物業(yè)服務(wù)合同范文三篇

1、物業(yè)服務(wù)合同范文三篇 【導(dǎo)語】物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會訂立的，規(guī)定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供對房屋及其配套設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場地進(jìn)行專業(yè)化維修、養(yǎng)護(hù)、管理以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，由業(yè)主支付報(bào)酬的服務(wù)合同。我為大家提供物業(yè)服務(wù)合同范文三篇，歡迎閱讀?！酒弧课飿I(yè)服務(wù)合同范文甲方：*區(qū)人民醫(yī)院（以下簡稱甲方）乙方：*物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）第一條合同宗旨及原則為加強(qiáng)和保證*區(qū)人民醫(yī)院安全防范、保潔質(zhì)量及維護(hù)水電路的正常使用，經(jīng)雙方友好，在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將醫(yī)院安保、保潔、洗滌、水電路日常維護(hù)工作委托乙方管理，具體事宜協(xié)商如下：第二條服務(wù)范圍1、保潔（人員

2、隨科室投入使用而逐步增加，費(fèi)用和前面的相同）a、門診大樓（9層）：大廳、急診科、輸液室、辦公室、報(bào)告廳、通道、電梯；b、醫(yī)技綜合樓（5層）：檢驗(yàn)科、放射科、功能科；c、外科大樓：內(nèi)兒科、婦產(chǎn)科、外一科、外二科、及icu、手術(shù)室；d、醫(yī)院的外圍環(huán)境：車場、走廊；公廁衛(wèi)生；e、洗滌房：床單、被套、醫(yī)務(wù)人員、手術(shù)室服裝的洗滌。（注：各幢樓房外墻清潔等高空作業(yè)不在服務(wù)范圍內(nèi)，若需清潔，費(fèi)用另計(jì)）。2、安保服務(wù)：整個(gè)醫(yī)院的安全防范及兼管氧氣房的正常使用。3、水電服務(wù)：水電路的日常維護(hù)及電梯的日常管理（不含材料更換費(fèi)）。第三條人員配置1、和諧衛(wèi)士：5人，其中2人兼管電梯和氧氣房；2、水電技工：1人；3、保

3、潔（洗滌）人員：10人；（注：人員隨工作量增加而增加，具體事項(xiàng)雙方共同協(xié)商）第四條甲乙雙方責(zé)任和義務(wù)一、甲方責(zé)任和義務(wù)1、按合同約定向乙方支付保安、保潔、水電服務(wù)費(fèi)；2、負(fù)責(zé)支付保潔人員工作服裝及水、電、保潔消耗品的費(fèi)用；3、無償為乙方提供保安住房及保潔用水、用電；4、對乙方服務(wù)應(yīng)隨時(shí)監(jiān)察檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)要求乙方改進(jìn)和完善，達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5、教育有關(guān)人員遵守甲方管理制度，共同維護(hù)甲方良好環(huán)境，愛護(hù)院內(nèi)公共設(shè)施；6、為乙方提供辦公（或倉庫）用房1間，在各科室、各服務(wù)點(diǎn)，提供必要的工具存放處；7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和明確保安、保潔的工作職責(zé)；合理調(diào)整手術(shù)室、急診科、icu、洗滌房保潔員的上下班時(shí)間；8

4、、積極采納乙方的合理化建議，協(xié)助乙方妥善處理有關(guān)投訴，為乙方提出合理化管理服務(wù)建議和意見；9、負(fù)責(zé)處理非乙方因素而產(chǎn)生的各種糾紛；10、有主管人員協(xié)助乙方做好保安、保潔、水電等醫(yī)院后勤服務(wù)工作；11、對乙方配置服務(wù)人員不滿意的可提出更換意見；12、法律、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。二、乙方責(zé)任和義務(wù)1、負(fù)責(zé)水、電、保潔消耗品的訂購，其采購流程（雙方協(xié)商約定）按規(guī)定運(yùn)作；3、對工作時(shí)間及人員安排可進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，并保證承包項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量，接受甲方的監(jiān)察、指導(dǎo)；4、保證按時(shí)發(fā)放人員工資；5、管理人員每天到現(xiàn)場管理，業(yè)務(wù)上隨時(shí)與甲方各科室主管領(lǐng)導(dǎo)交流和溝通；6、認(rèn)真完成承包范圍內(nèi)規(guī)定的工作項(xiàng)目

5、，確保質(zhì)量及安全防范；7、乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，在工作期間必須遵守國家法律法規(guī)及醫(yī)院相關(guān)規(guī)定，出現(xiàn)違法違規(guī)行為后果由乙方負(fù)責(zé)；8、乙方人員在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負(fù)責(zé)人不在工作現(xiàn)場，乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)察指導(dǎo)，并按甲方安全管理要求、保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行各項(xiàng)工作；9、乙方派出一名主管及一名消耗品管理人員，全面負(fù)責(zé)日常保潔工作、質(zhì)量檢查、緊急情況的處理；10、乙方教育工作人員愛護(hù)甲方建筑物及室內(nèi)各種設(shè)施，注意節(jié)約用水用電；在工作期間拾到任何物品第一時(shí)間尋找失主或及時(shí)交甲方管理人員，通過失物招領(lǐng)歸還失主；11、乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各項(xiàng)防護(hù)措施，

6、不得擅自挪用甲方的物品；12、在工作過程中要加強(qiáng)安全管理，確保安全工作，在工作中發(fā)現(xiàn)的工傷，由乙方負(fù)責(zé)；13、乙方合理向甲方申請配備保潔所需的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和日用品等；14、乙方在工作過程中要對甲方財(cái)產(chǎn)物資進(jìn)行妥善保管、使用，對故意損壞、遺失，乙方負(fù)賠償責(zé)任。第五條服務(wù)金額及付款方式1、本合同承包金額為：*元人民幣（大寫：*元整）。2、付款方式：甲方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支票方式，于次月5日（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期提前）前向乙方支付上月的承包服務(wù)費(fèi)*元整，在合同最后一個(gè)月結(jié)清所有合同余款（*元）。第六條合同期限合同期限1年，自20xx年9月10日至20xx年9月9日。第七條合同解

7、除1、甲方未按合同規(guī)定向乙方支付承包費(fèi)用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，乙方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償；2、乙方嚴(yán)重失職造成甲方因保潔、保安、水電工問題影響正常工作的，經(jīng)期限整改達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以解除合同；3、任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約后，在收到對方書面通知一個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施，對方可以解除合同。第八條違約責(zé)任1、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，對逾期未付的費(fèi)用每逾期一周，按金額的3收取滯納金；2、如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，給甲方造成惡劣影響和損失時(shí)，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款3違約金。第九條其它1、合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議與本合同有同等法律效力。2、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，合同自授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。附件：*區(qū)人民醫(yī)院物業(yè)服務(wù)人員配置及財(cái)務(wù)預(yù)算甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：【篇二】物業(yè)服務(wù)合同范文甲方：xx責(zé)任公司法定代表人：沙xxx住址：平?jīng)鍪衳xx乙方：性別：身份證號：聯(lián)系電話：民族：住址：為了保障本物業(yè)的正常運(yùn)行，營造安全文明、和諧舒適的居住生活環(huán)境，根據(jù)中華人民共和國合同法、物權(quán)法、城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定