經(jīng)典房地產(chǎn)戶外廣告設(shè)計要領(lǐng)及設(shè)計成果整理ppt課件

1、經(jīng)典房地產(chǎn)戶外廣告設(shè)計要領(lǐng)及設(shè)計成果整理,長沙賽為爾房地產(chǎn),前言,縱觀房地產(chǎn)的戶外廣告，無外乎都是一些形象性的宣傳語，天馬行空般的大肆吹捧一番。廣告語的提煉和撰寫必須要依據(jù)當?shù)匕傩盏纳盍曅?、受教育程度、喜好、消費習慣等各個方面因素。我現(xiàn)在做的是城市綜合體，前期以商業(yè)為主。我們一方面要做的是快速的融入這個城市，熟悉和接受當?shù)氐纳盍晳T和人文氛圍，另一方面是要市民知道，我們的項目會為這個城市帶來無限的財富和商機，得到認可和支持。當然現(xiàn)在最主要的是讓市民了解我們的項目，愿意持續(xù)關(guān)注。 項目在處于前期的形象推廣階段，戶外的廣告語必須以硬性廣告為主，要對項目的規(guī)模及業(yè)態(tài)做較為詳盡的描述。但是到了后面我

2、們的受眾人群對我們項目都了解后，不可能會專門停留駐足觀看項目介紹，廣告內(nèi)容也過于直白，沒有什么特色引起大眾的關(guān)注。 所有的廣告都是以勸誘的目的為主，抓住其核心內(nèi)涵，加以升華和創(chuàng)新，就能達到意想不到的效果。 房地產(chǎn)項目的廣告主體語很重要，要對營銷訴求點進行分析，探討其廣告核心價值所在。不論商業(yè)、住宅、旅游、工業(yè)地產(chǎn)廣告，無怪乎都需要策劃文案強大的理解力和無盡的創(chuàng)造力來實現(xiàn),房地產(chǎn)戶外廣告的目的及基本格式,廣告目的： 因其在戶外，要兼顧觀者的視距和視速，故文字內(nèi)容不益很多，應抓住項目最核心、最主要的點來寫，盡量做到一目了然，在步行、車行的快速掠影中留下深刻印象。 行文結(jié)構(gòu)： 1） 項目基礎(chǔ)信息 2

3、） 項目優(yōu)勢點+有什么好處 3） 項目優(yōu)勢點+有什么好處+給客戶帶來的利益 切入點： 根據(jù)廣告目的整理出項目的核心賣點，對目標人群的心理進行分析，以SLOGAN（廣告口號語）的理念作為主線發(fā)揮.,房地產(chǎn)戶外廣告創(chuàng)作原則,一、獨特性： 戶外廣告的對象是動態(tài)中的行人，與樓宇電梯廣告相同，行人通過可視的廣告形象來接受商品信息，所以戶外廣告設(shè)計要統(tǒng)盤考慮距離、視角、環(huán)境三個因素。在空曠的大廣場和馬路的人行道上，受眾在10米以外的距離，看高于頭部5米的物體比較方便。所以說，設(shè)計的第一步要根據(jù)距離、視角、環(huán)境三因素來確定廣告的位置、大小。常見的戶外廣告一般為長方形、方形，我們在設(shè)計時要根據(jù)具體環(huán)境而定，使

4、戶外廣告外形與背景協(xié)調(diào)，產(chǎn)生視覺美感。形狀不必強求統(tǒng)一，可以多樣化，大小也應根據(jù)實際空間的大小與環(huán)境情況而定。如意大利的路牌不是很大，與其古老的街道相統(tǒng)一，十分協(xié)調(diào)。戶外廣告要著重創(chuàng)造良好的注視效果，因為廣告成功的基礎(chǔ)來自注視的接觸效果。,房地產(chǎn)戶外廣告創(chuàng)作原則,二、提示性： 既然受眾是流動著的行人，那么在設(shè)計中就要考慮到受眾經(jīng)過廣告的位置、時間。繁瑣的畫面，行人是不愿意接受的，只有出奇制勝地以簡潔的畫面和揭示性的形式引起行人注意，才能吸引受眾觀看廣告。所以戶外廣告設(shè)計要注重提示性，圖文并茂，以圖像為主導，文字為輔助，使用文字要簡單明快切忌冗長。,房地產(chǎn)戶外廣告創(chuàng)作原則,三、簡潔性： 簡潔性是

5、戶外廣告設(shè)計中的一個重要原則，整個畫面乃至整個設(shè)施都應盡可能簡潔，設(shè)計時要獨具匠心，始終堅持在少而精的原則下去冥思苦想，力圖給觀眾留有充分的想象余地。要知道消費者對廣告宣傳的注意值與畫面上信息量的多少成反比。畫面形象越繁雜，給觀眾的感覺越紊亂;畫面越單純，消費者的注意值也就越高。這正是簡潔性的有效作用。 一般說來，房地產(chǎn)戶外廣告設(shè)計是否引人矚目，有可能關(guān)系到房地產(chǎn)銷售量的高低。因此各個房地產(chǎn)開發(fā)商越來越關(guān)注戶外廣告的設(shè)計，緊隨市場脈動。,房地產(chǎn)戶外廣告優(yōu)缺點,一、優(yōu)點： 覆蓋率廣泛 頻次高 沖擊力強 位置可選擇性強 能見度高 期限長，全天效應,房地產(chǎn)戶外廣告優(yōu)缺點,二、缺點： 受眾選擇性低 局

6、限于簡單信息 自然因素會影響效果 較長制作周期 費用高,房地產(chǎn)戶外廣告的類型,1、射燈廣告牌： 俗稱外打光廣告牌，即在戶外廣告畫面的上面或下面裝有射燈或其他照明裝備的廣告牌，稱為射燈廣告牌。其特點是美觀，晚上照明效果極佳,并能清晰看到廣告信息。 其形式包括：立柱廣告、墻體（頂）廣告、圍墻廣告等。,房地產(chǎn)戶外廣告的類型,單立柱廣告牌（俗稱高炮廣告） 廣告牌置于特設(shè)的單根支撐柱上，以立柱式T型或P型為多，廣告裝置設(shè)立于高速公路、主要交通干道等地方，面向密集的車流和人流。普通使用的尺寸為6米高X18米闊，主要以射燈作照明裝備。,房地產(chǎn)戶外廣告的類型,單立柱廣告牌（俗稱高炮廣告）,房地產(chǎn)戶外廣告的類型

7、,多立柱廣告牌 多立柱廣告牌由兩根或多根鋼管立柱作為支撐，以鍍鋅板為底板面裝噴繪，一般配射燈作照明裝備。,房地產(chǎn)戶外廣告的類型,墻體（樓頂）廣告 在建筑物外墻面或樓頂發(fā)布的戶外廣告，多發(fā)布于大型商場、超市的外墻體或建筑物頂。,房地產(chǎn)戶外廣告的類型,圍墻廣告 在建筑物院落的圍墻上發(fā)布的戶外廣告，利用墻面做大型的戶外噴繪或其它廣告形式。這類廣告大多出現(xiàn)在地產(chǎn)項目的圍墻。,房地產(chǎn)戶外廣告的類型,雙、三面翻 雙面翻是將廣告牌在垂直方向切割成許條并通過正反翻轉(zhuǎn)實現(xiàn)畫面的定時展示；三面翻是戶外廣告裝置中較昂貴的一種。這種裝置帶有三面棱柱，廣告畫面內(nèi)容使用噴繪、電腦寫真或戶外彩色即時貼等材質(zhì)。適用于戶內(nèi)及戶

8、外環(huán)境，當這些棱柱轉(zhuǎn)動時，可組成三副不同的廣告畫面。,房地產(chǎn)戶外廣告的類型,雙、三面翻,房地產(chǎn)戶外廣告的類型,2、珩架廣告牌 以珩架做支撐框架，用扎帶或廣告繩將噴繪畫面固定在珩架上。其特點是安裝拆卸方便，可移動使用，一般應用于展會或廣告活動現(xiàn)場宣傳。,房地產(chǎn)戶外廣告的類型,3、燈箱廣告： 內(nèi)發(fā)光式廣告牌，即在廣告箱體內(nèi)設(shè)置照明裝置，一般用做店面招牌，也可用作其它廣告。 其形式包括：大型燈箱廣告、吸塑燈箱廣告等。,房地產(chǎn)戶外廣告的類型,大型燈箱 置于建筑物外墻、樓頂或裙樓等廣告位置，白天是彩色廣告牌，晚上亮燈則成為“內(nèi)打燈”的燈箱廣告。燈箱廣告照明效果較佳，但維修卻比射燈廣告牌困難，且所用燈管較

9、易耗損，一般用作候車亭，尤其適合地鐵沿線。,房地產(chǎn)戶外廣告的類型,4、懸掛廣告 設(shè)置于飯店門前、公路兩側(cè)電線桿上，制作成小型燈箱廣告、路旗（招風旗）等廣告形式。這種廣告形式具有制作方便、直接、信息傳播廣等優(yōu)點，但是廣告面積較小。將旗幟懸掛于街道兩旁的燈柱上，又稱為路旗廣告，亦屬于懸掛廣告的一種。通常廣告主在舉辦大型活動或是一個促銷周期時，往往運用路旗廣告營造熱烈的氣氛及擴大企業(yè)標識和活動主題的曝光率。,房地產(chǎn)戶外廣告的類型,懸掛廣告,房地產(chǎn)戶外廣告的類型,5、電子屏（包含所有電子類戶外廣告媒體） 是戶外廣告比較新穎的表現(xiàn)形式，常見于現(xiàn)代都市。用電腦控制，將廣告圖文或電視廣告片輸入程序，輪番地在

10、畫面上顯示色彩紛呈的圖形與文字，能在較短的時間里展示多個不同廠家、不同牌號的商品，具有動感、多變、新穎別致、反復播放等特點，能引起受眾的極大興趣。,房地產(chǎn)戶外廣告的類型,6、霓虹燈廣告牌 由霓虹管彎曲成文字或圖案，配上不同顏色的霓虹管制成，散發(fā)出繽紛的色彩。更可配合電子控制的閃動形式增加動感，夜間效果視覺沖擊力強。,房地產(chǎn)經(jīng)典戶外廣告,房地產(chǎn)經(jīng)典戶外廣告,房地產(chǎn)經(jīng)典戶外廣告,房地產(chǎn)經(jīng)典戶外廣告,房地產(chǎn)經(jīng)典戶外廣告,房地產(chǎn)經(jīng)典戶外廣告,房地產(chǎn)經(jīng)典戶外廣告,房地產(chǎn)經(jīng)典戶外廣告,房地產(chǎn)經(jīng)典戶外廣告,房地產(chǎn)經(jīng)典戶外廣告,房地產(chǎn)經(jīng)典戶外廣告,房地產(chǎn)經(jīng)典戶外廣告,房地產(chǎn)經(jīng)典戶外廣告,房地產(chǎn)經(jīng)典圍墻廣告,房地產(chǎn)經(jīng)典圍墻廣告,房地產(chǎn)經(jīng)典圍墻廣告,房地產(chǎn)經(jīng)典圍墻廣告,房地產(chǎn)經(jīng)典圍墻廣告,房地產(chǎn)經(jīng)典圍墻廣告,房地產(chǎn)經(jīng)典圍墻廣告,