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文檔簡介

1、.用地紅線圖和土地宗地圖有什么區(qū)別？就我地方而言1.土地宗地圖是國土部門的測繪公司繪制的。只注重土地四至位置、土地面積、土地定位坐標。對現(xiàn)狀的描繪較少，也缺少規(guī)劃路網等等。2.用地紅線圖是規(guī)劃主管部門出具的，他要求規(guī)劃部門使用具有測繪資質的單位提供的最新地形圖，并在地形圖上標注規(guī)劃路網、綠線、藍線等等，然后將土地宗地圖的紅線位置標注在地形圖上，作為用地范圍。3.國土部門與規(guī)劃部門使用的坐標系不是同一個，現(xiàn)在最大的5米的誤差，一般可以忽略不計。4.我們在規(guī)劃條件中都要注明，用地實際面積應以國土部門實測為準。土地宗地圖應該包括項目用地紅線圖、城市道路、城市綠化、廣場等用地，而用地紅線圖僅為項目用地

2、宗地圖是反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建筑物位置與性質，與相鄰宗地的關系等。紅線圖是規(guī)劃局確定的項目建筑總平面圖，或城市規(guī)范管理部門正式確定的項目建筑的總用地面積的示意圖，其中紅線是用來表示建筑物的邊界外沿界限，即實際可使用土地的邊界圖。宗地圖是當?shù)氐乩砦恢茫t線圖是土地的邊界圖宗地圖定義為：描述宗地空間位置關系的地圖。（宗地：parcel Of land，土地使用權人的權屬界址范圍內的地塊。 權屬界址線所封閉的地塊。歷史上曾稱宗地為“丘”。）宗地圖是描述宗地位置、界址點線關系、相鄰宗地編號的分宗地籍圖，用來作為該宗土地產權證書和地籍檔案的附圖。宗地圖中包括：(1

3、)圖幅號、地籍號、坐落(2)單位名稱、宗地號、地類號和占地面積單位名稱、宗地號、地類號和占地面積標注在宗地圖的中部。例如，某宗地的使用權屬第六中學，宗地號為7，地類號為44(按城鎮(zhèn)土地分類44為教育單位)，占地面積1 1656。(3)界址點、點號、界址線和界址邊長界址點以直徑08mm的小圓圈表示，包含與鄰宗地公用的界址點，從宗地左上角沿順時針方向以1開始順序編號，連接各界址點形成界址線，兩相鄰界址點之間的距離即為界址邊長。(4)宗地內建筑物和構筑物若宗地內有房屋和圍墻，應注明房屋和圍墻的邊長。(5)鄰宗地宗地號及界址線應在宗地圖中畫出與本宗地有共同界址點的鄰宗地界址線，并在鄰宗地范圍內注明它的宗地號。(6)相鄰道路、街巷及名稱宗地圖中應畫出與該宗地相鄰的道路及街巷，并注明道路和街巷的名稱。此外，宗地圖中還應標出指北針方向，注明所選比例，還應有繪圖員和審核員的簽名以及宗地圖的繪制日期。宗地圖要

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