12屋面裝飾樓地面工程施工監(jiān)理實施細則●

1、屋面、裝飾、樓地面工程施工監(jiān)理實施細則工程名稱： 舫昌佛具a#廠房 監(jiān)理單位： 福建宏業(yè)監(jiān)理有限公司編 寫 人： 批 準(zhǔn) 人（總監(jiān)）： 批準(zhǔn)日期： 年 月 日 建筑面積 平方米，工程總造價 萬元，建筑基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)均為鋼筋混凝土，建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級，抗震設(shè)防烈度七度。屋面采用 高分子合成防水涂料，架空屋面隔熱層板進行施工。樓地面采用淺色地磚，樓梯地面采用花崗巖板材面層。 一.準(zhǔn)備工作： 1.組織有質(zhì)監(jiān)、設(shè)計、項目法人、監(jiān)理、施工參加的主體結(jié)構(gòu)中間驗收。主體結(jié)構(gòu)中間驗收可根據(jù)施工需要分多次驗收，工程可分兩次驗收，其中主體四層以下驗收，質(zhì)監(jiān)站也可直接委托項目監(jiān)理代為驗收。每次主體結(jié)構(gòu)驗收前，承建

2、單位公司應(yīng)先組織自檢、整改，評定后才可報專業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)檢。復(fù)檢合格后才申報核定。 2.對結(jié)構(gòu)施工時，留下隱患、缺陷進行處理并得到監(jiān)理的確認(rèn)。對施工時，留下的孔洞，應(yīng)報出修補方案，并進行隱蔽驗收，對施工時留下的木模、殘片、砼浮渣等進行處理。水電的預(yù)留管架的開槽、預(yù)埋、填補均按規(guī)定要求進行，并進行隱蔽驗收。 3.承建單位應(yīng)報裝飾方案，得到監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)后，承建單位應(yīng)組織各工種專業(yè)的裝飾細部圖的再自審和裝飾工程交底，交底時應(yīng)邀請監(jiān)理工程師參加。 4.推行裝修、裝飾樣板確認(rèn)制度，要求每一分項在開始時均先做小面積樣板，供設(shè)計、項目法人、監(jiān)理確認(rèn)。在大面積裝修、裝飾前還應(yīng)先裝修一完整單元供設(shè)計、項目法

3、人、監(jiān)理確認(rèn)。未經(jīng)樣板確認(rèn)，不得進行施工。樣板確認(rèn)過程設(shè)計主要是確認(rèn)樣板做法是否與建筑圖相符，項目法人確認(rèn)樣板所用材料檔次及觀感是否滿意，監(jiān)理確認(rèn)樣板施工質(zhì)量和操作方法是否符合要求。樣板確認(rèn)的目的是對裝修、裝飾質(zhì)量的預(yù)控，同時也是裝修、裝飾驗收標(biāo)準(zhǔn)的實物驗收。 二.裝修、裝飾階段施工應(yīng)遵循的原則： 1.各工種、各部位的裝修、裝飾施工應(yīng)堅持測量定位在先的原則，測量、定位包括本工種、本部位和相鄰工種、相鄰部位。 2.同一工序施工應(yīng)盡量完整，確需錯開工序，則同一部位內(nèi)外層施工工序不允許錯開兩個以上工序。 3.外裝打底應(yīng)自上而下，外裝面層施工，則應(yīng)閉合推進。 三.裝修各分部、各工序質(zhì)量要求： 1.屋面

4、分部 屋面的找平層，防水層的保護層的質(zhì)量要求見q/zjz19防水工程施工監(jiān)理實施細則。 隔熱板溝縫應(yīng)溝凹平縫，凹入板面5mm左右，嚴(yán)禁用掃漿填縫，溝縫時縫邊多余砂漿應(yīng)用干布及時擦掉。 隔熱板應(yīng)設(shè)分倉縫，分倉縫設(shè)置應(yīng)與防水層保護層的分格縫上下對齊，分倉縫填塞應(yīng)先采用麻絲填至離板面1cm處再改用瀝青砂填滿（填塞瀝青砂前可先用膠帶紙貼在縫兩邊5cm范圍，待瀝青砂填塞完成后，再拆掉，以防污染）。 隔熱板鋪設(shè)后，觀感應(yīng)達到縫齊且均勻，縫邊線成直線，凹縫面平且凹入深度一致，相鄰板無高低，四周留空寬度接近。 架空隔熱板四周支座應(yīng)用水泥砂漿粉刷，粉刷后支座寬度要均勻，也可采用拱形預(yù)制板封邊，以提高觀感效果。

5、屋面女兒墻和樓梯間墻的防水保護層泛水應(yīng)做成13cm半徑的1/4園，凸出屋面的構(gòu)筑物和伸出屋面管根部的泛水則應(yīng)做成58cm半徑的1/4園，泛水在防水收口和入隔熱板50cm的范圍內(nèi)應(yīng)一次成活，在陰陽轉(zhuǎn)角的半圓泛水應(yīng)做出兩方向的園交線。 防水收口上面應(yīng)做成斜坡，下做成鷹嘴或的方形滴水線條，防水收口上面的斜坡同樣在陰陽角上應(yīng)做出兩方向的坡度交線。 女兒墻頂應(yīng)向內(nèi)坡，坡度應(yīng)明顯一致，陰陽轉(zhuǎn)角同樣做出兩方向坡度交線，在女兒墻壓頂?shù)钠马斉c外裝面層交線處應(yīng)做1.0cm寬1.0cm厚的分界欄水線。 樓梯間出屋面的臺階應(yīng)做成向外坡的臺階面，以防止雨水向梯間倒灌，出屋面門洞上口的雨蓬厚度應(yīng)一致。 出屋面的煙囪或構(gòu)筑

6、物，應(yīng)內(nèi)裝修至出口下50cm出，并加蓋，蓋應(yīng)有找坡和滴水，蓋下面有留洞口時，還應(yīng)加網(wǎng)柵。 屋面排水方向應(yīng)明顯，離排水口的彎路原則上不超過兩處，排水笆應(yīng)做成方形格柵，并在安裝時底框埋入面層，格柵鋼筋應(yīng)豎放，距出水口25cm范圍坡度可加大到10%，出水口處應(yīng)順滑。 臭氣管應(yīng)伸至隔熱板上2m以上，女兒墻高度應(yīng)控制在離隔熱板上105cm以上。 屋面工程應(yīng)特別注意所有面層的養(yǎng)護，以克服空鼓問題。 2.裝飾分部 裝飾每道工序施工前均應(yīng)做交底，每道工序施工后均應(yīng)自檢，監(jiān)理人員在每道工序施工過程應(yīng)抽查，嚴(yán)禁失控，特別對后補性較差的工序更應(yīng)注意。 內(nèi)裝飾打底前應(yīng)先彈出天棚打底水平控制閉合線，墻面則根據(jù)找平厚度先

7、做出相鄰兩墻的灰板條，另兩墻除應(yīng)根據(jù)墻面找平厚度外，還應(yīng)拉室內(nèi)方正線，最后才確定灰板條厚度，灰板條應(yīng)距陰、陽角10cm開始設(shè)置，墻中每1.2m設(shè)置一條；灰板條應(yīng)設(shè)置上到板底，下至地面。并在踢腳線上口位置附加一條水平灰板條，為踢腳線上口平直提供依據(jù)；灰板條應(yīng)采用水泥砂漿灰板條。 天棚口砼面、柱、墻砼面過于光滑，不利于砂漿粘結(jié)。應(yīng)用水泥砂漿加107膠水，甩漿達到砼面粗糙的目的。 室內(nèi)門窗后塞縫、洞口護角、踢腳線、廚、衛(wèi)墻面、陽臺壓頂、水電穿墻管洞、槽填補及所有砼面均要求采用水泥砂漿打底，需要時，水泥砂漿可摻適量白灰膏（嚴(yán)禁摻粘土），內(nèi)粉刷打底完成后施工單位應(yīng)先組織自檢后，報專業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)查，打底

8、不符合要求不能進行粉刷蓋面，粉刷打底過程應(yīng)及時清理落地灰，落地灰未經(jīng)處理不能直接使用。 門窗后塞縫應(yīng)做專項隱蔽，內(nèi)粉蓋面厚度應(yīng)控制在2mm內(nèi)，陽臺壓頂、樓梯欄板應(yīng)向內(nèi)坡，內(nèi)滴水統(tǒng)一做成1cm寬1.5cm厚的滴水線。 為解決管后粉刷到位問題，可在立管之前的粉刷打底前，直接壓光至管邊外的50cm處；也可采用立管每層設(shè)伸縮節(jié)，在粉刷完成后，再立管。 內(nèi)粉刷效果要求：不空鼓、不脫皮、不龜裂，線條順直，陰陽角方正，樓梯梁底線應(yīng)平直，相鄰洞口上口標(biāo)高一致；門窗邊四周粉刷不脫開、不包框；內(nèi)窗臺平直，寬度一致；管后粉刷到位；護角和臨時洞口后補接槎平順。 外墻應(yīng)采用水泥砂漿打底；打底前外墻大角、窗邊線應(yīng)吊線，外

9、墻打底厚度除應(yīng)考慮外墻面垂直平整外，還應(yīng)考慮小面積墻和窗間墻裝飾層模數(shù)；異形陽臺應(yīng)吊線與加模型控制；窗臺應(yīng)向外找坡，坡底線四面標(biāo)高一致；窗上沿滴水應(yīng)做成大鷹嘴或滴水線條；陽臺梁底和樓梯欄板梁底滴水統(tǒng)一做成寬1.5cm厚的水泥砂漿滴水線條，所有滴水線條均應(yīng)與打底一起一次成活（成型滴水線條的砂漿應(yīng)摻入107膠），并考慮到面層的鋪粘到位。 外墻打底砂漿所采用的砂，當(dāng)面層是面磚或板材時，砂應(yīng)采用中粗砂；當(dāng)面層的平整度要求較高時，打底還應(yīng)進行重復(fù)打底，以確保打底的平整。 當(dāng)打底厚度較大時，應(yīng)分層打底，打底厚度超過3cm時還應(yīng)加設(shè)鋼網(wǎng)片，以防收縮開裂；外墻腳手架位置的平整應(yīng)做為控制重點。所有打底前12小時

10、，均應(yīng)先潤濕墻體，以防打底空鼓，反對邊淋水，邊打底的做法，當(dāng)外墻面層采用馬賽克時，最后一道打底應(yīng)采用白水泥細砂漿。 外墻面層鋪貼前應(yīng)先進行模數(shù)確定，根據(jù)模數(shù)彈線定位；面層材料應(yīng)進行挑選，同尺寸的面層材料應(yīng)鋪貼在外墻同一閉合線上。 當(dāng)外墻面層采用面磚時，同樣應(yīng)先鋪貼樣板，經(jīng)確認(rèn)后，才大面積鋪貼，面磚鋪貼應(yīng)先鋪貼分界腰線，陽角應(yīng)磨45度角鋪貼，在陽臺和梯間內(nèi)外墻交界處，應(yīng)做1.0cm寬1.0cm厚的分界線；面磚橫貼時，最佳縫隙7mm；面磚豎貼時，最佳豎縫為7mm，最佳平縫為；面磚溝縫應(yīng)構(gòu)成凹平縫，凹入面磚3mm；面磚鋪貼后同樣應(yīng)進行淋水養(yǎng)護以減少面磚空鼓，養(yǎng)護期不少于48小時。面磚嚴(yán)禁采用外加劑進

11、行洗滌。 不管采用何種面層，在窗洞兩側(cè)，窗臺和窗洞上沿，面磚均應(yīng)鋪貼到位（鋪貼至距離框3mm為到位），面層鋪貼不允許包框，窗臺面層坡峰點應(yīng)低于窗框底線58mm。 面層鋪貼應(yīng)連續(xù)，中間間隔時間不宜超過3天；底層面層應(yīng)鋪貼至室外標(biāo)高以下20cm。 外墻面層鋪貼后應(yīng)達到無空鼓，大墻面垂直、平整、無色差、無板塊、縫隙均勻、無錯縫；大角垂直，橫豎線條順直；所有陰角面層鋪貼到位。 伸縮縫或沉降縫應(yīng)嚴(yán)格按圖集施工，不銹鋼板或1mm厚鋁板應(yīng)在打底前完成，鋼筋網(wǎng)片或鋼板網(wǎng)應(yīng)在鋁板和磚墻處各搭接一半（每邊搭接寬度不小于5cm），伸縮縫鋁板應(yīng)做成單片v型，沉降縫則應(yīng)做成雙片合一的v型片，墻面伸縮縫或沉降縫的鋁板應(yīng)自

12、上向下鋪貼，屋面伸縮縫或沉降縫鋁板必須用焊接或咬接加密封膏，嚴(yán)禁用搭接，屋面鋁板應(yīng)蓋過墻頂，并做出小鷹嘴滴水。 涂料施工前的批底所采用的材料應(yīng)以白水泥為主，摻適量滑石粉和107膠水，嚴(yán)禁摻纖維素，滑石粉做為批底料時只起潤滑作用，其本身無強度，滑石粉摻的量以批底后手抹不粘白，打磨后，手拍不起粉。涂料粉刷前，批底應(yīng)打磨平整見底，涂料涂刷時每道應(yīng)盡量薄，陰角涂刷遍數(shù)應(yīng)與大面墻一致，涂料涂刷后不起泡，不起皺，手感滑膩。 樓梯欄桿的預(yù)埋件應(yīng)齊全，樓梯欄桿定位應(yīng)在樓梯打底找平后，從梯井吊線，再根據(jù)欄水線寬度彈出中心線，欄水中心線即為欄桿軸線，樓梯欄桿焊接縫應(yīng)飽滿，焊渣應(yīng)及時清理，接縫處應(yīng)打磨，扶手轉(zhuǎn)角應(yīng)順

13、滑，打磨后應(yīng)上防銹漆，樓梯欄桿安裝后，在上下跑交叉處欄桿應(yīng)對齊。 木作油漆前應(yīng)先對木作表面清理，除毛刺，刮膩子，打砂紙，退出小五金后再進行油漆（油漆顏色應(yīng)先刷色板報設(shè)計認(rèn)可），油漆遍數(shù)足夠，有光澤，無刷痕，無透底，無漏刷，框邊分界線應(yīng)順直明顯，油漆干后再上小五金。 小五金應(yīng)按圖集要求的型號、規(guī)格配置，若設(shè)計無指定采用銅質(zhì)小五金時，應(yīng)采用鍍鉻小五金，以減輕生銹 鐵件油漆前應(yīng)先打磨，去油污，上兩遍防銹漆；油漆后應(yīng)光滑，無毛刺，無砂眼，油漆顏色遍數(shù)符合要求。 3.樓地面工程 施工準(zhǔn)備 3.1.1材料 a.水泥：應(yīng)采用硅酸鹽水泥，普通硅酸鹽水泥標(biāo)號不低于325#。 b.砂：中砂或粗砂含泥量不應(yīng)大于3%

14、，過8mm孔經(jīng)篩子去雜質(zhì)。監(jiān)理員施工前，應(yīng)檢查施工單位提供水泥合格證與檢驗報告是否符合要求，與實際采用材料是否吻合，以及砂的材質(zhì)是否滿足要求。 3.1.2施工準(zhǔn)備 a.面層標(biāo)高控制線已確定，彈+50cm水平標(biāo)高線。 b.門框及樓地面預(yù)埋件等項目已做完，并經(jīng)檢查符合要求。 c.穿樓地面的各種立管、套管孔洞已灌堵嚴(yán)密，并經(jīng)蓄水試驗無滲漏。 d.樓地面墊層、找坡層已做，并經(jīng)檢查其標(biāo)高、排水坡度符合要求。 e.露天作業(yè)的樓地面已有防雨措施，并備足相應(yīng)材料。 施工過程控制 3.2.1基層清理。先將基層（墊層面或樓地面）上雜物清理并沖洗干凈，再將其表面影響面層厚度凸出部分剔除，影響與面層粘接的光滑表面的灰

15、渣應(yīng)鑿無、剔除，用刷刷凈，清理掉，局部低凹處應(yīng)先用水泥砂漿或細石砼找平，有地漏或孔洞處應(yīng)做臨時堵塞或圍邊。 3.2.2灑水潤濕。施工前一天要求灑水潤濕基層，施工時表面如有局部積水應(yīng)清除干凈。 3.2.3貼灰餅做沖筋。根據(jù)水平高線在地面四周及間隔1.5m的間距做灰餅沖筋（同水泥砂漿面層配合比），做灰餅或沖筋位處基層應(yīng)刷素水泥砂漿結(jié)合層。有地漏和坡度要求地面上應(yīng)按設(shè)計做浸水和坡度，向。地漏、排水口做放射性沖筋。 3.2.4抹面層水泥砂漿?；绎灮驔_筋稍硬后，基層宜刷一道水灰比的素水泥漿，要求素漿摻有45%的107膠水，素漿應(yīng)涂刷均勻，以提高與基層粘接。局部鋪1：2水泥砂漿，稠度要求低于35mm，隨鋪

16、隨拍實并控制其厚度。抹后先用刮尺刮平，用木抹子抹平，再用鐵抹壓光。 3.2.5水泥砂漿面層的抹平工作應(yīng)在初凝前完成，壓光工作應(yīng)在終凝前完成。 3.2.6養(yǎng)護。要求水泥砂漿面層壓光后24小時，澆水或鋪鋸末、鋪砂、灑水養(yǎng)護，并保持其潤濕，有條件的亦可蓄水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間一般為710晝夜。 3.2.7抹踢腳線：地面養(yǎng)護23天后做踢腳線，踢腳線打底一般在墻柱面粉刷打底時用1：3水泥砂漿一同做完，墻柱面粉刷時預(yù)留出。用1：2水泥砂漿抹面，抹面前，應(yīng)將打底面上粘有墻柱罩面的灰渣清除干凈，并灑水充分潤濕，踢腳線突出墻、柱面57mm，高度一般為150mm，抹后踢腳線應(yīng)同地面一同灑水養(yǎng)護。 檢查與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 3.3

17、.1施工完成后，監(jiān)理員應(yīng)組織施工單位按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行抽查，評審。 3.3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 3.3.2.1保證項目 a.水泥和砂材質(zhì)必須符合設(shè)計要求和施工驗收規(guī)范規(guī)定。 b.砂漿配合比要準(zhǔn)確，每一層有一組試塊，每一層面積超過1000m2時，每1000m2增做一組。 c.地面面層與基層的結(jié)合必須牢固無空鼓。 3.3.2.2 基本項目表面潔凈，無裂紋、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象。 地漏和有坡度要求的地面、坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不倒泛水，無滲漏、無積水，抹面與地漏（管道）結(jié)合嚴(yán)密平順。 3.3.2.3允許偏差項目表面平整度：允許偏差4 mm，用m靠尺和卷尺檢查。分格縫垂直：允許偏差mm，拉m線尺另檢查。 保護 3

18、.4.1 施工時應(yīng)保護已做好項目，門框加以防護，運料車子注意不要碰損門框及墻面邊角處。 3.4.2 保護好施工場所的管線、設(shè)備、避免損壞污染。 3.4.3 對地面、出水口等部位應(yīng)加臨時堵口，嚴(yán)禁砂漿雜物等落入而造成堵塞。 3.4.4完工后地面嚴(yán)禁在其上堆放，拌合砂漿，嚴(yán)禁剔鑿孔洞，養(yǎng)護期間不得上人或使用。 注意事項 3.5.1 防止地面起砂，應(yīng)注意絕對不能使用過期的水泥，水泥、砂材質(zhì)應(yīng)符合要求，砂漿配合比要準(zhǔn)確，攪拌均勻，水灰比準(zhǔn)確，壓光應(yīng)適時，在水泥終凝前完成。 3.5.2 防止空鼓裂紋，基層一定要清理干凈，保證濕潤，不得有積水，涂刷素水泥漿后應(yīng)隨鋪灰，間隔時間過長素漿風(fēng)干將造成粘接不牢，鋪灰壓光應(yīng)掌握好時間，應(yīng)保證墊層，面層厚度足夠。 樓梯踏步分法應(yīng)先確定平臺找平厚度后，才能按實際高度分臺階踏步，踏步相鄰高低差應(yīng)控制在1c