消防控制室值班操作手冊(cè)

1、消防控制室值班操作手冊(cè)恩施州公安消防支隊(duì) 編印二一四年四月目 錄一、制度匯編2消防控制室日常管理制度2消防控制室值班制度3消防控制室交接班制度5消防控制室值班人員職責(zé)6消防控制室人員培訓(xùn)教育制度7消防控制室設(shè)施管理制度8消防控制室資料管理制度9二、消防控制室火災(zāi)報(bào)警控制器每日維護(hù)操作步驟10三、消防控制室應(yīng)急處置步驟12四、消防安全檢查、巡查16五、自動(dòng)消防設(shè)施定期檢測(cè)步驟18六、火災(zāi)緊急廣播標(biāo)準(zhǔn)文本19七、消防控制室滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案20八、建筑自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議范本21九、消防控制室六項(xiàng)記錄范本25消防控制室日常管理制度一、消防控制室工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守消防控制室的各項(xiàng)安全操作規(guī)程

2、和各項(xiàng)消防安全管理制度；二、消防控制室實(shí)行24小時(shí)值班制度，消防控制室的主管部門應(yīng)按月制定工作人員值班表；三、消防控制室值班人員實(shí)行崗位資格制度，未經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)并取得崗位資格的人員不得上崗；四、消防控制室工作人員每班不得少于2人，其中一名為領(lǐng)班，負(fù)責(zé)控制室人員的管理及值班時(shí)緊急情況的處置；五、消防控制室工作人員應(yīng)提前10分鐘上崗，并做好交接班工作，接班人員未到崗前交班人員不得擅自離崗；六、消防控制室工作人員要按時(shí)上崗，并堅(jiān)守崗位，盡職盡責(zé)，不得脫崗、替崗、睡崗，嚴(yán)禁值班前飲酒，因確有特殊情況不能到崗的，應(yīng)提前向單位主管領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)假，經(jīng)批準(zhǔn)后，由同等職務(wù)的人員代替值班；七、應(yīng)在消防控制室的入口處設(shè)置明

3、顯的標(biāo)志；八、消防控制室應(yīng)設(shè)置一部外線電話及火災(zāi)事故應(yīng)急照明、滅火器等消防器材；九、消防控制室工作人員要愛護(hù)消防控制室的設(shè)施，保持控制室內(nèi)的衛(wèi)生；十、嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入消防控制室，隨意觸動(dòng)設(shè)備；十一、消防控制室內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆危險(xiǎn)物品和堆放與設(shè)備運(yùn)行無關(guān)的雜物；十二、消防控制室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙或動(dòng)用明火。消防控制室值班制度一、消防控制室應(yīng)設(shè)置固定的值班人員，確保24小時(shí)有人值班，且每班不少于2人、每班連續(xù)工作不超過12小時(shí)。二、值班人員應(yīng)在上崗前經(jīng)過專門培訓(xùn)，熟悉建筑自動(dòng)消防設(shè)施的原理和操作規(guī)程，并經(jīng)過職業(yè)資格培訓(xùn)考試合格，持證上崗。三、消防控制室值班人員應(yīng)對(duì)消防控制室設(shè)備及通訊器材等要經(jīng)常檢查，定

4、期做好系統(tǒng)功能試驗(yàn)，確保消防設(shè)施各系統(tǒng)狀況良好。做好交接班工作，認(rèn)真填寫值班記錄及系統(tǒng)運(yùn)行登記表和控制器日檢登記表。確保火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)和其他聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備處于正常工作狀態(tài)，不得將應(yīng)處于自動(dòng)狀態(tài)的設(shè)在手動(dòng)狀態(tài)；確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲(chǔ)水設(shè)施水量充足，確保消防泵出水管閥門、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開；確保消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜啟動(dòng)開關(guān)處于自動(dòng)位置。四、負(fù)責(zé)對(duì)各種消防控制設(shè)施的監(jiān)視和運(yùn)用，不得擅離職守，做好日常檢查和操作等工作；值班人員對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行檢查、交接班時(shí)，應(yīng)填寫消防控制室值班記錄表的相關(guān)內(nèi)容。值班期間每2h記錄一次消防

5、控制室內(nèi)消防設(shè)備的運(yùn)行情況，及時(shí)記錄消防控制室內(nèi)消防設(shè)備的火警或故障情況。五、消防控制室值班人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，嚴(yán)禁脫崗，未經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)的無證人員不得上崗。六、值班時(shí)間嚴(yán)禁睡覺、喝酒，不得聊天、打私人電話，不準(zhǔn)在控制室會(huì)客，嚴(yán)禁非工作人員進(jìn)入控制室。七、未經(jīng)當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)同意，值班人員不得擅自關(guān)閉火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及自動(dòng)滅火系統(tǒng)。消防控制室交接班制度 一、按班次要求。準(zhǔn)時(shí)到崗，到崗后逐項(xiàng)交接。 二、交接項(xiàng)目 （1）自動(dòng)消防設(shè)施系統(tǒng)是不是處于正常運(yùn)行狀態(tài); （2）上個(gè)班次發(fā)生的報(bào)警點(diǎn)及解決情況； （3）有無重大設(shè)備故障; （4）交接設(shè)備操作情況； （5）戶籍化管理系統(tǒng)錄入情況； （6）各項(xiàng)通知及其他情況.

6、三、交接班過程中，交接雙方要逐項(xiàng)認(rèn)真填寫消防控制室值班記錄、系統(tǒng)運(yùn)行登記表和控制器日常檢登記表并簽字確認(rèn)，消防控制室值班記錄和存檔備查的相關(guān)資料。消防控制室值班人員職責(zé)一、熟悉消防監(jiān)控系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)功能，熟練掌握各類消防控制設(shè)備操作規(guī)程，并能排除一般故障，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。二、嚴(yán)守工作崗位，認(rèn)真負(fù)責(zé)地對(duì)各種消防控制設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)控，并做好日常檢查、操作等工作。三、熟悉本單位的消防報(bào)警處置程序并熟練操作有關(guān)消防設(shè)備。四、一旦出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)，應(yīng)嚴(yán)格按消防報(bào)警處置程序進(jìn)行處置。五、對(duì)消防控制室設(shè)備及通訊器材等要進(jìn)行經(jīng)常性的檢查，定期作好系統(tǒng)功能實(shí)驗(yàn)，協(xié)助技術(shù)人員做好修理、維護(hù)工作，不得擅自拆除、挪用

7、或停用，保證設(shè)備正常運(yùn)行。六、認(rèn)真填寫相關(guān)消防設(shè)施運(yùn)行記錄表，并做好交接班工作。七、嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入消防控制室。 八、上班時(shí)間不準(zhǔn)飲酒，搞好控制室內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。九、完成消防部門和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)布置的工作任務(wù)，積極參加消防專業(yè)培訓(xùn)，自覺接受消防部門的檢查。消防控制室人員培訓(xùn)教育制度為了提高單位員工消防安全意識(shí)，熟知必要的消防安全知識(shí)，杜絕火災(zāi)的發(fā)生，制定本制度。一、消防培訓(xùn)內(nèi)容包括學(xué)習(xí)有關(guān)消防法規(guī)、消防安全管理制度、保證消防安全的操作規(guī)程等；學(xué)習(xí)本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火措施；自動(dòng)消防設(shè)施、滅火器材的性能、使用方法和操作規(guī)程；滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的內(nèi)容、操作程序。二、應(yīng)通過會(huì)議、培訓(xùn)，制作墻報(bào)、宣傳欄

8、、貼圖畫等方式進(jìn)行消防安全教育。等多種形式開展經(jīng)常性的消防安全教育與培訓(xùn)。三、單位設(shè)置消防宣傳專欄、消防宣傳公益廣告牌等固定消防宣傳設(shè)施，廣泛開展消防安全提示，提高員工的消防安全意識(shí)和技能水平。四、經(jīng)常開展消防培訓(xùn)工作。單位每年對(duì)特殊崗位人員至少開展一次消防培訓(xùn)，培訓(xùn)結(jié)束后進(jìn)行理論及現(xiàn)場(chǎng)操作考試；消防控制室設(shè)施管理制度一、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等自動(dòng)消防設(shè)施應(yīng)該定期檢測(cè)、調(diào)試、維修和更換，并按時(shí)認(rèn)真填寫檢查、檢測(cè)、維修保養(yǎng)記錄。 二、每年應(yīng)對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查測(cè)試，并出具檢測(cè)報(bào)告，存檔備查。 三、消控值班人員或消防安全管理人每天對(duì)建筑內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行

9、巡查，檢查消防設(shè)施的完好情況。四、消控值班人員每天對(duì)泵房、報(bào)警閥間、排風(fēng)機(jī)房等設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)處理并上報(bào)。五、未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)同意，不得擅自停用消防設(shè)施。消防控制室資料管理制度消防控制室內(nèi)應(yīng)保存下列紙質(zhì)和電子檔案資料：1、建（構(gòu)）筑物竣工后的總平面布局圖、建筑消防設(shè)施平面布置圖、建筑消防設(shè)施系統(tǒng)圖及安全出口布置圖、重點(diǎn)部位位置圖等；2、消防安全管理規(guī)章制度、應(yīng)急滅火預(yù)案、應(yīng)急疏散預(yù)案等；3、消防安全組織結(jié)構(gòu)圖，包括消防安全責(zé)任人、管理人、專職、義務(wù)消防人員等內(nèi)容；4、消防安全培訓(xùn)記錄、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的演練記錄；5、值班情況、消防安全檢查情況及巡查情況的記錄；6、消防設(shè)施一覽

10、表，包括消防設(shè)施的類型、數(shù)量、狀態(tài)等內(nèi)容；7、消防系統(tǒng)控制邏輯關(guān)系說明、設(shè)備使用說明書、系統(tǒng)操作規(guī)程、系統(tǒng)和設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度等；8、設(shè)備運(yùn)行狀況、接報(bào)警記錄、火災(zāi)處理情況、設(shè)備檢修檢測(cè)報(bào)告等資料，這些資料應(yīng)能定期保存和歸檔。消防控制室火災(zāi)報(bào)警控制器每日維護(hù)操作步驟第一步：系統(tǒng)檢查。啟動(dòng)系統(tǒng)自檢功能，對(duì)面板上所以的指示燈、顯示器和音響器件進(jìn)行功能檢查。第二步：設(shè)置檢查。（1）啟動(dòng)方式檢查：檢查系統(tǒng)啟動(dòng)方式，應(yīng)設(shè)置為“自動(dòng)允許”，在戶用設(shè)置中按下“啟動(dòng)方式”顯示為，1手動(dòng)允許，可在主機(jī)上手動(dòng)啟動(dòng)消防設(shè)備；2自動(dòng)允許，手動(dòng)觸發(fā)消防報(bào)警按鈕系統(tǒng)可自動(dòng)動(dòng)作；3手動(dòng)禁止，無法在主機(jī)上操作。一般應(yīng)選擇“自動(dòng)

11、允許”工作狀態(tài)。（2）工作狀態(tài)檢查：將系統(tǒng)設(shè)置為“監(jiān)控工作狀態(tài)”。（3）打印設(shè)置檢查：一般應(yīng)將打印機(jī)設(shè)置為“即時(shí)打印”工作狀態(tài)。第三步：目視聯(lián)動(dòng)主機(jī)屏幕顯示是否為“系統(tǒng)正?！?，火警燈和故障燈是否點(diǎn)亮。第四步：屏蔽檢查。檢查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)屏蔽的情況，查明屏蔽原因，核實(shí)屏蔽操作人員，做好詳細(xì)記載，及時(shí)向消防控制室主管人員報(bào)告并修復(fù)屏蔽區(qū)域。第五步：運(yùn)行檢查。查看系統(tǒng)運(yùn)行記錄和火警記錄，核查是否與實(shí)際情況一致，核實(shí)有關(guān)設(shè)施設(shè)備是否處于伺應(yīng)狀態(tài)。第六步：功能測(cè)試。測(cè)試消防泵、防排煙風(fēng)機(jī)等重要的消防設(shè)施設(shè)備啟動(dòng)情況，并記錄有關(guān)情況。消防控制室應(yīng)急處置程序消防控制室的值班應(yīng)急程序應(yīng)符合下列要求：（1）接

12、到火災(zāi)警報(bào)后，值班人員應(yīng)立即以最快方式確認(rèn)；確認(rèn)屬于誤報(bào)時(shí)，查找誤報(bào)原因并填寫建筑消防設(shè)施故障維修記錄表。（2）火災(zāi)確認(rèn)后，值班人員應(yīng)立即確認(rèn)火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制開關(guān)處于自動(dòng)狀態(tài)，同時(shí)撥打“119”報(bào)警，報(bào)警時(shí)應(yīng)說明著火單位地點(diǎn)、起火部位、著火物種類、火勢(shì)大小、報(bào)警人姓名和聯(lián)系電話；（3）值班人員應(yīng)立即啟動(dòng)單位內(nèi)部應(yīng)急疏散和滅火預(yù)案，并同時(shí)報(bào)告單位負(fù)責(zé)人，單位消防安全責(zé)任人接到報(bào)告后應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng);（4）正常工作狀態(tài)下，不應(yīng)將自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制的防火卷簾等防火分隔設(shè)施設(shè)置在手動(dòng)控制狀態(tài)。其他消防設(shè)施及其相關(guān)設(shè)備如設(shè)置在手動(dòng)狀態(tài)時(shí)，應(yīng)有在火災(zāi)情況下迅速將手動(dòng)控制轉(zhuǎn)換為自動(dòng)控制的

13、可靠措施。（5）當(dāng)發(fā)生火警時(shí)，首先應(yīng)按 “消音”鍵中止警報(bào)聲。然后應(yīng)根據(jù)控制器的報(bào)警信息檢查發(fā)生火警的部位，確認(rèn)是否有火災(zāi)發(fā)生；若確認(rèn)有火災(zāi)發(fā)生，應(yīng)根據(jù)火情采取相應(yīng)措施。（6）應(yīng)急處置流程圖例如：?jiǎn)?dòng)報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)的聲光警報(bào)器發(fā)出火警聲光提示，通知現(xiàn)場(chǎng)人員撤離；撥打消防報(bào)警電話報(bào)警；啟動(dòng)消防滅火設(shè)備等；若為誤報(bào)警，應(yīng)采取如下措施：檢查誤報(bào)火警部位是否灰塵過大、溫度過高，確認(rèn)是否是由于人為或其它因素造成誤報(bào)警；按“復(fù)位”鍵使控制器 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器故障及異常處理1、故障與異常處理當(dāng)發(fā)生故障時(shí)，首先應(yīng)按 “消音”鍵中止警報(bào)聲。然后應(yīng)根據(jù)控制器的故障信息檢查發(fā)生故障的部位，若確認(rèn)有故障發(fā)生，確認(rèn)有故障發(fā)

14、生，應(yīng)根據(jù)情況采取相應(yīng)措施：當(dāng)報(bào)主電故障時(shí)，應(yīng)確認(rèn)是否發(fā)生市電停電，否則檢查主電源的接線，熔斷器是否發(fā)生斷路，主電斷電情況下，備電可以連續(xù)供電8小時(shí)；當(dāng)報(bào)備電故障時(shí)，應(yīng)檢查備用電池的連接器及接線；當(dāng)備用電池連續(xù)工作時(shí)間超過8小時(shí)后，也可能因電壓過低而報(bào)備電故障；若現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)維修，若因特殊原因不能及時(shí)排除的故障，應(yīng)將其隔離，待故障排除后再利用設(shè)備確定釋放功能將設(shè)備恢復(fù)。當(dāng)發(fā)生故障的原因不明或無法恢復(fù)時(shí)，請(qǐng)盡快通知單位或廠家進(jìn)行維修。若系統(tǒng)發(fā)生異常的聲音、光指示、氣味等情況時(shí)，應(yīng)立即關(guān)閉電源，并盡快通知安裝單位或廠家。2、啟動(dòng)/停動(dòng)當(dāng)確認(rèn)發(fā)生火警時(shí)，可通過手動(dòng)方式快速啟動(dòng)消防滅火設(shè)備。首

15、先應(yīng)確認(rèn)該設(shè)備為總線制設(shè)備還是多線制設(shè)備。總線制設(shè)備：根據(jù)手動(dòng)消防啟動(dòng)盤的透明窗內(nèi)的提示消息找到要啟動(dòng)的設(shè)備對(duì)應(yīng)單元，按下這個(gè)單元的手動(dòng)鍵，命令燈點(diǎn)亮，啟動(dòng)命令發(fā)出。若再次按下該鍵則命令燈熄滅，啟動(dòng)命令被終止；多線制設(shè)備：根據(jù)多線制控制盤面板上的標(biāo)記找到要啟動(dòng)的設(shè)備對(duì)應(yīng)單元，按下這個(gè)單元的手動(dòng)鍵，命令燈點(diǎn)亮，啟動(dòng)命令發(fā)出。若該設(shè)備為電平控制方式，再次按此該鍵則命令燈熄滅，啟動(dòng)命令被終止；若該設(shè)備為脈沖控制方式，需找到停動(dòng)該設(shè)備對(duì)應(yīng)的單元，并按下這個(gè)單元的手動(dòng)鍵，啟動(dòng)命令被終止；3、鍵盤解鎖控制器開機(jī)默認(rèn)為鎖鍵狀態(tài)，若進(jìn)行命令功能（除“自檢”“消音”“記錄檢查”鍵外 ）操作，液晶屏顯示一個(gè)要求輸

16、入密碼的畫面，此時(shí)輸入正確的用戶密碼并按下“確認(rèn)”鍵，才可繼續(xù)操作，同時(shí)完成鍵盤解鎖。4、保護(hù)備電當(dāng)使用備電供電時(shí)，應(yīng)注意供電時(shí)間不應(yīng)超過8小時(shí)，若超過8小時(shí)應(yīng)關(guān)閉控制器的備用開關(guān)，待主電恢復(fù)時(shí)再打開，以防蓄電池?fù)p壞。消防安全巡查、檢查1、一般要求(1)建筑消防設(shè)施的巡查應(yīng)由歸口管理消防設(shè)施的部門或單位實(shí)施，按照工作、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況，將巡查的職責(zé)落實(shí)到相關(guān)工作崗位。(2)從事建筑消防設(shè)施巡查的人員，應(yīng)通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級(jí)技能以上等級(jí)的職業(yè)資格證書。(3)建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)明確各類建筑消防設(shè)施的巡查部位、頻次和內(nèi)容。巡查時(shí)應(yīng)填寫建筑消防設(shè)施巡查記錄表。巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)故障，

17、應(yīng)按第8章要求處理。2、建筑消防設(shè)施巡查頻次應(yīng)滿足下列要求：(1)公共娛樂場(chǎng)所營(yíng)業(yè)時(shí)，應(yīng)結(jié)合公共娛樂場(chǎng)所每2h巡查一次的要求，視情況將建筑消防設(shè)施的巡查部分或全部納入其中，但全部建筑消防設(shè)施應(yīng)保證每日至少巡查一次；(2)消防安全重點(diǎn)單位，每日巡查一次；(3)其他單位，每周至少巡查一次。每日防火巡查記錄表巡查樓棟巡查時(shí)間 年 月 日巡查人員巡查內(nèi)容一、屋頂1、屋頂水箱 有水，試驗(yàn)消防栓壓力 MPa；無水2、穩(wěn)壓泵、防煙風(fēng)機(jī)控制柜電源開關(guān)處于自動(dòng) 手動(dòng) 不涉及二、樓層（ 樓）1、安全出口、疏散通道 暢通 不暢通2、常閉式防火門 關(guān)閉狀態(tài) 開啟狀態(tài)3、安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明 完好 損壞 不正常4

18、、滅火器、消防栓 在位完整 損壞或挪作他用 失效5、消防栓及配件 在位完整 損壞或挪作他用 6、自動(dòng)噴水系統(tǒng)末端試水 有水 無水 不涉及7、防火卷簾 能正常起降 下部堆放物品 不涉及三、地下室1、發(fā)電機(jī)房油料 充足 無油 2、排煙風(fēng)機(jī)控制柜電源開關(guān)處于 自動(dòng) 手動(dòng) 不涉及3、消防水泵控制柜電源開關(guān)處于 自動(dòng) 手動(dòng)4、常閉式防火門 關(guān)閉狀態(tài) 開啟狀態(tài)5、安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明 完好 損壞 不正常4、滅火器、消防栓 在位完整 損壞或挪作他用 失效四、其他部位1、消防車通道 暢通 不暢通2、防火間距 未占用 占用3、室外消火栓、水泵接合器 完好 損壞 圈占或埋壓4、消防控制室：人員在崗情況在不在

19、；值班記錄情況有 無5、用火用電情況 無違章行為 有違章行為處理情況 當(dāng)場(chǎng)糾正違章行為 無法當(dāng)場(chǎng)處理，已上報(bào) 報(bào)警及組織撲救自動(dòng)消防設(shè)施定期檢測(cè)步驟一、每月由消防安全管理人組織對(duì)自動(dòng)滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等進(jìn)行檢查、調(diào)試，做到勤檢查。二、每半年對(duì)消防水泵等消防設(shè)施進(jìn)行一次全面維護(hù)保養(yǎng)。三、每年對(duì)煙（溫）感探測(cè)器進(jìn)行一次全面維護(hù)。四、手動(dòng)報(bào)警按鈕每月抽檢全場(chǎng)10%，一年全檢一次。五、末端試水每月抽撿一次。六、每月對(duì)市政供水及消防水池、水箱情況檢查一次。七、噴淋泵、消火栓泵及穩(wěn)壓泵每月啟動(dòng)調(diào)試一次。八、每月對(duì)送風(fēng)、排煙系統(tǒng)測(cè)試一次。九、每周對(duì)安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明檢查一次。十、

20、對(duì)檢測(cè)情況進(jìn)行記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)與本單位工程部或維保單位聯(lián)系修復(fù)和更換。火災(zāi)緊急廣播標(biāo)準(zhǔn)文本 大家請(qǐng)注意，現(xiàn)在播送緊急通知。本單位（部位）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，我們正在緊急處置。請(qǐng)大家不要驚慌，服從工作人員的指揮，按疏散指示標(biāo)志指示的方向，有序疏散。不要使用電梯，遇煙請(qǐng)盡量彎腰或匍匐前進(jìn)。謝謝。消防控制室滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案（1） 火災(zāi)確認(rèn)后，必須立即將火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制開關(guān)轉(zhuǎn)入自動(dòng)狀態(tài)，并撥打“119”火警電話報(bào)警 ；（2） 消防水泵房的控制柜應(yīng)當(dāng)打到“自動(dòng)”狀態(tài)；（3） 設(shè)備報(bào)警時(shí)，值班人員不能全部離開崗位到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)或處置火災(zāi)；（4） 電梯迫降到首層；（5） 切斷非消防電源；（6） 消控室聯(lián)動(dòng)控制的消

21、防設(shè)備有哪些；（7） 事故廣播的順序要求。建筑自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議甲方:乙方:依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)消防法、特種設(shè)備安全監(jiān)督條例、建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方消防系統(tǒng)設(shè)備（火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及其聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火門防火卷簾等）的日常維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)事宜協(xié)商訂立本協(xié)議。一、甲方每年支付人民幣大寫 （￥ 元）給乙方作為維保工費(fèi)。付款時(shí)間為協(xié)議簽訂后十日內(nèi)一次性付清。二、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：1、乙方每月對(duì)該系統(tǒng)進(jìn)行一次巡檢，填寫巡檢記錄表及時(shí)向甲方匯報(bào)巡檢情況，并及時(shí)對(duì)設(shè)備所出現(xiàn)的情況進(jìn)行維

22、護(hù)，如需更換設(shè)備，由甲方承擔(dān)設(shè)備費(fèi)用，乙方進(jìn)行更換及調(diào)試。2、甲方應(yīng)配合乙方每次巡檢并及時(shí)提供更換設(shè)備的費(fèi)用，并在巡檢記錄表上簽署意見。3、甲乙雙方往來函件采取簽到備案制，及時(shí)做好記錄。4、乙方對(duì)甲方維護(hù)的自動(dòng)消防設(shè)施，當(dāng)月錄入甲方“戶籍化管理系統(tǒng)”的“消防設(shè)施維保備案”，并協(xié)助甲方錄入維護(hù) “戶籍化管理系統(tǒng)”。三、雙方權(quán)利及履行義務(wù)：（一）甲方權(quán)利：1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。2、有權(quán)要求乙方保障設(shè)備的正常運(yùn)行。（二）甲方義務(wù)：1、甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)設(shè)備建立完整的安全技術(shù)擋案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：（1）產(chǎn)品合格證； （

23、2）設(shè)備運(yùn)行全部記錄；（3）故障及事故記錄； （4）特種設(shè)備登記卡；（5）上年度的檢測(cè)報(bào)告。2、建立設(shè)備安全運(yùn)行管理制度，保證設(shè)備的用電、消防、防雷、通道、電話通訊；并保證機(jī)房無漏水、滲水現(xiàn)象。3、配備設(shè)備安全管理人員負(fù)責(zé)設(shè)備的日常安全管理。（1）負(fù)責(zé)設(shè)備及機(jī)房鑰匙的使用管理；（2）負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)；（3）負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的設(shè)備安全隱患提示單簽字確認(rèn)；（4）如果更換設(shè)備安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。4、應(yīng)當(dāng)制定設(shè)備事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。5、在設(shè)備使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不

24、得允許非乙方人員從事與設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。（三）乙方權(quán)利：1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響設(shè)備安全運(yùn)行的要求。（四）乙方義務(wù)：1、接到甲方故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。2、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。3、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報(bào)告所維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及設(shè)備更換修理要求。4、建立回仿制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等），反饋意見書復(fù)印件需交由甲方存檔備查。5、應(yīng)當(dāng)妥善保管設(shè)備相關(guān)資料，合同續(xù)簽

25、前甲乙雙方進(jìn)行一次資料核對(duì)。6、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。四、違約責(zé)任1、一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。3、甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用超過30日的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用 %的違約金。4、乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合協(xié)議約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。五、協(xié)議的解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2、任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，另一方可以解除協(xié)議，此外協(xié)議期內(nèi)任何一方不得單方面解除協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決辦法

26、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。七、其它約定1、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本協(xié)議約定以外的增值服務(wù)的，雙方可另行簽訂施工合同。2、維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)設(shè)備均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式三份，甲乙雙方各保存一份、報(bào)消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)一份。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。3、甲方在日常管理中如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施出現(xiàn)異常或故障時(shí)應(yīng)及時(shí)通知乙方。如甲方在運(yùn)行過程中沒有及時(shí)告知乙方，設(shè)備所出現(xiàn)的問題造成的后果由甲方承擔(dān)。如甲方告知乙方后，乙方?jīng)]有

27、及時(shí)處理所造成的后果由乙方承擔(dān)。如乙方告知設(shè)備應(yīng)及時(shí)維護(hù)及更換，甲方?jīng)]有及時(shí)決定所造成的后果由甲方承擔(dān)。八、本協(xié)議從 年 月 日起至 年 月 日止。為確保該系統(tǒng)正常運(yùn)行，雙方應(yīng)共同遵守、履行以上各條款。九、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。生效后，雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本協(xié)議的附件。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，報(bào)消防大隊(duì)備案一份。附件：1、消防系統(tǒng)日常維護(hù)保養(yǎng)及更換設(shè)備報(bào)價(jià)單2、建筑消防設(shè)施測(cè)試記錄表3、維護(hù)保養(yǎng)單位資質(zhì)復(fù)印件和委托書甲方（簽章）： 乙方（簽章）：負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人： 年 月 日 年 月 日 建筑消防設(shè)施巡查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試記錄表被維保

28、單位（建筑名稱）： 巡查維保測(cè)試時(shí)間： 年 月 日巡查、檢測(cè)項(xiàng)目巡查、檢測(cè)內(nèi)容實(shí)測(cè)記錄故障及處理故障描述當(dāng)場(chǎng)處理報(bào)修情況消 防 供 電 配 電消防配電試驗(yàn)主、備電切換功能自備發(fā)電機(jī)組試驗(yàn)啟動(dòng)發(fā)電機(jī)組儲(chǔ)油設(shè)備核對(duì)儲(chǔ)油量聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)試驗(yàn)非消防電源的聯(lián)動(dòng)切斷功能火 災(zāi) 報(bào) 警 系 統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器試驗(yàn)報(bào)警功能手動(dòng)報(bào)警按鈕試驗(yàn)報(bào)警功能警報(bào)裝置試驗(yàn)報(bào)警功能報(bào)警控制器試驗(yàn)報(bào)警功能、故障報(bào)警功能、火警優(yōu)先功能、打印機(jī)打印功能、火災(zāi)顯示盤和CRT顯示器的顯示功能消防聯(lián)動(dòng)控制器試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制器及控制模塊的手動(dòng)、自動(dòng)聯(lián)動(dòng)控制功能，顯示功能消 防供 水消防水池核對(duì)儲(chǔ)水量，自動(dòng)進(jìn)水閥功能消防水箱核對(duì)儲(chǔ)水量，自動(dòng)進(jìn)水閥功能穩(wěn)

29、（增）壓泵及氣壓水罐試驗(yàn)啟泵、停泵時(shí)的壓力工況消防水泵及控制柜試驗(yàn)手自啟泵和主、備泵切換功能消火栓消防炮室內(nèi)消火栓試驗(yàn)屋頂消火栓出水及靜壓室外消火栓試驗(yàn)室外消火栓出水及靜壓?jiǎn)⒈冒粹o試驗(yàn)遠(yuǎn)距離啟泵及信號(hào)指示功能聯(lián)動(dòng)控制功能自動(dòng)狀態(tài)下，分別利用遠(yuǎn)距離啟泵按鈕、消防聯(lián)動(dòng)控制盤控制按鈕啟動(dòng)消防水泵自動(dòng)噴水系統(tǒng)報(bào)警閥組試驗(yàn)放水閥放水及壓力開關(guān)動(dòng)作信號(hào)、水力警鈴報(bào)警功能末端試水裝置試驗(yàn)?zāi)┒朔潘皦毫﹂_關(guān)動(dòng)作信號(hào)水流指示器核對(duì)反饋信號(hào)聯(lián)動(dòng)控制功能在系統(tǒng)末端放水或排氣，進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能試驗(yàn)，測(cè)試水流指示壓力開關(guān)、水力警鈴報(bào)警功能泡沫滅火系統(tǒng)泡沫液儲(chǔ)罐核對(duì)泡沫液有效期和儲(chǔ)存量泡沫栓核對(duì)泡沫栓出水或出泡沫泡沫泵手

30、自啟動(dòng)及切換功能聯(lián)動(dòng)控制功能氣體滅火系統(tǒng)瓶組與儲(chǔ)罐核對(duì)滅火劑儲(chǔ)存量氣體滅火控制設(shè)備試驗(yàn)?zāi)M自動(dòng)啟動(dòng)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)試驗(yàn)手動(dòng)、聯(lián)動(dòng)啟停風(fēng)機(jī)送風(fēng)口測(cè)試送風(fēng)口風(fēng)速、風(fēng)壓聯(lián)動(dòng)控制功能通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查防火閥、送風(fēng)自動(dòng)開啟忽然啟動(dòng)功能機(jī)械排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)排煙閥、電動(dòng)排煙窗試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)排煙閥、電動(dòng)排煙窗；核對(duì)排煙口風(fēng)速聯(lián)動(dòng)控制功能通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查電動(dòng)排煙閥、擋煙垂壁、排煙窗的功能，排煙風(fēng)機(jī)的功能應(yīng)急照明試驗(yàn)切斷正常供電、測(cè)量照度疏散指示標(biāo)志試驗(yàn)切斷正常供電、測(cè)量照度應(yīng)急廣 播系統(tǒng)擴(kuò)音器試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)和強(qiáng)制切換功能揚(yáng)聲器測(cè)試音量聯(lián)動(dòng)控制功能檢查廣播合用系統(tǒng)應(yīng)急強(qiáng)制切換功能、分配盤分區(qū)及選層廣

31、播功能消防專用電話試驗(yàn)通話質(zhì)量防 火分 隔防火門試驗(yàn)啟閉功能防火卷簾試驗(yàn)手動(dòng)、機(jī)械應(yīng)急和自動(dòng)控制功能電動(dòng)防火閥試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)關(guān)閉功能消防電梯及非消防電梯試驗(yàn)按鈕迫降和聯(lián)動(dòng)控制功能滅火器核對(duì)選型、壓力和有效期測(cè)試人（簽名）：維保單位印章消防安全責(zé)任人或消防安全管理人（簽名）：消防設(shè)施單位印章注：1、情況正常在“實(shí)測(cè)記錄”欄中標(biāo)注“正?！保?2、發(fā)現(xiàn)的問題或存在故障應(yīng)在“實(shí)測(cè)記錄”欄中填寫，并及時(shí)處置；當(dāng)場(chǎng)不能處置的要填報(bào)建筑消防設(shè)施故障處理登記表；3、本表為樣表，單位可根據(jù)建筑消防設(shè)施實(shí)際情況制表。（本記錄一式三份，甲方、乙方、消防機(jī)構(gòu)各一份）消防控制室六項(xiàng)記錄范本消防控制室交接班記錄填 表 說 明1

32、、消防控制室實(shí)行每日24小時(shí)專人值班制度，應(yīng)嚴(yán)格實(shí)行交班制度，并填表。2、消防控制室值班人員交接時(shí)間填寫應(yīng)精確到分鐘。3、交班人應(yīng)將值班期間出現(xiàn)的各種狀況告之接班人，并應(yīng)將值班記錄的相關(guān)臺(tái)賬交給接班人，在交接請(qǐng)款中予以注明。4、接班人在確認(rèn)設(shè)備運(yùn)行情況及收到相關(guān)記錄臺(tái)賬后，填寫接班人意見。編號(hào)日期交接班時(shí)間交班人接班人交班情況接班人意見建筑消防設(shè)施故障處理記錄填寫說明1、消防設(shè)備、器材應(yīng)根據(jù)使用場(chǎng)所的環(huán)境條件和產(chǎn)品的技術(shù)性能有哀求及時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)和更換，對(duì)易腐蝕生銹的消防設(shè)備、管道、閥門應(yīng)定期清潔、除銹、住潤(rùn)滑劑。2、檢查發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題和故障的，實(shí)施檢查的人員必須向單位消防安全管理人報(bào)告

33、，并填表。3、對(duì)建筑消防設(shè)施存在的問題和故障，當(dāng)場(chǎng)有條件解決的應(yīng)立即解決;當(dāng)場(chǎng)沒有條件解決的，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)解決;需要由供應(yīng)商或者廠家解決，不影響系統(tǒng)正常工作做的應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)解決，影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)解決，恢復(fù)系統(tǒng)正常工作狀態(tài)。4、故障排除后，應(yīng)由消防安全管理人簽字認(rèn)可，故障處理記錄檔備查。編號(hào)檢查時(shí)間檢查人簽名檢查發(fā)現(xiàn)問題或故障消防安全管理處理意見停用系統(tǒng)消防安全責(zé)任人簽名問題或故障處理結(jié)果問題或故障排除消防安全管理人簽名建筑消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)檢查記錄填寫說明1、建筑消防設(shè)施的聯(lián)動(dòng)檢查應(yīng)當(dāng)每年至少一次，主要對(duì)建筑消防設(shè)施系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制功能進(jìn)行綜合檢查、評(píng)定，并填表。2、設(shè)有自動(dòng)

34、消防系統(tǒng)的賓館、飯店、商場(chǎng)、市場(chǎng)、公共娛樂場(chǎng)所等人員密集場(chǎng)所、易燃易爆單位以及其他一類高層公共建筑等消防安全重點(diǎn)單位的年度聯(lián)動(dòng)檢查記錄應(yīng)在每年的12月30日之前，報(bào)當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)備案。3、情況正常在“檢查結(jié)果”欄中標(biāo)注“正?！?發(fā)現(xiàn)的問題或存在故障應(yīng)在“存在問題或故障處理情況”欄中填寫，并及時(shí)處置；當(dāng)場(chǎng)不能處置的要填報(bào)建筑消防設(shè)施故障處理記錄；其他需要說明的情況在“檢查說明”欄填寫。年 月 日 時(shí)間： 天氣： 氣溫： 編號(hào)：建筑名稱地址使用性質(zhì)層數(shù)高度面積使用管理單位名稱建筑消防設(shè)施檢查情況項(xiàng)目檢查結(jié)果存在問題或故障處理情況消防供配電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)消防供水消火栓消防炮自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)泡沫滅火系

35、統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)疏散指示標(biāo)志應(yīng)急照明應(yīng)急廣播系統(tǒng)消防專用電話防火分隔消防電梯滅火器其他設(shè)施檢查說明：檢查人（簽名）： 年 月 日檢查單位（蓋章）： 年 月 日消防安全責(zé)任人或消防安全管理人（簽名）： 年 月 日建筑消防設(shè)施單項(xiàng)檢查記錄填寫說明1、建筑消防設(shè)施的單項(xiàng)檢查應(yīng)當(dāng)每月至少一次，并填表。2、表格所列項(xiàng)目情況正常在“實(shí)測(cè)記錄”欄中標(biāo)注“正?！薄?、發(fā)現(xiàn)的問題或存在故障在“實(shí)測(cè)記錄”欄中填寫，并及時(shí)處置；當(dāng)場(chǎng)不能處置的要填報(bào)建筑消防設(shè)施故障處理記錄。年 月 日 時(shí)間： 天氣： 氣溫： 編號(hào)：檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)內(nèi)容實(shí)測(cè)記錄消防供電配電消防配電試驗(yàn)主、備電切換功能自備發(fā)電機(jī)組試驗(yàn)啟動(dòng)發(fā)電機(jī)組儲(chǔ)油設(shè)施核對(duì)儲(chǔ)油量火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器試驗(yàn)報(bào)警功能（檢查數(shù)量不少于總數(shù)的25%）手動(dòng)報(bào)警按鈕試驗(yàn)報(bào)警功能（檢查數(shù)量不少于總數(shù)的25%）警報(bào)裝置試驗(yàn)報(bào)警功能報(bào)警控制器試驗(yàn)報(bào)警功能、故障報(bào)警功能、火警優(yōu)功能、打印機(jī)打印功能、火災(zāi)顯示器和CRT顯示器的顯示功能消防聯(lián)動(dòng)控制器試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制和顯示功能消防供水設(shè)施消防水池核對(duì)儲(chǔ)水量消防水箱核對(duì)儲(chǔ)水量穩(wěn)（增）壓泵及氣壓水罐試驗(yàn)啟泵、停泵時(shí)的壓力工況消防水泵試驗(yàn)啟泵和主、備泵切換功能管道閥門試驗(yàn)管道閥門啟閉功能