北京市廠房租賃合同模板3篇

1、北京市廠房租賃合同模板 3 篇簽訂廠房租賃合同時， 建議根據(jù)實際情況對租賃用途、 租賃期限、 免租期裝修 期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險和保證合同 順利履行，并盡可能保障承租方的合法、 合理利益。以下是我為大家精心準(zhǔn)備的： 3篇北京市廠房租賃合同模板。北京市廠房租賃合同模板一出租方 （甲方） ：承租方 （乙方） ： 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法 擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在 ，租賃建筑面積為 平方米。 廠房類型為 ， 結(jié) 構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃

2、期限1 、廠房裝修日期 個月，自 月 日起，至 月 日止。裝修期間免收租費。2 、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。3 、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的， 應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求， 經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1 、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月 租金為人民幣 元，年租金為 元。2 、第一年年租金不變，第二年起遞增率為 3% 5%。3 、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為 一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月 5 日前向

3、甲方支付租金。四、其他費用1 、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方 承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2 、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣 元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1 、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時， 應(yīng)及時通知甲 方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 3 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代 為維修，費用由甲方承擔(dān)。2 、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。 因乙方使用不當(dāng) 或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 乙方拒不維修，甲方可代為維修，

4、費用由乙方承擔(dān)。3 、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前 3 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以 配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。4 、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意， 按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1 、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅 自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2 、 租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1 、 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守

5、國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行 非法活動。2 、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3 、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行， 雙方 互不承擔(dān)責(zé)任。4 、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修， 但原則上不得破壞原房 結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負(fù)， 租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)， 甲方也不作任何補償。5 、 租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費用由乙 方自理。6 、 租賃期間， 乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用， 如拖欠不付滿 一個月，甲方有權(quán)增收 5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7 、 租賃期滿后，甲方如繼

6、續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán) ; 如期滿后不再出 租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1 、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期 間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。2 、 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失， 由甲方負(fù) 一切責(zé)任給予賠償。3 、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔(dān)。4 、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃 合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5 、 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元，同 時收取甲方實際用

7、電電費。 所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電 電費。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。 十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方： 承租方：授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：電話： 電話：簽約地點：簽約日期： 年 月 日 北京市廠房租賃合同模板二 出租方 （甲方） ： 承租方 （ 甲方）： 法定代表人： 法定代表人 : 甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商達成以下倉庫租賃合同范本：一、租賃庫房情況甲方將位于 的倉庫 （以下簡稱租賃物 ）租賃給乙方使用，面積為 平方米;本租賃物的功能為 , 包租給乙方使用。如乙方需

8、轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行， 因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)及費用由乙 方自行負(fù)責(zé)。本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。二、租賃期限租賃期限為 年，即從 年_月_日起至年_月_日止。租賃期滿后如想續(xù)約乙方須提前 _天提出，經(jīng)甲方同意后， 甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項 重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，現(xiàn)乙方有優(yōu)先權(quán)。三、交付情況在本出租合同生效之日起 _日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙 方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。 交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形 式簽字確認(rèn)，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認(rèn)。四、租賃費用1 、庫房租金按每月每平方米人民幣 元，物業(yè)管理

9、費為每月每平方米人民幣元。若需供電增容， 則其手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦， 因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔(dān)。2 、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣 元，待租賃期滿后， 在乙方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、 物業(yè)管理費及因本租賃行 為所產(chǎn)生的一切費用， 并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所 約定的責(zé)任后 _日內(nèi)，甲方將無條件退還租賃保證金給乙方。3 、乙方應(yīng)于每月 _號之前向甲方支付當(dāng)月租金， 乙方逾期支付租金， 應(yīng)向甲 方支付滯納金，滯納金額按所欠租金的 %支付; 乙方應(yīng)于每月 _日前向甲方支付 物業(yè)管理費。逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠費用

10、的%支付。4 、本倉庫租賃合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容 所應(yīng)交納的費用由乙方承擔(dān) ; 乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費 用。5 、在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，本合同對新產(chǎn)權(quán)人 繼續(xù)生效。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。6 、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè) 施的維護、保養(yǎng)、年審， 并保證在本合同終止時專用設(shè)施可以正常運行， 甲方對此有檢查 監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛護租賃物， 因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù) 責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。7 、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國消防條例以

11、及其他防火規(guī) 定，積極配合出租方做好消防工作， 否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方 承擔(dān)。8 、在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購買包括甲方財產(chǎn)在內(nèi)的租賃物的保險及其它必要 的保險（包括責(zé)任險）; 若承租方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任 由承租方承擔(dān)。9 、乙方在租賃期滿或合同提前終止時， 應(yīng)提前將租賃物清掃干凈， 搬遷完畢， 并將租賃物交還給甲方。 如乙方歸還租賃物時不清理雜物必須對付清理該雜物所 產(chǎn)生的費用。10 、 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有 關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定， 如有違反， 應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 倘由于乙方違反上 述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用

12、戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。四、裝修條款1 、在租賃期內(nèi)如乙方必須對租賃物進行裝修、 改建， 要事先向甲方提交裝修、 改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方書面同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、 改建方案可能對公用部分、 租賃物主結(jié)構(gòu)及其它相鄰用戶影響的， 甲方可對該部 分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方自行承擔(dān)。2 、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有， 乙方無權(quán)要求出租方予以補貼。五、轉(zhuǎn)租1 、經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理 工作由乙方負(fù)責(zé)， 包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、 處理一切糾紛、 以及承擔(dān)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn) 生的稅、費等。 本合同規(guī)定的甲

13、乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變， 轉(zhuǎn)租 內(nèi)容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎(chǔ)上約定執(zhí)行。2 、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為 的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。 在乙方終止本合同 時，轉(zhuǎn)租租約同時終止， 轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。 乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證 書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的 _日內(nèi)交甲方存檔。六、倉庫租賃合同的解除1 、在租賃期內(nèi)， 若遇乙方欠交租金或其他費用超過 天，甲方有權(quán)提前解除本 合同，在甲方以等書面方式通知乙方 （ 包括受轉(zhuǎn)租人 ）之日起，本合同自動終止。 甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn) （ 包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn) ） ，

14、并在解除合同的書面 通知發(fā)出之日起 5 日后，甲方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部 費用。2 、乙方確需提前解約，須提前 2 個月書面通知甲方，且向甲方交回租賃物、 交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用。 并應(yīng)于本合同提前終止之前向 甲方支付相等于當(dāng)月租金 2 倍的款項作為賠償。甲方則在 5 日內(nèi)將乙方的租賃保 證金無息退還乙方。七、免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時， 遇有上述 不可抗力的一方，應(yīng)立即書面通知對方，并應(yīng)在 30 日內(nèi)，提供不可抗因素的詳 情及合同不能履行， 或不能部分履行， 或需延期履行理由的證明文件， 遭受不可 抗力的一方由

15、此而免責(zé)。八、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿， 甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的， 乙方應(yīng)于終止 之日遷離租賃物， 并將其返還甲方。 乙方逾期不遷離或不返還租賃物的， 應(yīng)向甲 方加倍支付租金， 但甲方有權(quán)堅持收回租賃物， 強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租 賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。九、廣告安裝若乙方需在租賃物建筑物的本體或周圍設(shè)立廣告牌， 須經(jīng)甲方書面同意并按政 府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。出租方 （印章） ：承租方 （印章） ：授權(quán)代表 （簽字） ：授權(quán)代理 （簽字）：時 間： 時間：北京市廠房租賃合同模板三出租方 （甲方） ：承租方 （乙方） ：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合

16、法 擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 ， 結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1. 廠房裝修日期 個月，自 月 日起，至 月 日止。裝修期間免收租費。2. 廠房租賃自 年 月 日起，至 年月 日止。租賃期 年。3. 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的， 應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求， 經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1. 甲、乙雙方約定， 該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為 元。2.

17、 第一年年租金不變，第二年起遞增率為 3%-5%。3. 甲、乙雙方一旦簽訂合同， 乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金， 保證金為一 個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月 5 日前向甲方支付租金。四、其他費用1. 租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承 擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2. 租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費， 每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣 元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1. 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時， 應(yīng)及時通知甲方 修復(fù); 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 3 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為 維修，費用由甲

18、方承擔(dān)。2. 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。 因乙方使用不當(dāng)或 不合理使用， 致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 乙 方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。3. 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前 3 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以 配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。4. 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的， 應(yīng)事先征得甲方的書面同意， 按 規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1. 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅 自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2. 租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1. 租賃期間， 甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)， 不得利用廠房租賃進行非 法活動。2. 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3. 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行， 雙方互 不承擔(dān)責(zé)任。4. 租賃期間， 乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營