資產(chǎn)評(píng)估 試題A卷

1、工商管理系 級(jí) 專業(yè) 班 學(xué)號(hào) 姓名張三李四山東商業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院考試試卷密封欄密封線內(nèi)請(qǐng)不要答題 20092010學(xué)年第二學(xué)期資產(chǎn)評(píng)估期末考試試題 A卷適用班級(jí)： 得分閱卷人一、單項(xiàng)選擇題（把最符合題目要求的答案的序號(hào)填在答題紙上，每小題1分，共20分）1以現(xiàn)實(shí)狀況為基礎(chǔ)反映未來(lái)，這體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的（ ）特點(diǎn)。A、市場(chǎng)性 B、現(xiàn)實(shí)性P2 C、預(yù)測(cè)性 D、咨詢性 2按資產(chǎn)（ ）,資產(chǎn)可以分為有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。A、存在的形態(tài)P7 B、是否具有綜合獲利能力 C、能否獨(dú)立存在 D、流動(dòng)性3根據(jù)國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則，將資產(chǎn)的價(jià)值類型區(qū)分為市場(chǎng)價(jià)值和（ ）。A、經(jīng)濟(jì)價(jià)值 B、評(píng)估價(jià)值 C、投資價(jià)值 D、 市場(chǎng)價(jià)

2、值以外的價(jià)值P124成本法是指在評(píng)估資產(chǎn)時(shí)按被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)（ ）扣減其各項(xiàng)損耗價(jià)值來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法。A、預(yù)算成本 B、直接成本 C、重置成本P33 D、市場(chǎng)成本5當(dāng)資產(chǎn)利用率1時(shí)，表示資產(chǎn)（ ）。A、超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)P40 B、非正常運(yùn)轉(zhuǎn) C、開(kāi)工不足 D、以上都不是6目前，我國(guó)的城市地產(chǎn)市場(chǎng)按（ ），可劃分為一級(jí)市場(chǎng)和二級(jí)市場(chǎng)。A、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式P107 B、土地使用權(quán)屬 C、土地開(kāi)發(fā)程度 D、 土地交易順序7無(wú)形資產(chǎn)通產(chǎn)采用（ ）來(lái)評(píng)估。A、市場(chǎng)法 B、收益法P189 C、成本法 D、假設(shè)開(kāi)發(fā)法 8商譽(yù)不具備如下特性（ ）。A、商譽(yù)不能離開(kāi)企業(yè)而單獨(dú)存在 B、商譽(yù)是一項(xiàng)單項(xiàng)資產(chǎn)產(chǎn)

3、生的收益P237 C、商譽(yù)是多項(xiàng)因素作用形成的結(jié)果 D、商譽(yù)是企業(yè)長(zhǎng)期積累起來(lái)的一項(xiàng)價(jià)值9市場(chǎng)比較法利用的是經(jīng)濟(jì)學(xué)的（ ）。A、最有效使用原則 B、供需原則 C、替代原則 P114 D、變動(dòng)原則10一般來(lái)說(shuō)，資產(chǎn)評(píng)估是指通過(guò)對(duì)資產(chǎn)（ ）的估算。A、某一時(shí)點(diǎn)P1 B、某一時(shí)段 C、現(xiàn)在某一時(shí)間點(diǎn) D、過(guò)去到現(xiàn)在 11收益法運(yùn)用中，（ ）的確定是關(guān)鍵。A、折現(xiàn)率 B、收益額P50 C、資本化率 D、受益年限12下列（ ）不屬于土地的經(jīng)濟(jì)特性。A、用途多樣性 B、可壟斷性 C、土地價(jià)值的增值性P104 D、經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性13每一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)，一般都有一定的使用期限，下列說(shuō)法正確的是（ ）。A、無(wú)

4、形資產(chǎn)越先進(jìn)，其使用期限越長(zhǎng)P185 B、無(wú)形資產(chǎn)越先進(jìn)，其使用期限越短 C、先進(jìn)性與使用期限無(wú)關(guān) D、以上說(shuō)法都不正確14獨(dú)占性，也稱（ ）。A、排他性P205 B、時(shí)間性 C、地域性 D、盈利性15（ ）原則，要求在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程擺脫資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人利益的影響，評(píng)估工作應(yīng)始終堅(jiān)持獨(dú)立的第三者立場(chǎng)。A、獨(dú)立性原則 P17 B、客觀性原則 C、科學(xué)性原則 D、專業(yè)性原則16（ ）原則，是指某一資產(chǎn)或資產(chǎn)的某一構(gòu)成部分的價(jià)值，取決于它對(duì)其他相關(guān)的資產(chǎn)的貢獻(xiàn)。A、貢獻(xiàn) P19 B、替代 C、預(yù)期 D、最高使用原則17某項(xiàng)設(shè)備設(shè)計(jì)使用年限是15年，已使用年限是10年，實(shí)際已使用年限是9年，尚可使用8年，

5、請(qǐng)問(wèn)該設(shè)備的總使用年限是（ ）年 A、15 B、18 C、17 P40 D、2318不可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥的土地是（ ） A、國(guó)家機(jī)關(guān)用地 B、商業(yè)用地P118 C、軍用住房用地 D、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地19企業(yè)作為一類特殊的資產(chǎn)，其經(jīng)營(yíng)目的是（ ）年 A、保值增值 B、回報(bào)社會(huì) C、盈利 P288 D、提高社會(huì)知名度20按資產(chǎn)（ ）,資產(chǎn)可以分為單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)。A、存在的形態(tài) B、是否具有綜合獲利能力P7 C、能否獨(dú)立存在 D、流動(dòng)性得分閱卷人二、多項(xiàng)選擇題，答在答題紙上。（每題有兩個(gè)以上答案是正確的，選對(duì)一個(gè)0.5分，多選和錯(cuò)選不得分，每小題2分，共20分）1決定和影響資產(chǎn)價(jià)

6、值類型的因素是多方面的，主要因素包括（ ）。A、評(píng)估的特定目的 B、市場(chǎng)條件 C、擁有資產(chǎn)的主體 D、資產(chǎn)功能及其狀態(tài) P142下面（ ）是資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則。A、替代原則 B、獨(dú)立性原則 C、專業(yè)性原則 D、預(yù)期原則 P193機(jī)器設(shè)備一般不具備獨(dú)立的獲利能力，在進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，通常采用（ ）。A、假設(shè)開(kāi)發(fā)法 B、收益法 C、成本法 D、市場(chǎng)法P594機(jī)器設(shè)備的宏觀鑒定是對(duì)機(jī)器設(shè)備的整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程中的狀況進(jìn)行調(diào)查摸底。宏觀鑒定主要解決下列問(wèn)題：（ ）。A、企業(yè)生產(chǎn)何種產(chǎn)品 B、產(chǎn)品是如何生產(chǎn)的 C、企業(yè)的生產(chǎn)能力 D、每臺(tái)設(shè)備的生產(chǎn)狀況P635影響地價(jià)一般因素包括（ ）。A、行政因素 B、社

7、會(huì)因素 C、經(jīng)濟(jì)因素P109 D、區(qū)域因素6鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋，（ ）均是以鋼筋混凝土制作。A、墻體 B、梁柱 C、屋面板 D、樓板P1427按照可辨識(shí)程度，無(wú)形資產(chǎn)可分為（ ）。A、自創(chuàng)無(wú)形資產(chǎn) B、可確指無(wú)形資產(chǎn) C、不可確指無(wú)形資產(chǎn)P183 D、外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)8A、發(fā)明專利 B、實(shí)用新型 C、外觀設(shè)計(jì)P205 D、商標(biāo)9計(jì)算機(jī)軟件按功能可以劃分為（ ）。A、系統(tǒng)軟件 B、程序軟件 C、支撐軟件 D、應(yīng)用軟件P23310對(duì)股票進(jìn)行評(píng)估，一般只與股票的（ ）。A、票面價(jià)格 B、清算價(jià)格 C、市場(chǎng)價(jià)格P277 D、發(fā)行價(jià)格得分閱卷人得分閱卷人三、名詞解釋（每小題4分，共20分）1市場(chǎng)價(jià)值。P1

8、2 2房地產(chǎn)。P983. 基準(zhǔn)地價(jià).P1054. 專有技術(shù).P2165. 標(biāo)定地價(jià).P105得分閱卷人四、簡(jiǎn)答題：（每小題5分，共20分）1資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別有哪幾方面？P42折舊和損耗的關(guān)系是怎樣的？P443簡(jiǎn)述房地產(chǎn)的特征。P994.影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值有哪些因素？P184得分閱卷人五、計(jì)算題：（第一題8分，第二題12分，共20分） 1某企業(yè)轉(zhuǎn)讓彩電顯像管新技術(shù)，購(gòu)買方用于改造年產(chǎn)10萬(wàn)只彩電顯像管生產(chǎn)線。經(jīng)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)邊際貢獻(xiàn)因素的分析，測(cè)算在其壽命期間各年度分別可帶來(lái)追加利潤(rùn)100萬(wàn)元、120萬(wàn)元、90萬(wàn)元、70萬(wàn)元，分別占當(dāng)年利潤(rùn)總額的40%、30%、20%、15%，試評(píng)估無(wú)形資

9、產(chǎn)利潤(rùn)分成率。P1952.為評(píng)估某寫(xiě)字樓2005年10月1日的正常市場(chǎng)價(jià)格，在該寫(xiě)字樓附近調(diào)查選取了、三宗類似寫(xiě)字樓的交易實(shí)例作為可比實(shí)例，有關(guān)資料見(jiàn)表表可比實(shí)例狀況項(xiàng)目可比實(shí)例A可比實(shí)例B可比實(shí)例C成交價(jià)格5000元人民幣/ m25460元人民幣/m25500元人民幣/m2成交日期2005年1月1日2005年3月1日2005年7月1日交易情況+2+5-3房地產(chǎn)個(gè)別因素狀況-8-4+6表中的交易情況中，正(負(fù))值表示可比實(shí)例成交價(jià)格高(低)于正常市場(chǎng)的價(jià)格幅度；房地產(chǎn)個(gè)別因素狀況中，正(負(fù))值表示可比實(shí)例房地產(chǎn)狀況優(yōu)(劣)于估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)狀況導(dǎo)致的價(jià)格差已幅度。該寫(xiě)字樓以人民幣為基準(zhǔn)的市場(chǎng)價(jià)格2005年1月1日至2005年2月1日基本不變，2005年2月1日至2005年5月1日平均比上月下降1%，以后平均