有力的節(jié)水措施，把項目全年自來水的用量控制在0.4萬m以內。第四節(jié) 建立健全節(jié)能節(jié)水的長效機制加強對電、水的管理工作，嚴格執(zhí)行電水管理制度，對各功能區(qū)和用房分設電、水控制裝置,由幼兒園一名副園長和內勤室人員照章管理，進入各功能區(qū)的成本控制，達到節(jié)能節(jié)水和減排、增效目的。第七章 勞動安全、消防與衛(wèi)生第一節(jié) 勞動安全1、危害因素和危害程度分析1）主要隱患部位本項目的危害因素在施工建筑中，其主要隱患部位在地下基礎開挖、支砌和屋面建筑施工的高空作業(yè)等。2）有害物質種類及危害性分析本項目屬社會福利項目，無明顯的有害物質。似在整個施工過程中會產生一

52、些如水泥、石灰、細沙等不利于健康的粉塵；在裝修中油漆和雙飛粉類會釋放出一些輕微的有害氣體但揮發(fā)較快。在生產過程中不使用化學藥劑和有毒物品。除此，木項目無其它有害物質。2、安全措施項目單位要與施工單位簽定安全、環(huán)保相關合同，切實做到“安全第一”。要求對各種建筑都實行封閉式施工，在各建筑物(主要指房屋) 的腳手架上設塑料安全屏蔽網，進入施工現場必戴安全帽，給攪拌人員配置雨鞋、手套和口罩。主管施工人員必須認真執(zhí)行安全上崗規(guī)程，對違反施工規(guī)程人員進行糾正和批評教育，直至撤換，保證在整個施工過程中不出施工事故。在室內裝修過程中加強通風，使油漆和雙飛粉揮發(fā)的有害氣體得到及時揮發(fā)。認真貫徹安全生產法和“安全

53、第一，預防為主”的方針，按照國家有關安全、消防和衛(wèi)生的法律、法規(guī)、規(guī)章及管理規(guī)范，搞好項目在建設期和運營期可能出現的安全、消防、衛(wèi)生隱患進行認真分析預測，根據可能出現的問題，按照國家的規(guī)范、規(guī)定進行設計、建設。使安全、消防、衛(wèi)生的硬件設施與主休工程設計、施工、交付使用“三同時”。針對各種隱患采取積極有效措施，切實防范患于未然。1)、安企隱患（1）、噪音。使用的生產設備等均產生噪音，噪音的危害主要是損傷聽覺，長期處于噪音環(huán)境中能破壞人體中樞神經，使人煩燥不安，精力分散，反應遲鈍，影響安全生產。（2）、電氣傷害。電氣設備安裝不當易引起漏電觸電傷人事故。（3）、生產線設備機械操作失誤存在安全隱患。（4）、車輛燃油和職工使用燃氣不慎引起的安全事故。2)、主要防范措施（1）、配備專職安全管理人員，負責日?；顒蝇F場的安全管理工作，發(fā)現事故隱患，及時處理消除，一時難以消除的，及時向主管領導報告，由幼兒園負責人組織力量處理消除，防止安全事故的發(fā)生。（2）、加強對教職員工的安全教育培訓工作，提高教職員工的安全意識和出現緊急狀況的安全技術規(guī)范。（3）、認真做好幼兒園內的設備和設施的維護檢修工作，避免設備運轉事故的發(fā)生。（4）、對廚房內有危險和有害因素的，應配置監(jiān)控檢測儀器、儀表，必要時配置自動聯鎖、自動報警裝置；（5）、幼兒園內的設備安裝和設計必須由具有相關資質的單位進行安裝