弱電智能化設(shè)計子系統(tǒng)內(nèi)容

1、.弱電智能化設(shè)計子系統(tǒng)內(nèi)容本項目建筑為一建筑群綜合體，辦公應(yīng)滿足5A 智能標(biāo)準(zhǔn)，公寓按照高端物管要求，設(shè)置以下各子系統(tǒng)：結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)。語音通訊系統(tǒng)。火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。有線電視系統(tǒng)。綜合安全防范系統(tǒng)（視頻監(jiān)控、入侵報警、可視對講、門禁、巡更、停車庫管理）。背景音樂系統(tǒng)（兼火災(zāi)應(yīng)急廣播）。 樓宇設(shè)備控制管理系統(tǒng)。 能源計量系統(tǒng)。 信號發(fā)布系統(tǒng)。機房及綜合管線橋架系統(tǒng)。一、結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)能滿足商業(yè)、公寓及辦公建筑內(nèi)各類信息傳輸實時安全可靠和高速的要求。本系統(tǒng)由以下子系統(tǒng)組成：（一）工作區(qū)子系統(tǒng)工作區(qū)信息點的確定，每標(biāo)準(zhǔn)辦公室按8-10平方一組工作席位計算，會議室和特殊辦公室根

2、據(jù)實際需求進行設(shè)置；商業(yè)預(yù)留4對6類雙絞線及4芯光纖至戶內(nèi)信息箱，公寓預(yù)留2對6類雙絞線及2芯光纖至戶內(nèi)信息箱。信息箱至各網(wǎng)絡(luò)及電話終端，由裝修設(shè)計階段到位。（二）配線子系統(tǒng)信息插座選用標(biāo)準(zhǔn)的45插頭，水平線纜為6類4對無屏蔽雙絞銅線（64P）;（三）干線子系統(tǒng) 數(shù)據(jù)主干干線采用千兆多模，每層配若干根8-12根多模光纜；語音干線銅纜的設(shè)置按一個語音點一對線配置，同時每個電信間需預(yù)留20%的余量。（四）設(shè)備間子系統(tǒng)在建筑內(nèi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)中心機房，用于按照數(shù)據(jù)配線架和語音部分的配線架，通過主配線可使大樓的信息點與市政數(shù)據(jù)通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)備相連接。（五）管理子系統(tǒng)管理子系統(tǒng)配線架設(shè)在弱電豎井內(nèi)，綜合布線的配線架均

3、采用19“標(biāo)準(zhǔn)立柜，配線柜內(nèi)數(shù)據(jù)為24/48口數(shù)據(jù)配線架。 由于本項目的業(yè)態(tài)定位，本項目中的網(wǎng)絡(luò)布線及語音通訊將結(jié)合當(dāng)?shù)剡\營商與建設(shè)方的進一步合作模式，在下一階段有深化設(shè)計公司做相應(yīng)調(diào)整。二、語音通訊系統(tǒng)（一）系統(tǒng)概述 通訊系統(tǒng)分有線及無線兩部分。物業(yè)方自用有線通訊設(shè)備設(shè)置于通信中心機房，無線通訊機房設(shè)于地下層。對于租售形式的區(qū)域，由市政運營商直接引入至樓層或租售單元內(nèi)信息箱，此后由小業(yè)主自行組網(wǎng)。（二）系統(tǒng)設(shè)計自用系統(tǒng)由虛擬程控交換機及其配套設(shè)備和系統(tǒng)布線（并入綜合布線系統(tǒng)，豎向干線用3/10050P）及專用機房組成。具體語音交換設(shè)備由運營商提供。終端點位見綜合布線部分。（三）無線移動通訊系

4、統(tǒng)樓內(nèi)無線通訊系統(tǒng)將室外無線通訊基站的無線移動通訊信號經(jīng)光纜引入樓內(nèi)，在樓內(nèi)經(jīng)過無線通訊信號接收機信號處理、放大，用同軸電纜將信號分布與樓內(nèi)各處，在公共走到的吊頂上設(shè)置微型發(fā)射天線。土建上將考慮在地下室設(shè)置無線覆蓋機房及機房內(nèi)電源接地設(shè)施。其他管槽及放大器終端等由運營商提供。三、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)整個建筑在地下一層設(shè)置消防控制中心，對室外設(shè)疏散樓梯通道。內(nèi)設(shè)火災(zāi)自動報警控制器、消防聯(lián)動控制柜、消防廣播及消防電話設(shè)備，119 火警專線電話。火災(zāi)自動報警控制器具對整個建筑物集中報警功能，要求每個主機容量不超過3000 點，超出另設(shè)并行主機。本工程的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)按一級保護對象設(shè)防，并采用控制中心報

5、警系統(tǒng)的形式，同時控制主機與上一級市政 消防控制中心聯(lián)網(wǎng)。報警卞機構(gòu)架采用“主一分”式，消防控制中心內(nèi)設(shè)置消防報警主機、消防電話主機、手動控制盤，在各單體值班室設(shè)置消防報警分機，負(fù)責(zé)本單體內(nèi)地面以上部分的消防報警及普通設(shè)備的聯(lián)動，消防電話分機、消防專用設(shè)備的手動控制均引至消防控制中心。系統(tǒng)構(gòu)成如下：（一） 自動報警系統(tǒng)為提高大樓對火災(zāi)自動監(jiān)測的防范能力，設(shè)置一套高可靠性，智能化的火災(zāi)自動探測報警（二） 火災(zāi)自動報警聯(lián)動系統(tǒng)（三）6 . 2 . 5 消防緊急廣播消防緊急廣播的控制程序滿足如下要求：二層及以上的樓房發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先接通著火層及其相鄰的上下層；首層發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先接通本層、二層及地下各層

6、；地下室發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先接通地下層及首層。6 . 2 . 6 電梯聯(lián)動控制電梯在火災(zāi)發(fā)生后，由消防控制模塊聯(lián)動控制實施電梯迫降，普通電梯處于一層停止運行，消防電梯處于一層待命狀態(tài)。自動扶梯處于停止?fàn)顟B(tài)。6 . 2 . 7 非消防電源聯(lián)動控制。火災(zāi)報警確認(rèn)后按強電工種提供要求切斷相關(guān)部位的非消防電源。非消防電源聯(lián)動控制由消防控制模塊聯(lián)動控制。6 . 2 . 8 應(yīng)急照明強投聯(lián)動控制?；馂?zāi)報警確認(rèn)后按強電工種提供要求強投相關(guān)部位的應(yīng)急照明。應(yīng)急照明強投聯(lián)動控制由消防控制模塊聯(lián)動控制。6 . 2 . 9 防火卷簾聯(lián)動控葡防火卷簾分用于防火分區(qū)分隔及消防疏散通道分隔兩種，對于前者，防火卷簾門受設(shè)置在卷簾

7、門兩側(cè)的煙感、溫感探測器控制，以提高聯(lián)動控制的可靠性，當(dāng)煙感探測器及溫感探測器共同感知火災(zāi)信號時，將防火卷簾下落全部關(guān)閉，整個過程由防火卷簾附近聲光報警器發(fā)出報警信號，對于后者，當(dāng)感煙探側(cè)器信號確認(rèn)后將防火卷簾降至離地1 . 8 米，待感溫探測器報警信號確認(rèn)后將防火卷簾降至底。6 . 2 . 10 門禁聯(lián)動控制火災(zāi)報警確認(rèn)后，由消防控制系統(tǒng)聯(lián)動控制相應(yīng)防火分區(qū)及一層出口的門禁解鎖。6 . 2 . n 氣體滅火、高壓細(xì)水霧系統(tǒng)蛛玲場所的勻優(yōu)丁無、窩壓翩眾霧勢置由而火汾各廠商現(xiàn)場設(shè)置就地控制器，四、有線電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)的分配網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計安裝860雙向進行系統(tǒng)設(shè)計，有線電視系統(tǒng)由光傳輸模塊、數(shù)據(jù)

8、光纖、干線放大器、分配器、射頻同軸電纜和用戶插座組成。電視信號來源于本地廣電網(wǎng)絡(luò)提供的有線電視節(jié)目，同時留有必要擴展接口，用于商業(yè)或辦公自辦節(jié)目的接入。 電視終端電平控制在644范圍，設(shè)計圖像質(zhì)量主管評價不低于4級。五、綜合安全防范系統(tǒng)本系統(tǒng)的安保系統(tǒng)分為數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)。（一）視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計選用模擬視頻監(jiān)控系統(tǒng)。彩色高性能攝像機、1/3“彩色，所采用的攝像機為不低于500線。對部分特定的場所所考慮寬動態(tài)、低照度、背光補償技術(shù)功能的應(yīng)用。系統(tǒng)通過以太網(wǎng)和數(shù)字視頻服務(wù)器通訊，并由視頻服務(wù)器進行數(shù)字錄像及管理，并設(shè)安防專用的監(jiān)

9、控管理工作站。工作站進行統(tǒng)一的數(shù)字化監(jiān)控管理，設(shè)置矩陣及多畫面處理器，工作可以進行多畫面的顯示，顯示動態(tài)的安防平面圖，實現(xiàn)所有時間記錄、報警記錄，可通過檢索，產(chǎn)生各種需要的報告。并可實現(xiàn)安防各個子系統(tǒng)的聯(lián)動控制，報警時可實時調(diào)用現(xiàn)場視頻錄像。圖像顯示部分由多臺42及21液晶監(jiān)視器組成?？刹捎枚喾N方式靈活顯爾像，既可切換顯示，也可全屏幕、4 、9 、16 畫面顯示，同時可與系統(tǒng)記錄相取作實時錄像。是否采用拼接屏顯示墻，進一步溝通后明確。在安防工作站上可對所有監(jiān)控攝像機的錄像的參數(shù)進行設(shè)置，如實時錄像的幀數(shù)、象素、壓縮比、報警錄像時的幀數(shù)，移動探測錄像、時間程序錄像。監(jiān)控系統(tǒng)的存儲設(shè)備容量不低于動

10、態(tài)錄像儲存30 天的空間，并可隨時提供調(diào)閱及快速檢索，圖像應(yīng)包含攝像機機位、日期、時間等。具體存儲時間結(jié)合技防辦要求及物業(yè)管理在軟件平臺上進一步調(diào)整完善。所有攝像機采用集中供電方式，由不間斷電源提供220V 交流電源，引至每層弱電豎井內(nèi)，經(jīng)變壓器變?yōu)榈蛪汉蠼o每層弱電豎井內(nèi)。統(tǒng)圖像全部作日期、時間、中文字符疊加，以滿足監(jiān)控圖像必須具備的人物、時間、環(huán)境三要素的要求。系統(tǒng)建議具有視頻圖像分析告警功能。電梯內(nèi)的攝像機配有電梯樓層顯示器，可同步顯示電梯運行的位置。（二）報警系統(tǒng)室內(nèi)入侵報警系統(tǒng)由自動報警探測器組成，入侵報警設(shè)備可分區(qū)設(shè)防。辦公部分入侵探測器的布撤防由安保中心統(tǒng)一設(shè)置，公寓戶內(nèi)布撤防就地

11、實現(xiàn)。設(shè)計中的室內(nèi)入侵報警終端設(shè)備主要考慮在所有出入口及部分重要房間（重要設(shè)備機房、財務(wù)室、中心機房等，同時在商務(wù)公寓的一二層及頂層外門窗處）。入侵報警探測器采用紅外微波雙鑒探測器，其中公寓內(nèi)另設(shè)置緊急報警按鈕。系統(tǒng)采用二總線式拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，通過報警按鈕、紅外雙鑒探測器等設(shè)備構(gòu)成報警前端網(wǎng)絡(luò)，防盜系統(tǒng)以透過各報警點，經(jīng)數(shù)據(jù)采集器及系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，將信號傳輸至監(jiān)控主機處理。系統(tǒng)軟件結(jié)合保安監(jiān)控主系統(tǒng)，以動態(tài)圖像顯示各報警點位置及各層平米圖，于接收警報后，迅速顯示所在位置，并立即打印報告及數(shù)據(jù)庫存檔。為達(dá)至保安自動化，本系統(tǒng)可以交接閉路電視監(jiān)察系統(tǒng)，滿足相關(guān)部位的監(jiān)控攝像機的圖像切換聯(lián)動功能。商務(wù)公寓戶內(nèi)在

12、廚房內(nèi)煤氣灶上方設(shè)置一可燃?xì)怏w探測報警器，報警信號采用連入安防報警系統(tǒng)形式，聯(lián)網(wǎng)上傳至物業(yè)安保中心。（三）電子巡更系統(tǒng)巡更管理系統(tǒng)充分利用門禁一卡通的讀卡器作為信號采集點，系統(tǒng)具有巡更功能，對部分無線巡更讀卡器區(qū)域補充設(shè)置無線巡更信息點，巡更點設(shè)置主要設(shè)置在各層的樓梯間以及其他重要場所。機房內(nèi)設(shè)置巡更管理主機，系統(tǒng)可設(shè)置巡更路線、巡更時間設(shè)定，并具有報警及記錄功能。（四）門禁系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)對各類出入口，部分重要房間實施出入控制、管理和報警，系統(tǒng)采用二總線拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，控制主機設(shè)置在消防安?？刂浦行?，控制主機應(yīng)通過聯(lián)動接口或模塊與火災(zāi)報警系統(tǒng)聯(lián)動，在緊急情況下自動釋放門禁系統(tǒng)。每個門禁點主要由控

13、制器、讀卡器、電鎖、出門按鈕、門磁開關(guān)、緊急破玻璃開門按鈕及電源組成。暫考慮在重要設(shè)備用房以及進入公寓的各通道門設(shè)置門禁終端。（五）可視對講系統(tǒng)商務(wù)公寓部分設(shè)可視對講箱體，各單元內(nèi)設(shè)對講設(shè)備及緊急報警按鈕（主臥及起居室內(nèi)），各公寓的所有出入口均設(shè)電子門鎖、入口讀卡器及出門按鈕。該系統(tǒng)均為聯(lián)網(wǎng)設(shè)備，控制室設(shè)在物業(yè)管理控制中心，公寓入口均設(shè)對講話機，可與各住戶單元直接通話。本系統(tǒng)還可以通過管理主機增設(shè)實現(xiàn)戶與戶的通話功能（六）車庫管理系統(tǒng)車庫及園區(qū)的車行出入口設(shè)車輛進出管理系統(tǒng)，商務(wù)公寓內(nèi)的住戶采用一卡通的方式讀卡進出，車庫的出入口設(shè)柵欄，感應(yīng)器及停車位的數(shù)量顯示。外來客戶采用臨時收費的方式，在車

14、行出入口設(shè)置出票機、收費站、道閘機，并對出入車輛進行車牌自動錄入。（七）周界報警根據(jù)建設(shè)方的要求，在園區(qū)周界設(shè)置周界報警系統(tǒng)。鑒于目前的周界報警產(chǎn)品的更新與發(fā)展，設(shè)計方將建議采用電子圍欄周界報警方式，盡可能的減少由于樹木、小動物等干擾擅入而產(chǎn)生的誤報。六、背景音樂系統(tǒng)（兼火災(zāi)應(yīng)急廣播）本項目設(shè)置一套背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)，采用數(shù)字廣播，回路基本采用兩線制，設(shè)置音量控制器的功能區(qū)回路采用3 線制。背景音樂及緊急廣播的切換在消防控制室數(shù)字矩陣自動切換，系統(tǒng)設(shè)備包括數(shù)字矩陣控制器、管理電腦、數(shù)字功率放大器、呼叫站、 接收裝置、固態(tài)錄音播放機、輸入輸出控制器、廣播主機，設(shè)于地下一層消防控制中心。發(fā)生火

15、情時，相關(guān)樓層、相關(guān)防火區(qū)域，將進入火情通報緊急狀態(tài)（首層火災(zāi)時，按通二層、首層及地下各層，地上其它層著火時，按通火災(zāi)層及其相鄰層。緊急廣播系統(tǒng)將通報火情并指導(dǎo)人員安全疏散。消防緊急廣播優(yōu)先級別最高，火情時，必須強行關(guān)閉背景音樂并播放與火警相關(guān)事宜。廣播末端點位設(shè)置原則：地下車庫，壁掛式消防廣播；入口大廳，吸頂式公共兼消防廣播；公共走道，吸頂式公共兼消防廣播；廣播配線按功能分區(qū)及消防分區(qū)設(shè)置，系統(tǒng)采用定電壓輸出方式，傳輸電壓采用100V ，系統(tǒng)信噪比50 ，頻率特性為80 一8000 。七、樓宇設(shè)備控制管理系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)就是對建筑物內(nèi)的各類機電設(shè)備的運行、安全狀況、能源使用和管理等實行實時的

16、自動監(jiān)測、控制和管理，可完成如下的功能：確保建筑物內(nèi)的環(huán)境舒適性，確保特殊區(qū)域的環(huán)境要求。提高建筑物內(nèi)與內(nèi)部人員整體安全水平和災(zāi)害防御能力。實現(xiàn)最佳的能源控制方案，節(jié)省能源消耗并實現(xiàn)能源管理自動化和減輕勞動強度。及時提供設(shè)備運行狀態(tài)、設(shè)備檔案、運行歷史、數(shù)據(jù)報表、記錄圖表以便進行集中分析，作為設(shè)備管理決策的依據(jù)，實現(xiàn)設(shè)備維護工作的自動化和科學(xué)化。控制內(nèi)容：根據(jù)項目定位及參照建筑圖，樓宇自動化控制系統(tǒng)需控制的內(nèi)容有：冷熱源系統(tǒng)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)給排水系統(tǒng)空氣品質(zhì)系統(tǒng)（地上重要公共區(qū)域二氧化碳檢測，地下車庫一氧化碳監(jiān)測）電氣及公共區(qū)域照明、室外泛光照明、屋頂照明等其中泛光照明、冷熱源集控、電梯群控、變電

17、所能源管理等采用接口接入，樓控系統(tǒng)對其只監(jiān)不空，風(fēng)機盤管采用溫控器就地受控，不接入，但可以對其電源進行遠(yuǎn)程同短的控制。系統(tǒng)說明：系統(tǒng)由工作平臺、網(wǎng)絡(luò)控制器、直接數(shù)字控制器（）、末端控制器、傳感器、執(zhí)行機構(gòu)、網(wǎng)關(guān)等組成。系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)為三層結(jié)構(gòu)。管理層采用二總線或協(xié)議制式，控制傳輸層可采用協(xié)議，末端控制可采用總線。系統(tǒng)為分布智能系統(tǒng)，在總線通信網(wǎng)絡(luò)失效時，各世界數(shù)字控制器（）均能獨自繼續(xù)其正常工作。透過通信網(wǎng)絡(luò)，各報告及狀態(tài)數(shù)據(jù)傳至工作站終端供存盤及操作員監(jiān)控。樓控工作站設(shè)置在工程部辦公室或安保值班室內(nèi)。系統(tǒng)供電要求：中心機房系統(tǒng)各設(shè)備均按一級負(fù)荷供電，管理工作站設(shè)有不間斷供電單元，采用就地取電并建議

18、有電池作為內(nèi)存后備供電。八、能源計量系統(tǒng)根據(jù)國家及當(dāng)?shù)厥杏嘘P(guān)的節(jié)能條文及措施設(shè)置本系統(tǒng)，同時考慮建筑內(nèi)不同時用方對其所應(yīng)承擔(dān)的能用消耗量應(yīng)有一個較準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，結(jié)合各設(shè)備專業(yè)所設(shè)置的具遠(yuǎn)程信息傳輸?shù)挠嬃勘砭叩膭澐峙c統(tǒng)計，本系統(tǒng)通過設(shè)置數(shù)字采集設(shè)備對商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)內(nèi)用戶使用的水、暖、點的能耗進行實時計量，并通過管理軟件的配置行車報表供各方參照，同時可將分類能源消耗數(shù)據(jù)信息向上級部門上傳。系統(tǒng)設(shè)計考慮在 傳輸網(wǎng)絡(luò)通道上實施，水暖遠(yuǎn)傳表具接入就近的 ，電表強電專業(yè)配置獨立完整的變電所能耗管理系統(tǒng)，系統(tǒng)對建筑內(nèi)的分項用電表具經(jīng)過總線統(tǒng)一采集，變電所能耗管理系統(tǒng)采用通信接口，將相關(guān)計量數(shù)據(jù)傳輸至 系統(tǒng)計量專用模塊。九、信號發(fā)布系統(tǒng)本項目在園區(qū)的主入口設(shè)置室外型 大屏幕顯示屏，用于園區(qū)內(nèi)的通知信息、服務(wù)設(shè)施信息的顯示。暫考慮在物業(yè)管理機房內(nèi)設(shè)置大屏顯示控制主機，利用園區(qū)內(nèi)的通信網(wǎng)絡(luò)，將控制主機內(nèi)編輯完善的相關(guān)信息發(fā)送至 屏。提高園區(qū)的整體形象以及服務(wù)質(zhì)量。十、機房及綜合