重要顆粒及中藥飲片項(xiàng)目申報材料

1、泓域咨詢/重要顆粒及中藥飲片項(xiàng)目申報材料重要顆粒及中藥飲片項(xiàng)目申報材料泓域咨詢 MACRO摘要隨著中藥產(chǎn)業(yè)化、市場化的不斷擴(kuò)大和升級，我國中藥產(chǎn)業(yè)得到了迅速地發(fā)展和壯大，涌現(xiàn)了一大批通過GMP認(rèn)證并初具規(guī)模的中藥飲片企業(yè)，中藥飲片產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)持續(xù)發(fā)展的良好態(tài)勢。2017年我國中藥飲片市場規(guī)模為2165.3億元，2018年約為2700億元。在去除“以藥養(yǎng)醫(yī)”的大環(huán)境下，中藥飲片市場前景可期。該中藥顆粒及中藥飲片項(xiàng)目計劃總投資12890.15萬元，其中：固定資產(chǎn)投資10725.26萬元，占項(xiàng)目總投資的83.21%；流動資金2164.89萬元，占項(xiàng)目總投資的16.79%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入18230.00萬

2、元，總成本費(fèi)用14097.48萬元，稅金及附加242.81萬元，利潤總額4132.52萬元，利稅總額4945.33萬元，稅后凈利潤3099.39萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1845.94萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率32.06%，投資利稅率38.37%，投資回報率24.04%，全部投資回收期5.66年，提供就業(yè)職位333個。報告針對項(xiàng)目的特點(diǎn)，分析投資項(xiàng)目能源消費(fèi)情況，計算能源消費(fèi)量并提出節(jié)能措施；分析項(xiàng)目的環(huán)境污染、安全衛(wèi)生情況，提出建設(shè)與運(yùn)營過程中擬采取的環(huán)境保護(hù)和安全防護(hù)措施。中藥飲片行業(yè)是我國中藥產(chǎn)業(yè)乃至醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，也是我國醫(yī)藥行業(yè)擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)業(yè)之一。近年來，隨著我國不斷重視中藥產(chǎn)

3、業(yè)的保護(hù)和中藥傳統(tǒng)文化的發(fā)揚(yáng)，中藥飲片及其炮制技術(shù)作為中醫(yī)藥文化的精髓得到了國家政策的大力支持。報告主要內(nèi)容：基本情況、背景及必要性、產(chǎn)業(yè)分析、項(xiàng)目方案分析、選址方案評估、項(xiàng)目工程設(shè)計研究、工藝先進(jìn)性、項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)和綠色生產(chǎn)分析、項(xiàng)目安全管理、風(fēng)險應(yīng)對評估、節(jié)能分析、項(xiàng)目實(shí)施安排、投資方案、經(jīng)濟(jì)收益、項(xiàng)目評價等。重要顆粒及中藥飲片項(xiàng)目申報材料目錄第一章 基本情況第二章 背景及必要性第三章 產(chǎn)業(yè)分析第四章 項(xiàng)目方案分析第五章 選址方案評估第六章 項(xiàng)目工程設(shè)計研究第七章 工藝先進(jìn)性第八章 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)和綠色生產(chǎn)分析第九章 項(xiàng)目安全管理第十章 風(fēng)險應(yīng)對評估第十一章 節(jié)能分析第十二章 項(xiàng)目實(shí)施安排第十

4、三章 投資方案第十四章 經(jīng)濟(jì)收益第十五章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案第十六章 項(xiàng)目評價第一章 基本情況一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司（二）公司簡介公司一直秉承“堅持原創(chuàng)，追求領(lǐng)先”的經(jīng)營理念，不斷創(chuàng)造令客戶驚喜的產(chǎn)品和服務(wù)。公司滿懷信心，發(fā)揚(yáng)“正直、誠信、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新”的企業(yè)精神和“追求卓越，回報社會” 的企業(yè)宗旨，以優(yōu)良的產(chǎn)品、可靠的質(zhì)量、一流的服務(wù)為客戶提供更多更好的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。公司的能源管理系統(tǒng)經(jīng)過多年的探索，已經(jīng)建立了比較完善的能源管理體系，形成了行之有效的公司、車間和班組級能源管理體系，全面推行全員能源管理及全員節(jié)能工作；項(xiàng)目承辦單位成立了由公司董事長及總經(jīng)理為主要領(lǐng)導(dǎo)的能

5、源管理委員會，能源管理工作小組為公司的常設(shè)能源管理機(jī)構(gòu)，全面負(fù)責(zé)公司日常能源管理的組織、監(jiān)督、檢查和協(xié)調(diào)工作，下設(shè)的能源管理工作室代表管理部門，負(fù)責(zé)具體開展項(xiàng)目承辦單位能源管理工作；各車間的能源管理機(jī)構(gòu)設(shè)在本車間內(nèi)，由設(shè)備管理副總經(jīng)理、各車間主管及設(shè)備管理人為本部門的第一責(zé)任人，各部門設(shè)立專（兼）職能源管理員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場能源的具體管理工作。公司經(jīng)過多年的不懈努力，產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)遍布全國各省、市、自治區(qū)；完整的產(chǎn)品系列和精益求精的品質(zhì)使企業(yè)的市場占有率不斷提高，除國內(nèi)市場外，公司還具有強(qiáng)大穩(wěn)固的國外市場網(wǎng)絡(luò)；項(xiàng)目承辦單位一貫遵循“以質(zhì)量求生存，以科技求發(fā)展，以管理求效率，以服務(wù)求信譽(yù)”的質(zhì)量方針，努

6、力生產(chǎn)高質(zhì)量的產(chǎn)品，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)奉獻(xiàn)社會。公司自成立以來，在整合產(chǎn)業(yè)服務(wù)資源的基礎(chǔ)上，積累用戶需求實(shí)現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新，專注為客戶創(chuàng)造價值。經(jīng)過多年發(fā)展，公司已經(jīng)形成一個成熟的核心管理團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)具有豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對于整個行業(yè)的發(fā)展、企業(yè)的定位都有著較深刻的認(rèn)識，形成了科學(xué)合理的公司發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營理念，有利于公司在市場競爭中贏得主動權(quán)。公司堅持精益化、規(guī)?；⑵放苹H化的戰(zhàn)略，充分發(fā)揮渠道優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢、產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)勢、規(guī)?；a(chǎn)優(yōu)勢，為客戶提供高附加值、高質(zhì)量的產(chǎn)品。公司將不斷改善治理結(jié)構(gòu)，持續(xù)提高公司的自主研發(fā)能力，積極開拓國內(nèi)外市場。 （三）公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營

7、業(yè)收入15363.25萬元，同比增長14.37%（1929.88萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)中藥顆粒及中藥飲片生產(chǎn)及銷售收入為14561.17萬元，占營業(yè)總收入的94.78%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入3226.284301.713994.453840.8115363.252主營業(yè)務(wù)收入3057.854077.133785.903640.2914561.172.1中藥顆粒及中藥飲片(A)1009.091345.451249.351201.304805.192.2中藥顆粒及中藥飲片(B)703.30937.74870.76837.273349.072.3

8、中藥顆粒及中藥飲片(C)519.83693.11643.60618.852475.402.4中藥顆粒及中藥飲片(D)366.94489.26454.31436.841747.342.5中藥顆粒及中藥飲片(E)244.63326.17302.87291.221164.892.6中藥顆粒及中藥飲片(F)152.89203.86189.30182.01728.062.7中藥顆粒及中藥飲片(.)61.1681.5475.7272.81291.223其他業(yè)務(wù)收入168.44224.58208.54200.52802.08根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實(shí)現(xiàn)利潤總額3395.09萬元，較去年同期相比增長422.88

9、萬元，增長率14.23%；實(shí)現(xiàn)凈利潤2546.32萬元，較去年同期相比增長543.29萬元，增長率27.12%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元15363.25完成主營業(yè)務(wù)收入萬元14561.17主營業(yè)務(wù)收入占比94.78%營業(yè)收入增長率（同比）14.37%營業(yè)收入增長量（同比）萬元1929.88利潤總額萬元3395.09利潤總額增長率14.23%利潤總額增長量萬元422.88凈利潤萬元2546.32凈利潤增長率27.12%凈利潤增長量萬元543.29投資利潤率35.27%投資回報率26.45%財務(wù)內(nèi)部收益率29.02%企業(yè)總資產(chǎn)萬元23387.15流動資產(chǎn)總額占比萬元27.02

10、%流動資產(chǎn)總額萬元6320.25資產(chǎn)負(fù)債率41.00%二、項(xiàng)目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司承辦的“重要顆粒及中藥飲片項(xiàng)目”主要從事中藥顆粒及中藥飲片項(xiàng)目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性重要顆粒及中藥飲片項(xiàng)目選址于xxx工業(yè)園，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足xxx工業(yè)園環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)

11、規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護(hù)紅線：重要顆粒及中藥飲片項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項(xiàng)目營運(yùn)過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。三、

12、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱重要顆粒及中藥飲片項(xiàng)目隨著中藥產(chǎn)業(yè)化、市場化的不斷擴(kuò)大和升級，我國中藥產(chǎn)業(yè)得到了迅速地發(fā)展和壯大，涌現(xiàn)了一大批通過GMP認(rèn)證并初具規(guī)模的中藥飲片企業(yè)，中藥飲片產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)持續(xù)發(fā)展的良好態(tài)勢。2017年我國中藥飲片市場規(guī)模為2165.3億元，2018年約為2700億元。在去除“以藥養(yǎng)醫(yī)”的大環(huán)境下，中藥飲片市場前景可期。2015年以來中藥飲片企業(yè)被取消GMP認(rèn)證的已經(jīng)達(dá)到58家，占到了被收回GMP證書的絕大多數(shù)。而在愈加嚴(yán)厲的行業(yè)規(guī)范化政策中，有關(guān)中藥材和中藥飲片的內(nèi)容引起中藥企業(yè)的強(qiáng)烈關(guān)注。（二）項(xiàng)目選址xxx工業(yè)園（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積43601.79平方米（折合

13、約65.37畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)57.04%，建筑容積率1.58，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.01%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度164.07萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目凈用地面積43601.79平方米，建筑物基底占地面積24870.46平方米，總建筑面積68890.83平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程44814.34平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積4827.89平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計劃購置設(shè)備共計123臺（套），設(shè)備購置費(fèi)3697.79萬元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量662481.97千瓦時，折合81.42噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量16911.28立方米，折合1.44噸標(biāo)準(zhǔn)

14、煤。3、“重要顆粒及中藥飲片項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量662481.97千瓦時，年總用水量16911.28立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）82.86噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量22.03噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率21.07%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合xxx工業(yè)園發(fā)展規(guī)劃，符合xxx工業(yè)園產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計總投資12890.15萬元，其中：固定資產(chǎn)投資10725.26萬元，占項(xiàng)目總投資的83.21%；

15、流動資金2164.89萬元，占項(xiàng)目總投資的16.79%。（十）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入18230.00萬元，總成本費(fèi)用14097.48萬元，稅金及附加242.81萬元，利潤總額4132.52萬元，利稅總額4945.33萬元，稅后凈利潤3099.39萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1845.94萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率32.06%，投資利稅率38.37%，投資回報率24.04%，全部投資回收期5.66年，提供就業(yè)職位333個。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。項(xiàng)目承辦單位要合理安排設(shè)計、采購和設(shè)備安裝的時間，在工作上交叉進(jìn)行，最大

16、限度縮短建設(shè)周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。項(xiàng)目承辦單位要合理安排設(shè)計、采購和設(shè)備安裝的時間，在工作上交叉進(jìn)行，最大限度縮短建設(shè)周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。四、項(xiàng)目評價1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xxx工業(yè)園及xxx工業(yè)園中藥顆粒及中藥飲片行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對促進(jìn)xxx工業(yè)園中藥顆粒及中藥飲片產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx集團(tuán)為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“重要顆粒及中藥飲片項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)xxx工業(yè)園經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會

17、提供就業(yè)職位333個，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1845.94萬元，可以促進(jìn)xxx工業(yè)園區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率32.06%，投資利稅率38.37%，全部投資回報率24.04%，全部投資回收期5.66年，固定資產(chǎn)投資回收期5.66年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險能力。4、國家支持民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是明確的、一貫的，而且是不斷深化的，不是一時的權(quán)宜之計，更不是過河拆橋式的策略性利用。對于非公有制經(jīng)濟(jì)的地位和作用，“三個沒有變”的判斷：“非公有制經(jīng)濟(jì)在我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中的地位和作用沒有變，我們毫不動搖鼓勵、支持、引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方針政

18、策沒有變，我們致力于為非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境和提供更多機(jī)會的方針政策沒有變?！蓖瑫r，公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展，是寫入黨章和憲法的基本經(jīng)濟(jì)制度，這是不會變的，也是不能變的。進(jìn)入新時代，中國的民營經(jīng)濟(jì)只會壯大、不會離場，只會越來越好、不會越來越差。綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。五、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米43601.7965.37畝1.1容積率1.581.2建筑系數(shù)57.04%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝164.071.4基底面積平方米24870.461.5總建筑面積平方米68890.8

19、31.6綠化面積平方米4827.89綠化率7.01%2總投資萬元12890.152.1固定資產(chǎn)投資萬元10725.262.1.1土建工程投資萬元5741.552.1.1.1土建工程投資占比萬元44.54%2.1.2設(shè)備投資萬元3697.792.1.2.1設(shè)備投資占比28.69%2.1.3其它投資萬元1285.922.1.3.1其它投資占比9.98%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比83.21%2.2流動資金萬元2164.892.2.1流動資金占比16.79%3收入萬元18230.004總成本萬元14097.485利潤總額萬元4132.526凈利潤萬元3099.397所得稅萬元1.588增值稅萬元570

20、.009稅金及附加萬元242.8110納稅總額萬元1845.9411利稅總額萬元4945.3312投資利潤率32.06%13投資利稅率38.37%14投資回報率24.04%15回收期年5.6616設(shè)備數(shù)量臺（套）12317年用電量千瓦時662481.9718年用水量立方米16911.2819總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤82.8620節(jié)能率21.07%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤22.0322員工數(shù)量人333第二章 背景及必要性一、中藥顆粒及中藥飲片項(xiàng)目背景分析隨著中藥產(chǎn)業(yè)化、市場化的不斷擴(kuò)大和升級，我國中藥產(chǎn)業(yè)得到了迅速地發(fā)展和壯大，涌現(xiàn)了一大批通過GMP認(rèn)證并初具規(guī)模的中藥飲片企業(yè)，中藥飲片產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)持續(xù)發(fā)展的良好態(tài)

21、勢。2017年我國中藥飲片市場規(guī)模為2165.3億元，2018年約為2700億元。在去除“以藥養(yǎng)醫(yī)”的大環(huán)境下，中藥飲片市場前景可期。中藥飲片是指在中醫(yī)藥理論的指導(dǎo)下，根據(jù)辨證施治和調(diào)劑、制劑的需要，對“中藥材”進(jìn)行特殊加工炮制的制成品。中藥飲片可直接作為藥劑配方服用或直接服用，或進(jìn)一步加工為中成藥產(chǎn)品。中藥飲片的品種數(shù)量與中藥材的種類密切相關(guān)，根據(jù)全國中藥材資源普查，我國現(xiàn)有的中藥材資源種類多達(dá)12000多種。中藥飲片產(chǎn)業(yè)一直被納入國家重點(diǎn)保護(hù)的范圍，是中藥行業(yè)的重要組成部分，起到承上啟下的關(guān)鍵性作用，也是我國的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)。當(dāng)前，國家高度重視中醫(yī)藥事業(yè)發(fā)展，出臺了一系列利好政策，群眾對中醫(yī)藥

22、的需求也越來越高。近年來，我國中藥飲片銷售情況持續(xù)走高，銷售額年均保持兩位數(shù)的增長率。不過近兩年，受質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)逐漸提高以及行業(yè)監(jiān)管如加強(qiáng)GMP認(rèn)證和飛檢等影響，行業(yè)增速趨緩，但行業(yè)景氣度依然維持較高，行業(yè)增速保持在10%以上，高于同期醫(yī)藥工業(yè)其他子板塊增速。2015年中國中藥飲片行業(yè)營業(yè)收入已達(dá)1595.4億元，到了2017年中國中藥飲片行業(yè)營業(yè)收入突破2000億元，達(dá)到2165.3億元，截止至2018年中國中藥飲片行業(yè)營業(yè)收入約為2700億元，維持近年的較高增長速度。從產(chǎn)品類別來看，中藥丸目前是中藥飲片加工行業(yè)中應(yīng)用最廣泛的產(chǎn)品，占行業(yè)收入的比重為38%，中藥丸常見的是中藥黃芪、黃連、甘草精、

23、人參及三七等被加工成的產(chǎn)品。中藥配方顆粒是指將單味藥材炮制加工后，根據(jù)中藥理化性質(zhì)選用適當(dāng)?shù)娜苊?，?jīng)現(xiàn)代工業(yè)提取、濃縮、干燥、制粒制成的、供中醫(yī)臨床配方使用的顆粒。近年來，中藥配方顆粒在美、歐、澳、韓、日、中國港澳臺等國家和地區(qū)取得了不錯進(jìn)展。中藥配方顆粒已有國家級試點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)6家，國家級試點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)子公司8家，省級試點(diǎn)企業(yè)(包含1個子公司)3家，另外27家企業(yè)獲得省級科研專項(xiàng)，未來隨著試點(diǎn)政策逐步放開，市場競爭將更加激烈。中藥粉末則包括了較粗糙的粉末，藥袋泡劑以及超細(xì)微粉，需用水沖泡服用，該產(chǎn)品占的比重約為16%。中藥飲片的主要消費(fèi)市場包括醫(yī)院、診所、藥店、網(wǎng)店等。其中，綜合醫(yī)院和中醫(yī)醫(yī)院是

24、中藥飲片加工行業(yè)產(chǎn)品最大的消費(fèi)市場，許多消費(fèi)者傾向于從醫(yī)院購買藥品。隨著醫(yī)保覆蓋人群的增長，該消費(fèi)市場的份額將持續(xù)提高。診所是中藥飲片產(chǎn)品的第二大消費(fèi)市場，在一些沒有大型醫(yī)院的偏遠(yuǎn)地區(qū)，診所非常受歡迎，占據(jù)的比重為22.5%。藥品零售店是第三大消費(fèi)市場，藥品零售店相對于其他渠道來說比較方便，隨著藥品零售店連鎖商業(yè)化的形成，該細(xì)分市場的份額預(yù)計將會不斷提高。2018年，全球貿(mào)易跌宕起伏，但中藥類商品貿(mào)易發(fā)展勢頭良好。2018年中國中藥類產(chǎn)品進(jìn)出口總額達(dá)到57.68億美元，同比增長10.99%，其中，中藥材及飲片占據(jù)了23%的比重。具體來看，2018年中藥材及飲片進(jìn)口額持續(xù)保持高昂的態(tài)勢，2018

25、年為2.85億美元，同比上漲9.16%。中藥材及飲片進(jìn)口額較大的品種主要有龍眼、西洋參、鹿茸、乳香、沒藥及血竭等，進(jìn)口市場主要集中在泰國、新西蘭和加拿大。從出口來看，2018年，我國中藥材及飲片出口額10.31億美元，同比大幅下降9.49%，較2017年同期2.22%的降幅繼續(xù)擴(kuò)大，中藥材及飲片出口的品種主要有肉桂、人參、枸杞、紅棗、當(dāng)歸等。中藥材飲片遇冷的主要原因是出口數(shù)量的銳減，2018年中藥材及飲片出口數(shù)量同比下降11.25%，中國香港需求的下跌拖累了其總體業(yè)績。原國家食品藥品監(jiān)督管理總局自2013年開展藥品“兩打兩建”專項(xiàng)行動以來，一場自上而下的食品藥品安全“保衛(wèi)戰(zhàn)”則在全國打響，各級

26、政府和藥監(jiān)部門均加大了監(jiān)管力度，使得中藥材專業(yè)市場、中藥飲片生產(chǎn)、流通和使用等環(huán)節(jié)均有了大幅改觀，取得了顯著的進(jìn)步。從全國中藥材及飲片質(zhì)量抽檢來看，2013-2018年合格率不斷上升，從2013年的64%上升至2018年的88%，質(zhì)量穩(wěn)步提升。但由于資源緊缺、市場需求不斷擴(kuò)大、產(chǎn)業(yè)鏈條較長等多種因素影響，中藥飲片行業(yè)仍存在著偽品冒充正品、制假銷售、違法經(jīng)營等現(xiàn)象，國家仍需多措并舉加強(qiáng)市場監(jiān)督。二、中藥顆粒及中藥飲片項(xiàng)目建設(shè)必要性分析隨著中藥產(chǎn)業(yè)化、市場化的不斷擴(kuò)大和升級，我國中藥產(chǎn)業(yè)得到了迅速地發(fā)展和壯大，涌現(xiàn)了一大批通過GMP認(rèn)證并初具規(guī)模的中藥飲片企業(yè)，中藥飲片產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)持續(xù)發(fā)展的良好態(tài)勢。

27、2017年我國中藥飲片市場規(guī)模為2165.3億元，2018年約為2700億元。在去除“以藥養(yǎng)醫(yī)”的大環(huán)境下，中藥飲片市場前景可期。中藥飲片是指在中醫(yī)藥理論的指導(dǎo)下，根據(jù)辨證施治和調(diào)劑、制劑的需要，對“中藥材”進(jìn)行特殊加工炮制的制成品。中藥飲片可直接作為藥劑配方服用或直接服用，或進(jìn)一步加工為中成藥產(chǎn)品。中藥飲片的品種數(shù)量與中藥材的種類密切相關(guān)，根據(jù)全國中藥材資源普查，我國現(xiàn)有的中藥材資源種類多達(dá)12000多種。中藥飲片產(chǎn)業(yè)一直被納入國家重點(diǎn)保護(hù)的范圍，是中藥行業(yè)的重要組成部分，起到承上啟下的關(guān)鍵性作用，也是我國的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)。當(dāng)前，國家高度重視中醫(yī)藥事業(yè)發(fā)展，出臺了一系列利好政策，群眾對中醫(yī)藥的需

28、求也越來越高。近年來，我國中藥飲片銷售情況持續(xù)走高，銷售額年均保持兩位數(shù)的增長率。不過近兩年，受質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)逐漸提高以及行業(yè)監(jiān)管如加強(qiáng)GMP認(rèn)證和飛檢等影響，行業(yè)增速趨緩，但行業(yè)景氣度依然維持較高，行業(yè)增速保持在10%以上，高于同期醫(yī)藥工業(yè)其他子板塊增速。2015年中國中藥飲片行業(yè)營業(yè)收入已達(dá)1595.4億元，到了2017年中國中藥飲片行業(yè)營業(yè)收入突破2000億元，達(dá)到2165.3億元，截止至2018年中國中藥飲片行業(yè)營業(yè)收入約為2700億元，維持近年的較高增長速度。從產(chǎn)品類別來看，中藥丸目前是中藥飲片加工行業(yè)中應(yīng)用最廣泛的產(chǎn)品，占行業(yè)收入的比重為38%，中藥丸常見的是中藥黃芪、黃連、甘草精、人參

29、及三七等被加工成的產(chǎn)品。中藥配方顆粒是指將單味藥材炮制加工后，根據(jù)中藥理化性質(zhì)選用適當(dāng)?shù)娜苊剑?jīng)現(xiàn)代工業(yè)提取、濃縮、干燥、制粒制成的、供中醫(yī)臨床配方使用的顆粒。近年來，中藥配方顆粒在美、歐、澳、韓、日、中國港澳臺等國家和地區(qū)取得了不錯進(jìn)展。中藥配方顆粒已有國家級試點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)6家，國家級試點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)子公司8家，省級試點(diǎn)企業(yè)(包含1個子公司)3家，另外27家企業(yè)獲得省級科研專項(xiàng)，未來隨著試點(diǎn)政策逐步放開，市場競爭將更加激烈。中藥粉末則包括了較粗糙的粉末，藥袋泡劑以及超細(xì)微粉，需用水沖泡服用，該產(chǎn)品占的比重約為16%。中藥飲片的主要消費(fèi)市場包括醫(yī)院、診所、藥店、網(wǎng)店等。其中，綜合醫(yī)院和中醫(yī)醫(yī)院是中藥

30、飲片加工行業(yè)產(chǎn)品最大的消費(fèi)市場，許多消費(fèi)者傾向于從醫(yī)院購買藥品。隨著醫(yī)保覆蓋人群的增長，該消費(fèi)市場的份額將持續(xù)提高。診所是中藥飲片產(chǎn)品的第二大消費(fèi)市場，在一些沒有大型醫(yī)院的偏遠(yuǎn)地區(qū)，診所非常受歡迎，占據(jù)的比重為22.5%。藥品零售店是第三大消費(fèi)市場，藥品零售店相對于其他渠道來說比較方便，隨著藥品零售店連鎖商業(yè)化的形成，該細(xì)分市場的份額預(yù)計將會不斷提高。2018年，全球貿(mào)易跌宕起伏，但中藥類商品貿(mào)易發(fā)展勢頭良好。2018年中國中藥類產(chǎn)品進(jìn)出口總額達(dá)到57.68億美元，同比增長10.99%，其中，中藥材及飲片占據(jù)了23%的比重。具體來看，2018年中藥材及飲片進(jìn)口額持續(xù)保持高昂的態(tài)勢，2018年為

31、2.85億美元，同比上漲9.16%。中藥材及飲片進(jìn)口額較大的品種主要有龍眼、西洋參、鹿茸、乳香、沒藥及血竭等，進(jìn)口市場主要集中在泰國、新西蘭和加拿大。從出口來看，2018年，我國中藥材及飲片出口額10.31億美元，同比大幅下降9.49%，較2017年同期2.22%的降幅繼續(xù)擴(kuò)大，中藥材及飲片出口的品種主要有肉桂、人參、枸杞、紅棗、當(dāng)歸等。中藥材飲片遇冷的主要原因是出口數(shù)量的銳減，2018年中藥材及飲片出口數(shù)量同比下降11.25%，中國香港需求的下跌拖累了其總體業(yè)績。原國家食品藥品監(jiān)督管理總局自2013年開展藥品“兩打兩建”專項(xiàng)行動以來，一場自上而下的食品藥品安全“保衛(wèi)戰(zhàn)”則在全國打響，各級政府

32、和藥監(jiān)部門均加大了監(jiān)管力度，使得中藥材專業(yè)市場、中藥飲片生產(chǎn)、流通和使用等環(huán)節(jié)均有了大幅改觀，取得了顯著的進(jìn)步。從全國中藥材及飲片質(zhì)量抽檢來看，2013-2018年合格率不斷上升，從2013年的64%上升至2018年的88%，質(zhì)量穩(wěn)步提升。但由于資源緊缺、市場需求不斷擴(kuò)大、產(chǎn)業(yè)鏈條較長等多種因素影響，中藥飲片行業(yè)仍存在著偽品冒充正品、制假銷售、違法經(jīng)營等現(xiàn)象，國家仍需多措并舉加強(qiáng)市場監(jiān)督。第三章 產(chǎn)業(yè)分析一、中藥顆粒及中藥飲片行業(yè)分析2015年以來中藥飲片企業(yè)被取消GMP認(rèn)證的已經(jīng)達(dá)到58家，占到了被收回GMP證書的絕大多數(shù)。而在愈加嚴(yán)厲的行業(yè)規(guī)范化政策中，有關(guān)中藥材和中藥飲片的內(nèi)容引起中藥企

33、業(yè)的強(qiáng)烈關(guān)注。中藥飲片作為中藥行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條的重要一環(huán)，自2010年以來，無論是在生產(chǎn)規(guī)模還是生產(chǎn)能力上，都達(dá)到有史以來的高值。中藥飲片的產(chǎn)能從2010年332噸提升到2014年450噸，而年產(chǎn)量則從2010年的175噸上升到2014年的315噸。根據(jù)工信部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2014年中藥飲片營收495.63億元，同比增長15.72%，增幅高于化學(xué)藥品和生物藥品。但是從利潤率角度來看，中藥飲片的利潤率只有7%，與化學(xué)制劑和生物制劑超過10%的利潤率相比還有很大差距。盡管中藥飲片行業(yè)每年都保持以超醫(yī)藥行業(yè)的規(guī)模增長，但是與其他醫(yī)藥子行業(yè)一樣，中藥飲片的產(chǎn)能過剩依然是目前面臨的一大問題。數(shù)據(jù)顯示，2014

34、年國內(nèi)中藥飲片需求為300噸，而產(chǎn)量達(dá)到315噸。而這種產(chǎn)能過剩的市場狀態(tài)，自2010年以來從未改變。從零售藥店的銷售來看，中藥材及中藥飲片在藥店的銷售規(guī)模占比一直在10%以內(nèi)，但是與化學(xué)藥和中成藥相比，近幾年中藥材及中藥飲片的銷售額增幅明顯大于成藥。銷售額從2011年的96億元增長到2014年的183億元，年平均增長率為23.7%。不過，從2015年上半年的數(shù)據(jù)來看，中藥材及中藥飲片在藥店的MAT銷售數(shù)據(jù)卻呈現(xiàn)下降趨勢。從中藥材的出口來看，5年的出口額和出口量走勢卻似冰火兩重天。從中藥材出口量來看，我國中藥材出口保持穩(wěn)定的狀態(tài)，一直維持在2萬噸左右。而從出口金額來看，已經(jīng)從4.7億美元上升到

35、2013年的11.8億美元。多年來中藥材進(jìn)口量一直維持高速增長的態(tài)勢，進(jìn)口金額更是水漲船高?？傮w來看，中藥飲片的市場需求仍在增長，但是產(chǎn)能過剩的問題依然有待解決。目前，國家已經(jīng)意識到市場混亂帶來的無效產(chǎn)能。如何提高中藥飲片行業(yè)的整體發(fā)展水平？在質(zhì)量控制、源頭監(jiān)管、分類分級、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價等多方面的問題，亟需解決。目前，中藥飲片行業(yè)的發(fā)展已經(jīng)面臨很多新的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，例如互聯(lián)網(wǎng)對中藥行業(yè)的影響、現(xiàn)代化技術(shù)對中藥飲片的改造利用，以及中藥飲片行業(yè)面臨的資本沖擊?，F(xiàn)階段大宗中藥材及中藥飲片交易受到物流半徑、安全庫存和經(jīng)濟(jì)采購批量等因素影響，傳統(tǒng)的中藥材及中藥飲片市場輻射帶有明顯的地域邊界限制，這些因

36、素共同制約著全國中藥材及中藥飲片統(tǒng)一市場的形成和規(guī)模效應(yīng)的發(fā)揮，而電子商務(wù)平臺能有效解決這一問題。因此，可以預(yù)見在未來中藥材和中藥飲片的互聯(lián)網(wǎng)化趨勢不可逆轉(zhuǎn)。中藥配方顆粒市場規(guī)模在過去十年間急速增長，年均復(fù)合增長率近50%。即便如此，中藥配方顆粒在我國中成藥市場中的占比尚不足2%，有巨大的提升空間。此外，中藥配方顆粒的技術(shù)門檻不高，且平均毛利率高達(dá)70%，因而我國中藥配方顆粒市場前景廣闊。值得注意的是，近年來各大醫(yī)藥公司投資中藥飲片行業(yè)的案例不斷涌現(xiàn)。中藥飲片行業(yè)在產(chǎn)業(yè)升級、盈利驅(qū)動以及政策引導(dǎo)下，必將會掀起一輪又一輪的并購?fù)顿Y潮。二、中藥顆粒及中藥飲片市場分析預(yù)測中藥飲片行業(yè)是我國中藥產(chǎn)業(yè)乃

37、至醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，也是我國醫(yī)藥行業(yè)擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)業(yè)之一。近年來，隨著我國不斷重視中藥產(chǎn)業(yè)的保護(hù)和中藥傳統(tǒng)文化的發(fā)揚(yáng)，中藥飲片及其炮制技術(shù)作為中醫(yī)藥文化的精髓得到了國家政策的大力支持。2015年中藥飲片行業(yè)主營業(yè)務(wù)收入1699.94億元，同比增長12.49%。從2004年以來，中藥飲片行業(yè)就一致保持了強(qiáng)勁的增長勢頭，同比增長最快的年份2011年增長率高達(dá)56.11%，雖然在2011年和2015年有所回落，但整體增長率保持在20%左右，大大地超過了醫(yī)藥加工行業(yè)的平均增長速度。2017年年國內(nèi)產(chǎn)量增長至389萬噸，產(chǎn)量較2016年同期增長11.1%。2017年我國中藥飲片行業(yè)進(jìn)口金額約

38、6.96億元，出口金額約65.25億元，國內(nèi)中藥飲片行業(yè)規(guī)模約2107.01億元。2017年，中國中藥飲片加工行業(yè)銷售收入達(dá)到1843.4億元，2018年更是突破2000億元，達(dá)到2104.9億元，同比增長14.2%。隨著行業(yè)不斷發(fā)展，預(yù)計到2020年市場需求將超過3500億元。中藥配方顆粒以其使用方便、計量準(zhǔn)確的優(yōu)勢贏了廣大消費(fèi)者的青睞，配方顆粒雖隸屬于中藥飲片但是其近年的增長速度卻遠(yuǎn)超中藥飲片的整體增速，年復(fù)合增長率近30%，是醫(yī)藥行業(yè)為數(shù)不多的保持超高速增長的細(xì)分領(lǐng)域。目前配方顆粒的整體競爭格局依舊由原有六大配方顆粒生廠商引領(lǐng)，但配方顆粒龐大的市場份額及較強(qiáng)的增長潛力讓眾多藥企趨之若鶩，

39、紛紛布局。近幾年，中藥配方顆粒保持了快速增長態(tài)勢，未來市場空間廣大。2006-2016年，中藥配方顆粒全國銷售額由2.28億元上升到118.25億元，CAGR為48.42%，遠(yuǎn)高于同期中藥飲片26.7%的復(fù)合增速。其中，2009年全國中藥配方顆粒年試制產(chǎn)量超過1萬噸，且出口到歐美等30多個國家和地區(qū)，逐漸形成產(chǎn)業(yè)化優(yōu)勢。2016年中藥配方顆粒銷售額約為118.25億元，同比增長46.3%。據(jù)測算2017年的行業(yè)市場規(guī)模在125億元左右，2006-2017年的年均復(fù)合增長率高達(dá)43.9%。行業(yè)整體處于高速發(fā)展階段。2018年首次達(dá)到了150億的規(guī)模。2008年6月江陰天江收購廣東一方后，兩家公司

40、的市場份額最大，其次依次是南寧培力、康仁堂藥業(yè)、深圳三九、四川新綠色。目前，北京康仁堂在北方市場上一家獨(dú)大，而其他5家主要集中在南方市場。中藥配方顆粒毛利率比較高，達(dá)70%，但是所占市場份額比較低，約3%。世界衛(wèi)生大會將于2019年推出該組織的第11版全球醫(yī)學(xué)綱要，該綱要也被稱為國際疾病與相關(guān)健康問題統(tǒng)計分類(ICD)，ICD將首次納入傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)中醫(yī)的相關(guān)信息，即中醫(yī)將首次被納入WHO全球醫(yī)學(xué)綱要?，F(xiàn)在，中醫(yī)將成為該系統(tǒng)的一部分，將在全球范圍內(nèi)產(chǎn)生重大影響。中藥配方顆粒在未來中醫(yī)國際化的進(jìn)程中發(fā)揮越來越重要的作用，助力中醫(yī)藥走向世界。再加上人們對用藥方便性的需求增加，未來中藥配方顆粒的出口市場也

41、會越來越大。自2002-2004年間，通過CFDA備案審評，并得到試點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)批復(fù)的只有江陰天江藥業(yè)、華潤三九、北京康仁堂藥業(yè)(后被紅日藥業(yè)并購)、培力(南寧)藥業(yè)、四川新綠色藥業(yè)和廣東一方藥業(yè)(后被天江藥業(yè)并購)6家中藥配方顆粒試點(diǎn)企業(yè)。其中，培力(南寧)藥業(yè)主要向港澳醫(yī)院供應(yīng)濃縮中藥配方顆粒，是香港最大的濃縮中藥配方顆粒供貨商，市場份額達(dá)80%;深圳三九是上市公司華潤三九的子公司，市場覆蓋了國內(nèi)近兩千家家中醫(yī)院與中醫(yī)醫(yī)療機(jī)構(gòu);康仁堂于2010年4月被紅日藥業(yè)收購部分股份，并在2012年10月完成100%收購;江陰天江于2008年收購廣東一方成為市場份額最大的企業(yè)，并引入第一大股東上海家化，

42、后在2015年10月其87.3%權(quán)益被中國中藥約以87.6億元收購。2018年12月17日，中國中藥的附屬子公司國藥中聯(lián)于2018年12月13日獲得由湖北省經(jīng)濟(jì)和信息化廳、湖北省衛(wèi)生和健康委員會、湖北省藥品監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布的關(guān)于同意國藥集團(tuán)中聯(lián)藥業(yè)有限公司為中藥配方顆粒試點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)的批復(fù)(鄂經(jīng)信醫(yī)藥函2018392號)，同意國藥中聯(lián)成為湖北省中藥配方顆粒試點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)，未來在湖北省內(nèi)生產(chǎn)及銷售中藥配方顆粒。中國中藥現(xiàn)有年顆粒劑產(chǎn)能約2100萬袋。下一步，國藥中聯(lián)計劃投資1.95億元在現(xiàn)有廠區(qū)進(jìn)行生產(chǎn)線及倉儲改造升級，提升現(xiàn)有中藥前處理(含中藥飲片車間)、中藥提取、顆粒劑生產(chǎn)能力以及配套倉儲能力

43、，從而滿足未來中藥飲片、中成藥及中藥配方顆粒全產(chǎn)業(yè)鏈生產(chǎn)倉儲需求。這也是中藥巨頭企業(yè)中國中藥在中藥配方顆粒最新的進(jìn)展，中國中藥的配方顆粒在基層醫(yī)療機(jī)構(gòu)的銷售增勢強(qiáng)勁，2018上半年的增長率達(dá)67%，比2017全年增長率33%的多一倍。從區(qū)域分布來看，現(xiàn)有的六家試點(diǎn)企業(yè)主要位于華南(深圳三九、廣東一方、培力南寧)、華北(康仁堂)、華東(天江藥業(yè))、西南(四川新綠色)，其市場覆蓋區(qū)域也以自身地緣位置為中心輻射四周，除了天江藥業(yè)基本覆蓋全國，其他競爭對手主要是區(qū)域性布局。從需求區(qū)域分布來看，目前對西方顆粒接受度較高的區(qū)域?yàn)槿A南、華東，其中廣東、浙江、江蘇、北京等省市的西方顆粒較為普遍，而西北地區(qū)較為

44、空白。中藥配方顆粒是對中藥飲片的傳承創(chuàng)新，是在中醫(yī)藥理論指導(dǎo)下發(fā)展應(yīng)用，充分體現(xiàn)中醫(yī)辨證施治的原則，既能保證中醫(yī)傳統(tǒng)的君、臣、佐、使和辨證論治、靈活加減的特點(diǎn)，同時又免去了病人傳統(tǒng)煎煮的麻煩，符合目前現(xiàn)代人群尤其是海外人群生活方式，符合中醫(yī)藥現(xiàn)代化和國際化的發(fā)展趨勢，有助于推動中醫(yī)辨證理論和診療方法走出國門，為中醫(yī)藥理論的跨文化傳播創(chuàng)造機(jī)遇。而中醫(yī)藥理論的國際傳播又必將帶動中藥在國外的應(yīng)用和認(rèn)同，促使中藥“藥品”身份的認(rèn)可。加上2019年世界衛(wèi)生大會將中醫(yī)納入WHO醫(yī)學(xué)綱要，將被世界各地的消費(fèi)者接受，未來中藥配方顆粒的市場前景廣闊。第四章 項(xiàng)目方案分析一、產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為中藥顆粒及中藥飲

45、片，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值18230.00萬元。項(xiàng)目產(chǎn)品的市場需求是投資項(xiàng)目存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，市場需要量是根據(jù)分析項(xiàng)目產(chǎn)品市場容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術(shù)發(fā)展來進(jìn)行預(yù)測；目前，我國各行業(yè)及各個領(lǐng)域?qū)?xiàng)目產(chǎn)品需求量很大，由于此類產(chǎn)品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點(diǎn)，所以項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調(diào)入或國外進(jìn)口，商品市場需求高于產(chǎn)品制造發(fā)展速度，因此，項(xiàng)目產(chǎn)品具有廣闊的潛在市場。通過對國內(nèi)外市場需求預(yù)測可以看出，我國項(xiàng)目產(chǎn)品將以內(nèi)銷為主并擴(kuò)大外銷，隨著產(chǎn)品宣傳力度的加大，產(chǎn)品價格的降低，產(chǎn)品質(zhì)量的提高和產(chǎn)品的多樣化，項(xiàng)目產(chǎn)品必將更受歡迎；通過對市場需求預(yù)測分析，國內(nèi)外市場

46、對項(xiàng)目產(chǎn)品的需求量均呈逐年增加的趨勢，市場銷售前景非常看好。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積43601.79平方米（折合約65.37畝），其中：凈用地面積43601.79平方米（紅線范圍折合約65.37畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積68890.83平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程44814.34平方米，計容建筑面積68890.83平方米；預(yù)計建筑工程投資5741.55萬元。（二）設(shè)備購置項(xiàng)目計劃購置設(shè)備共計123臺（套），設(shè)備購置費(fèi)3697.79萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計劃總投資12890.15萬元；預(yù)計年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入18230.00萬元。第五章 選址方案評估一、項(xiàng)目選址原則項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域以城

47、市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對獨(dú)立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系，與項(xiàng)目建設(shè)地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。二、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于xxx工業(yè)園。園區(qū)是省政府于1998年批準(zhǔn)成立。堅定制造業(yè)強(qiáng)市發(fā)展方向，加快推進(jìn)制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級步伐，推進(jìn)信息技術(shù)與制造技術(shù)深度融合。到2020年，制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級取得明顯成效，先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展體系更加完善，成為國內(nèi)知名的制造業(yè)大市。全市規(guī)模以上制造業(yè)增加值達(dá)到1450億元，年均增長6.2%左右，擁有18家以上主營收入超百億元企業(yè)和3個500億產(chǎn)業(yè)集群。園區(qū)是1994年經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)成立，并于2006年3月經(jīng)國家發(fā)改委審核通過的省級經(jīng)

48、濟(jì)園區(qū)。園區(qū)地處全國區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長最具潛力的長江三角洲地區(qū)。核定規(guī)劃面積60平方公里。園區(qū)按照“布局集中、用地集約、產(chǎn)業(yè)集聚、平安和諧”的總體要求，堅持“高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能管理、高效益經(jīng)營”開發(fā)建設(shè)理念，經(jīng)過近20年的開發(fā)建設(shè)，規(guī)模從小到大，功能逐漸增強(qiáng)，服務(wù)不斷升級，設(shè)施不斷完善，配套日益齊全。三、建設(shè)條件分析項(xiàng)目建設(shè)所選區(qū)域交通運(yùn)輸條件十分便利，擁有集公路、鐵路、航空于一體的現(xiàn)代化交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，物流運(yùn)輸方便快捷，為投資項(xiàng)目原料進(jìn)貨、產(chǎn)品銷售和對外交流等提供了多條便捷通道，對于項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)十分有利。項(xiàng)目周邊市場存在著巨大的項(xiàng)目產(chǎn)品需求空間，與此同時，項(xiàng)目建設(shè)地也成為資本市場追逐

49、的熱點(diǎn)，而且項(xiàng)目已經(jīng)列入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)總體發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目建設(shè)地發(fā)展規(guī)劃，符合地區(qū)規(guī)劃要求。項(xiàng)目承辦單位自成立以來始終堅持“自主創(chuàng)新、自主研發(fā)”的理念，始終把提升創(chuàng)新能力作為企業(yè)競爭的最重要手段，因此，積累了一定的項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)優(yōu)勢。項(xiàng)目承辦單位在項(xiàng)目產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計、制造、檢測等方面形成了一套完整的質(zhì)量保證和管理體系，通過了ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證，贏得了用戶的信賴和認(rèn)可。四、用地控制指標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目平面布置符合行業(yè)廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。該項(xiàng)目均按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行設(shè)計，同時，

50、嚴(yán)格按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。投資項(xiàng)目土地綜合利用率100.00%，完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)土地綜合利用率90.00%的規(guī)定；同時，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“土地綜合利用率95.00%”的具體要求。五、用地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)57.04%，建筑容積率1.58，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.01%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度164.07萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程17583.42175

51、83.4244814.3444814.344108.441.1主要生產(chǎn)車間10550.0510550.0526888.6026888.602547.231.2輔助生產(chǎn)車間5626.695626.6914340.5914340.591314.701.3其他生產(chǎn)車間1406.671406.672599.232599.23246.512倉儲工程3730.573730.5715649.7215649.721043.432.1成品貯存932.64932.643912.433912.43260.862.2原料倉儲1939.901939.908137.858137.85542.582.3輔助材料倉庫858.

52、03858.033599.443599.44239.993供配電工程198.96198.96198.96198.9614.923.1供配電室198.96198.96198.96198.9614.924給排水工程228.81228.81228.81228.8113.354.1給排水228.81228.81228.81228.8113.355服務(wù)性工程2362.692362.692362.692362.69157.535.1辦公用房1106.031106.031106.031106.0386.425.2生活服務(wù)1256.661256.661256.661256.6674.996消防及環(huán)保工程666

53、.53666.53666.53666.5350.006.1消防環(huán)保工程666.53666.53666.53666.5350.007項(xiàng)目總圖工程99.4899.4899.4899.48262.947.1場地及道路硬化6246.901163.801163.807.2場區(qū)圍墻1163.806246.906246.907.3安全保衛(wèi)室99.4899.4899.4899.488綠化工程2598.3190.94合計24870.4668890.8368890.835741.55六、節(jié)約用地措施采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提

54、高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。undefined七、總圖布置方案（一）平面布置總體設(shè)計原則按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項(xiàng)目總體設(shè)計根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項(xiàng)目總體設(shè)計根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分

55、利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。（二）主要工程布置設(shè)計要求應(yīng)與場外道路銜接順暢，便于企業(yè)運(yùn)輸車輛直接進(jìn)入國道、高速公路等國家級道路網(wǎng)絡(luò)，場區(qū)道路應(yīng)與總平面布置、管線、綠化等協(xié)調(diào)一致。車間布置方案需要達(dá)到“物料流向最經(jīng)濟(jì)、操作控制最有利、檢測維修最方便”的要求。（三）綠化設(shè)計投資項(xiàng)目綠化的重點(diǎn)是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點(diǎn)是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。（四）輔助工程設(shè)計1、項(xiàng)目所在地供水水源來自項(xiàng)目建設(shè)地自來水廠，給水壓力0.3