一套完整的家庭設(shè)計裝修流程

1、一套完整的家庭設(shè)計裝修流程設(shè)計階段：一 .尋找設(shè)計公司優(yōu)秀設(shè)計公司必備條件： 建筑裝飾設(shè)計資質(zhì)分專業(yè)甲級、乙級、丙級和專業(yè)級資質(zhì)，只有綜合實力較強的才能獲得 甲級、乙級資質(zhì)。一般的設(shè)計公司往往會對自己的設(shè)計公司精心設(shè)計，因此，設(shè)計公司自身的裝潢往往也能 看出該公司的設(shè)計水平和設(shè)計風(fēng)格。此外，設(shè)計公司的水平并不能完全體現(xiàn)在簡單的相互比較之上，只有適合自己的才是最好 的；設(shè)計公司內(nèi)部設(shè)計師之間也有差別。因此，不能盲目相信口頭傳言的。 優(yōu)秀設(shè)計公司硬件設(shè)施與軟環(huán)境：硬件設(shè)施是考核設(shè)計公司的前提條件，為了完成一套或多套設(shè)計，一般的設(shè)計公司都至少 要完成包括手繪圖、三維效果圖、施工詳圖，需要用到繪圖板及

2、繪圖工具、高性能電腦（配 置條件較好）、打印機、繪圖儀（可以繪制A3以上的工程圖）、掃描儀。此外，如曬圖儀等設(shè)備，由于企業(yè)業(yè)務(wù)量的限制和購置成本高，一般是委托專業(yè)機構(gòu)完成，一般企業(yè)是沒 有的。軟環(huán)境是考核設(shè)計公司能否產(chǎn)生優(yōu)秀作品的必備條件，只有設(shè)計環(huán)境幽雅、學(xué)習(xí)條件好、 激勵條件好、考核公平的企業(yè)才能產(chǎn)生更多好的作品。選擇設(shè)計公司要與選擇設(shè)計師同時考慮，有時候選擇設(shè)計公司往往就是選擇設(shè)計師。 設(shè)計公司收費方式和收費設(shè)計收費方式并不一樣，一般分兩次，第一次是簽定設(shè)計合同時付一半，第二次付款時間 是在第一次看設(shè)計初稿時 設(shè)計收費水平：根據(jù)設(shè)計師水平收費不同，一般最高的是知名設(shè)計師，收費最高可達數(shù)萬

3、， 往往為外籍或港臺人士； 其次是高級設(shè)計師， 一般不少于 150 元/平米；然后是主任設(shè)計師， 一般在 120-70 元/ 平米之間；一般設(shè)計師收費為 75-45 元 / 平米之間。也有一些裝修公司的 設(shè)計師是不收費的。二. 尋找設(shè)計師 如何考察設(shè)計師： 優(yōu)秀設(shè)計師至少需要具備良好的審美觀點和繪畫功底，優(yōu)秀的居室規(guī)劃能力，一定的房屋 結(jié)構(gòu)理論，能靈活運用人體工程學(xué)理論于實際設(shè)計中，熟練掌握CA敢件、3D設(shè)計、PHOTOSHOP軟件等相關(guān)圖形處理軟件 此外，還需要具備良好的溝通能力、理解能力，嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的態(tài)度、謙遜守信的品質(zhì)，一些 設(shè)計師往往略顯桀驁不遜。如何與設(shè)計師合作： 與設(shè)計師合作最忌諱不

4、信任。與設(shè)計師合作一定要守時，這是雙方的。 與設(shè)計師合作一定要在事前把盡量多的問題交代清楚。三. 方案圖設(shè)計最初見面交談時簡單的建議 一般業(yè)主與設(shè)計師初次交談時，出于雙方的信任度低的原因，設(shè)計師往往會提供簡單的建 議。從這些建議中，可以看出設(shè)計師熟練運用設(shè)計的能力，同時也能大致了解設(shè)計師的個 性。但絕對不能從第一次簡單的交談中得出這個人不好的結(jié)論。因為設(shè)計師的創(chuàng)作靈感除了來 自于第一感覺外，往往更多的來自于創(chuàng)作中過程中的改進。對業(yè)主的全面了解由此確定設(shè)計風(fēng)格 .居室是用于業(yè)主居住的，設(shè)計風(fēng)格也應(yīng)該取決于業(yè)主個人而不是設(shè)計師，但設(shè)計細節(jié)應(yīng)該 由設(shè)計師來最終確定。了解業(yè)主應(yīng)該明確業(yè)主家庭人員結(jié)構(gòu)（

5、如 3 口之家、三代同堂）、年齡結(jié)構(gòu)（如小孩已經(jīng) 上小學(xué)了、尚未結(jié)婚、父母已經(jīng)退休等）、家庭主導(dǎo)人員個性（如以妻子為主的家庭，妻 子的愛好是歐式風(fēng)格還是簡約主義等）、經(jīng)濟條件、職業(yè)對房屋的了解房屋特征決定設(shè)計方案。 房屋特征首先包括房型、朝向、樓層等因素，以及各功能區(qū)的聯(lián)系。 房屋特征還包括具體尺寸，由測量尺寸決定。測量房屋尺寸一般公司是在簽定設(shè)計合同之后進行的，設(shè)計費中應(yīng)該包括這部分費用。 測量房屋注意：1、直線長度無誤2、角度無偏差3、不忘測量房屋高度4、不忘測量門窗陽臺、空調(diào)洞、落水管、進戶門開啟方式等細節(jié)5、明確聯(lián)結(jié)關(guān)系6、準(zhǔn)確測量水電管路及聯(lián)結(jié)關(guān)系7、繪制初始圖后有條件的話有必要復(fù)核

6、一遍 其成果是準(zhǔn)確繪制的原始房屋平面圖 基本布局第一步：確定玄關(guān)、餐廳、客廳、樓梯（如果存在的話）的關(guān)系 第二步：確定房間的功能，即確定設(shè)計書房與否、老人房、兒童房 第三步：確定交通動線，滿足室內(nèi)行動與家具布置的關(guān)系 第四步：確定風(fēng)格，設(shè)計主題墻，選擇顏色 反復(fù)溝通 由于對業(yè)主的了解并不是一次就能完成的，業(yè)主與設(shè)計師溝通應(yīng)該反復(fù)進行，并把盡量多 的問題全部交代清楚，尤其是上述因素全面清楚了解。 方案設(shè)計成果平面布置圖（初稿）、設(shè)計效果圖四. 設(shè)計初稿布局設(shè)計在方案設(shè)計基礎(chǔ)上完成細節(jié)的補充和深化設(shè)計。 玄關(guān)：根據(jù)具體尺度、風(fēng)格、業(yè)主喜好確定是否采用，以及造型 客廳：根據(jù)具體尺度、風(fēng)格、主題墻、業(yè)

7、主喜好確定采用的造型，以及呼應(yīng)、對比關(guān)系和 設(shè)計美學(xué)的應(yīng)用 餐廳：根據(jù)具體尺度、風(fēng)格、主題墻、業(yè)主喜好確定采用的造型，以及呼應(yīng)、對比關(guān)系和 設(shè)計美學(xué)的應(yīng)用 樓梯：根據(jù)居室特點和家庭成員年齡和身體狀況、經(jīng)濟能力等來考慮設(shè)計方式 臥室：根據(jù)具體尺度、風(fēng)格、主題墻、業(yè)主喜好確定采用的造型，以及呼應(yīng)、對比關(guān)系和 設(shè)計美學(xué)的應(yīng)用 書房：根據(jù)具體尺度、風(fēng)格、主題墻、業(yè)主喜好確定采用的造型，以及呼應(yīng)、對比關(guān)系和 設(shè)計美學(xué)的應(yīng)用陳設(shè)設(shè)計根據(jù)方案設(shè)計與布局設(shè)計同時完成。 客廳：根據(jù)空間大小和業(yè)主喜好選用家具、花飾、窗簾等 餐廳：根據(jù)空間大小和業(yè)主喜好選用家具、花飾、窗簾等 臥室：根據(jù)空間大小和業(yè)主喜好選用家具、

8、花飾、窗簾等 書房：根據(jù)空間大小和業(yè)主喜好選用家具、花飾、窗簾等 色彩設(shè)計紅色系 熱烈、振奮、喜慶，同時也有不安定的感覺 蘭色系 神秘、理性、平靜，同時也有消極、隔閡的感覺綠色系 寧靜、平和、清新，同時也有消極的感覺橙色系 溫暖、歡快、刺激，同時也有浮躁、不穩(wěn)定的感覺白色系 輕柔、純潔、整潔，同時也有單調(diào)、消極的感覺灰色系 高雅、樸實、中庸，同時也有餓個性的感覺燈具：光照產(chǎn)生顏色主燈照明之用，燈具造型確定局部照明燈 主要用于局部照明，如書房臺燈、床頭落地?zé)簟⒖蛷d茶幾燈等裝飾燈 輔助氛圍之用，一般是筒燈、射燈等設(shè)計初稿成果：完善平面布置圖 、頂面布置圖 、鋪地材料設(shè)計圖（初稿） 、專題設(shè) 計設(shè)計

9、條件。設(shè)計初稿：一般由責(zé)任簽約設(shè)計師完成，并極大的程度上決定了施工費用。五 . 專題研究設(shè)計設(shè)計內(nèi)容包括進水管設(shè)計圖、排水管設(shè)計圖、燈具線路圖、插座線路圖、弱電設(shè)計圖、空調(diào)設(shè)計圖 及線路圖、地暖以及其他設(shè)備的設(shè)計圖。最好分別由不同的專業(yè)設(shè)計師完成。衛(wèi)生間設(shè)計潔具：在總體設(shè)計風(fēng)格基礎(chǔ)上確定潔具造型，然后根據(jù)業(yè)主經(jīng)濟能力和需要選用潔具 龍頭：根據(jù)選用的潔具、業(yè)主經(jīng)濟能力確定廚房設(shè)計 櫥柜：委托專業(yè)櫥柜公司設(shè)計施工的，一般由這些公司自行完成。自行施工的可以由責(zé)任 簽約設(shè)計師完成。水槽：在總體設(shè)計風(fēng)格基礎(chǔ)上確定潔具造型，更多的則是根據(jù)業(yè)主經(jīng)濟能力和需要選用潔 電器：在總體設(shè)計風(fēng)格基礎(chǔ)上確定電器造型，更

10、多的則是根據(jù)業(yè)主經(jīng)濟能力和需要選用電器水電設(shè)計師設(shè)計內(nèi)容：水、強電、弱電 進水管設(shè)計圖：室內(nèi)水管走向、連接和出口位置。依據(jù)責(zé)任設(shè)計師提供的設(shè)計條件，根據(jù) 房屋特征，按照規(guī)范要求靈活布置。建議室內(nèi)水管最好走屋頂面。排水管設(shè)計圖：根據(jù)潔具位置、室外排水管、室內(nèi)排水洞的位置和潔具高低尺寸確定。 燈具線路圖：根據(jù)設(shè)計載荷要求，按照國家規(guī)范確定燈具位置，并布置連線。 插座線路圖：根據(jù)設(shè)計載荷要求，按照國家規(guī)范確定插座位置，并布置連線。 弱電設(shè)計圖：根據(jù)設(shè)計載荷要求，按照國家規(guī)范確定弱電面板位置，并布置連線。 秘籍水管宜盡量走吊頂里面，這樣，即使漏水也容易被發(fā)現(xiàn)，同時能最大限度的降低地板 的損失。秘籍普通

11、公寓房給水管一般采用支管 4，總管 6。但別墅因輸水量大，一般總管可用 1 寸 管，支管 4,分總管 6。秘籍插座應(yīng)在可能需要的地方多排布，絕對不能在這個方面節(jié)省，即使考慮吸塵器使用， 也應(yīng)在更多地方排布，但一定要注意美觀。暖通設(shè)計師 根據(jù)簽約設(shè)計師、房屋特征確定出風(fēng)口、進風(fēng)口位置，然后在考慮自身產(chǎn)品的基礎(chǔ)上確定 風(fēng)管走向和連接。而風(fēng)管尺寸反過來影響簽約設(shè)計師的設(shè)計。秘籍衛(wèi)生間設(shè)計空調(diào)進風(fēng)口往往得不償失，一是異味的影響，二是水氣腐蝕管道。實際上， 因為負壓的影響，室內(nèi)的暖氣也能進入衛(wèi)生間，其熱量完全能達到要求。專題設(shè)計成果 一類是衛(wèi)生間布置圖 廚房布置圖 櫥柜設(shè)計圖 二類是給排水管布置圖 、燈

12、具線路圖 、插座線路圖、弱電線路圖 、空調(diào)設(shè)計圖 以及其他必須圖紙六.施工詳圖設(shè)計完成并完善 6 個面的設(shè)計：頂面、墻面和地面，并要完成選擇材料的任務(wù)。 頂面設(shè)計1、房屋層高2、吊頂內(nèi)風(fēng)管、水管高度3、設(shè)計吊頂造型尺度的需要4、選材： 石膏板：表面需用涂料，優(yōu)點是整體感覺好，造價低；缺點是易開裂，不防水（一般在衛(wèi) 生間、廚房易使用防潮型的） 。金屬扣板：成品安裝即可，耐腐蝕，一般適用于廚房衛(wèi)生間地面設(shè)計1、用材舒適度和效果2、地面高差宜小秘籍客廳一般選用地磚、地板和大理石三大類，1、地磚和大理石： 地磚和大理石根據(jù)房屋大小可以選用 60*60 或 50*50 的，以及其他尺寸； 此類材料因感覺

13、較冷，可以在顏色上平衡，如選用紅色系能減淡這種感覺。其優(yōu)點是耐臟， 可以直接擦洗；耐磨尤其是耐水，無須過多的關(guān)照，使用方便；但易滑倒，小孩、老人行 走需小心。2、地板：顏色較多，感覺溫暖，不耐水，但也不耐磨，但居住行走舒適。 秘籍衛(wèi)生間最好與外界有 1cm 以上的高差，防止水倒灌入房間。墻面設(shè)計 1、主題背景2、顏色3、反光程度空間內(nèi)部設(shè)計1、家具設(shè)計與擺放位置2、活動物品擺放位置3、交通動線設(shè)計4、固定物件和造型構(gòu)造設(shè)計和完善 門窗1、平開推拉式方便使用2、活動移門節(jié)省空間3、門套、門套線影響美觀和成本選材1、確定選材原則2、初步確定材料顏色、光滑度3、考慮造價需要調(diào)整設(shè)計 施工詳圖設(shè)計成果

14、 整套施工圖紙 七.完整圖紙完整圖紙內(nèi)容1、6 個面造型與細部構(gòu)造設(shè)計2、水管、電路設(shè)計3、材料設(shè)計與選材原則4、色彩設(shè)計5、打印裝訂成套圖紙 完整圖紙基本要求1、標(biāo)明基本尺寸。不少公司考慮自身利益往往無尺寸標(biāo)注，這種圖紙其實并不完整。2、標(biāo)明房間用途。3、標(biāo)明材料。4、印刷清晰，編寫施工說明準(zhǔn)確無誤。5、按順序裝訂成冊。建議至少提供兩套。施工階段一、尋找施工企業(yè)優(yōu)秀施工企業(yè)基本條件資質(zhì)：建筑裝飾行業(yè)專業(yè)施工資質(zhì)分一級、二級、三級資質(zhì)。承包經(jīng)驗：是否單獨承包過二級、三級以上內(nèi)裝修工程；是否有室內(nèi)裝修經(jīng)驗的項目經(jīng)理； 信用：是否有中途停止履行合同的行為；口碑：業(yè)主對施工企業(yè)的評價。內(nèi)部管理：企業(yè)

15、內(nèi)部責(zé)任機制、激勵機制、品牌建設(shè)制度、 ISO2000 運行機制、檔案管理等 不同日常管理制度和管理水平。項目管理：對家裝項目進度、質(zhì)量、成本的、材料、現(xiàn)場、工人管理方式和管理水平 施工企業(yè)審查事項1 查施工資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)代碼2 查公司規(guī)模、企業(yè)實力、發(fā)展?fàn)顩r3 審企業(yè)信用、品牌口碑、法律糾紛4 審預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)和檔次、材料是否真材實料5 審施工現(xiàn)場質(zhì)量與管理、工人管理、施工隊能力6 查企業(yè)能力、設(shè)計施工風(fēng)格偏向、質(zhì)量保證措施7 查小企業(yè)的無效承諾、規(guī)避風(fēng)險8 審施工隊伍安排，水電、油漆、泥木分工施工企業(yè)的招標(biāo)制度嘗試 因為家裝施工標(biāo)的小，一般是不采用招標(biāo)辦法的，而設(shè)計圖紙也一般是施工企業(yè)自行

16、完成的，施工監(jiān)理也是施工企業(yè)委派的，不管好與壞，施工方說了算，其結(jié)果往往是因此而導(dǎo)致業(yè)主利益的喪失，這種現(xiàn)狀破壞了公平性原則。這方面，品牌可以在一定程度上反映企業(yè)的誠信水平。二、施工預(yù)算進入預(yù)算的條件圖紙完全確認(rèn)，預(yù)算結(jié)束時材料基本確定（水電材料應(yīng)完全確定）施工預(yù)算陷阱例舉1、虛報工程量2、不列材料等級、品牌、規(guī)格、尺寸3、在不改進施工工藝的條件下，誤增材料預(yù)算定額用量4、項目重復(fù)報價5、高報材料（主、輔材）價格，低估數(shù)量6、人工過高7、高冒損耗，甚至重復(fù)計算損耗8、漏報施工預(yù)算洽談要領(lǐng)1、明確合同中關(guān)于預(yù)算的條款。一般的要求是“單價包干，工程量按實結(jié)算 ”。2、明確預(yù)算原則， 如分三項 “主

17、材、輔材、人工”合計成為單價， “工程量”為實際圖紙量， “損 耗”只指主材并另列一項。3、預(yù)算報價方式是按空間面，還是按單個房間，意思是指如在計算地面，則所有各個房間 一塊列出；還是單獨客廳列出地面、墻面、頂面 4、有必要的話，逐項審核并問清楚。因為各公司有不同報價方式，對于有疑問的一定要明 確高在什么地方，是否合理；低在何處，是否影響質(zhì)量。但在目前市場自由競爭的條件下， 應(yīng)該要能容忍不同價位的報價。5、管理費談判，力求降到最低。6、關(guān)于稅金：一般裝修要收取的稅金為3.41%。7、關(guān)于搬運費、垃圾費要明確，材料搬運費是否還另外收取。（在物業(yè)公司已經(jīng)付過垃圾費的，預(yù)算中可以只付一半的垃圾清運費

18、用于裝袋和短程運費）8、關(guān)于是否還有施工津貼、其他費用的出面承諾。防止亂收費。9、增加費用：因為預(yù)算人員一般不到現(xiàn)場，只是根據(jù)理想情況預(yù)算，對于現(xiàn)場增加費用如 何處理的原則。施工合同必要內(nèi)容1、標(biāo)的金額。一般用大小寫，并于最后加 “整 ”。由誰負責(zé)收取。2、付款方式。一般分 4 次，必需明確付款時間、付款條件、總價是否正確。3、施工對象。一般詳細寫明房屋所在地4、結(jié)算方式。一般有兩種，一是 “單價包干，工程量按實結(jié)算 ”，只有單價是固定的，工程 量在施工完畢后測量一次；二是 “一口價 ”，預(yù)算價格就是最終裝修費用。5、合同聯(lián)系人員。必需明確合同履行人，一般是施工項目總負責(zé)人，這對明確責(zé)任意義重

19、 大。6、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。一般是北京市最新的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，以及一些強制性標(biāo)準(zhǔn)。7、進度標(biāo)準(zhǔn)。一般 3/2 型房在 60 天左右；一般中小型別墅在 80 天以上。8、違約責(zé)任。這是雙方的，尤其是施工方對質(zhì)量缺陷、進度拖延的賠償責(zé)任。此外，對人 員人員傷亡、房屋結(jié)構(gòu)酸還損害的責(zé)任也要明確。9、空氣環(huán)保質(zhì)量。10、保修條款。11、合同雙方本人簽字，法人一定要用法人合同專用章。施工合同洽談要領(lǐng)1、采用北京 2003 版格式合同時，按規(guī)范要求寫清具體內(nèi)容。2、采用自制合同格式時，必需至少明確樓上11 項內(nèi)容。3、合同談判一般與預(yù)算同時進行，同時應(yīng)明確質(zhì)量保證措施和費用，緊急事務(wù)處理原則和 辦法。4、有條件

20、的話，可以要求 1 到 2 次每次 30 分鐘左右 “業(yè)主有現(xiàn)場組織設(shè)計、施工、監(jiān)理、 項目經(jīng)理、業(yè)主 ”開現(xiàn)場會議的權(quán)利，而施工方應(yīng)無條件同意。5、注意施工法人合同專用章的合法性6、糾錯一定要簽公司糾錯專用章。7、付款必需有發(fā)票，或先開收據(jù)后換整張發(fā)票。8、場容場貌管理規(guī)定，節(jié)約現(xiàn)場生活開支費用的規(guī)定。9、確定施工隊伍組織，明確到個人。并在現(xiàn)場張貼施工人員名單和工作內(nèi)容、工作時間。四、尋找施工隊施工隊差異1、不同施工隊能力差異：不同施工經(jīng)驗的隊伍能處理的施工對象差別很大，一直從事高檔 裝修的對于低檔裝潢會無能為力，其結(jié)果往往是提高了造價；一直從事低檔裝潢的施工隊 處理高檔裝修時往往是疲于應(yīng)付

21、，錯誤百出。2、現(xiàn)場管理差異：有的隊伍施工時現(xiàn)場臟亂差，不注意節(jié)約用水用電；好的隊伍應(yīng)該做到落手清”每日清理現(xiàn)場，實行 5S管理。3、人員安排的差異：不同各種搭配施工，同一工種人員數(shù)量搭配，一專多能人員的使用往 往有差別。最忌諱一個隊伍 2 個人做到底的4、人員住宿安排：部分公司強調(diào)現(xiàn)場不住宿，這其實并不好，現(xiàn)場住宿能抓緊施工時間、 能提高場容場貌；但也會造成現(xiàn)場油污四濺的弊病。建議根據(jù)工人特點和實際情況，有必 要時可以及時調(diào)整。5、負責(zé)人的管理水平：既能有效調(diào)動人員積極性，有要有好的施工技術(shù)。與施工隊交往的經(jīng)驗1、對施工負責(zé)人要善于攻心。2、對施工工人要友好，適當(dāng)施以小惠。對違反原則的問題必

22、需深查到底，找到責(zé)任人。3、從細微處關(guān)懷現(xiàn)場工人，但一定要講究原則。4、對施工方質(zhì)量管理人員要公正，有理有據(jù)。5、適時請施工隊聚會，解決現(xiàn)場問題。6、及時解決施工隊的難題。五、進場進場辦手續(xù)1、與施工負責(zé)人、房產(chǎn)物業(yè)人員約好辦手續(xù)時間。2、明確裝修業(yè)主須知，業(yè)主與物業(yè)簽定有關(guān)責(zé)任合同。3、物業(yè)單位與施工隊簽定施工責(zé)任合同。4、業(yè)主付清垃圾清運費（根據(jù)預(yù)算洽談的情況來辦） 。5、由業(yè)主或裝修公司自己為裝修隊伍辦理小區(qū)出入證、施工人員押金。6、明確裝修期限，適當(dāng)加 3-7 天以避免延期。施工隊進場事宜1、辦物業(yè)手續(xù)2、進場原始房屋現(xiàn)場驗收 3、水電、木工設(shè)備進場4、工人進場住宿、生活用品進場5、基

23、本水電材料預(yù)定（如果是 DIY 施工的）6、明確設(shè)計事項，如開關(guān)、插座、保留與拆除的墻面、衛(wèi)生間龍頭排水布置、特殊處理的 部位進場驗收1、門窗：五金零件齊全、關(guān)閉嚴(yán)密不漏水、開關(guān)順暢。2、墻壁頂面地面：平整、垂直、裂縫是否有影響、結(jié)構(gòu)是否有問題、無漏水。3、 廚、衛(wèi)、陽臺：防水層無滲水、地面高差2cm、管道無漏水、落水管排水通暢。4、設(shè)計條件：設(shè)計條件完全正確無誤。建議：雙方應(yīng)辦理交接、驗收書面文件并由雙方簽字六、水電階段水電階段人員安排1、水工2、電工3、泥工4、鋼筋工5、小工6、墻面打洞隊伍 水電階段之前的工作1、空調(diào)工人完成管道鋪設(shè)，時間 1-2 周。2、其他設(shè)備如地暖、中央吸塵系統(tǒng)、智

24、能布線系統(tǒng)、凈水系統(tǒng)等安排進場 工作程序1、劃水平線、管路走向線 各工種2、敲墻、砌墻 小工或泥工3、澆筑樓梯基礎(chǔ)、樓板 泥工、鋼筋工4、鉆空調(diào)洞、排氣扇洞 外包打洞工人5、給水管 水工6、電線 電工7、弱電線 電工或外包專業(yè)智能布線施工隊8、驗收 專業(yè)人員 +業(yè)主9、測量水電項目的工程量 預(yù)算人員 +業(yè)主工作時間一般 2周左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會有不同DIY 管理指南1、施工隊人員：一般 2-3 人，可另聘小工 1 名。2、安排流程和工作時間，水管與布線最好不要交叉同時施工。3、購置材料：進場前 2 周要聯(lián)系好有關(guān)安裝的具體時間4、為下期準(zhǔn)備：結(jié)束前 1 周應(yīng)聯(lián)系泥、木施工用的材料

25、并確認(rèn)進場時間為5、及時驗收：水電項目應(yīng) 100%合格。水電管建材指南PPR管漏水率大50 年。1、水管種類：常見的有塑覆銅管、 PPR 管兩種。根據(jù)裝修事故統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)， 大低于銅管，安裝方便，且使用壽命較長，據(jù)材料商廣告為2、電線：一般插座用2.5mm2截面且必需設(shè)計接地線，照明線用1.5mm2截面，空調(diào)、熱水 器等用4.0mm2截面3、弱電：電話可選用 4芯線，電腦線用 8芯 5類線，而音響線建議根據(jù)音響設(shè)備商建議選 用，發(fā)燒友一定要選用專用高檔線。4、智能系統(tǒng)：目前有一種中央電路控制系統(tǒng)，宜根據(jù)設(shè)備商的建議謹(jǐn)慎選用。5、燃氣管：由有資格的專業(yè)人員負責(zé)處理，且一定要使用厚白漆接縫。6、結(jié)構(gòu)墻

26、一定要禁止敲，安全始終是第一位的！戶外窗嚴(yán)禁改裝，漏水后最難處理！驗收階段之門1 、驗收設(shè)備良好，運行正常2、水管測壓、不滲漏3、燃氣管無氣泡4、電路試亮，插座接通5、墻壁改建尺寸無誤6、現(xiàn)澆混凝土級配合格、錨固牢靠7、嚴(yán)格符合規(guī)范要求，且合格率應(yīng) 100%才能通過。8、工程量確認(rèn)，增減項目確認(rèn)。七、毛坯施工（木工）階段毛坯（木工）階段人員安排1 、木工2、小工工作程序1、制作吊頂基層 2、制作造型木作基層3、制作門套基層4、制作樓梯欄桿5、制作木窗臺基層6、制作木制柜體7、覆蓋表面木作工程8、木作面底漆9、覆蓋石膏板吊頂10、貼門套線（泥工完成之后）11、安裝門（泥工完成之后）12、廚房、衛(wèi)

27、生間吊頂（泥工完成之后）13、安裝木龍骨工作時間一般 4 周左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會有不同，需要與泥工同時交叉作業(yè)DIY 管理指南1、木工施工人員：一般 2-3 人，可另聘小工 1 名。2、安排流程和工作時間。3、木作面制作完畢后宜立即封底漆二度。4、購置材料：進場前 1 周要聯(lián)系好有關(guān)安裝的具體時間。5、為下期準(zhǔn)備：結(jié)束前 1 周應(yīng)聯(lián)系油漆施工用的材料并確認(rèn)進場時間。6、及時驗收：提高木工施工項目合格率 木制品建材指南 - 表面材料種類： 1、低價位：柳安三夾板、櫸木三夾板、水曲柳夾板、沙比利夾板2、常用四類木種：柚木夾板、胡桃木夾板（分直紋、花紋，黑、白）、櫻桃木三夾板、楓 木三

28、夾板3、高價位：黑檀木夾板、鐵刀木夾板、紫檀木夾板驗收階段之門1、吊頂牢固、平整2、門方向正確、開啟靈活、四角方正3、木飾面表面拼接良好，無膠痕、翹口4、柜體穩(wěn)固、接口牢靠5、木龍骨安裝牢固、平整，全檢無咯吱聲6、工程量確認(rèn)，增減項目確認(rèn)投資建議：1、雙方應(yīng)辦理交接、驗收書面文件并由雙方簽字2、木作面根據(jù)個人喜好選用，力求盡可能統(tǒng)一。因木作面用量少，對最終造價影響不大， 可以適當(dāng)選用高價位木作面。3、家具柜體建議使用環(huán)保雙面貼塑板制作，這樣表面無需涂油漆，環(huán)保性能到達提高八、家具選購家具選購時機 如果資金允許的話，建議在木作表面制作之前這一階段，方面選配家具和更改木作面（因 為木作面會有不同的

29、型號）投資建議：1、根據(jù)需要選購，宜少不宜多，可以在入住后補充所需家具。2、實用型家具宜精致，但風(fēng)格應(yīng)與家庭其他定制木作面協(xié)調(diào)考慮。3、可以購置的家具如餐桌、書房書桌、書柜等宜購置；但衣柜建議現(xiàn)場定制，效果更好。九、毛坯施工（泥工）階段毛坯（泥工）階段人員安排1、泥工2、小工工作程序1、鋪貼衛(wèi)生間墻磚（門套安裝前）2、鋪貼陽臺地面磚3、鋪貼廚房墻磚（門套安裝前、櫥柜安裝前）4、浴缸基礎(chǔ)砌筑5、衛(wèi)生間、廚房地面防水層6、衛(wèi)生間地面7、廚房地面工作時間般 3 周左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會有不同，需要與木工同時交叉作業(yè)DIY 管理指南1、泥工施工人員：一般 1-2 人。2、安排流程和工作時間

30、。3、考慮與木作面交叉作業(yè)順序。4、購置材料：進場前 1 周要聯(lián)系好有關(guān)安裝的具體時間。5、為下期準(zhǔn)備：結(jié)束前 1 周應(yīng)聯(lián)系油漆施工用的材料并確認(rèn)進場時間。6、及時驗收：提高泥工施工項目合格率。泥工制品建材指南 - 表面材料種類：1、面磚：普通磚，顏色、花紋多樣，一般可以做墻面、地面磚2、拋光磚：表面光滑、光亮，較普通面磚厚3、?；u：表面光滑、光亮，但較拋光磚致密，不滲水，硬度比鋼硬（可用鑰匙劃，應(yīng)該 不能劃傷）4、馬賽克：目前的馬賽克品種和工藝逐漸增加，優(yōu)質(zhì)玻璃馬賽克價格昂貴，在300 元/ 平米以上，可以點綴使用5、大理石：因為大理石含輻射元素，盡量挑選淺色、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，且室內(nèi)盡量少用。驗

31、收階段之門1、表面平整2、衛(wèi)生間地面2.5 %。坡度3、墻面、地面磚無空鼓 4、陰陽角方正順直5、磚石表面無污染、缺口6、工程量確認(rèn)，增減項目確認(rèn)投資建議：1、雙方應(yīng)辦理交接、驗收書面文件并由雙方簽字2、面磚選用合理，宜符合個人需求，忌過于花哨。 十、 油漆施工階段油漆階段人員安排1、油漆工2、小工工作程序1、木作面膩子2、木作面封底3、木作面面漆4、墻壁表面打磨處理5、墻壁表面膩子6、墻壁表面底漆7、墻壁表面面漆8、墻紙粘貼工作時間般 2 周左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會有不同，單獨作業(yè)DIY 管理指南 1、油漆工施工人員：一般 1-3 人。2、安排流程和工作時間。3、面漆前室內(nèi)確保清潔

32、，忌抽煙、油污。4、購置材料：進場前 1 周要聯(lián)系好有關(guān)安裝的具體時間。5、為下期準(zhǔn)備：結(jié)束前 1 周應(yīng)聯(lián)系安裝施工用的各項材料并確認(rèn)進場時間。6、及時驗收：提高油漆工施工項目合格率。油漆工制品建材指南 - 表面材料種類：1、面磚：普通磚，顏色、花紋多樣，一般可以做墻面、地面磚2、拋光磚：表面光滑、光亮，較普通面磚厚3、?；u：表面光滑、光亮，但較拋光磚致密，不滲水，硬度比鋼硬（可用鑰匙劃，應(yīng)該 不能劃傷）4、馬賽克：目前的馬賽克品種和工藝逐漸增加，優(yōu)質(zhì)玻璃馬賽克價格昂貴，在300 元/ 平米以上，可以點綴使用5、大理石：因為大理石含輻射元素，盡量挑選淺色、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，且室內(nèi)盡量少用。涂料建材例

33、舉大師（美國）多樂士立邦（日本）驗收階段之門1、表面平整2、銹眼處理3、石膏板防開裂處理4、陰陽角方正順直5、裱糊工程無起翹，接縫良好6、工程量確認(rèn)，增減項目確認(rèn)投資建議：1、雙方應(yīng)辦理交接、驗收書面文件并由雙方簽字2、墻紙選用合理，宜符合個人需求，忌過于花哨。3、涂料考慮家庭人員，有小孩的家庭盡量考慮耐擦洗。十一、安裝階段安裝階段人員安排1、木工2、水電工3、泥工4、油漆工5、小工工作程序1、安裝燈具2、安裝插座、開關(guān) 3、安裝潔具4、安裝龍頭 5、窗臺大理石安裝6、廚房出軌安裝，泥工配合瓷磚修補7、家具門安裝8、成品門安裝9、地板龍骨檢查10、玻璃制品安裝11、油漆收頭12、地板安裝13、

34、踢腳板安裝14、電器安裝（廚衛(wèi)電器）15、安裝晾衣架16、全面檢查室內(nèi)、戶外17、全面清潔工作時間一般 1 周左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會有不同DIY 管理指南1、所有工種施工人員到位。2、安排流程和工作時間。3、考慮與木作面交叉作業(yè)順序。4、適當(dāng)余留備用材料，剩余材料、設(shè)備退場。5、清潔，建議自己做一遍，可以發(fā)現(xiàn)殘留缺陷，便于整改潔具建材選購指南 - 實用物品1、馬桶：沖水順暢，一次性沖水干凈；節(jié)水型；顏色、造型2、浴缸：使用舒適，表面光華易清洗3、淋浴房：根據(jù)個人需要，選擇強化玻璃3、面盆：根據(jù)衛(wèi)生間情況選用臺上盆、臺下盆、立柱盆4、插座：根據(jù)使用電器確定插座規(guī)格，16A與10A插座孔大小是不同的。驗收階段之門1 、潔具連接無滲漏2、浴缸、馬桶盛水無滲漏3、龍頭出水順暢，開關(guān)有效，左冷右熱4、工程量確認(rèn)，增減項目確認(rèn)投資建議：1